Rakstveida izsoles Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3” (turpmāk – Izsole) NOLIKUMS

APSTIPRINĀTS

VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets” izsoles komisijas

2022.gada 11.xxxxx xxxx

protokols Nr.1


___________________

/komisijas priekšsēdētājs: Xxxxxx Xxxxxxx/





Rakstveida izsoles

“Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai

Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3”

(turpmāk – Izsole)

NOLIKUMS



  1. Informācija par iznomātāju


Vispārīgā informācija

Iznomātāja nosaukums:

VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets” (turpmāk – LNOB)

Iznomātāja reģistrācijas Nr.:

Reģ.Nr.40103208907

Iznomātāja juridiskā adrese:

Xxxxxxxxx xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000

Kontaktinformācija:

xxxx@xxxxx.xx


Iznomātāja kontaktpersonas

Kontaktpersona:

Xxxxxx Xxxxxxx

Kontaktpersonas tālrunis:

+ 371 67073 715

Kontaktpersonas e-pasts:

xxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx


Kontaktpersona pieteikumu iesniegšanas jautājumos:

Xxxx Xxxxxxxxx

Kontaktpersonas tālrunis:

Tel. x000 00000000

Xxx.xxx. x000 00000000

Kontaktpersonas e-pasts:

xxxx.xxxxxxxxx@xxxxx.xx


Kontaktpersona objekta apskates jautājumos:

Xxxxxx Xxxxxxx

Kontaktpersonas tālrunis:

x000 00000000

Kontaktpersonas e-pasts:

xxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx


  1. Vispārīga informācija par Xxxxxx

    1. Izsoles nolikums izstrādāts saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”.

    2. Izsoles veids: rakstiska pirmā Izsole.

    3. Izsoles mērķis – nodot nomā daļu no LNOB īpašumā esošajām nedzīvojamajām telpām (kas daļēji izvietotas valsts nozīmes kultūras piemineklī) Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0, (turpmāk – Nomas objekts) ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai par iespējami augstāku nomas maksu.

    4. Ar Izsoles nolikumu, tai skaitā nomas līguma projektu, interesenti var iepazīties LNOB mājas lapā xxx.xxxxx.xx un VAS “Valsts nekustamie īpašumi” tīmekļvietnē xxx.xxx.xx.

    5. LNOB organizē Nomas objekta apskati 2022.gada 25.maijā plkst.12:00. Nomas tiesību pretendentiem (turpmāk – Pretendents) dalība Nomas objekta apskatē jāapstiprina, atsūtot elektroniskā pasta vēstuli līdz 2022.gada 23. maija plkst.15:00 uz 1.punktā norādīto e-pasta adresi kontaktpersonai pieteikumu iesniegšanas jautājumos. Vēstulē jānorāda organizācija, kuru pārstāv Pretendents, pārstāvja vārds, uzvārds un kontakttālrunis.


  1. Nomas objekta apraksts

    1. Nomas objekta veids: nedzīvojamas telpas.

    2. Nomas objekta izmantošanas mērķis: ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai.

    3. Izsoles ietvaros tiek kopā iznomātas 6 (sešas) šādas nomas vietas ar kopējo platību 750,00 m², kas atrodas divās LNOB piederošajās ēkās ar kadastra apzīmējumu 0100 005 0056 001 un kadastra apzīmējumu 0100 005 0055 004 Aspazijas bulv. 3, Rīgā (turpmāk tekstā – Telpas):


N.p.k.

Telpa

Platība (m2)

1.

Darbinieku ēdnīca

134,70

2.

Telpas daļa skatītāju foajē (jaunā ēka)

12,90

3.

Kafejnīca

275,40

4.

Telpas daļa skatītāju foajē (vēsturiskā ēka)

10,00

5.

Beletāžas zāle

164,00

6.

2.balkona kafejnīca - Sarkanā zāle

153,00

KOPĀ

750,00


    1. Telpu uzskaitījums un izvietojuma plāns, Atsevišķie telpu izmantošanas noteikumi un ēdināšanas organizēšanas obligātās prasības, Iznomātāja inventāra uzskaitījums pievienots Izsoles nolikuma 4.pielikumā pievienotā Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekta pielikumos.


  1. Izsoles sākuma cena un nomas līguma termiņš

    1. Telpu nomas līguma termiņš ir 5 (pieci) gadi ar tiesībām līgumu pagarināt uz vēl 1 (vienu) gadu.

    2. Telpu, neatkarīgi no tās funkcijas, izsoles nomas maksas nosacītā sākumcena ir EUR 8 (astoņi euro) par 1 m2 (bez PVN) mēnesī.

    3. Nedzīvojamo telpu nomas līguma darbības sākuma termiņš: 2022.gada 8.augusts.


  1. Pieteikumu iesniegšanas un atvēršanas kārtība

    1. Pretendentiem jāiesniedz pieteikums dalībai Izsolē (turpmāk – Pieteikums) saskaņā ar Nolikuma 1.pielikumu un Pieteikuma pielikumi saskaņā ar Nolikuma 6.punktu.

    2. Pieteikums jāparaksta paraksttiesīgajai personai vai jāpievieno pilnvara par personas tiesībām parakstīt pieteikumu.

    3. Pieteikuma dokumentiem jābūt cauršūtiem (caurauklotiem) tā, lai dokumentu lapas nebūtu iespējams atdalīt, tās nebojājot, lapām jābūt numurētām.

    4. Pieteikumā iekļautajiem dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem, bez labojumiem. Ja labojumi ir izdarīti, tiem jābūt ar pilnvarotās personas parakstu apstiprinātiem.

    5. Visiem atlases dokumentiem pievienotās kopijas Pretendentiem jāapliecina, uz kopijas rakstiski norādot, ka dokumenta kopija atbilst oriģinālam, parakstoties un norādot apliecināšanas datumu un vietu.

    6. Pretendents var iesniegt tikai vienu Pieteikuma variantu. Pretendenti, kuri iesniegs vairākus Pieteikumus, netiks izskatīti un tiks noraidīti.

    7. Pieteikuma dokumenti jāsagatavo latviešu valodā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums latviešu valodā.

    8. Pretendentiem savs Pieteikums jāiesniedz slēgtā aploksnē, uz kuras jānorāda “Pieteikums rakstiskai izsolei “Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3. Neatvērt līdz 2022.gada 9.jūnijam plkst. 15:00”, kā arī Pretendenta nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese un kontaktinformācija.

    9. Pretendentam Pieteikums jāiesniedz vienā no šādiem veidiem:

      1. Klātienē VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets” lietvedībā Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0, XX-1050 (Dienesta ieeja no Aspazijas bulvāra puses) ne vēlāk kā līdz 2022.gada 9.jūnijam plkst. 15:00. Pirms Pieteikuma iesniegšanas klātienē norādītajā adresē Pretendentam jāsazinās ar 1.punktā norādīto Kontaktpersonu pieteikumu iesniegšanas jautājumos, lai saskaņotu Pieteikuma pieņemšanas laiku.

      2. Pa pastu ierakstītā vēstulē - sūtījumam jābūt nogādātam 5.9.1.punktā norādītajā adresē līdz 5.9.1.punktā noteiktajam termiņam, un par to pilnu atbildību uzņemas Pretendents.

    10. Pieteikumus, kuri iesniegti (piegādāti) pēc 5.9.1.punktā noteiktā termiņa, vai kuri nav noformēti tā, lai Pieteikumā iekļautā informācija nebūtu pieejama līdz Pieteikumu atvēršanas brīdim, netiks vērtēti un neatvērti tiks atdoti (nosūtīti) atpakaļ Pretendentam.

    11. Saņemot Pieteikumus, tie tiek reģistrēti to saņemšanas secībā, norādot Pieteikuma saņemšanas datumu un laiku, un tiek glabāti neatvērti līdz Pieteikumu atvēršanas sanāksmei.

    12. Pretendents var atsaukt savu Pieteikumu līdz Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām, ierodoties personīgi Pieteikumu uzglabāšanas vietā – VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets”, Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0, XX-1050, vai pa pastu ierakstītā vēstulē atsūtot Pieteikuma atsaukumu VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets”, Aspazijas xxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000. Pieteikuma atsaukšanai ir bezierunu raksturs, un tā izslēdz Pretendentu no tālākas dalības Izsolē. Pieteikuma mainīšanas gadījumā par Pieteikuma iesniegšanas laiku tiks uzskatīts otrā Pieteikuma iesniegšanas brīdis.

    13. Pēc Pieteikuma iesniegšanas termiņa beigām Pretendents nevar grozīt savu Pieteikumu.

    14. Iesniegti Pieteikumi tiks atvērti to iesniegšanas secībā 2022.gada 9.jūnijā, plkst. 15:00, ievērojot spēkā esošajos normatīvajos aktos noteikto kārtību, nosaucot Pretendentu, Pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, un solīto cenu. Visi klātesošie komisijas locekļi parakstās uz Pieteikuma lapas, kurā fiksēta solītā cena. Pēc sanāksmes dalībnieka pieprasījuma izsoles komisija uzrāda finanšu piedāvājumu, kurā norādīta solītā cena.

    15. Pieteikumu atvēršana ir atklāta un Pieteikumu atvēršanas sanāksmē var piedalīties visas ieinteresētās personas (iepriekš piesakoties pie Nolikuma 1.punktā noteiktās kontaktpersonas pieteikumu iesniegšanas jautājumos).

    16. Iesniegtie Pieteikumi, izņemot Nolikuma 5.10. un 5.12. punktos noteiktos gadījumus, ir LNOB īpašums un netiek atdoti atpakaļ Pretendentiem.

    17. Visas izmaksas, kas saistītas ar Pieteikumu sagatavošanu, sedz Pretendents.

    18. Ja Pretendenta Pieteikumā nav iekļauti Nolikuma 5.1. un 6. punktā norādītie dokumenti, vai piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par Nolikuma 4.2. punktā norādīto nomas maksas apmēru, komisija pieņem lēmumu par Pretendenta izslēgšanu no dalības Izsolē un Pieteikumu neizskata.


  1. Prasības pretendentiem un iesniedzamie dokumenti.

Pretendentiem izvirzītās prasības vai atsauce uz citu Nolikuma punktu

Iesniedzamie dokumenti

6.1.

Saskaņā ar Nolikuma 5.1.punktu.

Pretendenta aizpildīts un parakstīts Pieteikums dalībai Izsolē (vienā eksemplārā) atbilstoši Nolikuma 1.pielikuma formai.

6.2.

Saskaņā ar Nolikuma 5.2. punktu.

Pieteikums jāparaksta paraksttiesīgajai personai vai jāpievieno pilnvara par personas tiesībām parakstīt pieteikumu.

6.3.

Pretendentam NAV nodokļu parādu, kas pārsniedz 150 euro.

Iznomātājs pārbauda informāciju publiski pieejamajās datu bāzēs.

6.4.

Pretendents ir reģistrēts Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā vai līdzvērtīgā reģistrā ārvalstīs.

Prasība attiecas arī uz personālsabiedrību un visiem personālsabiedrības biedriem (ja pieteikumu iesniedz personālsabiedrība) vai visiem pretendentu apvienības dalībniekiem (ja pieteikumu iesniedz pretendentu apvienība.

Iznomātājs pārbauda informāciju publiski pieejamajās datu bāzēs.

6.5.

Pretendents vai persona, kura ir Pretendenta valdes vai padomes loceklis vai prokūrists, vai persona, kura ir pilnvarota pārstāvēt Pretendentu darbībās, kas saistītas ar filiāli, ar tādu prokurora priekšrakstu par sodu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīta par vainīgu jebkurā no šādiem noziedzīgiem nodarījumiem:

  • kukuļņemšana, kukuļdošana, kukuļa piesavināšanās, starpniecība kukuļošanā, neatļauta labumu pieņemšana vai komerciāla uzpirkšana.

  • krāpšana, piesavināšanās vai noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizēšana.

  • izvairīšanās no nodokļu un tiem pielīdzināto maksājumu nomaksas.

  • terorisms, terorisma finansēšana, aicinājums uz terorismu, terorisma draudi vai personas vervēšana un apmācīšana terora aktu veikšanai.

(Iznomātājs neizslēdz Pretendentu no dalības Izsoles procedūrā, ja no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums, prokurora priekšraksts par sodu vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši trīs gadi.)

Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka Pretendents vai persona, kura ir Pretendenta valdes vai padomes loceklis vai prokūrists, vai persona, kura ir pilnvarota pārstāvēt Pretendentu darbībās, kas saistītas ar filiāli, ar tādu prokurora priekšrakstu par sodu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīta par vainīgu jebkurā no šādiem noziedzīgiem nodarījumiem:

  • kukuļņemšana, kukuļdošana, kukuļa piesavināšanās, starpniecība kukuļošanā, neatļauta labumu pieņemšana vai komerciāla uzpirkšana.

  • krāpšana, piesavināšanās vai noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizēšana.

  • izvairīšanās no nodokļu un tiem pielīdzināto maksājumu nomaksas.

  • terorisms, terorisma finansēšana, aicinājums uz terorismu, terorisma draudi vai personas vervēšana un apmācīšana terora aktu veikšanai.

Vai arī no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums, prokurora priekšraksts par sodu vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši trīs gadi.

6.6.

Pretendents ar tādu kompetentas institūcijas lēmumu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīts par vainīgu pārkāpumā, kas izpaužas kā:

  • viena vai vairāku tādu valstu pilsoņu vai pavalstnieku nodarbināšana, kuri nav Eiropas Savienības dalībvalstu pilsoņi vai pavalstnieki, ja tie Eiropas Savienības dalībvalstu teritorijā uzturas nelikumīgi. (Iznomātājs neizslēdz pretendentu no dalības izsoles procedūrā, ja no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums, prokurora priekšraksts par sodu vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši trīs gadi.)

  • personas nodarbināšana bez rakstveidā noslēgta darba līguma, nodokļu normatīvajos aktos noteiktajā termiņā neiesniedzot par šo personu informatīvo deklarāciju par darba ņēmējiem, kas iesniedzama par personām, kuras uzsāk darbu. (Iznomātājs neizslēdz pretendentu no dalības izsoles procedūrā, ja no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši 12 mēneši.)

Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka Pretendents ar tādu kompetentas institūcijas lēmumu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīts par vainīgu pārkāpumā, kas izpaužas kā:

  • viena vai vairāku tādu valstu pilsoņu vai pavalstnieku nodarbināšana, kuri nav Eiropas Savienības dalībvalstu pilsoņi vai pavalstnieki, ja tie Eiropas Savienības dalībvalstu teritorijā uzturas nelikumīgi. Vai arī no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums, prokurora priekšraksts par sodu vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši trīs gadi.

  • personas nodarbināšana bez rakstveidā noslēgta darba līguma, nodokļu normatīvajos aktos noteiktajā termiņā neiesniedzot par šo personu informatīvo deklarāciju par darba ņēmējiem, kas iesniedzama par personām, kuras uzsāk darbu. Vai arī no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši 12 mēneši.

6.7.

Pretendents ar tādu kompetentas institūcijas lēmumu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīts par vainīgu konkurences tiesību pārkāpumā, kas izpaužas kā vertikālā vienošanās, kuras mērķis ir ierobežot pircēja iespēju noteikt tālākpārdošanas cenu, vai horizontālā karteļa vienošanās, izņemot gadījumu, kad attiecīgā institūcija, konstatējot konkurences tiesību pārkāpumu, par sadarbību iecietības programmas ietvaros pretendentu ir atbrīvojusi no naudas soda vai naudas sodu samazinājusi. (Iznomātājs neizslēdz pretendentu no dalības izsoles procedūrā, ja no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši 12 mēneši.)

Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka pretendents ar tādu kompetentas institūcijas lēmumu vai tiesas spriedumu, kas stājies spēkā un kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams, NAV atzīts par vainīgu konkurences tiesību pārkāpumā, kas izpaužas kā vertikālā vienošanās, kuras mērķis ir ierobežot pircēja iespēju noteikt tālākpārdošanas cenu, vai horizontālā karteļa vienošanās, izņemot gadījumu, kad attiecīgā institūcija, konstatējot konkurences tiesību pārkāpumu, par sadarbību iecietības programmas ietvaros pretendentu ir atbrīvojusi no naudas soda vai naudas sodu samazinājusi.

Vai arī no dienas, kad kļuvis neapstrīdams un nepārsūdzams tiesas spriedums vai citas kompetentas institūcijas pieņemtais lēmums, līdz pieteikuma iesniegšanas dienai ir pagājuši 12 mēneši.

6.8.

NAV pasludināts Pretendenta maksātnespējas process, apturēta vai pārtraukta Pretendenta saimnieciskā darbība, uzsākta tiesvedība par Pretendenta bankrotu vai Pretendents tiek likvidēts.

Iznomātājs pārbauda informāciju publiski pieejamajās datu bāzēs.

6.9.

Pretendentam NAV piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu vai kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka tam NAV piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu vai kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.


Iznomātājs pārbauda informāciju publiski pieejamajās datu bāzēs.

6.10.

Prasības attiecībā uz Pretendenta tehniskajām, profesionālajām spējām un saimniecisko darbību:

6.10.1.

Līguma izpildē iesaistītais Pretendenta personāls (kafejnīcas vadītājs, pavāri, pavāra palīgi, u.c.) ir atbilstoši kvalificēti un ar nepieciešamo pieredzi.

Pretendenta līguma izpildē iesaistītā personāla saraksts, norādot amatus un informāciju par personāla pieredzi, ja konkrētā amata darba pienākuma izpildei Pretendentam ir pieejams personāls (norādot vārdu, uzvārdu, ja darbinieki ir līgumattiecībās ar Pretendentu). Ja darbinieki nav pieejami – norāda “vakance” un norāda darba pienākumu veikšanai izvirzītās prasības.

6.10.2.

Pretendentam jānodrošina ar apmeklētāju apkalpošanu saistītais personāls ar latviešu, angļu valodas zināšanām vismaz B1 līmenī.

Pretendenta apliecinājums, ka ar apmeklētāju apkalpošanu saistītais personāls tiks piesaistīts ar latviešu, angļu valodas zināšanām vismaz B1 līmenī.

6.10.3.

Pretendents pēdējo 7 (septiņu) gadu laikā nepārtraukti, vismaz 2 (divus) gadus pēc kārtas ir nodrošinājis iestādes (uzņēmuma) darbinieku ikdienas ēdināšanas pakalpojumus, kur darbinieku skaits nav bijis mazāks par 200 (divi simti) personām.

Pretendenta sniegto ēdināšanas pakalpojumu saņēmēju saraksts saskaņā ar 3.pielikumu. Vēlams pievienot atsauksmes no ēdināšanas pakalpojumu saņēmējiem.

6.10.4.

Pretendents pēdējo 7 (septiņu) gadu laikā ir apkalpojis vismaz 5 (piecus) pasākumus, kuros ir sniegti ēdināšanas pakalpojumi ne mazāk kā 500 (pieci simti) klientiem vienā pasākumā.

Pretendenta sniegto ēdināšanas pakalpojumu saņēmēju saraksts saskaņā ar 3.pielikumu. Vēlams pievienot atsauksmes no ēdināšanas pakalpojumu saņēmējiem.

6.10.5

Pretendents ir Pārtikas un veterinārā dienestā reģistrēts pārtikas uzņēmums.

Pretendents iesniedz normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Pārtikas un veterinārā dienesta izdotu pārtikas uzņēmuma reģistrācijas un atzīšanas apliecības kopiju.

6.10.6.

Pretendentam kādā tirdzniecības vietā ir normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izsniegta alkohola tirdzniecības licence.

Pretendents iesniedz normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izsniegtās alkohola tirdzniecības licences kopiju un apliecina, ka nepastāv tiesiski šķēršļi licences saņemšanai alkohola tirdzniecībai LNOB telpās.

6.11.

Pretendenta izstrādāta ēdināšanas pakalpojuma sniegšanas koncepcija darbinieku ēdnīcā un LNOB izrāžu un pasākumu apkalpošanā.

Saskaņā ar Nolikuma 9. punktu, Nolikuma 4.pielikumā pievienotā Nedzīvojamo telpu nomas līguma noteikumiem un līguma 2.pielikumu “Atsevišķie telpu izmantošanas noteikumi un ēdināšanas organizēšanas obligātās prasības”

Izvērsta ēdināšanas pakalpojuma sniegšanas koncepcija darbinieku ēdnīcā un pasākumu apkalpošanā, kas ietver informāciju, kurā iekļauts Pretendenta redzējums par savu darbību LNOB. Koncepcijā jāiekļauj:

  • darbinieku ēdnīcas apkalpošanas aprakstu, norādot plānoto apkalpošanas veidu, ēdienu un dzērienu sortimentu, cenu līmeni, papildus pakalpojumus darbinieku ēdnīcā (pusdienu piedāvājumi, ēdiens līdzņemšanai u.tml.);

  • izrāžu apkalpošanas aprakstu, norādot plānoto uzkodu un dzērienu sortimentu, cenu līmeni, apkalpošanas aprakstu u.c.

6.12.

Pretendenta piekrišanu, ka Iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par Pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no Iznomātājam pieejamām datubāzēm.

Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka Pretendents piekrīt, ka Iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par Pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu.


Iznomātājs pārbauda informāciju publiski pieejamajās datu bāzēs.

6.13.

Finanšu piedāvājums

Saskaņā ar Nolikuma 5.1. punktu.

Finanšu Pieteikumu iesniedz saskaņā ar Nolikuma 2.pielikumā pievienoto formu. Nomas maksai ir jābūt izteiktai eiro.


  1. Pieteikumu vērtēšana un lēmuma pieņemšana.

    1. Ja Pretendenta iesniegtais Pieteikums neatbilst Pieteikuma noformējuma prasībām, Izsoles komisija lemj par Pieteikuma tālāku izskatīšanu vai neizskatīšanu. Pieteikumus, kuru noformējums nenodrošina dokumentu juridisko spēku vai satur citas būtiskas neatbilstības, no tālākas Pieteikumu vērtēšanas tiks izslēgti.

    2. Izsoles komisija no prasībām atbilstošajiem Pieteikumiem izvēlas Pieteikumu ar visaugstāko nomas maksu.

    3. Izsoles komisija 1 (vienas) darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas informē visus Pretendentus par Xxxxxx izraudzīto Pretendentu, ar kuru tiks slēgts nomas līgums.


  1. Izsoles komisija.

    1. Izsoles komisijas funkcijas, tiesības un pienākumi noteikti normatīvajos aktos un šajā nolikumā.

    2. Izsoles komisijas sēdes tiek protokolētas. Protokolu paraksta visi komisijas locekļi, kuri piedalās sēdē.

    3. Izsoles komisija ir lemttiesīga, ja sēdē piedalās vismaz 2/3 no komisijas locekļiem.

    4. Izsoles komisijas darbu vada komisijas priekšsēdētājs.

    5. Izsoles komisija, balsojot, pieņem lēmumu slēgt nomas līgumu vai izbeigt Izsoli, neizvēloties nevienu Pretendentu.

    6. Komisijas tiesības:

      1. Pieprasīt Pretendentam papildus informāciju;

      2. Pieaicināt ekspertu ar padomdevēja tiesībām;

      3. Lemt par Pieteikuma tālāku izskatīšanu vai neizskatīšanu, ja Pieteikuma noformējums satur nebūtiskas neatbilstības Izsoles nolikuma prasībām;

      4. Noraidīt Pieteikumu, ja tiek konstatēts, ka ir iesniegts Izsoles nolikuma prasībām neatbilstošs Pieteikums, vai ir sniegta nepilnīga vai nepatiesa informācija.

    7. Komisijas pienākumi:

      1. Nodrošināt Izsoles norisi un dokumentēšanu;

      2. Nodrošināt vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi pret Pretendentiem;

      3. Nepieciešamības gadījumā veikt izmaiņas nolikumā.


  1. Nolikuma pielikumi.

1.pielikums – Pieteikums dalībai izsolē;

2.pielikums – Finanšu pieteikums;

3.pielikums – Sniegto ēdināšanas pakalpojumu saņēmēju saraksts;

4.pielikums – Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts ar pielikumiem.


Izsoles nolikuma

1.pielikums


Pieteikums (veidlapa)

par piedalīšanos rakstveida izsolē

“Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai

Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3”


Pretendents:


Adrese:


Xxx.Xx.:


Banka, bankas kods:


Bankas konta Nr.:


Kontaktpersona:


Tālruņa Nr.


E-pasts:



ar šī Pieteikuma iesniegšanu:


  1. piesakos piedalīties rakstveida izsolē “Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0”.

  2. piekrītu Izsoles nolikumā minētajiem nosacījumiem, apliecinu gatavību sniegt ēdināšanas pakalpojumus saskaņā ar Izsoles nolikumu un tā pielikumu nosacījumiem, kā arī apstiprinu, ka pievienotie dokumenti veido šo Pieteikumu.

  3. apliecinu, ka visa Pieteikumā sniegtā informācija ir patiesa.

  4. piekrītu pildīt nolikumam pievienotajā Nedzīvojamo telpu nomas līguma projektā noteiktos pienākumus.

  5. apliecinu, ka Telpu izmantošanas mērķis būs ēdināšanas pakalpojumu sniegšana.

  6. piekrītu savstarpējai korespondencei izmantot (x.xx. saņemt dokumentus) Pieteikumā norādīto e-pasta adresi.





vieta

datums

amats

Paraksts

amatpersonas vārds, uzvārds



Izsoles nolikuma

2.pielikums


FINANŠU PIETEIKUMS (veidlapa)

dalībai rakstveida izsolē

“Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai

Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3”


Pretendents:


Adrese:


Xxx.Xx.:


Banka, bankas kods:


Bankas konta Nr.:


Kontaktpersona:


Tālruņa Nr.


E-pasts:





Nomas objekts

Piedāvātā nomas maksa par 1 m2 mēnesī / EUR, bez PVN

Nedzīvojamas telpas Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3, ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai – 6 (sešas) nomas vietas ar kopējo platību 750,00 m²

…………






vieta

datums

amats

Paraksts

amatpersonas vārds, uzvārds




Izsoles nolikuma

3.pielikums


SNIEGTO ĒDINĀŠANAS PAKALPOJUMU SAŅĒMĒJU SARAKSTS (veidlapa)

dalībai rakstveida izsolē

“Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai

Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3”


Pretendents:


Adrese:


Xxx.Xx.:


Banka, bankas kods:


Bankas konta Nr.:


Kontaktpersona:


Tālruņa Nr.


E-pasts:




Nr.

Ēdināšanas pakalpojumu saņēmējs (klients), kontaktinformācija

(tālr. vai e-pasts)

Ēdināšanas pakalpojumu sniegšanas datums

Personu skaits, kurām tika vienlaicīgi nodrošināti ēdināšanas pakalpojumi

1.




2.




3.




...











vieta

datums

amats

Paraksts

amatpersonas vārds, uzvārds



Izsoles nolikuma

4.pielikums



Nedzīvojamo telpu nomas līgums (projekts)



VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets”, reģistrācijas Nr.40103208907, juridiskā adrese Xxxxxxxxx xxxxxxxx 0, Xxxx, XX- 0000, xxxx uz statūtu pamata pārstāv tās valdes priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxx, (turpmāk – Iznomātājs) no vienas puses,


un

_______________________ reģistrācijas Nr.__________, juridiskā adrese __________, kuru uz ____________ pamata pārstāv tās ______________ (turpmāk – Nomnieks), no otras puses, abi kopā saukti Līdzēji, bet katrs atsevišķi – Līdzējs,


pamatojoties uz rakstveida izsoles “Nedzīvojamo telpu noma ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai Latvijas Nacionālajā operā, Rīgā, Aspazijas bulvārī 3” rezultātiem un Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumos Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta 2.punktā noteikto, noslēdz šādu līgumu (turpmāk – Līgums).


  1. Līguma priekšmets

    1. Iznomātājs nodod nomā tā īpašumā esošās nedzīvojamās telpas, kas atrodas Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0 (turpmāk – Nomas objekts) saskaņā ar Līguma 1.pielikumu “Telpu uzskaitījums un izvietojuma plāns” un 2.pielikumu “Atsevišķie telpu izmantošanas noteikumi un ēdināšanas organizēšanas obligātās prasības”, bet Nomnieks par maksu pieņem nomā (turpmāk – Noma) šādas telpas (turpmāk – Telpas) un inventāru (3.pielikums):

N.p.k.

Telpas nosaukums

Platība (m2)

1.

Darbinieku ēdnīca

134,70

2.

Telpas daļa skatītāju foajē (jaunā ēka)

12,90

3.

Kafejnīca

275,40

4.

Telpas daļa skatītāju foajē (vēsturiskā ēka)

10,00

5.

Beletāžas zāle

164,00

6.

2.balkona kafejnīca - Sarkanā zāle

153,00

kopā

750,00


    1. Līguma 1.1.punktā norādītās Telpas Nr. 3.-6. atrodas Valsts nozīmes kultūras piemineklī, un to lietošanā Nomniekam jāievēro likuma “Par kultūras pieminekļu aizsardzību” nosacījumi.

    2. Nomnieks Xxxxxx un inventāru pieņem ar Telpu pieņemšanas-nodošanas aktu, kuru Līdzēji paraksta Telpu un inventāra nodošanas brīdī un kas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu (4.pielikums).

    3. Nomnieks apliecina, ka ir iepazinies ar Nomas objekta faktisko stāvokli un neizteiks iebildumus un pretenzijas, tajā skaitā materiālā rakstura pretenzijas, par Nomas objekta tehnisko stāvokli un inženiertehnisko tīklu stāvokli visā Līguma darbības laikā un pēc Līguma termiņa beigām.

    4. Nomnieks apliecina, ka saprot un piekrīt tam, ka Līguma 1.1. punktā norādītās Telpu daļas Nr.2. un 4. nav tehniski nodalītas un nav nodalāmas no pārējās attiecīgās Telpas, kurā Iznomātājs turpina veikt savu saimniecisko darbību.

    5. Līguma 1.1. punktā norādītās Telpas Nr. 4., 5. un 6. Nomniekam ir tiesības un pienākums izmantot tikai dienās, kad saskaņā ar Iznomātāja repertuāru Lielajā zālē notiek izrāde vai cits publisks pasākums, kā arī citos gadījumos, kad LNOB apmeklētājiem nepieciešams sniegt ēdināšanas pakalpojumu, par ko Nomnieks tiek informēts iepriekš. Šajā punktā norādīto Telpu izmantošana ir jāuzsāk ne agrāk kā 2 (divas) stundas un ne vēlāk kā 1 (vienu stundu) pirms attiecīgās izrādes vai publiskā pasākuma sākuma. Citā laikā šajā punktā norādītās Telpas Nomniekam ir aizliegts izmantot.

    6. Līguma 1.1. punktā norādīto Telpu daļu Nr.2 Nomniekam ir tiesības un pienākums izmantot tikai dienās, kad saskaņā ar Iznomātāja repertuāru Jaunajā zālē notiek izrāde vai cits publisks pasākums, kā arī citos gadījumos, kad LNOB apmeklētājiem nepieciešams sniegt ēdināšanas pakalpojumu, par ko Nomnieks tiek informēts iepriekš. Šajā punktā norādīto Telpu izmantošana ir jāuzsāk ne agrāk kā 2 (divas) stundas un ne vēlāk kā 1 (vienu stundu) pirms attiecīgās izrādes vai publiskā pasākuma sākuma. Citā laikā šajā punktā norādītās Telpas Nomniekam ir aizliegts izmantot.

    7. Līguma 1.1. punktā norādītajā Telpā Nr.3 Nomniekam ir tiesības un pienākums sniegt ēdināšanas pakalpojumu LNOB apmeklētājiem dienās, kad saskaņā ar Iznomātāja repertuāru Lielajā zālē notiek izrāde vai cits publisks pasākums, kā arī citos gadījumos, kad LNOB apmeklētājiem nepieciešams sniegt ēdināšanas pakalpojumu, par ko Nomnieks tiek informēts iepriekš. Šajā punktā norādītās Telpas publiskās daļas izmantošana ir jāuzsāk ne vēlāk kā 1 (vienu stundu) pirms attiecīgās izrādes vai publiskā pasākuma sākuma.


  1. Kontaktpersonas

    1. Iznomātāja atbildīgās amatpersonas par saistību izpildi un Telpu apsaimniekošanu:


Vārds, uzvārds

Amats

tālrunis, e-pasts

Vārds, uzvārds

Amats

tālrunis, e-pasts


    1. Nomnieka atbildīgās amatpersonas par saistību izpildi un Telpu lietošanu:

Vārds, uzvārds

Amats

tālrunis, e-pasts

Vārds, uzvārds

Amats

tālrunis, e-pasts


  1. Telpu izmantošanas mērķis

    1. Telpu izmantošanas mērķis ir tikai un vienīgi ēdināšanas pakalpojumu sniegšana Iznomātāja darbiniekiem un LNOB apmeklētājiem, ievērojot Līguma nosacījumus.


  1. Nomas maksa un norēķinu kārtība

    1. Nomnieks par Nomas objekta nomu katru mēnesi maksā Iznomātājam nomas maksu EUR (_____) apmērā (turpmāk – Nomas maksa). Papildus Nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli (_____) apmērā, kopā EUR (_____).

    2. Papildus Nomas maksai Nomnieks katru mēnesi maksā Iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem – auksto un karsto ūdeni, kanalizāciju, apkuri, elektroenerģiju un apsaimniekošanas pakalpojumiem – atkritumu izvešanu.

    3. Līguma 4.2. punktā noteiktos pakalpojumus Nomnieks apmaksā atbilstoši Iznomātāja iesniegtajam rēķinam, kas sagatavots saskaņā ar starp Iznomātāju un konkrēto pakalpojumu sniedzēju noslēgtajos pakalpojumu līgumos paredzētajām likmēm un atlīdzībām proporcionāli Līguma 1.1. punktā minēto Telpu Nr.1 un 3 aizņemtajai platībai Nomas objektā un saskaņā ar Iznomātāja aprēķiniem un uzstādītajiem kontrolskaitītāju rādījumiem.

    4. Nomas maksas maksājumu Nomnieks veic par kārtējo mēnesi, pamatojoties uz Iznomātāja izsniegto rēķinu, līdz kārtējā mēneša 3. datumam. Komunālos un apsaimniekošanas maksājumus Nomnieks veic par kārtējo mēnesi, pamatojoties uz Iznomātāja izsniegto rēķinu, līdz nākamā mēneša 20. datumam. Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek pārskaitīti uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja norēķinu kontu.

    5. Nomnieks apņemas maksāt visus normatīvajos aktos paredzētos nodokļus un citus maksājumus, ar ko Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek aplikti Līguma darbības laikā.

    6. Ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas Nomnieks pārskaita uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja kontu drošības naudu, kas ir vienāda ar 2 (divu) mēnešu Nomas maksas apmēru, tas ir, EUR _____ (________________), turpmāk – Drošības nauda. Drošības naudas apmaksu apliecina Nomnieka iesniegts attiecīgs maksājuma uzdevums. Procenti vai kādi citi labumi par Drošības naudas atrašanos Iznomātāja kontā Nomniekam netiek maksāti.

    7. Nepieciešamības gadījumā, informējot par to Nomnieku rakstveidā, Drošības nauda var tikt izmantota Nomnieka radīto zaudējumu, Nomnieka nokavēto maksājumu, līgumsoda un nokavējuma procentu atlīdzināšanai. Nomniekam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Iznomātāja pieprasījuma saņemšanas jāpapildina Drošības nauda līdz sākotnējam apmēram, ja Iznomātājs Drošības naudu daļēji vai pilnīgi izlietojis saskaņā ar Līguma noteikumiem.

    8. Nomas attiecībām izbeidzoties, Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc rakstiska Nomnieka lūguma saņemšanas atmaksā Nomniekam Drošības naudu, ja Nomnieks pienācīgi izpildījis savas Līgumā noteiktās saistības.

    9. Iznomātājs ir tiesīgs, rakstiski nosūtot Nomniekam paziņojumu, vienpusēji bez grozījumu izdarīšanas Līgumā (ne biežāk kā 1 (vienu) reizi gada laikā) pārskatīt un mainīt Nomas maksas apmēru:

      1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% (desmit procentus). Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

      2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

      3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja Nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;

      4. ja normatīvie akti paredz citu Nomas maksas apmēru vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību;

    10. Par Līguma 4.9.punktā noteiktajām Nomas maksas izmaiņām Iznomātājs paziņo Nomniekam rakstiski 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš.


  1. Līdzēju tiesības un pienākumi

    1. Iznomātāja tiesības:

      1. saņemt Līgumā noteiktā kārtībā un apmērā Nomas maksu un citus Līgumā paredzētos maksājumus par Telpām;

      2. saskaņojot ar Nomnieku laiku, veikt Telpu apsekošanu un lietošanas noteikumu ievērošanu;

      3. Telpu apdraudējuma gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, appludināšana u.tml.) iekļūt Telpās, nekavējoties informējot par to Nomnieka atbildīgās personas;

      4. savām vajadzībām izmantot Līguma 1.1. punktā noteiktās Telpas Nr. 3 publisko daļu, par to brīdinot Nomnieku vismaz 10 (desmit) dienas iepriekš un ievērojot to, ka šīs Telpas daļas lietošanas kopējais dienu skaits nepārsniedz 3 (trīs) dienas kalendārā gada ietvaros. Šajā punktā noteiktās tiesības Iznomātājs var realizēt, nemaksājot Nomniekam kompensāciju un neatlīdzinot zaudējumus par šajā punktā norādītās Telpas daļas lietošanas ierobežojumiem.

      5. pēc Nomnieka lūguma samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma nomas tirgū pastāv nomas maksas samazināšanās tendence.

    2. Iznomātāja pienākumi:

      1. pēc Līguma spēkā stāšanās 5 (piecu) darba dienu laikā no Drošības naudas iemaksas dienas nodot Nomas objektu Nomniekam, bet Nomniekam ir pienākums to pieņemt, parakstot Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu, fiksējot tajā Nomas objekta faktisko stāvokli, kā arī skaitītāju rādījumus;

      2. Līguma 1.1.punktā uzskaitītās Telpas nodot iztīrītas, drošā ekspluatācijas kārtībā;

      3. nodrošināt Nomnieku ar komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem: elektroenerģiju, karsto un auksto ūdeni, siltumu apkures sezonas laikā un atkritumu izvešanu. Iznomātājs nav atbildīgs par komunālo pakalpojumu sniegšanas pārtraukumiem, ja tie radušies attiecīgo komunālo pakalpojumu sniedzēju vainas dēļ;

      4. saņemot informāciju par komunālo pakalpojumu sniegšanas pārtraukumiem, nekavējoties informēt par to Nomnieka atbildīgās personas;

      5. mājas lapā xxx.xxxxx.xx publiskot informāciju par plānotajām izrādēm LNOB;

      6. nodrošināt Līguma 1.1.punktā minēto telpu Nr.2., 4.-6. uzkopšanu.

    3. Nomnieka tiesības:

      1. lietot Telpas, iekārtas un inventāru saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem un ievērojot attiecīgos sanitāros, ugunsdrošības un ekspluatācijas noteikumus, pēc tam, kad Līdzēji ir parakstījušas Telpu nodošanas – pieņemšanas aktu un Nomnieks ir veicis un Iznomātājs ir saņēmis Drošības naudu;

      2. veikt Telpu iekārtošanu atbilstoši saimnieciskās darbības vajadzībām, saskaņojot tehniskos un vizuālos risinājumus ar Iznomātāju;

      3. veikt Līguma 1.1.punkta Telpās Nr. 1. un 3. izvietoto iekārtu remontus un uzlabojumus, kas nepieciešami saimnieciskās darbības nodrošināšanai, tikai ar iepriekšēju Iznomātāja saskaņojumu;

      4. izvietot ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai nepieciešamās iekārtas un inventāru Telpās, nodrošinot Nomnieka īpašuma piederības norāžu izvietošanu uz visām savām Telpās izvietotajām mēbelēm, iekārtām un cita inventāra, neradot šķēršļus Iznomātāja mantas inventarizācijai un inventāra uzskaitei;

      5. lietot Nomas objekta koplietošanas telpas (kāpņu telpas, gaiteņus u.tml.), kas nepieciešamas normālas saimnieciskās darbības veikšanai un pakalpojuma nodrošināšanai;

      6. savlaicīgi, ne vēlāk kā 14 (četrpadsmit) dienas pirms Telpu plānotās noslodzes izmaiņām, saņemt informāciju par šādām izmaiņām un nepieciešamo pakalpojumu apjomu un specifiku;

      7. pēc saviem ieskatiem apdrošināt savu mantu. Iznomātājs neatbild par Nomniekam piederošās mantas bojāšanu vai iznīcināšanu;

      8. saskaņojot rakstveidā ar Iznomātāju, uz laiku ne ilgāku kā 1 (viens) kalendārais mēnesis kalendārā gada laikā pārtraukt Līguma 2.pielikuma 1.1.punktā minēto ēdināšanas pakalpojuma sniegšanu.

    4. Nomnieka pienākumi:

      1. savlaicīgi Līgumā un rēķinos noteiktajā kārtībā veikt Nomas maksas un komunālo un apsaimniekošanas pakalpojumu apmaksu;

      2. saskaņot un saņemt atļauju par Iznomātāja logotipa izmantošanu uz jebkādiem materiāliem;

      3. sniegt ēdināšanas pakalpojumus, izmantojot savu aprīkojumu, materiālus un darbaspēku, un lietot Telpas saskaņā ar Telpu uzskaitījumu, atsevišķajiem telpu izmantošanas noteikumiem un ēdināšanas organizēšanas obligātajām prasībām (2.pielikums ). Noteiktais pakalpojuma sniegšanas laiks var tikt mainīts tikai pēc rakstiskas vienošanās noslēgšanas starp Līdzējiem;

      4. ievērot namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, vispārējās un specialās sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldības iestādēs, kas nepieciešamas Nomnieka saimnieciskas darbības veikšanai. Nepieļaut Telpās tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos

      5. atbildēt par iznomāto Telpu un saistībā ar to nodoto Iznomātāja inventāra saglabāšanu tādā kārtībā, kādā tas nodots, pieļaujot vienīgi to dabisko nolietojumu;

      6. atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā Nomniekam ir pienākums nekavējoties informēt Iznomātāju un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku likvidācijai;

      7. atlīdzināt Iznomātājam jebkurus zaudējumus, kas varētu rasties Iznomātāja Telpām vai Īpašumam Nomas laikā, izņemot ja tie radušies nepārvaramas varas rezultātā;

      8. atbildēt par darba drošības un ugunsdrošības noteikumu ievērošanu Telpās, nodrošinot, ka Nomnieka atbildīgā persona par ugunsdrošības noteikumu ievērošanu saņem instrukciju no Iznomātāja atbildīgās personas, un atbilstoši veic Telpās nodarbināto Nomnieka darbinieku instruēšanu un apmācību;

      9. nodrošināt savu darbinieku drošību;

      10. atbildēt par savu darbinieku vai savas saimnieciskās darbības rezultātā radītajiem zaudējumiem trešajām personām;

      11. ne retāk kā vienu reizi gadā saskaņā ar Līguma 2.pielikuma nosacījumiem saskaņot ar Iznomātāju ēdienu sortimentu, cenu līmeņus un to izmaiņas. Ja cenu līmenis kalendārā gada laikā palielinās par vairāk kā 10%, jāveic atkārtota saskaņošana;

      12. ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu;

      13. sekot līdzi Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxxx.xx publiskotajai informācijai par plānotajām izrādēm LNOB un nodrošināt tajās ēdināšanas pakalpojumus. Citos publiskos pasākumos, kuri nav publicēti xxx.xxxxx.xx un kuri notiek Nomas objektā, ēdināšanas pakalpojumus Nomnieks nodrošina, ja par to ir ticis informēts iepriekš;

      14. nodrošināt Līguma 1.1.punktā minēto Telpu Nr.1 un 3. uzkopšanu.

    1. Nomnieks nav tiesīgs:

      1. nodot Telpas vai to daļu apakšnomā;

      2. slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Telpām vai to daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu;

      3. ieķīlāt vai kā citādi izmantot nomas tiesības darījumos ar trešajām personām;

      4. veikt Nomas objekta pārkārtošanu, pārplānošanu un pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā, kā arī uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus, tajā skaitā reklāmas izkārtnes, Nomas objektā (iekšpusē un ārpusē) bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas;

      5. uzsākt jebkādus remonta, atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbus Nomas objektā bez iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju;

      6. veikt Nomas objektā tādas darbības, kas var graut vai kaitēt Iznomātāja reputācijai, ir pretrunā ar morāles vai ētikas normām vai kas var traucēt Iznomātāja darbību;

      7. pirms Līguma termiņa beigām vienpusēji izbeigt Līgumu.


  1. Līdzēju atbildība par saistību neizpildi

    1. Līdzēji savstarpēji atbild par saistību savlaicīgu un pilnīgu izpildi.

    2. Gadījumā, ja kāds no Līdzējiem nepienācīgi pilda savas Līgumā paredzētās saistības, tas atlīdzina otram Līdzējam radīto kaitējumu.

    3. Ja radītais kaitējums saistīts ar tādiem apstākļiem, kurus nebija iespējams paredzēt vai novērst, t.i., nepārvaramas varas apstākļu rezultātā, pie kuriem pieskaitāmi, bet ne tikai, dabas stihijas, ugunsgrēks, karš, militāras operācijas un citi apstākļi, kā rezultātā Līguma izpilde kļuvusi neiespējama.

    4. Ja Nomnieks neveic jebkādu Līgumā noteikto samaksu Līgumā vai Iznomātāja izsniegtajā rēķinā noteiktajā apmērā un termiņā, tad Iznomātājam ir tiesības piemērot un Nomniekam ir pienākums maksāt Iznomātājam nokavējuma procentus 0,5 % (piecas procenta desmitdaļas) apmērā no attiecīgā kavētā maksājuma summas par katru nokavēto kalendāro dienu. Aprēķinot nokavējuma procentus, Iznomātājs tos norāda Nomniekam nākamajā, pēc nokavējuma procentu aprēķina veikšanas, izrakstītajā rēķinā. Nokavējuma procenti neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar Līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes un zaudējumu segšanas.

    5. Ja Iznomātājs nenodrošina Nomnieku ar Telpu lietošanu Līgumā noteiktajā termiņā, kārtībā un Līguma izpildes vietā, tad Nomniekam ir tiesības pieprasīt un Iznomātājam ir pienākums maksāt līgumsodu 0,5 % (piecas procenta desmitdaļas) apmērā no Līgumā noteiktās Nomas maksas par katru nokavējuma dienu.

    6. Ja Nomnieks, Līguma darbībai izbeidzoties, neatbrīvo Nomas objektu 5 (piecu) dienu laikā, tad Nomnieks maksā Iznomātājam maksu par Telpu nomu trīskāršas Nomas maksas apmērā un citus Līgumā noteiktos maksājumus līdz brīdim, kad Iznomātājs ir pārņēmis Nomas objektu. Puses vienojas, ka šis nosacījums darbojas līdz brīdim, kad Iznomātājs ir pārņēmis Telpas no Nomnieka un Līdzēji ir parakstījuši attiecīgo nodošanas – pieņemšanas aktu.


  1. Strīdu izskatīšanas kārtība

    1. Visus strīdus Līdzēji risina pārrunu ceļā.

    2. Gadījumā, ja pārrunu rezultātā vienošanās netiek panākta 30 (trīsdesmit) dienu laikā, strīds izskatāms Latvijas Republikas tiesā normatīvos aktos noteiktajā kārtībā.


  1. Līguma darbības laiks

    1. Līgums stājas spēkā 2022.gada 8.augustā.

    2. Līgums noslēgts uz 5 (pieciem) gadiem ar tiesībām līgumu pagarināt uz vēl 1 (vienu) gadu.

    3. Līgums ir spēkā līdz 8.2. punktā noteiktajam termiņam vai līdz Līdzēju saistību pilnīgai izpildei.


  1. Līguma grozījumu, izbeigšanas nosacījumi.

    1. Ja Nomnieks Līguma 4.6.punktā noteiktajā termiņā un kārtībā nav ieskaitījis Drošības naudu pilnā apmērā, Līguma darbība tiek uzskatīta par izbeigtu.

    2. Līgums var tikt izbeigts pirms Līguma termiņa beigām, Līdzējiem savstarpēji rakstiski vienojoties.

    3. Iznomātājs var, rakstiski paziņojot Nomniekam par Līguma laušanu ne vēlāk kā divas nedēļas iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma un neizmaksāt Nomnieka veiktos nepieciešamos un derīgos ieguldījumus Iznomātāja īpašumā, ja:

      1. Nomniekam ir bijuši 3 (trīs) vai vairāk nomas maksas vai citu Līgumā noteikto maksājumu kavējumi;

      2. Nomnieks bojā vai citādi ar tīšām savām (darbinieku) darbībām nodara zaudējumus Iznomātāja īpašumam;

      3. kalendārā gada laikā ir vismaz 2 (divas) reizes konstatēts, ka Nomnieks nenodrošina ēdināšanas pakalpojumus atbilstoši Līguma 2.pielikumā noteiktajam;

      4. Nomniekam ir pasludināts maksātnespējas process vai kompetentas valsts iestādes ir pieņēmušas lēmumu par tā saimnieciskās darbības apturēšanu vai anulējušas licences vai atļaujas, kas nepieciešamas ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai;

      5. Nomnieks pieļauj rupjus ugunsdrošības un darba drošības noteikumu pārkāpumus;

      6. Nomnieks nodod Telpas apakšnomā bez Iznomātāja piekrišanas;

      7. Līguma darbības laikā Nomniekam ir piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu vai kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

    4. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji uzteikt Līgumu, brīdinot Iznomātāju ne vēlāk kā 3 (trīs) kalendāros mēnešus iepriekš. Šādā gadījumā Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu 2 (divu) mēnešu Telpu nomas maksas apmērā.

    5. Iznomātājs ir tiesīgs, informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Telpas nepieciešamas sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.

    6. Pēc Līguma izbeigšanas Nomnieks 5 (piecu) dienu laikā atbrīvo Telpas un nodod tās Iznomātājam ne sliktākā stāvoklī, kādā tās saņēma, parakstot pieņemšanas - nodošanas aktu.

    7. Viss Nomnieka īpašums, kas atradīsies Nomas objektā pēc Līguma darbības izbeigšanas, tiks uzskatīts par atmestu mantu (Civillikuma 1032.pants), kuru Iznomātājs tiesīgs izmantot pēc saviem ieskatiem, bet Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus Iznomātāja izdevumus un zaudējumus, kas radīsies Iznomātājam saistībā ar minētās mantas izvešanu, utilizāciju un citiem Nomas objekta sakārtošanas darbiem.

    8. Līdzējiem ir tiesības rakstveidā vienoties par šādiem grozījumiem Līgumā, ievērojot Līguma 3.1. punktā norādīto mērķi:

      1. mainīt Līguma 1.1. punktā norādīto Telpu daļu Nr.2. un 4. izvietojumu attiecīgajā telpā, nepārsniedzot attiecīgās Telpas robežas;

      2. izslēgt vienu vai vairākas no Līguma 1.1. punktā norādītajām Telpām;

      3. samazināt vai palielināt Līguma 1.1. punktā norādīto Telpu platību;

      4. iznomāt Nomniekam papildus telpas Nomas objektā;

    9. Gadījumos, kad Nomniekam tiek nodotas papildus telpu platības vai jaunas telpas, iznomājamo telpu nomas maksa tiek noteikta, piemērojot Līguma 1.1. punktā noteikto vai saskaņā ar šī Līguma noteikumiem koriģēto nomas maksu par 1 m2.


  1. Noslēguma jautājumi.

    1. Visi paziņojumi, kas attiecināmi uz Līguma izpildi, nosūtāmi uz Līguma rekvizītu daļā norādītajām Līdzēju adresēm, un visi paziņojumi, tajā skaitā rēķini, tiek uzskatīti par saņemtiem (paziņotiem), kad nogādāti personīgi vai ir nosūtīti pa pastu ierakstītā vēstulē. Tāpat tie var tikt nodoti Līdzējam ar elektroniskā pasta starpniecību, neizmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Līguma 2.punktā norādīto elektronisko pastu.

    2. Līdzēji garantē ievērot Eiropas Parlamenta un Padomes 2016.gada 27.aprīļa regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti prasības. Parakstot šo Līgumu Nomnieks ir informēts un piekrīt, ka tā dati tiek glabāti un apstrādāti Iznomātāja datu bāzē tikai ar mērķi nodrošināt Līgumā noteikto saistību izpildi.

    3. Mainot savu nosaukumu (firmu), adresi vai citus rekvizītus, katrs Līdzējs apņemas 7 (septiņu) dienu laikā elektroniski paziņot otram Līdzējam par izmaiņām.

    4. Pēc šī Līguma parakstīšanas visas iepriekšējās sarunas un sarakstes, kā arī nomas līgumi, kurus Līdzēji iepriekš noslēguši par Nomas objektu (Telpām), zaudē spēku.

    5. Gadījumā, ja spēku zaudē kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmē pārējo Līguma nosacījumu darbību.

    6. Līgums sagatavots un parakstīts 2 (divos) eksemplāros latviešu valodā uz __ (______) lapām, ieskaitot pielikumus Nr.1; 2; 3 un 4, kas pievienoti Līgumam un ir tā neatņemama sastāvdaļa, pa 1 (vienam) Līguma eksemplāram katram Līdzējam.

    7. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi spēkā ir tikai tad, ja tie ir abpusēji parakstīti.


  1. Pielikumi.

Līgumam tā parakstīšanas brīdī tiek pievienoti šādi pielikumi:

1. pielikums – Telpu uzskaitījums un izvietojuma plāns;

2. pielikums –Atsevišķie telpu izmantošanas noteikumi un ēdināšanas organizēšanas obligātās prasības;

3. pielikums – Telpās esošā inventāra saraksts;

4. pielikums – Telpu pieņemšanas – nodošanas akts.


  1. Pušu rekvizīti un paraksti


Iznomātājs

Xxxxxxxx

VSIA „Latvijas Nacionālā opera un balets”


Reģistrācijas Nr.: 40103208907

Reģistrācijas Nr.

Adrese: Aspazijas xxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000

Adrese

AS Citadele banka, SWIFT: XXXXXX00

konts: XX00XXXX0000000000000

Banka

Valdes priekšsēdētājs


/paraksts/

/paraksts/

Xxxxx Xxxxxx

/vārds, uzvārds/



Nedzīvojamo telpu nomas līguma _______

1.pielikums

Telpu uzskaitījums un izvietojuma plāns


N.p.k.

Telpa

Platība (m2)

1.

Darbinieku ēdnīca, tajā skaitā:

134,70

001-15

palīgtelpa

4,00

001-16

kafejnīcas zāle

84,70

001-17

servēšana

16,60

001-18

trauku mazgātava

5,80

001-19

noliktava

7,20

001-20

noliktava

16,40

2.

Telpas daļa skatītāju foajē (jaunā ēka)

12,90

3.

Kafejnīca, tajā skaitā:

275,40

399

gaitenis

36,30

400

saimniecības telpa/ ofiss

9,80

401

tualete

3,50

402

saimniecības telpa

6,00

403

kafejnīcas zāle

165,60

404

noliktava

17,20

405

noliktava

8,10

406

noliktava

8,50

409

virtuve/ trauku mazgātava

20,40

4.

Telpas daļa skatītāju foajē (vēsturiskā ēka)

10,00

5.

Beletāža zāle

164,00

6.

2.balkona kafejnīca - Sarkanā zāle

153,00

KOPĀ


750,00





Nedzīvojamo telpu nomas līguma _______

2.pielikums


“Atsevišķie telpu izmantošanas noteikumi un ēdināšanas organizēšanas obligātās prasības”


    1. Nomniekam, izmantojot savu aprīkojumu, materiālus un darbaspēku, ir pienākums sniegt šādus pakalpojumus Iznomātājam piederošajās Telpās, ievērojot Līguma nosacījumus:

    1. Līguma 1.1.punktā minētajās Telpās Nr.1 - kvalitatīvu ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu LNOB darbiniekiem no plkst. 10:30 līdz 19.30 un izrāžu vai pasākumu norises dienās (saskaņā ar LNOB repertuāru) – līdz attiecīgās dienas pēdējās izrādes vai pasākuma pirmā starpbrīža beigām;

    2. Līguma 1.1.punkta minētajās Telpās Nr. 2.-6. (izņemot palīgtelpas saskaņā ar Līguma 1.pielikumu, ko Iznomātājs drīkst izmantot pastāvīgi) – ēdināšanas pakalpojumu LNOB apmeklētājiem izrāžu un pasākumu norises laikā, nodrošinot, ka pakalpojums ir pieejams 2 (divas) stundas pirms pasākuma sākuma līdz 1 (vienu) stundai pasākuma pēdējā starpbrīža. Pārējā laikā Iznomātājs izmanto šīs Telpas savām vajadzībām, ņemot vērā Līguma 5.1.4. punktā noteikto. Nomnieka pienākums ir sakopt Telpas pirms to kārtējās nodošanas Iznomātāja rīcībā.

  1. Nomniekam ir pienākums ievērot sanitārās, higiēniskās un drošības prasības Telpās, kā arī veikt regulāru Telpu un galdu uzkopšanu Telpās.

  2. Prasības šī pielikuma 1.1.punktā minētajam pakalpojumam:

    1. Pakalpojums balstās uz pamatprincipiem - pieejama cena un dažādība;

    2. Pakalpojums tiek sniegts katru dienu, izņemot pirmdienas. Nomnieks sniedz pakalpojumu arī pirmdienā, ja LNOB notiek publisks pasākums pirmdienā.

    3. Nomnieks 3.2.punktā minētajās dienās no plkst. 11:45 līdz 17:00 nodrošina pusdienu piedāvājumu. Nomnieks nodrošina vismaz 2 (divu) veidu siltās zupas (vasaras sezonā viena no zupām var būt aukstā, viena zupa ir veģetāra), vismaz 3 (trīs) veidu siltos pamatēdienus un 3 (trīs) veidu ēdiena piedevas, no kuriem viens pamatēdiens ir veģetārs, kā arī vismaz viena veida saldo ēdienu, aukstās uzkodas un vismaz divu veidu salātus, no kuriem vieni salāti ir veģetāri, ar iespēju klientam pašam veikt ēdienu komplektāciju. Vismaz vienu reizi nedēļā pusdienu piedāvājumā ir jābūt siltajam zivs pamatēdienam. Pusdienu piedāvājumā esošajam siltajam ēdienam jābūt pagatavotam pasniegšanas dienā.

    4. Pusdienu piedāvājumā Nomnieks nodrošina divus īpašos piedāvājumus par pieejamu cenu, kur viens no ēdieniem ir veģetārs.

    5. Apmeklētājam, pirms ēdiena pasūtīšanas, ir jābūt pieejamai (vizuālai) informācijai par produktiem, kas var izraisīt alerģiskas reakcijas, kā arī informācijai par porciju lielumu (svaru). Nepieciešamības gadījumā pirms norēķinu veikšanas Nomnieks veic arī porciju svēršanu.

    6. Nomniekam jānodrošina iespēja iegādāties ēdienu līdzņemšanai atbilstošā iepakojumā.

    7. No plkst.17.00 līdz attiecīgās dienas pēdējās izrādes pirmā starpbrīža beigām Nomnieks nodrošina vismaz 1 (viena) veida silto zupu (vasaras sezonā var būt aukstā), vismaz 2 (divu) veidu siltos pamatēdienus un 2 (divu) veidu ēdiena piedevas, no kuriem viens pamatēdiens ir veģetārs. Ēdienam jābūt pagatavotam pasniegšanas dienā.

    8. Nomnieks dzērienu piedāvājumā nodrošina:

    • karstos dzērienus (tēja, kafija (svaigi pagatavota, ne termosā) un citi karstie dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem);

    • aukstos dzērienus (sula, piens, kefīrs un citi aukstie dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem);

    • dzērieni pudelēs (negāzēts un gāzēts ūdens un citi dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem).

    1. Nomnieks ne retāk kā ik pēc 7 (septiņām) kalendārajām dienām maina ēdienkartes piedāvājumu, ievērojot apmeklētāju vēlmes, kā arī produktu sezonalitāti.

    2. Izmaiņas pakalpojuma sniegšanas laikos var tikt ieviestas, tikai rakstveidā saskaņojot to ar Iznomātāju.

    3. Nomnieka pienākums ir nodrošināt patstāvīgu Telpu uzkopšanu un uzturēšanu atbilstoši sanitārajām normām.

    4. Nomnieks vienu reizi gadā (līdz katra gada 30.jūlijam) ar Iznomātāja saskaņo Nomnieka piedāvājumu uz jauno sezonu, tajā skaitā piedāvājuma politiku (pusdienu piedāvājumu, komplektēšanas veidus u.c.) un cenas.

  1. Prasības šī pielikuma 1.2. punktā minētajam pakalpojumam:

    1. Pakalpojums balstās uz pamatprincipiem - prestiži un ar diferencētu cenu, ekskluzivitātes līmeni piedāvātajiem dzērieniem un uzkodām;

    2. Nomnieks nodrošina ar LNOB saskaņotu auksto uzkodu, salātu, konditorejas un dzērienu piedāvājumu;

    3. Nomnieks dzērienu piedāvājumā nodrošina:

    • karstos dzērienus (tēja, kafija (svaigi pagatavota, ne termosā) un citi karstie dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem);

    • aukstos dzērienus (sula un citi aukstie dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem);

    • dzērieni pudelēs (negāzēts un gāzēts ūdens un citi dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem);

    • alkoholiskos dzērienus (ne mazāk kā divu veidu un cenu līmeņa sarkanvīns, ne mazāk kā divu veidu un cenu līmeņa baltvīns, ne mazāk kā divu veidu un cenu līmeņa dzirkstošais vīns, stiprie alkoholiskie dzērieni pēc Nomnieka ieskatiem, alus);

    • ekskluzīvus alkoholiskus dzērienus (šampanieti, X.O. konjaku un citus ekskluzīvus dzērienus pēc Nomnieka ieskatiem);

    1. Nomnieks savā sortimentā iekļauj vismaz 3 (trīs) veida kūkas vai desertus;

    2. Nomnieks izstrādā un ar Iznomātāju saskaņo speciālu sortimenta piedāvājumu uz bērnu izrādēm un pasākumiem.

    3. Nomniekam ir pienākums apkalpot ne mazāk kā 80 % no izrādes apmeklētājiem, nodrošinot operatīvu apkalpošanu un cilvēku plūsmas organizēšanu iznomātajās telpās.

    4. Nomnieks vienu reizi gadā (līdz katra gada 10.augustam) ar Iznomātāja saskaņo Nomnieka piedāvājumu uz jauno sezonu, tajā skaitā sortimentu un cenas.

  1. Līdz katra kalendārā gada 30.jūnijam Nomnieks iesniedz Iznomātājam:

    1. Nomnieka izvēlētā veidā veiktu klientu (šī pielikuma 1.1.punktā minētā pakalpojuma) apmierinātības izvērtējumu par sniegto pakalpojumu un priekšlikumus tā sniegšanas kvalitātes uzlabošanai;

    2. Informāciju par apgrozījumu par pēdējiem 12 mēnešiem šī pielikuma 1.1. un 1.2. punktos minētajiem pakalpojumiem (par katru atsevišķi).

  2. Norēķiniem par Nomnieka 1.punktā minētajiem ēdināšanas pakalpojumiem, Nomnieks katrā tirdzniecības vietā (kopā 6 vietās), nodrošina vismaz 1 (vienu) kases aparātu (Līguma 1.1.punktā Telpās Nr.3 un 5 jānodrošina vismaz divi kases aparāti) un iespēju bezskaidras naudas norēķinam ar norēķinu kartēm.

  3. Nomnieks apmeklētājiem ēdienu pasniedz atbilstošos traukos. Trauki un galda piederumi nedrīkst būt bojāti. Ēdināšanas telpās regulāri jānodrošina paplātes, salvetes un garšvielu esamība (sāls, pipari un citas garšvielas pēc Nomnieka ieskatiem).

  4. Nomnieks, izvērtējot darbinieku un izrāžu apmeklētāju plūsmas, nodrošina ne mazāk kā 2 (divus) darbiniekus brokastu un pusdienu piedāvājuma organizēšanai, ne mazāk kā 10 (desmit) darbiniekus vakara (izrāžu apmeklētājiem paredzētā) piedāvājuma organizēšanai uz izrādēm vai pasākumiem Lielajā zālē un ne mazāk kā 2 (divus) darbiniekus uz izrādēm vai pasākumiem Jaunajā zālē.



Nedzīvojamo telpu nomas līguma _______

3.pielikums


Telpās esošā inventāra saraksts


Rīgā, 2022.gada __.____


Telpa Nr. 1 - Darbinieku ēdnīca (inventāra saraksts)


Numurs

Nosaukums

Skaits

100603

Trauku mašīna Dieta DW50TP

1

100655

Pašapkalpošanās vitrīna SERVE

1

106031

N\t galds ar plauktu un maliņu

1

106030

N\t galds ar plauktu un maliņu

1

106029

N\t galds ar plauktu un maliņu

1

106026

N\t galds ar vienu izlietni,

1

106040

Dārzeņu sulu spiede

1

106028

N\t galds ar divām izlietnēm,

1

106033

Tvaika uztvērējs 4 filtri

1

103156

Metāla transportrati

1

103157

Metāla transportrati

1

103139

Galds (saliekams)

1

103140

Galds (saliekams)

1

103141

Galds (saliekams)

1

103142

Galds (saliekams)

1

103143

Galds (saliekams)

1

103144

Galds (saliekams)

1

103145

Galds (saliekams)

1

103146

Galds (saliekams)

1

103147

Galds (saliekams)

1

I04727

Ledusskapis Zanussi (balts)Darb.kafeinīcas virtuve

1

I11542

EL.skaitītājs 3F 3X10(100a)

1



Telpa Nr. 3 - Kafejnīca (inventāra saraksts)


Numurs

Nosaukums

Skaits

106292

Konsolgaldiņš

1

106032

N\t galds ar plauktu un maliņu

1

106036

N\t galds ar plauktu 40x60x90

1

106027

N\t galds ar plauktu 70x60x85

1

105135

Saldētava HOOVER

1

104821

Transporta rati

1

104672

Ūdens mīkstinātājs

1

010890

Dīvāns oranža/zila,met.kāj (KM

1

010721

Konsolgaldiņi (BH)

1

010722

Konsolgaldiņi (BH)

1

010723

Konsolgaldiņi (BH)

1

010743

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010744

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010745

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010746

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010747

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010748

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010749

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010750

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010751

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010752

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010753

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010754

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010755

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010756

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010757

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010758

Galdi pagrabstāva kafejnīcā BH

1

010729

Saldētājs 700L (BH)

1

010728

Dzesētājs 1200x650x900 (BH)

1

010717

Bāra dzesētājs (BH)

1

010718

Bāra dzesētājs (BH)

1

010727

Dzesētājs 1800x650x900 (BH)

1

010733

Trauku mazg.mašīna (BH)

1

010719

Reklāmas panno (BH)

1

010725

Ventilācijas sist. iekārta BH

1

010724

Pagr.kaf.sarkankoka mēb.

1

010759

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010760

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010761

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010762

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010763

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010764

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010765

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010766

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010767

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010768

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010769

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010770

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010771

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010772

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010773

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010774

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010775

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010776

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010777

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010778

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010779

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010780

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010781

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010783

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010784

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010785

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010786

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010787

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010788

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010789

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010790

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010791

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010792

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010793

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010794

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010795

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010796

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010797

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010798

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010799

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010800

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010801

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010802

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010803

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010804

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010805

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010806

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010807

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010808

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010809

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010810

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010811

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010812

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010813

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010814

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010815

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010816

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010817

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010818

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010819

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010821

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1

010822

Krēsli pagrabstāv.kafejnīcā BH

1


Telpa Nr. 5 – Beletāžas zāle (inventāra saraksts)


Numurs

Nosaukums

Skaits

104620

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104621

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104622

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104623

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104624

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104625

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104626

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104627

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104628

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104630

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104631

Galdiņš ar marmora virsmu un metāla kāju

1

104817

Bāra lete (pārvietojamā)

1

104818

Xxxx xxxx (pārvietojamā)

1

104819

Bāra lete (pārvietojamā)

1

104820

Bāra lete (pārvietojamā)

1

106294

Galdiņš apaļš ar marm.virsmu metāla kāju

1

106295

Galdiņš apaļš ar marm.virsmu metāla kāju

1

106296

Galdiņš apaļš ar marm.virsmu metāla kāju

1

106298

Galdiņš apaļš ar marm.virsmu metāla kāju

1

106301

Galdiņš apaļš ar marm.virsmu

1

I04577

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04578

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04579

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04580

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04581

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04582

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04583

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04584

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04585

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04586

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04587

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04588

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04589

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04590

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04591

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04592

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04593

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04594

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04595

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04596

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04597

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04598

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04599

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04600

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04601

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04602

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04603

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04604

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04605

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04606

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04654

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04653

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04652

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04651

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04650

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04649

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04648

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04647

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04646

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04645

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04644

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04643

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04607

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04608

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04609

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04610

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04611

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04612

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04613

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04614

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04615

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04616

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04617

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04618

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04619

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04620

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04621

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04622

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04623

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04624

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04625

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04626

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04627

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04628

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04629

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04630

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04631

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04632

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04633

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04634

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04636

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04637

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04638

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04639

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04640

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04641

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04642

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04656

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04657

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04658

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04659

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04660

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04661

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04662

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04663

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04664

Krēsli zāles(restaur.)

1

I04655

Krēsli zāles(restaur.)

1



Nedzīvojamo telpu nomas līguma _______

4.pielikums

Telpu pieņemšanas – nodošanas akts



Rīgā, 2022.gada __.___________



Saskaņā ar 2022.gada __.___________ Nedzīvojamo telpu nomas līgumu Nr.____________ (turpmāk – Līgums), starp:


VSIA “Latvijas Nacionālā opera un balets”, reģistrācijas Nr.40103208907, juridiskā adrese Xxxxxxxxx xxxxxxxx 0, Xxxx, XX- 0000, xxxx uz statūtu pamata pārstāv tās valdes priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxx (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un

_______________________ reģistrācijas Nr.__________, juridiskā adrese __________, kuru uz ____________ pamata pārstāv tās ______________ (turpmāk – Nomnieks), no otras puses, abi kopā saukti Līdzēji, bet katrs atsevišķi – Līdzējs, sagatavojām šo Telpu pieņemšanas – nodošanas aktu un ar saviem parakstiem apliecinām, ka:


2022.gada __.___________ Iznomātājs nodeva Nomniekam nomā tā īpašumā esošās nedzīvojamās telpas, kā arī tajās esošo inventāru, kas atrodas Rīgā, Aspazijas xxxxxxx 0 saskaņā ar Līgumu un tā pielikumiem.


Līdzēji vienojas, ka inventāra bojājumu vai zuduma gadījumos, aprēķinot Iznomātājam tādējādi radītos zaudējumus, Līdzēji vadīsies pēc Iznomātāja rīcībā esošajiem inventāra iegādes vērtību apliecinošiem dokumentiem, ievērojot šādu principus:

  • sarkankoka mēbeļu vērtība nevar būt mazāka par 80% no to iegādes vērtības;

  • cita inventāra vērtība atbilst tās bilances vērtībai, bet tā nevar būt mazāka par 20% no tā iegādes vērtības.


Minētās Telpas ar tajās esošo inventāru un aprīkojumu nodotas Nomnieka rīcībā nomāšanas mērķim atbilstošā labā stāvoklī.


Savstarpējo pretenziju un iebildumu Līdzējiem vienam pret otru nav.


Iznomātājs

Xxxxxxxx

VSIA „Latvijas Nacionālā opera un balets”


Reģistrācijas Nr.: 40103208907

Reģistrācijas Nr.

Adrese: Aspazijas xxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000

Adrese

AS Citadele banka, SWIFT: XXXXXX00

konts: XX00XXXX0000000000000

Banka

Valdes priekšsēdētājs

Amats

/paraksts/

/paraksts/

Xxxxx Xxxxxx

/vārds, uzvārds/


31


Document Metadata

Filed: May 12th, 2022