LLU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums Nr. _________________

Pielikums Nr.2


LLU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. _________________


Jelgava ________________


Latvijas Lauksaimniecības universitāte (turpmāk tekstā - LLU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ____________ personā, pamatojoties uz 2015.gada 11.novembra LLU rektora rīkojumu 4.3-13/81 no vienas puses, un ____________ , personas kods ________________, deklarētā adrese __________________________ turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, noslēdz šādu LLU Studentu Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu (turpmāk tekstā – Līgums) par sekojošo:


  1. Līguma priekšmets

    1. Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem par maksu lietošanā ____DV, Jelgavā ,_________ ielā _____ gultas vietu istabā Nr. ____(turpmāk tekstā dzīvojamā telpa), sanitārās un citas koplietošanas telpas un ierīces.

    2. Dzīvojamā telpa un inventārs Īrniekam nodots tādā stāvoklī, kādā tie ir nodošanas pieņemšanas dienā. Inventāra un dzīvojamās telpas stāvoklis Īrniekam un Izīrētajam ir zināms un tiek fiksēts pieņemšanas - nodošanas aktā (līguma pielikums Nr.1).

    3. DV telpās ir centrālā apkure, ūdensvads, kanalizācija, gāzes vai elektriskās plītis, aukstais un karstais ūdens, elektriskais apgaismojums un interneta pieslēgums.


  1. Līguma darbības termiņš un līguma izbeigšana

    1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz ______ gada _______________.

    2. Izīrētājs var pārtraukt līgumu nekavējoties ja:

      1. Īrnieks kavē kārtējo maksājumu ilgāk par 30 dienām;

      2. Īrnieks ir eksmatrikulēts no LLU studentu skaita;

      3. Īrnieks neievēro DV iekšējās kārtības noteikumus.

    3. Īrniekam ir tiesības pārtraukt līgumu pirms termiņa, ja no Īrnieka neatkarīga iemesla dēļ dzīvojamā telpa kļūst nepiemērota turpmākai izmantošanai šajā līgumā paredzētajam mērķim.

    4. Īrniekam ir tiesības pārtraukt līgumu, par to 10 (desmit) darba dienas iepriekš rakstiski brīdinot Izīrētāju.

    5. Līguma pārtraukšanas vai izbeigšanas gadījumā Īrniekam dzīvojamā telpa jāatbrīvo vienas dienas laikā no līguma laušanas brīža, sastādot nodošanas - pieņemšanas aktu (Pielikums Nr.2). Ja noteiktajā laikā Īrnieks dzīvojamās telpas nav atbrīvojis, Īrnieks maksā Izīrētājam par katru kavēto dienu īres maksu divkāršā apmērā.

    6. Ja dzīvojamā telpa nav atbrīvota noteiktajā termiņā, Izīrētājam ir tiesības pārņemt dzīvojamo telpu, sastādot par to aktu. Visas Īrniekam piederošās lietas, kas atrodas dzīvojamajā telpā pēc to pārņemšanas, tiek uzskatītas par pamestu mantu. Šo mantu Izīrētājs ir tiesīgs izmantot pēc saviem ieskatiem. Ar dzīvojamās telpas pārņemšanas brīdi Izīrētājs zaudē tiesības aprēķināt līguma 3.1. punktā minēto īres maksas apmēru.

    7. Līgumu var lauzt vai grozīt, Izīrētājam un Īrniekam vienojoties, noformējot izmaiņas rakstiski.


  1. Īres maksājumi un maksāšanas kārtība

    1. Īres un komunālo pakalpojumu maksa par lietošanā nodoto dzīvojamo telpu (___ gultas vietu) tiek noteikta EUR ______ (summa vārdiem) mēnesī.

    2. Noslēdzot Līgumu, Īrnieks uzrāda drošības naudas iemaksu apliecinošu dokumentu.

    3. Izīrētājs rēķinu izraksta un izsniedz Īrniekam no katra mēneša 10.līdz 15.datumam. Rēķins Īrniekam jāapmaksā līdz tekošā mēneša pēdējam datumam. Par rēķina samaksas dienu tiek uzskatīta diena, kad Īrnieks veicis pārskaitījumu uz Izīrētāja norēķinu kontu.

    4. Līgumam beidzoties vai to pārtraucot, Īrniekam ir pienākums pilnā apjomā samaksāt Izīrētājam visus maksājumus, kā arī atlīdzināt nodarītos zaudējums, ja tādi ir izveidojušies.

    5. Ja Īrnieks līgumā noteiktajā termiņā nesamaksā Izīrētājam īres maksu un citus līgumā paredzētos maksājumus, tad Īrnieks maksā līgumsodu 0,5 % apmērā no laikā nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no nesamaksātās summas.

    6. Ja Īrnieks veic stāva vecākā pienākumus, tad Īrniekam piemēro īres maksas atlaidi saskaņā ar LLU rektora rīkojumu.

    7. Izīrētājs īres maksas apmēru pārskata ne biežāk kā vienu reizi gadā, un īres maksas apmēra izmaiņas tiek noteiktas ar LLU rektora rīkojumu, kuru puses apņemas uzskatīt par saistošu no brīža, kad tas ir stājies spēkā. Ja īres maksas izmaiņas Īrniekam nav pieņemamas, Īrnieks ir tiesīgs lauzt Līgumu un atbrīvot dzīvojamo telpu saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem.

    8. Ja Īrnieks līguma darbības laikā nodarījis Izīrētājam zaudējumus, tad Izīrētājs tos sedz no drošības naudas, kā arī Īrnieks apņemas divu nedēļu laikā atlīdzināt Izīrētājam izdevumus, kas nav segti ar drošības naudu.

    9. Īrnieks izlietoto drošības naudas summu 3 darba dienu laikā iemaksā drošības naudas kontā līdz pilnam drošības naudas apmēram. Ja izlietotā drošības naudas summa netiek iemaksāta LLU kontā, tā tiek iekļauta nākamajā īres maksas rēķinā.

    10. Pārtraucot vai izbeidzot Līgumu, drošības nauda tiek atmaksāta Īrniekam viena mēneša laikā, no līguma izbeigšanas dienas, pamatojoties uz iesniegumu.


  1. Īrnieka pienākumi un tiesības

    1. Ievērot DV telpās un DV pieguļošajā teritorijā DV iekšējās kārtības noteikumus, LR normatīvos aktus, Jelgavas pilsētas saistošos un Jelgavas pilsētas sabiedriskās kārtības noteikumus

    2. Ievērot līgumā noteiktās saistības un maksājuma termiņus.

    3. Līgumam beidzoties, Īrniekam vienas dienas laikā jānodod DV pārvaldniekam dzīvojamā telpa un saņemtais inventārs.

    4. Netraucēti lietot dzīvojamo telpu un izmantot DV telpas tam paredzētajiem mērķiem.

    5. Saņemt no DV pārvaldnieka dzīvojamās telpas atslēgas un inventāru.


  1. Izīrētāja pienākumi un tiesības

    1. Noteiktajā kārtībā reģistrēt un izmitināt Īrnieku DV dzīvojamā telpā, nodrošinot viņu ar gultas vietu, izsniegt inventāru, atslēgu un /vai caurlaidi.

    2. Iekasēt īres maksu, drošības naudu un līgumsodu līgumā noteiktajos gadījumos, apmēros un termiņos.

    3. Nodrošināt kārtību un tīrību DV koplietošanas telpās un tai pieguļošajā teritorijā.

    4. Lauzt līgumu ar Īrnieku, ja tas pārkāpj līguma un/vai DV iekšējās kārtības noteikumus.

    5. Veikt DV ēkas un /vai dzīvojamo telpu remontu.


  1. Citi noteikumi.

    1. Jautājumi, kas nav paredzēti šajā Līgumā un DV iekšējās kārtības noteikumos, tiek lemti saskaņā ar LR spēkā esošiem normatīviem aktiem.

    2. Strīdus, kas radušies starp līdzējiem, risina pusēm vienojoties, ja vienošanās nav panākta, strīdu izskata tiesa.

    3. Līguma attiecības par pabeigtām atzīstamas tad, kad puses izpildījušas visas Līgumā minētās saistības.

    4. Ja Īrnieks savlaicīgi neveic maksājumus, Izīrētājs ir tiesības Īrnieka datus un informāciju par kavētajiem maksājumiem nodot trešajām personām, ar mērķi veikt kredītvēstures datu bāzi, iekļaujot tajā Īrnieka datus, veikt parāda piedziņu, kā arī izmantot kredītvērtējuma veidošanu. Īrniekam ir pienākums apmaksāt Izīrētājam visus zaudējumus, kas saistīti ar kavētā maksājuma piedziņu no Īrnieka .

    5. Parakstot līgumu Īrnieks apliecina, ka ir iepazinies DV iekšējās kārtības, ugunsdrošības, elektrodrošības, darba aizsardzības noteikumiem un sadzīves elektroierīču lietošanas instrukciju un apņemas tās pildīt pilnā apmērā un ir informēts, ka par noteikumu neievērošanu iestājas administratīva, civiltiesiskā vai kriminālā atbildība.

    6. Līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Izīrētāja, bet otrs pie Īrnieka.


  1. Pušu adreses



Izīrētājs ______________________ _________________ ___________________

(Paraksts) (datums)


Īrnieks _______________________ ________________ _________________

(Paraksta) (datums)

tālruņa Nr. _______________, e-pasts _______________________


















Pielikums Nr. 1


LLU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. ________________

Telpu pieņemšanas nodošanas akts


Jelgava, 20_____. gada ____._____________


Latvijas Lauksaimniecības universitāte (turpmāk tekstā - LLU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ___________________________ personā, pamatojoties uz 2015.gada 11.novembra LLU rektora rīkojumu 4.3-13/81 no vienas puses, un


________________________________________________________________________________________

(Vārds, Uzvārds)

_______________________________________________________________________________________________

(personas kods)


turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, sastādīja aktu par sekojošo:


  1. Saskaņā ar LLU dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu Nr._________ no ___________ Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem lietošanā istabu Nr. ___ kas ir labā tehniskā stāvoklī (sienas, logi, durvis, griesti un grīda bez redzamiem bojājumiem) un koplietošanas inventāru telpā:

Inventārs

Skaits

Piezīmes

Gulta



Galds



Plaukts



Nakts skapītis



Krēsls



Taburete



Skapis



Matracis



Gultas veļa










Citas piezīmes:__________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________

  1. Parakstot aktu Puses apliecina, ka tām nav pretenziju par augstāk minētās istabas sanitāri - tehnisko stāvokli.


IZĪRĒTĀJS __________________________ ĪRNIEKS __________________________

(paraksts) (paraksts)














Pielikums Nr. 2

LLU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. ________________

Telpu nodošanas pieņemšanas akts


Jelgava, 20_____. gada ____._____________


Latvijas Lauksaimniecības universitāte (turpmāk tekstā - LLU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ___________________________ personā, pamatojoties uz 2015.gada 11.novembra LLU rektora rīkojumu 4.3-13/81 no vienas puses, un


________________________________________________________________________________________

(Vārds, Uzvārds)

_______________________________________________________________________________________________

(personas kods)


turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, sastādīja aktu par sekojošo:


  1. Saskaņā ar LLU dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu Nr._________ no ___________ Īrnieks nodod, bet Izīrētājs pieņem lietošanā istabu Nr. ___ kas ir labā tehniskā stāvoklī (sienas, logi, durvis, griesti un grīda bez redzamiem bojājumiem) un koplietošanas inventāru telpā:

Inventārs

Skaits

Piezīmes

Gulta



Galds



Plaukts



Nakts skapītis



Krēsls



Taburete



Skapis



Matracis



Gultas veļa










Konstatētie dzīvojamās telpas bojājumi:______________________________________________________


______________________________________________________________________________________


______________________________________________________________________________________


  1. Šī akta konstatēto bojājumu apmērs sastāda EUR__________,

  2. Ja akta laikā konstatēti dzīvojamās telpas vai mantas bojājumi, tad Īrnieks, atbilstoši līguma 3.4 punktam, apņemas bojājumu apmēru 1 (vienas) darba dienas laikā atmaksāt Izīrētājam.


IZĪRĒTĀJS __________________________ ĪRNIEKS __________________________

(paraksts) (paraksts)



Document Metadata

Filed: February 5th, 2016