NOMAS OBJEKTA RAKSTUROJOŠĀ INFORMĀCIJA UN IZSOLES NOTEIKUMI
Pielikums Nr.1 2012.gada 29.marta protokolam Nr.57, 20.§
NOMAS OBJEKTA RAKSTUROJOŠĀ INFORMĀCIJA UN IZSOLES NOTEIKUMI
Nomas objekts | Garāžas Nr.5 telpa |
Nomas objekta platība m2 | 20.8 |
Nomas objekta atrašanās vieta | pašvaldības valdījumā esošā ēkā, ar kadastra apzīmējumu 9884 014 0291 004, Ventspils novada Vārves pagasta Ventavas ciemā |
Nomas līguma maksimālais termiņš | 12 gadi |
Telpu nosacītā nomas maksa | Ls 4.16 mēnesī (t.i. Ls 0.20 par iekštelpas m2) |
Funkcionāli saistītās zemes nomas maksa | Normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā proporcionāli nomāto telpu platībai. |
Nepieciešamie kapitālieguldījumi un tiesības nodot apakšnomā | Iepriekš saskaņojot ar iznomātāju |
Objektu apkārtne | Nomas objekts atrodas Ventavas ciemā pie daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Skolas ielā |
Cita objektu raksturojoša informācija | Telpas lietošanai derīgas |
Izsoles veids | Rakstiska izsole (pirmā), saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem” 2.1.nodaļu |
Nomas objekta apskates vieta un laiks | Darba dienās no plkst.8:00-12:00, sazinoties ar Vārves pagasta pārvaldes vadītāju (X.Xxxxxxx), tel. 00000000, 30642 |
Pieteikums dalībai izsolei | Pielikumā Nr.1 |
Izsoles pieteikuma iesniegšana | No publicēšanas dienas līdz 2012.gada 27.aprīļa plkst.12:00, Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000, apmeklētāju pieņemšanas centrā. Pielikumā Nr.1 pievienotais „ Pieteikums dalībai izsolei” jāizpilda un jāievieto aploksnē, uz tās jānorāda: 1.„Dalībai izsolei” un nomas objekts, 2. iesniedzējs (Nomas pretendents). Pašvaldības darbinieks, kurš reģistrē dalību izsolei, uz aploksnes uzraksta saņemšanas datumu un laiku. Ja „Pieteikums dalībai izsolei” tiek iesūtīts pa pastu, iepriekš minētā aploksne ar „ „Pieteikums dalībai izsolei” jāievieto otrā aploksnē, uz kuras norāda pašvaldības adresi: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX- 0000 (jāiesūta ar aprēķinu, ka pasta sūtījumi pēc 2012.gada 27.aprīļa plkst.12:00 netiek vērtēti). |
Izsoles pieteikuma atvēršana | 2012.gada 27.aprīlī, plkst.15:00, 0.xx. zālē Xxxxxx xxxx 0, Ventspilī, atklātā izsoles komisijas sēdē . |
Izsoles pieteikuma vērtēšana | Izsoles komisija pēc aplokšņu atvēršanas 1. pārbauda, vai nomas pretendents izpildījis „Pieteikuma dalībai izsolei” veidlapu, 2. nosaka nomas pretendentu, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu par 1 m2 mēnesī un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. |
Izsoles komisijas rīcība, ja izsolē piedāvāta vienāda nomas maksa | Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, komisija veic vienu no šādām darbībām: 1. ja atklātajā komisijas sēdē piedalās visi pretendenti, turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai to pārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās pieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu; 2. ja atklātajā komisijas sēdē nepiedalās visi pretendenti, komisija nosaka piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību, rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā šiem noteikumiem, iznomātājs pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā minētajiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai nomas maksai. |
Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts | Pielikumā Nr.2. |
Izsoles rezultātus apstiprina | Ventspils novada domes priekšsēdētājs. |
Izsoles rezultātus publicē | pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas 2 dienu laikā mājaslapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx . |
Izsoles rezultātu apstrīdēšana | Ventspils novada domei, Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000, līdz Nedzīvojamo telpu nomas līguma parakstīšanai. |
Nomas līguma parakstīšana | 7 darbdienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas domes priekšsēdētāja vietnieks X.Xxxxxxxxxx un Nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis visaugstāko nomas maksu, paraksta nomas līgumu, vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja šajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta, un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies, un iznomātājs secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, un 2 darbdienu laikā pēc piedāvājuma nosūtīšanas publicē to mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx . |
PARAUGS
Pielikums Nr.2
„Nomas objekta raksturojošā informācija
un izsoles noteikumi”
NEDZĪVOJAMĀS TELPAS NOMAS LĪGUMS
Vārves pagastā
2012.gada . Nr.
Ventspils novada pašvaldība, vienotais reģistrācijas Nr.90000052035, turpmāk tekstā saukts IZNOMĀTĀJS, domes priekšsēdētāja vietnieka Xxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kas rīkojas saskaņā ar Ventspils novada domes 2012.gada .marta sēdes lēmumu (prot. Nr. , .§) un Ventspils novada domes organizētās rakstiskās izsoles rezultātiem 2012.gada 27.aprīlī (protokols Nr.1) no vienas puses, un
, nodokļu maksātāja reģ. Nr.-/personas kods , juridiskā/ deklarētās dzīvesvietas adrese , turpmāk tekstā saukts NOMNIEKS, no otras puses, abi kopā turpmāk tekstā saukti Puses, vadoties no Latvijas Republikas likumdošanas, noslēdz šādu LIGUMU:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem atlīdzības lietošanā garāžas Nr.5 telpu 20.8 m2 platībā ēkā ar kadastra apzīmējums 9884 014 0291 004, saskaņā ar plānu pielikumā Nr.1,
1.2. IZNOMĀTĀJS nodod telpu NOMNIEKAM transportlīdzekļu novietošanai.
1.3. NOMNIEKS apņemas patstāvīgi iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot telpas citam lietošanas veidam kā norādīts 1.2.punktā. Visas grūtības un izdevumus, kas saistīti ar nepieciešamo saskaņošanu un atļauju iegūšanu, kā arī citu dokumentu iegūšanu, NOMNIEKS uzņemas patstāvīgi un uz sava rēķina.
1.4. Telpa tiek nodota NOMNIEKAM lietošanai derīgā stāvoklī.
2. NOMAS MAKSA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA
2.1. Par telpu nomu NOMNIEKS xxxxx xxxxxx:
Ls ( lati, santīmi) par telpu nomu, tas ir Ls par vienu iznomātās telpas kvadrātmetru.
2.2. Par funkcionāli saistīto zemi NOMNIEKS maksā nomu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā proporcionāli nomāto telpu platībai.
2.3. Papildus 2.1., 2.2.punktā noteiktajam, NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM pievienotās vērtības nodokli (PVN) un citus Latvijas Republikā noteiktos nodokļus, ja tādi ir vai tiks noteikti.
2.4. Maksājumus, kuri uzrādīti punktos: 2.1, 2.2, NOMNIEKS samaksā līdz mēneša 20. datumam par iepriekšējo mēnesi.
2.5. Novilcinot maksājumus, jāmaksā kavējuma nauda 0.05 % no nenomaksātās summas par katru kavēto dienu.
2.6. Ja NOMNIEKS līgumsaistības pārtrauc pirms apmaksājamā mēneša beigām, tad nomas maksa jānomaksā par visu mēnesi.
2.7. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā:
2.7.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem,
2.7.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;
3. IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS
3.1. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības ar NOMNIEKU saskaņotā laikā ienākt iznomātajā telpā, lai pārliecinātos par tās izmantošanu atbilstoši šī līguma noteikumiem vai lai novērtētu telpas stāvokli.
3.2. IZNOMĀTĀJS neatbild par NOMNIEKA rīcībā nodotās telpas apsardzi un materiālo vērtību saglabāšanu tajā.
3.3. IZNOMĀTĀJS nenodrošina ēkas inženiertehnisko komunikāciju (apsildīšanas, ūdensapgādes un kanalizācijas, elektroapgādes) lietošanu.
3.4. IZNOMĀTĀJS nenodrošina ēkas ārējās teritorijas apkopi.
3.6. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par nelaimes vai nāves gadījumiem, kā arī īpašuma bojājumiem, kas notiek vai ir saistīti ar NOMNIEKA telpu lietošanu. NOMNIEKS atbild par visiem šādiem gadījumiem un sedz radušos zaudējumus.
4. NOMNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS.
4.1. NOMNIEKAM par saviem līdzekļiem jāveic telpu kosmētiskais remonts.
4.2. Telpu neatdalāmos uzlabojumus un tās tehnisku pārkārtošanu veic NOMNIEKS pēc projekta saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU
4.3. NOMNIEKAM jāpilda vispārējie telpu apkalpošanas noteikumi, sanitārās, ugunsdrošības un drošības tehnikas prasības. NOMNIEKS ir atbildīgs par šo prasību izpildi no savu darbinieku puses, kā arī no apmeklētājiem.
4.4. Ugunsnelaimes vai avārijas gadījumā jāveic pasākumi negadījuma likvidēšanai vai jāizsauc attiecīga organizācija, kura var likvidēt ugunsnelaimi vai avāriju, kā arī par notikušo nekavējoši jāinformē IZNOMĀTĀJS.
4.5. Iestājoties iznomātās telpas vai ēkas pilnīgai vai daļējai bojā ejai NOMNIEKA vainas dēļ, NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic šo telpu vai ēkas atjaunošanu un apmaksā mantas zaudējumus cietušajām personām.
4.6. NOMNIEKS patstāvīgi slēdz līgumu par elektroenerģijas nodrošināšanu.
4.7. NOMNIEKS nodrošina iznomātās telpas (ēkas) konstrukciju pareizu izmantošanu un pasargāšanu no bojāšanās.
5. STRĪDU ATRISINĀŠANA UN PUŠU ATBILDĪBA
5.1. Puses risina strīdus, kas radušies sakarā ar šā Līguma izpildi, un ir atbildīgas saskaņā ar LR likumdošanas aktiem.
5.2. Puses saskaņā ar spēkā esošajiem LR likumdošanas aktiem savstarpēji ir materiāli atbildīgas par Līguma saistību pārkāpšanu, kā arī par otrai Pusei radītiem zaudējumiem.
5.3. Ja šā Līguma termiņa izbeigšanās gadījumā NOMNIEKS savlaicīgi neatbrīvo telpas, tad turpmāk par katru nokavēto dienu nomas maksa tiek aprēķināta divkārtīgā apmērā.
5.4. Ja NOMNIEKS nepilda Līgumā minētās saistības (apmaksas nokavējumi, telpu nesavlaicīga atbrīvošana utt.), IZNOMĀTĀJAM ir tiesības uz NOMNIEKA mantu saskaņā ar LR likumdošanas aktu normām.
6. GARANTIJAS
6.1. Iznomātājs garantē, ka NOMNIEKS var netraucēti lietot telpu līguma termiņā bez jebkāda traucējuma vai pārtraukuma no IZNOMĀTĀJA puses vai no kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu IZNOMĀTĀJA pilnvarota vai tā vārdā.
6.2. Visa šā Līguma darbības laikā NOMNIEKS garantē, ka visas personas, kuras
atradīsies telpās, pilnībā ievēros šā Līguma noteikumus.
7. LĪGUMA DARBĪBAS LAIKS
7.1. Šis līgums ir spēkā no 2012.gada . līdz 2024. gada _.
7.2. NOMNIEKAM ir tiesības lauzt Līgumu pirms laika, brīdinot par to IZNOMĀTĀJU vienu mēnesi pirms Līguma laušanas.
7.3. IZNOMĀTĀJS vienpusēji var lauzt šo Līgumu pirms laika, ja:
7.3.1. NOMNIEKS nomas maksu nebūs samaksājis attiecīgajos rēķinos noteiktajos datumos ilgāk par vienu mēnesi.
7.3.2. NOMNIEKS izmanto telpas mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā vai arī pārkāpj to izmantošanas noteikumus.
7.3.3. NOMNIEKS patvaļīgi, bez saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic telpu rekonstrukciju vai pārveidošanu.
7.3.4 NOMNIEKS tiek atzīts par maksātnespējīgu vai bankrotējušu.
7.4. Telpu īpašnieka maiņa nav pamats Līguma grozīšanai vai laušanai.
7.5. Šo Līgumu var lauzt, Pusēm rakstveidā vienojoties.
7.6. LĪGUMS sastādīts uz četrām lapaspusēm un parakstīti divi eksemplāri, katrai pusei pa vienam. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
8. IZNOMĀTĀJA UN NOMNIEKA JURIDISKIE DATI
8.1. IZNOMĀTĀJA- Ventspils novada pašvaldība, reģ. Nr.90000052035, adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000,
telefoni: 63629450; fakss 63622231
Konts: LV HABA , AS Swedbank, XXXXXX00.
8.2. NOMNIEKA adrese:
telefoni:
Konts:
8.3. Ja IZNOMĀTĀJS vai NOMNIEKS maina savu nosaukumu, adresi vai norēķinu kontu, Puses apņemas triju dienu laikā paziņot viena otrai par notikušajām izmaiņām.
IZNOMĀTĀJS Xxxxxxx Xxxxxxxxxx | NOMNIEKS |
Pielikums Nr.1 2012.gada . Nedzīvojamās telpas nomas līgumam
TELPU IZVIETOJUMA SHĒMA
Ēkas kadastra apzīmējums 9884 014 0291 004,
Iznomātājs: Ventspils novada pašvaldība Nomnieks:
Apzīmējumi: - iznomātā telpa.
Shēma sagatavota uz Tehniskās inventarizācijas lietas materiālu pamata. Sagatavoja: Nekustamo īpašumu nodaļa
Iznomātājs: Nomnieks:
Ventspils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr.90000052035 |
|
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
Pielikums Nr.2 2012.gada . Nedzīvojamās telpas nomas līgumam
PARAUGS
NODOŠANAS - PIEŅEMŠANAS AKTS
Ventavā 2012.gada ._
Saskaņā ar Ventspils novada domes 2012.gada . sēdes lēmumu
„ ” (protokols Nr. , __.§) un 2012.gada . noslēgto Nedzīvojamās telpas nomas līgumu, Ventspils novada pašvaldība, reģ.Nr.90000052035, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000, xxxxx priekšsēdētāja vietnieka Xxxxxxx Xxxxxxxxx personā, nodod, un , reģistrācijas Nr. , pieņem lietošanā 20.8 m2 telpu, kas atrodas ēkā, kadastra apzīmējums 9884 014 0291 004, adresē: , Ventava, Vārves pag., Ventspils nov., LV-3623, turpmāk sauktas – TELPA.
Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem TELPU tādā stāvoklī, kādā tās ir šī akta parakstīšanas dienā.
TELPU atrašanās vieta un stāvoklis šī akta parakstīšanas dienā pusēm ir zināms.
Sakarā ar TELPU nodošanu un pieņemšanu, pusēm vienai pret otru pretenziju nav un tās apņemas neizvirzīt savstarpēji nekādas pretenzijas arī turpmāk.
Šis akts sastādīts uz vienas lapas divos eksemplāros latviešu valodā un izsniegts katrai pusei pa vienam eksemplāram.
Ventspils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr.90000052035 Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000 |
Personas kods. Dzīvesvietas adrese: |
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx