Zemesgabala „Mazdārziņi” Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā nomas tiesību izsoles noteikumi

APSTIPRINĀTS

ar komisijas zemes nomas tiesību izsoļu

un Publisko iepirkumu 9.panta kārtībā

noteikto iepirkumu organizēšanai

Alsviķu, Ilzenes, Zeltiņu pagastu pārvaldēs

26.09.2022. sēdes protokola Nr.1 lēmumu

Zemesgabala „Mazdārziņi”

Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā

nomas tiesību izsoles noteikumi

1. Vispārīgie jautājumi

1.1. Nomas tiesību izsoles noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā organizējama un rīkojama pirmreizēja mutiska atklāta nomas tiesību izsole Alūksnes novada pašvaldībai īpašumā esošajam nekustamajam īpašumam – neapbūvētai zemesgabala „Mazdārziņi” daļai Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā, kadastra apzīmējums 3652 005 0259 (turpmāk – Objekts).

1.2. Izsoli organizē komisija zemes nomas tiesību izsoļu un Publisko iepirkumu 9.panta kārtībā noteikto iepirkumu organizēšanai Alsviķu, Ilzenes, Zeltiņu pagastu pārvaldēs (turpmāk – Komisija) atbilstoši Ministru kabineta 16.06.2018. noteikumiem Nr.350 „Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, Alūksnes novada pašvaldības 22.11.2018. noteikumu Nr. 6/2018 „Kārtība, kādā tiek organizēts pašvaldības nekustamo īpašumu iznomāšanas vai atsavināšana process” 15.¹.1.punktu un Alūksnes novada domes 27.02.2019. lēmumu Nr. 48 „Par Alūksnes novada pašvaldības lauksaimniecībā izmantojamās zemes nomas pakalpojumu maksas cenrāža apstiprināšanu”. Iznomātājs – Alūksnes novada pašvaldības iestāde Ilzenes pagasta pārvalde.

2. Objekta raksturojums

2.1.	Objekta adrese, kadastra apzīmējums	„Mazdārziņi” daļa, Ilzenes pagasts, Alūksnes novads, LV-4344, kadastra Nr.3652 005 0259
2.2.	Objekta sastāvs	Zemesgabala kopplatība 2,9 ha, no tiem iznomājamā lauksaimniecībā izmantojamā zeme 1,35 ha platībā
2.3.	Nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšana zemesgrāmatā	12.02.2015.
2.4.	Iesniegti prasījumi attiecībā uz objektu	Nav
2.5.	Iznomājamā zemesgabala nosacītā nomas maksa gadā	41,85 (četrdesmit viens euro un 85 centi) gadā (bez pievienotās vērtības nodokļa)
2.6.	Lietu tiesības, kas apgrūtina objektu	1.Vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu – 1,38 ha; 2.ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija – 0,06 ha; 3.ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,47 ha; 4.ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,11 ha; 5.ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,03 ha.
2.7.	Zemesgabala novietojums	Skatīt pielikumā

3. Izsoles veids un maksājumi

3.1.	Izsoles veids	Atklāta mutiska pirmreizēja izsole ar augšupejošu soli
3.2.	Maksāšanas līdzekļi un to proporcijas	100% euro
3.3.	Izsoles sākumcena	41,85 (četrdesmit viens euro un 85 centi) gadā (bez pievienotās vērtības nodokļa)
3.4.	Izsoles solis	10,00 EUR (desmit euro)

4. Izsoles priekšnoteikumi un norises kārtība

   1. Informācija par objektu, nomas tiesību izsoles noteikumi un nomas līguma projekts tiek publicēts Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.

   2. Par nomas tiesību izsoles dalībnieku var kļūt juridiskas un fiziskas personas, kuras noteiktajā termiņā iesniegušas pieteikumu uz šo izsoli un izpildījušas visus izsoles priekšnoteikumus.

   3. Lai reģistrētos par izsoles dalībnieku, jāiesniedz pieteikums, kurā jānorāda:

      1. fiziskai personai – vārds, uzvārds, personas kods, deklarētās dzīvesvietas adrese, juridiskai personai, arī personālsabiedrībai – firmas nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā adrese;

      2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personas kods (ja ir), pievienojot pilnvaru;

      3. elektroniskā pasta adrese (ja ir);

      4. nomas objekts, nekustamajam īpašumam arī adrese, kadastra numurs un platība;

      5. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā;

   4. Ja kāds no pretendentiem pieteikumā nav iekļāvis visu minēto informāciju vai norādījis nepatiesas ziņas, komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības mutiskā izsolē un pieteikumu neizskata.

   5. Nomas tiesību izsole notiks 11.10.2022. plkst.10:00, Ilzenes pagasta pārvaldes telpās, „Dailēs”, Jaunzemos, Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā.

   6. Pieteikums par piedalīšanos izsolē iesniedzams personīgi „Dailēs”, Jaunzemos, Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā vai elektroniski e-pastā xxxxxx@xxxxxxx.xx, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, no sludinājuma publicēšanas dienas Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx līdz 07.10.2022. plkst.14:00.

   7. Saņemot pieteikumus par piedalīšanos nomas tiesību izsolē, tiek sastādīts izsoles dalībnieku saraksts, kurā tiek fiksēts katra dalībnieka vārds, uzvārds vai juridiskais nosaukums, pieteikuma saņemšanas datums un laiks iesniegšanas secībā.

   8. Starp nomas tiesību izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt nomas tiesību izsoles rezultātu un gaitu.

   9. Izsoles dalībniekiem ir tiesības apskatīt izsoles objektu dabā un iepazīties ar objekta kartogrāfiski sagatavoto platību pēc sludinājuma publicēšanas dienas Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx, saskaņojot to ar Ilzenes pagasta ēku un apsaimniekojamās teritorijas pārzini Gintu ROZENBERGU pa tālruni 25779981.

   10. Nomas tiesību izsole tiek uzsākta izsoles noteikumos norādītajā laikā un vietā.

   11. Izsole var notikt arī tad, ja reģistrējies un uz izsoli ir ieradies tikai viens dalībnieks.

   12. Ja noteiktajā laikā ir reģistrējušies vairāk par vienu dalībnieku, bet uz izsoli ierodas viens dalībnieks, komisija var pieņemt lēmumu izsoli atlikt, bet ne ilgāk kā uz divām stundām. Ja pēc noteiktā termiņa nav ieradušies pārējie dalībnieki, izsole tiek uzsākta.

   13. Dalībnieks, kurš nav ieradies uz izsoli, uzskatāms, ka ir atteicies no dalības izsolē.

   14. Izsoles komisija pārbauda dalībnieka vai tā pilnvarotās personas personību un izsniedz dalībnieka solīšanas karti ar numuru, kas atbilst dalībnieka sarakstā ierakstītajam numuram.

   15. Pirms nomas tiesību izsoles sākšanas, izsoles dalībnieki paraksta izsoles noteikumus, tādējādi apliecinot, ka pilnībā ar tiem ir iepazinušies un piekrīt tiem.

   16. Ja izsoles dalībnieku sarakstā tiek reģistrēts vismaz viens izsoles dalībnieks, izsole atzīstama par notikušu. Iznomātājs ar nomas tiesību pretendentu slēdz nomas līgumu par nomas maksu, kas ir izsoles sākumcena plus viens izsoles solis.

   17. Ja divi vai vairāki izsoles dalībnieki izsaka gatavību nomāt izsoles priekšmetu par nosacīto nomas maksu, izsoles nomas maksa katrā solījumā palielinās par vienu soli, kas noteikts 10,00 EUR (desmit euro) apmērā.

4.19. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, iepazīstina izsoles dalībniekus ar komisijas sastāvu un pārliecinās par izsoles dalībnieku ierašanos saskaņā ar dalībnieku reģistrācijas sarakstu.

4.20. Komisijas priekšsēdētājs īsi raksturo nomā izsolāmo zemi, paziņo nosacīto cenu, kā arī izsoles soli – summu par kādu nosacītā cena tiek paaugstināta ar katru nākamo solījumu.

4.21. Pēc komisijas priekšsēdētāja ziņojuma sākas solīšanas process. Solīšana sākas no nosacītās cenas. Izsoles gaita tiek protokolēta. Izsoles protokolā atspoguļo visas komisijas priekšsēdētāja un izsoles dalībnieku darbības izsoles gaitā. Protokolu paraksta visi komisijas locekļi.

4.22. Izsole notiek ar augšupejošu soli. Solīšana sākas no Noteikumos nosacītās nomas maksas un notiek tikai pa noteikto izsoles soli.

4.23. Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu solīšanas karti ar numuru. Komisijas priekšsēdētājs paziņo solītāja numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no dalībniekiem vairs augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko cenu un fiksē to ar āmura piesitienu. Pēc āmura pēdējā (trešā) piesitiena nomas tiesības ir nosolījusi persona, kas solījusi pēdējo augstāko cenu.

4.24. Atsakoties no turpmākās solīšanas, katrs izsoles dalībnieks nomas tiesību pretendentu sarakstā ar parakstu apliecina savu pēdējo solīto nomas xxxxxx xxxxx.

4.25. Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis visaugstāko cenu, savu piekrišanu nomāt izsoles objektu par nosaukto maksu apliecina mutvārdos un rakstiski, parakstoties izsoles dalībnieku sarakstā.

4.26. Izsoles beigās paziņo, ka izsole ir noslēgusies, kā arī visaugstāko nosacīto nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un guvis tiesības slēgt nomas līgumu.

4.27. Komisija sagatavo lēmumu par mutiskās izsoles rezultātu, ko apstiprina Alūksnes novada domes priekšsēdētājs un divu darbadienu laikā izsoles rezultātus publicē Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.

4.28. Iznomātājs nomas līgumu slēdz ar pretendentu, kas nosolījis visaugstāko nomas maksu.

4.29. Nomas tiesību ieguvējam septiņu darbdienu laikā pēc mutiskās izsoles rezultātu paziņošanas jāparaksta nomas līgums vai rakstiski jāpaziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību ieguvējs līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību ieguvējs no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

4.30 Ja nomas tiesību ieguvējs, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, ir atteicies slēgt nomas līgumu, Iznomātājs secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš nosolīja nākamo augstāko nomas maksu, un divu darbdienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas publicē informāciju Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.

4.31. Ja Nomas tiesību pretendents, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi par piedāvājumu slēgt nomas līgumu sniedz divu nedēļu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja nomas tiesību pretendents piekrīt slēgt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, septiņu darbdienu laikā pēc minētā paziņojuma nosūtīšanas viņš paraksta nomas līgumu. Iznomātājs ne vēlāk kā divu darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas publicē minēto informāciju Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.

4.32. Noteikt šādu par nomas objektu publicējamo informāciju: 

Publicējamā informācija par nomas objektu

Nomas tiesību izsoles organizētājs	Komisija zemes nomas tiesību izsoļu un Publisko iepirkumu 9.panta kārtībā noteikto iepirkumu organizēšanai Alsviķu, Ilzenes, Zeltiņu pagastu pārvaldēs
Nomas tiesību izsoles veids	Atklāta mutiska pirmreizēja izsole ar augšupejošu soli
Nomas objekts	Zemesgabala „Mazdārziņi” daļa, Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā, LV-4344, kadastra apzīmējums 3652 005 0259, 1,35 ha platībā, izmantošanas mērķis – zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība (0101)
Nomas objektu raksturojoša informācija un citi iznomāšanas nosacījumi	Zemes gabals ir piemērots lauksaimniecības darbības veikšanai, zemes gabalam ir iespējama reāla piekļuve
Maksimālais iznomāšanas termiņš	5 (pieci) gadi
Iznomājamā objekta nosacītās nomas maksas apmērs un izsoles solis	Saskaņā ar Alūksnes novada domes 27.02.2019. lēmumu Nr. 48 „Par Alūksnes novada pašvaldības lauksaimniecībā izmantojamās zemes nomas pakalpojumu maksas cenrāža apstiprināšanu” 41,85 (četrdesmit viens euro un 85 centi) gadā (bez pievienotās vērtības nodokļa) Izsoles solis 10,00 EUR (desmit euro)
Zemes nomas maksa	Papildus objekta nomas maksai, maksājams pievienotās vērtības nodoklis (PVN) un nekustamā īpašuma nodoklis
Izsoles norises vieta un laiks	11.10.2022. plkst.10:00, Ilzenes pagasta pārvaldes telpās, „Dailēs”, Jaunzemos, Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā.
Iznomājamā objekta apskates vieta un laiks	Pēc informācijas publicēšanas dienas Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx, pirms tam saskaņojot to ar Ilzenes pagasta ēku un apsaimniekojamās teritorijas pārzini Gintu ROZENBERGU, pa tālruni 25779981.
Pieteikumu iesniegšanas vieta un laiks	Personīgi „Dailēs”, Jaunzemos, Ilzenes pagastā, Alūksnes novadā vai elektroniski e-pastā xxxxxx@xxxxxxx.xx, parakstītus ar drošo elektronisko parakstu, no sludinājuma publicēšanas dienas Alūksnes novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx, līdz 07.10.2022. plkst.14:00

4.33. Apstiprināt nomas līguma projektu (pielikumā uz 4 lapām).

Komisijas priekšsēdētāja X.XXXXXXX

Komisijas locekļi X.XXXXXXX

Z. SILIRAVA