NOTEIKUMI Viļakā

NOTEIKUMI

Viļakā

2021.gada 25.martā

Lēmums Nr.113

(protokols Nr.4, 40.&)

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas, kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā, transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas, nomas tiesību izsoles noteikumi

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

1. Vispārīgie noteikumi

1. “Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas, kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā, transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas, nomas tiesību izsoles noteikumi (projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” realizācijas ietvaros”)” (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā tiek rīkota Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu (0,2660 ha) un tam pieguļošās teritorijas (0,2340 ha), kopplatībā 0,5 ha (turpmāk – Nomas objekts), nomas tiesību izsole (turpmāk – Izsole).

2. Nomas objekts tiek iznomāts Pretendentam ar mērķi – īstenot projektu Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”, Eiropas Reģionālās attīstības fonda darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” trešās projektu iesniegumu atlases kārtas “Ieguldījumi degradēto teritoriju revitalizācijā Latgales plānošanas reģiona attīstības programmas pielikumā noteikto teritoriju pašvaldībās” ietvaros.

3. Izsoli rīko Viļakas novada domes Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisija (turpmāk – Komisija), ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta pirmās daļas 2.punktu un 6.¹ pantu, Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumus Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK 20.02.2018. noteikumi Nr.97) un Ministru kabineta 10.11.2015. noteikumus Nr.645 “Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” īstenošanas noteikumi”.

4. Komisijas darbību regulē Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas nolikums. Viļakas novada domes vadība (lēmējinstitūcija), Komisijas locekļi, kas pieņem lēmumus vai veic citas šajos Noteikumos minētās darbības, nomas tiesību piešķiršanas procesā, nedrīkst būt nomas tiesību pretendenti, kā arī tieši vai netieši ieinteresēti attiecīgā procesa iznākumā.

5. Komisija izstrādā Noteikumus, ko apstiprina Viļakas novada dome. Noteikumus Komisija publicē pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšsadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/). Komisija papildus ir tiesīga izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus, lai informācija sasniegtu pēc iespējas plašāku nomas tiesību pretendentu (turpmāk – Pretendenti) loku.

6. Nomnieku noskaidro atklātā mutiskā Izsolē ar augšupejošu soli.

7. Nomas tiesību solīšana sākas no Nomas objekta noteiktās sākumcenas jeb nosacītā nomas maksas apmēra ceturksnī, kas noteikts, ņemot vērā neatkarīga nekustamo īpašumu vērtētāja slēdzienu.

2. Informācija par Nomas objektu

8.

Nomas objekta veids	Transporta būve – laukums ar mīksto segumu, platībā 0,2660 ha un tam pieguļošā teritorija, platībā 0,2340 ha, kopplatībā 0,5 ha (zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļa)
Nekustamā īpašuma nosaukums, kadastra Nr.	“Zibšņi”, kadastra Nr.3882 005 0279
Apgrūtinājumi	Atzīme – ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 330 kilovolti. Atzīme – pierobeža.
Atrašanās vieta, apkārtne	Adrese: Šķilbēnu pag., Viļakas nov. Nekustamais īpašums atrodas Viļakas novada D daļā, 22 km attālumā no novada centra – Viļakas pilsētas un Šķilbēnu pagasta ZR daļā 3,6 km attālumā no pagasta centra – Rekovas ciema. Zemes vienība atrodas 200 m attālumā no valsts vietējā autoceļa V459 “Pleševa-Čilipīne-Kudreva”. Apkārtējo apbūvi veido graudu pārstrādes uzņēmums, lauku viensētas.
Apskates vieta un laiks	Vieta: Šķilbēnu pag., Viļakas nov.; laiks: darba dienās (P.-C. no plkst.8.00-12.00 un no 12.30-17.00, Pkt. no plkst.8.00-14.00), iepriekš vienojoties ar Šķilbēnu pagasta pārvaldes vadītāju Xxxxx Xxxxxx, mob.26470877.
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis	Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība (NĪLM kods 0101)
Nomas objekta iznomāšanas mērķis	Saimnieciskā darbība
Iznomāšanas termiņš	No 5 – 30 gadiem no līguma noslēgšanas dienas
Tiesības nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā	Tikai ar Viļakas novada domes rakstveida atļauju
Citi Viļakas novada domes noteikti iznomāšanas nosacījumi	1. Nomas objekts tiek iznomāts Pretendentam komercdarbības veikšanai, kas nedrīkst būt saistīta ar šādām tautsaimniecības nozarēm (atbilstoši Eiropas Parlamenta un Padomes 20.12.2006. Regulai (EK) Nr.1893/2006 ar ko izveido NACE 0.xxx. saimniecisko darbību statistisko klasifikāciju, kā arī groza Padomes Regulu (EEK) Nr.3037/90 un dažas EK regulas par īpašām statistikas jomām (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 30.12.2006., Nr.L 393)) komersanta pamatdarbībā (t.i., pārsniedz 50 % no neto apgrozījuma) projekta Nr.5.6.2.0./17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” īstenošanas vietā: 1.1. elektroenerģija, gāzes apgāde, siltumapgāde, izņemot gaisa kondicionēšanu (NACE kods: D); 1.2. ūdensapgāde, kā arī notekūdeņu, atkritumu apsaimniekošana un sanācija, izņemot otrreizējo pārstrādi (NACE kods: E); 1.3. vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, izņemot automobiļu un motociklu remontu (NACE kods: G); 1.4. finanšu un apdrošināšanas darbības (NACE kods: K); 1.5. operācijas ar nekustamo īpašumu (NACE kods: L); 1.6. valsts pārvalde un aizsardzība, obligātā sociālā apdrošināšana (NACE kods: O); 1.7. azartspēles un derības (NACE kods: R92); 1.8. tabakas audzēšana (NACE kods: A01.15) un tabakas izstrādājumu ražošana (NACE kods: C12); 1.9. ārpusteritoriālo organizāciju un institūciju darbība (NACE kods: U). 2. Lai nodrošināt pašvaldības īstenotā projekta sasniedzamos rādītājus, komersantam līdz 31.12.2023.: 2.1. jārada vismaz 2 jaunas darba vietas; 2.2. jāveic nefinanšu investīcijas pašu nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos (faktiskajās cenās, euro) vismaz EUR 1 425 540,00 apmērā. 3. Iznomāšanas nosacījumu 2.punktā minētās iznākuma rādītāju vērtības ir attiecināmas, ja tās: 3.1. ir saistītas ar komersantiem, kas guvuši labumu no projekta Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” ietvaros veiktajām investīcijām infrastruktūrā; 3.2. radušās 2 (divu) kalendāra gadu laikā pirms projekta Nr.5.6.2.0./17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” iesnieguma iesniegšanas1, t.i., no 01.01.2015., un ne vēlāk kā trešajā kalendāra gadā pēc projekta noslēguma maksājuma veikšanas, nepārsniedzot termiņu – 31.12.2023.; 3.3. ir radušās degradētāja teritorijā, kas ir atjaunota projekta Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” ietvaros. 4. Iznomāšanas nosacījumu 2.2.punktā minētās komersantu nefinanšu investīcijas ir attiecināmas arī tad, ja tās ir veiktas ārpus iznomātās teritorijas nekustamajā īpašumā, kas robežojas ar Nomas objektu, un šis nekustamais īpašums ir nepieciešams komersanta saimnieciskās darbības veikšanai.
Īpašuma tiesības	Nekustamais īpašums nostiprināts Rēzeknes tiesas Šķilbēnu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000567600 uz Viļakas novada pašvaldības vārda
Izsoles veids	Atklāta mutiska pirmreizēja Izsole ar augšupejošu soli
Sākuma cena (nosacītā nomas maksa)	EUR 8,38 par Nomas objektu ceturksnī (bez PVN)
Izsoles solis	5% no Nomas objekta sākumcenas jeb EUR 0,42
Izsoles reģistrācijas maksa	EUR 6,05, x.xx., PVN 21%
Izsoles nodrošinājuma nauda	½ no Nomas objekta sākumcenas jeb EUR 4,19
Samaksas kārtība	Nomas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis. Nomnieks, papildus nomas maksai, maksā pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli. Nomnieks nomas samaksu veic līdz tekošā ceturkšņa pēdējam datumam. Nomas objekta sākumcenā ir iekļauta maksa par zemes nomu.

3. Izsoles priekšnoteikumi

9. Par Pretendentu var kļūt komersants², kas atbilst mazā vai vidējā³ komersanta statusam saskaņā ar Eiropas Komisijas regulas Nr.651/2014, Nr.702/2014 vai Nr.1388/2014 I pielikumu un to apliecina Deklarācija par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai (skat. 1.pielikumu), kas aizpildīta saskaņā ar normatīvajiem aktiem par komercsabiedrību deklarēšanas kārtību atbilstoši mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai.

10. Nomas tiesības nepiešķir Pretendentam, ja pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas, Viļakas novada dome ir vienpusēji izbeigusi ar šo Pretendentu citu līgumu par īpašuma lietošanu, jo Pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar Viļakas novada domi noslēgtais līgums par īpašuma lietošanu Pretendenta rīcības dēļ.

11. Komisija, izvērtējot sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, ir tiesīga nomas tiesības nepiešķirt Pretendentam, kurš atbilstoši Izsoles potenciālā pretendenta labticības izvērtēšanas kritērijiem (skat. 2.pielikumu), nav uzskatāms par labticīgu.

12. Par Izsoli Komisija publicē informāciju pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/), atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai informācijai.

13. Jebkurai personai ir tiesības iepazīties ar informāciju par Nomas objektu, apskatīt to klātienē, kā arī saņemt citu Viļakas novada domes rīcībā esošu informāciju par Nomas objektu, sazinoties darba dienās (P.-C. no plkst.8.00-12.00 un no 12.30-17.00, Pkt. no plkst.8.00-14.00):

13.1. kontaktpersona informācijai saistībā ar Nomas objektu un tā apskati dabā – Šķilbēnu pagasta pārvaldes vadītājs Xxxxxx Xxxxxx, mob.26470877;

13.2. kontaktpersona informācijai saistībā ar izsoles norisi un iesniedzamajiem dokumentiem – Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas priekšsēdētāja Xxxx Xxxxx, tālr.64507216.

14. Starp Pretendentiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt Izsoles rezultātus un gaitu.

15. Persona, kura vēlas iegūt nomas tiesības, veic šajos Noteikumos norādītās iemaksas un iesniedz Komisijai pieteikumu ar pielikumiem, atbilstoši Izsoles reģistrācijas pieteikuma veidlapai (skat. 3.pielikumu), kas sagatavota saskaņā ar normatīvajos aktos noteikto pieteikumā iekļaujamo informāciju.

16. Pieteikums jāiesniedz līdz pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/) informācijas publikācijā noteiktajam termiņam, kuru Komisija nedrīkst noteikt īsāku par 5 (piecām) darba dienām no informācijas publicēšanas dienas.

3. Reģistrēšanās kārtība

17. Lai reģistrētos Izsolei, Pretendentam jāveic šādi maksājumi:

17.1. nodrošinājuma nauda – ½ no Nomas objekta sākumcenas jeb EUR 4,19;

17.2. reģistrācijas maksa dalībai Izsolē – EUR 6,05, x.xx., PVN 21%.

18. Nodrošinājuma nauda ar norādi: „Laukuma “Zibšņi” nomas tiesību izsoles nodrošinājuma nauda” un reģistrācijas maksa ar norādi: “Reģistrācijas maksa dalībai izsolē”, jāieskaita Viļakas novada domes norēķinu kontā. Viļakas novada domes rekvizīti:

Saņēmējs:	Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618, adrese: Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000
Banka un pārskaitījumu konta Nr.:	AS „SEB banka” Kods: XXXXXX0X Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
	AS “Swedbank” Kods: XXXXXX00 Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
	Akciju sabiedrība “Citadele banka” Kods: XXXXXX00 Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000

19. Nomas tiesību ieguvēja nodrošinājuma nauda tiek ieskaitīta Nomas objekta nomas maksā.

20. Ja pieteikums ar pielikumiem iesniegts informācijas publikācijā noteiktajā termiņā, vietā un laikā un ir izpildīti Izsoles priekšnoteikumi, Pretendenta pieteikumu reģistrē Pieteikumu reģistrācijas lapā (skat. 4.pielikumu) to saņemšanas secībā, norāda saņemšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendentu, kurš iesniedzis pieteikumu.

21. Pēc pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām, Komisija sēdē izvērtē Pretendentus un to iesniegto dokumentu atbilstību Noteikumu 9.-11., 15.-17.un 24.punktiem.

22. Komisijas locekļi, pirms Pretendentu izvērtēšanas uzsākšanas, paraksta apliecinājums (skat. 5.pielikumu), ka nav tādu apstākļu, kuru dēļ varētu uzskatīt, ka viņi ir ieinteresēti kāda konkrēta Pretendenta izvēlē vai darbībā, vai ka viņi ir saistīti ar tiem.

23. Pēc Pretendentu izvērtēšanas:

23.1. uz Pretendentu norādītajām e-pasta adresēm, tiek nosūtīts:

23.1.1. Komisijas lēmums par izvērtēšanas rezultātiem;

23.1.2. tikai Izsolei reģistrētiem Pretendentiem – Izsoles reģistrācijas apliecība (skat. 6.pielikumu).

23.2. Izslēgtajiem Pretendentiem – tiks atmaksāta nodrošinājuma nauda (izņemot Noteikumu 44.punktā minētajiem Pretendentiem) 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izsoles rezultātu apstiprināšanas dienas, veicot pārskaitījumu uz Pretendenta pieteikumā norādīto norēķinu kontu.

24. Komisija pieņem lēmumu par Pretendenta izslēgšanu no dalības Izsolē un pieteikumu neizskata, ja:

24.1. Pretendents pieteikumā nav iekļāvis visu Noteikumu 3.pielikuma veidlapā minēto informācija;

24.2. uz Pretendentu attiecas Noteikumu 10.punktā minētie nosacījumi;

24.3. Pretendents neatbilst iznomāšanas nosacījumiem, t.i.,:

24.3.1. Pretendents neatbilst mazā vai vidējā komersanta statusam saskaņā ar Eiropas Komisijas regulas Nr.651/2014, Nr.702/2014 vai Nr.1388/2014 I pielikuma 2.pantu;

24.3.2. Pretendenta komercdarbība tā pamatdarbībā (t.i., pārsniedz 50 % no neto apgrozījuma) projekta Nr.5.6.2.0./17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” īstenošanas vietā, ir saistīta ar tautsaimniecības nozarēm, kas minētas Nolikuma 8.punkta tabulas ailē “Citi Viļakas novada domes noteikti iznomāšanas nosacījumi” 1.1.-1.9.apakšpunktā.

25. Komisija nav tiesīgs līdz Izsoles sākumam izpaust informāciju par Izsoles Pretendentiem.

26. Komisijai ir pienākums atstādināt Pretendentus no dalības Izsolē vai atcelt/pārtraukt Izsoli, ja starp Pretendentiem konstatēti vienošanās fakti.

27. Komisija ir tiesīga pārtraukt Izsoli jebkurā brīdī, ja tā konstatē jebkāda veida nepilnības Izsoles Noteikumos.

4. Izsoles norise

28. Ja Izsolei ir pieteicies tikai viens Pretendents, Izsoli atzīst par notikušu. Viļakas novada dome ar nomas tiesību Pretendentu slēdz nomas līgumu par nomas maksu, kas nav zemāka par Viļakas novada domes apstiprināto Nomas objekta izsoles sākumcenu.

29. Ja Izsolei ir pieteikušies vairāki Pretendenti un neviens Pretendents nepārsola Izsoles sākuma maksu, Izsoli atzīst par nenotikušu un rīko otru Izsoli ar augšupejošu soli. Šajā gadījumā Viļakas novada dome ir tiesīga pazemināt Nomas objekta izsoles sākumcenu apmēru ne vairāk kā par 20 %.

30. Izsoli vada Komisijas priekšsēdētājs vai priekšsēdētāja vietnieks (turpmāk – Izsoles vadītājs). Tiek sastādīts Nomas tiesību pretendentu sarakstu (skat. 7.pielikumu). Izsoles gaita tiek protokolēta. Izsoles protokolam tiek pievienota Pieteikumu reģistrācijas lapa un Nomas tiesību pretendentu saraksts.

31. Pretendents, ierodoties uz Izsoli:

31.1. uzrāda Komisijai Izsoles reģistrācijas apliecību un personu apliecinošu dokumentu;

31.2. Nomas tiesību pretendentu sarakstā ar parakstu apliecina, ka ir iepazinies ar Izsoles Noteikumiem;

31.3. saņem Izsoles kartīti ar kārtas numuru (Izsoles kartītes kārtas numurs atbilst kārtas numuram, ar kādu Pretendents ir iekļauts Nomas tiesību pretendenta sarakstā).

32. Ja Pretendents nevar uzrādīt Izsoles reģistrācijas apliecību un personu apliecinošu dokumentu, tas nav tiesīga piedalīties Izsolē.

33. Atklājot Izsoli, Izsoles vadītājs iepazīstina klātesošos ar Komisijas sastāvu, pārliecinās par Pretendentu ierašanos pēc Nomas tiesību pretendentu saraksta, raksturo Nomas objektu, paziņo Nomas objekta izsoles sākumcenu un soļa apmēru.

34. Solīšana notiek tikai pa Izsoles Noteikumos norādīto soli.

35. Izsoles vadītājs nosauc Nomas objekta izsoles sākumcenu un sāk solīšanas procesu ar jautājumu: „Kas sola vairāk?”

36. Pretendenti, solīšanas procesā, paceļ savu Izsoles kartītes numuru. Izsoles vadītājs nosauc Izsoles kartītes numuru un piedāvāto nomas maksu. Atsakoties no turpmākas solīšanas, katrs Izsoles Pretendents Nomas tiesību pretendentu sarakstā ar parakstu apliecina savu pēdējo solīto nomas maksas summu.

37. Ja Komisijai nepieciešams papildu laiks, lai izvērtētu pieteikumu un Pretendentu atbilstību normatīvo aktu un Noteikumu prasībām, Izsoles beigās paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti mutiskās izsoles rezultāti. Ja papildu izvērtējums nav nepieciešams, Izsoles beigās Izsoles vadītājs paziņo, ka Izsole pabeigta, kā arī paziņo Izsoles rezultātus – nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un Pretendentu, kurš to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Izsoles rezultātu paziņošanu protokolē.

38. Pēc Izsoles, klātesošie Komisijas locekļi un Pretendents, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, paraksta Izsoles protokolu.

39. Ja Pretendents, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, nav parakstījies Izsoles protokolā un Nomas tiesību pretendentu sarakstā, tiek uzskatīts, ka viņš ir atteicies no nosolītajām nomas tiesībām, un, pēc Komisijas lēmuma, to svītro no Nomas tiesību pretendentu saraksta. Šajā gadījumā par nomas tiesību nosolītāju uzskata Xxxxxxxxxxx, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu, un viņam piešķir līguma slēgšanas tiesības.

40. Pretendentiem, kuri nav nosolījuši nomas tiesības, tiek atmaksāta nodrošinājuma nauda (izņemot Noteikumu 44.punktā minētajiem Pretendentiem) 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izsoles rezultātu apstiprināšanas dienas, veicot pārskaitījumu uz Pretendenta pieteikumā norādīto norēķinu kontu.

41. Reģistrācijas maksa tiek atmaksāta tikai gadījumos, kad Izsole atzīta par spēkā neesošu, izņemot 43.5.un 43.6.apakšpunktā minētajiem Pretendentiem.

5. Nenotikusi vai spēkā neesoša izsole

42. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

42.1. neviens Pretendents nav iesniedzis pieteikumu;

42.2. visi Pretendenti tiek izslēgti no dalības Izsolē;

42.3. neviens Pretendents nav ieradies uz Izsoli;

42.4. nomas tiesības nosolījušais Pretendents nav noslēdzis noteiktajā termiņā nomas līgumu;

42.5. iestājies Noteikumu 29.punktā minētais gadījums;

42.6. Pretendents ir atteicies no nosolītajām nomas tiesībām vai līguma slēgšanas tiesībām.

43. Izsole atzīstama par spēkā neesošu, ja:

43.1. Izsole bijusi izziņota, pārkāpjot spēkā esošos normatīvos aktus, vai šos Noteikumus;

43.2. ir noskaidrojies, ka nepamatoti noraidīta kāda Pretendenta piedalīšanās Izsolē vai nepareizi noraidīts kāds solījums;

43.3. Pretendentu reģistrācija vai Izsole notiek citā vietā un laikā, nekā norādīts publicētajā informācijā;

43.4. citos gadījumos, kur vainojama Komisija;

43.5. Izsolē starp Pretendentiem konstatēti vienošanās fakti;

43.6. nomas tiesības ieguvis Pretendents, kuram nav bijušas tiesības piedalīties Izsolē;

43.7. Viļakas novada dome nav apstiprinājusi Izsoles rezultātus.

44. Nodrošinājuma nauda netiek atmaksāta Noteikumu 42.2., 42.3.⁴, 42.4., 42.5., 42.6., 43.5.un 43.6.punktā minētajiem Pretendentiem.

6. Izsoles rezultāti

45. 10 (desmit) darbdienu laikā pēc Izsoles rezultātu paziņošanas (skat. Noteikumu 37.punktu), Komisija publicē attiecīgo informāciju pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/).

46. Izsoles rezultātus apstiprina Viļakas novada dome.

7. Nomas līgums

47. Nomas līgumā ir ietverami obligātie normatīvajos aktos noteiktie nosacījumi (skat. 8.pielikumu). Noslēgtā nomas līguma noteikumi nedrīkst būtiski atšķirties no publicētajiem nomas Noteikumiem. Līgumā noteiktā nomas maksa nedrīkst būt zemāka par Izsoles rezultātiem, izņemot normatīvajos aktos paredzētos gadījumus. Pusēm savstarpēji vienojoties, Noteikumos publicētā nomas līguma projektā drīkst veikt tikai nebūtiskas izmaiņas, ievērojot šajā punktā noteikto.

48. Viļakas novada dome nomas līgumu slēdz ar to Pretendentu, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu. Pretendents paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu ar Viļakas novada domi saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 (piecpadsmit) darbdienām no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas. Ja iepriekš minētajā termiņā Pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka Pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

49. Ja Pretendents, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, Viļakas novada domei ir tiesības secīgi piedāvāt slēgt nomas līgumu tam Pretendentam, kurš nosolīja nākamo augstāko nomas maksu. Komisija, 10 (desmit) darbdienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas, publicē attiecīgo informāciju pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/).

50. Pretendents, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz Viļakas novada domes piedāvājumu sniedz 10 (desmit) darbdienu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja Pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, viņš paraksta nomas līgumu ar Viļakas novada domi saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 15 (piecpadsmit) darbdienām no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas. Viļakas novada dome, 10 (desmit) darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas, publicē attiecīgo informāciju pašvaldības tīmekļvietnes xxx.xxxxxx.xx sadaļas “Izsoles” apakšadaļā “Apbūvētu zemesgabalu (zemes vienības un būves) noma” (profila adrese: xxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxx-xxxxxxxx-xx-xxxxx-xxxx/). Ja iepriekš minētajā termiņā Pretendents līgumu neparaksta vai neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka Pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies, un rīkojama jauna nomas tiesību Izsole.

51. Nomas maksu nomnieks maksā ar nomas līguma noslēgšanas dienu. Nomas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis.

52. Nomnieks, papildus nomas maksai, maksā pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli. Nomnieks nomas samaksu veic līdz tekošā ceturkšņa pēdējam datumam. Nomas objekta sākumcenā ir iekļauta maksa par zemes nomu.

8. Nobeiguma noteikumi

53. Ja informācijas publikācijā norādītajā pieteikumu iesniegšanas termiņā neviens Pretendents nav pieteicies, Viļakas novada dome ir tiesīga pazemināt Nomas objekta sākumcenu ne vairāk kā par 20 % un rīkot atkārtotu Izsoli, ievērojot normatīvajos aktos minēto informācijas publicēšanas kārtību. Pēc otrās nesekmīgās Izsoles, rīkojot trešo Izsoli, Izsoles sākumcenu var samazināt ne vairāk kā par 60 % no sākotnējā nosacītā nomas maksas apmēra.

54. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu – EUR 70,18, x.xx., PVN 21%, ir iespējams attiecināt uz konkrētu Pretendentu, tas kompensē Viļakas novada domei neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu līdz nomas līguma noslēgšanai.

55. Pretendenti, Komisijas darbību un Izsoles norisi, ir tiesīgi apstrīdēt Viļakas novada domē 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Komisijas izsoles rezultātu paziņošanas dienas. Komisijas lēmums tiek paziņots visiem Pretendentiem.

56. Par šajos Noteikumos neregulētajiem jautājumiem lēmumus pieņem Komisija, pamatojoties uz normatīvo aktu regulējumu un izdarot attiecīgu ierakstu Izsoles vai sēdes protokolā.

Pielikumā:

1.pielikums – Deklarācija;

2.pielikums – Telpu nomas tiesību potenciālā pretendenta labticības izvērtēšanas kritēriji;

3.pielikums – Izsoles reģistrācijas pieteikums;

4.pielikums – Pieteikumu reģistrācijas lapa;

5.pielikums – Komisijas locekļa apliecinājums;

6.pielikums – Izsoles reģistrācijas apliecība;

7.pielikums – Nomas tiesību pretendentu saraksts;

8.pielikums – Nomas līgums (projekts)

Viļakas novada domes priekšsēdētājs X.Xxxxxxxxx

Izsoles noteikumu projektu sagatavoja:

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas locekle

X.Xxxxxx, 64507220

1.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

1.pielikums

Ministru kabineta

2014.gada 16.decembra

noteikumiem Nr.776

Deklarācija par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai

1. Komercsabiedrības identifikācija

Vārds, uzvārds vai nosaukums

Juridiskā adrese

Reģistrācijas numurs

Persona, kurai ir pārstāvības tiesības

(amats, vārds un uzvārds)

2. Komercsabiedrības tips (vajadzīgo atzīmēt ar X)

Autonoma komercsabiedrība	Nepieciešamos datus iegūst tikai no iesniedzējkomercsabiedrības gada pārskatiem. Aizpilda tikai deklarāciju (bez pielikuma)
Partnerkomercsabiedrība	Aizpilda pielikumu1 (ja nepieciešams, aizpilda arī papildlapas), tad aizpilda deklarāciju, aprēķinu rezultātus norādot tabulā
Saistīta komercsabiedrība

Piezīme.¹ Atbilstoši Ministru kabineta 2014.gada 16.decembra noteikumu Nr.776 “Kārtība, kādā komercsabiedrības deklarē savu atbilstību mazās (sīkās) un vidējās komercsabiedrības statusam” 2.pielikumam.

3. Komercsabiedrības kategorijas noteikšanai izmantojamie dati

Pēdējais pārskata gads2 (ierakstīt gadu)
Vidējais darbinieku skaits (gadā)	Gada apgrozījums (EUR)	Gada bilances kopsumma (EUR)

Piezīme.² Visiem datiem jāattiecas uz pēdējo apstiprināto pārskata periodu, un tie jāaprēķina pēc visa gada rādītājiem. Tie iegūti, izmantojot datus pārskata slēgšanas dienā. Apgrozījuma summu aprēķina bez pievienotās vērtības nodokļa (PVN) un citiem netiešiem nodokļiem. Jaunizveidotām komercsabiedrībām, kurām vēl nav apstiprinātu pārskatu, iesniedzamos datus aprēķina pēc ticamiem rādītājiem, pamatojoties uz aktuālā finanšu gada datiem.

4. Skaidrojumi par deklarācijas aizpildīšanas īpašajiem gadījumiem³

Piezīme.³ Aizpilda, ja tiek piemēroti Eiropas Komisijas 2014.gada 17.jūnija Regulas (ES) Nr.651/2014, ar ko noteiktas atbalsta kategorijas atzīst par saderīgām ar iekšējo tirgu, piemērojot Līguma 107.un 108.pantu (turpmāk – Komisijas regula Nr.651/2014), I pielikuma 3.panta 2.un 5.punktā minētās komercsabiedrības, kā arī citos gadījumos, ja tas nepieciešams.

5. Komercsabiedrības kategorija (vajadzīgo atzīmēt ar X)

Sīkā (mikrokomercsabiedrība)	Atbilstoši Komisijas regulas Nr.651/2014 I pielikuma 2.pantam
Mazā
Vidējā
Lielā	Neatbilst nevienam no iepriekš minētajiem variantiem

Svarīgi! Vai salīdzinājumā ar iepriekšējo pārskata periodu ir notikušas datu izmaiņas, kuru dēļ ir mainījusies komercsabiedrības kategorija    Nē Jā (šādā gadījumā aizpilda un pievieno deklarāciju par iepriekšējo pārskata periodu)

Persona, kurai ir pārstāvības tiesības

(amats, vārds un uzvārds)

Apliecinu deklarācijā un tās pielikumos sniegto ziņu pareizību.

(paraksts⁴)

(parakstīšanas datums un laiks⁴)

Piezīme.⁴ Rekvizītus “paraksts” un “parakstīšanas datums un laiks” neaizpilda, ja deklarācija sagatavota atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektronisko dokumentu noformēšanu.

2.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Izsoles potenciālā pretendenta labticības izvērtēšanas

KRITĒRIJI

Nomas tiesību potenciālais pretendents (turpmāk – Pretendents) ir uzskatāms par labticīgu, ja atbilst šādiem kritērijiem:

1. Pēdējā gada laikā, no Izsoles reģistrācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, ir labticīgi pildījis citā ar Viļakas novada domi noslēgtā līgumā noteiktos nomnieka pienākumus, t.i., tam nav maksājuma kavējuma, kas pārsniedz vienu nomas maksas aprēķina periodu, ja līgumā noteiktais nomas maksas aprēķina periods ir viens gads vai tam nav bijuši vismaz trīs nomas maksājumu kavējumi, ja līgumā noteiktais nomas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis vai viens mēnesis.

2. Viļakas novada domei nav zināmi publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi.

3. Pretendentam nav cita veida būtisku neizpildītu līgumsaistību pret Viļakas novada domi.

4. Pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas, Viļakas novada dome nav vienpusēji izbeigusi ar Pretendentu citu noslēgtu līgumu par īpašuma lietošanu, jo Pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus.

5. Pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas, nav stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tika izbeigts ar Viļakas novada domi noslēgtais līgums par īpašuma lietošanu Pretendenta rīcības dēļ.

6. Pretendentam nav konstatēti citi būtiski līgumsaistību pārkāpumu, x.xx., nav bijuši noslēgti ar Viļakas novada domi nesaskaņoti apakšnomas līgumu, nav konstatētas patvaļīgas būvniecības pazīmes.

3.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijai

Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx,

Viļakas novadā, LV-4583

___________________________________________________________________________

fiziskai personai – vārds, uzvārds, personas kods

juridiskai personai, arī personālsabiedrībai – nosaukums, reģistrācijas Nr.

___________________________________________________________________________

pretendenta pārstāvja (ja ir) vārds, uzvārds, personas kods

___________________________________________________________________________

fiziskai personai – deklarētās dzīvesvietas adrese

juridiskai personai, arī personālsabiedrībai – juridiskā adrese

___________________________________________________________________________

faktiskā adrese (ja attiecināms)

___________________________________________________________________________

oficiālā elektroniskā adrese (ja ir aktivizēts tās konts)

vai

elektroniskā pasta adresi (ja ir)

___________________________________________________________________________

(kontakttālrunis)

_____________________________________________________________________

(norēķinu rekvizīti – bankas nosaukums, konta Nr.)

Izsoles reģistrācijas

PIETEIKUMS

Lūdzu reģistrēt izsolei, kas notiks __.__.2021., plkst.___.00, Viļakas novada domē, Xxxxxxx xxxx 00, Viļakā, un kur tiks izsolītas Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu (0,2660 ha) un tam pieguļošās teritorijas (0,2340 ha), kopplatībā 0,5 ha (turpmāk – Nomas objekts) nomas tiesības.

Vēlamais nomas līguma termiņš – ______ gadi.

Nomas laikā plānotās darbības Nomas objektā, x.xx., jānorāda, vai un kāda veida saimniecisko darbību⁵ ir plānots veikt: ____________________________________________

___________________________________________________________________________.

Pretendenta reģistrētie saimnieciskās pamatdarbības veidi, atbilstoši saimnieciskās darbības statistiskas klasifikācijas kodiem (NACE): __________________________________

___________________________________________________________________________.

Ar šo apliecinu savu piekrišanu, ka Viļakas novada dome:

1) kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par izsoles pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no tai pieejamām datu bāzēm;

2) ievāc, izmanto, glabā un dzēš manus iesniegtos personas datus, pamatojoties uz 27.04.2016. Eiropas Parlamenta un Padomes regulas (ES) 2016/679 par fizisko personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46/EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) 6.panta pirmās daļas c) punktu, kas nosaka, ka apstrāde ir vajadzīga, lai izpildītu uz pārzini attiecināmu juridisku pienākumu, t.i., dati tiks izmantoti noteikto mērķu sasniegšanai.

Savus personas datus esmu nodevis šīs iestādes rīcībā pats/-i. Esmu informēts/-ta, ka jebkurā laikā esmu tiesīgs/-īga prasīt savu datu atjaunošanu, informāciju par datu lietošanu, kā arī atsaukt šeit sniegto piekrišanu un prasīt datu dzēšanu.

Iestāde garantē, ka datu apstrādē tiek ievērotas Eiropas Savienības un nacionālo normatīvo aktu prasības.

Pielikumā:

 Deklarācija par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai;

 nodrošinājuma maksas apliecinošs dokuments;

 reģistrācijas maksas apliecinošs dokuments;

 pārstāvēttiesības apliecinoša dokumenta kopija (ja attiecināms)

__.__.2021.
	(paraksts)		(vārds, uzvārds)

4.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Pieteikumu

REĢISTRĀCIJA LAPA

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas __.__.2021., plkst.__.00, rīkotajai Viļakas novada pašvaldības zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu (0,2660 ha) un tam pieguļošās teritorijas (0,2340 ha), kopplatībā 0,5 ha, nomas tiesību izsolei

Nr.p.k. Pretendents (vārds, uzvārds, personas kods / nosaukums, reģistrācijas Nr.) Saņemšanas datums, laiks Adrese Kontakttāltunis, e-pasta adrese

5.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618

__________________________________________________________________________

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisija locekļa

APLIECINĀJUMS

par saistības neesamību un neieinteresētību

Ar šo es, ______________________________________________________________

(komisijas locekļa vārds, uzvārds)

apliecinu, ka esmu iepazinies/-usies ar Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumu Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” kārtībā organizētajā nomas tiesību izsolē “Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas, kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā, transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas, nomas tiesību izsoles noteikumiem (projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)” iesniegtajiem pieteikumiem un, ka nav tādu apstākļu, kuru dēļ es būtu ieinteresēts/-a kāda izsoles pretendenta izvēlē vai darbībā vai, ka esmu saistīts/-a ar to tādā veidā, kas nav pieļaujams saskaņā ar attiecīgajiem normatīvajiem aktiem.

Konstatējot apstākļus, kuru dēļ varētu uzskatīt, ka esmu ieinteresēts/-ta konkrēta pretendenta izvēlē vai darbībā, vai konstatējot saistību ar pretendentu, apņemos nekavējoties par to informēt Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisiju un atstatīšu sevi no darbības iepriekšminētās izsolē.

Pretendentu saraksts:

Nr.x.x. Xxxxxxxxx / vārds, uzvārds Xxx.Xx. / p.k.

Datums	__.__.2021.
Paraksts

6.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Viļakas NOVADA DOME

PAŠVALDĪBAS ĪPAŠUMA PRIVATIZĀCIJAS UN ATSAVINĀŠANAS KOMISIJA

Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxx., XX-0000,

tālrunis 64507216, e-pasts: xxxx@xxxxxx.xx

Izsoles

REĢISTRĀCIJAS APLIECĪBA Nr.___

________________________________________________________

fiziskai personai – vārds, uzvārds, personas kods

juridiskai personai, arī personālsabiedrībai – nosaukums, reģistrācijas Nr.

_____________________________________________________________

pretendenta pārstāvja (ja ir) vārds, uzvārds, personas kods

_____________________________________________________________

fiziskai personai – deklarētās dzīvesvietas adrese

juridiskai personai, arī personālsabiedrībai – juridiskā adrese

Pretendents ir reģistrēts un ieguvis tiesības piedalīties izsolē, kas notiks __.__.2021., plkst.__.00, Viļakas novada domes zālē (1.stāvs, telpa Nr.107), Xxxxxxx xxxx 00, Viļakā, un kur tiks izsolītas Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu (0,2660 ha) un tam pieguļošās teritorijas (0,2340 ha), kopplatībā 0,5 ha (turpmāk – Nomas objekts) nomas tiesības.

Pretendents ir iesniedzis Izsoles reģistrācijas pieteikumu informācijas publikācijā noteiktajā termiņā un izpildījis izsoles priekšnoteikumus – veicis nodrošinājuma naudas iemaksu – ½ no Nomas objekta sākumcenas jeb EUR 4,19 un reģistrācijas maksu dalībai izsolē – EUR 6,05, x.xx., PVN 21%.

Nomas objekta sākumcena – EUR 8,38 par Nomas objektu ceturksnī (bez PVN), izsoles solis – 5% no Nomas objekta sākumcenas jeb EUR 0,42.

Apliecība izsniegta: __.__.2021., plkst.__.__

Apliecību izsniedza: Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas priekšsēdētāja
/A.Ķerģe/

7.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Nomas tiesību pretendentu

SARAKSTS

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas __.__.2021., plkst.__.00, rīkotajai Viļakas novada pašvaldības zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu (0,2660 ha) un tam pieguļošās teritorijas (0,2340 ha), kopplatībā 0,5 ha, nomas tiesību izsolei

Izsoles kartītes Nr. Pieteikuma reģistrācijas datums, laiks Pretendenta vārds, uzvārds / nosaukums Pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds Pretendenta / pārstāvja apliecinājums (paraksts), ka ir iepazinies ar izsoles noteikumiem Pretendenta / pārstāvja pēdējā solītā maksa (EUR bez PVN) Pretendenta / pārstāvja apliecinājums (paraksts) par savu pēdējo solīto maksu

Pašvaldības īpašuma privatizācijas un atsavināšanas komisijas priekšsēdētāja
/A.Ķerģe/

8.pielikums

Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas,

kas atrodas Viļakas novada Šķilbēnu pagastā,

transporta būves – laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

(projekts Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”)

Projekts

NOMAS LĪGUMS Nr.___

Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas, nomu, projekta Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” realizācijas ietvaros

Viļakā __.__.2021.

Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618, adrese Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000, xxx priekšsēdētāja Xxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas pamatojoties uz likumu “Par pašvaldībām” un Viļakas novada pašvaldības nolikumu (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un

______“___”, Xxx.Xx.____, adrese ______, LV-___, tās ____ _____ personā, kurš darbojas uz statūtu pamata (turpmāk – Nomnieks), no otras puses,

abi kopā un katrs atsevišķi (turpmāk – Puses), pamatojoties uz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta pirmās daļas 2.punktu un 6.¹ pantu, Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumiem Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, Ministru kabineta 10.11.2015. noteikumiem Nr.645 “Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” īstenošanas noteikumi” un Viļakas novada domes __.__.2021. lēmumu Nr.__ (protokols Nr.__, &__) “Par ………”, izsakot savu brīvu gribu, bez maldiem un viltus, noslēdz šādu Nomas līgumu (turpmāk – Līgums):

1. Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod, un Nomnieks pieņem nomas lietošanā, par noteiktu atlīdzību, Viļakas novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļu – transporta būvi, t.i., laukumu ar mīksto segumu, platībā 0,2660 ha un tam pieguļošo teritoriju, platībā 0,2340 ha (turpmāk – Nomas objekts), kopplatībā 0,5 ha (skat. 1.pielikumu).

1.2. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam ar mērķi – īstenot projektu Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā”, Eiropas Reģionālās attīstības fonda darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 5.6.2.specifiskā atbalsta mērķa “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām” trešās projektu iesniegumu atlases kārtas “Ieguldījumi degradēto teritoriju revitalizācijā Latgales plānošanas reģiona attīstības programmas pielikumā noteikto teritoriju pašvaldībās” ietvaros.

1.3. Nekustamais īpašums “Zibšņi” nostiprināts Rēzeknes tiesas Šķilbēnu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000567600 uz Viļakas novada pašvaldības vārda.

1.4. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis – zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība (NĪLM kods 0101).

1.5. Nomas objekta iznomāšanas mērķis – saimnieciskā darbība.

2. Līguma darbības termiņš

2.1. Līguma darbības termiņš – ___ (______) gadi jeb līdz __.__.20__.

2.2. Iznomātājam, ievērojot sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, ir tiesības izlemt, vai pagarināt Līguma termiņu (nerīkojot izsoli) vai arī, iznomāt Nomas objekts citam nomniekam, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Līgumu var pagarināt, ievērojot nosacījumu, ka Līguma kopējais termiņš nedrīkst pārsniegt normatīvajos aktos noteikto nomas līguma termiņu.

2.3. Līgumu ar Nomnieku nepagarina, ja pēdējā gada laikā no pieteikuma par Līguma pagarināšanu iesniegšanas dienas, Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis citu ar Nomnieku noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka Nomnieks nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu Nomnieka rīcības dēļ.

2.4. Līgumu ir tiesības nepagarināt, ja Nomnieks pēdējā gada laikā no pieteikuma par Līguma pagarināšanu iesniegšanas dienas, nav labticīgi pildījis attiecīgajā vai citā ar Iznomātāju noslēgtā līgumā noteiktos pienākumus, tai skaitā, tam ir maksājuma kavējumi, kas pārsniedz vienu nomas maksas aprēķina periodu, ja līgumā noteiktais nomas maksas aprēķina periods ir viens gads vai tam ir vismaz trīs nomas maksājumu kavējumi, ja līgumā noteiktais nomas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis vai viens mēnesis, vai Iznomātājam zināmi ar publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanu saistīto maksājumu parādi, vai Nomniekam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas līgumsaistības pret Iznomātāju.

2.5. Ja Nomnieks iesniedz pieteikumu Eiropas Savienības struktūrfondu, Kohēzijas fonda vai citu ārvalstu finanšu instrumentu projekta īstenošanai, kas paredz ieguldīt finanšu līdzekļus Nomas objektā, Iznomātājam ir tiesības pagarināt Līguma termiņu atbilstoši projekta īstenošanas un pēcuzraudzības termiņam, ievērojot nosacījumu, ka Līguma kopējais termiņš nepārsniedz normatīvajos aktos noteikto.

2.6. Iznomātājam ir tiesības, nerīkojot izsoli, pārjaunot Līgumu, nepasliktinot Iznomātājam iepriekš slēgtā Līguma nosacījumus un ievērojot publiskas personas mantas iznomāšanas normatīvo aktu nosacījumus.

2.7. Pagarinot vai pārjaunojot Līguma termiņu, Iznomātājs, 10 (desmit) darbdienu laikā pēc Līguma termiņa pagarināšanas vai pārjaunošanas, publicē vai nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu Iznomātāja tīmekļvietnē.

3. Norēķinu kārtība

3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu – EUR ….,…. (……. euro, … centi) par Nomas objekta nomu ceturksnī (bez PVN). Papildus nomas maksai, Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli. Maksa par zemes nomu ir iekļauta līgumsummā.

3.2. Nomas maksu Iznomātājs sāk aprēķināt ar Līguma noslēgšanas dienu. Nomas maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis.

3.3. Nomnieks nomas maksu veic līdz tekošā ceturkšņa pēdējam datumam, ar skaidras naudas iemaksu Viļakas novada domes kasē vai jebkurā Viļakas novada pagasta pārvaldē, vai ar pārskaitījumu uz Iznomātāja norādīto norēķinu kontu. Ar pārskaitījumu veiktie maksājumi tiek uzskatīti par samaksātiem dienā, kad tie saņemti Iznomātāja norēķinu kontā.

3.4. Ja maksājums tiek kavēts, Nomnieks maksā līgumsodu – 0,1% apmēra no kavētās maksājuma summas par katru nokavējuma dienu.

4. Izmaiņas nomas maksas apmērā

4.1. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:

4.1.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar 2.(otro) nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

4.1.2. ja, saskaņā ar normatīvajiem aktiem, tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas; minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

4.1.3. reizi gadā, nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja Nomas objekta plānotie uzturēšanas izdevumi;

4.1.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

4.2. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmēru Līguma 4.1.punktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

4.3. Iznomātājam ir tiesības Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Ja Nomas objekta saimnieciskai darbībai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai. Nomas maksu nesamazina pirmo 3 (trīs) gadu laikā pēc Līguma noslēgšanas.

4.4. Ja Nomnieka saimnieciskās darbības veids atbilst Komisijas 18.12.2013. Regulai (ES) Nr.1407.2013 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107.un 108.panta piemērošanu de minimis atbalstam (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 24.12.2013., Nr.L 352/1) (turpmāk – Komisijas regula Nr.1407/2013) vai Komisijas 27.06.2014. Regulai (EK) Nr.717/2014 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107.un 108.panta piemērošanu de minimis atbalstam zvejniecības un akvakultūras nozarē (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 28.06.2014. Nr.L 190/45) attiecībā uz zivsaimniecības uzņēmumiem, kas darbojas saskaņā ar Eiropas Parlamenta un Padomes 11.12.2013. Regulu (ES) Nr.1379/2013 par zvejas un akvakultūras produktu tirgu kopīgo organizāciju un ar ko groza Padomes Regulas (EK) Nr.1184/2006 un (EK) Nr.1224/2009 un atceļ Padomes Regulu (EK) Nr.104/2000 (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 28.12.2013., Nr.L 354/1) (turpmāk – Komisijas regula Nr.717/2014), vai Komisijas 18.12.2013. Regulai (ES) Nr.1408/2013 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107.un 108.panta piemērošanu de minimis atbalstam lauksaimniecības nozarē (Eiropas Savienības Oficiālais Vēstnesis, 24.12.2013., Nr.L 352/9) (turpmāk – Komisijas regula Nr.1408/2013), Iznomātājam un Nomniekam savstarpēji vienojoties, uz noteiktu laikposmu, nomas maksu var samazināt līdz 50 % no noteiktā nomas maksas apmēra. Xxxxxx atbalstu sniedz, Pusēm savstarpēji vienojoties par atbalsta sniegšanas sākuma datumu, ja Xxxxxxxx ir apņēmies ievērot vismaz vienu no šādiem nosacījumiem:

4.4.1. radīt jaunas darba vietas;

4.4.2. veikt nozīmīgus finansiālos ieguldījumus, kas nodrošinās saimnieciskās darbības paplašināšanu vai dažādošanu;

4.4.3. veikt finansiālos ieguldījumus, kas sekmēs inovāciju vai jaundibinātu ražošanas uzņēmumu veidošanos;

4.4.4. veikt ieguldījumus Nomas objekta infrastruktūras attīstībā;

4.4.5. Nomas objektu izmantot sociālās aizsardzības, kultūras, izglītības, zinātnes, sporta, vides un dzīvnieku aizsardzības vai veselības aprūpes funkciju nodrošināšanai.

4.5. Līguma 4.4.punktā noteikto nomas maksas samazinājumu piešķir, atbilstoši Iznomātāja izstrādātajiem kritērijiem nomas maksas samazinājuma gradācijai un piemērošanai. Pašvaldībai savos saistošajos noteikumos ir tiesības noteikt nosacījumus, kas jāievēro papildus šo noteikumu 4.4.punktā minētajiem un piemērojami pašvaldības nekustamajiem īpašumiem.

4.6. Līguma 3.8.punktā minēto atbalstu samazinātas nomas maksas veidā piešķir saskaņā ar Komisijas regulu Nr.1407/2013 vai Komisijas regulu Nr.717/2014, vai Komisijas regulu Nr.1408/2013, ievērojot samazinātas nomas maksas atbalsta nosacījumus, kas noteikti attiecīgajos normatīvajos aktos par publiskas personas mantas iznomāšanu.

4.7. Ja Nomnieks nomas objektu izmanto gan darbībai, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, gan darbībai, kurai samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts Nomniekam nav kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, un šīs darbības ir iespējams nodalīt, atbalsta regulējums tiek piemērots tikai tai darbībai, kurai atbalsts kvalificējams kā komercdarbības atbalsts. Ja darbības nav iespējams nodalīt, atbalsta regulējums tiek piemērots abām darbībām kopā.

5. Nomas maksas pārskatīšanas kārtība

5.1. Pagarinot Līguma termiņu, nomas maksu pārskata, piemērojot nomas maksas noteikšanas kārtību, un maina, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par Līgumā noteikto nomas maksu. Izmantojot Nomas objektu saimnieciskai darbībai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts, nomas maksu nosaka atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja tā ir augstāka nekā Līgumā noteiktā nomas maksa. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz Nomnieku, Xxxxxxxx, papildus nomas maksai, kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.

5.2. Ja Līgumu slēdz uz laiku, kas ir ilgāks par 6 (sešiem) gadiem:

5.2.1. Iznomātājs vienpusēji pārskata Nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā normatīvajos aktos noteiktajā termiņā un maina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par līdzšinējo nomas maksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja Nomas objektu iznomā saimnieciskās darbības veikšanai un, samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā, atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts;

5.2.2. pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30.(trīsdesmitajā) dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu Nomnieku, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks, papildus nomas maksai, kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu;

5.2.3. nomas maksu var nemainīt, ja, saskaņā ar publicētajiem nomas nosacījumiem, publiskas personas nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai, Nomniekam paredzēts pienākums Nomas objektā ieguldīt finanšu līdzekļus vai, Līguma darbības laikā, to veikšanu rakstiski saskaņojis Iznomātājs, un Nomnieka veikto nepieciešamo un derīgo izdevumu apmērs, kas nav amortizēts (atpelnīts) līdz nomas maksas pārskatīšanai, ir vienāds vai lielāks par pārskatītās nomas maksas un noteiktās nomas maksas starpību.

6. Iznomātāja tiesības un pienākumi

6.1. Iznomātāja tiesības:

6.1.1. kontrolēt Līguma izpildi un veikt Nomas objekta apskati, pirms tam apmeklējuma laiku saskaņojot ar Nomnieku;

6.1.2. ārkārtas situāciju gadījumā Iznomātājam ir tiesības piekļūt Nomas objektam bez Nomnieka iepriekšēja brīdinājuma;

6.1.3. Līgumā noteiktajos gadījumos, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu;

6.1.4. Līgumā noteiktajos gadījumos vienpusēji izbeigt Līgumu;

6.1.5. ja Nomniekam Līguma 7.2.4.punktā noteikto iznākuma rādītāju vērtība ir sasniegta, Iznomātājs iznākuma rādītāja izpildes kontroli neveic;

6.1.6. Iznomātājs neuzņemas nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanas pienākumu Nomniekam (x.xx., ja Nomnieks Eiropas Savienības fondu projektu ietvaros ir veicis derīgos un nepieciešamos kapitālieguldījumus Nomas objekta izveidē;

6.1.7. citas tiesības, kas izriet no Līguma vai attiecīgajiem normatīvajiem aktiem.

6.2. Iznomātāja pienākumi:

6.2.1. nodot Nomniekam Nomas objektu tādā stāvoklī, lai Nomnieks varētu to lietot un iegūt no tā visus labumus, kādu viņam saskaņā ar Līgumu ir tiesības saņemt;

6.2.2. citi pienākumi, kas izriet no Līguma vai attiecīgajiem normatīvajiem aktiem.

7. Nomnieka tiesības un pienākumi

7.1. Nomnieka tiesības:

7.1.1. netraucēti lietot nomāto Nomas objektu un tam pieguļošo teritoriju;

7.1.2. Nomnieks ir tiesīgs nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja piekrišanu;

7.1.3. izmantot Nomas objektu reklāmas, plāksnes ar savu nosaukumu, kā arī izkārtnes izvietošanai, iepriekš rakstveidā saskaņojot ar Iznomātāju;

7.1.4. citas tiesības, kas izriet no Līguma vai attiecīgajiem normatīvajiem aktiem.

7.2. Nomnieka pienākumi:

7.2.1. lietot un uzturēt Nomas objektu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām, x.xx., ievērojot normatīvo aktu prasības par teritorijas kopšanu un transporta būvju uzturēšanu;

7.2.2. lietot Nomas objektu tikai Līguma 1.5.punktā noteiktajam mērķim; Nomas objekta patvaļīga lietošanas mērķa maiņa nav pieļaujama;

7.2.3. savlaicīgi veikt Līguma 3.punktā noteikto maksājumu;

7.2.4. Nomnieks līdz 31.12.2023.:

7.2.4.1. rada vismaz 2 jaunas darba vietas;

7.2.4.2. veic nefinanšu investīcijas pašu nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos vismaz EUR 1 425 540,00 apmērā (nefinanšu investīcijas ir attiecināmas arī tad, ja tās ir veiktas ārpus iznomātās teritorijas nekustamajā īpašumā, kas robežojas ar Nomas objektu, un šis nekustamais īpašums ir nepieciešams Pretendenta saimnieciskās darbības veikšanai).

7.2.5. nodrošināt un organizēt Nomas objekta apsaimniekošanas pamata pakalpojumus (būves apsekošana un remonts, teritorijas uzkopšana) un papildu pakalpojumus, ja tādi ir nepieciešami, piemēram, fiziskā apsardze, piekļuves kontroles sistēmu apkalpošana, automātiski paceļamo barjeru apkalpošana un remonts, u.c. pakalpojumi);

7.2.5. uzturēt kārtībā pieguļošo teritoriju;

7.2.6. segt visus zaudējumus un veikt jebkuru bojājumu un labojumu apmaksu, ja šie zaudējumi vai bojājumi radušies Nomnieka vainas dēļ, kā izņēmumu pieļaujot saprātīgu laukuma nolietošanās pakāpi;

7.2.7. nodrošināt Iznomātāja piekļūšanu Nomas objektam, lai pārbaudītu tā faktisko stāvokli, pirms tam apmeklējuma laiku Pusēm saskaņojot;

7.2.8. Līgumam izbeidzoties, atbrīvot Nomas objektu Iznomātāja noteiktajā termiņā;

7.2.9. citi pienākumi, kas izriet no Līguma vai attiecīgajiem normatīvajiem aktiem.

7.3. Līguma 7.2.4.1.un 7.2.4.2.apakšpunktā noteiktās rādījumu vērtības ir attiecināmas, ja tās radušās 2 (divu) kalendāra gadu laikā pirms projekta Nr.5.6.2.0./17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” iesnieguma iesniegšanas⁶, t.i., rādījumu vērtības ir attiecināmas no 24.09.2015.

7.4. Nefinanšu investīcijas ir attiecināmas arī tad, ja tās ir veiktas ārpus iznomātās teritorijas nekustamajā īpašumā, kas robežojas ar iznomāto teritoriju, un šis nekustamais īpašums ir nepieciešams Nomnieka saimnieciskās darbības veikšanai.

7.5. Ja kapitālieguldījumu veikšanas pienākums Nomniekam paredzēts publicētajos nomas nosacījumos vai arī Līguma darbības laikā, to veikšanu rakstiski saskaņo Iznomātājs, nosakot, ka:

7.5.1. Nomnieks ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tam, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu, tostarp būves fotofiksāciju;

7.5.2. Nomniekam ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām; būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja Līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā būves īpašnieks ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus; Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt Iznomātājam Nomnieka un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi;

7.5.3. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (x.xx., ar Iznomātāju) būvprojektu un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus;

7.5.4. Nomniekam ir pienākums, 1 (viena) mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas, iesniegt Iznomātājam aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, x.xx., izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas u.c. izpildu dokumentus; Nomniekam ir pienākums iesniegt Iznomātājam minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.

8. Pušu atbildība par līguma neizpildīšanu

8.1. Puses sedz viena otrai tiešos zaudējumus (x.xx,. atlīdzina piemēroto sankciju summu), kas radušies Līguma nepienācīgas izpildes vai neizpildes rezultātā. Prasītājam ir jāpierāda šādu apstākļu iestāšanās. Ja Puses nespēj vienoties par zaudējumu apmēru, tie var pieaicināt neatkarīgu ekspertu, kas veic zaudējumu novērtēšanu vai strīda izšķiršanu nodot tiesai.

8.2. Iznomātājs neatbild par jebkādiem netiešiem vai izrietošiem zaudējumiem/izmaksām, tādiem kā komercdarbības peļņas zaudējumi, komercdarbības pārtraukšana vai jebkādi citi finansiāli Nomnieka zaudējumi.

8.3. Par zaudējumu, ko nodarījušas trešās personas, Puses viena otrai atbild tikai tad, kad kāda no tām pati, pretēji Līgumam, devusi iespēju šo zaudējumu nodarīt, vai kad tai ir bijusi iespēja to novērst.

9. Grozījumi līgumā, tā darbības izbeigšana

9.1. Līguma noteikumus var grozīt, Pusēm rakstiski vienojoties, ja grozījumi nav pretrunā ar šo Līgumu, nomas tiesību izsoles noteikumiem vai publiskas personas mantas iznomāšanu regulējošiem normatīvo aktu nosacījumus; Līguma noteikumi nedrīkst būtiski atšķirties no publicētajiem nomas noteikumiem un, Pusēm savstarpēji vienojoties, Līgumu drīkst nebūtiski mainīt; grozījumi Līgumā stājas spēkā pēc to rakstveida noformēšanas un abpusējas parakstīšanas.

9.2. Līgumā noteiktajos gadījumos, Iznomātājam ir tiesības vienpusēji grozīt Līguma noteikumus (skat. Līguma 4.1., 5.2.1., 9.3., 9.5.un 9.6.punktu).

9.3. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā informējot Nomnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus saistībā ar Nomas objektu, ja:

9.3.1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts Nomas objekts;

9.3.2. Nomniekam ir bijuši maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz trīs maksājuma periodus, tai skaitā, Nomnieks nemaksā citas Līgumā iekļautās izmaksas vai nenorēķinās par īpašuma uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem;

9.3.3. Nomas objekts, bez Iznomātāja piekrišanas, tiek nodots apakšnomā;

9.3.4. tiek pārkāpti Līguma nosacījumi un Nomnieks, 10 (desmit) kalendāro dienu laikā pēc Iznomātāja rakstveida brīdinājuma saņemšanas, turpina pārkāpt Līguma noteikumus;

9.3.5. Nomas objekta lietošanas mērķis neatbilst Līgumā noteiktajam;

9.3.6. līdz 31.12.2023. nav ieguldījis investīcijas un/vai radījis jaunas darba vietas iznomātajā teritorijā;

9.3.7. ir pasludināts Nomnieka maksātnespējas process, apturēta tā saimnieciskā darbība, Nomnieks tiek likvidēts.

9.4. Ja Nomniekam tiek sniegts atbalsts samazinātas nomas maksas veidā, to atceļ un Nomnieks atmaksā Iznomātājam to nomas maksas daļu, par kuru ir sniegts atbalsts samazinātas nomas maksas veidā, ja:

9.4.1. Nomnieks ir sniedzis nepatiesu informāciju par saņemto de minimis atbalstu;

9.4.2. Nomnieks pārkāpj Līgumā noteiktās tiesības un nepilda pienākumus vai ja Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek nodarīts būtisks kaitējums videi un cilvēkiem un ir spēkā stājies kompetentās institūcijas lēmums par šāda kaitējuma nodarīšanu.

9.5. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Nomas objekts nepieciešamas sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Šajā gadījumā, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līgumu, atlīdzina Nomnieka veiktos nepieciešamos un derīgos izdevumus.

9.6. Nomnieks var vienpusēji izbeigt Līgumu:

9.6.1. ja nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram, par to rakstveidā informējot Iznomātāju 1 (vienu) mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajam nomas maksas apmēram.

9.6.2. 3 (trīs) mēnešus iepriekš rakstveidā par to brīdinot Iznomātāju.

9.7. Pusēm rakstiski vienojoties, Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa jebkurā brīdī.

10. Strīdu risināšanas kārtība

10.1. Jebkuras nesaskaņas, domstarpības vai strīdi tiek risināti savstarpēju sarunu ceļā, kas tiek attiecīgi protokolēts. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties, strīds risināms spēkā esošo normatīvo aktu noteiktajā kārtībā Latvijas Republikas tiesā.

11. Personas datu aizsardzība

11.1. Ja Līguma un ar to saistīto pienākumu izpildes gaitā Pušu rīcībā nonāk informācija, kas saistīta ar konkrētām fiziskām personām (turpmāk – Personas dati), Puses apņemas:

11.1.1. nodrošināt datu konfidencialitāti un datus izmantot tikai Līgumā noteikto pienākumu pildīšanai un mērķu sasniegšanai;

11.1.2. bez otras Puses rakstiskas piekrišanas šos datus trešajām personām izpaust tikai normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos. Jebkurā gadījumā par Personas datu nodošanu trešajai personai Puses informē viena otru.

11.2. Puses informē viena otru par izmaiņām iesniegtajos Personas datos, ja tie zaudējuši savu aktualitāti, nav precīzi vai lūdz tos dzēst, ja Pusēm vairs nav tiesiska pamata apstrādāt šos datus. Puse, kas nodod Personas datus, ir atbildīga par datu precizitāti un tiesiskā pamata noteikšanu datu apstrādei.

11.3. Pēc Līguma saistību izpildes, Iznomātājs uzglabā Personas datus tikai normatīvajos aktos paredzēto laika periodu. Apstrādājot datus, Pusēm ir pienākums ievērot Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasības. Līdzējiem nav tiesību nodot datus ārpus Eiropas Savienības un Eiropas Ekonomiskās zonas robežām.

12. Citi noteikumi

12.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz Pušu saistību pilnīgai izpildei.

12.2. Nodošanas-pieņemšanas akts (skat. 2.pielikumu) paraksta 5 (piecu) dienu laika pēc Līguma noslēgšanas.

12.3. Līgums netiek reģistrēts zemesgrāmatā.

12.4. Līguma attiecības ir saistošas Pušu saistību pārņēmējiem.

12.5. Visi paziņojumi Līguma sakarā nosūtāmi uz Līgumā norādītajām adresēm vai e-pasta adresēm, un visi paziņojumi, izņemot rēķinus, tiek uzskatīti par saņemtiem tajā pašā dienā, kad nogādāti personīgi vai nosūtīti elektroniski, izmantojot drošu elektronisko parakstu, vai 7.(septītajā) kalendārajā dienā pēc tam, kad nosūtīti pa pastu Latvijas teritorijā ierakstītā vēstulē.

12.6. Ja Nomnieks nav sasniedzams, izmantojot Līgumā norādītos saziņas līdzekļus un kontaktinformāciju, vai ja to ir lūdzis pats Xxxxxxxx, Iznomātājs ir tiesīga izmantot kontaktinformāciju, kas tam ir kļuvusi zināma vai iepriekšējās sadarbības laikā izmantota saziņai ar Nomnieku.

12.7. Ja Nomnieks nav sasniedzams, izmantojot Līguma 12.6.punktā minētos saziņas līdzekļus un kontaktinformāciju, saziņu ar Nomnieku īsteno rakstveidā, nosūtot nepieciešamo informāciju uz Nomnieka juridisko adesi.

12.8. Mainot savu nosaukumu, adresi vai e-pasta adresi, vai citus rekvizītus, Puses apņemas 7 (septiņu) dienu laikā viena otrai paziņot par izmaiņām.

12.9. Visas Līguma izmaiņas vai papildinājumi tiek noformēti rakstveidā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

12.10. Visos citos jautājumos, ko neparedz Līguma noteikumi, Puses vadās pēc Latvijas Republikas spēkā esošās likumdošanas.

12.11. Līgums ar pielikumiem sastādīts 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens glabājas pie Iznomātāja, bet otrs – pie Nomnieka.

Pielikumā:

1. Nomas objekta grafiskai attēls;

2. Nodošanas-pieņemšanas akts.

13. Pušu rekvizīti un paraksti

iznomātājs:	nomnieks:
Viļakas novada dome
Reģ.Nr.90009115618	Xxx.Xx.
Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000
e-pasta adrese: xxxx@xxxxxx.xx	e-pasta adrese: ….., mob…..
Banka: AS „SEB banka”	Banka: AS „…”
Kods: XXXXXX0X	Kods:
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000	Konta Nr.: LV
Banka: AS “Swedbank”
Kods: XXXXXX00
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
Banka: Akciju sabiedrība “Citadele banka”
Kods: XXXXXX00
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
____________________ /X.Xxxxxxxxx/	_______________________ /___________/

2.pielikums

__.__.2021. Nomas līgumam Nr.__

NODOŠANAS - PIEŅEMŠANAS AKTS

__.__.20__. Nomas līgumam Nr.__ “Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333 daļas – transporta būves, t.i., laukuma ar mīksto segumu un tam pieguļošās teritorijas, nomu, projekta Nr.5.6.2.0/17/I/022 “Uzņēmējdarbības attīstība Austrumu pierobežā” realizācijas ietvaros”

Viļakā __.__.2021.

Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618, adrese Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000, xxx priekšsēdētāja Xxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas pamatojoties uz likumu “Par pašvaldībām” un Viļakas novada pašvaldības nolikumu (turpmāk – Iznomātājs), nodod, un

______“___”, Xxx.Xx.____, adrese ______, LV-___, tās ____ _____ personā, kurš darbojas uz statūtu pamata (turpmāk – Nomnieks), pieņem,

pamatojoties uz __.__.20__. noslēgto Nomas līgumu Nr.1/2-11.2, Viļakas novada pašvaldībai piederošās nekustamā īpašuma “Zibšņi” ar kadastra Nr.3882 005 0279 sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3882 005 0333, patībā 2,33 ha, daļu – transporta būvi, t.i., laukumu ar mīksto segumu, platībā 0,2660 ha un tam pieguļošo teritoriju, platībā 0,2340 ha (turpmāk – Nomas objekts), kopplatībā 0,5 ha.

Nomnieks apliecina, ka tam ir zināms Nomas objekta tiesiskais un faktiskais stāvoklis un izvietojums dabā, un Nomnieks pieņem šo Nomas objektu tā pašreizējā izskatā un sastāvā.

No šī akta parakstīšanas brīža, Xxxxxxxx ir atbildīgs par Nomas objekta apsaimniekošanu un uzturēšanu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

Ar šo Nodošanas-pieņemšanas aktu tiek noformēta Nomas objekta nodošana.

Nodošanas-pieņemšanas sagatavots 2 (divos) eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Iznomātāja, otrs – pie Nomnieka.

nodod:	pieņem:
Viļakas novada dome
____________________ /X.Xxxxxxxxx/	______________________ /___________/

1 Projekta iesnieguma iesniegšanas datums – 25.09.2017.

2 Komersants šo Noteikumu izpratnē ir komersants bez valsts vai pašvaldību kapitāla daļas, individuālais komersants, zemnieku un zvejnieku saimniecība, individuālais uzņēmums, pašnodarbinātais, kas veic saimniecisko darbību, kā arī lauksaimniecības pakalpojumu kooperatīvā sabiedrība un mežsaimniecības pakalpojumu kooperatīvā sabiedrība.

3 Mazais uzņēmums ir uzņēmums, kurā nodarbinātas mazāk nekā 50 personas un kura gada apgrozījums un/vai gada bilance kopā nepārsniedz 10 miljonus euro; vidējais uzņēmums ir uzņēmums, kas nav mazais uzņēmums, un kurā nodarbinātas mazāk nekā 250 personas, un kura gada apgrozījums nepārsniedz 50 miljonus euro, un/vai, kura gada bilance kopā nepārsniedz 43 miljonus euro.

4 Precizējums: Nodrošinājuma nauda netiek atmaksāta Noteikumu 42.3.punktā minētajiem Pretendentiem, t.i., tiem Pretendentiem, kuri ir pieteikušies Izsolei, bet nav uz to ieradušies.

5 Saimnieciskā darbība ir preču ražošana, darbu izpilde, tirdzniecība, pakalpojumu sniegšana un cita veida darbība par atlīdzību, kā arī fiziskās personas īpašumā esoša individuālā uzņēmuma (arī zemnieku saimniecības) darbība.

6 Projekta iesnieguma iesniegšanas datums – 25.09.2017.