Latvijas Universitātes nomas tiesību izsoles kārtība
APSTIPRINĀTS
ar Izsoles komisijas 2019.gada 6.septembra lēmumu
Latvijas Universitātes nomas tiesību izsoles kārtība
pirmā stāva telpām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, xx kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Rakstveida izsole tiek organizēta saskaņā ar Latvijas Universitātes nomas, īres un apbūves tiesību, un nekustamā īpašuma atsavināšanas izsoles komisijas 2019.gada 6.septembra lēmumu.
1.2. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt konkrētas nekustamas mantas – pirmā stāva telpu Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001) ar kopējo platību 52,8 m2, turpmāk tekstā – Objekts, ēkā ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001, kas atrodas Cēsīs, Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, xxxxxxxx numurs 4201 005 1608, nomnieku, kurš piedāvā saimnieciski izdevīgāko un Latvijas Universitātes prasībām atbilstošāko piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai ar iznomātāju – Latvijas Universitāti, turpmāk tekstā – Iznomātājs.
1.3. Nomas tiesību izsoli rīko Latvijas Universitātes nomas, īres un apbūves tiesību, un nekustamā īpašuma atsavināšanas izsoles komisija, turpmāk tekstā - Komisija, ievērojot šo kārtību. Komisijas darbu vada Izsoles komisijas priekšsēdētājs. Nomas pieteikumu atvēršanu un rakstveida izsoles rezultātu paziņošanu Komisija protokolē. Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.4. Objekta nomas tiesības tiek piešķirtas rakstveida izsolē par saimnieciski izdevīgāko, t.i. Iznomātāja prasībām atbilstošāko piedāvājumu, tajā skaitā ņemot vērā piedāvāto nomas maksas apmēru.
1.5. Nomniekam nomas laikā jāveic:
1.5.1. Objekta nomas līgumā noteiktie maksājumi;
1.5.2. citas nomas līguma noteiktās saistības.
1.7. Objekta nosacītā nomas maksa noteikta 5,00 EUR (pieci euro un 00 centi), bez pievienotās vērtības nodokļa, par vienu iznomātās platības kvadrātmetru mēnesī.
2. Izsoles objekts
2.1. Izsoles objekts ir nomas tiesības, kas izsolītas rakstveida izsolē, turpmāk tekstā – Izsole, šīs kārtības 1.2. apakšpunktā norādītajam Objektam.
2.2. Objekta sastāvs: nedzīvojamās iekštelpas ēkas, ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001, pirmajā stāvā Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001).
2.3. Objekta kopējā platība 52,8 m2.
2.4. Objekta lietošanas mērķis – saimnieciskās darbības nodrošināšanai.
2.5. Nomniekam nomas termiņa laikā Objekts godprātīgi jāuztur un jāpilda visas nomas līguma saistības.
2.6. Norēķini par Objekta nomu tiek veikti Latvijas Republikā apgrozībā esošajā valūtā.
3. Izsoles pretendenta pieteikums
3.1. Persona, kura vēlas nomāt Objektu, turpmāk tekstā – Nomas tiesību pretendents, iesniedz Iznomātājam Xxxxx xxxxxxxxxx, norādot tajā šādu informāciju par sevi un iesniedzot šādus dokumentus:
3.1.1. nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru un juridisko adresi, kontaktinformāciju – tālr. Nr., elektroniskā pasta adresi;
3.1.2. Objektu, tā adresi, kadastra apzīmējumu un platību;
3.1.3. piedāvāto nomas maksas apmēru par vienu iznomātās platības kvadrātmetru mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa;
3.1.4. Nomas tiesību pretendenta Nomas pieteikuma veidlapas paraugs (2. pielikums) ir pievienots šai kārtībai.
4. Izsoles vieta un laiks
4.1. Pieteikumu atvēršana notiks 2019.gada 17.septembrī plkst. 10.00 Latvijas Universitātes telpās Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, 0.xxxxx, 000.xxxxxxxx.
5. Rakstveida izsoles kārtība
5.1. Nomas tiesību pretendents vai tā pilnvarotā persona (iesniedzot pilnvaras oriģinālu, uzrādot pasi vai personas apliecību) Nomas pieteikumu iesniedz klātienē Latvijas Universitātes telpās Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, 0.stāvā, 202.kabinetā katru darba dienu sākot ar 10.09.2019. līdz 16.09.2019. no plkst. 9.00 līdz plkst.12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst. 16.00. Nomas tiesību pretendents Nomas pieteikumu iesniedz aizlīmētā aploksnē, uz kuras jānorāda šāda informācija:
Latvijas Universitātes nomas, īres un apbūves tiesību,
un nekustamā īpašuma atsavināšanas
izsoles komisijai
Pretendenta nosaukums, reģ. nr., juridiskā adrese
„Pieteikums nomas tiesību rakstveida izsolei pirmā stāva telpām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā Xxxxx Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, xx kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001, informācija par nomas tiesību pretendentu.”
Neatvērt līdz 2019. gada 17.septembra plkst. 10.00
5.2. Nomas pieteikums jāizstrādā latviešu valodā. Nomas pieteikumā iekļautos dokumentus var iesniegt citā valodā. Šādā gadījumā dokumentiem jāpievieno tulkojums latviešu valodā ar apliecinājumu par tulkojuma pareizību. Pretējā gadījumā Komisija ir tiesīga uzskatīt, ka attiecīgais Nomas pieteikums nav iesniegts.
5.3. Iznomātājs reģistrē saņemtos pieteikumus to saņemšanas secībā, norādot saņemšanas datumu un laiku, kā arī Nomas tiesību pretendenta iesniedzēja vārdu un uzvārdu. Pieteikumu glabā slēgtā aploksnē līdz izsoles sākumam.
5.4. Nomas tiesību pretendentam ir tiesības piedalīties rakstveida izsolē, ja pieteikums iesniegts publikācijā norādītajā vietā un termiņā. Mutiskie piedāvājumi rakstveida izsolē ir aizliegti.
5.5. Komisija 2019.gada 17.septembrī plkst. 10.00, Latvijas Universitātes telpās Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, 0.stāvā, 202.kabinetā, klātesošajiem paziņo, ka sākusies izsole un pieteikumu pieņemšana ir pabeigta.
5.6. Nomas tiesību pretendentu pieteikumu atvēršana ir atklāta un tos atver iesniegšanas secībā.
5.7. Viens no Komisijas locekļiem pēc Nomas pieteikuma atvēršanas nosauc Nomas tiesību pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, un parakstās uz Nomas pieteikuma. Uz pieteikuma parakstās arī pārējie komisijas locekļi.
5.8. Ja Nomas pieteikumā nav iekļauta šīs kārtības 3.punktā noteiktā informācija vai Nomas pieteikumā piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par publicēto Objekta nosacīto nomas maksas apmēru, vai nav iesniegti citi šīs kārtības 3.punktā noteiktie dokumenti, Komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību Pretendenta izslēgšanu no dalības rakstveida izsolē un nomas pieteikumu neizskata.
5.9. Pretendentu piedāvājumu izvērtēšana un atbilstība publicētajiem iznomāšanas nosacījumiem, notiek slēgtā sēdē.
5.10. Pēc Nomas pieteikumu atvēršanas Komisija paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti rakstveida izsoles rezultāti.
5.11. Ja pēc visu Nomas pieteikumu atvēršanas un izvērtēšanas izrādās, ka vairāki Nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu piedāvājumu, Komisija rakstveidā lūdz Nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu piedāvājumu, izteikt rakstveidā savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.
5.12. Ja neviens no šīs kārtības 5.11.apakšpunktā noteiktajiem Nomas tiesību pretendentiem, neiesniedz jaunu piedāvājumu ar augstāku nomas maksu, Iznomātājs, Nomas pieteikumu iesniegšanas secībā, rakstveidā piedāvā minētajiem Nomas tiesību pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to sākotnēji iesniegtajiem Nomas piedāvājumiem.
5.14. Ja norādītajā Nomas pieteikumu iesniegšanas termiņā neviens Nomas tiesību pretendents nav pieteicies, Iznomātājam ir tiesības pazemināt nosacīto nomas maksu un pārskatīt citus tā noteiktos nosacījumus, un rīkot atkārtotu izsoli, ievērojot spēkā esošajos normatīvajos aktos noteikto informācijas publicēšanas kārtību.
6. Līguma slēgšana
6.1. Nomas līgumu (3.pielikums) slēdz Iznomātājs ar to Nomas tiesību pretendentu, kurš ir piedāvājis visaugstāko nomas maksu.
6.2. Nomas tiesību pretendents 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc rakstveida izsoles rezultātu paziņošanas paraksta nomas līgumu, vai rakstveidā paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā Nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka Nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
6.4. Šīs kārtības 6.3.apakšpunktā noteiktais Nomas tiesību pretendents atbildi uz 6.3.apakšpunktā minēto piedāvājumu sniedz 10 (desmit) darba dienu laikā pēc tā saņemšanas dienas.
Informācija
1.pielikums Latvijas Universitātes telpu nomas tiesību Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs, izsoles
kārtībai
par nomas objektu – pirmā stāva telpām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, xx kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001
Nr. | Publicējamā informācija | |
1. | Pamatinformācija par nomas objektu Nekustamais īpašums, kas ierakstīts Cēsu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000455876 uz Latvijas valsts vārda Izglītības un zinātnes ministrijas personā | |
1.1. | Adrese | Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx |
1.2. | Būves kadastra apzīmējums | 4201 005 1608 001 |
1.3. | Iznomājamā nomas objekta platība (m2) | 52,8 m2 |
1.4. | Lietošanas mērķis | Saimnieciskās darbības nodrošināšanai |
1.5. | Atzīme „kultūras piemineklis” | Nav |
1.6. | Cita nomas objektu raksturojoša informācija | Telpas ir apmierinošā tehniskā stāvoklī |
1.7. | Citi iznomāšanas nosacījumi | 1.7.1. drošības depozīts: 2 (divu) mēnešu nomas maksas apmērā; 1.7.2. nomas Objektu uzturēt sanitārajos, ugunsdrošības un ekspluatācijas noteikumos paredzētajā kārtībā; 1.7.3. nav tiesības nomas Objektu vai tā daļu ieķīlāt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, nodot apakšnomā bez saskaņošanas ar Iznomātāju. |
2. | Finanses | |
2.1. | Nosacītais nomas maksas apmērs par nomas objektu, EUR/m2 mēnesī (bez PVN) | 5,00 EUR (pieci euro un 00 centi), bez pievienotās vērtības nodokļa, par vienu iznomātās platības kvadrātmetru mēnesī |
2.2. | Papildus maksājumi | jāsedz visas ar nomas objekta ekspluatāciju saistītās tiešās izmaksas un nodokļi |
3. | Termiņi: iznomāšanas termiņš, nomas tiesību pretendentu pieteikšanās termiņš, citi termiņi | |
3.1. | Maksimālais nomas termiņš | 30.09.2020. |
3.2. | Pretendentu pieteikšanās termiņš | katru darba dienu sākot ar 10.09.2019. līdz 16.09.2019. no plkst. 09.00 līdz plkst. 12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst. 16.00 |
4. | Informācija par izsoli | |
4.1. | Izsoles veids | rakstiska izsole |
4.2. | Norāde par pirmo vai atkārtoto izsoli | 1.izsole |
4.3. | Rakstiska izsole Pieteikumu iesniegšanas vieta: Atvēršanas datums: | Latvijas Universitātes telpās Xxxxxxxx xxxx 0,Xxxx, 0.stāvā, 202. kabinetā 17.09.2019. |
Atvēršanas laiks: Atvēršanas vieta: | plkst. 10.00 Latvijas Universitātes telpās Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, 0.xxxxx, 000. xxxxxxxx | |
5. | Papildus informācija | |
5.1. | Nomas līguma projekts | ar nomas līguma projektu var iepazīties LU interneta vietnē xxx.xx.xx, sadaļā par mums/ iepirkumi un izsoles/ nomas tiesību izsole |
5.2. | Izsoles noteikumi | ar izsoles kārtību var iepazīties LU interneta vietnē xxx.xx.xx, sadaļā par mums/ iepirkumi un izsoles/ nomas tiesību izsole, vai LU telpās Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, 0.stāvā, 202.kabinetā, katru darba dienu sākot ar 10.09.2019. līdz 16.09.2019. no plkst. 09.00 līdz plkst. 12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst. 16.00 |
5.3. | Nomas objekta apskates vieta un laiks | Interesenti var veikt izsolāmā nomas objekta apskati katru darba dienu sākot ar 10.09.2019. līdz 16.09.2019., apskati iepriekš saskaņojot ar kontaktpersonu Xxxxxx Xxxxxxxx, mob. tālr. nr.: 26437549, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxx@xx.xx. |
5.4. | Pretendenta Nomas pieteikums | Ar pretendenta Nomas pieteikumu var iepazīties LU interneta vietnē xxx.xx.xx, sadaļā par mums/ iepirkumi un izsoles/ nomas tiesību izsole |
5.5. | Iznomātājs (nosaukums, reģ. Nr., PVN reģ. Nr., juridiskā adrese) | LATVIJAS UNIVERSITĀTE Reģistrācijas numurs 90000076669 Xxxxx xxxxxxxx 00, Xxxx, XX-0000 |
5.6. | Kontaktpersona (vārds, uzvārds, ieņemamais amats, tālrunis, e-pasta adrese ) | Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Infrastruktūras departamenta, Ieņēmumu centru nodaļas nomas jautājumu speciālists, mob. tālr. nr.: 25376580, e- pasts: xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xx.xx |
2. pielikums Latvijas Universitātes telpu nomas tiesību Xxxxx Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs, izsoles kārtībai
NOMAS TIESĪBU PIETEIKUMS
Aizpildīt drukātiem burtiem
Pretendenta rekvizīti:
Nosaukums:
Reģistrācijas Nr.:
PVN maksātāja reģistrācijas Nr.:
Juridiskā adrese:
Norēķinu rekvizīti:
(banka, konta Nr., kods)
Tālruņa numurs: E-pasta adrese:
Kontaktpersona: (amats, vārds, uzvārds)
Nomas objekts: Nedzīvojamās pirmā stāva telpas Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001.
Piedāvātā nomas maksa par vienu iznomātās platības kvadrātmetru mēnesī par nedzīvojamām telpām Nr. Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001, atbilstoši nomas tiesību izsoles kārtībai par nedzīvojamo telpu nomu Xxxxx Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs, ir:
, EUR ( ) (bez PVN).
Parakstot šo nomas tiesību pieteikumu, nomas tiesību pretendents apliecina, ka:
1. ir iepazinies ar Latvijas Universitātes nomas tiesību izsoles kārtību pirmā stāva telpām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001), ēkā ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001, Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs, un tam ir skaidras un saprotamas šajā punktā noteiktās nomas tiesību izsoles kārtībā noteiktās prasības, tiesības un pienākumi;
2. nomas tiesību pretendentam ir zināms un saprotams nomas objekta faktiskais un juridiskais stāvoklis, un nomas tiesību pretendentam pret to nav pretenziju;
3. šajā nomas tiesību pieteikumā sniegtās ziņas par nomas tiesību pretendentu ir patiesas, xxxxxxxx un pareizas;
4. piekrīt, ka Latvijas Universitāte kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīga pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tajā skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no Latvijas Universitātes pieejamām datubāzēm;
5. iesniedzot šo nomas tiesību pieteikumu, fiziska persona, kura ir tiesīga pārstāvēt nomas tiesību pretendentu, piekrīt un nodod šajā nomas pieteikumā noteiktos personas datus apstrādei Latvijas Universitātē, lai nodrošinātu nomas tiesību pretendenta piedalīšanos Latvijas Universitātes nomas tiesību izsolē un/vai nomas tiesisko attiecību nodibināšanai, tajā skaitā nomas līguma noslēgšanai,
ar to. Šajā punktā noteiktie fiziskās personas dati tiek izmantoti tikai un vienīgi šajā punktā noteiktajam mērķim, ievērojot spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai, un saņemtie fizisko personu dati netiek uzglabāti ilgāk, kā tas nepieciešams mērķim, kādam tie ir saņemti vai spēkā esošajos normatīvajos aktos noteikto šādu datu uzglabāšanas termiņu.
Nomas tiesību pretendenta (vai tā pilnvarotā pārstāvja) paraksts:
/vārds, uzvārds/ /amats/ /paraksts/
, 20 .gada _.
/ vieta/ / datums/
3. pielikums Latvijas Universitātes telpu nomas tiesību Lielā Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsis, izsoles
kārtībai
NOMAS LĪGUMS Nr.
Rīgā, 2019.gada .
Latvijas Universitāte (turpmāk – LU), reģistrēta LR IZM 2000.gada 2.februārī ar Nr.3341000218 (turpmāk – Iznomātājs), Infrastruktūras departamenta direktora Xxxxxxx Xxxx personā, kurš rīkojas saskaņā ar LU rektora 2017.gada 17.jūlija rīkojumu Nr.1/244 “Latvijas Universitātes Administrācijas reglaments“, no vienas puses, un
(turpmāk – Nomnieks), (norādīt, ja
līgumu paraksta juridiska persona, norādot personas, kura paraksta līgumu, amatu un vārdu, uzvārdu) personā, kurš/a darbojas saskaņā ar Nomnieka (norādīt, ja līgumu paraksta juridiska persona, norādot dokumentu, uz kura pamata persona ir tiesīga parakstīt līgumu), no otras puses, turpmāk abi kopā – Puses, bet katrs atsevišķi – Puse, izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldiem, viltus un spaidiem, noslēdz Pusēm un to tiesību un pienākumu pārņēmējiem saistošu līgumu, turpmāk – Līgums, par turpmāko:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS UN TERMIŅŠ
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par maksu valsts nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 4201 005 1608, Xxxxx Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs sastāvā esošās būves ar kadastra apzīmējumu 4201 005 1608 001 Xxxxx Xxxxxxxx xxxx 0, Cēsīs (turpmāk – Būve) daļu – pirmā stāva telpas Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 6 (telpu grupa 001) 52,8 m2 platībā (turpmāk – Nomas objekts).
1.2. Nomas objekta atrašanās vieta Būvē ir iezīmēta Būves telpu plānā, kas pievienojams Līgumam kā pielikums Nr.1 un veido tā neatņemamu sastāvdaļu.
1.3. Nomas objekta izmantošanas mērķis – saimnieciskās darbības nodrošināšanai.
1.4. Nomnieks apliecina, ka ir iepazinies ar Nomas objekta faktisko stāvokli un inženiertehnisko tīklu stāvokli, kā arī ar apgrūtinājumiem, ja tādi ir, un neizteiks iebildumus un pretenzijas, tajā skaitā materiālā rakstura pretenzijas, par Nomas objekta tehnisko stāvokli un inženiertehnisko tīklu stāvokli visā Līguma darbības laikā un pēc Līguma termiņa beigām.
1.5. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas un reģistrēšanas dienu Izglītības un zinātnes ministrijā un ir spēkā līdz 2020.gada 30.septembrim.
2. NOMAS MAKSA, CITI MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KARTĪBA
2.1. Par Līguma 1.1.apakšpunktā norādīto Nomas objektu noteikta nomas maksa
EUR ( euro centi) par vienu iznomātās platības kvadrātmetru mēnesī, kopsummā EUR ( euro centi) mēnesī (turpmāk – Nomas maksa). Papildus Nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši valsts piemērojamai likmei.
2.2. Papildus Nomas maksai Nomnieks katru mēnesi maksā Iznomātājam par:
2.2.1. par ūdensapgādi un kanalizācijas lietošanu - atbilstoši ūdens patēriņam Būvē, kas noteikts ar uzstādīto mērīšanas līdzekļu nolasījumiem un proporcionāli patēriņam Nomas objektā, kas noteikts saskaņā ar ūdens patēriņa skaitītāja(-u) rādījumiem un Iznomātāja aprēķiniem. Gadījumā, ja Nomas objektā nav uzstādīts ūdens patēriņa
skaitītājs - atbilstoši ūdens patēriņam Būvē un Iznomātāja aprēķiniem. Nomniekam, saskaņojot ar Iznomātāju, par saviem līdzekļiem, ir tiesības Nomas objektā uzstādīt ūdens patēriņa skaitītāju;
2.2.2. siltumenerģiju Nomas objekta telpu apsildei - atbilstoši siltumenerģijas patēriņam Būvē, kas noteikts ar uzstādītā mērīšanas līdzekļa nolasījumiem un Iznomātāja aprēķiniem proporcionāli Nomas objekta kopējai platībai;
2.2.3. par elektroenerģiju – atbilstoši elektroenerģijas patēriņam Nomas objektā, kas noteikts saskaņā ar elektroenerģijas patēriņa skaitītāja (-u) rādījumiem. Gadījumā, ja Nomas objektā nav uzstādīts elektroenerģijas patēriņa skaitītājs – atbilstoši elektroenerģijas patēriņam Būvē un Iznomātāja aprēķiniem. Nomniekam, saskaņojot ar Iznomātāju, par saviem līdzekļiem, ir tiesības Nomas objektā uzstādīt elektroenerģijas patēriņa skaitītāju;
2.2.4. par elektroenerģiju koplietošanas apgaismojumam, kā arī inženierkomunikāciju ierīču darbināšanai – atbilstoši elektroenerģijas patēriņam koplietošanas vajadzībām un proporcionāli Nomas objekta kopējai platībai.
2.3. Nomas maksas maksājumu Nomnieks veic par kārtējo mēnesi, bet 2.2.apakšpunktā noteiktos komunālos pakalpojumus (par iepriekšējo mēnesi), pamatojoties uz Iznomātāja izsniegto rēķinu, līdz kārtējā mēneša pēdējai darba dienai. Neatkarīgi no Iznomātāja izsniegtā rēķina saņemšanas dienas Nomnieka pienākums ir maksāt Nomas maksu un citus Līgumā noteiktos maksājumus, šajā Līguma punktā noteiktajā termiņā. Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek pārskaitīti uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja norēķinu kontu.
2.4. Nomnieks apņemas maksāt visus normatīvajos aktos paredzētos nodokļus (tajā skaitā nekustamā īpašuma nodokli) un citus maksājumus, ar ko Nomas objekts, Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek aplikti Līguma darbības laikā.
2.5. Ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas Nomnieks pārskaita uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja kontu drošības naudu, kas ir vienāda ar 2 (divu) mēnešu Nomas maksas apmēru, tas ir, ( ) EUR (norādīt summu vārdiem, ko veido Nomas maksa un pievienotās vērtības nodoklis), turpmāk – Drošības nauda. Drošības naudas apmaksu apliecina Nomnieka iesniegts attiecīgs maksājuma uzdevums. Procenti vai kādi citi labumi par Drošības naudas atrašanos Iznomātāja kontā Nomniekam netiek maksāti.
2.6. Nepieciešamības gadījumā Līgumam izbeidzoties, informējot par to Nomnieku rakstveidā, Drošības nauda var tikt izmantota zaudējumu, Nomnieka nokavēto maksājumu un nokavējuma procentu atlīdzināšanai.
2.7. Nomnieka pienākums ir, palielinoties Nomas maksai, 10 (desmit) darba dienu laikā papildināt Drošības naudas apmēru proporcionāli Nomas maksas apmēram.
2.8. Līgumam izbeidzoties, Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc rakstiska Nomnieka lūguma saņemšanas atmaksā Nomniekam Drošības naudu tādā apmērā, kādā tā iemaksāta, ja Nomnieks pienācīgi izpildījis savas Līgumā noteiktās saistības, vai tās atlikumu.
2.9. Iznomātājs ir tiesīgs, rakstiski nosūtot Nomniekam paziņojumu, vienpusēji bez grozījumu izdarīšanas Līgumā mainīt Nomas maksas apmēru:
2.9.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% (desmit procentus). Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
2.9.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
2.9.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja Nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
2.9.4. ja normatīvie akti paredz citu Nomas maksas apmēru vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
2.10. Par Līguma 2.9.apakšpunktā noteiktajām Nomas maksas izmaiņām Iznomātājs paziņo Nomniekam rakstiski 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš.
2.11. Līgumā noteiktie Nomnieka maksājumi Iznomātājam tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad naudas līdzekļi ir ieskaitīti Iznomātāja norēķinu kontā.
3. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
3.1. Iznomātājs garantē Nomniekam iespēju bez jebkādiem pārtraukumiem vai traucējumiem izmantot Nomas objektu Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņā.
3.2. Iznomātājam ir tiesības pārbaudīt, iepriekš informējot Nomnieku, Nomas objekta tehnisko stāvokli un ekspluatācijas pareizību.
3.3. Pēc Līguma spēkā stāšanās dienas Iznomātājs apņemas nodot Nomas objektu Nomniekam, bet Nomnieks apņemas to pieņemt 5 (piecu) darba dienu laikā no Drošības naudas iemaksas dienas, izstrādājot Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu, norādot tajā Nomas objekta faktisko stāvokli, kā arī skaitītāju rādījumus. Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts pievienojams Līgumam kā pielikums Nr.2 un ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
3.4. Nomnieka pienākumi:
3.4.1. maksāt Nomas maksu no Līguma 3.3.apakšpunktā noteiktā Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas dienas;
3.4.2. veikt Līgumā noteiktos maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apjomā;
3.4.3. nelikt šķēršļus Iznomātājam vai tā pilnvarotajai personai veikt Nomas objekta stāvokļa apskati, ja par apskates laiku Nomnieks iepriekš ir ticis informēts;
3.4.4. rūpēties par Nomas objekta, kā arī Nomas objektam piegulošās teritorijas uzturēšanu, apsardzi un uzglabāšanu, tajā skaitā veicot nepieciešamās darbības atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, atbildot par katru Nomas objekta bojājumu, kuru Nomnieks nav novērsis savas darbības vai bezdarbības dēļ;
3.4.5. veikt Nomas objekta apdrošināšanu (izņemot gadījumā, ja saskaņā ar savstarpējo vienošanos, Nomas objektu ir apdrošinājis Iznomātājs) pret uguns postījumiem un citiem riskiem uz visu Līguma darbības termiņu un iesniegt Iznomātājam apdrošināšanas polisi 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nomas objekta atjaunošanas vērtībā. Ja Nomas objekta nolietojums ir lielāks par 50%, apdrošināšanas atlīdzības lielums ir Nomas objekta faktiskā vērtība, bet tā nevar būt mazāka par Nomas objekta kadastrālo vērtību. Iestājoties apdrošināšanas gadījumam, apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs ir Iznomātājs. Gadījumā, ja Nomas objekts netiek apdrošināts, visu zaudējumu risku pilnā apmērā uzņemas Nomnieks;
3.4.6. savas saimnieciskās darbības veikšanai Nomas objektā Nomniekam ir pienākums saņemt visas nepieciešamās atļaujas, licences un citus saskaņojumus no
kompetentām institūcijām, pastāvīgi atbildēt par šo institūciju norādījumu ievērošanu;
3.4.7. organizēt savu darbību Nomas objektā tā, lai darba laiks darba dienās, sestdienās, svētdienās un svētku dienās sāktos ne agrāk kā plkst. 7.00 un beigtos ne vēlāk kā plkst. 23.00 (turpmāk – Darba laiks). Pieļaujamais Darba laiks var tikt mainīts tikai pēc rakstiskas vienošanās noslēgšanas starp Pusēm;
3.4.8. uzturēt Nomas objektu atbilstoši sanitāro, vides aizsardzības u.c. valsts vai pašvaldību dienestu prasībām, nodrošinot pareizu inženiertehnisko tīklu un komunikāciju ekspluatāciju saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Nomnieks atbild par ugunsdrošības noteikumu ievērošanu Nomas objektā;
3.4.9. patstāvīgi un par saviem līdzekļiem nodrošināt sauso sadzīves atkritumu un ražošanas atkritumu apsaimniekošanu Nomas objektā, atbilstoši atkritumu apsaimniekošanas tiesiskajam regulējumam;
3.4.10. gadījumā, ja Nomas objekta vai Būves bojāšana ir notikusi Nomnieka, tā pilnvaroto personu, darbinieku vai klientu darbības vai bezdarbības dēļ, nekavējoties veikt inženiertehnisko tīklu bojājumu novēršanu, bet pārējos bojājumus - 10 (desmit) dienu laikā par saviem līdzekļiem. Ja Nomnieks nenovērš bojājumus, Iznomātājs ir tiesīgs tos novērst par saviem līdzekļiem, savukārt, Nomniekam ir pienākums nekavējoties, bet ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no Iznomātāja rakstiska pieprasījuma saņemšanas dienas pilnā apmērā segt Iznomātāja izdevumus;
3.4.11. nododot Iznomātājam Nomas objektu, parakstīt Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu. Gadījumā, ja Xxxxxxxx atteiksies parakstīt Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu no Iznomātāja neatkarīgu iemeslu dēļ, tad tiks uzskatīts, ka Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts ir parakstīts no Nomnieka puses;
3.4.12. atbrīvot Nomas objektu pēdējā Līguma darbības dienā;
3.4.13. gadījumā, ja Nomnieks Nomas objektā nodrošina pārtikas produktu tirdzniecību, Nomniekam ir pienākums nodrošināt, lai ar pārtikas produktiem vai ēdieniem saistītais aromāts neizplūst no Nomas objekta, tādējādi netraucējot citiem Būves lietotājiem izmantot Būves telpas.
3.5. Nomnieka tiesības:
3.5.1. brīvi iekļūt Nomas objektā vai izvietot tajā savu īpašumu vienīgi pēc tam, kad Iznomātājam ir iesniegts attiecīgs maksājuma uzdevums, kas apliecina Drošības naudas apmaksu, un Puses ir parakstījušas Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu;
3.5.2. lietot Nomas objektu atbilstoši Līguma noteikumiem, tā izmantošanas mērķim un tehniskajiem noteikumiem, ievērojot attiecīgos sanitāros, ugunsdrošības un ekspluatācijas noteikumus, kā arī ir pienākums atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā Nomniekam ir pienākums nekavējoties informēt Iznomātāju un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku likvidācijai. Avārijas gadījumā Iznomātājam ir tiesības ieiet Nomas objektā jebkurā diennakts laikā, iepriekš nebrīdinot Nomnieku;
3.5.3. veikt Nomas objekta remonta, atjaunošanas un pārbūves darbus ar nosacījumu, ja Nomnieks ir iesniedzis Iznomātājam saskaņošanai dokumentāciju par konkrētu darbu izpildi, tāmi par paredzamo izdevumu apmēru, darbu izpildes kārtību, tehnisko projektu un citus dokumentus atkarībā no veicamā darba rakstura, kā arī
noslēdzis ar Iznomātāju atbilstošu rakstveida vienošanos par plānoto remonta, atjaunošanas vai pārbūves darbu veikšanu, un tehniskā dokumentācija ir saskaņota ar Izglītības un zinātnes ministriju. Ja Nomas objektam saskaņā ar Iznomātāja vērtējumu ir nepieciešams remonts, atjaunošana, pārbūve vai restaurācija un Nomnieks to veic saskaņā ar Līguma noteikumiem par saviem līdzekļiem un ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu, un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs Nomas maksu var samazināt proporcionāli Nomnieka veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja Iznomātājs konstatē, ka Nomnieks attiecīgos ieguldījumus ir veicis.
3.6. Nomnieks nav tiesīgs:
3.6.1. nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā;
3.6.2. slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Nomas objektu vai tā daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu;
3.6.3. ieķīlāt nomas tiesības vai kā citādi izmantot darījumos ar trešajām personām;
3.6.4. veikt Nomas objekta pārkārtošanu, pārplānošanu un pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā, kā arī uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus, tajā skaitā reklāmas izkārtnes, Nomas objektā (iekšpusē un ārpusē), satelītu vai citas antenas bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas;
3.6.5. uzsākt jebkādus remonta, atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbus Nomas objektā bez iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un pirms ir noslēgta rakstveida vienošanās par iepriekš minēto darbu veikšanu. Iznomātājs jebkurā gadījumā neatlīdzina Nomniekam jebkādus ieguldījumus (nepieciešami, derīgie, greznuma) Nomas objektā, ja iepriekš nav noslēgta rakstveida vienošanās par ieguldījumu atlīdzināšanas kārtību;
3.6.6. veikt Nomas objektā tādas darbības, kas var graut vai kaitēt Iznomātāja reputācijai, ir pretrunā ar morāles vai ētikas normām vai kas var traucēt Iznomātāja darbību;
3.6.7. Nomas objektā veikt ar ēdināšanas pakalpojumiem saistītu ēdienu pagatavošanu;
3.7. Nomnieks ir materiāli atbildīgs Iznomātājam par Nomas objektu, pieļaujot Līguma darbības laikā vienīgi dabisku nolietojumu.
3.8. Gadījumā, ja Nomniekam no Iznomātāja puses ir nepieciešams tehniskais atbalsts attiecībā uz Nomas objekta infrastruktūru, kas nav Iznomātāja tiešā atbildībā, Iznomātājs, saskaņā ar Nomnieka pieprasījumu, ir tiesīgs piekrist sniegt tehnisko atbalstu. Par šajā apakšpunktā noteikto tehnisko atbalstu Nomnieks maksā Iznomātājam saskaņā ar Iznomātāja apstiprināto pakalpojuma cenrādi.
4. STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA UN PUŠU ATBILDĪBA
4.1. Visus strīdus, kas var rasties Līguma izpildes laikā, Puses risina, abpusēji vienojoties. Ja 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā rakstveida vienošanās nav panākta, strīdu izskata Latvijas Republikas tiesa, saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīvajiem aktiem.
4.2. Par Līgumā minēto saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi vainīgā Puse pilnā apmērā atlīdzina otrai Pusei tādējādi nodarītos zaudējumus.
4.3. Ja Nomnieks neveic jebkādu Līgumā noteikto samaksu Līgumā vai Iznomātāja izsniegtajā rēķinā noteiktajā apmērā un termiņā, tad Iznomātājam ir tiesības pieprasīt un
Nomniekam ir pienākums maksāt Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1 % (nulle komats viens procents) apmērā no attiecīgā kavētā maksājuma summas par katru nokavēto kalendāro dienu. Aprēķinot nokavējuma procentus, Iznomātājs tos norāda Nomniekam nākamajā izrakstītajā rēķinā. Nokavējuma procenti neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes un zaudējumu segšanas.
4.4. Ja Iznomātājs nenodrošina Nomnieku ar Nomas objekta lietošanu Līgumā noteiktajā termiņā, kārtībā un Līguma izpildes vietā, tad Nomniekam ir tiesības pieprasīt un Iznomātājam ir pienākums maksāt līgumsodu 0,1% (nulle komats viens procents) apmērā no šajā Līgumā noteiktās Nomas maksas par katru kavēto kalendāro dienu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Iznomātāju no pārējo ar šo Līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes un zaudējumu segšanas.
4.5. Ja Nomnieks neizpilda Līguma 2.5. vai 3.3.apakšpunktā noteikto vai, Līguma darbības termiņam izbeidzoties, neatbrīvo Nomas objektu pēdējā Līguma darbības dienā, tad Nomnieks maksā Iznomātājam proporcionālo Nomas maksas daļu un līgumsodu 40,00 EUR (četrdesmit euro 00 centi) apmērā. Šāds Nomas objekta turējums nav uzskatāms par Līguma pagarinājumu.
4.6. Ja Nomnieks pārkāpj citus Līgumā noteiktos un Līguma 4.5.apakšpunktā neminētos noteikumus, tad Nomniekam ir pienākums maksāt Iznomātājam līgumsodu 40,00 EUR (četrdesmit euro 00 centi) apmērā par katru pārkāpuma gadījumu. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līgumā noteikto saistību izpildes.
4.7. Ja Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts netiek parakstīts Līguma 3.3.apakšpunktā minētajā termiņā no Iznomātāja neatkarīgu iemeslu dēļ, iemaksātā Drošības nauda tiek uzskatīta kā Nomnieka samaksātais līgumsods par Nomas objekta nodošanas –pieņemšanas akta neparakstīšanu Līgumā noteiktā termiņā un tā paliek Iznomātāja rīcībā.
5. LĪGUMA IZBEIGŠANAS KĀRTĪBA
5.1. Ja Nomnieks Līguma 2.5.apakšpunktā noteiktajā termiņā un kārtībā nav ieskaitījis Drošības naudu pilnā apmērā, Līguma darbība tiek uzskatīta par izbeigtu.
5.2. Puses vienojas, ka Līgums tiek izbeigts pēc Nomnieka iniciatīvas, ja Nomnieks Līgumā noteiktā termiņā nesamaksā Drošības naudu vai Nomnieks nav parakstījis Līguma 3.3.apakšpunktā minēto Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu.
5.3. Līgums tiek izbeigts un zaudē savu spēku pēc tam, kad Xxxxx izpildījušas savstarpējās saistības un starp tām ir pilnīgi nokārtoti savstarpējie norēķini.
5.4. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus Nomas objektā, par ko Nomnieks tiek informēts rakstiski 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš, šādos gadījumos, ja Nomnieks:
5.4.1. nav samaksājis Nomas maksu vai citus Līgumā noteiktos maksājumus pilnā apmērā Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā;
5.4.2. Nomnieks vairāk nekā 30 (trīsdesmit) dienas kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu;
5.4.3. apzināti vai rupjas neuzmanības dēļ pasliktina Nomas objekta stāvokli (Nomas objekts tiek bojāts Nomnieka vai tā pilnvaroto personu darbības/bezdarbības dēļ);
5.4.4. Nomas objektā veicis remontdarbus vai būvniecību, pārkāpjot Līguma noteikumus vai attiecīgos normatīvos aktus;
5.4.5. Nomas objektu vai tā daļu bez Iznomātāja piekrišanas iznomā tālāk (nodod apakšnomā);
5.4.6. nepilda Nomas objekta izmantošanas nosacījumus vai, ja netiek sasniegts Līguma mērķis, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
5.4.7. ļaunprātīgi nepilda Līguma noteikumus, kas dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
5.5. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, rakstiski informējot Nomnieku:
5.5.1. 2 (divus) kalendāros mēnešus iepriekš;
5.5.2. 3 (trīs) kalendāros mēnešus iepriekš, ja Nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Šajā gadījumā Iznomātājs, ievērojot Civillikuma un Līguma noteikumus, atlīdzina Nomniekam nepieciešamos un derīgos izdevumus, ko Nomnieks taisījis Nomas objektam;
5.5.3. 10 (desmit) dienas iepriekš, ja ir pārkāpts Līguma 3.6.6.apakšpunkts;
5.5.4. ja ar tiesas spriedumu pasludināts Nomnieka maksātnespējas process vai ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība.
5.6. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to rakstveidā paziņojot Iznomātājam 2 (divus) kalendāros mēnešus iepriekš.
5.7. Viss, kas atradīsies Nomas objektā pēc Līguma darbības izbeigšanas, tiks uzskatīts par atmestu mantu (Civillikuma 1032.pants), kuru Iznomātājs tiesīgs izmantot pēc saviem ieskatiem, bet Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus Iznomātāja izdevumus un zaudējumus, kas radīsies Iznomātājam saistībā ar minētās mantas izvešanu, utilizāciju un citiem Nomas objekta sakārtošanas darbiem.
5.8. Līgums var tikt izbeigts pirms Līguma termiņa beigām, Pusēm savstarpēji rakstiski vienojoties.
5.9. Ja Nomnieks nepiekrīt saskaņā ar Līguma 2.9.apakšpunkta noteikumiem pārskatītajam Nomas maksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju 1 (vienu) kalendāro mēnesi iepriekš. Līdz Līguma darbības termiņa izbeigšanai Nomnieks maksā Nomas maksu atbilstoši pārskatītajam Nomas maksas apmēram.
6. NEPĀRVARAMA VARA
6.1. Puses nav atbildīgas par Līguma saistību pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja tā iemesls ir nepārvaramas varas apstākļi, kurus attiecīgā Puse nav varējusi ietekmēt un kurus nevarēja paredzēt, tajā skaitā ugunsgrēks, plūdi, zemestrīce, stihiskas nelaimes, karš, kā arī valsts varas vai pārvaldes institūciju pieņemtie normatīvie akti, kas Pusēm traucē pildīt Līgumu. Šādā gadījumā saistību izpildes termiņš tiek pagarināts par laiku, kas vienāds ar iepriekš minēto apstākļu izraisīto Līguma saistību izpildes aizkavēšanos.
6.2. Pusei, kurai kļuvis neiespējami izpildīt Līguma saistības minēto apstākļu dēļ, 7 (septiņu) dienu laikā jāpaziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos un izbeigšanos. Minētā termiņa neievērošanas gadījumā attiecīgā Puse zaudē tiesības atsaukties uz šiem apstākļiem, un prasību par Līguma 6.1.apakšpunkta izpildi, izņemot, ja Puse nav paziņojusi attaisnojošu apstākļu dēļ, tajā skaitā nepārvaramas varas apstākļi ir lieguši tai realizēt minēto paziņošanas iespēju.
7. CITI JAUTĀJUMI
7.1. Kontaktpersonas Līguma saistību izpildei ir:
7.1.1. no Iznomātāja puses: Infrastruktūras departamenta Ieņēmumu centru nodaļas nekustamo īpašumu speciālists Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, mob. tālr. nr.: 25376580, e-pasts: xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xx.xx, elektroenerģijas apgādes jautājumos Xxxxx Xxxxxxx, mob. tālr. Nr. 29103381, e-pasts: xxxxx.xxxxxxx@xx.xx, ūdens un siltumenerģijas apgādes jautājumos Xxxxxx Xxxxxxx, mob. tālr. Nr. 29482042, e- pasts: xxxxxx.xxxxxxx@xx.xx, ugunsdrošības un apsardzes jautājumos Xxxxx Xxxxx, mob. tālr. Nr. 26598982, e-pasts: xxxxx.xxxxx@xx.xx;
7.1.2. no Nomnieka puses: , mob. tālr. Nr. , e-pasts: .
7.2. Parakstot šo Līgumu Nomnieks piekrīt saņemt ikmēneša rēķinus un citus dokumentus, kas saistīti ar šī Līguma izpildi elektroniski uz Nomnieka elektroniskā pasta adresi
. Nomnieks apņemas nekavējoties rakstiski informēt Iznomātāju par elektroniskā pasta adreses izmaiņām.
7.3. Iznomātājs nav atbildīgs, ja, nosūtot rēķinu, Nomnieka norādītā e-pasta adrese nedarbojas, ir anulēta vai nepareizi norādīta.
7.4. Uz Nomnieka elektroniskā pasta adresi nosūtītie rēķini un citi dokumenti, kas saistīti ar šī Līguma izpildi ir uzskatāmi par saņemtiem otrajā dienā pēc to nosūtīšanas.
7.5. Puses vienojas, ka saziņai starp Pusēm ar Līguma saistību izpildi saistītajos jautājumos izmanto Līguma 7.1.apakšpunktā norādīto otras Puses kontakttālruni vai e-pastu un/vai 8.sadaļā norādīto otras Puses pasta adresi.
7.6. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi spēkā ir tikai tad, ja tie ir abpusēji parakstīti un reģistrēti Izglītības un zinātnes ministrijā.
7.7. Ja kāds no Līguma punktiem zaudē spēku atbilstoši normatīvajiem aktiem, tad pārējā daļā Līgums paliek spēkā, cik tālu tā spēku neietekmē spēku zaudējušie Līguma nosacījumi.
7.8. Pēc šī Līguma parakstīšanas visas iepriekšējās sarunas un sarakstes, kā arī nomas līgumi, kurus Puses iepriekš noslēgušas par Nomas objektu, zaudē spēku.
7.9. Visi paziņojumi, kas attiecināmi uz Līguma izpildi, nosūtāmi uz Līguma rekvizītu daļā norādītajām Pušu adresēm, vai visi paziņojumi, tajā skaitā rēķini, tiek uzskatīti par saņemtiem (paziņotiem), kad nogādāti personīgi vai pa faksu ar saņemšanas apstiprinājumu vai, ja paziņojums ir nosūtīts pa pastu ierakstītā vēstulē, uzskatāms, ka Puse to ir saņēmusi 7 (septītajā) darba dienā pēc tā nodošanas pastā.
7.10. Visi paziņojumi, kas attiecināmi uz Līguma izpildi, var tikt paziņoti Pusei ar elektroniskā pasta starpniecību, neizmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Puses elektroniskā pasta adresi. Dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.
7.11. Jebkura no Pusēm Līguma izpildes ietvaros iegūtos personu datus apstrādā tikai ar mērķi nodrošināt Līgumā noteikto saistību izpildi, ievērojot tiesību normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai. Puses neuzglabā saņemtos fiziskos personas datus ilgāk kā tas nepieciešams mērķim, kādam tie saņemti.
7.12. Mainot Nomnieka nosaukumu, adresi vai citus rekvizītus, katra Puse apņemas 7 (septiņu) dienu laikā rakstveidā paziņot otrai Pusei par izmaiņām.
7.13. Līgums ir izstrādāts latviešu valodā uz ( ) lapām un pielikumiem uz ( ) (lapām), 3 (trīs) identisko eksemplāros, no kuriem 1 (viens) paliek Nomniekam, otrs – Iznomātājam, trešais – Izglītības un zinātnes ministrijai. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
7.14. Līgums nav ierakstāms zemesgrāmatā.
8. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
Iznomātājs: Latvijas Universitāte reģ. nr. 3341000218 PVN reģ. apl. Nr. 90000076669 Adrese: Raiņa xxxxxxxx00, Xxxx, XX-1050 Banka: AS „Luminor Bank“ Konts: XX00XXXX 0000 0000 00000 Kods:NDEALV2X Infrastruktūras departamenta direktors X. Xxxx | Nomnieks: |