ĪRES LĪGUMS

Rīgā,     

ĪRES LĪGUMS

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Рига,     

SIA „LK-CITI”, reģ. Nr. 40003962176, pamatojas uz Līgumu no

  , kuras vārdā uz pilnvaras Nr. 8457 pamata rīkojas Xxxxxx XXXXXXXX, personas kods 130369-12718, turpmāk tekstā Izīrētājs, no vienas puses, un

             , personas kods vai dzimšanas dati

ООО «LK-CITI», рег. № 40003962176, основываясь на договоре от     , от имени которого по доверенности

№ 8457 действует Xxxxx XXXXXXX, персональный код 130369-12718, далее в тексте Арендодатель, с одной стороны, и

un vieta (ja nav personas kods)            , adrese          , персональный код или дата

      , pase Nr. и место рождения (если персонального кода нет)

         , izdota         ,      , адрес              , паспорт №

turpmāk tekstā Īrnieks, no otras puses,  , выдан            ,

bez maldiem, spaidiem un viltus noslēdza šādu līgumu:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1 Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem īrē dzīvojamās telpas, kas atrodas Micro-loft, Xxxxxxxxx xxxx 00X, Xxxx, XX-0000, telpas Nr. ar kopējo platību      m², (turpmāk tekstā – Telpas).

1.1.1. Telpas izmantošanas mērķis – ĪRNIEKA dzīvošana.

1.2.1. 1.1.punktā minētās Telpas un tajā esošu aprīkojumu;

1.2.2 Vienu automašīnas stāvvietu № pie šīm Telpām pieguļošajā, teritorijā - EUR;

далее в тексте Арендатор, с другой стороны,

без обмана, принуждения и заблуждения заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Xxxxxxxxx принимает в аренду жилые помещения, находящиеся в Micro-loft Вентспилс 63С, г.,Рига, LV-1046, помещения № с общей площадью     м2, (далее в тексте – Помещения).

1.1.1. Цель использования Помещения – проживание АРЕНДАТОРА.

1.2.В рамках данного договора Арендатор обязуется передать:

1.2.1 указанное в пункте 1.1. Помещение вместе с

1.2.3 Vienu velosipēda stāvvietu №

pieguļošajā, slēgtajā teritorijā;

pie šīm Telpām

оборудованием;

1.2.2. Одно авто стояночное место № на

1.2.4 Vienu Storige Box vietu № pie šīm Telpām pieguļošajā, slēgtajā teritorijā;

1.2.5 Internet - Plan Optics 1 (Lattelecom)   :

1.2.6 Vienu mazgāšanas vietu Laundry telpās uz vienu mēnesi.

1.3. Visi šajā Līgumā minētie pielikumi ir šī Līguma neatņemamā sastāvdaļa.

принадлежащей к этому помещению закрытой территории - Евро;

1.2.3. Одно место для велосипеда № на принадлежащей к этому помещению закрытой территории;

1.2.4. Одно место для хранения в Storige Box № на

принадлежащей к этому помещению закрытой территории;

1.2.5 Internet - Plan Optics 1 (Lattelecom) ;

1.2.6. Одно место для стирки в помещении Laundry .

1.3 Все приложения, упомянутые в данном Договоре, являются неотъемлемой составной частью настоящего Договора.

2. TELPU NODOŠANA

2.1. Telpas tiks nodotas Īrniekam ar Telpu nodošanas- pieņemšanas aktu ar foto fiksācijas pielikumu, kurā tiks atspoguļots Telpu stāvoklis un tajās esošo iekārtu un inventāra uzskaitījums nodošanas brīdī (Līguma pielikums Nr. 1).

2.2. Puses vienojas, ka Telpu nodošanas-pieņemšanas akts tiks

2. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Помещения будут переданы Арендатору актом приемки-сдачи Помещенийc приложением фотофиксации, в котором будет отображено состояние Помещений и перечислены находящиеся в них устройства и инвентарь на момент сдачи (приложение №

parakstīts  

darba dienu laikā pēc drošības naudas

1).

ienākšanas Izīrētāja norēķinu kontā, bet ne vēlāk kā līdz

. .201_.

3. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ

3.1. Līgums stājas spēkā brīdī, kad to būs parakstījušas abas Puses.

3.2. Līgums noslēgts uz termiņu (kontroles termiņš) līdz

. .201_.

3.3. Gadījumā, ja Īrnieks ir izpildījis visas savas saistības saskaņā ar Līgumu, tad Līgums automātiski pagarinās vienu reizi uz    mēnešiem.

4. MAKSĀJUMI

4.1. Kopējā Īres maksa par Telpām minimālajam 12 mēnešu

2.2. Стороны договорились, что акт приемки-сдачи Помещений будет подписан в течение   рабочихдней после поступления залога на расчетный счет Арендодатель, но не позднее   . .201_.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Договор вступает в силу в момент, когда его подпишут обе Xxxxxxx.

3.2.Договор заключен на срок (контрольный срок) до

. .201_.

3.3. Вслучае если Xxxxxxxxxx выполнил все свои обязательствасогласно договору, тогда договор автоматически продлевается один раз на   месяцев.

4. ПЛАТЕЖИ

4.1. Плата за аренду Помещения на минимальный

periodam tiek noteikta EUR

mēnesī (Standartā

период 12 месяцев устанавливается в размере EUR

komplektācija ar papildus pakalpojumiem, kuri ir precizēti    в месяц

pieņemšanas nodošanas aktā).

4.1.1. Maksājumu par pirmo mēnesi EUR      apmērā jāveic avansa veidā 2 dienu laikā pēc Telpu pieņemšanas lietošanā, bet ne vēlāk kā līdz       ;

(Стандартная комплектацияи дополнительные услуги, которые уточнены в акте сдачи-приемки).

4.1.1. Платеж за первый месяц в размере EUR

  следует выполнить в виде аванса в течение 2 рабочих дней после принятия Помещений в

4.1.2.Turpmākie īres maksājumi jāveic avansa veidā par katru nākamo mēnesi. Ires maksa tiek apmaksāta 5 darba dienu laikā pēc reķina izdošanas.

4.2. Vienas dienā laikā no Līguma parakstīšanas brīža Īrnieks veic drošības naudas iemaksu Izīrētājam EUR      (        eiro) apmērā.

4.3. Papildus Īrnieks apmaksā Izīrētājam faktiski patērētos komunālos pakalpojumus un apsaimniekošanas izdevumus un papildus izdevumus (turpmāk saukti - Papildus izdevumi) vai abpusēji vienojoties, fiksēto maksu EUR apmera.

4.3.1. Papildus izdevumu saraksts norādīts šī Līguma 1.pielikumā.

4.4. Visi Līgumā paredzētie maksājumi jāveic ar pārskaitījumu uz Izīrētāja norēķinu kontu LV 81 RIKO 0002930240219 AS “DNB banka” vai citu Izīrētāja kontu, kas tiks norādīts rēķinā. Maksājumi jāveic 5 darba dienu laikā pēc rēķinu saņemšanas uz e-pastu, bet ne vēlāk par 25. datumu (rēķini derīgi bez paraksta).

4.5. Ja pēc Xxxxxxx iniciatīvas vai viņa vainas dēļ Līguma faktiskās darbības ilgums būs mazāks par     mēnešiem, tad Izīrētājs veiks Kopējās Īres maksas un komunālos pakalpojumu pārrēķinu, sākot no Līguma parakstīšanās datuma līdz vienošanās minētajam datumam par līguma laušanu(ņemot vērāšī Līguma 1.pielikumā minētos nosacījumus) un piestādīs Īrniekam rēķinu par piemaksu par Īres maksu un komunāliem pakalpojumiem (fiksētu maksu)(atkarībā no Līguma faktiskās darbības ilguma):

Faktiskais ilgums	Fiksēta Īres maksa
1-3 mēneši	EUR mēnesī
3-6 mēneši	EUR mēnesī
6-9 mēneši	EUR mēnesī
9-12 mēneši	EUR mēnesī
12-24 mēneši	EUR mēnesī
24-36 mēneši	EUR mēnesī*

Īrniekam ir pienākums apmaksāt Izīrētāja rēķinu par piemaksu 5 (piecu) darba dienu laikā, pretējā gadījumā Izīrētājam ir tiesības ieturēt šo summu no drošības naudas.

* Fiksētā summā nav iekļauta maksa par papildus pakalpojumiem, tai skaita šī Līguma1.2.punktāminētie pakalpojumi,Internets un piemaksa par mājdzīvniekiem.

5.LĪGUMA IZBEIGŠANA

5.1. Izīrētājs ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, par to rakstiski brīdinot Īrnieku ne vēlāk kā 7-30 kalendārās dienas iepriekš, saskaņa šī Līguma 1.pielikumā minētajiem noteikumiem.

5.2. . Gadījumā, ja Īrnieks lauž Līgumu pirms šī Līguma 3.2, vai

. 3.3.punktā punktā mineto termiņa Izīrētājs ir tiesīgs pārrēķināt Līguma 4.5.punktā minēto fiksēto maksu ar saskaņa šī Līguma un aprrēķināt saskaņa 1.pielikumā minētajiem noteikumiem ligumsodu(p., 8.2, 8.2.1)

пользование, но не позднее       ;

4.1.2. Дальнейшие платежи за аренду осуществляются в виде аванса за каждый следующий месяц.

4.2. В течение одного дня после подписания Договора Xxxxxxxxx осуществляет оплату залога Арендодателю в размере     EUR. Арендная плата должна быть оплачена в течении 5 рабочих дней с момента выставления счета .

4.3. Дополнительно Арендатор оплачивает Арендодателю коммунальные услуги и расходы на обслуживание, и дополнительные издержки (далее обозначены – Услуги) или по взаимному согласованию фиксированную коммунальную плату в размере EUR     .

4.3.1. Перечень Услуг указан в приложении № 1

настоящего Договора.

4.4. Все в Договоре предусмотренные платежи следует выполнять на расчетный счет Арендодателя LV 81 RIKO 0002930240219 в АО “DNB banka” или другой расчетный счет Арендодателя, который будет указан в счете в течении 5 рабочих дня после получения счета по е- майлу, но не позднее 25-го числа месяца (счета действительны без подписи).

4.5. Если по инициативе Xxxxxxxxxx или по его вине фактическая продолжительность действия Договора будет меньше    месяцев, Xxxxxxxxxxxx произведет перерасчет Арендной платы и коммунальных услуг начиная с момента заключения настоящего Договора до срока, указанного в заключённом соглашениио расторжении(учитывая условия указанные в приложении

№ 1), и выставит Арендатору счет по доплате аренды и коммунальных услуг(фиксированной платы) (в зависимости от фактической продолжительности действия Договора):

Фактическая продолжительность	Фиксированная арендная плата
1-3 месяцев	EUR в месяц
3-6 месяцев	EUR в месяц
6-9 месяцев	EUR в месяц
9-12 месяцев	EUR в месяц
12-24 месяцев	EUR в месяц
24-36 месяцев	EUR в месяц*

Арендатор обязан оплатить счет Xxxxxxxxxxxx по доплате в течении 5 (пяти) рабочих дней, иначе Арендодатель имеет право удержать эту сумму из залога.

* Фиксированная сумма не включает в себя плату за дополнительные услуги, в том числе указанные услуги в п.1.2. настоящего Договора, Интернет и доплату за домашних животных.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом Нанимателя не позднее, чем за 7-30 календарных дней, согласно правилам, указанным в Приложении № 1 настоящего Договора.

5.2 В случае если Арендатор расторгает договор до определённого в п.3.2 и 3.3 Договора срока Xxxxxxxxxxxx имеет право пересчитать в п.4.5. Договора указанную фиксированную плату согласно приложению № 1 настоящего Договора и начислить согласно приложению №1 штрафные санкции(п, 8.2, 8.2.1)

7. TELPU ATGRIEŠANA

7.1. Īrniekam ir pienākums nodot Izīrētājam Telpas ar nodošanas-pieņemšanas aktu ne sliktākā stāvoklī, kādā tās saņemtas. Pirms Telpu atbrīvošanas Īrniekam par saviem līdzekļiem Telpās ir pienākums novērst bojājumus un defektus,

7. ВОЗВРАТ ПОМЕЩЕНИЙ

7.1. Арендатор обязан передать Помещения Арендодателю приемо-сдаточным актом в состоянии, не худшем, чем они были до получения. Перед освобождением Помещений Арендатор обязан за свой

kas radušies Īrnieka vainas dēļ, un nodrošināt Telpu pilnīgu uzkopšanu.

8.DROŠĪBAS NAUDAS ATMAKSĀŠANA

8.1. Izīrētājs atdod Īrniekam Drošības naudu, saskaņā ar šī Līguma 1.pielikumā minētajiem noteikumiem.

счет ликвидировать повреждения и дефекты, возникшие по вине Арендатора, и обеспечить полную уборку помещений.

8. ВОЗВРАТ ЗАЛОГА

8.1. Арендодатель возвращает Залог Арендатору согласно правилам, указанным в Приложении № 1 настоящего Договора.

9. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

9.1. Līgums sastādīts uz 3 lapaspusēm un parakstīts 2 (divos) eksemplāros latviešu un krievu valodā, pa vienam eksemplāram katrai Pusei. Atšķirīgas interpretācijas gadījumā noteicošais ir Līguma teksts latviešu valodā.

10. LĪGUMA PIELIKUMI

Pielikums Nr. 1 - SIA „LK-CITI” UN KLIENTA LĪGUMA NOTEIKUMI;

Pielikums Nr. 2 - Telpu un tajā esošo kustamo mantupieņemšanas – nodošanas akts;

PIELIKUMS NR. 3 - SIA „LK-CITI” DEFEKTĀCIJAS NOSACĪJUMI.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА

9.1. Договор составлен на 3 страницах и подписывается в 2 (двух) экземплярах на латышском и русском языках, которые по одному экземпляру каждой Стороне. В случае различной интерпретации решающим является текст на латышском языке.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Приложение №1- УСЛОВИЯ ДОГОВОРА МЕЖДУ SIA

„LK-CITI” И КЛИЕНТОМ;

Приложение №2- Акт приемки-сдачи Помещений и находящихся в них собственности;

Приложение №3- Условия дефектации SIA „LK-CITI”.

10. XXXX XXXXXXXXX Izīrētājs (Арендодатель):

Арендодатель

ООО „LK-CITI”

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

SIA „LK-CITI”

Reģistrācijas Nr.: 40003962176

Adrese: Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0-000, Xxxx, XX-0000 Konts: XX00XXXX0000000000000

AS “DNB banka”

Tel. 00000000/00000000

E – mail: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx Xxxxxxxxxxxx (Управляющий): Xxxxxxxx Xxxxxx Tel. 00000000

Регистрационный Nr. 40003962176

Адрес: Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 0-000, Xxxx XX-0000

Счет: XX00XXXX0000000000000

AS “DNB banka”

тел. 00000000/00000000

E – mail: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Управляющий: Xxxxxxx Xxxxx

тел. 00000000

Īrnieks / Арендатор

Īrnieks / Арендатор                                                         

                   , Personas kods            , xxx.Xxx. Latvijā +371         , e-pasts:                 , (mate) talr +371            , DARBA VIETA-         

Персональный код            , Моб. телфон в Латвии +371        , э-почта:                  , (мать) тел +371              ; МЕСТО РАБОТЫ-         

11. PUŠU PARAKSTI / ПОДПИСИ СТОРОН

Izīrētājs / Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx / Арендатор

/ Xxxxxx XXXXXXXX / / /