PRIEKULES NOVADA PAŠAVALDĪBAI PIEKRITĪGĀ APBŪVĒTĀ ZEMES GABALA „LEJIŅAS”, GRAMZDAS PAG., PRIEKULES NOVADS, AR KADASTRA NUMURU 64580020112 ZEMES NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
15.pielikums
Priekules novada domes 27.03.2014.
(prot.Nr.7,21.§) ‘’ Par Priekules novada pašvaldībai piederošā
Nekustamā īpašuma ‘’Lejiņas’’, Gramzdas pag., Priekules nov.
Kad.Nr.6458 002 0112, nomas izsoles procesa uzsākšanu’’
APSTIPRINĀTI
ar Priekules novada pašvaldības domes
27.03.2014. sēdes lēmumu
(protokols Nr.7.,21.§.)
PRIEKULES NOVADA PAŠAVALDĪBAI PIEKRITĪGĀ APBŪVĒTĀ ZEMES GABALA „LEJIŅAS”, GRAMZDAS PAG., PRIEKULES NOVADS, AR KADASTRA NUMURU 64580020112 ZEMES NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
I Vispārīgie noteikumi
1. Noteikumi nosaka kārtību kādā notiek Priekules novada pašvaldībai piekritīgā zemes gabala „Lejiņas” ar kadastra numurs 64580020112, (daļas) zemes nomas tiesības (turpmāk – Objekts) iegūšanu izsolē - zemes noma atklātā izsolē personai, kura par izsoles objektu piedāvā visaugstāko nomas maksu.
2. Izsole notiek ievērojot likuma „Par valsts un pašvaldības finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu”1. pantu, 3. panta 2. punktu, likuma „Par pašvaldībām” 14. panta pirmās daļas 2. punktu, otrās daļas 3. punktu, 2007. gada 30. oktobra MK noteikumus Nr. 735 „Par valsts vai pašvaldības zemes nomu” un citus LR spēkā esošos normatīvos aktus.
3. Noteikumu mērķis ir nodrošināt zemes nomas tiesību izsoles dalībniekiem atklātu un vienādu iespēju zemes nomas tiesību iegūšanu uz Priekules novada pašvaldībai piekritīgo neapbūvēto zemes gabalu, kā arī nodrošināt pretendentu izvēles procesa caurspīdīgumu, nodrošinot „Iespējami augstāko cenu ” likuma „ Par valsts un pašvaldību finansu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” izpratnē.
4. Izsoli organizē un veic Priekules novada pašvaldības Īpašuma atsavināšanas un nomas tiesību izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija) Ar izsoles noteikumiem var iepazīties interneta Priekules novada pašvaldības mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx un Priekules novada pašvaldības administratīvajā ēkā Xxxxxx xxxx 0, Priekule, Priekules novads.
5. Kontaktpersonas: jautājumos par zemes nomas tiesībām Komisijas priekšsēdētāja X.Xxxxxx, tālr. 63497910, jautājumos par izsoles Objektu - X.Xxxxxxx, tel. 00000000 .
6. Izsoles vieta un laiks – izsole notiks Priekules novada pašvaldības telpās Priekulē, Xxxxxx xxxx 0, 2014.gada 28.maijā, plkst.10.00
7. Izsoles veids – mutiska, ar augšupeju soli.
8. Nekustamais īpašums - „Lejiņas”, ar kadastra Nr. 64580020112, izmantošanas mērķis – zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, kas atbilst Priekules novada teritorijas plānojumā noteiktajā atļaujas izmantošanai.
8.1. Izsoles objekts – nekustamais īpašums „Lejiņas”, Gramzdas pag., Priekules nov., kadastra Nr. 64580020112, 11,3 ha platībā. Nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala un uz tā atrodošā namīpašuma (dzīvojamās ēkas un četras palīgceltnes).
8.2. Nekustamā īpašuma izsole tiek rīkota pa daļām, t.i. izsoles dalībnieki atsevišķi veic solīšanu par nekustamā īpašuma „Lejiņas” zemesgabalu un uz tā atrodošajām ēkām.
9. Zemes nomas līguma termiņš 5 (pieci) gadi.
10. Zemesgabals ir reģistrēts zemesgrāmatā.
11. Izsoles sākuma cena zemei ir 1,5 % no zemes kadastrālās vērtības uz 2014.gada 1.janvāri, 84,60 EUR gadā bez PVN, kas tiek noteikta pēc šādas formulas: X × Y= z, kur:
X – zemes kadastrālā vērtība attiecīgajā gadā;
Y – 08.06.2010. MK noteikumi Nr.735 „Noteikumi par publiskas personas zemes nomu” 7.2.punktu noteiktais koeficents;
z - nomas maksa gadā
11.1.Nomas tiesību izsoles minimālais solis ir 10,00 EUR (bez PVN);
12. Izsoles sākumcena namīpašumam, kas sastāv no:
12.1. Dzīvojamās ēkas 85,8 m2 platībā (kadastra apzīmējums 6485 0020 112 001);
12.2. Saimniecības ēkas 25,02 m2 platībā (kadastra apzīmējums 6458 0020 112 002);
12.3. Kūts 65,40 m2 platībā (kadastra apzīmējums 6458 0020 112 003);
12.4. Saimniecības ēkas 40,5 m2 platībā (kadastra apzīmējums 6458 0020 112 004);
12.5. Saimniecības ēkas 19,4 m2 platībā (kadastra apzīmējums 6458 0020 112 005) nosakāma pēc šādas formulas:
a × b = c, kur
a – ēkas kopējā platība; b – cena par kvadrātmetru1; c – cena mēnesī.
12.6. Kopējā izsoles sākumcena cena par visām ēkām (būvēm) ir EUR 19,97/mēnesī bez PVN (deviņpadsmit euro un deviņdesmit euro centi)
12.7. Izsoles solis ēkām 10% no izsoles sākumcenas t.i. EUR 2,00 (divi euro) bez PVN
13. Informācija par nomas tiesību izsoli tiek publicēta pēc Priekules novada pašvaldības domes lēmuma pieņemšanas internetā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx un paziņojums par izsoli izliekams pie Domes informācijas stendiem, izsoles Objekta kā arī ir pieejams attiecīgā pagasta pārvaldē.
II IZSOLES DALĪBNIEKI
14. Par izsoles dalībnieku var kļūt fiziska persona vai komersants (individuālais komersants vai komercsabiedrība), kurš saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt izsolāmo mantu un kuram nav nekustamā īpašuma nodokļa parādu par Priekules novada administratīvajā teritorijā piederošajiem vai iznomājamajiem nekustamajiem īpašumiem.
III IZSOLES DALĪBNIEKU REĢISTRĀCIJA
15. Dalībnieku reģistrācija izsolei tiek veikta līdz 2014.gada 27.maijam, plkst.15.00, Priekules novada pašvaldībā, Xxxxxx xxxx 0, Priekulē.
16. Fiziska persona (uzrādot pasi), reģistrējoties izsolei, iesniedz šādus dokumentus:
16.1. iznomātājam adresētu pieteikumu (2. pielikums), kurā norādīts vārds, uzvārds, personas kods deklarētās dzīves vietas adrese un citas adreses, kurās persona ir sasniedzama, nomājamā zemesgabala nosaukums, platība, kadastra apzīmējums un zemes nomāšanas laikā plānotā darbība.
17. Juridiska persona (vai tās pārstāvis, uzrādot pasi), reģistrējoties izsolei, iesniedz šādus dokumentus:
17.1. Iznomātājam adresētu pieteikumu, juridiskās personas nosaukums, juridiskā adrese, reģistrācijas numurs, nomājamā zemesgabala nosaukums, platība, kadastra apzīmējums, (ja tāds ir zināms) un zemes nomāšanas laikā plānotā darbība;
17.2. Komersanta reģistrācijas apliecības apliecinātu kopiju;
17.3.Uzņēmuma reģistra izziņa par attiecīgā komersanta amatpersonu pārstāvības tiesībām dalībniekiem, ja iepriekšminētā informācija nav Komisijas rīcībā.
18. Izsolē nevar piedalīties pretendents, kuram ir nenokārtotas parādsaistības ar Priekules novada pašvaldību (nekustamā īpašuma nodokļa, nomas, komunālo, īres, apsaimniekošanas u.c. maksājumi).
19. Komisija pārbauda iepriekšminētās ziņas par pretendentiem un, konstatējot kādu no neatbilstībām, norāda uz tām pretendentam, kuram ir tiesības līdz izsoles reģistrācijas beigām (sk.15.punktu) konstatētos trūkumus novērst.
19.1. Ja pretendents trūkumus ir novērsis, Komisijas priekšsēdētājs atkārtoti izvērtē tā atbilstību un reģistrē pretendentu kā izsoles dalībnieku un tas iegūst tiesības piedalīties Izsolē.
19.2. Ja pretendents līdz izsoles reģistrācijas beigām norādītos trūkumus un neatbilstības nav novērsis, pretendents netiek reģistrēs kā izsoles dalībnieks un tas neiegūst tiesības piedalīties Izsolē.
20. Reģistrētam izsoles dalībniekam (uzrādot pasi) vai tās pilnvarotajai personai, uzrādot pasi un pilnvaru, izsniedz reģistrācijas apliecību, kurā norādīta šāda informācija;
20.1. dalībnieka kārtas Nr. ;
20.2. komersanta nosaukums, reģistrācijas numurs vai fiziskas personas vārds;
20.3. vārds, uzvārds un personas kods;
20.4. izsoles dalībnieka pilnvarotās personas vārds, uzvārds, personas kods;
20.5. izsoles dalībnieka adrese un telefons;
20.6. izsoles vieta un laiks;
20.7. izsolāmā zemesgabala sākotnējās nomas maksas apmērs gadā;
20.8. izsniegšanas datums, vieta un izsniedzēja paraksts.
21. Ziņas par reģistrētajiem izsoles dalībniekiem un to skaitu nav izpaužamas līdz izsoles sākumam.
IV IZSOLES KĀRTĪBA
22. Izsole notiek, ja uz to ir pieteicies, noteiktajā kārtībā reģistrējies un ierodas vismaz viens Xxxxxxxxxx vai viņa pilnvarota persona. Dalībnieki pirms izsoles sākšanas tiek iepazīstināti ar izsoles noteikumiem, ko apliecina pašrocīgi parakstoties zem izsoles noteikumiem un dalībnieku sarakstā.
23. Ja uz izsoli ierodas tikai viens reģistrētais izsoles dalībnieks, zemes nomas tiesības iegūst izsoles vienīgais dalībnieks, par izsoles objekta sākumcenu, kas tiek pacelta vismaz par vienu soli.
24. Gadījumā, kad par neierašanos iemesliem dalībnieks izsoles organizāciju ir informējis savlaicīgi, tā iemesls ir pamatots un ar īslaicīgu raksturu, izsole tiek atlikta un laiku, kas nepieciešams minēto iemeslu novēršanai, bet ne ilgāk, kā 30 minūtes. Ja pēc noteiktā laika tiek konstatēts, ka dalībnieks nav ieradies, šis dalībnieks skaitās nepiedalījies izsolē.
25. Ja dalībniekam pirms izsoles noteikumos noteiktā izsoles norises laikā ir kļuvis zināms, ka tas nevarēs piedalīties izsolē un tā iemeslam nav īslaicīgs raksturs, dalībnieka pienākums ir nekavējoties par to informēt izsoles organizētāju un pilnvarot, kādu no personām savu interešu pārstāvībai.
26. Nepieciešamības gadījumā, dalībnieks izsoles organizētāju var lūgt atlikt izsoli uz laiku, kas nepieciešams pilnvaras noformēšanai, bet ne ilgāk, kā vienu stundu.
27. Izsoles dalībnieki vai viņu pilnvarotās personas pie ieejas uz izsoli uzrāda reģistrācijas apliecību (pilnvarotās personas – pilnvaru). Pamatojoties uz reģistrācijas apliecību, viņiem izsniedz reģistrācijas kartīti ar numuru, kas atbilst reģistrācijas sarakstā un apliecībā ierakstītajiem kārtas numuriem.
28. Izsoles norisi un gaitu protokolē Komisijas sekretāre/s. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno dalībnieku sarakstu.
29. Izsoles noteikumos noteiktajā laikā izsoles vadītājs atklāj izsoli un raksturo izsoles objektu, paziņo iznomāšanas sākumcenu un izsoles paaugstinājuma soli, par kādu nomas maksa paaugstināma ar katru nākamo solījumu.
30. Solīšanas gaitā dalībnieki paceļ savu reģistrācijas kartīti un nosauc solīto maksu. Izsoles vadītājs nosauc solītās reģistrācijas numuru un piedāvāto nomas maksu. Kad neviens no dalībniekiem augstāku nomas maksu vairs nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko nomas maksu un fiksē to ar āmura piesitienu. Pēc āmura piesitiena zemes nomas tiesības uzskatāmas par nosolītām.
31. Atsakoties no tālākās solīšanas, katram izsoles dalībniekam ar parakstu izsoles protokolā jāapstiprina sava pēdējā solītā cena.
32. Dalībnieks, kurš pēdējais piedāvājis augstāko nomas maksu, pēc nosolīšanas nekavējoties uzrāda savu reģistrācijas apliecību un ar parakstu protokolā apliecina tajā norādītās nomas maksas atbilstību nosolītajai.
33. Izsoles dalībnieks, kurš ir nosolījis attiecīgo izsoles objektu, bet atsakās parakstīties protokolā, atsakās arī no nosolītā objekta. Tiesības slēgt zemes nomas līgumu iegūst nākamais solītājs, kurā nosolījis lielāko nomas maksu.
34. Izsoles organizētājs pieņem lēmumu no izsoles dalībnieku saraksta svītrot izsoles dalībnieku, kurš atteicies no nosolītā objekta.
35. Sūdzības par izsoles organizētāja darbībām un izsoles norisi iesniedzamas Priekules novada pašvaldības domei.
V IZSOLES REZULTĀTU APSTIPRINĀŠANA
36. Izsoles protokolu sastāda trijos eksemplāros. Pēc nepieciešamības vai uz rakstiska pieprasījuma pamata viens eksemplārs tiek izsniegts nosolītājam, otrs pašvaldībai, trešais paliek Komisijai.
37. Izsoles komisija ne vēlāk kā septiņu darba dienu laikā pēc izsoles apstiprina izsoles protokolu un iesniedz izsoles protokolu Domei apstiprināšanai.
38. Izsoles rezultātus apstiprina Priekules novada pašvaldības dome, pirmajā domes sēdē no izsoles dienas, pieņemot lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu un zemes nomas līguma slēgšanu ar izsoles uzvarētāju un informē par to izsoles uzvarētāju (par informēšanu šā punkta izpratnē tiek uzskatīta arī lēmuma nosūtīšana).
39. Izsoles uzvarētājs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu uz pieciem gadiem. Zemes nomas līgumā tiek iekļauta nosolītā zemes nomas maksa.
40. Papildus nosolītajai nomas maksai nomniekam jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis un nekustamā īpašuma nodoklis un citi ar nekustamo īpašumu saistītie maksājumi LR normatīvajos aktos paredzētajā apmērā un kārtībā. Nomas maksa jāsāk maksāt no līguma noslēgšanas dienas.
41. Priekules novada pašvaldības dome un izsoles uzvarētājs pēc iespējas ātrāk termiņā, bet ne vēlāk kā viena mēneša laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas noslēdz nomas līgumu.
VI NENOTIKUŠAS, SPĒKĀ NEESOŠAS UN ATKĀRTOTAS IZSOLES
42. Izsoles organizētājs atzīst izsoli par nenotikušu, ja:
42.1. Uz izsoli neierodas neviens reģistrētais izsoles dalībnieks;
42.2. Neviens no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem nenosola sākumcenu.
43. Ja izsole nav notikusi vai izsoles noteikumos minētajā termiņā neviens pretendents nav pieteicies piedalīties atklātā izsolē, Dome pagarina pretendentu pieteikšanās termiņu vai publiski paziņo par atkārtotu izsoli, mainot nomas maksas izsoles soli.
44. Izsoli par spēkā neesošu var atzīt Dome, ja:
44.1. Tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanos izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
44.2. Tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanās izsolē;
45. Ja izsole, pamatojoties uz šo noteikumu 44.punktā minētajiem nosacījumiem, atzīta par spēkā neesošu, par to attiecīgā pašvaldība nedēļas laikā paziņo par to reģistrētajiem izsoles dalībniekiem.
47. Nomas tiesību izsoles noteikumiem pievienoti šādi pielikumi, kas ir nomas tiesību izsoles noteikumu neatņemama sastāvdaļa:
Zemes gabala daļu izvietojuma attēlojums uz 1lpp.
Pieteikums zemes nomas tiesību izsolei.
Dalībnieku reģistrācijas apliecība.
Nekustamā īpašuma zemes nomas līguma projekts.
Domes priekšsēdētāja Xxxx Xxxxxxxxx
1.pielikums
Priekules novada pašvaldībai piederoša
zemesgabala „Lejiņas”, Gramzdas pagastā,
Priekules novadā, kadastra apzīmējums 6458 002 0112,
11,3 ha platībā nomas tiesību izsoles noteikumiem.
2.pielikums
Priekules novada pašvaldībai piederoša
zemesgabala „Lejiņas”, Gramzdas pagastā,
Priekules novadā, kadastra apzīmējums 6458 002 0112,
25,1 ha platībā nomas tiesību izsoles noteikumiem.
Priekules novada pašvaldībai
Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nov.
________________________________________
Pretendenta – fiziskas personas vārds, uzvārds, personas kods
Pretendenta-juridiskas personas nosaukums, reģistrācijas numurs
____________________________________________________
Pretendenta –fiziskas personas deklarētā dzīves vieta
Pretendenta –juridiskas personas juridiskā adrese
___________________________________________________
Pretendenta pārstāvja (ja ir) vārds, uzvārds, personas kods
__________________________________________
e-pasta adrese(ja ir)
________________________________________________________
Tālruņa nr. (ja ir)
PIETEIKUMS
dalībai nekustamā īpašuma nomas tiesību izsolē
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Apstiprinu, ka esmu iepazinies ar izsoles noteikumiem un piekrītu tā nosacījumiem, tie ir saprotami un iebildumu un pretenziju ir/nav.
_____________________________ _______________________
/pieteikumu sagatavošanas vieta un datums/ /paraksts un tā atšifrējums/
*Šajā pieteikumā jānorāda visa nepieciešamā un pretendentam zināma informācija, atbilstoši Izsoles noteikumu 16., 17.punktam.
3.pielikums
Priekules novada pašvaldībai piederoša
zemesgabala „Lejiņas”, Gramzdas pagastā,
Priekules novadā, kadastra apzīmējums 6458 002 0112,
25,1 ha platībā nomas tiesību izsoles noteikumiem.
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas un nomas tiesību izsoles komisijas
Izsoles dalībnieka reģistrācijas apliecība Nr. ________
__________________________________________________________________________________
Fiziskas personas izsoles dalībnieka vārds, uzvārds, personas kods un adrese;
__________________________________________________________________________________
juridiskajām personām - tās pilns nosaukums, reģistrācijas apliecības numurs, atrašanās vieta, pilnvarotās personas vārds, uzvārds un personas kods)
__________________________________________________________________________________
nekustamā īpašuma nosaukums, adrese, kadastra numurs
IZSOLEI
__________________________ __________________________________
izsoles datums izsoles vieta
Izsolāmā objekta sākotnējā cena EUR _________,_____ ____________________________
summa cipariem summa vārdiem
Apliecība izdota 201____.______.____________________________
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas komisijas.
Priekšsēdētājs/a
_______________________ ____________________________
vārds/uzvārds paraksts/atšifrējums
Priekules novada domes pašvaldības īpašumu atsavināšanas
komisijas lēmumu Nr._____201____.______.____________________
4.pielikums
nomas tiesību izsoles noteikumiem
Priekules novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma „Lejiņas”,
Gramzdas pagastā, Priekules novadā,
kadastra apzīmējums 6458 002 0112 , 25,1 ha platībā
ZEMES NOMAS LĪGUMS
Nr. _____________
Priekulē, 2014.gada ___._____________
Priekules novada pašvaldība, (turpmāk – Iznomātājs), reģistrācijas Nr. 90000031601, juridiskā adrese Xxxxxx xxxx 0, Priekule, Priekules pag., Priekules novads, tās domes priekšsēdētājas Vijas JABLONSKAS personā, kas rīkojas uz likumu „Par pašvaldībām” un Priekules novada pašvaldības domes Nolikuma pamata, no vienas puses un
________________________ xxx.Xx./xxxx.xxxx_______________, (juridiskā) adrese: ____________________, _______________, _________________, kuru uz _________________ pamata pārstāv ________________ _______________ ________________ (turpmāk – Nomnieks), pamatojoties uz Priekules novada pašvaldības domes 2014.gada ___.__________ lēmumu (xxxx.Xx.____; _____.§), izsakot savu brīvu gribu, bez maldības, viltus un spaidiem noslēdz šāda satura nomas līgumu (turpmāk – Līgums).
Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā nekustamo īpašumu, kas sastāv no zemesgabala „Lejiņas”, Priekule, Priekules nov., kadastra numurs 6458 002 0112, 11,3 ha platībā un uz tā atrodošā namīpašuma (dzīvojamās ēkas un četras palīgceltnes):
6458 002 0112 001 (ēka), platība _______m2;
6458 002 0112 002 (ēka), platība ______ m2;
0000 000 0000 000 (ēka), platība _______ m2;
6458 002 0112 004 (ēka), platība ________ m2;
6458 002 0112 005 (ēka) platība _________ m2 un
1.2. Zemesgabali ir ierakstīti zemesgrāmatā.
1.3. Līguma neatņemama sastāvdaļa ir izkopējumi no kadastra kartes (1.pielikums);
1.4. Zemesgabalu lietošanas mērķis – lauksaimniecība.
1.5. Zemesgabals tiek iznomāts ar / bez apbūves tiesībām.
1.6. Iznomātā zemesgabala robežas Nomniekam dabā ir ierādītas un zināmas. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā.
1.7. Ja tiek pieņemti jauni vai grozīti spēkā esoši likumi, Ministru kabineta noteikumi vai citi tiesību akti, kas ietekmē Līguma izpildi, līgumslēdzējiem jāievēro tajos minēto normu nosacījumi, bet, ja nepieciešams puses izdara Līgumā attiecīgus grozījumus.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā ar 2014.gada ____.____________ un ir spēkā līdz 2019.gada ____._______________.
2.2. Pusēm rakstiski vienojoties, Līguma termiņš var tikt pagarināts, bet ne ilgāk, kā to paredz likums „Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” 6.1 pantā noteikto nomas līguma termiņu.
3.Norēķinu kārtība
3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nosolīto nomas maksu saskaņā ar izsoles rezultātiem par:
3.1.1. Xxxxx xxxx 00, Priekule, Priekules nov., 1,5% apmērā gadā no zemes kadastrālās vērtības attiecīgajā gadā + PVN;
3.1.2. Xxxxx xxxx 00X, Priekule, Priekules nov., 1,5% apmērā gadā no zemes kadastrālās vērtības attiecīgajā gadā + PVN;
3.2. Nomas maksa jāiemaksā Priekules novada pašvaldības kasē, Xxxxxx xxxx 0, Priekule, Priekules nov., vai ar pārskaitījumu AS SWDBANK, XX00XXXX0000000000000, līdz kārtējā gada 30.novembrim vai reizi ceturksnī (31.03., 15.05., 15.08., 15.11.), saskaņā ar Iznomātājam izrakstīto rēķinu.
3.3. Nekustamā īpašuma nodokli par zemesgabalu maksā nomnieks.
3.4. Nomas maksa maksājama no dienas, kad Nomnieks ieguvis nomas tiesības.
3.5. Ja maksājumi tiek kavēti, Nomnieks maksā kavējuma naudu 0,1% apmērā no kavētās summas par katru nokavējuma dienu, sākot ar dienu, kad noslēgts nomas līgums.
4.Iznomātāja tiesības un pienākumi
4.1. Iznomātājs apņemas:
4.1.1. Nodot iznomātās zemes vienības pēc līguma spēkā stāšanās dienas;
4.1.2. Nepasliktināt Nomniekam zemesgabala lietošanas tiesības uz visu zemesgabalu vai tā daļu;
4.2. Iznomātājam ir tiesības:
4.2.1. Kontrolēt, vai zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem;
4.2.2. Prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto līguma nosacījuma pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;
4.2.3. Vienpusēji lauzt līgumu pirms termiņa, ja Nomnieks nokavējis nomas maksas vai nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus vairāk kā divus ceturkšņus pēc kārtas vai nav veicis līguma V nodaļā noteiktos pasākumus un viena mēneša laikā pēc Iznomātāja rakstiska brīdinājuma saņemšanas nav novērsis pieļauto pārkāpumu sekas.
5.Nomnieka tiesības un pienākumi
5.1. Nomnieks apņemas:
5.1.1. Ievērot zemesgabalu lietošanas tiesību aprobežojumus, ko izraisa tai noteiktie apgrūtinājumi un servitūti, ja tādi radīsies nekustamā īpašuma lietošanas laikā;
5.1.2. Nodrošināt zemesgabala lietošanu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim;
5.1.3. Nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos;
5.1.4. Ar savu darbību vai bezdarbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem un novērst citus zemi postošus procesus;
5.1.5. Kopt un uzturēt kārtībā nomas lietošanā nodoto teritoriju (tai skaitā ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpnes, ūdensteces);
5.1.6. Ar savu darbību neaizskart citu zemes īpašnieku vai tiesisko valdītāju un citu personu likumiskās intereses;
5.2. Nomnieks ir tiesīgs:
5.2.1. Nodot nekustamā īpašuma lietošanas tiesības trešajām personām tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu;
5.2.2. Nekustamajā īpašumā veikt nepieciešamos labojumus;
5.2.3. Nepieciešamības gadījumā par saviem līdzekļiem var veikt nomas objektā ēkas/būves remonta darbus, iepriekš saskaņojot ar Iznomātāju;
5.2.4. Gadījumā, ja Nomnieks, lai pasargātu nomas objektu (ēkas/būves) no bojā ejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas saskaņoti ar Iznomātāju un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs nomas maksu var samazināt proporcionāli veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu un, ievērojot pašvaldības saistošajos noteikumos noteikto regulējumu. Nomas maksu samazina, ja konstatē, ka nomnieks attiecīgos ieguldījumus veicis.
6. Līguma grozīšana un strīdu izskatīšanas kārtība
6.1. Līgumā neregulētajām tiesiskajām attiecībām piemērojami LR spēkā esošie tiesību akti;
6.2. Līguma noteikumi ir grozāmi pusēm, rakstveidā vienojoties. Grozījumi stājas spēkā, kad abas puses tos ir parakstījušas. Līgumā paredzētajos gadījumos Iznomātājam ir tiesības vienpusēji grozīt Līguma noteikumus;
6.3. Domstarpības līguma darbības laikā risina sarunu ceļā. Ja vienošanos nevar panākt, strīds risināms tiesā, normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kārtībā
7. Līguma izbeigšana
7.1. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku Līgumā noteiktā termiņā, kas nav īsāks par divām nedēļām un garāks par diviem mēnešiem vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus nomas objektam, ja:
7.1.1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts nomas objekts;
7.1.2. Nomnieks vairāk kā mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa maksu;
7.1.3. Vairāk kā mēnesi nemaksā nomas maksu;
7.1.4. Nomas objekts tiek nodots apakšnomā bez Iznomātāja piekrišanas, izņemot, ja apakšnomas tiesības paredzētas publicētajos nomas nosacījumus;
7.1.5. Netiek izpildīti nomas objekta izmantošanas nosacījumi vai netiek sasniegts nomas līguma mērķis, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
7.1.6. Nomas līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
7.2. Iznomātājam ir tiesības rakstiski informējot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai;
7.3. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no nomas līguma šī līguma 7.2. punktā minētajā gadījumā, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un nomas līgumu, atlīdzina Nomnieka nepieciešamos un derīgos izdevumus, ko Nomnieks taisījis nomas objektam.
7.4. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar līgumu.
7.5. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigt, abām pusēm rakstveidā vienojoties.
7.6. Nomas objekts tiek nodots un pieņemts ar nodošanas – pieņemšanas aktu.
7.7. Nomnieks var atteikties no nomas tiesībām 2 (divus) mēnešus iepriekš, rakstiski paziņojot par to Iznomātājam. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākums atlīdzināt Nomniekam šā līguma 7.3.punktā minētos izdevumus. Gadījumā, ja Nomnieks veicis nomas maksājumus par periodu uz priekšu, puses vienojas par šīs nomas maksās atgriešanu un apmēru.
7.8. Līguma izbeigšanās dienā vai citā termiņā par, kuru puses vienojušās, Nomniekam jāatbrīvo nomas objekts.
8.Nobeiguma nosacījumi
8.1. Līgumā neparedzētas attiecības tiek regulētas saskaņā ar LT spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
8.2. Līgums sagatavots un parakstīts divos oriģināleksemplāros ar vienādu juridisko spēku un atrodas pa vienam eksemplāram pie katras no pusēm.
8.3. Līgumslēdzēji nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un tās dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu dēļ. Minēto apstākļu esamību apliecina kompetenta institūcija. Par līgumsaistību izpildes neiespējamību minēto apstākļu dēļ viens līgumslēdzējs rakstiski informē 3 dienu laikā pēc šo apstākļu iestāšanās un, ja nepieciešams, vienojas par turpmāku izpildes kārtību vai izbeigšanu.
9. Pušu rekvizīti un paraksti
IZNOMĀTĀJS NOMNIEKS
Priekules novada pašvaldība
Reģ.Nr.90000031601
Xxxxxx xxxx0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nov.,
___________________________ _____________________________
X.Xxxxxxxxx
*Nomas maksa par attiecīgo zemes vienību atkarīga no zemes kadastrālās vērtības attiecīgajā gadā.
1 Cena par kvadrātmetru tiek noteikta saskaņā ar Gramzdas pagasta nomas maksas cenrādi