MUTISKĀS IZSOLES NOTEIKUMI

Pielikums Mārupes novada pašvaldības domes 2024.gada 29.maija lēmumam Nr.7

(sēdes protokols Nr.10)

MUTISKĀS IZSOLES NOTEIKUMI

Par zemes vienības Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Mārupes pagasts, Mārupes novads, kadastra Nr.8076 008 0233 nomas tiesību izsoli

1. Vispārīgie noteikumi

1.1. Izsoles veids: pirmreizēja mutiskā izsole.

1.2. Nomas termiņš – 5 (pieci) gadi

1.3. Izsoles mērķis – zemes vienības noma dabīgo zālāju uzturēšanai, tostarp zirgu ganībām, bez apbūves tiesībām.

1.4. Nomas izsoles priekšmets - Mārupes novada pašvaldībai piederošs nekustamais īpašums Xxxxxxxx xxxx 00, Tīraine, Mārupes pagasts, Mārupes novads, kadastra Nr.8076 008 0233 - neapbūvēta zemes vienība 4,22 ha platībā.

1.5. Izsole notiks 2024.gada 17.jūnijā plkst.13:00, Xxxxxxxx xxxx 00, Mārupē, 2.stāva sēžu zālē.

1.6. Drošības nauda jāiemaksā līdz 2024.gada 14.jūnijam Mārupes novada pašvaldības, reģistrācijas numurs 90000012827, kontā Nr. XX00XXXX0000000000000, AS “SEB banka”.

1.7. Ar izsoles noteikumiem, tai skaitā ar nomas līguma projektu, interesenti var iepazīties Mārupes novada pašvaldības portālā xxx.xxxxxx.xx.

1.8. Apakšnomas tiesības - Nomnieks nedrīkst slēgt apakšnomas līgumus.

1.9. Publicēšanas kārtība - Informācija par izsoli tiek publicēta tīmekļa vietnē xxx.xxxxxx.xx.

1.10. Informāciju par nomas objektu var saņemt Mārupes novada Pašvaldības īpašumu pārvaldē, Xxxxxx xxxx 0, Xxxxx, Xxxxxxx pagasts, Mārupes novads, iepriekš sazinoties ar Nekustamo īpašumu pārvaldnieci Ivetu Ruģeli, tālrunis, 28669775.

2. Nomas tiesību izsoles sākumcena un izsoles solis

2.1. Nomas objekta nosacītā nomas maksa gadā ir 3400,00 EUR (trīs tūkstoši četri simti euro un 00 centi), neietverot Pievienotās vērtības nodokli.

2.2. Izsoles solis –50 EUR (piecdesmit euro un 00 centi).

3.Izsoles dalībnieki

3.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt juridiskā vai fiziskā persona vai personu grupa, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šiem noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības.

3.2. Piedaloties izsolē, pretendentam nevar būt nomas maksas, nekustamā īpašuma nodokļa vai citu parādu Mārupes novada pašvaldībā.

3.3. Visiem pretendentiem, kuri vēlas piedalīties izsolē, jāiemaksā drošības nauda 50 EUR, ar norādi “Izsoles drošības maksa zemes nomai par zemes vienību Xxxxxxxx xxxx 00”.

3.4. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši Nomas objektu, desmit darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas, Pašvaldība atmaksā samaksāto drošības naudu uz pretendenta norādīto bankas kontu.

3.5. Dalībnieki, kuri nav iemaksājuši drošības naudu ( nauda līdz izsolei nav saņemta Mārupes novada pašvaldības kontā), izsolei netiek pielaisti.

4. Izsoles dalībnieku reģistrācija

4.1. Izsoles dalībnieks (Fiziskā persona vai Juridiskā personas tiesiskais pārstāvis) ierodoties uz izsoli tiek reģistrēts.

4.2. Izsoles dalībnieks tiek reģistrēts dalībai izsolē, ja tas ir veicis drošības naudas samaksu un ar savu parakstu apliecinājis, ka ir iepazinies ar šiem izsoles noteikumiem, izpratis tos un piekrīt tajos noteiktajai kārtībai.

4.3.

5. Izsoles komisija, tās tiesības un pienākumi.

5.1. Izsoles komisija darbojas saskaņā ar spēkā esošajiem normatīviem aktiem un šiem izsoles noteikumiem.

5.2. Komisija sastāv no pieciem komisijas locekļiem. Komisijas sastāvs ir apstiprināts ar Mārupes novada pašvaldības domes 2024.gada lēmumu Nr.7 (prot.Nr.10) “Par izsoles rīkošanu par tiesībām nomāt nekustamo īpašumu Xxxxxxxx xxxx 00, Tīraine, Mārupes pagasts, Mārupes novads, kadastra Nr.8076 008 0233”.

5.3. Komisijas pienākums:

5.3.1. pieņemt lēmumu par izsoles rezultātiem;

5.3.2. atbildēt uz pretendentu jautājumiem.

5.4. Komisijas locekļi nav tiesīgi izpaust jebkādas ziņas par izsoles dalībniekiem. 5.5.

6. Izsoles process

6.1. Izsoli vada un kārtību izsoles laikā nodrošina Komisijas priekšsēdētājs vai tā prombūtnes laikā Komisijas priekšsēdētāja nozīmēts komisijas loceklis.

6.2. Izsolē var piedalīties personas, kuras atzītas par izsoles dalībniekiem.

6.3. Ja izsolei reģistrējušies vairāki dalībnieki, bet uz izsoli ierodas viens dalībnieks, izsoles vadītājs paziņo vienu no šādiem komisijas lēmumiem:

6.3.1. sākt izsoli, piedaloties vienam izsoles dalībniekam;

6.3.2. noteikt, ka izsole nenotiek.

6.4. Izsole var notikt arī tad, ja uz izsoli ir ieradies viens dalībnieks.

6.5. Uzskatāms, ka dalībnieks, kurš nav ieradies uz izsoli ir atteicies no dalības izsolē.

6.6. Ja izsoles vadītājs konstatē, ka uz izsoli ieradies tikai viens dalībnieks, un ir pieņemts Noteikumu 6.3.1.punktā minētais lēmums, izsoles vadītājs piedāvā šim dalībniekam solīt Nekustamā īpašuma nomas maksu un viņš kļūst par izsoles uzvarētāju, ja ir pārsolījis Nekustamā īpašuma sākumcenu par vismaz vienu soli.

6.7. Dalībnieks, kas neapstiprina gatavību nomāt Nekustamo īpašumu par nosolīto cenu, uzskatāms par atteikušos no dalības izsolē.

6.8. Izsoles dienā, ieejot izsoles telpās, dalībnieks uzrāda personu apliecinošu dokumentu (personas apliecību vai pasi).

6.9. Izsoles sekretārs (izsoles komisijas loceklis) pēc uzrādītā personu apliecinošā dokumenta pārbauda dalībnieka vai tā pilnvarotās personas identitāti un izsniedz dalībnieka solīšanas karti ar numuru. Solīšanas kartes numurs atbilst Dalībnieka reģistrācijas lapā ierakstītā dalībnieka reģistrācijas numuram.

6.10. Izsoles dalībnieki pirms izsoles sākšanas paraksta izsoles Noteikumus, apliecinot, ka viņi ir iepazinušies ar izsoles Noteikumiem un viņiem šajā sakarā nav nekādu pretenziju.

6.11. Izsoles gaita tiek protokolēta. Izsoles protokolā atspoguļo visas Komisijas priekšsēdētāja un izsoles dalībnieku darbības izsoles gaitā. Protokolu paraksta visi komisijas locekļi.

6.12. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, iepazīstina ar Komisijas sastāvu un pārliecinās par izsoles dalībnieku ierašanos saskaņā ar dalībnieku reģistrācijas sarakstu.

6.13. Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta katra dalībnieka vārdu, uzvārdu vai nosaukumu, kā arī to pārstāvju, pilnvarotās personas vārdu un uzvārdu. Pilnvarotajai personai jāiesniedz pilnvara, pārstāvim jāuzrāda dokuments, kas apliecina tā pārstāvības tiesības.

6.14. Komisijas priekšsēdētājs īsi raksturo Izsoles objektu, paziņo nosacīto (sākotnējo) nomas maksu, kā arī izsoles soli – summu par kādu nosacītā (sākotnējā) nomas maksa tiek paaugstināta ar katru nākamo solījumu.

6.15. Pēc komisijas priekšsēdētāja ziņojuma sākas solīšanas process.

6.16. Solīšana notiek pa vienam izsoles solim.

6.17. Komisijas priekšsēdētājs nosauc izsolāmā Nekustamā īpašuma sākotnējo nomas maksu un jautā: “Kas sola vairāk?”.

6.18. Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru.

6.19. Komisijas priekšsēdētājs paziņo solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no dalībniekiem vairs augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko cenu un fiksē to. Pēc augstākās cenas fiksēšanas Nekustamais īpašums ir pārdots personai, kas solījusi pēdējo augstāko cenu. Dalībnieka reģistrācijas numurs un solītā cena tiek ierakstīti protokolā.

6.20. Xxxxx dalībnieka solījums ir viņam līdz Nekustamā īpašuma nomas tiesību pārejai izsoles uzvarētājam saistošs apliecinājums, ka viņš palielina solīto Nekustamā īpašuma nomas maksu par noteikto izsoles soli.

6.21. Izsoles procesa gaitā, atsakoties no turpmākās solīšanas, katrs Nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles dalībnieks apstiprina ar parakstu izsoles protokolā savu pēdējo solīto cenu.

6.22. Dalībnieks, kas piedāvājis visaugstāko cenu, pēc nosolīšanas nekavējoties ar savu parakstu protokolā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai.

6.23. Izsoles dalībnieks, kurš Nekustamā īpašuma nomas tiesības nosolījis, bet neparakstās protokolā, uzskatāms, ka ir atteicies no nosolītā Nekustamā īpašuma nomas tiesībām. Pēc komisijas lēmuma viņš tiek svītrots no dalībnieku saraksta. Ja pēc tam izsolē ir palikuši vismaz divi dalībnieki, tiek izdarīts attiecīgs ieraksts protokolā, un izsole tiek turpināta. Ja palicis viens dalībnieks, viņam piedāvā iegūt Nekustamā īpašuma nomas tiesības par viņa pēdējo nosolīto cenu.

7. Nenotikusī izsole

7.1. Izsole tiks atzīta par nenotikušu:

7.1.1. ja neviens izsoles pretendents nav ieradies uz izsoli;

7.1.2. ja nav pārsolīta nosacītā nomas maksa;

7.1.3. ja neviens no izsoles pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to izsoles noteikumos noteiktajā termiņā;

7.1.4. ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai ja izsolē starp pretendentiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai tās gaitu;

7.1.5. ja nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē. 7.2.Izsoli par nenotikušu atzīst Mārupes novada pašvaldības dome, balstoties uz Izsoles

komisijas ziņojumu.

8. Nomas līguma noslēgšana

8.1. Pretendentam, kurš ir piedāvājis visaugstāko nomas maksu pēc izsoles rezultātu paziņošanas ir jānoslēdz nomas līgums viena mēneša laikā. Ja iepriekšminētajā termiņā pretendents nomas līgumu neparaksta un neiesniedz rakstisku atteikumu slēgt nomas līgumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

8.2. Izsoles dalībnieka, kurš noslēdz nomas līgumu, iemaksātais Nodrošinājums tiek ieskaitīts gada nomas maksā. Nomnieks kompensē neatkarīga vērtētāja pakalpojuma izmaksas par nomas maksas noteikšanu, kas ir 300 EUR + PVN.

8.3. Gadījumā, ja nomas līgums netiek noslēgts, nomas tiesības tiek piedāvātas iegūt izsoles dalībniekam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu. Nomas līgums ar nākamo izsoles pretendentu ir slēdzams, ja nākamais pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu divu nedēļu laikā

pēc piedāvājuma saņemšanas. Ja nomas pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, tas jāparaksta 7 (septiņu) darba dienu laikā.

Pašvaldības domes priekšsēdētājs Xxxxxxx Xxxx

Pielikums

PROJEKTS

ZEMES NOMAS LĪGUMS Nr.

Mārupē 2024.gada     

Mārupes novada pašvaldība (turpmāk - Pašvaldība), N.m.reģ. Nr.90000012827, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 00, Mārupe, Mārupes pag., Mārupes nov., LV-2167, (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un

  (fiziskām personām vārds, uzvārds, personas kods/ juridiskajām personām nosaukums, reģistrācijas nr., pārstāvja vārds, uzvārds, amats, kurš rīkojas uz statūtu/pilnvaras pamata), (turpmāk - Nomnieks), no otras puses, bet abi kopā saukti Puses, noslēdz šo līgumu, (turpmāk tekstā – Līgums)

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs nodod Nomniekam, un Nomnieks pieņem nomas lietošanā nekustamo īpašumu Xxxxxxxx xxxx 00, Tīraine, Mārupes pagasts, Mārupes novads, kadastra Nr.8076 008 0233, saskaņā ar grafisko pielikumu izmantošanai dabīgo zālāju saglabāšanai, zirgu ganībām, bez apbūves tiesībām (turpmāk – Zemesgabals).

1.2. Zemesgabala atrašanās vieta un robežas Nomniekam ir zināma.

2. MAKSĀJUMI

2.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par Zemesgabala lietošanu (turpmāk tekstā – Maksa)      euro bez PVN.

2.2. Nomas maksa maksājama ar līguma noslēgšanas brīdi

2.3. Nomas maksas maksājumi tiek veikti pa ceturkšņiem. Nomas maksas maksājumu par kārtējo ceturksni Nomnieks veic līdz attiecīgā ceturkšņa pirmā mēneša beigām saskaņā ar attiecīgo rēķinu, kurš nosūtīts Nomniekam uz e-pastu: Nomnieks nodrošina, lai visā Līguma darbības laikā, sākot ar pirmo tā darbības dienu Iznomātāja rīcībā ir aktuāla elektroniskā pasta adrese, kurā Nomnieks ir sasniedzams.

2.4. Papildus Līguma 2.1.punktā noteiktajai nomas maksai Nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli, ievērojot LR spēkā esošos normatīvos aktus.

2.5. Nomnieks kompensē Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja vienreizēju atlīdzības summu 300.00 EUR (trīs simti euro un 00 centi) + PVN – izdevumus, kas radušies Iznomātājam, lai noteiktu nomas maksu.

2.6. Ja nomas maksas maksājumi nokavēti, Nomnieks maksā nokavējuma procentus 0,1 % apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.

2.7. Iznomātājs var vienpusēji mainīt nomas maksu, ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par valsts vai pašvaldības zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos.

3. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Iznomātājam ir tiesības pieprasīt no Nomnieka šajā Līgumā noteikto maksājumu savlaicīgu samaksu un Zemesgabala izmantošanu atbilstoši šī Līguma noteikumiem.

3.2. Nodot Nomniekam lietošanā Zemesgabalu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem.

3.3. Iznomātājam ir tiesības veikt regulāru Zemesgabala apsekošanu, lai pārliecinātos par Zemesgabala izmantošanas atbilstību Līguma nosacījumiem.

3.4. Iznomātājs garantē Nomniekam iespēju bez jebkādiem pārtraukumiem vai traucējumiem izmantot Zemesgabalu Līguma 5.1. punktā noteiktajā termiņā.

3.5. Pildīt ar šo Līgumu Iznomātājam uzliktos pienākumus.

3.6. Iznomātājam ir tiesības pārtraukt šo Līgumu saskaņā ar tajā norādītajiem noteikumiem un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Nomnieks apņemas nodrošināt Zemesgabala izmantošanu tikai šajā Līgumā noteiktajam mērķim atbilstoši Iznomātāja prasībām, Līguma noteikumiem, Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem, Mārupes novada pašvaldības domes lēmumiem.

4.2. Nomnieks apņemas veikt visus maksājumus Līgumā norādītajā termiņā un kārtībā.

4.3. Nomnieks apņemas uzturēt Zemesgabalu kārtībā visā nomas Līguma darbības laikā, ievērot vispārīgos ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības.

4.4. Nomnieks apņemas nepieļaut darbības, kas pasliktinātu Zemesgabala stāvokli, izmantot Zemesgabalu ar pienācīgu rūpību.

4.5. Nomnieks apņemas nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanu.

4.6. Nomnieks apņemas ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas atkritumiem, ķīmiskajām vai radioaktīvajām vielām un novērst citus zemi postošus procesus, pasargāt lauksaimniecībā izmantojamo zemi no aizaugšanas un citiem procesiem kas pasliktina zemes kultūrtehnisko stāvokli.

4.7. Nomnieks apņemas ievērot saimnieciskās darbības ierobežojumus noteiktās zemes vienības teritorijās;

4.8. Nomnieks apņemas kopt un uzturēt kārtībā nomas lietošanā nodoto teritoriju (ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpnes – ja tas ir attiecināms).

4.9. Nomnieks apņemas nenodot Zemesgabala nomas tiesības citām juridiskām un fiziskām personām.

4.10. Nomniekam ir pienākums atļaut Iznomātājam apsekot Zemesgabalu, lai pārliecinātos par tā izmantošanu atbilstoši Līguma nosacījumiem.

4.11. Nomnieks apņemas neveikt nekāda veida būvniecību.

4.12. Atdodot Zemesgabalu Iznomātājam, Nomnieks uz sava rēķina sedz visus izdevumus, kas saistīti ar Zemes gabala atbrīvošanu, kā arī citus izdevumus, kas Pusēm var šajā sakarā rasties.

4.13. Atbrīvojot Zemesgabalu sakarā ar Līguma termiņa beigām vai Līguma izbeigšanu, Nomniekam ir tiesības paņemt sev līdzi tikai tos Zemesgabala uzlabojumus, kuri ir atdalāmi bez zaudējumu nodarīšanas Zemesgabalam.

4.14. Nomniekam nav tiesību pieprasīt no Iznomātāja kompensāciju par Nomnieka izdarītajiem Zemes gabala neatdalāmajiem uzlabojumiem.

5. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ, LĪGUMA GROZĪŠANA

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusēju parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz…………….

5.2. Līgums var tikt grozīts vai papildināts pēc Pušu savstarpējas vienošanās rakstiskā veidā, vai saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem.

5.3. Puses var lauzt Līgumu pirms termiņa, brīdinot par to otru Pusi vismaz trīs mēnešus iepriekš.

5.4. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus Zemesgabalam, ja iestājas kaut viens no šādiem gadījumiem:

5.4.1. ja Nomnieks bojā vai posta Xxxxxxxxxxx;

5.4.2. ja Zemesgabals tiek izmantots mērķiem, kas nav paredzēti Līgumā;

5.4.3. ja Nomnieks nodevis apakšnomā Zemesgabalu citām juridiskām un/vai fiziskām personām;

5.4.4. Nomnieks ir nokavējis nomas maksas maksājuma termiņu ilgāk kā par 1 (vienu) mēnesi;

5.4.5. Nomnieks vairāk nekā mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu;

5.4.6. Līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;

5.5. Izbeidzot līgumu 5.4.punktā paredzētajos gadījumos, Iznomātājs ir tiesīgs atbrīvot iznomāto Zemesgabalu no Nomniekam piederošajām personīgajām mantām, tajā skaitā nelikumīgi uzceltām būvēm, par to rakstveidā brīdinot Nomnieku 2 (divas) nedēļas iepriekš.

5.6. Nomniekam ir tiesības pārtraukt Līgumu pirms termiņa tikai normatīvajos aktos paredzētos gadījumos, jebkurā gadījumā brīdinot par to Iznomātāju divus mēnešus pirms Līguma pārtraukšanas.

5.7. Beidzoties Līguma darbības termiņam, vai arī Līguma laušanas gadījumā, Nomnieka pienākums ir nodot Zemesgabalu ne sliktākā stāvoklī, kādā tas ir bijis uz Līguma noslēgšanas brīdi. Zemesgabala nodošana Iznomātājam veicama Līgumā atrunātajā kārtībā un termiņā.

6. ZEMESGABALA ATBRĪVOŠANA UN NODOŠANAS KĀRTĪBA

6.1. Zemesgabals Nomniekam tiek nodots ar pieņemšanas - nodošanas aktu, kuru paraksta abas Puses 5 (piecu) darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās brīža.

6.2. Līgumam izbeidzoties, Nomniekam jāatbrīvo Zemesgabals līdz Līguma pēdējai darbības dienai, par atbrīvošanu Puses paraksta pieņemšanas - nodošanas aktu.

6.3. Nodošanas – pieņemšanas aktus no Iznomātāja puses paraksta        ,tālr., e-pasts kurš ir arī kontaktpersona līguma izpildē.

6.4. Nodošanas – pieņemšanas aktus no Nomnieka puses paraksta        tālr., e-pasts kurš ir arī kotaktpersona līguma izpildē.

7. ĪPAŠIE NOTEIKUMI

7.1. Zemesgabala uzkopšanu, savešanu kārtībā, kuru veikšanas vajadzība radusies Nomnieka vainas vai nolaidības rezultātā, Iznomātājs veic uz Nomnieka rēķina.

7.2.Puses nav tiesīgas padarīt Zemesgabalu par strīdu, prasījumu vai jebkādu citu saistību priekšmetu, nodot tās vai jebkuras šajā Līgumā noteiktās tiesības un pienākumus trešajai personai. Jebkādi noslēgti civiltiesiskie darījumi nav spēkā.

7.4. Nomnieks apņemas nomaksāt visus nodokļus, nodevas un citus maksājumus, kas ir vai var tikt uzlikti Nomniekam sakarā ar Zemesgabala lietošanu.

7.5. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem rekultivēt Nomnieka saimnieciskās darbības dēļ bojātās Zemesgabala daļas, lai tās būtu derīgas izmantošanai lauksaimniecībā, mežsaimniecībā vai citām vajadzībām. Rekultivācija izdarāma ne vēlāk kā 1 (vienu) mēnesi pirms Līguma beigu termiņa.

7.6. Eiropas Savienības un nacionālos lauksaimniecības atbalsta maksājumus par zemes vienību, šī līguma darbības laikā, saņem Nomnieks.

8. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

8.1. Strīdus, kas varētu rasties starp Pusēm Līguma izpildes laikā, Puses risinās savstarpējo pārrunu ceļā, savukārt, ja strīdu nav iespējams atrisināt savstarpējo pārrunu ceļā 30 (trīsdesmit) dienu laikā, tad tas izskatāms tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā.

8.2. Puses ir atbildīgas par Līguma izpildi vai neizpildi saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīvajiem aktiem.

9. ATBILDĪBA

9.l. Puse, kura nav izpildījusi vai nav pienācīgi pildījusi savas šajā Līgumā noteiktās saistības, pilnā apmērā atlīdzina visus zaudējumus, kas tajā sakarā nodarīti otrai pusei.

9.3. Ja Līguma darbībai beidzoties, Nomnieks kavē Zemesgabala nodošanu vai nodod to neatbilstošā stāvoklī, Nomnieks maksā Iznomātājam soda naudu 1 000,00 (viens tūkstotis euro un 00 centi) apmērā.

9.5.Puse var prasīt no otras puses vienlaicīgi kā līgumsodu, soda naudu tā arī Līguma izpildīšanu.

10.NEPĀRVARAMA VARA

10.1.Ja kāda no Pusēm uzskata, ka tās saistību izpildi ietekmē nepārvarama vara, tai nekavējoties par to rakstiski jāpaziņo otrajai Pusei, sniedzot nepieciešamās ziņās un kompetento iestāžu izsniegtus pierādījumus, kā arī jāveic visi iespējami pasākumi, lai mazinātu tās sekas.

10.2.Ja Puse nevar pilnīgi vai daļēji izpildīt Līguma noteikumus un šāda izpilde ir radusies nepārvarama spēka rezultātā, ko Puses nevarēja paredzēt un novērst (dabas stihija, kara darbība, meteoroloģiskie laika apstākļi, izmaiņas likumdošana), saistību izpildes termiņš tiek pagarināts atbilstoši dienu skaitam, kādā darbojošies nepārvarama spēka apstākļi, vai arī atbilstoši laikam, kas nepieciešams šo apstākļu radīto seku novēršanai.

11. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI

11.1. Puses ir iepazinušās ar Līguma saturu, piekrīt visiem tā noteikumiem un apstiprina to, parakstot Līgumu.

11.2. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē juridisku spēku, tas neietekmē pārējos Līguma noteikumus.

11.3. Līgums ir sagatavots divos eksemplāros, no kuriem viens atrodas pie Iznomātāja, otrs – pie Nomnieka.

Pielikumā: Grafiskais pielikums.

12. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI:

IZNOMĀTĀJS: NOMNIEKS:

Mārupes novada pašvaldība

Reģ.Nr.90000012827

Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx,

Mārupes pag., Mārupes nov., LV-2167 Konts Nr. XX00XXXX0000000000000

Banka: SEB Banka Kods: XXXXXX0X

Pielikums Nr.1.

Nekustamais īpašums Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, Mārupes pagasts, Mārupes novads, kadastra Nr.8076 008 0233

<.. image(Attēls, kurā ir teksts, diagramma, rinda, fonts Apraksts ģenerēts automātiski) removed ..>

<.. image(Attēls, kurā ir teksts, fonts, rinda, ekrānuzņēmums Apraksts ģenerēts automātiski) removed ..>