ZEMES NOMAS LĪGUMS

4.pielikums Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx

(saldējuma, bezalkoholisko dzērienu un uzkodu tirdzniecības vietai)

īstermiņa nomas tiesību izsoles noteikumiem

ZEMES NOMAS LĪGUMS

Jelgava 2023.gada   .       _

Jelgavas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr.40900039904, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, XX-0000 (turpmāk-Iznomātājs),                    personā, kura rīkojas saskaņā ar Jelgavas pilsētas pašvaldības 2019.gada 26.septembra saistošajiem noteikumiem Nr.19-19 “Jelgavas pilsētas pašvaldības nolikums”, no vienas puses, un

  „        ”, vienotais reģistrācijas numurs            , juridiskā adrese:

                   (vai fiziska persona      , personas kods          ,

pase          ) (turpmāk-Nomnieks), kuru saskaņā ar  

              , no otras puses,

abas kopā tālāk tekstā sauktas par Xxxxx, bet katra atsevišķi – Puse,

pārstāv

saskaņā ar normatīvajiem aktiem un pamatojoties uz apstiprināto zemesgabala Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx (saldējuma, bezalkoholisko dzērienu un uzkodu tirdzniecības vietai) nomas tiesību izsoles rezultātu (apstiprināti Īstermiņa zemes nomas tiesību izsoles komisijas 2023.gada 25.janvāra sēdē) noslēdz šādu līgumu (turpmāk - Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par atlīdzību zemesgabalu 10 m2 platībā

- daļu no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 005 0176, kas atrodas Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, (turpmāk – Zemesgabals), saskaņā ar pievienoto Zemesgabala shēmu.

1.2. Zemesgabals tiek iznomāts saldējuma, bezalkoholisko dzērienu un uzkodu tirdzniecības vietas izvietošanai uz laika periodu no 2023.gada 1.maija līdz 2024.gada 31.decembrim (turpmāk – nomas periods), ievērojot Zemesgabala Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx (saldējuma, bezalkoholisko dzērienu un uzkodu tirdzniecības vietai) īstermiņa nomas tiesību izsoles noteikumus (apstiprināti Īstermiņa zemes nomas tiesību izsoles komisijas 2023.gada 25.janvāra sēdē).

1.3. Zemesgabals tiek iznomāts bez apbūves tiesībām un bez tiesībām to atsavināt.

2. NOMAS TIESĪBU UN LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ

2.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Līguma saistību izpildei.

2.2. Zemesgabala nomas termiņš – no 2023.gada 1.maija līdz 2024.gada 31.decembrim.

3. MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

3.1. Maksa par Zemesgabala lietošanu, saskaņā ar izsoles 2023.gada 10.februāra rezultātiem, ir    (   ) euro bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis

  (    ) euro, kopā ar pievienotās vērtības nodokli    euro nomas periodā (turpmāk- Nomas maksa).

3.2. Nomnieks maksā Nomas maksu 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc rēķina saņemšanas. Maksājuma rekvizīti tiek norādīti rēķinā.

3.3. Ja Līguma darbības laikā saskaņā ar normatīviem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi un/vai nodevas, kuru apliekamais objekts ir Nomas maksa, šāds nomas maksas paaugstinājums tiks piemērots ar attiecīgā normatīvā akta stāšanos spēkā. Iznomātājam 1 (viena) mēneša laikā jāpaziņo Nomniekam par Nomas maksas paaugstināšanu.

3.4. Par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu Nomnieks maksā nokavējuma nauda 0,1%

(nulle komats viens procents) apmērā no Līgumā noteiktajā termiņā neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu. Nokavējuma naudas samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līguma saistību izpildes.

4. GARANTIJAS

Iznomātājs apliecina, ka zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 0900 005 0176, kas atrodas Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, reģistrēta Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000143440 ar kadastra numuru 0900 005 0176 uz Jelgavas valstspilsētas pašvaldības vārda, un ir tiesīgs noslēgt Līgumu par tās daļas iznomāšanu.

5. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

5.1. Iznomātājs apņemas:

5.1.1. nepasliktināt Nomniekam Zemesgabala lietošanas tiesības;

5.1.2. atlīdzināt Nomniekam radušos zaudējumus, ja pārkāpti Līguma 5.1.1.apakšpunktā minētie nosacījumi.

5.2. Iznomātājam ir tiesības:

5.2.1. kontrolēt, vai Zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem;

5.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.

6. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

6.1. Nomniekam ir tiesības netraucēti lietot Zemesgabalu 1.2.apakšpunktā noteiktajam mērķim.

6.2. Nomnieka pienākumi:

6.2.1. izmantot Zemesgabalu atbilstoši Līguma 1.2.apakšpunktā norādītajiem mērķiem, saskaņā ar normatīvajiem aktiem un izsoles noteikumiem.

6.2.2. piegulošās teritorijas uzturēšanu veikt saskaņā ar Jelgavas valstspilsētas pašvaldības saistošajiem noteikumiem un citiem normatīvajiem aktiem;

6.2.3. pirms saldējuma, bezalkoholisko dzērienu un uzkodu tirdzniecības vietas uzstādīšanas saņemt saskaņojumu Jelgavas valstspilsētas pašvaldības iestādes “Centrālā pārvalde” Būvvaldē. Būvvaldei adresētā iesniegumā jānorāda tirdzniecības vietas uzstādīšanas novietne, tehniskie parametri (izmēri - augstums, platums u.tml.) un vizuālais risinājums (krāsu risinājumi, apdruka, teksts u.tml.);

6.2.4. godprātīgi pildīt savas Līgumā noteiktās saistības, precīzi un savlaicīgi maksāt Nomas maksu par Zemesgabala lietošanu saskaņā ar Līgumu;

6.2.5. lietot Zemesgabalu, ievērojot vispārējos ekspluatācijas noteikumus, sanitārās, ugunsdrošības un valsts dienestu noteiktās prasības;

6.2.6. ja Zemesgabala bojāšana ir notikusi Nomnieka, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ, Xxxxxxxx nekavējoši par to informē Iznomātāju un novērš attiecīgo bojājumu uz sava rēķina;

6.2.7. segt Iznomātājam un trešajām personām visus zaudējumus, kuri radušies Nomnieka darbību vai bezdarbības, kā arī neuzmanības rezultātā;

6.2.8. Nomnieks nav tiesīgs Zemesgabalu nodot apakšnomā.

7. PUŠU ATBILDĪBA

7.1. Puses ir atbildīgas par līgumsaistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

7.2. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma nepildīšanu, ja tā rodas pēc Līguma noslēgšanas nepārvaramas varas vai ārkārtēju apstākļu ietekmes rezultātā, kurus attiecīgā Puse nevarēja ne paredzēt, ne novērst, ne ietekmēt, un par kuru rašanos tā nenes atbildību, tas ir, stihiskas nelaimes, epidēmijas, kara darbība, blokāde, civiliedzīvotāju nemieri, streiki, valsts varas, pārvaldes un pašvaldības institūcijas rīcība un to pieņemtie normatīvie akti.

7.3. Puse, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā par šādiem apstākļiem rakstveidā

jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc viņa uzskata ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu. Nesavlaicīga paziņojuma gadījumā Puses netiek atbrīvotas no Līguma saistību izpildes.

8. LĪGUMA GROZĪŠANA UN IZBEIGŠANA

8.1. Puses ir tiesīgas Līgumu izbeigt pirms termiņa, rakstiski paziņojot par to otrai Pusei ne mazāk kā 2 (divas) nedēļas iepriekš. Šādā gadījumā Iznomātājs neatmaksā Nomniekam viņa samaksāto zemes Nomas maksu.

8.2. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot zaudējumus, ja:

8.2.1. Nomnieks nemaksā Nomas maksu un citus Iznomātājam Līgumā paredzētos maksājumus Līgumā noteiktajā termiņā;

8.2.2. Nomnieks izmanto Zemesgabalu citiem mērķiem nekā Līguma 1.2.apakšpunktā noteikts, vispār neizmanto vai bojā un pēc Iznomātāja rakstiska brīdinājuma attiecīgā pārkāpuma novēršana netiek uzsākta;

8.2.3. Nomnieks xxxxxxx Xxxxxxxxxxx vai (vai tā daļu) apakšnomā.

8.3. Pēc nomas attiecību izbeigšanas 2 (divu) darba dienu laikā Nomnieks Xxxxxxxxxxx atbrīvo un nodod Iznomātājam ne sliktākā stāvoklī, kādā tas saņemts, ņemot vērā parasto nolietošanos. Pretējā gadījumā Iznomātājam būs tiesības rīkoties un atbrīvot Zemesgabalu piespiedu kārtā, izdevumus piedzenot no Nomnieka.

8.4. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstiski un tie ir spēkā, ja tos ir parakstījušas abas Puses.

9. CITI NOTEIKUMI

9.1. Nomnieks ir informēts, ka Iznomātājs ir ieviesis un darbojas saskaņā ar Kvalitātes pārvaldības sistēmas ISO standarta 9001 un Vides pārvaldības sistēmas ISO standarta 14001 nosacījumiem, nodrošinot kvalitatīvus pakalpojumus, sekmējot dabas resursu ilgtspējīgu izmantošanu, veicinot videi draudzīgu un modernu tehnoloģiju izmantošanu.

9.2. Visi strīdi, kas rodas Līguma sakarā, vispirms tiek risināti savstarpējās sarunās. Ja sarunu gaitā izlīgums nav panākts, strīds tiek izšķirts tiesā.

9.3. Visi paziņojumi Līguma sakarā nosūtāmi uz Līguma 10.punktā norādītajām Pušu adresēm. Pusēm ir pienākums par savu rekvizītu maiņu paziņot otrai Pusei 5 (piecu) darba dienu laikā.

9.4. Līgums pilnībā apliecina Pušu savstarpējo vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Pusēm saistošiem Līguma noteikumiem.

9.5. Līgums ir sastādīts uz 3 (trīs) lapām ar vienu pielikumu (Zemesgabala shēma, kas nav iekļauts kopējā Līguma lapu skaitā), cauršūts un parakstīts divos identiskos eksemplāros, ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens paliek Iznomātājam, otrs – Nomniekam.

10. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN PARAKSTI

IZNOMĀTĀJS:	NOMNIEKS:
Jelgavas valstspilsētas pašvaldība,
Reģ. Nr. 40900039904,
Xxxxx xxxx 00,Xxxxxxx, XX-0000
Tālrunis, ---------
e-pasts: