NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAKSAS PIRKUMA LĪGUMS

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAKSAS PIRKUMA LĪGUMS

,

Mēs zemāk parakstījušies:

, LV-

, personas kods       , dzīves vietas adrese –

, turpmāk tekstā saukta Pārdevējs, no vienas puses, un

, personas kods       , dzīves vietas adrese -

iela       , iela       ,

, LV- , turpmāk tekstā saukts Pircējs, no otras puses,

turpmāk tekstā abas puses kopā sauktas Puses, bet katra atsevišķi – Puse, bez viltus, maldiem un spaidiem noslēdz šo Līgumu par sekojošo:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Pārdevējam saskaņā ar zemesgrāmatu apliecību, kas izdota, pamatojoties uz attiecīgās tiesas

zemesgrāmatu nodaļas tiesneša lēmumu, izdarot ierakstu

, pieder nekustamais īpašums ar kadastra

numuru

pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.

, kas sastāv no dzīvokļa Nr.

, kas atrodas

ielā       ,

, ar kopējo platību

kv.m un

kopīpašuma domājamām daļām no būves un zemes, turpmāk tekstā viss kopā – Xxxxxxxxxxx

īpašums.

1.2. Ar šo Līgumu Pārdevējs pārdod Pircējam un Pircējs pērk no Pārdevēja visu viņam piederošo Nekustamo īpašumu, kas ir minēts šā Līguma 1.1.punktā, par šajā līgumā norādīto Nekustamā īpašuma pirkuma maksu.

2. PIRKUMA MAKSA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

2.1. Puses vienojās, ka minētais Nekustamais īpašums tiek pārdots par šeit norādītu kopējo pirkuma maksu        ,00 EUR (       eiro), turpmāk tekstā saukta Pirkuma maksa.

2.2. Puses apliecina, ka parakstot šo Līgumu, tās apzinās pārdodamā un nopērkamā Nekustamā īpašuma vērtību un atsakās celt viena pret otru prasību par šā Līguma atcelšanu vai pirkuma maksas maiņu pārmērīgu zaudējumu dēļ.

2.3. Puses vienojas, ka visu Pirkuma maksu Pircējs samaksā gadu laikā no Līguma

parakstīšanas brīža, pārskaitot visus maksājumus uz Pārdevēja šeit norādīto bankas kontu: saskaņā ar sekojošu grafiku:

2.3.1. Pirkuma maksas pirmo daļu       ,00 EUR ( eiro) apmērā Pircējs apņemas

samaksāt Pārdevējam darba dienu laikā no šā Līguma parakstīšanas brīža, pārskaitot to uz Līguma

2.3.punktā norādīto Pārdevēja bankas kontu.

2.3.2. Atlikušo Pirkuma maksas daļu

,00 EUR ( eiro) apmērā Pircējs apņemas

maksāt katru mēnesi līdz katra mēneša

.datumam vienādās summas, t.i.

,00 EUR

(      eiro), pārskaitot visus maksājumus uz Līguma 2.3.punktā norādīto Pārdevēja bankas kontu.

2.4. Pircējs papildus Pirkuma maksai segs visus izdevumus, kas ir saistīti ar Nekustamā īpašuma pirkuma līguma noslēgšanu, ieskaitot valsts un kancelejas nodevas par Pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanu un samaksu par zvērināta notāra pakalpojumiem.

3. PUŠU APLIECINĀJUMI UN GARANTIJAS

3.1. Pārdevējs ar savu parakstu apliecina, ka šā līguma noslēgšanas brīdī tas ir Nekustamā īpašuma īpašnieks, Nekustamais īpašums nav nevienam citam atsavināts, atdāvināts, ieķīlāts, strīdā un zem aizlieguma nesastāv, ar lietu tiesībām vai kā citādi nav apgrūtināts.

3.2. Pārdevējs apliecina, ka uz Līguma parakstīšanas brīdi tas ir veicis visu maksājumu samaksu, kas ir saistīti ar Nekustamo īpašumu, ieskaitot nekustamā īpašuma nodokli par visu līguma parakstīšanas gadu.

4. KORROBORĀCIJA UN ĪPAŠUMTIESĪBU PĀRIEŠANA

4.1. Puses vienojas, ka Pārdevējs var paturēt sev īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu līdz laikam, kamēr nav galīgi samaksāta pirkuma maksa, un Pircējs var prasīt savu īpašumtiesību reģistrāciju zemesgrāmatā tikai tad, ja ir Līgumā norādītā termiņā veicis visas Pirkuma maksas samaksu.

4.2. Puses darba dienu laikā no visas Pirkuma maksas samaksas brīža paraksta attiecīgas

tiesas zemesgrāmatu nodaļai adresētu nostiprinājuma lūgumu par Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanu zemesgrāmatā, par ko gādāt, iesniegt, uzrādīt un saņemt zemesgrāmatu nodaļā visus nepieciešamos dokumentus, x.xx. saņemt zemesgrāmatu apliecību, parakstīties, kur tas nepieciešams, veikt vajadzīgos maksājumus un nokārtot nepieciešamās formalitātes, bez papildus pilnvarojuma tiek pilnvarots Pircējs, vai tā norādītā trešā persona.

4.3. Puses lūdz attiecīgās tiesas zemesgrāmatu nodaļu atzīt un reģistrēt Pircēja īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu tikai pēc visas pirkuma maksas samaksas Pārdevējam, saskaņā ar šā Līguma 2.3.punktu.

4.3.1. Par pietiekošu pierādījumu Pirkuma maksas samaksai Pārdevēja kontā, arī pie Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanas zemesgrāmatā, kalpo viens no šādiem pierādījumiem: Bankas izdoti: 1) izziņa par Pirkuma maksas ieskaitīšanu Pārdevēja kontā; 2) konta izraksts, no kura redzams, ka Pirkuma maksa pilnā apmērā samaksāta Pārdevēja kontā, 3) vai cita veida juridisks dokuments, kas apliecina Pircēja izpildījumu Līgumā noteiktajā kārtībā iemaksājot Pirkuma maksu Pārdevēja kontā.

4.4. Puses vienojas, ka vienlaicīgi ar šā Līguma parakstīšanu, pie zvērināta notāra tiek parakstīts attiecīgas tiesas zemesgrāmatu nodaļai adresēts nostiprinājuma lūgums par sekojošas atzīmes reģistrēšanu zemesgrāmatā “Aizliegts bez        , personas kods        , rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, pārdot, citādi apgrūtināt ar lietu un saistību tiesībām”, par ko gādāt, iesniegt, uzrādīt un saņemt zemesgrāmatu nodaļā visus nepieciešamos dokumentus, x.xx. saņemt zemesgrāmatu apliecību, parakstīties, kur tas nepieciešams, veikt vajadzīgos maksājumus un nokārtot nepieciešamās formalitātes, bez papildus pilnvarojuma tiek pilnvarots Pircējs, vai tā norādītā trešā persona.

5. PUŠU ATBILDĪBA

5.1. Pircējs un Pārdevējs atbild par līguma saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma noteikumiem. Jebkurš strīds vai nesaskaņas, kas izriet no šā līguma, vai skar šo līgumu tā grozīšanu, pārkāpšanu, izbeigšanu, likumību, spēkā esamību vai iztulkošanu (interpretāciju) tiek risināts sarunu ceļā. Strīdi, ko nevar atrisināt, Pusēm vienojoties, tiek risināti saskaņā ar LR spēkā esošo likumdošanu.

5.2. Gadījumā, ja Pircējs palaiž divus maksājumu termiņus, Pārdevējam ir tiesības prasīt līguma atcelšanu un Nekustamā īpašuma atdošanu, saņemot no Pircēja atlīdzību par Nekustamā īpašuma lietošanu starplaikā no Nekustamā īpašuma nodošanas pircējam līdz atdošanai pārdevējam un par pēdējam nodarītiem zaudējumiem. Summā, kas Pārdevējam uz šā pamata pienākas no Pircēja, ieskaitāmi visi Pircēja izdarītie maksājumi, un ja tie pārsniedz šo summu, tad atlikums atmaksājams pircējam (Latvijas Republikas Civillikuma 2070.pants).

5.2.1. Puses vienojas, ka atlīdzība par Nekustamā īpašuma lietošanu starplaikā no Nekustamā īpašuma nodošanas pircējam līdz atdošanai pārdevējam ir        ,00 EUR ( eiro) par katru pilnu Nekustamā īpašuma lietošanas mēnesi.

5.2.2. Gadījumā, ja Xxxxxxxxx izmantos savas Līguma 5.2.punktā norādītās tiesības, Pārdevējs ieturēs no saņemtiem maksājumiem Līguma 5.2.1.punktā norādīto atlīdzību un pārējo Pirkuma maksas daļu atmaksās Pircējam.

6. ĪPAŠUMA NODOŠANA

6.1. Ne vēlāk kā darba dienu laikā pēc pirmās Pirkuma maksas daļas samaksas Pārdevējs

nodos Pircējam un Pircējs pieņems no Pārdevēja Nekustamo īpašumu valdījumā. Par Nekustamā īpašuma nodošanu Puses parakstīs attiecīgu nodošanas aktu, turpmāk tekstā – Akts.

6.2. Parakstot Aktu, Pārdevējam ir pienākums nodot Nekustamo īpašumu kopā ar Nekustamam īpašumam paredzēto atslēgu komplektu, kā arī parakstīt attiecīgu nodošanas aktu un nodrošināt, lai Pārdevēja vai viņa pārstāvja klātbūtnē nodošanas aktā paredzētāja vietā tiktu fiksēti Nekustamajā īpašumā uzstādīto skaitītāju rādījumi.

6.3. Pircējs sedz visas izmaksas un maksājumus saistībā ar Nekustamo īpašumu no brīža, kad Xxxxxxx ir pieņēmis Nekustamo īpašumu valdījumā.

7. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

7.1. Slēdzot šo līgumu, Puses apliecina, ka tām ir saprotams šā līguma saturs, Puses apzinās tā nozīmi un sekas, atzīst to par pareizu un abpusēji izdevīgu.

7.2. Šā līguma noteikumi ir saistoši Pušu tiesiskiem pārņēmējiem, pēcnācējiem, mantiniekiem un pilnvarotām personām.

7.3. Līgums noslēgts un stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un darbojas līdz dienai, kad abas Puses pilnībā izpildījušas līgumā noteiktās saistības.

7.4. Visas izmaiņas un papildinājumi šajā līgumā var tikt izdarīti tikai rakstveidā, Pusēm savstarpēji vienojoties. Visas parakstītās šā līguma izmaiņas ir šā līguma pielikumi un neatņemamas sastāvdaļas.

7.5. Līgums sastādīts latviešu valodā un parakstīts trīs eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs atrodas pie Pārdevēja, viens – pie Pircēja, viens – iesniedzams attiecīgas tiesas zemesgrāmatu nodaļā.

Pārdevējs     

/    /

Pircējs    

/    /