RAKSTISKAS IZSOLES Nr. IZ/2022/8 NOLIKUMS

RAKSTISKAS IZSOLES Nr. IZ/2022/8


“Zemes Smiltenes pagastā, Smiltenes novadā, kadastra apzīmējums 9480 006 0218 noma”


NOLIKUMS



  1. TERMINI

    1. Nolikums – šis rakstiskās izsoles nolikums Lauksaimniecībā izmantojamās zemes Smiltenes pagastā, Smiltenes novadā, kadastra apzīmējums 9480 006 0218, nomas tiesību izsolei.

    2. Iznomātājs – Smiltenes tehnikums, reģistrācijas numurs 90009611201, Kalnamuiža 10, Smiltenes pagasts, Smiltenes novads, LV-4729.

    3. Nomas objekts

Īpašuma identifikācijas pazīmes:

Kadastra nr.:9480 006 0035

Smiltenes pagasta ZG nodalījums:139

Zemes gabala kadastra apzīmējums: 9480 006 0218

Zemes gabala platība ha:25,61

Šajā Nolikumā ar nomas objektu tiek saprasta viena zemes vienība 25,61 ha platībā, ar kadastra apzīmējumu 9480 006 0218.

    1. Nomas līgums – līgums par Nomas objekta nomu, kas izsoles rezultātā noslēgts ar nomas tiesību ieguvēju. Nomas līgums stājas spēkā pēc tā apstiprināšanas Izglītības un zinātnes ministrijā.

    2. Pieteikums – nomas pieteikums, kas sagatavots atbilstoši Nolikuma 2.pielikumā ietvertajam paraugam, un pieteikumā iekļautie dokumenti.

    3. Pretendents – nomas tiesību pretendents, kas iesniedzis pieteikumu saskaņā ar šo Nolikumu.


  1. VISPĀRĪGĀ INFORMĀCIJA

    1. Nolikums nosaka kārtību, kādā rakstiskā izsolē tiek piešķirtas Nomas objekta nomas tiesības. Izsoles veids – rakstiska izsole. Šī ir pirmā izsole.

    2. Izsoles mērķis ir saņemt nomas piedāvājumu ar iespējami augstāko nomas maksu, ņemot vērā Nomas objekta iznomāšanas mērķi.

    3. Nomas objekta iznomātājs ir Smiltenes tehnikums, reģistrācijas numurs 90009611201, Kalnamuiža 10, Smiltenes pagasts, Smiltenes novads, LV-4729.

    4. Iznomātāja kontaktpersona ir Smiltenes tehnikuma publiskas personas zemes un mantas iznomāšanas komisijas priekšsēdētājs Xxxxxx Xxxxxxxx, tālr. nr. x000 00000000, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx

    5. Izsoli organizē Iznomātāja izveidota izsoles komisija.

    6. Nolikums ar pielikumiem ir publicēts Iznomātāja mājas lapā internetā xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxx/xxxxxxxxx un valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā internetā xxxx://xxx.xxx.xx/xxx/xxxxxxxxxxx/.

    7. Ar Nomas objektu var iepazīties, par precīzu apmeklējuma laiku iepriekš vienojoties ar Iznomātāja kontaktpersonu.

    8. Nolikuma grozījumi un atbildes uz Pretendentu jautājumiem tiek publicētas Iznomātāja mājas lapā internetā: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxx/xxxxxxxxx un valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā internetā: xxxx://xxx.xxx.xx/xxx/xxxxxxxxxxx/. Pretendentu pienākums ir pastāvīgi sekot Iznomātāja mājas lapā publicētajai informācijai.

    9. Nolikums ir izstrādāts saskaņā ar Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 2., 3.pantu un MK noteikumiem Nr.350, “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”.

    10. Iznomātājam ir tiesības jebkurā brīdī izsoli pārtraukt.


  1. NOMAS OBJEKTS

    1. Nomas objekts ir atzīmēts Nolikumam pievienotajā plānā (1. pielikums).

    2. Īpašuma tiesības uz nomas objektu ir nostiprinātas Latvijas valstij Izglītības un zinātnes ministrijas personā.

    3. Pretendentiem, iepriekš vienojoties ar Iznomātāja kontaktpersonu, ir tiesības iepazīties ar informāciju par Nomas objekta stāvokli, kā arī saņemt citu Iznomātāja rīcībā esošu informāciju un apskatīt Nomas objektu dabā.


  1. NOMAS OBJEKTA IZNOMĀŠANAS NOTEIKUMI

    1. Nomas objekta iznomāšanas mērķis ir lauksaimniecībā izmantojamā zeme.

    2. Pretendents un nomas tiesību ieguvējs var būt jebkura fiziska vai juridiska persona.

    3. Nomas tiesību ieguvēja veiktie Nomas objekta uzlabojumi, kā arī manta, kas atstāta Nomas objektā pēc Nomas līguma termiņa beigām, atzīstama par Nomas objekta daļu un Iznomātāja īpašumu.

    4. Nomas tiesību ieguvēja izdevumus, ko tas taisījis Nomas objektam, Iznomātājs neatlīdzina, izņemot Nomas līgumā paredzētos gadījumus.

    5. Nomas objektu vai tā daļu nedrīkst nodot apakšnomā.


  1. NOSACĪTĀ NOMAS MAKSA

    1. Izsoles nosacītā nomas maksa par Nomas objekta nomu ir 225,00 EUR (divi simti divdesmit pieci euro ) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.

    2. Papildu nomas maksai maksājami šādi obligātie maksājumi (turpmāk – Obligātie maksājumi):

      1. pievienotās vērtības nodoklis;

      2. nekustamā īpašuma nodoklis;

      3. vienreizējs kompensācijas maksājums par Iznomātāja pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu EUR 181,50 (kurā ietverts PVN) apmērā .

    3. Iznomātājam ir tiesības, vienpusēji koriģēt nomas maksas apmēru, saskaņā ar Nomas līguma nosacījumiem.


  1. PLĀNOTAIS IZNOMĀŠANAS TERMIŅŠ

    1. Plānotais Nomas objekta iznomāšanas termiņš ir 5 (pieci) gadi no Nomas līguma spēkā stāšanās.


  1. PIETEIKUMA IESNIEGŠANAS VIETA

    1. Pieteikums jāiesniedz Iznomātājam līdz 2022.gada 21.februārim plkst. 09:00 Smiltenes tehnikuma sekretariātā, Kalnamuiža 00, Xxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000.

    2. Pieteikums jāiesniedz personīgi, ar kurjeru, vai sūtot pa pastu. Pieteikumam jābūt piegādātam un iesniegtam Iznomātājam Nolikuma 7.1.punktā noteiktajā vietā un termiņā.

    3. Iesniegto Pieteikumu Pretendents var atsaukt vai grozīt tikai līdz Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām. Atsaukto Pieteikumu neatvērtu atdod vai nosūta pa pastu atpakaļ Pretendentam.

    4. Pretendents var iesniegt tikai vienu Pieteikuma variantu.

    5. Ja Pieteikums iesniegts vai saņemts pēc norādītā Pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām, to neatvērtu atdod vai nosūta pa pastu atpakaļ Pretendentam.



  1. IESNIEDZAMIE DOKUMENTI UN NOFORMĒJUMS

    1. Pretendentam jāiesniedz šādi dokumenti šādā secībā:

      1. Pieteikums, kas sagatavots atbilstoši Nolikuma 2.pielikumā ietvertajam paraugam;

      2. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā noformēts dokuments (pilnvara) par pilnvarotās personas tiesībām pārstāvēt Pretendentu un parakstīt Pieteikumu, ja minētā persona nav komercreģistrā vai biedrību un nodibinājumu reģistrā reģistrēts Pretendenta likumiskais pārstāvis, vai pilnvarotā persona ir Pretendenta kā fiziskās personas pārstāvis;

    2. Pieteikums jāiesniedz rakstiski papīra formātā.

    3. Dokumentiem jābūt sagatavotiem latviešu valodā. Ārvalsts institūciju izdotie dokumenti var būt svešvalodā ar pievienotu tulkojumu latviešu valodā. Par dokumentu tulkojuma atbilstību oriģinālam atbild Pretendents.

    4. Pretendents drīkst iesniegt dokumentu oriģinālus vai to atvasinājumus. Pretendents drīkst iesniegt tikai tādus dokumentu oriģinālus, kuriem ir juridisks spēks. Lai dokuments iegūtu juridisku spēku, tam jābūt izdotam un noformētam atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likumam, bet ārvalstī izsniegtam publiskam dokumentam jābūt noformētam vai legalizētam atbilstoši Dokumentu legalizācijas likuma prasībām. Iesniedzot Pieteikumu, Pretendents ir tiesīgs visu iesniegto dokumentu atvasinājumu un tulkojumu pareizību apliecināt ar vienu apliecinājumu.

    5. Dokumentos nedrīkst būt dzēsumi, aizkrāsojumi, neatrunāti labojumi, svītrojumi un papildinājumi. Kļūdainie ieraksti jāpārsvītro un jebkurš labojums jāatrunā atbilstoši Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumos Nr. 916 “Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība” noteiktajām prasībām.

    6. Pieteikums jāparaksta personai, kura likumiski pārstāv Pretendentu, vai ir pilnvarota pārstāvēt pretendentu izsolē.

    7. Pretendentam jāiesniedz 1 (viens) Pieteikuma oriģināls. Pieteikuma oriģinālam (izņemot nomas piedāvājuma nodrošinājuma dokumentu, kas jāiesniedz atsevišķi) ir jābūt ar sanumurētām lapām, caurauklotam, ar uzlīmi, kas nostiprina auklu. Uz uzlīmes jābūt lapu skaitam, pretendenta pārstāvja amata nosaukumam, parakstam un tā atšifrējumam.

    8. Pieteikuma oriģināls jāiesniedz vienā slēgtā aploksnē. Uz aploksnes jānorāda:

      1. Pretendenta nosaukums, adrese, telefona numurs, e-pasta adrese;

Pieteikuma nosaukums: “Pieteikums rakstiskai izsolei Nr. IZ/2022/8, “Zemes Smiltenes pagastā, Smiltenes novadā, kadastra apzīmējums 9480 006 0218 noma”.

      1. atzīme: “Neatvērt līdz 2022.gada 21.februāra plkst. 10:00”.

    1. Pieteikuma grozījumi vai paziņojums par Pieteikuma atsaukšanu jānoformē un jāiesniedz tāpat kā Pieteikums, attiecīgi norādot “Pieteikuma grozījumi” vai “Pieteikuma atsaukums”.

    2. Pretendents sedz visus izdevumus, kas ir saistīti ar Pieteikuma sagatavošanu un iesniegšanu Iznomātājam. Iesniegtos Pieteikumus Pretendentiem neatdod, izņemot Nolikumā paredzētos gadījumus.


  1. PIETEIKUMU ATVĒRŠANA

    1. Pieteikumus atver atklātā izsoles komisijas sanāksmē – 2022.gada 21.februārim plkst. 10:00 Smiltenes tehnikumā 107.kabinetā, Kalnamuižā 10, Smiltenes pagasts, Smiltenes novads. Piedāvājumi tiek atvēti nekavējoties pēc iesniegšanas laika beigām un Pieteikumu atvēršana tiek protokolēta.

    2. Nosacījums dalībai pieteikumu atvēršanas sanāksmē – sadarbspējīgs COVID-19 vakcinācijas vai spēkā esošs pārslimošanas sertifikāts.

    3. Izsoles komisija Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā, nosaucot Pretendentu, Pieteikuma iesniegšanas laiku un piedāvāto nomas maksu. Pēc Pieteikumu atvēršanas sanāksmes dalībnieka pieprasījuma izsoles komisija uzrāda Pieteikumu, kurā atbilstoši pieprasītajai Pieteikuma formai norādīta piedāvātā nomas maksa.


  1. PIETEIKUMU ATBILSTĪBAS PĀRBAUDE, LĒMUMA PIEŅEMŠANA UN REZULTĀTU PAZIŅOŠANA

    1. Izsoles komisija pārbauda Pieteikumu noformējuma atbilstību Nolikuma prasībām un atlasa Pretendentus saskaņā ar izvirzītajām kvalifikācijas prasībām.

    2. Izsoles komisija izslēdz Pretendentu no dalības izsolē jebkurā no šādiem gadījumiem:

      1. Pretendents ir sniedzis nepatiesu informāciju savas atbilstības novērtēšanai vai vispār nav sniedzis pieprasīto informāciju, un šai informācijai ir būtiska nozīme Pretendenta atbilstības novērtēšanai;

      2. Pretendents nav iesniedzis kādu no Nolikumā prasītajiem dokumentiem vai dokuments nesatur Nolikumā prasīto informāciju, vai iesniegtā dokumenta oriģinālam nav juridiska spēka. Izsoles komisija nenoraida Pieteikumu, ja trūkstošo informāciju (papilddokumentus, papildinformāciju) var iegūt, pieprasot Pretendentam izskaidrot vai papildināt iesniegtos dokumentus. Ja Iznomātājs ir pieprasījis Pretendentam izskaidrot vai papildināt iesniegtos dokumentus, bet Pretendents to nav izdarījis atbilstoši Iznomātāja noteiktajām prasībām, Iznomātājam nav pienākuma atkārtoti pieprasīt, lai tiek izskaidrota vai papildināta Pieteikumā ietvertā informācija;

      3. Pretendents ir piedāvājis nomas maksu, kas ir zemāka par izsoles nosacīto nomas maksu;

    3. Pieteikumu atbilstības pārbaudi Nolikuma prasībām izsoles komisija veic slēgtā sēdes daļā.

    4. Par izsoles rezultātiem paziņo visiem Pretendentiem.

    5. Tiesības slēgt Nomas līgumu tiek piešķirtas Pretendentam, kura Pieteikums atbilst Nolikumā izvirzītajām prasībām un kurš ir piedāvājis visaugstāko nomas maksu.

    6. Ja augstāko nomas maksu piedāvājuši vairāki Pretendenti, izsoles komisija rakstiski uzaicina Pretendentus, kas ir piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, iesniegt jaunu nomas maksas pieteikumu. Uzaicinājumā nosaka jaunā pieteikuma iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību. Ja neviens no Pretendentiem neiesniedz jaunu pieteikumu, nomas tiesības tiek piedāvātas šiem Pretendentiem Pieteikumu iesniegšanas secībā atbilstoši to nosolītajai nomas maksai.

    7. Ja Nolikumā norādītajā Pieteikumu iesniegšanas datumā nav iesniegts neviens Pieteikums, izsoles komisija paziņo izsoli par nenotikušu.


  1. NOMAS LĪGUMA NOSLĒGŠANA

    1. Izsoles rezultātus apstiprina izsoles komisija. Nomas līguma noslēgšanai Iznomātājs nosūta pretendentam, kam piešķirtas tiesības slēgt Nomas līgumu, uzaicinājumu slēgt Nomas līgumu, norādot termiņu līguma noslēgšanai. Ja šajā termiņā Pretendents Nomas līgumu neparaksta un neiesniedz rakstisku atteikumu slēgt līgumu, ir uzskatāms, ka Pretendents no Nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

    1. Ja Pretendents, kam piešķirtas tiesības slēgt Nomas līgumu, neparaksta līgumu uzaicinājumā norādītajā termiņā, tiesības slēgt Nomas līgumu Iznomātājs piedāvā secīgi tam Pretendentam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu.

    2. Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Nomas līguma noslēgšanas publicē Iznomātāja mājas lapā internetā un valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā internetā xxxx://xxx.xxx.xx/xxx/xxxxxxxxxxx/ šādu informāciju:

      1. Nomas objekta adresi;

      2. Nomas objekta izmantošanas veidu;

      3. Nomas objekta platību;

      4. ziņas par nomnieku;

      5. nomas maksas apmēru;

      6. Nomas līguma termiņu.

    3. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, Iznomātājam ir tiesības lemt par nosacītās nomas maksas pazemināšanu un/vai nomas priekšmeta izmaiņām un atkārtotas izsoles rīkošanu.


  1. PIELIKUMI

    1. Izsoles nolikumam tiek pievienoti šādi pielikumi:

      1. 1.pielikums – Nomas objekta plāns;

      2. 2.pielikums – Nomas pieteikuma veidlapa;




1.pielikums


NOMAS OBJEKTA PLĀNS




2.pielikums

/Veidlapa/


Smiltenes tehnikumam

Kalnamuiža 10, smiltenes pagasts, Smiltenes novads, LV-4729


NOMAS PIETEIKUMS


Pretendents:

vārds, uzvārds/ nosaukums:


personas kods /vienotais reģ. Nr.:


deklarētā dzīvesvietas adrese/ juridiskā adrese:


korespondences adrese:


e-pasts:


norēķinu rekvizīti:


persona, kura ir tiesīga pārstāvēt Pretendentu:



Ar šī nomas pieteikuma iesniegšanu ___________________________________________ (Pretendents) piesaka savu dalību rakstiskā izsolē Nr. IZ/2022/8, ““Zemes Smiltenes pagastā, Smiltenes novadā, kadastra apzīmējums 9480 006 0218 noma”.


Par izsolītā nekustama īpašuma nomu Pretendents piedāvā šādu nomas maksu:

______________ EUR (_______________________summa vārdiem___) mēnesī.


Ar šo Pretendents:

  • apliecina, ka ir iepazinies ar rakstiskas izsoles “Zemes Smiltenes pagastā, Smiltenes novadā, kadastra apzīmējums 9480 006 0218 noma” , un atzīst to par saprotamu;

  • apliecina, ka izsoles komisija ir nodrošinājusi iespēju iegūt informāciju par nomas objektu un bez neattaisnojama riska iesniegt pieteikumu izsolei;

  • apņemas ievērot Nolikuma prasības un piekrīt visiem Nolikuma noteikumiem;

  • apliecina, ka piekrīt Nolikumam pievienotā nomas līguma projekta noteikumiem un, ja tam tiks piešķirtas tiesības slēgt nomas līgumu, apņemas slēgt nomas līgumu ar iznomātāju – Smiltenes tehnikumu – saskaņā ar Nolikumam pievienotā nomas līguma projekta tekstu;

  • garantē, ka visa pieteikumā sniegtā informācija ir patiesa.





vieta

datums

amats

paraksts

amatpersonas vārds, uzvārds


7


Document Metadata

Filed: February 7th, 2022