Līgums Nr. ________________ par nekustamā īpašuma ''Rozulas skola” atsavināšanu

PROJEKTS

Līgums Nr. ________________

par nekustamā īpašuma ''Rozulas skola” atsavināšanu

Pārgaujas novada Stalbes pagastā 2020.gada __._____

Pārgaujas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.90009116276, juridiskā adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pagasts, Pārgaujas novads, tās ______________________________ personā, kura rīkojas uz likuma ''Par pašvaldībām'' un Pārgaujas novada pašvaldības nolikuma pamata, turpmāk – Pārdevējs, no vienas puses, un

____________________________________, turpmāk – Pircējs, no otras puses, abi kopā turpmāk – Puses, vai atsevišķi – Puse, ievērojot, ka:

Puses savstarpēji vienojas un noslēdz šo līgumu, par nekustamā īpašuma atsavināšanu, turpmāk – Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

   1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk Pārdevējam piederošo nekustamo īpašumu “Rozulas skola”, Stalbes pagastā, Pārgaujas novadā, kas sastāv no vienas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4280 007 0458, 6,49 ha platībā, 2-stāvu būves (skolas ēkas) ar kadastra apzīmējumu 4280 007 0381 001 un palīgēkas ar kadastra apzīmējumu 4280 007 0381 002, turpmāk - NĪ. Nekustamais īpašums ir reģistrēts Stalbes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā ar ieraksta numuru 100000098984.

   2. Pārdevējs garantē, ka NĪ nav atsavināts, ieķīlāts un nav iesaistīts tiesas procesā.

   3. Līguma noslēgšanas un parakstīšanas brīdī Pircējam ir zināms NĪ faktiskais stāvoklis un nekādas pretenzijas pret Pārdevēju šajā sakarā nav.

   4. Īpašuma tiesības uz NĪ Pircējam pāriet ar NĪ reģistrēšanas (koroborēšanas) brīdi zemesgrāmatā.

2. LĪGUMA CENa UN Norēķinu kārtība

   1. Puses vienojas, ka Pircējs pērk un Pārdevējs pārdod NĪ par ________.00 euro (__________ eiro un 00 centi), turpmāk – Pirkuma cena.

   2. Puses NĪ Pirkuma cenu uzskata par atbilstošu un apliecina, ka nākotnē viens pret otru necels nekādas pretenzijas.

   3. Pirkuma cenu Pircējs ir samaksājis:

2.3.1. ________________ euro;

2.3.2. _________________ euro.

3. PIEŅEMŠANAS-NODOŠANAS KĀRTĪBA

   1. NĪ pieņemšana – nodošana notiek, parakstot Pārdevēja noformēto pieņemšanas – nodošanas aktu, turpmāk – Akts, pēc Līguma 2.1. punktā noteiktās Pirkuma cenas samaksas. Akts pēc tā parakstīšanas tiek pievienots Līgumam un kļūst par tā neatņemamu sastāvdaļu.

   2. Pirms Akta parakstīšanas Pircējs pārbauda NĪ pirkuma atbilstību Līguma noteikumiem un paraksta Aktu vai atdod to Pārdevējam neparakstītu, rakstveidā norādot tā neparakstīšanas iemeslus.

   3. Risks par NĪ saglabāšanu pāriet uz Pircēju no Akta parakstīšanas brīža.

4. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

   1. Pircēja tiesības:

      1. pārbaudīt NĪ atbilstību un stāvokli uz tā pirkšanas brīdi un atbilstību Līguma noteikumiem;

      2. nepieņemt NĪ un neparakstīt Aktu, ja uz Akta parakstīšanas brīdi NĪ neatbilst Līguma noteikumiem un Pārdevēja piedāvājumam par NĪ iegādi;

   2. Pircēja pienākumi:

      1. pieņemt no Pārdevēja NĪ Līgumā noteiktajā kārtībā ar pieņemšanas – nodošanas aktu;

      2. veikt maksājumus saskaņā ar Izsoles noteikumiem normatīvajiem aktiem;

      3. nostiprināt īpašuma tiesības uz NĪ zemesgrāmatā 3 (trīs) mēnešu laikā no šī Līguma noslēgšanas brīža;

      4. pēc NĪ iegūšanas īpašumā lietot un apsaimniekot nekustamo īpašumu, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus un Pārgaujas novada pašvaldības saistošos noteikumus.

   3. Pārdevēja tiesības:

      1. saņemt Līguma 2.1. punktā noteikto samaksu par NĪ;

   4. Pārdevēja pienākumi:

      1. nodot Pircējam īpašumā NĪ Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā;

      2. nodot NĪ ar visiem piederumiem, kas ietilpst nekustamajā īpašumā;

      3. iepazīstināt Pircēju ar patiesu un pilnīgu informāciju par NĪ.

5. PUŠU ATBILDĪBA

   1. Pircējam ir saistošas zemesgrāmatā reģistrētās lietu tiesības, kas apgrūtina NĪ .

   2. Puses vienojas un Pārdevējs pielīgst sev tiesību vienpusēji atkāpties no šī Līguma, ja Pircējs Līguma 4.2.3.apakšpunktā noteiktajā termiņā nav nostiprinājis īpašuma tiesības uz NĪ zemesgrāmatā vai nav samaksājis Izsoles noteikumos vai Līgumā noteiktajā termiņā visu Līguma 2.1. punktā noteikto samaksu.

   3. Ja Pircējs savlaicīgi nepaziņo par atkāpšanos no Līguma un kavē šajā Līgumā noteiktos maksājuma termiņus, Pircējs maksā Pārdevējam līgumsodu 0,2% apmērā no neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu, bet ne ilgāk, kamēr Puses noslēdz abpusēju vienošanos par atkāpšanos no Līguma.

   4. Gadījumā, ja Xxxxxxxxx neievēro un ļaunprātīgi kavē Līgumā noteiktā NĪ iegādi, tad Pārdevējs maksā Pircējam līgumsodu 0,2% apmērā no brīža, kad ir noformēts abpusējs akts un konstatēta Pārdevēja vaina Līguma izpildes nokavējumā.

   5. Puses ir atbildīgas par to darbības/bezdarbības rezultātā otrai Pusei nodarītajiem zaudējumiem, kas saistās ar NĪ.

6. NEPĀRVARAMAS VARAS APSTĀKĻI

   1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par daļēju vai pilnīgu Līgumā paredzēto saistību neizpildi, ja saistību neizpilde radusies nepārvaramu, ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma parakstīšanas un kurus Puses nevarēja iepriekš paredzēt un novērst.

   2. Pie šādiem apstākļiem pieskaitāmi - ugunsnelaime, kara darbība, epidēmija, dabas stihija, kā arī citi apstākļi, kas neiekļaujas Pušu iespējamās kontroles un ietekmes robežās.

   3. Par nepārvaramas varas apstākli nevar tikt atzīta piegādātāju un citu iesaistīto personu saistību neizpilde, vai nesavlaicīga izpilde.

   4. Tai Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramu, ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, 3 (trīs) kalendāro dienu laikā par tiem jāpaziņo otrai Pusei, norādot iespējamo saistību izpildes termiņu.

   5. Ja nepārvaramu, ārkārtēja rakstura apstākļu dēļ Līguma izpilde aizkavējas vairāk nekā par 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām, katrai no Pusēm ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu. Ja Līgums šādā kārtā tiek izbeigts, nevienai no Pusēm nav tiesību pieprasīt no otras Puses zaudējumu atlīdzību.

7. CITI NOTEIKUMI

   1. Puses vienojas, ka visas lietas, x.xx. samaksu, kas saistītas ar Pircēja īpašuma tiesību uz NĪ koroborāciju zemesgrāmatā kārtos, veiks samaksu un visus nepieciešamos dokumentus iesniegs un zemesgrāmatas apliecību saņems Pircējs.

   2. Puses apliecina, ka tās ir tiesīgas slēgt šo Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās tiesības un pienākumus, kā arī iespējas veikt Līgumā noteikto saistību izpildi.

   3. Jebkuras izmaiņas vai papildinājumi Līgumā jānoformē rakstiski un jāparaksta abām Pusēm. Šādas izmaiņas un papildinājumi ar to parakstīšanas brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

   4. Jautājumi, kas nav noteikti Līgumā, tiek risināti saskaņā ar spēkā esošajiem Latvijas Republikas tiesību normatīvajiem aktiem.

   5. Līguma izpildes laikā radušos strīdus Puses risina vienojoties vai, ja vienošanās nav iespējama, strīdu izskata tiesā Latvijas Republikas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.

   6. Ja kādai no Pusēm tiek mainīts juridiskais statuss, atrašanās vieta vai citi rekvizīti, tad tas nekavējoties paziņo par to otrai Pusei.

   7. Līgums parakstīts 3 (trīs) eksemplāros, no kuriem 2 (divi) - Pircējam, bet 1 (viens) eksemplārs Pārdevējam.

   8. Līgumam ir viens pielikums – Pieņemšanas - nodošanas akts.

8. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

PĀRDEVĒJS	PIRCĒJS
PĀRGAUJAS NOVADA PAŠVALDĪBA Reģistrācijas Nr.90009116276 Adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pagasts, Pārgaujas novads, LV-4151 Tālrunis:64134426 Norēķinu konts: AS ''SEB banka'', konta XX00XXXX0000000000000, kods: XXXXXX0X AS ''Swedbank'', konta Nr.XX00XXXX0000000000000, kods: XXXXXX00 E-pasts: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

4