IZSOLES NOTEIKUMI
2023. gada 2.marts
IZSOLES NOTEIKUMI
Tukumā
Par sabiedrības nekustamā īpašuma – dzīvokļa īpašuma
„Dziesmas” – 1, Slampe, Slampes pagastā, Tukuma novadā, elektronisko izsoli
I. Vispārīgie jautājumi
1. Izsoles pamatojums – sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” dalībnieka lēmums Nr.9 par „Par nekustamā īpašuma – dzīvokļa īpašuma „Dziesmas” - 1, Slampe, Slampes pagastā, Tukuma novadā, atsavināšanu un izsoles noteikumu apstiprināšanu”.
2. Izsoles rīkotājs – sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe”, VRN 50103420091, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 0X, Xxxx, Xxxxx xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxx, XX-0000; xxxx@x-xxxxx.xx, izveidotā Izsoles Komisija (turpmāk – Komisija).
3. Izsoles mērķis – atsavināt nekustamo īpašumu – dzīvokļa īpašumu „Dziesmas” – 1, Slampē, Slampes pagastā, Tukuma novadā (turpmāk – Nekustamais īpašums), un nodot to Pircēja īpašumā.
II. Informācija par Nekustamo īpašumu
4. Informācija par Dzīvokli:
4.1. | Nekustamā īpašuma adrese | „Dziesmas” – 1, Slampe, Slampes pagastā, Tukuma novadā |
4.2. | Kadastra numurs | 9080 900 0173 |
4.3. | Nekustamā īpašuma sastāvs | - dzīvoklis Nr. 1, ar kopējo platību 53,3 m2 ir 2-istabu dzīvoklis, kurš atrodas 3-stāvu daudzdzīvokļu ēkas 1. stāvā, ēkas malējā daļā. - kopīpašuma 533/9371 domājamās daļas no būves un zemes (kadastra numurs 9080 011 0292). |
4.4. | Īpašnieks | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” |
4.5. | Telpu iekšējās apdares raksturojums | - istaba – 13,4 m2, griesti – krāsoti, sienas – tapetes, grīdas – mīkstais segums, durvis - nav, logi – PVC, stāvoklis – apmierinošs, slikts; - istaba – 17,5 m2, griesti – krāsoti, sienas – tapetes, grīdas – daļēji demontēts lamināts, durvis - nav, logi – koka rāmju vērtne ar dubultstiklojumu, stāvoklis – apmierinošs; - virtuve – 9,7 m2, griesti – krāsoti, sienas – krāsotas, flīzes, grīdas – linolejs, durvis - nav, logi – koka rāmju vērtne ar dubultstiklojumu, stāvoklis – apmierinošs; - pieliekamais apvienots ar vannas istabu (nelegalizēta pārbūve) - griesti – krāsoti, sienas – flīzes, grīdas – flīzes, durvis - nav, koka rāmju vērtne ar dubultstiklojumu pieliekamā pusē, dušas kabīne un izlietne, stāvoklis – apmierinošs; - tualete – 1 m2, griesti – krāsoti, sienas – flīzes, tapetes, grīdas – flīzes, durvis - koka, bez loga, stāvoklis – apmierinošs; - gaitenis – 6,7 m2, griesti – putuplasta plātnes, sienas – tapetes, grīdas – linolejs, durvis – koka, bez loga, stāvoklis – apmierinošs; - sienas skapis – 0,5 m2, stāvoklis – apmierinošs. |
4.6. | Cita informācija | Centralizēta elektroapgāde, ūdensapgāde, kanalizācija, siltumapgāde, gāzes apgāde |
4.8. Papildus informācija par Nekustamo īpašumu, iepriekš sazvanoties ar sabiedrības darbinieku Xxxx Xxxx, tālr.26675153.
centi).
III. Izsoles veids, maksājumi un samaksas kārtība
5. Izsoles veids - elektroniska izsole ar augšupejošu soli.
6. Maksāšanas līdzekļi - 100% euro.
7. Izsoles sākuma cena (nosacītā cena) 12’600,00 euro (divpadsmit tūkstoši seši simti euro 00
8. Izsoles pirmais un turpmākie solīšanas soļi 200,00 euro (divi simti euro).
9. Izsoles reģistrācijas maksa 20,00 euro (divdesmit euro) jāiemaksā atbilstoši elektronisko
izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx norādītajiem nosacījumiem.
10. Izsoles nodrošinājums – 1260,00 euro (viens tūkstotis seši simti euro) (10% apmērā no izsolāmā objekta sākuma cenas - nosacītās cenas) no izsoles sākuma 20 (divdesmit) dienu laikā izsoles dalībniekam jāpārskaita sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe”, reģistrācijas Nr.50103420091, AS „Swedbank” norēķinu kontā: XX00XXXX0000000000000, kods: XXXXXX00 ar atzīmi " Dzīvokļa īpašuma „Dziesmas” - 1, Slampe, Slampe pagastā, Tukuma novadā, izsoles nodrošinājums".
11. Samaksa par pirkumu – jāpārskaita līdz 2023. gada 25. aprīlim pēc izsoles noslēguma
dienas.
12. Izsolē uzvarējušajam dalībniekam Nodrošinājums tiek ieskaitīts Nekustamā īpašuma
pirkuma maksā.
13. Ja pretendents nav iemaksājis izsoles nodrošinājumu un izsoles reģistrācijas maksu, pie izsoles netiek pielaists.
IV. Izsoles subjekts
14. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiskā persona, kurai ir tiesības iegūt Latvijas Republikā nekustamo īpašumu, un kura līdz 2023. gada 4.aprīlim ir iemaksājusi šo noteikumu 10.punktā minēto nodrošinājumu, kurai nav Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādu Latvijas Republikā, vai valstī, kurā tas reģistrēts, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150,00 euro, kā arī maksājumu (nodokļi, nomas maksājumi utt.) parādi.
15. Izsoles dalībniekam nedrīkst būt pasludināta maksātnespēja, tam nav uzsākts likvidācijas process, tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, vai nav uzsākta tiesvedība par darbības izbeigšanu, maksātnespēju vai bankrotu.
V. Izsoles pretendentu reģistrēšana Izsoļu dalībnieku reģistrā
16. Pretendentu reģistrācija notiek no 2023. gada 15.xxxxx xxxxx. 13:00 līdz 2023. gada 4.aprīļa plkst. 23:59 elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx uzturētā Izsoļu dalībnieku reģistrā pēc oficiāla paziņojuma par izsoli publicēšanas Latvijas Republikas oficiālajā izdevuma "Latvijas Vēstnesis" tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx .
17. Izsoles pretendenti - fiziska persona, kura vēlas savā vai citas fiziskas vai juridiskas personas vārdā pieteikties izsolei, elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx norāda:
17.1. Fiziska persona:
17.1.1. vārdu, uzvārdu;
17.1.2. personas kodu vai dzimšanas datumu (persona, kurai nav piešķirts personas kods);
17.1.3. kontaktadresi;
17.1.4. personu apliecinoša dokumenta veidu un numuru;
17.1.5. norēķinu rekvizītus (kredītiestādes konta numurs, uz kuru personai atmaksājama nodrošinājuma summa);
17.1.6. personas papildu kontaktinformāciju – elektroniskā pasta adresi un tālruņa numuru (ja tāds ir).
17.2. Fiziska persona, kura pārstāv citu fizisku vai juridisku personu, papildus 17.1.apakšpunktā norādītajam, sniedz informāciju par:
17.2.1. pārstāvamās personas veidu;
17.2.2. vārdu, uzvārdu fiziskai personai vai nosaukumu juridiskai personai;
17.2.3. personas kodu vai dzimšanas datumu (ārzemniekam) fiziskai personai vai reģistrācijas numuru juridiskai personai;
17.2.4. kontaktadresi;
17.2.5. personu apliecinoša dokumenta veidu un numuru fiziskai personai;
17.2.6. informāciju par notariāli apliecinātu pilnvaru, ja reģistrēts lietotājs izsolē pārstāv citu fizisku personu, vai informāciju par rakstiski noformētu pilnvaru vai dokumentu, kas apliecina reģistrēta lietotāja tiesības pārstāvēt juridisku personu bez īpaša pilnvarojuma, ja reģistrēts lietotājs pārstāv juridisku personu;
17.2.7. informāciju par pilnvarojuma apjomu (pārstāvības tiesības konkrētai izsolei, vairākām konkrētām izsolēm, uz noteiktu laiku, pastāvīgi);
17.2.8. attiecīgās lēmējinstitūcijas lēmumu par Nekustamā īpašuma iegādi juridiskajai personai.
18. Reģistrējoties Izsoļu dalībnieku reģistrā, persona iepazīstas ar elektronisko izsoļu vietnes lietošanas noteikumiem un apliecina noteikumu ievērošanu, kā arī par sevi sniegto datu pareizību.
19. Ziņas par personu iekļauj Izsoļu dalībnieku reģistrā, saskaņā ar personas iesniegumu. Iesniegumu persona iesniedz patstāvīgi, izmantojot elektronisko izsoļu vietnē pieejamo elektronisko pakalpojumu "Par e-izsoļu vietnes dalībnieka dalību konkrētā izsolē" un identificējoties ar vienu no vienotajā valsts un pašvaldību portālā xxx.xxxxxxx.xx piedāvātajiem identifikācijas līdzekļiem.
20. Reģistrēts lietotājs, kurš vēlas piedalīties izsludinātajā izsolē, elektronisko izsoļu vietnē nosūta izsoles rīkotājam lūgumu par autorizēšanu dalībai konkrētā izsolē un izsoles sludinājumā norādītajā izsoles rīkotāja kontā iemaksā izsoles nodrošinājuma summu sludinājumā noteiktajā apmērā, kā arī sedz maksu par dalību izsolē vietnes administratoram normatīvajos aktos noteiktajā apmērā saskaņā ar elektronisko izsoļu vietnē reģistrētam lietotājam sagatavotu rēķinu.
21. Komisija autorizē izsoles pretendentu, kurš izpildījis izsoles priekšnoteikumus, dalībai izsolē 7 (septiņu) dienu laikā, izmantojot elektronisko izsoļu vietnē pieejamo rīku.
22. Informāciju par autorizēšanu dalībai izsolē Komisija reģistrētam lietotājam nosūta elektroniski uz elektronisko izsoļu vietnē reģistrētam lietotājam izveidoto kontu.
23. Autorizējot personu izsolei, katram solītājam elektronisko izsoļu vietnes sistēma automātiski izveido unikālu identifikatoru.
24. Izsoles pretendents netiek reģistrēts, ja:
24.1. nav vēl iestājies vai ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš;
24.2. ja nav izpildīti visi šo noteikumu 17.1. apakšpunktā vai 17.2. apakšpunktā minētie norādījumi;
24.3. konstatēts, ka pretendentam ir izsoles noteikumu 14. punktā minētās parādsaistības;
24.4. fiziskā vai juridiskā persona saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem nevar iegūt savā īpašumā zemi.
25. Komisija nav tiesīga līdz izsoles sākumam sniegt informāciju par izsoles pretendentiem.
VI. Izsoles norise
26. Izsole sākas elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx 2023. gada 15.xxxxx xxxxx. 13:00 un noslēdzas 2023. gada 14.aprīlī plkst. 13:00.
27. Izsolei autorizētie dalībnieki drīkst izdarīt solījumus visā izsoles norises laikā.
28. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par 5 (piecām) minūtēm.
29. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbadienas plkst. 13:00.
30. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēgums datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.
31. Komisija var pārtraukt izsoli, ja tās norises laikā saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.
32. Pēc izsoles slēgšanas sistēma automātiski sagatavo izsoles aktu.
33. Izsoles dalībniekiem, kuri piedalījušies izsolē, bet nav nosolījuši izsoles Nekustamo īpašumu, 10 (desmit) darba dienu laikā tiek atmaksāts izsoles nodrošinājums, izņemot juridisku personu, kura nosolījusi visaugstāko cenu, bet kurai konstatēti šo noteikumu 14. punktā un 15. punktā minētie nosacījumi, kā rezultātā tā zaudē iesniegto nodrošinājumu.
34. Ja juridiskajai personai, kura nosolījusi visaugstāko cenu, konstatēts nodokļu parāds, Nekustamais īpašums tiek piedāvāts pircējam, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu.
35. Izsole tiek atzīta par nenotikušu un nodrošinājums netiek atmaksāts nevienam no izsoles dalībniekiem, ja neviens no viņiem nav pārsolījis izsoles sākumcenu.
VII. Izsoles rezultātu apstiprināšana un līguma noslēgšana
36. Komisija 7 (septiņu darba dienu laikā) izsniedz paziņojumu par pirkuma summu.
37. Pēc paziņojuma saņemšanas izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu līdz 2023. gada 25. aprīlim jāpārskaita norādītajā kontā pirkuma summa, kas atbilst starpībai starp augstāko nosolīto cenu un iemaksāto nodrošinājumu. Pēc maksājumu veikšanas maksājumu apliecinošie dokumenti iesniedzami sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” birojā J.Xxxxx xxxx 0/00, Xxxxxx vai nosūta uz e-pasta adresi: xxxx@x-xxxxx.xx .
38. Ja īpašumu nosolījušais izsoles dalībnieks šo noteikumu 37. punktā noteiktajā termiņā nav norēķinājies šajos noteikumos minētajā kārtībā vai atsakās no īpašuma pirkuma, viņš zaudē tiesības uz nosolīto īpašumu. Izsoles nodrošinājums attiecīgajam dalībniekam netiek atmaksāts.
39. Ja nosolītājs noteiktajā laikā nav samaksājis nosolīto cenu vai ir atteicies no īpašuma pirkuma, Komisija par to informē izsoles dalībnieku, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu un šim izsoles dalībniekam ir tiesības 2 (divu) nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas paziņot Komisijai par īpašuma pirkšanu par paša solīto augstāko cenu un 1 (viena) mēneša laikā samaksāt nosolīto naudas summu uz norādīto bankas kontu.
40. Ja 39. punktā noteiktais izsoles dalībnieks no īpašuma pirkuma atsakās vai norādītajā termiņā nenorēķinās par pirkumu, izsole tiek uzskatīta par nenotikušu.
Lēmumu par turpmāko atsavināšanas procesu pieņem Komisija un lēmumu apstiprina sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” dalībnieks.
41. Izsoles rezultātus 30 (trīsdesmit) dienu laikā no 37. punktā vai 39. punktā noteiktā maksājuma izdarīšanas dienas apstiprina Komisija un Pirkuma līgumu ar sabiedrību ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” Pircējs paraksta 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas Komisijas sēdē.
VIII. Nenotikušās izsoles
42. Komisija pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu, ja:
42.1. uz izsoli nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;
42.2. izsole bijusi izziņota, pārkāpjot šos noteikumus vai Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma nosacījumus;
42.3. tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
42.4. neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;
42.5. vienīgais izsoles dalībnieks, kurš nosolījis izsolāmo īpašumu, nav parakstījis izsolāmā īpašuma pirkuma līgumu;
42.6. neviens no izsoles dalībniekiem, kurš atzīts par nosolītāju, neveic pirkuma maksas samaksu šajos noteikumos norādītajā termiņā;
42.7. izsolāmo mantu nopirkusi persona, kurai nebija tiesību piedalīties izsolē.
IX. Īpašie noteikumi
gaitu.
43. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un
44. Izsoles uzvarētājs no pirkuma līguma noslēgšanas brīža ir atbildīgs par Nekustamā
īpašuma uzturēšanu kārtībā un nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām.
45. Izdevumus par pirkuma līguma noslēgšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā sedz Pircējs.
46. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu Pircējam pāriet pēc nosolītās summas samaksas, Komisijas lēmuma pieņemšanas par izsoles rezultātu apstiprināšanu, pircēja noteikšanu un pirkuma līguma slēgšanu, pirkuma līguma noslēgšanas un īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.
47. Pircēja pienākums ir ne vēlāk kā divu mēnešu laikā no Nekustamā īpašuma Pirkuma līguma noslēgšanas dienas iesniegt Zemgales rajona tiesā dokumentus Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanai zemesgrāmatā. Ja Pircējs neizpilda šajā punktā minētās prasības paredzētajā termiņā, pirkuma līgums zaudē spēku un Pārdevējs neatmaksā Pircējam Pirkuma summu.
48. Izsoles pretendenti, dalībnieki piekrīt, ka sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” veic personas datu apstrādi, pārbaudot sniegto ziņu patiesumu.
X. Izsoles rezultātu apstrīdēšana
49. Sūdzības par Komisijas darbībām iesniedzamas sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Komunālserviss TILDe” valdes loceklim rakstiskā veidā 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no izsoles noslēguma dienas.
50. Visā, kas nav atrunāts Izsoles noteikumos, jāvadās saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma nosacījumiem.