LIEPĀJAS VALSTSPILSĒTAS PAŠVALDĪBAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA - ZEMES VIENĪBAS “JŪRMALAS PARKS” (KADASTRA APZĪMĒJUMS 1700 035 0147) DAĻAS (vieta Nr.9.p) ZEMES NOMAS TIESĪBAS IZSOLES NOTEIKUMI
PIELIKUMS
Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2021.gada 16.decembra lēmumam Nr.
LIEPĀJAS VALSTSPILSĒTAS PAŠVALDĪBAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA - ZEMES VIENĪBAS “JŪRMALAS PARKS” (KADASTRA APZĪMĒJUMS 0000 000 0000) DAĻAS (vieta Nr.9.p) ZEMES NOMAS TIESĪBAS IZSOLES NOTEIKUMI
1. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
1.1. Izsoles priekšmets - nekustamā īpašuma, zemes vienības “Jūrmalas parks” (kadastra apzīmējums 0000 000 0000) Liepājā daļas (vieta Nr.9.p), turpmāk tekstā – zemesgabals, zemes nomas tiesības izsole.
1.2. Zemesgabala platība – 340 kvadrātmetri saskaņā ar zemes vienības daļas plānu (1.pielikums).
1.3. Zemesgabala lietošanas mērķis - brīvdabas atpūtas, sporta un rekreācijas pakalpojumu sniegšana, ierīkojot tīklu atrakcijas elementus (turpmāk - Tīklu tornis), bez apbūves tiesībām.
1.4. Nekustamais īpašums “Jūrmalas parks” reģistrēts Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5022 uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības vārda;
1.5. Izsoli rīko - Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvā komisija (turpmāk – Izsoles komisija);
1.6. Izsoles veids - rakstiska, pirmā ar augšupejošu soli;
1.7. Izsoles sākuma nomas maksa - 590 EUR (pieci simti deviņdesmit euro) gadā, neskaitot PVN.
1.8. Zemes vienības daļas kadastrālā vērtība 2021.gadā – 122,55 EUR (viens simts divdesmit divi euro 55 centi).
1.9. Nomas tiesības termiņš - 5 gadi.
1.10. Pirms izsoles dalībniekam jāiemaksā nodrošinājums 1000 EUR (viens tūkstotis
euro).
1.11. Pēc izsoles rezultātu paziņošanas izsoles uzvarētājam ir pienākums 2 (divu)
nedēļu laikā iemaksāt drošības naudu 500 EUR (pieci simti euro).
1.12. Nomniekam jākompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summa par izsoles sākuma nomas maksas noteikšanu saskaņā ar Iznomātāja iesniegtu rēķinu 90,00 EUR (deviņdesmit euro) apmērā.
1.13. Zemesgabalam ir noteikti apgrūtinājumi saskaņā ar zemes vienības daļas
plānu.
2. INFORMĒŠANA PAR IZSOLI
2.1. Informācija par izsoli tiek ievietota Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa
vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
2.2. Informācijā par izsoli norāda šādas ziņas:
2.2.1. izsoles priekšmets un tehniskās prasības;
2.2.2. izsoles veids;
2.2.3. zemes vienības daļas adrese un raksturojošie dati;
2.2.4. nomas tiesības termiņš;
2.2.5. izsoles laiks un vieta;
2.2.6. izsoles sākuma nomas maksa;
2.2.7. izsoles nodrošinājums;
2.2.8. kur un kad var iepazīties ar izsoles noteikumiem;
2.2.9. kur un kad var pieteikties dalībai izsolē;
2.2.10. peteikuma atvēršanas datums, laiks un vieta;
2.2.11. līguma projekts;
2.2.12. apskates vieta un laiks.
3. IZSOLES SĀKUMA NOMAS MAKSA
3.1. Izsoles sākuma nomas maksa par Tīklu torņa uzstādīšanu noteikta 590,00 EUR (pieci simti deviņdesmit euro) gadā.
3.2. Izsoles nodrošinājums noteikts 1000 EUR (viens tūkstotis euro).
3.3. Izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nomas maksā uzvarējušajam izsoles dalībniekam pēc Zemes nomas līguma noslēgšanas. Ja uzvarējušais dalībnieks noteikumos noteiktajā termiņā neparaksta Zemes nomas līgumu, nodrošinājums Izsoles dalībniekam netiek atmaksāts.
3.4. Solīšana notiek, pieteikumā norādot augstāko piedāvāto nomas maksu.
4. IZSOLES DALĪBNIEKI
4.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura persona:
4.1.1. kurai nav parādsaistību pret Liepājas valstspilsētas pašvaldību un valsti, x.xx. nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma un pievienotās vērtības nodokļa parāda, kas pārsniedz 150 EUR (uz nomas tiesības izsoles dienu), izņemot gadījumus, ja pretendents ar attiecīgā nodokļa administrētāju (Valsts ieņēmumu dienestu vai pašvaldības nodokļu administrāciju) ir noslēdzis labprātīgu vienošanos par uzkrāto nodokļu saistību atmaksu un ievēro šo noslēgto vienošanos, un kura nav vienpusēji atkāpusies no jebkāda līguma, vai līgums izbeigts pretendenta vainas dēļ ar Liepājas valstspilsētas pašvaldību pēdējo trīs gadu laikā, kura neatrodas maksātnespējas vai tiesiskās aizsardzības procesā vai, kurai pasludināta bankrota procedūra;
4.1.2. kurai pašai, tās valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt personu darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas.
4.2. Līdz pieteikuma iesniegšanai izsoles dalībnieks iemaksā Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde”, adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx; reģistrācijas Nr.90002066769; AS “SEB Banka”, XXXXXX0X, kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, subkonts 7540007500, izsoles nodrošinājumu 1000 EUR (viens tūkstotis euro), maksājumā norādot mērķi “Zemes vienības “Jūrmalas parks” Liepājā daļas (vieta Nr.9.p) zemes nomas tiesības izsoles nodrošinājums”.
4.3. Starp izsoles dalībniekiem nevar būt noslēgtas aizliegtas vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un izsoles gaitu.
5. PIETEIKUMA IESNIEGŠANA IZSOLEI
5.1. Pieteikumu Izsolei var iesniegt Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei “Nekustamā īpašuma pārvalde” (Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-3401) līdz 2022.gada 3.janvāra plkst.15:00. Ja dalībnieks pieteikumu iesniegšanai izmanto citu personu pakalpojumus (pa pastu vai ar kurjeru), tas ir atbildīgs par piegādi līdz pieteikumu iesniegšanas vietai līdz noteiktā termiņa beigām.
5.2. Pieteikums Izsolei iesniedzams saskaņā ar 2.pielikumu.
5.3. Pieteikums iesniedzams slēgtā aploksnē ar norādītu kontaktinformāciju un uzrakstu “Pieteikums zemes vienības “Jūrmalas parks” Liepājā daļas (vieta Nr.9.p) zemes nomas tiesības izsolei”, neatvērt līdz 2022.gada10.janvāra plkst.14:00.
5.4. Ziņas par iesniegtajiem pieteikumiem netiek izpaustas līdz pieteikumu atvēršanas termiņa beigām.
5.5. Pieteikums iesniedzams latviešu valodā. Ja dokuments ir svešvalodā, tam pievieno apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.
5.6. Visiem dokumentiem, lai tiem būtu juridisks spēks, jābūt noformētiem atbilstoši normatīvo aktu prasībām, pēc izsoles iesniegtie dokumenti netiks nodoti atpakaļ.
6. PIETEIKUMU ATVĒRŠANA UN VĒRTĒŠANA
6.1. Izsoles pieteikumi tiek atvērti 2022.gada 10.janvārī plkst.14:00. Pieteikumu atvēršanas norise ir attālināta, Izsoles komisijas locekļiem piedaloties tiešsaistē. Pieteikumi tiek atvērti to iesniegšanas kārtībā, tiek nosaukts dalībnieks un tā piedāvātā nomas maksa (euro). Pieteikumu atvēršanas gaita tiek protokolēta.
6.2. Pēc pieteikuma atvēršanas Izsoles komisija veic Pieteikumā norādītās informācijas pārbaudi publiskos reģistros. Izsoles komisija tālāk vērtē tikai atbilstošos pieteikumus.
6.3. No vērtētajiem pieteikumiem par uzvarējušu tiek atzīts dalībnieks, kurš nosolījis augstāko nomas maksu.
6.4. Gadījumā, ja vairāki dalībnieki nosolījuši vienādi augstu maksu, Izsoles komisija rakstveidā par izsoles uzvarētāju atzīst dalībnieku, kurš pirmais iesniedzis pieteikumu.
7. IZSOLES REZULTĀTU APSTIPRINĀŠANA
7.1. Izsoles komisija ne vēlāk kā vienas nedēļas laikā no pieteikuma atvēršanas dienas rakstiski paziņo izsoles dalībniekiem par izsoles rezultātiem.
7.2. Izsoles dalībniekiem ir tiesības iesniegt sūdzību par Izsoles komisijas darbībām un izsoles norisi rakstveidā Liepājas pilsētas pašvaldības administrācijai ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu saņemšanas dienas;
7.3. Pēc izsoles rezultātu paziņošanas izsoles uzvarētājam ir pienākums 2 (divu) nedēļu laikā iemaksāt drošības naudu 500 EUR (pieci simti euro) Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde”, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, LV-3401, reģistrācijas Nr.90002066769, norēķinu kontā: AS “SEB Banka”, XXXXXX0X, XX00XXXX0000000000000, subkonts 7540007500, maksājuma mērķī norādot “Zemes vienības “Jūrmalas parks” Liepājā daļas (vieta Nr.9.p) zemes nomas tiesības drošības nauda”.
7.4. Izsoles rezultāti tiek apstiprināti tuvākajā Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes sēdē pēc izsoles noteikumos 7.3.punktā paredzētās zemes vienības “Jūrmalas parks” daļas (vieta Nr.9.p) zemes nomas tiesības drošības naudas saņemšanas no izsoles uzvarētāja.
7.5. Ja izsoles uzvarētājs nav izpildījis izsoles noteikumu 7.4.punktu, Zemes nomas tiesību tiek piedāvāts iegūt izsoles dalībniekam, kurš piedāvājis nākamo augstāko maksu par zemes nomu, kuram ir pienākums veikt izsoles noteikumu 7.3.punktā paredzētās drošības naudas samaksu.
8. LĪGUMA SLĒGŠANA
8.1. Izsoles uzvarētājam ir pienākums noslēgt Zemes nomas līgumu 15 (piecpadsmit) dienu laikā no Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes lēmuma par izsoles rezultātu apstiprināšanu pieņemšanas dienas.
8.2. Ja izsoles uzvarētājs noteiktajā termiņā nav noslēdzis Zemes nomas līgumu, viņš zaudē tiesības uz zemes nomu un iemaksāto drošības naudu.
8.3. Zemes nomas līgums tiek slēgts atbilstoši šo noteikumu 3.pielikumā pievienotajam līguma projektam. Puses ir tiesīgas līguma slēgšanas laikā vienoties par nebūtiskiem līguma redakcijas grozījumiem.
8.4. Nomniekam ir pienākums līdz 2022.gada 1.augustam izstrādāt un iesniegt Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē “Liepājas pilsētas būvvalde” (turpmāk – Būvvalde) Būvniecības informācijas sistēmā atbilstošu būvniecības ieceres dokumentāciju.
8.5. Nomniekam ir pienākums nodot Tīklu torni ekspluatācijā līdz 2022.gada 30.novembrim.
8.6. Šo noteikumu 8.4. un 8.5.punktā minēto pienākumu nepildīšana (katra punkta neizpilde ir patstāvīgs) ir pamats līguma izbeigšanai un drošības naudas neatmaksāšanai.
8.7. Zemes nomai iemaksātā drošības nauda, kuru persona būs samaksājusi:
8.7.1. pēc Tīkla torņa nodošanas ekspluatācijā, kļūst par zemes nomas maksu un tiek ieskaitīta kā samaksa par zemes nomu;
8.7.2. ja Līgums par Xxxxx nomu tiek izbeigts Nomnieka vainas dēļ, netiek atmaksāta;
8.7.3. ja Xxxxxxxx nav izpildījis saistības, kuras tam uzliktas ar Līgumu par Xxxxx nomu, netiek atmaksāta.
8.8. Zemes nomai iemaksātais nodrošinājums tiek ieskaitīts zemes nomas maksas dzēšanai.
9. NOSACĪJUMI TĪKLU TORŅA UZSTĀDĪŠANAI
9.1. Tīklu torņa ierīkošana veicama atbilstoši Latvijas Republikas būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem un PTAC (Patērētāju tiesību aizsardzības centrs) vadlīnijām.
9.2. Tīklu tornim jāsastāv no vismaz no trīs līmeņiem/stāviem.
9.3. Servisa/kases ēka tīklu torņa apmeklētājiem jāplāno teritorijas ziemeļu daļā.
9.4. Atļautas vienīgi īslaicīgas lietošanas būves ar iespēju demontēt pēc nomas termiņa beigām.
9.5. Plānotās servisa mājas un nožogojuma risinājumi skaņojami priekšprojekta skices stadijā Būvvaldē, nomas nosacījumos neizvirzot specifiskas prasības servisa ēkas vizuālajam izskatam.
9.6. Plānotā Tīklu torņa kopējā apbūves laukuma platība pieļaujama līdz 250 kv.m, torņa augstums līdz 12 m.
9.7. Ņemot vērā, ka publiski pieejama sabiedriskā tualete ir nepilnu 20 m attālumā, nav nepieciešama atsevišķa tualetes novietošana vai uzstādīšana konkrētās izklaides funkcijas nodrošināšanai.
9.8. Paredzēt Liepājas Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasībām atbilstoša skaita velonovietņu ierīkošanu.
9.9. Teritorijā labi saskatāmā un apmeklētājiem ērti pieejamā vietā izvietojamas kopējai dizaina koncepcijai atbilstoši risinātas atkritumu urnas.
9.10. Izstrādājams komplekss, arhitektoniski izteiksmīgs, parka raksturam atbilstošs, individuāli, īpaši vietai projektēts būvju un labiekārtojuma risinājums.
9.11. Visas norādes u.c. vizuālā informācija, ja tā izvietota pie objekta robežas un/vai vērsta pret blakus teritoriju, ir saskaņojama atsevišķi, iepriekš konsultējoties ar galveno mākslinieci vai pilsētas arhitektu.
9.12. Tīklu torņa ierīkošanas procesā jāizmanto tikai videi draudzīgi materiāli un tehnoloģijas, neradot augošu koku bojājumus.
9.13. Ierīkošanas un demontāžas darbu ietekmei uz apkārt esošo parka teritoriju un apmeklētāju ērtībām jābūt pēc iespējas minimālai.
9.14. Piegādes un apkalpes transporta pārvietošanās parka zonā atļauta vienīgi, ievērojot Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Komunālā pārvalde” noteiktos laikus un maršrutus un izmantojot atļautos transporta līdzekļu veidus. Nav atļauta nekādu motorizēta transporta līdzekļu stāvēšana parka teritorijā.
9.15. Pieprasīt un saņemt ieinteresēto institūciju tehniskos un īpašos noteikumus.
9.16. Izstrādāt vienotu, kompleksu būvprojekta risinājumu īslaicīgas lietošanas būvju būvniecībai un teritorijas labiekārtošanai.
6.17. Būvvaldē saskaņot priekšprojekta skici, iesūtot priekšprojekta skici elektroniskā veidā, nepieciešamības gadījumā veicot norādītās korekcijas; pēc skices saskaņošanas, to pievienot kā projekta dokumentācijas sastāvdaļu un iesniegt elektroniskā vidē Būvniecības informācijas sistēmā BIS (turpmāk – BIS) saskaņošanai ar ieinteresētajām institūcijām un Būvvaldi;
9.18. Būvniecības ieceres realizācijai saņemt noteikumus un, ja nepieciešams - saskaņojumu no Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Komunālā pārvalde”.
9.19. Beidzoties būves ekspluatācijas termiņam vai lietošanas/nomas termiņam, īslaicīgas lietošanas būve nojaucama vai demontējama bez jebkādas kompensācijas:
9.19.1. saņemot no inženierkomunikāciju ekspluatācijas dienestiem tehniskos noteikumus par būves atslēgšanu no inženierkomunikācijām;
9.19.2. veicot būves atslēgšanu no inženierkomunikācijām;
9.19.3. pēc būves demontāžas, teritorija sakārtojama tās sākotnējā stāvoklī;
9.19.4. pēc īslaicīgas lietošanas būves nojaukšanas, Būvvaldē jāsaņem izziņa par būves neesību.
9.19.5. par īslaicīgas lietošanas būves demontēšanu vai nojaukšanu ir atbildīgs būves īpašnieks;
9.19.6. ja īslaicīgas lietošanas būve netiek nojaukta vai demontēta pēc zemes nomas līguma termiņa beigām, būves ekspluatācijas termiņa beigām, vai lēmuma par būves nojaukšanu tās neatbilstības dēļ, tad būves demontēšanu vai nojaukšanu realizē Liepājas valstspilsētas pašvaldība, bet objekta īpašnieks sedz demontēšanas vai nojaukšanas izdevumus.
10. NENOTIKUSI IZSOLE, SPĒKĀ NEESOŠA IZSOLE
10.1. Ja izsoles noteiktajā termiņā neviens dalībnieks nav pieteicies piedalīties izsolē, izsole uzskatāma par nenotikušu.
10.2. Liepājas valstspilsētas pašvaldības dome var atzīt izsoli par spēkā neesošu, ja:
10.2.1. tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīts kāda dalībnieka pieteikums;
10.2.2. tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanās izsolē;
10.2.3. piedāvājumu iesniegšana notikusi citā vietā vai citā laikā, nekā noteikts izsoles noteikumos.
11. IZSOLES KOMISIJAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
11.1. Izsoles komisijai ir tiesības pieaicināt Izsoles komisijas darbā speciālistus un ekspertus un pieprasīt precizējošu informāciju no dalībnieka.
11.2. Katram Izsoles komisijas loceklim ir viena balss. Vienādu balsu skaita gadījumā izšķirošā balss ir komisijas priekšsēdētājam;
11.3. Izsoles komisija ir tiesīga pārbaudīt nepieciešamo informāciju kompetentā institūcijā, publiskā datu bāzē vai citos pieejamos avotos.
Pielikumā:
1.pielikums - Zemes vienības daļas plāns; 2.pielikums - Pieteikums dalībai izsolē; 3.pielikums - Zemes nomas līguma projekts.
Dpmes priekšsēdētājs Xxxxxx Xxxxxx