Līgums
Pielikums Nr.4
līguma projekts
Siguldā, 2021.gada ___. ____________
Dabas aizsardzības pārvalde, (turpmāk – Xxxxxxxx), tās ģenerāldirektora Xxxxxxx Xxxxxxx personā, kurš rīkojas uz Ministru kabineta 2009.gada 2.jūnija noteikumu Nr.507 “Dabas aizsardzības pārvaldes nolikums” 8.2.apakšpunkta pamata, no vienas puses, un
__________ ________________ (juridiskām personām – nosaukums, reģistrācijas numurs, fiziskām personām - vārds, uzvārds, personas kods), (turpmāk – Pircējs”, tās ______________ personā, kas rīkojas uz ________________ pamata, no otras puses, (kopā tekstā saukti – Puses),
pamatojoties uz Pārvaldes organizētās izsoles „Par tiesībām iegūt niedres” rezultātiem (izsoles komisijas 2021.gada ___________ protokols Nr.____), saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteikto kārtību, izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldiem, spaidiem un viltus, noslēdz šādu līgumu (turpmāk – Līgums):
Līguma priekšmets
1.1. Pārvalde pārdod un Pircējs pērk niedru ieguves tiesības valsts zemē ar kopējo platību __ ha, kas atrodas īpašumā „ ”, pagastā, novadā, (ar kadastra Nr. ), ietilpst dabas parkā „” un ir izvietota uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu , zemes vienības daļa ar kadastra apzīmējumu___ (turpmāk - Zeme), atbilstoši klāt pievienotajam pielikumam Nr.1 “Nogabalu robežas, izvietojums un nogabalu robežpunktu koordinātes un platība īpašumam “ ””, kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.
1.2. Līguma mērķis ir niedrāju apsaimniekošana ziemas periodā, tās nopļaujot un savācot, ņemot vērā Ministru kabineta (turpmāk – MK) 2011.gada 20.septembra noteikumus Nr.706 “Dabas parka "Pape" individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi” un dabas parka „Pape” dabas aizsardzības plāna1 nosacījumus. VAI [Ministru kabineta 2016. gada 6. septembra noteikumu Nr. 601 “Ķemeru Nacionālā parka individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi” nosacījumus.] VAI [2009. gada 10. februāra noteikumi Nr. 135 “Dabas lieguma “Lubāna mitrājs” individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi” nosacījumus.]
1.3. Zeme ir apgrūtināta ar šādu aprobežojumu: - dabas parka dabas lieguma zonas teritorija.
1.4. Par Zemes nodošanu Pircēja lietošanā niedru ieguvei (tajā skaitā pļaušanai un savākšanai), Puses abpusēji paraksta Nodošanas - pieņemšanas aktu 2 (divos) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs paliek Pārvaldei, otrs - Pircējam. Pēc abpusējas parakstīšanas Nodošanas - pieņemšanas akts tiek pievienots kā Līguma pielikums Nr.2 un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
2. Līguma termiņš
Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz 2022.gada 14.martam.
3. Maksājumi un līgumsods
3.1. Maksa par niedru ieguvi Līguma darbības laikā ir EUR ________ , tajā skaitā:
3.1.1. maksa bez pievienotās vērtības nodokļa EUR – ______________ (summas atšifrējums ar vārdiem);
3.1.2. pievienotās vērtības nodoklis EUR ______ (summas atšifrējums ar vārdiem).
3.2. Ja mainās nodokļu normatīvais regulējums, Pārvalde izraksta rēķinu, atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi.
3.3. Pircējs samaksā Xxxxxxxxx Xxxxxx 3.1.punktā noteikto maksu 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās, iemaksājot Pārvaldes norēķinu kontā Valsts kasē, kods TRELLV22, konts XX00XXXX0000000000000.
3.4. Nodrošinājums EUR _________ (____________) apmērā, ko Pircējs kā izsoles dalībnieks iemaksājis Pārvaldes kontā saskaņā ar izsoles nolikumu, tiek ieskaitīts Līguma 3.1. punktā noteiktajā maksā.
3.5. Ja Pircējs noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līguma 3.3. punktā minēto saistību, tad tas Pārvaldei maksā līgumsodu 0.5% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas par katru nokavēto maksājuma dienu, bet ne vairāk kā 10 % no nesamaksātās summas.
3.6. Visi Pircēja veiktie maksājumi vispirms tiek ieskaitīti līgumsoda samaksā un tikai pēc tam pamatparāda dzēšanā.
3.7. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Pircēju no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes.
4. Pārvaldes pienākumi un tiesības
4.1. Pārvalde apņemas Līguma darbības laikā nepasliktināt Pircēja lietošanas tiesības uz Zemi vai jebkādu daļu no tās un apņemas netraucēt Pircēju lietot to, iegūstot niedres.
4.2. Līguma darbības laikā Xxxxxxxx apņemas nenodot Zemi citām fiziskajām vai juridiskajām personām, nepārdot, nedāvināt vai jebkādā citā veidā to neatsavināt vai neapgrūtināt, izņemot, ja to paredz attiecīgi Pārvaldei saistoši normatīvie akti.
4.3. Pārvaldei jebkurā laikā ir tiesības pārliecināties, vai Pircējs ievēro visas ar šo Līgumu uzņemtās saistības, tai skaitā apsekot Zemi dabā un aizpildīt apsekošanas aktu.
5. Pircēja pienākumi un tiesības
5.1. Pircēja pienākums ir godprātīgi pildīt šajā Līgumā, normatīvajos aktos noteiktos pienākumus, precīzi laikā un pilnīgi norēķināties ar Pārvaldi. Pircējs nav tiesīgs uzsākt darbības, kas paredzētas šī Līguma 1.1.punktā, kamēr nav samaksājis Līguma 3.1.punktā noteikto maksu Pārvaldei.
5.2. Pircējs ir tiesīgs izmantot Zemi atbilstoši Līguma 1.2.punktā noteiktajam mērķim, ievērojot Līguma noteikumus un zemes lietotāja vispārīgos pienākumus, tai skaitā:
5.2.1. izmantot Zemi atbilstoši tiem mērķiem un noteikumiem, kādiem tā ir nodota Pircējam;
5.2.2. ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas un/vai sadzīves atkritumiem, ķīmiskajām vielām un no citiem zemi postošiem procesiem;
5.2.3. sakopt un uzturēt kārtībā lietošanā nodoto Zemi;
5.2.4. ievērot īpaši aizsargājamo dabas objektu un to aizsargjoslu izmantošanas režīmu;
5.2.5. ar savu darbību neaizskart citu zemes lietotāju un iedzīvotāju likumīgās intereses, kā arī ievērot citus normatīvajos aktos noteiktos zemes lietotāja vispārējos pienākumus;
5.2.6. ievērot noteiktos Zemes aprobežojumus;
5.2.7. ievērot ugunsdrošības noteikumus un izmantojot Pircēja rīcībā esošo tehniku un cilvēku resursus, pēc iespējas piedalīties iespējamo ugunsgrēku dzēšanā;
5.2.8. ievērot darba aizsardzības noteikumus.
5.3. Pirms Līguma noslēgšanas iesniegt Pārvaldei ar zemes īpašnieku, uz kura īpašuma tiks izvietotas nopļautās niedres, noslēgtas atbilstošas vienošanās vai līguma apliecinātu kopiju.
5.4. Pircējam ir pienākums ievērot MK 2011.gada 20.septembra noteikumus Nr.706 “Dabas parka "Pape" individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi” un dabas aizsardzības plāna2 nosacījumus, VAI: [Ministru kabineta 2016. gada 6. septembra noteikumus Nr. 601 “Ķemeru Nacionālā parka individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi”,] VAI: [MK 2009. gada 10. februāra noteikumus Nr. 135 “Dabas lieguma “Lubāna mitrājs” individuālie aizsardzības un izmantošanas noteikumi”,] tajā skaitā šādus pienākumus:
5.4.1. lietot Zemi (ar niedrēm apaugušās Papes/ Lubāna/ Kaņiera ezera platības) atbilstoši norādītajam izmantošanas mērķim (niedru pļaušana, savākšana un ieguve ziemas periodā);
5.4.2. nepiesārņot Zemi ar atkritumiem un agregātos izmantojamo degvielu un smērvielām. Pļaušanai un niedru novešanas tehnikai jābūt tehniskā kārtībā, hidrauliskajās sistēmās drīkst izmantot tikai videi nekaitīgus produktus. Ar savu darbību neizraisīt citus postošus procesus;
5.4.3. xxxxx darbus, kas saistīti ar niedru ieguvi, uz Papes/Lubāna/Kaņiera ezera, tajā skaitā novākt no Papes /Lubāna/Kaņiera ezera Pircēja novietoto tehniku, ledus periodā, bet ne vēlāk par 2022.gada 14.martu (Kaņiera ezerā – 2022.gada 1.martu);
5.4.4. niedru šķirošanas vietās niedru atlikumus pilnībā savākt, atstājot atklātu zemsedzi, un neveidot zemsedzes pilnīgu noklāšanu ar niedrēm;
5.4.5. ja niedres nav derīgas komerciālai darbībai, tās nopļaujamas un izvedamas no platības;
5.4.6. niedru šķirošanas vietu paredzēt ārpus palienes joslas;
5.4.7. izcirst Zemē krūmus drošai putnu ligzdošanai;
5.4.8. pļaut niedres arī ap Zemē esošo dīķu un lāmu malām, kas uzlabo putnu ligzdošanas apstākļus, atpūtas un barošanās iespējas;
5.4.9. niedrājos veidot mozaīkveida ainavu, nedrīkst izpļaut lielas vienlaidus platības.
5.5. Pircējam, veicot darbus, kas saistīti ar niedru ieguvi, aizliegts izbūvēt vai labot pievedceļus Papes/ Lubāna/ Kaņiera ezeram, veidot ceļa stiprinājumu pakošanu Papes/ Lubāna/ Kaņiera ezerā, dedzināt neiekopto niedru platības, izpļaut lielas vienlaidus platības.
5.6. Pircējam laikā un pilnībā jāmaksā Līgumā noteiktā maksa un pievienotās vērtības nodoklis, kā arī citi nodokļi un nodevas, kas var tikt attiecināti uz Līgumu.
5.7. Pircējs ir pilnībā atbildīgs par visu ar Līgumu uzņemto saistību un pienākumu izpildīšanu. Pircējam ir pienākums atlīdzināt jebkādus zaudējumus, kas radušies citiem zemes lietotājiem, Pārvaldei, sabiedrībai vai videi Pircēja vainas, prettiesiskas rīcības (darbības vai bezdarbības) dēļ.
5.8. Pircējam aizliegts ar šo Līgumu noteiktās tiesības ieķīlāt vai kā citādi izmantot darījumos ar trešajām personām.
6. Līguma noteikumu maiņa un strīdu izskatīšanas kārtība
6.1. Attiecības, kas nav paredzētas šajā Līgumā, tiek noteiktas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem tiesību aktiem.
6.2. Pārvaldei ir tiesības vienpusēji pārskatīt Līguma 3.1.punktā noteiktās maksas apmēru, ja Līguma darbības laikā normatīvie akti paredz augstāku maksas apmēru vai citādu maksas aprēķināšanas kārtību, un Pircēja pienākums ir segt šo maksas starpību pēc attiecīga Pārvaldes rēķina saņemšanas.
6.3. Ja Līguma darbības laikā spēkā stājas normatīvais akts, kurš paredz, nosaka vai uzliek savādākus Pircēja un Pārvaldes tiesības un pienākumus, tad Līgumā izdarāmi attiecīgi grozījumi saskaņā ar šī normatīva akta noteikumiem.
6.4. Pusēm rakstveidā vienojoties, Līgumā var tikt izdarīti jebkādi grozījumi un papildinājumi.
6.5. Līgums ir saistošs abām Pusēm, kā arī abu Pušu tiesību pārņēmējiem, mantiniekiem, ja tie atbilst šajā Līgumā norādītās izsoles nolikuma prasībām. Tiesību pārņēmējiem 30 (trīsdesmit) dienu laikā Līgums jānoslēdz no jauna.
6.6. Domstarpības starp Pusēm un attiecības, kas saistītas ar Līguma izpildi, tiek risinātas sarunu ceļā, bet, ja vienošanās netiek panākta, strīds izskatāms Latvijas Republikas tiesā, atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
7. Līguma izbeigšana
7.1. Līgums izbeidzas un zaudē savu likumīgo spēku:
7.1.1. beidzoties Līguma 2.punktā noteiktajam Līguma termiņam;
7.1.2. Pusēm rakstveidā vienojoties, pirms Līguma termiņa notecēšanas;
7.1.3. tā izbeigšanas gadījumos saskaņā ar Līguma turpmākajiem noteikumiem.
7.2. Pārvalde ir tiesīga vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot zaudējumus, ja:
7.2.1. Pircējs šajā Līgumā noteiktajos termiņos vai pilnā apmērā nemaksā Līgumā noteikto maksu un citus Līgumā paredzētos maksājumus;
7.2.2. Pircējs izmanto Zemi citiem mērķiem nekā Līguma 1.2. punktā minētajiem;
7.2.3. Pircējs neievēro vai neizpilda normatīvo aktu prasības, un/vai pārkāpj jebkuru no šī Līguma noteikumiem, un pēc Pārvaldes rakstveida brīdinājuma saņemšanas, nenovērš tajā norādīto pārkāpumu Pārvaldes norādītajā termiņā.
7.2.4. Pircējs bez Pārvaldes rakstveida piekrišanas nodod Zemi lietošanā trešajām personām;
7.2.5. Xxxxxxxxx ir kļuvis zināms, ka Pircējam ir pasludināts personas maksātnespējas process, ko apliecina Maksātnespējas reģistrā publicētā informācija, kurai saskaņā ar Maksātnespējas likuma 12.panta pirmo daļu ir publiska ticamība.
7.3. Ja Līgums tiek izbeigts pirms termiņa notecēšanas, tad Pircēja samaksātā maksa Pircējam atpakaļ netiek atmaksāta.
7.4. 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc šī Līguma termiņa notecējuma vai, ja Līgums tiek izbeigts pirms termiņa, Pircējs nodod Xxxxxxxxx Xxxx, uzaicinot Līguma 9.5.punktā noteikto Pārvaldes pārstāvi parakstīt nodošanas pieņemšanas aktu.
7.5. Ja pēc līgumattiecību izbeigšanās, Zeme netiek nodota Pārvaldei saskaņā ar Līguma 7.4.punktu, Pircējs par Zemes nodošanas nokavējumu Pārvaldei maksā līgumsodu 0.1% apmērā no Līguma 3.1.punktā noteiktās maksas par katru nokavēto dienu.
7.6. Nododot Zemi atpakaļ Xxxxxxxxx, Pircējam ir pienākums atbrīvot Zemi no Pircēja īpašumā un turējumā esošām kustamām lietām. Īpašuma tiesības Pircējs iegūst uz tām niedrēm, kas ir nopļautas un novāktas no Zemes līdz Līguma termiņa beigām.
7.7. Ja Pircējs pēc Xxxxxxxxx diviem rakstiskiem uzaicinājumiem neierodas uz nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanu, Pārvalde vienpusēji pieņem atpakaļ Zemi. Jebkura Pircēja kustama manta, kas pēc nodošanas - pieņemšanas akta parakstīšanas atradīsies uz Zemes, tiks atzīta par pamestu mantu un Xxxxxxxx ir tiesīga pārņemt to savā īpašumā.
7.8. Jebkādā veidā izbeidzoties līgumattiecībām starp Pusēm, Xxxxxxxxx nav jāatlīdzina jebkādi izdevumi, kas radušies Pircējam, pļaujot un iegūstot niedres Zemē.
8. Nepārvarama vara
8.1. Puses neatbild par Līguma saistību neizpildi vai izpildes nokavējumu, ja minētā neizpilde vai nokavējums ir saistīti ar nepārvaramas varas apstākļiem. Ar nepārvaramas varas apstākļiem Līgumā saprotami jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki,
citas stihiskas nelaimes un citi tamlīdzīgi apstākļi, kas traucē Līguma izpildi un kurus Pusēm nav iespējams ietekmēt.
8.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošo informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas.
9. Pārējie noteikumi
9.1. Puses apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme un ka tās atzīst Līgumu par pareizu un abpusēji izdevīgu.
9.2. Puses vienojas, ka šajā Līgumā paredzētās saistības pildīs personīgi. Izņēmumi no šī noteikuma iespējami, ja:
9.2.1. abas Puses pirms šajā Līgumā paredzēto saistību tiesību nodošanas citai personai par to rakstiski vienojas. Šis noteikums attiecas arī uz prasījumu tiesību cesiju;
9.2.2. kādas no Pusēm saistību tiesību pārņemšana noteikta ar likumu, tiesas spriedumu vai normatīvos aktos noteiktā kārtībā reģistrēta Uzņēmumu reģistrā. Pusei, kuras saistību tiesības pārņemtas, ir pienākums nekavējoties paziņot elektroniski uz šādu e-pasta adresi: xxxxx@xxxx.xxx.xx (gadījumā, ja puse, kuras saistību tiesības tiek pārņemtas, ir Pircējs), uz šādu e-pasta adresi: _________ (gadījumā, ja Puse, kuras saistību tiesības ir pārņemtas, ir Pārvalde) un 3 (trīs) dienu laikā rakstiski informēt otru Pusi par saistību tiesību pārņemšanas tiesisko pamatu un saistību tiesību pārņēmēju.
9.3. Līgums sastādīts latviešu valodā divos eksemplāros uz 5 (piecām) lapām ar 1 (vienu) pielikumu, no kuriem viens Līguma eksemplārs paliek Xxxxxxxxx un otrs Pircējam. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
9.4. Līguma parakstīšanas brīdī Līgumam ir sekojoši pielikumi, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa:
9.4.1. Pielikums Nr.1 “Nogabalu robežas, izvietojums un nogabalu robežpunktu koordinātes un platība īpašumam “Papes /Kaņiera /Lubāna ezers”” uz 3 (trim) lapām;
9.5. Pārvalde pilnvaro veikt ar Līguma izpildi saistītās darbības (tai skaitā, nodot, pieņemt Zemi): Pārvaldes Kurzemes reģionālās administrācijas Administratīvās daļas vadītāju Xxxxx Xxxxxxxx, tālr.29461880, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxx.xxx.xx. VAI [Latgales reģionālās administrācijas Administratīvās daļas vadītāju Xxxx Xxxx, e-pasts: xxxxx.xxxxx@xxxx.xxx.xx, xxx.xxx. x000 00000000.] / VAI [Pierīgas reģionālās administrācijas Administratīvās daļas vadītāju Xxxxxx Xxxxxxx, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxx@xxxx.xxx.xx, xxx.xxx. x000 00000000.]
9.6. Visi paziņojumi, pieprasījumi, iesniegumi, tai skaitā rēķini, Līguma sakarā nosūtāmi uz zemāk minētajām adresēm, un tiek uzskatīti par saņemtiem, kad nogādāti personīgi, ar drošu elektronisko parakstu vai 3 (trīs) dienas pēc tam, kad nosūtīti pa pastu Latvijas teritorijā ierakstītā vēstulē.
9.7. Mainot savu nosaukumu, adresi, citus rekvizītus, vai mainoties citai būtiskai informācijai, kas var ietekmēt Līguma pienācīgu izpildi, Puses apņemas rakstiski nekavējoties par to paziņot otrai Pusei. Puses uzņemas pilnu atbildību par šī pienākuma savlaicīgu nepildīšanu.
9.8. Šis Līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par šī Līguma noteikumiem. Pēc Līguma parakstīšanas visa iepriekšējā sarakste, vienošanās un līgumi zaudē spēku.
10. Pušu juridiskās adreses un rekvizīti:
Pārvalde: Pircējs:
Dabas aizsardzības pārvalde Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx Siguldas nov., LV-2150 Xxx.Xx. 90009099027 Valsts kase Kods TRELLV22 Konts XX00XXXX0000000000000 e-pasts: xxxxx@xxxx.xxx.xx
|
|
_________________________ _________________________ / /Ģenerāldirektors / / /
1 xxxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/xxxxxx/Xxxx/XXXx_xxxxxxxxx/XX_Xxxx-00.xxx
5