PĀRVALDĪŠANAS LĪGUMS Nr.PL20__/_________

Shape2 Pārvaldīšanas līgums Nr.PL20__/______, _________, Ogre

PĀRVALDĪŠANAS LĪGUMS Nr.PL20__/_________

Ogrē, 20__.gada ___.________________

/aizpilda Xxxxxxxxxxxx, parakstot Līgumu/

  • Dzīvojamās mājas ____________, Ogrē, Ogres nov. (Zemgales rajona tiesas Ogres pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr._________), dzīvokļu īpašnieku kopība (turpmāk – Īpašnieki),

un

  • Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Ogres Namsaimnieks”, vienotais reģistrācijas numurs: 40103941081 (turpmāk – Xxxxxxxxxxxx), ko saskaņā ar statūtiem pārstāv valdes loceklis Xxxxxxx Xxxxxxxxx,

Īpašnieki un Pārvaldnieks (turpmāk – Līdzēji), labprātīgi – bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdz šādu līgumu (turpmāk – Līgums):

  1. Līguma priekšmets

    1. Īpašnieki uzdod un pilnvaro Pārvaldnieku, bet Pārvaldnieks apņemas par maksu pārvaldīt – veikt obligātās un citas pārvaldīšanas darbības (turpmāk – pārvaldīšana), dzīvojamās mājas ___________, Ogrē, Ogres nov. (turpmāk – dzīvojamā māja), kopīpašumā esošo daļu.

    2. Obligātās pārvaldīšanas darbības ir šādas:

      1. dzīvojamās mājas uzturēšana (fiziska saglabāšana) atbilstoši normatīvo aktu prasībām, tajā skaitā:

        1. dzīvojamās mājas sanitārā apkope;

        2. siltumenerģijas piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana;

        3. elektroenerģijas nodrošināšana dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajai daļai (arī kopīpašumā esošo iekārtu darbības nodrošināšanai);

        4. dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts;

        5. dzīvojamai mājai kā vides objektam izvirzīto prasību izpildes nodrošināšana;

        6. dzīvojamās mājas energoefektivitātei izvirzīto minimālo prasību izpildes nodrošināšana;

      2. nodrošināt:

        1. pārvaldīšanas darba plāna, tajā skaitā uzturēšanai nepieciešamo pasākumu plāna, sagatavošanu;

        2. finanšu uzskaites organizēšanu;

      3. dzīvojamās mājas lietas vešana;

      4. līguma par piesaistītā zemesgabala lietošanu slēgšana ar zemesgabala īpašnieku (ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederoša zemes gabala);

      5. informācijas sniegšana valsts un pašvaldību institūcijām.

    3. Citas pārvaldīšanas darbības ir darbības, kas saistītas ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un tiek veiktas atbilstoši dzīvojamās mājas Īpašnieku gribai un maksātspējai. Pie tām pieder ar dzīvojamās mājas uzlabošanu un attīstīšanu un šim nolūkam nepieciešamo pasākumu ilgtermiņa plāna sagatavošanu saistītās darbības.

    4. Dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajā daļā ietilpst:

      1. atsevišķas dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis), iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķos īpašumus norobežojošās sienas), starpstāvu pārsegumi (tai skaitā siltuma un skaņas izolācijas slāņi), koplietošanas telpas (tai skaitā bēniņi, kāpņu telpas, pagrabtelpas), kā arī atsevišķo dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas un citi ar atsevišķās dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistīti funkcionāli nedalāmi elementi, kas nepieder pie atsevišķā īpašuma (tai skaitā atsevišķā īpašuma robežās esošie sildelementi, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām);

      2. dzīvojamās mājas palīgēkas un būves, izņemot Dzīvokļa īpašuma likuma 3.panta trešajā daļā minētās;

      3. zemesgabals, uz kura atrodas dzīvojamā māja, ja tas nepieder citai personai.

  2. Pārvaldnieka pienākumi un tiesības

    1. Pārvaldniekam ir pienākums:

      1. veikt pārvaldīšanu, ievērojot Līgumu un normatīvos aktus, kas saistīti ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu;

      2. Īpašnieku vārdā slēgt līgumus ar siltumenerģijas, ūdensapgādes un kanalizācijas, atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumu sniedzējiem, elektroenerģijas piegādātāju koplietošanas telpās;

      3. sniegt Īpašniekiem, to kontaktpersonām un pilnvarotajām personām atbildes uz iesniegumiem, kas attiecas uz pārvaldīšanu, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc to saņemšanas vai šajā termiņā informēt iesniedzēju, ja atbildes sagatavošanai nepieciešams ilgāks laiks.

    2. Pārvaldniekam ir tiesības:

      1. saņemt pārvaldīšanai nepieciešamo finansiālo nodrošinājumu;

      2. veikt dzīvojamās mājas kopīpašumā esošo daļu un komunikāciju vizuālo apsekošanu un remontu, ja šo darbību veikšana saistīta ar iekļūšanu konkrētam dzīvokļu īpašuma īpašniekam piederošā īpašumā, iepriekš saskaņojot šo darbu veikšanas laiku ar tā īpašnieku;

      3. pārstāvēt dzīvojamās mājas Īpašnieku intereses jautājumos, kas saistīti ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un uzlabošanu, valsts un pašvaldību institūcijās, tiesās, attiecībās ar fiziskām un juridiskām personām, tajā skaitā, bet ne tikai – pieprasīt, saņemt un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus, izziņas un citus datus valsts un pašvaldību institūcijās, tiesās, fiziskām un juridiskām personām;

      4. iesniegt izskatīšanai dzīvojamās mājas Īpašniekiem jebkuru jautājumu, kas saistīts ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu;

      5. nepieciešamības gadījumā sasaukt dzīvojamās mājas Īpašnieku kopsapulci vai organizēt Īpašnieku lēmumu pieņemšanu aptaujas veidā vai savstarpēji vienojoties;

      6. pēc saviem ieskatiem veikt parādu piedziņai nepieciešamās darbības normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā gadījumā, ja dzīvokļa īpašuma īpašnieks Līgumā (rēķinos) noteiktajos termiņos un kārtībā neveic noteiktos maksājumus. Pārvaldnieks ir tiesīgs nodot attiecīgā dzīvokļa īpašuma īpašnieka kavēto maksājumu piedziņas tiesības trešajām personām, kas ietver arī attiecīgā dzīvokļa īpašuma īpašnieka personas datu apstrādi;

      7. saņemt atlīdzību par pārvaldīšanas pienākumu pildīšanu, saskaņā ar Pārvaldnieka izstrādāto un dzīvojamās mājas Īpašnieku kopības apstiprināto tāmi;

      8. Xxxxxxxxxxxxx pienākumu veikšanai piesaistīt attiecīgu personālu un/vai ārpakalpojumu un slēgt nepieciešamos līgumus, tajā skaitā – dzīvojamās mājas Īpašnieku vārdā.

  3. Īpašnieku pienākumi un tiesības

    1. Īpašniekiem ir pienākums:

      1. piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā;

      2. ievērot un katram personīgi būt atbildīgam par jebkuru normatīvo aktu ievērošanu, kas attiecas uz dzīvojamās mājas īpašnieku, ar to kopā dzīvojošo personu, viesu un/vai citu personu darbībām, rīcību, uzvedību u.c.;

      3. nodrošināt finansējumu pārvaldīšanas darbībām un savlaicīgi un pilnā apjomā veikt Pārvaldniekam visus Līgumā paredzētos un/vai no normatīvajiem aktiem izrietošus maksājumus;

      4. nodrošināt, lai Pārvaldnieks un/vai tā pilnvarotās personas (darbinieki un/vai ārpakalpojuma veicēji) nekavējoties varētu iekļūt konkrētam dzīvokļa īpašuma īpašniekam piederošā īpašumā, ja ir notikusi avārija vai darbību pārtraukušas kopīpašumā esošās komunikācijas vai iekārtas;

      5. nodrošināt, lai Pārvaldnieks un/vai tā pilnvarotās personas (darbinieki un/vai ārpakalpojuma veicēji) 2 (divu) dienu laikā varētu iekļūt konkrēta dzīvokļa īpašuma īpašniekam piederošā īpašumā, ja ir nepieciešams veikt dzīvokļa īpašumā esošo mērierīču kontroli, vai kopīpašumā esošo komunikāciju, iekārtu vai sienu konstrukciju apsekošanu un/vai remonta darbus;

      6. saskaņot ar Pārvaldnieku sildelementu maiņu dzīvokļa īpašumā, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām;

      7. atlīdzināt visus zaudējumus, kas radušies kopīpašumā esošajai daļai un/vai dzīvojamajā mājā esošām iekārtām dzīvokļa īpašuma īpašnieka, ar viņu kopā dzīvojošo personu, viesu un/vai citu personu vainas dēļ;

      8. sniegt Xxxxxxxxxxxxx savu aktuālo kontaktinformāciju, ka arī norādīt kontaktpersonu, kura var nodrošināt iekļuvi dzīvokļa īpašumā gadījumos, ja tā īpašnieks neatrodas dzīvokļa īpašumā vairāk kā nedēļu pēc kārtas;

      9. piedalīties rīkotajās kopsapulcēs un aptaujās;

      10. ievērot Īpašnieku lēmumus, kas, atbilstoši spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, ir saistoši Īpašniekiem;

      11. xxxxxxxxx dzīvokļa īpašumu, nekavējoties informēt par tā īpašnieku maiņu Pārvaldnieku. Līdz brīdim, kamēr jaunā īpašnieka īpašumtiesības nav reģistrētas Zemesgrāmatā, visus maksājumus veic īpašnieks, kura īpašumtiesības reģistrētas Zemesgrāmatā.

    2. Īpašniekam ir tiesības:

      1. netraucēti lietot dzīvojamās mājas kopīpašumā esošo daļu atbilstoši Īpašnieku lēmumiem, Līguma un Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām;

      2. sniegt Pārvaldniekam iesniegumus ar jautājumiem, priekšlikumiem un sūdzībām, kas attiecas uz pārvaldīšanu.

  4. Xxxxxxxxxxxxx maksa un norēķinu kārtība

    1. Obligāti veicamajām un citām pārvaldīšanas darbībām nepieciešamo finansējumu nodrošina Īpašnieki, kuri sedz mājas pārvaldīšanas izdevumus kopīgi, proporcionāli katra īpašumā esošajai kopīpašuma domājamai daļai.

    2. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas maksa 2019.gadā noteikta saskaņā ar Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānoto ieņēmumu un izdevumu tāmi 2019.gadam, kas stājusies spēkā 2019.gada 01.janvārī.

    3. Pārvaldnieks līdz katra gada 15.oktobrim iepazīstina Īpašniekus ar nākamā gada Pārvaldīšanas izdevumu tāmi, kur iekļauts darbu uzskaitījums, to veikšanas regularitāte un maksa par šo darbu veikšanu (tāme tiek ievietota dzīvokļu pasta kastītēs vai rēķinā tiek iekļauta informācija, kur var iepazīties ar tāmi).

    4. Īpašnieki 30 (trīsdesmit) dienu laikā pieņem lēmumu par pārvaldīšanas maksas apstiprināšanu vai noraidīšanu. Par Pārvaldīšanas maksas apstiprināšanu uzskatāms attiecīgs Īpašnieku lēmums, kas pieņemts kopsapulcē, aptaujas veidā vai citādi vienojoties, kā arī, ja Pārvaldniekam līdz tā paša gada 15.novembrim nav iesniegts Pārvaldīšanas maksas noraidījums, kas pieņemts kopsapulcē, aptaujas veidā vai citādi vienojoties. Apstiprinātā tāme tiek pievienota Līgumam.

    5. Ja Pārvaldīšanas maksa ar Īpašnieku lēmumu tiek noraidīta, Īpašnieki no nākamā gada 01.janvāra pārņem pārvaldīšanas tiesības vai uzdod tās veikt citam pārvaldniekam, ievērojot, ka par šādu lēmumu jāiesniedz attiecīgi dokumenti. Šādā gadījumā Pārvaldnieks pārtrauc dzīvojamās mājas pārvaldīšanu ar 01.janvāri, ja Līdzēji nav vienojušies par citu termiņu.

    6. Citas pārvaldīšanas darbības, kas saistītas ar Dzīvojamās mājas uzlabošanu un attīstīšanu un šim nolūkam nepieciešamo ilgtermiņa plānu sagatavošanu, tiek veiktas atbilstoši Īpašnieku kopības lēmumiem, kuros Īpašniekiem jāparedz šo izdevumu segšanas kārtība.

    7. Pārvaldnieks izraksta un izsūta katra dzīvokļa īpašuma īpašniekam rēķinus līdz katra mēneša 15.datumam.

    8. Norēķini tiek veikti, pamatojoties uz Pārvaldnieka izrakstītajiem rēķiniem par iepriekšējo mēnesi līdz katra mēneša pēdējai dienai, iemaksājot naudu Pārvaldnieka kasē vai pārskaitot to jebkurā no Pārvaldnieka norēķinu kontiem (norēķinu kontu maiņas gadījumā attiecīga informācija tiek iekļauta rēķinos bez grozījumu veikšanas Līgumā):

      1.

      AS “SEB banka”

      XX00XXXX0000000000000

      XXXXXX0X

      2.

      “Swedbank” AS

      XX00XXXX0000000000000

      XXXXXX00

      3.

      AS “Citadele banka”

      XX00XXXX0000000000000

      XXXXXX00

    9. Līdzēji vienojas, ka Pārvaldnieks rēķinus sagatavo elektroniski un tie ir derīgi bez paraksta. Rēķins tiek uzskatīts par saņemtu, ja dzīvokļa īpašuma īpašnieks par tā nesaņemšanu nav paziņojis līdz attiecīgā mēneša 20.datumam.

    10. Rēķins uzskatāms par samaksātu dienā, kad nauda ir ieskaitīta Pārvaldnieka kontā vai kasē. Ja dzīvokļa īpašuma īpašnieks Pārvaldnieka rēķinā norādītajā termiņā un apmērā neapmaksā Pārvaldnieka rēķinu, tad īpašnieks pēc Xxxxxxxxxxxx vai personas, kas veic parāda piedziņas darbības, pieprasījuma maksā līgumsodu 0,3 (nulle komats trīs) procentu apmērā no kopējās nesamaksātās parādu summas par katru nokavēto dienu.

    11. Ar Īpašnieku lēmumu var noteikt vienreizējus maksājumus Pārvaldniekam konkrētu darbu vai līgumsaistību izpildei.

    12. Līdz brīdim, kamēr Īpašnieki nav savstarpēji vienojušies kā tiek noteikta katra īpašnieka apmaksājamā daļa par ūdensapgādes, kanalizācijas, asenizācijas, sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumiem, elektroenerģiju mājas koplietošanas telpu apgaismošanai, kā arī kopīpašumā esošo iekārtu un inženierkomunikāciju ierīču darbināšanai, maksas sadalījums Īpašnieku starpā tiek noteikts saskaņā ar Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumiem Nr.1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”.

    13. Maksas sadalījums Īpašnieku starpā par dzīvojamā mājā patērēto siltumenerģiju tiek veikts saskaņā ar SIA “Ogres Namsaimnieks” 2018.gada 27.jūlija Siltumenerģijas sadalījums daudzdzīvokļu dzīvojamos namos aprēķinu metodiku, kas izstrādāta saskaņā ar Ministru kabineta 2015.gada 15.septembra noteikumiem Nr.524 “Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem”. Jaunas metodikas izstrādāšanas gadījumā, tā tiek piemērota bez grozījumu veikšanas Līgumā.


  1. Kontaktpersona.

    1. Ar Īpašnieku lēmumu noteiktā kontaktpersona, kas nodrošina ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītās informācijas apriti ir _________ (tālrunis: _________, e-pasts: _______________). Ja Līguma darbības laikā saskaņā ar Īpašnieku vai kontaktpersonas lēmumu tiek mainīta (atcelta) kontaktpersona, attiecīgs lēmums tiek pievienots Līgumam bez grozījumu veikšanas tajā.

  2. Īpašnieku pilnvarotā persona

    1. Īpašnieki ir tiesīgi pilnvarot citu personu (turpmāk – Pilnvarotā persona) izlemt jebkuru Īpašnieku kopības kompetencē esošu jautājumu, izņemot normatīvajos aktos noteiktos ierobežojumus.

    2. Ja dzīvokļu īpašumu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem, rakstveidā – parakstot apliecinājumu (sagatavotas veidlapas Pārvaldnieks nodod Pilnvarotajai personai pēc attiecīga iesnieguma saņemšanas), izsaka vēlmi maksāt atlīdzību Pilnvarotajai personai, Pārvaldnieks veic starpniecību atlīdzības izmaksā šādā kārtībā:

      1. to dzīvokļu īpašumu īpašnieku rēķinos, kuri ir parakstījuši apliecinājumu, tiks norādīts Pilnvarotās personas konts, uz kuru pārskaitīt atlīdzību Pilnvarotajai personai. Iemaksu var veikt arī Pārvaldnieka kasē;

      2. Pārvaldnieks līdz katra mēneša 25.datumam pārskaita Pilnvarotajai personai iepriekšējā mēnesī Pārvaldnieka kasē iemaksāto/pārskaitīto atlīdzību Pilnvarotajai personai saņemtajā apmērā.

    3. Ja dzīvokļu īpašumu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem, rakstveidā – parakstot apliecinājumu (sagatavotas veidlapas Pārvaldnieks nodod Pilnvarotajai personai pēc attiecīga iesnieguma saņemšanas) izsaka vēlmi piemērot atlaidi apsaimniekošanas maksai un/vai iemaksām uzkrājumu fondā Pilnvarotajai personai, ja tā ir dzīvokļa īpašuma īpašnieks dzīvojamajā mājā un/vai tā ir deklarēta kādā no dzīvokļa īpašumiem dzīvojamajā mājā, Pārvaldnieks šo atlaidi sadala un iekļauj rēķinos tām personām, kuras parakstījušas apliecinājumu. Atlaide Pilnvarotajai personai tiek iekļauta tās rēķinā tādā apmērā, kādā dzīvokļu īpašumu īpašnieki iepriekšējā mēnesī ir veikuši samaksu atlaidei Pilnvarotajai personai.

    4. Ņemot vērā, ka atlīdzības maksāšana Pilnvarotajai personai ir labprātīga un balstīta uz brīvprātības principu, Pārvaldnieks neveic nekāda veida piedziņas darbības pret tiem dzīvokļu īpašumu īpašniekiem, kuri nav veikuši samaksu Pilnvarotajai personai. Nesamaksātā atlīdzība Pilnvarotajai personai netiek uzskatīta un uzskaitīta kā dzīvokļa īpašuma īpašnieka parāds.

  3. Līdzēju atbildība

    1. Līdzēji ir savstarpēji atbildīgi par zaudējumiem, kas kādam no Līdzējiem radušies otra Līdzēja darbības vai bezdarbības rezultātā.

    2. Līdzēji nav atbildīgi viens otram par Līguma saistību nepildīšanu vai nepienācīgu pildīšanu, iestājoties tādiem nepārvaramas varas apstākļiem kā dabas stihijas, ugunsgrēks u.tml., kurus Līdzēji nevarēja paredzēt un ar saprātīgiem līdzekļiem novērst.

    3. Pārvaldnieks neatbild par Līgumā minēto pakalpojumu sniegšanas pārtraukumiem vai nepienācīgu kvalitāti, ja vien tajā nav vainojams Xxxxxxxxxxxx.

    4. Konstatētos zaudējumus citiem dzīvokļu īpašumu īpašniekiem, kas radušies sakarā ar dzīvojamās mājas un/vai kopīpašuma bojājumiem kāda dzīvokļa īpašuma īpašnieka, ar to kopā dzīvojošo personu, viesu un citu personu vainas dēļ, sedz attiecīgā dzīvokļa īpašuma īpašnieks.

  4. Īpašnieku lēmumu pieņemšana

    1. Īpašnieki lēmumus var pieņemt kopsapulcē, aptaujas veidā vai citādi vienojoties.

    2. Īpašnieku kopsapulce ir sasaucama ne vēlāk kā nedēļu pirms tās, rakstiski informējot visu dzīvokļu īpašumu īpašniekus un izliekot attiecīgu paziņojumu dzīvojamā mājā redzamā vietā, tajā norādot kopsapulces norises vietu, laiku un darba kārtību.

    3. Īpašnieku kopsapulci sasauc vai aptauju organizē pēc Pārvaldnieka, Pilnvarotās personas, Kontaktpersonas vai dzīvokļa īpašuma īpašnieka ierosinājuma.

    4. Īpašnieku kopsapulces tiek protokolētas. Protokolā tiek fiksēti visi Īpašnieku kopsapulces pieņemtie lēmumi. Lēmumi tiek fiksēti rakstveidā un par tiem parakstās katrs kopsapulcē balsojušais dzīvokļa īpašuma īpašnieks. Protokolu paraksta kopsapulces vadītājs un protokolētājs. Protokoli tiek noformēti divos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Pārvaldnieka un otrs pie Īpašnieku kopības kontaktpersonas, ja lēmumā nav noteikts citādi.

  5. Līguma termiņš, grozīšanas un izbeigšanas kārtība

    1. Līgums stājas spēkā dienā, kad to paraksta Xxxxxxxxxxxx (datums norādīts pirmajā lapā labajā pusē un pēdējā lapā pie Xxxxxxxxxxxx paraksta. Ja norādītajos datumos ir atšķirība, par Līguma spēkā stāšanās datumu uzskatāms datums, kas norādīts pie Xxxxxxxxxxxx paraksta). Pārvaldnieks Līgumu paraksta pēc tam, kad to ir parakstījuši Īpašnieki, kas pārstāv vairāk kā pusi no visiem dzīvojamajā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem un abi Līguma eksemplāri ir iesniegti Xxxxxxxxxxxxx.

    2. Līgums ir spēkā 3 (trīs) gadus no tā spēkā stāšanās dienas. Ja līdz šī termiņa beigām ne Īpašnieki, ne Pārvaldnieks nav rakstiski Līgumu uzteikuši, Līgums bez atsevišķas vienošanās tiek pagarināts uz nenoteiktu laiku.

    3. Līgums var tikt papildināts vai grozīts, Līdzējiem parakstot rakstveida vienošanos, kas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

    4. Pārvaldniekam ir tiesības izbeigt Līgumu 3 (trīs) mēnešus iepriekš par to rakstveidā informējot Īpašniekus.

    5. Īpašniekiem ir tiesības izbeigt Līgumu, ja par tā izbeigšanu ir pieņemts atbilstošs Īpašnieku lēmums un 3 (trīs) mēnešus pirms Līguma izbeigšanas Pārvaldnieks tiek rakstveidā informēts par Līgums izbeigšanu.

    6. Vienlaicīgi ar Līguma izbeigšanu Pārvaldniekam ir pienākums ar nodošanas – pieņemšanas aktu nodot Īpašnieku pilnvarotai personai visus dokumentus un finanšu līdzekļus, ko paredz Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti.

  6. Nobeiguma noteikumi

    1. Parakstot Līgumu, Īpašnieki pilnvaro Pārvaldnieku veikt visas nepieciešamās darbības, kas saistītas ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu un nodošanu Pārvaldniekam.

    2. Jebkurus personas datus, kas Līdzējiem kļuvuši zināmi Līguma izpildes laikā, Līdzēji apstrādās tikai tādā apjomā, kas nepieciešams Līguma izpildei. Personas datu apstrādi Līdzēji veic saskaņā ar normatīvo aktu prasībām.

    3. Ar Līguma spēkā stāšanos spēku zaudē visi noslēgtie līgumi ar dzīvokļu īpašumu īpašniekiem par kopīpašuma esošās daļas pārvaldīšanu un/vai pakalpojumu sniegšanu.

    4. Visi Līdzēju strīdi un nesaskaņas, kas var rasties Līguma izpildes gaitā, tiek risināti pārrunu ceļā. Ja Līdzēji šādā veidā vienošanos panākt nespēj, strīdi izšķirami Latvijas Republikas tiesās saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

    5. Ja spēku zaudē kāds no Līguma noteikumiem, tas neietekmē citu Līguma noteikumu juridisko spēku.

    6. Jautājumos, kas nav atrunāti Līgumā, Līdzēji piemēro spēkā esošo normatīvo aktu regulējumu.

    7. Līgums pilnībā atspoguļo Līdzēju gribu, Līdzēji ir to izlasījuši un piekrīt visiem tā noteikumiem, ko apliecina, parakstot Līgumu.

    8. Līgums ir saistošs visu dzīvokļu īpašumu īpašniekiem, neatkarīgi no tā, vai attiecīgais īpašnieks Līgumu ir parakstījis un neatkarīgi no tā, kad tas kļuvis par īpašnieku.

    9. Līgums ir cauršūts pirms tā parakstīšanas.

    10. Līgums ir sastādīts latviešu valodā uz __ (________) lapām 2 (divos) eksemplāros, no kuriem 1 (viens) eksemplārs glabājas pie Pārvaldnieka, bet otrs – pie Īpašnieku kopības kontaktpersonas. Līgumam pievienots 1.pielikums “Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotā ieņēmumu un izdevumu tāme 2019.gadam” uz 1 (vienas) lapas.

Īpašnieki:



Xxxxxxxxxxxx:

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Ogres Namsaimnieks”

Vienotais reģistrācijas numurs: 40103941081

PVN maksātāja numurs: LV40103941081

Juridiskā adrese: Xxxxxxxxx xxxxxxxxx 0, Xxxx, Xxxxx xxxxxx, XX-0000

Banka: AS “SEB banka”

Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000

Tālruņa numurs: 65049100

Faksa numurs: 65049101

Elektroniskā pasta adrese: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx


Valdes loceklis:


_______________________ X.Xxxxxxxxx /20__.gada ___._________________/



Pārvaldīšanas līgums Nr.PL20__/_____, _________, Ogre

Document Metadata

Filed: September 12th, 2019