LĪGUMS Nr.

2.pielikums Ilūkstes novada domes 15.06.2021. lēmumam Nr.233

PROJEKTS

LĪGUMS Nr.

(par apbūves tiesības piešķiršanu)

Līguma reģistrācijas Nr.          

Nr.          

Rīga 2021.gada       

Ilūkstes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.         , zemes gabala īpašnieks - apbūves tiesības piešķīrējs, turpmāk – Apbūves tiesības piešķīrējs, kuras vārdā saskaņā ar Latvijas Republikas likumu „Par pašvaldībām” un        pilsētas pašvaldības nolikumu rīkojas tās

         personā,

Latvijas Republikas Iekšlietu ministrija, reģistrācijas Nr.90000282046, turpmāk – Apbūves tiesīgais, valsts sekretāra Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas uz Ministru kabineta 2020.gada 22.septembra noteikumu Nr.589 “Iekšlietu ministrijas nolikums” pamata un

Nodrošinājuma valsts aģentūra, reģistrācijas Nr.90009112024, turpmāk – Izpildītājs, tās direktora pienākumu izpildītāja Xxxx Xxxxxx xxxxxxx, kurš rīkojas saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 11.decembra noteikumiem Nr.839 „Nodrošinājuma valsts aģentūras nolikums” un Iekšlietu ministrijas 2021.gada 26.februāra rīkojumu Nr.1-14/192,

visas kopā turpmāk tekstā sauktas – Puses vai katra atsevišķi – Puse, saskaņā ar Ilūkstes novada domes 2021.gada 29.marta lēmumu Nr.92 “Par pašvaldībai piekritīgas zemes vienības daļas atdalīšanu Xxxxxxxx xxxx 00, Ilūkstē un piekrišanu nodot atsavināšanai valstij” (protokols Nr.5, 18.§), un Ilūkstes novada domes 2021.gada   jūnija lēmumu Nr.   “Par grozījumiem 29.03.2021. domes lēmumā Nr.92” (protokols Nr. ,   §),

pamatojoties uz Civillikuma trešās daļas “Lietu tiesības” trešo A nodaļu “Apbūves tiesība”, Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma un Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” nosacījumiem, noslēdz līgumu par apbūves tiesību piešķiršanu, turpmāk – Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS UN VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI

1.1. Ar Līguma noslēgšanu Apbūves tiesības piešķīrējs piešķir Apbūves tiesīgajam lietu tiesību – tiesības apbūvēt Apbūves tiesības piešķīrējam piederošo nekustamo īpašumu   ha (   m²) (turpmāk – zemes gabals), izbūvējot uz tā nedzīvojamo ēku vai inženierbūvi.

1.2. Zemes gabala robežas ir uzrādītas zemes robežu shēma            , kas tiek pievienots Līgumam, un ir tā neatņemama sastāvdaļa (3.pielikums). Zemes gabalu, uz kuru ir nodibināta apbūves tiesība, Izpildītājs reģistrēs kā kadastra objektu Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

1.3. Zemes gabals tiek nodots Apbūves tiesīgajam administratīvā kompleksa būvniecībai Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta un Valsts policijas funkciju nodrošināšanai(turpmāk administratīvais komplekss).

1.4. Visas darbības un izmaksas, kuras nepieciešamas, lai īstenotu Līguma 1.3.punktā minēto būvniecību veic Izpildītājs.

1.5. No apbūves tiesības izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā tikai pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatā.

1.6. Pēc apbūves tiesības ierakstīšanas zemesgrāmatā Izpildītājs ir tiesīgs veikt administratīvā kompleksa būvniecību saskaņā ar izstrādāto un normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā saskaņoto būvprojektu.

1.7. Izpildītājs apliecina, ka zemes gabals Izpildītājam dabā ir ierādīts un zināms un tam nav pretenzijas pret zemes gabala stāvokli Līguma noslēgšanas brīdī.

1.8. Izpildītājs apņemas patstāvīgi iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot zemes gabalu Līguma 1.3. punktā norādītam mērķim (t.i., realizētu apbūves tiesību). Visus izdevumus un darbības, kas saistītas ar nepieciešamo saskaņošanu un atļauju iegūšanu, kā arī citu nepieciešamo dokumentu iegūšanu, Izpildītājs uzņemas patstāvīgi un par saviem līdzekļiem.

1.9. Apbūves tiesības piešķīrējs nodod zemes gabalu Izpildītājam ne vēlāk kā šī Līguma parakstīšanas dienā. Zemes gabals Izpildītājam uzskatāms par nodotu, ja tas Izpildītājam ir brīvi pieejams un uz vai zem tā neatrodas objekti, kuru atrašanos Puses nav saskaņojušas.

1.10. Apbūves tiesīgais pilnvaro Izpildītāju saņemt visus nepieciešamos saskaņojumus, kas saistīti ar Līguma 1.3.punktā minētā mērķa īstenošanu.

1.11. Apbūves tiesības piešķīrējs piešķir apbūves tiesību Apbūves tiesīgajam bez atlīdzības.

2. LĪGUMA UN APBŪVES TIESĪBAS DARBĪBAS TERMIŅŠ

2.1. Līgums stājas spēkā kad to parakstījušas visas Puses un apbūves tiesība reģistrēta zemesgrāmatā. Līgums ir spēkā 10 (desmit) gadus.

2.2. Līgumu var papildināt, grozīt vai izbeigt, Pusēm savstarpēji vienojoties. Jebkuras izmaiņas Līgumā tiek noformētas rakstveidā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

2.3. Pirms zemesgrāmatā reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar tiesību sakritumu vienā personā.

3. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Apbūves tiesības piešķīrēja pienākumi:

3.1.1. neierobežot Izpildītāja tiesības lietot zemes gabalu atbilstoši Līguma nosacījumiem;

3.1.2. veikt visas no viņa kā īpašuma īpašnieka atkarīgās darbības, kas nepieciešamas, lai Apbūves tiesīgais un Izpildītājs sekmīgi varētu īstenot savu ieceri un veikt Līguma 1.3.punktā minētas būves būvniecību atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3.2. Apbūves tiesības piešķīrēja tiesības:

3.2.1. kontrolēt, vai zemes gabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem un tiek uzturēts pienācīgā kārtībā;

3.2.2. prasīt Izpildītājam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt zaudējumus, kas radušies Apbūves tiesības piešķīrējam Izpildītāja darbības vai bezdarbības dēļ.

3.3. Apbūves tiesīgajam ir tiesības atsavināt un/vai apgrūtināt apbūves tiesības tikai ar iepriekšēju rakstisku Apbūves tiesību piešķīrēja piekrišanu;

3.4. Apbūves tiesīgajam ir pienākums kontrolēt Izpildītāja Līguma nosacījumu izpildi un

       būvniecības gaitu.

3.5. Izpildītāja tiesības:

3.5.1. netraucēti lietot zemes gabalu atbilstoši Līguma 1.3.punktā noteiktajam mērķim;

3.5.2. veikt būvniecību tikai saskaņā ar spēkā esošajiem būvniecību reglamentējošiem normatīvajiem aktiem un Būvvaldē akceptētu būvprojektu;

3.5.3. prasīt Apbūves tiesības piešķīrējam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt zaudējumus, kas radušies Apbūves tiesības piešķīrēja darbības vai bezdarbības dēļ.

3.6. Izpildītāja pienākumi:

3.6.1. par saviem līdzekļiem reģistrēt Līgumu zemesgrāmatā;

3.6.2. par saviem līdzekļiem līdz 20 .gada   .       , ievērojot normatīvo aktu prasības, izbūvēt       un nodot to ekspluatācijā;

3.6.3. par saviem līdzekļiem reģistrēt zemesgrāmatā Līguma 3.6.2.apakšpunktā minēto būvi;

3.6.4. nodrošināt zemes gabala lietošanu Līguma 1.3.punktā noteiktajam mērķim;

3.6.5. ievērot elektropārvadu, kabeļu, cauruļvadu, meliorācijas sistēmu sakaru līniju un citu infrastruktūras objektu aizsardzības un ekspluatācijas noteikumus;

3.6.6. ievērot elektrodrošības, ugunsdrošības un sanitārtehnisko noteikumu ievērošanu;

3.6.7. lietot zemes gabalu saimnieciski un rūpīgi, nepasliktinot zemes gabala stāvokli;

3.6.8. maksāt nekustamā īpašuma nodokli par Līguma 1.1.punktā minēto zemes gabalu un uz apbūves tiesības pamata uzcelto būvi.

3.6.9. atbildēt par zaudējumiem, kas radušies Apbūves tiesības piešķīrējam Izpildītāja darbības vai bezdarbības dēļ, lietojot zemes gabalu.

4. STRĪDU ATRISINĀŠANA UN PUŠU ATBILDĪBA

4.1. Līgumam ir piemērojami Latvijas Republikas normatīvie akti.

4.2. Strīdus, kas izriet no Līguma, Puses risina pārrunu ceļā. Ja Puses nav panākušas vienošanos strīdus jautājumos, tad strīds nododams izskatīšanai Latvijas Republikas tiesā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

4.3. Puses ir atbildīgas par Līguma noteikumu un Latvijas Republikas normatīvo aktu ievērošanu.

5. NEPĀRVARAMA VARA

5.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par pilnīgu vai daļēju Līguma saistību neizpildi, ja saistību izpilde nav iespējama nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās rezultātā.

5.2. Par Līguma 5.1.apakšpunktā minētajiem nepārvaramas varas apstākļiem, kuru Puses nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst, nepārprotami tiks atzīti – stihiskas nelaimes, dabas katastrofas, epidēmijas, kara darbība, streiki, iekšējie valsts nemieri, blokādes.

5.3. Gadījumā, ja Pusei nav iespējams pienācīgi izpildīt Līguma saistības sakarā ar nepārvaramas varas apstākļu iestāšanos, tai nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā pēc šādu apstākļu iestāšanās, rakstiski jāpaziņo par to otrai Pusei un jāiesniedz dokuments, kas apliecinātu nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās faktu. Puse, kura neievēro šo noteikumu, zaudē tiesības atsaukties uz nepārvaramas varas apstākļiem kā līgumsaistību neizpildes vai nepienācīgas izpildes pamatu.

6. CITI NOTEIKUMI

6.1. Katra Puse ir materiāli atbildīga otrai Pusei par Līguma saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi, kā arī par otrai Pusei radītiem zaudējumiem saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

6.2. Visa sarakste ir uzskatāma par izdarītu un/vai iesniegtu, ja tā ir nosūtīta ierakstītā vēstulē vai nosūtīta uz norādīto oficiālo e-pasta adresi.

6.3. Visi pielikumi un grozījumi ir spēkā, ja tie ir noformēti rakstiski un tos parakstījušas visas Puses. Šādi Līguma grozījumi ar to parakstīšanas brīdi kļūst par šī Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

6.4. Ar Līguma parakstīšanas brīdi visas iepriekšējās vienošanās attiecībā uz šo Līgumu un tā noteikumiem, neatkarīgi no tā, vai tās izdarītas mutiski vai rakstiski, zaudē savu juridisko spēku.

6.5. Līgums ir saistošs Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem.

6.6. Apbūves tiesības piešķīrējs par atbildīgo personu Līguma darbības laikā norīko                                          .

6.7. Apbūves tiesīgais par atbildīgo personu Līguma darbības laikā norīko                                           .

6.8. Izpildītājs par atbildīgo personu Līguma darbības laikā norīko Nodrošinājuma valsts aģentūras Īpašumu, bruņojuma un materiālo rezervju departamenta

                                             .

6.9. Līgums izstrādāts un parakstīts 4 (četri) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs atrodas pie Apbūves tiesības piešķīrēja, viens – pie Apbūves tiesīgā un divi pie Izpildītāja, no kuriem viens ir paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatā. Katrs eksemplārs kopā ar pielikumiem izstrādāts uz         lapām.

6.10. Līguma pielikumi:

6.10.1. 1.pielikums     pašvaldības lēmums.

6.10.2. 2.pielikums Zemes robežu shēma.

7. XXXX XXXXXXXXX:

Apbūves tiesības piešķīrējs Apbūves tiesīgais: Iekšlietu ministrija Čiekurkalna 1.līnija 1 k-2,

Rīga, LV-1026

e-pasts:xxxxxxxxx@xxx.xxx.xx reģ. Nr.90000282046

Valsts kase

Konts: XX00XXXX0000000000000 Kods: TRELLV22

              X.Xxxxxxxxx 2021.gada    .      

Izpildītājs

Nodrošinājuma valsts aģentūra

Čiekurkalna 1.līnija 1, k-2,

Rīga, LV – 1026

e-pasts: xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx Reģ. Nr. 90009112024

Valsts kase

Konts: XX00XXXX0000000000000 Kods: TRELLV22

                X.Xxxxx Direktora p.i.

2021.gada        .