IZSOLES NOTEIKUMI
Pielikums Talsu novada domes 30.09.2021. lēmumam Nr.204
IZSOLES NOTEIKUMI
Nekustamā īpašuma “Zītari”, Kolkā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8862 007 0191, kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001, telpas Nr. 1 un Nr. 2 30,3 m2
platībā, nomas tiesību iegūšanai
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsoles noteikumi izstrādāti saskaņā ar Ministra kabineta 2018.gada 20. februāra noteikumiem Nr.97 “Publiskās personas mantas iznomāšanas noteikumi” un nosaka kārtību, kādā rakstiskā izsolē tiek izsolīta nomas tiesība uz nedzīvojamās telpas Nr. 1 un Nr. 2, “Zītari”, Kolkā, Kolkas pagastā, Talsu novadā (kadastra numurs 8862 007 0191, kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001), 30,3 m2 platībā (turpmāk – Telpa). Telpas grafiskais attēlojums pievienots Noteikumu 1.pielikumā.
1.2. Izsoles noteikumi nosaka pašvaldības Telpas nomas tiesību izsoles kārtību: Telpu paredzēto izmantošanu pasta un kurjera darbībai (NACE 53), izsoles norisi, pretendentu kvalifikācijas pazīmes, pieteikšanās un vairāksolīšanas kārtību, izsoles rezultātu apstiprināšanas kārtību.
1.3. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt konkrētu Telpas nomnieku, kura galvenais uzņēmējdarbības veids ir pasta un kurjeru darbība (NACE 53), un kurš piedāvā izdevīgāko finansiālo piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.
1.4. Nomas tiesību izsoli rīko Talsu novada pašvaldības mantas nomas izsoles komisija (turpmāk - Komisija). Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.5. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma - nomas tiesību mēneša maksas summas par Telpu – rakstiska vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu par Telpas nomas maksu mēnesī, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju, un iegūst Telpas nomas tiesības uz 10 (desmit) gadiem no nomas līguma noslēgšanas dienas.
1.6. Izsoles veids- rakstiska izsole ar augšupejošu soli.
2. Telpas iznomāšanas nosacījumi.
2.1. Izsoles sākumcena par Telpu – 30,91 EUR (trīsdesmit euro un 91 centi) mēnesī, neiekļaujot PVN un nekustamā īpašuma nodokli.
2.2. Iesniedzot pieteikumu izsolei, pretendents norāda savu piedāvāto nomas maksu par Xxxxx. Piedāvātajai maksai jābūt lielākai par 2.1. punktā norādīto izsoles sākumcenu.
2.3. Izsoles pretendentam, piesakoties izsolei, jāmaksā dalības maksa 15,00 EUR. Dalības maksa uzskatāma par samaksātu, ja attiecīgā naudas summa uz iesnieguma iesniegšanas brīdi ir ieskaitīta Talsu novada pašvaldības kontā, Xxxxxxxx xxxx 0, Talsi, Talsu novads, reģ. Nr. 90009113532, AS SEB Banka, kods XXXXXX0X, konts XX00XXXX0000000000000, maksājuma mērķī norādot “Nomas tiesību izsole uz nedzīvojamām telpām Nr. 1 un Nr. 2, “Zītari”, Kolkā, Kolkas pagastā, Talsu novadā (kadastra numurs 8862 007 0191, kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001), 30,3 m2 platībā”. Iemaksātā dalības maksa netiek atmaksāta.
2.4. Telpas nomas termiņš 10 (desmit) gadi.
3. Izsoles dalībnieku reģistrācija
3.1. Izsoles dalībnieku pieteikumi tiks pieņemti līdz 2021. gada 11. oktobrim plkst. 15.00, Talsu novada pašvaldībā, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxx.
3.2. Kontaktpersonas par Objektu ir:
3.2.1. Kolkas pagasta pārvaldes vadītāja p.i. Xxx Xxxxxxxxxxx, tālr. 63220551, 26324975, e-pasts xxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx;
3.2.2. Talsu novada pašvaldības Juridiskā nodaļa, tālr. 63232119.
3.3. Pēc noteikumu apstiprināšanas Talsu novada pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxxx.xx, sadaļā Izsoles, tiek publicēts sludinājums par Telpas nomas tiesību izsoli, kam pielikumā pievienoti izsoles noteikumi.
4. Izsoles dalībnieki, to reģistrācijas kārtība.
4.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt pretendents, kura reģistrētais uzņēmējdarbības veids ir pasta un kurjeru darbība (NACE 53).
4.2. Lai pieteiktos izsolei, pretendentam līdz noteiktajam termiņam (2021. gada 11. oktobrim) jānosūta Pašvaldībai pieteikums iesnieguma formā, kurā pretendents norāda:
4.2.1. fiziska persona- vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, un citu adresi, kurā persona ir sasniedzama (ja nepieciešams), tālruņa numurs;
4.2.2. juridiska persona un personālsabiedrība- nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru juridisko adresi;
4.2.3. pārstāvi (ja ir), norādot personas vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, un citu adresi, kurā persona ir sasniedzama (ja nepieciešams), tālruņa numurs un pievienojot pilnvaru;
4.2.4. elektronisko adresi vai elektronisko pasta adresi;
4.2.5. Telpas - adrese, kadastra numurs;
4.2.6. piedāvāto nomas maksu (mēnesī).
4.3. Pieteikumam jābūt pievienotam maksājuma apliecinošam dokumentam, kas apliecina dalības maksas samaksu, kā arī jāpievieno statūtu atvasinājuma dokuments vai dublikāts, no kura ir secināms, ka pretendenta uzņēmējdarbības veids ir pasta un kurjeru darbība (NACE 53).
4.4. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāsagatavo valsts valodā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā.
4.5. Pēc šo noteikumu 4.2. punkta apakšpunktos un 4.3. punktā minēto dokumentu iesniegšanas pretendents tiek reģistrēts izsoles dalībnieku reģistrā.
4.6. Izsoles dalībnieks netiek reģistrēts, ja:
4.6.1. nav vēl iestājies vai ir jau beidzies izsoles dalībnieku reģistrācijas termiņš;
4.6.2. izsoles sludinājumā norādītajā dalībnieku reģistrācijas vietā nav iesniegti visi šo noteikumu 4.2. punktā minētie dokumenti.
4.7. Izsoles dalībniekus reģistrē uzskaites žurnālā, norādot šādas ziņas:
4.7.1. izsolāmas nomas tiesības uz Telpu, izsoles vieta un laiks;
4.7.2. dalībnieka reģistrācijas numurs un datums;
4.7.3. izsoles dalībnieka vārds, uzvārds, personas kods vai juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs;
4.7.4. dalībnieka adrese;
4.7.5. atzīmes par katra 4.2. un 4.3. punktā minētā dokumenta saņemšanu.
4.8. Izsoles dalībnieku reģistrācija notiek līdz sludinājumā norādītajam termiņam (2021. gada 11. oktobra plkst. 15.00).
4.9. Izsoles rīkotājs nav tiesīgs līdz izsoles sākumam iepazīstināt fiziskās un juridiskās personas ar informāciju par izsoles dalībniekiem.
4.10.Starp izsoles dalībniekiem ir aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un gaitu. Ja starp izsoles dalībniekiem tiek konstatēta vienošanās par izsoles rezultātiem un gaitu, tad izsoles rezultāti tiek anulēti un tiek atzīta par nenotikušu.
5. Pieteikumu iesniegšana izsolei
5.1. Pieteikums un tam pievienojamie dokumenti ir jānosūta slēgtā aizzīmogotā aploksnē, uz kuras ir izdarītas šādas atzīmes: saņēmējs – Talsu novada pašvaldība, iesniedzēja – pretendenta vārds, uzvārds vai nosaukums, adrese, tālruņa numurs, elektroniskā pasta adrese, norāde: “Rakstiskai izsolei par nomas tiesību uz nedzīvojamām telpām Nr. 1 un Nr. 2, “Zītari”, Kolkā, Kolkas pagastā, Talsu novadā (kadastra numurs 8862 007 0191, kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001), 30,3 m2 platībā”, kā arī norāde: „ Neatvērt pirms noteiktā pieteikumu atvēršanas termiņa”, uz adresi Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, Xxxxx xxxxxx, XX-0000.
5.2. Pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt iesniegto pieteikumu, rakstiski par to paziņojot pašvaldībai, 24 stundas līdz izsoles pieteikšanās termiņa beigām.
5.3. Grozījumus pieteikuma dokumentos pretendents noformē un nosūta tādā pašā kārtībā kā pieteikumu- slēgtā aploksnē, ar papildus norādi: “Rakstiskai izsolei par nomas tiesību uz nedzīvojamām telpām Nr. 1 un Nr. 2, “Zītari”, Kolkā, Kolkas pagastā, Talsu novadā (kadastra numurs 8862 007 0191, kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001), 30,3 m2 platībā pieteikuma grozījumi”, kā arī „Neatvērt pirms noteiktā pieteikumu atvēršanas termiņa”.
5.4. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikuma sagatavošanu sedz pretendenti.
5.5. Pretendentam jānodrošina, ka pieteikums Pašvaldībā tiek saņemts līdz izsoles noteikumu 3.1. punktā noteiktajam termiņam (2021. gada 11. oktobrim, plkst. 15.00).
5.6. Visi pēc izsoles noteikumu 3.1.punktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā aploksnē, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ pieteikuma iesniedzējam.
5.7. Saņemot pieteikumu, Komisijas sekretārs to reģistrē izsoles dalībnieku reģistrācijas lapā, uz aploksnes norādot tā reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot ar parakstu.
5.8. Informācija par reģistrētiem pretendentiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas termiņam.
5.9. Pieteikumu atvēršana norisināsies 2021. gada 11. oktobrī, plkst. 16.00, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxx.
6. Izsoles norise
6.1. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot Izsoli, nosauc izsoles Telpu un informē par izsoles kārtību.
6.2. Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā. Pēc pieteikuma atvēršanas Komisijas priekšsēdētājs nosauc pretendentu, pieteikuma saņemšanas datumu un laiku, kā arī pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru par Xxxxx.
6.3. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka divi vai vairāki pretendenti ir piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, Xxxxxxxx informē un lūdz pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, iesniegt rakstveidā savu piedāvājumu, kam jābūt augstākam par jau piedāvāto nomas maksu. Šādā gadījumā Komisija nosaka piedāvājumu iesniegšanas, atvēršanas datumu, laiku un vietu.
6.4. Ja neviens no pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar izsoles noteikumu 6.3.punktu, Komisija par uzvarētāju atzīst un līgumu par Telpas nomu slēgšanas tiesības piedāvā tam pretendentam, kurš piedāvājumu iesniedzis ātrāk.
6.5. Gadījumā, ja uz izsoli reģistrējies tikai viens izsoles dalībnieks, Telpu iznomā vienīgajam reģistrētajam izsoles dalībniekam par piedāvāto nomas maksu, kas nav mazāka par izsoles sākumcenu, kas norādīta izsoles noteikumu 2.1. punktā, ar nosacījumu, ka pretendenta galvenais reģistrētais uzņēmējdarbības veids ir pasta un kurjeru darbība (NACE 53).
6.6. Izsoles gaita tiek protokolēta, norādot katra pretendenta piedāvātās nomas maksas apmēru. Izsoles protokolā tiek norādīti visi pretendenti, norādot katra pretendenta augstāko piedāvāto nomas maksu, sarindojot tos secībā, kādā būtu jāpiedāvā slēgt līgumu par apbūves tiesību piešķiršanu. Izsoles protokolu paraksta visi Komisijas locekļi.
6.7. Pretendents netiek atzīts par izsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.
6.8. Dalībai izsolē tiek pielaisti tikai tie pretendenti, kuru pieteikumu un pievienotos dokumentus Komisija atzīst par atbilstošiem izsoles noteikumu prasībām. Ja visu pretendentu iesniegtie pieteikumu un pievienotie dokumenti neatbilst izsoles noteikumu prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta. Pretendenti, kuri netiek pielaisti dalībai izsolē, tiek informēti par to rakstveidā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles norises.
6.9. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu:
6.9.1. ja neviens pretendents nav iesniedzis pieteikumu;
6.9.2. ja nav pārsolīta izsoles sākumcena;
6.9.3. ja neviens no pretendentiem, kurš ieguvis nomas tiesību uz Telpu, nenoslēdz līgumu izsoles noteikumu 6.12. vai 6.15. punktos noteiktajos termiņos;
6.9.4. ja nomas tiesību iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē, x.xx., tās galvenais uzņēmējdarbības veids nav pasta un kurjeru darbība (NACE 53).
6.10. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.
6.11. Par izsoles rezultātiem visi pretendenti tiek informēti rakstveidā, 3 darbadienu laikā pēc izsoles norises, informāciju nosūtot ar drošu elektronisko parakstu uz pieteikumā norādīto elektronisko adresi vai elektronisko pasta adresi.
6.12. Pretendentam, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu un kurš līdz ar to tiek uzskatīts par izsoles uzvarētāju, papildus 6.11. punktā minētajai informācijai pievieno Telpas nomas līgumu, kas izsoles uzvarētājam 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā jāparaksta un jānosūta pa pastu Pašvaldībai uz adresi Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, Xxxxx xxxxxx, XX-3201 vai ar drošu elektronisko parakstu un jānosūta uz Pašvaldības elektronisko pasta adresi: xxxxx@xxxxx.xx.
6.13. Ja izsoles noteikumu 6.12. punktā minētajā termiņā pretendents līgumu neparaksta, iesniedzot vai neiesniedzot attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka pretendents no Telpas nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
6.14. Komisija attiecīgi rakstiski piedāvā slēgt līgumu par Xxxxxx nomu nākamajam pretendentam, piedāvājumam pievienojot sagatavotu Telpas nomas līgumu.
6.15. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz 6.14.punktā minēto piedāvājumu rakstveidā sniedz 15 (piecpadsmit) darbadienu laikā no tā saņemšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko maksu, tas atbildei pievieno parakstītu līgumu par apbūves tiesību piešķiršanu. Atbilde uz piedāvājumu pretendentam jāsūta Pašvaldībai pa pastu uz adresi Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxx, Xxxxx xxxxxx, XX-0000 vai, izmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Pašvaldības elektronisko pasta adresi: xxxxx@xxxxx.xx.
6.16. Rīkotās izsoles rezultātu 10 (desmit) darbadienu laikā pēc Xxxxxx nomas spēkā stāšanās apstiprina Talsu novada pašvaldības izpilddirektors ar rīkojumu.
7. Papildu nosacījumi
7.1. Ar izsoles dalībnieku vai to pilnvaroto personu reģistrāciju izsolei, uzskatāms, ka pretendenti ir informēti par Xxxxxx tehnisko stāvokli, tā nodrošinājumu un tiem ir saprotami izsoles noteikumi.
7.2. Sūdzības par Komisijas darbu iesniedzamas Talsu novada pašvaldības izpilddirektoram ne vēlāk kā 5 (piecu) darbadienu laikā pēc 6.11. punktā informācijas saņemšanas. Vēlāk iesniegtās sūdzības netiek skatītas.
7.3. Izsoles noteikumiem pievienots pielikums – iznomātās Telpas plāns kopā uz 1 (vienas) lapas.
Domes priekšsēdētāja (paraksts*) X.Xxxxxxxxx
*ŠIS DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU
Pielikums Izsoles noteikumiem Nekustamā īpašuma “Zītari”, Kolkā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8862 007 0191,
kadastra apzīmējums 8862 007 0191 001, telpas
Nr. 1 un Nr. 2 30,3 m2 platībā, nomas tiesību iegūšanai
Iznomātās Telpas plāns
Domes priekšsēdētāja (paraksts*) X.Xxxxxxxxx
*ŠIS DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU