Līgums Nr. /R-
Līgums Nr. /R-
Par dzīvojamās mājas Rīgā, ielā ŪKT izbūvi
Rīga 2020. gada. .
Dzīvojamās mājas Rīgā,
ielā
dzīvokļu īpašnieki, kuru vārdā,
pamatojoties ar noslēgto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumu rīkojas to pilnvarotais pārstāvis AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”, Vien. Reģ. Nr. 50003748651, juridiskā adrese: Xxxx, Xxxxxx xxxx 0, XX-0000 (turpmāk – “Pasūtītājs”), tās valdes priekšsēdētāja Xxxxx Xxxxxx personā, kurš darbojas uz statūtu pamata, no vienas puses, un
, Vien. Reģ. Nr , juridiskā adrese: , LV- (turpmāk – “Izpildītājs”), tās personā, kura darbojas uz statūtu pamata, no otras puses, abi kopā turpmāk saukti “Puses”, noslēdza šo līgumu (turpmāk – “Līgums”) par sekojošo:
1. Līguma priekšmets
1.1. Pasūtītājs uzdod un Izpildītājs apņemas veikt dzīvojamās mājas Rīgā, ielā (turpmāk – “Objekts”) ūdensapgādes un kanalizācijas ārējo tīklu izbūves darbus (turpmāk – “Darbi”) saskaņā ar Pušu apstiprinātu Tāmi (Pielikums Nr.1), kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
1.2. Līgumā paredzētie Darbi tiek veikti saskaņā ar apliecinājuma karti, spēkā esošajām tehniskajām normām un kvalitātes rādītājiem.
1.3. Izpildītājs apliecina, ka līguma summā ir iekļauti visi nepieciešamie izdevumi, bet ja rodas nepieciešamība veikt papildus darbus, kurus nebija iespējams paredzēt sastādot Tāmi, puses attiecīgas izmaiņas noformē rakstiski vienojoties un vienošanās, parakstīšanas brīdī, kļūst par šī līguma neatņemamu sastāvdaļu.
1.4.
2. Līguma termiņš
2.1. Darbu izpildes termiņš 30 (trīsdesmit) darba dienas.
3. Līguma summa un norēķinu kārtība
3.1. Par Līguma darbu izpildi Pasūtītājs samaksā Izpildītājam EUR un
pievienotās vērtības nodokli 21% apmērā ir EUR . Kopējā Līguma summa ir EUR
( eiro, centi.)
3.2. Galīgo norēķinu par Līgumā noteikto un pasūtīto visu Darbu izpildi Pasūtītājs veic 5 (piecu) darba dienu laikā, pēc Līgumā noteiktajā kārtībā darbu pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas un rēķina iesniegšanas dienas.
4. Izpildītāja tiesības un pienākumi
4.1. Izpildītājs apņemas veikt Darbus Līgumā noteiktajos apjomā un termiņos.
4.2. Izpildītājs apņemas Līgumā paredzētos Darbus veikt ievērojot darba aizsardzības noteikumus, ugunsdrošības noteikumus, apkārtējās vides aizsardzības prasības un kvalitātes rādītājus un citu normatīvo aktu prasības, kas nosaka Līgumā paredzēto darbu veikšanas kārtību, saskaņā ar Līguma noteikumiem un Tāmi.
4.3. Izpildītājs apliecina, ka ir pilnīgi iepazinies ar situāciju būvlaukumā un tā apkārtni, un atzīst to par atbilstošu Darbu veikšanai
4.4. Izpildītājam it tiesības veikt Xxxxxx patstāvīgi.
4.5. Izpildītājs apņemas sniegt Pasūtītājam atskaiti par izpildāmo Darbu gaitu, ko paredz Līgums un informēt Pasūtītāju par visiem apstākļiem, kas var neparedzēti ietekmēt Objekta sekmīgu būvniecību vai ekspluatāciju.
4.6. Izpildītājs apņemas līguma izpildes termiņa beigās nodot Pasūtītājam visu ar
Darbiem saistīto dokumentāciju.
4.7. Izpildītājam ir pienākums uz sava rēķina un saskaņā ar Līguma garantijas noteikumiem novērst pēc Darbu nodošanas konstatētus defektus un trūkumus, ja tie notika Izpildītāja vainas dēļ .
4.8. Izpildītājs brīdina Pasūtītāju par neparedzētiem apstākļiem, kas radušies pēc Līguma noslēgšanas no Izpildītāja neatkarīgu apstākļu dēļ un kuru dēļ var tikt traucēta saistību izpilde. Tādā gadījumā, Pusēm vienojoties, Darbu izpildes termiņi tiek attiecīgi pagarināti.
4.9. Izpildītāja atbildīgais pārstāvis par visiem jautājumiem, kas saistīti ar šī Līguma
izpildi
5. Pasūtītāja tiesības un pienākumi
5.1. Pasūtītājam ir pienākums nodrošināt Izpildītājam Darbu fronti līdz Līgumā 2.1.
punktā noteiktajam termiņam.
5.2. Pasūtītājam ir pienākums nodrošināt Izpildītājam netraucētu piekļūšanu Darbu
veikšanas vietai.
5.3. Pasūtītājs apņemas nodrošināt Darbu veikšanas vietu ar elektroenerģiju (nodrošināt metināšanas aparātu un elektroinstrumentu pieslēgšanu).
5.4. Izskatīt Darbu izpildes un Darbu pieņemšanas un nodošanas aktus un parakstīt 5
(piecu) darba dienu laikā, vai iesniegt rakstiski savus iebildumus.
5.5. Norēķināties ar Izpildītāju par izpildīto darbu apjomu saskaņā ar Līguma
noteikumiem.
6. Darbu pieņemšanas un nodošanas kārtība
6.1. Izpildītājs paziņo Pasūtītājam par darbu pabeigšanu, iesniedzot Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu. Pasūtītājam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā, skaitot no Darbu pieņemšanas-nodošanas akta saņemšanas brīža veikt izpildīto Darbu pārbaudi un parakstīt pieņemšanas-nodošanas aktu vai atgriezt to ar atteikuma pamatotu iemeslu.
6.2. Ja Izpildītāja izpildītie Darbi neatbilst Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir tiesīgs neparakstīt Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu, noradot atteikuma pamatotu iemeslu. Tādā gadījumā, Pusēm vienojoties, tiek noteikts termiņš, kurā Izpildītājam ir jānovērš pieļautie defekti, trūkumi un neprecizitātes par saviem līdzekļiem.
6.3. Nodošanas un pieņemšanas aktu ir pilnvaroti parakstīt:
- no Izpildītāja puses – ,
- no Pasūtītājs puses – .
7. Pušu atbildība
7.1. Puse, kura nespēj izpildīt Līguma saistības, nekavējoties paziņo otrai pusei par neparedzēto apstākļu iestāšanos, kā arī par šo apstākļu izbeigšanos.
7.2. Par Līgumā noteiktā Darbu nodošanas termiņa nokavējumu, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,1% apmērā no laikā nepaveikto Darbu vērtības par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas.
7.3. Par maksājuma nokavējumu Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0,1% apmērā no nokavēta maksājuma summas, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas.
7.4. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no saistību izpildes.
7.5. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no zaudējumu atlīdzības pienākuma, ciktāl zaudējumu apmērs pārsniedz līgumsoda apmēru.
8. Nepārvaramas varas apstākli (Force majeure)
8.1. Iestājoties nepārvaramas varas apstākļiem, proti, ugunsgrēks, plūdi, zemestrīce un citas dabas katastrofas, streiks, karš, jebkura rakstura karadarbība, tiesību akts, valsts varas, valdības, tiesas sistēmas instances darbība/lēmums, kā arī jebkurš cits ārkārtēja rakstura apstāklis, ko Puse nevarēja ne paredzēt, ne novērst, rīkojoties ar pienācīgu rūpību, - attiecīgās saistības izpildīšanas termiņš tiek pagarināts uz laiku, kamēr darbojas šie apstākļi vai to negatīvās sekas.
8.2. Puse, kuras saistības atrodas šādu apstākļu ietekmē, 10 (desmit) kalendāra dienu laika no šādu apstākļu sākuma brīža rakstveidā jāpaziņo par to otrai Pusei, norādot saistības nepildīšanas, nokavēšanas vai nepienācīgās pildīšanas iemeslu, rašanās laiku, izbeigšanas iespējamību un laiku, ja tāds var tikt noteikts.
8.3. Ja šādi “Force majeure” apstākļi darbosies ilgāk par 10 dienām, jebkura Puse ir tiesīga lauzt šo Līgumu vienpusēji, un šajā gadījumā nevienai no Pusēm nav tiesību pieprasīt no otrās Puses ar šādu Līguma nepildīšanu/laušanu nodarīto zaudējumu atlīdzību.
8.4. Par pienācīgu nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās pierādījumu atzīstamas izziņas un/vai citi dokumenti, kurus izdod kompetenta valsts iestāde.
9. Pretenziju un strīdu izskatīšanas kārtība
9.1. Jebkuras pretenzijas par izpildīto Darbu kvalitāti, Līguma nosacījumu nepienācīgu
izpildi vai neizpildi Puses viena otrai iesniedz rakstveidā.
9.2. Visus jautājumus un strīdus, Puses cenšas atrisināt sarunu ceļā. Ja vienošanās netiek panākta, tad jebkurš strīds, nesaskaņas vai prasības, kas izriet no Līguma, vai kas skar to, vai tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā esamību tiks izšķirts Latvijas Republikas tiesās.
10. Garantijas noteikumi
10.1. Izpildītājs dod 2 (divu) gadu garantiju Pasūtītājam par veiktiem montāžas darbiem un materiāliem (izņemot esošās un pasūtītājam piederošās iekārtas, ierīces un materiālus) saskaņa ar Tāmi, Pielikums Nr.1.
10.2. Garantija ir spēkā pie sekojošiem nosacījumiem :
- Ja Pasūtītājs rakstiski paziņo Izpildītājam par radušos defektu ne vēlāk kā 10 (desmit) dienas pēc šo defekta atklāšanas;
- Ja Pasūtītājs defekta pārbaužu veikšanai šīs garantijas termiņā ir nodrošinājis
Izpildītājam brīvu pieeju defekta vietai saskaņotāja laikā.
10.3. Saskaņā ar šo garantiju Izpildītājs neatbild sekojošos gadījumos :
- Ja defekti radušies nepārvaramas varas (Force majeure) iedarbības rezultātā;
- Ja defekti un trūkumi radušies mehānisku bojājumu rezultātā, kurus ar savu darbību izraisījuši
Pasūtītāja darbinieki, vai trešās personas.
10.4. Izpildītājam 5 (piecu) darba dienu laikā, pēc rakstiskās informācijas par defektiem saņemšanas, jāvienojas ar Pasūtītāju par darbu apjomiem un darbu izpildes termiņiem. Defektu novēršanas termiņš nevar pārsniegt 20 (divdesmit) kalendāras dienas.
11. Līguma darbības termiņš, tā grozīšana un izbeigšana
11.1. Līgums var tik izbeigts priekšlaicīgi, ja Puses par to atsevišķi vienojas.
11.2. Izpildītājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu sekojošos gadījumos:
- Pasūtītājs pieņem lēmumu par likvidāciju vai tiesā ir atzīta Pasūtītāja
maksātnespēja;
- Pasūtītājs bez attaisnotiem iemesliem nenorēķinās ar Izpildītāju ilgāk par 10 (desmit) darba dienām.
11.3. Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu sekojošos gadījumos:
- Izpildītājs darbojas pretrunā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, būvniecības normām un noteikumiem;
- Izpildītājs pieņem lēmumu par likvidāciju vai tiesā ir atzīta Izpildītāja
maksātnespēja.
12. Citi noteikumi
12.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi un darbojas līdz brīdim, kad
Puses ir pilnīgi izpildījušas savas saistības, saskaņā ar Līguma noteikumiem.
12.2. Visi Līguma grozījumi, labojumi, papildinājumi noformējami rakstveidā, Pusēm savstarpēji vienojoties. Tie pievienojami Līgumam kā pielikumi un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
12.3. Pievienotās vērtības nodokļa piemērošana noteikta atbilstoši Valsts ieņēmumu dienesta 18.12.2017. aktualizētajam Informatīvajam materiālam jautājumi un atbildes par pievienotās vērtības nodokļa piemērošanu nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumiem.
12.4. Līgums ir sastādīts, pildāms un iztulkojams saskaņā ar Latvijas Republikas tiesību
aktiem.
12.5. Līgumam ir pievienots un ir tā neatņemama sastāvdaļa:
- Pielikums Nr. 1 – tāme.
12.6. Līgums ir sagatavots latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām 3 (trijos) eksemplāros.
Līguma viens eksemplārs atrodas pie Izpildītāja, otrs pie Pasūtītāja un trešais Mājas valde.
Pušu juridiskās adreses, rekvizīti un paraksti
Pasūtītājs: Izpildītājs:
AS “Rīgas namu apsaimniekotājs” | |
PVN Reģ. Nr. LV 50003748651 | PVN Reģ. Nr. |
Norēķinu konts: XX00XXXX0000000000000 | Norēķinu konts: |
Juridiska adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX – 1050 | Juridiska adrese: |
Tālr. 67893079 | Tālr. |