CONTRACT OF LEASE


Rīgā,      

ĪRES LĪGUMS

CONTRACT OF LEASE


Riga,      


SIA „LK-CITI”, reģ. Nr. 40003962176, pamatojas uz Līgumu no

  , kuras vārdā uz pilnvaras Nr. 8457 pamata rīkojas Xxxxxx XXXXXXXX, personas kods 130369-12718, turpmāk tekstā Izīrētājs, no vienas puses, un

             , personas kods vai dzimšanas dati un vieta (ja nav personas kods)            , adrese

      , pase Nr.

         , izdota         , turpmāk tekstā Īrnieks, no otras puses,

bez maldiem, spaidiem un viltus noslēdza šādu līgumu:


1. LĪGUMA PRIEKŠMETS


1.1 Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem īrē dzīvojamās telpas, kas atrodas Micro-loft, Ganību dambis 31, Rīga, LV-1005, telpas Nr.   ar kopējo platību      m², (turpmāk tekstā

– Telpas).


1.1.1. Telpas izmantošanas mērķis – ĪRNIEKAdzīvošana.


1.2. Šī līguma ietvaros Izīrētājs nodod Īrniekam:

1.2.1. 1.1.punktā minētās Telpas un tajā esošu aprīkojumu;

1.2.2 Vienu automašīnas stāvvietu № pie šīm Telpām pieguļošajā, slēgtajā teritorijā;

1.2.3Interaktīvā TV un internets (Lattelecom) –   euro

1.3. Visi šajā Līgumā minētie pielikumi ir šī Līguma neatņemamā sastāvdaļa.


2. TELPU NODOŠANA


2.1. Telpas tiks nodotas Īrniekam ar Telpu nodošanas- pieņemšanas aktu ar foto fiksācijas pielikumu, kurā tiks atspoguļots Telpu stāvoklis un tajās esošo iekārtu un inventāra uzskaitījums nodošanas brīdī (Līguma pielikums Nr. 1).

2.2. Puses vienojas, ka Telpu nodošanas-pieņemšanas akts tiks


LLC “LK-CITI”, registration No. 40003962176, based on the Agreement of    , on whose behalf Xxxxx XXXXXXXXXX, personal identification number 130369- 12718, is acting under Power of Attorney No. 8457, hereinafter referred to as the Lessor, on the one hand and

              , personal identification number or date and place of birth (if there is no personal identification number)                    , address:      , passport No.

          , issued            , hereinafter referred to as the Tenant, on the other hand, without fraud, coercion or delusion, have concluded the following contract:


1. SUBJECT OF THE CONTRACT


1.1. The Lessor transfers and the Lessee accepts into lease residential premises located in Micro-loft at 00X Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxx XX-0000, premises No.   with total area of

    m2(hereinafter referred to as the Premises).

1.1.1. The purpose of use of the Premises –residence of the Tenant.

1.2. Within the framework of this Contract the Lessor shall transfer to the Tenant:

1.2.1 the Premise specified in paragraph 1.1. with the equipment;

1.2.2. one car parking place No.   in closed area belonging to the Premise;

1.2.3. one place for bicycle No.   in closed area belonging to the Premise;

1.2.4. one storage place in Storage Box No.   in closed area belonging to the Premise;

1.2.5. one place for washing in the Laundry room.

1.3 All appendices mentioned in the present Contract are its integral part.


2. TRANSFER OF PREMISES


2.1. The Premises will be transferred to the Tenant by a handover-acceptance report on the Premises with enclosed photo fixation reflecting the condition of the Premises and listing of devices and equipment at the time of transfer (Appendix No. 1).

parakstīts  

darba dienu laikā pēc drošības naudas

2.2. The Parties agreed that the handover-acceptance report

ienākšanas Izīrētāja norēķinu kontā, bet ne vēlāk kā līdz

. .201_.


3. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ


3.1. Līgums stājas spēkā brīdī, kad to būs parakstījušas abas Puses.

3.2. Līgums noslēgts uz termiņu (kontroles termiņš)līdz

. .201_.

3.3. Gadījumā, ja Īrnieks ir izpildījis visas savas saistības saskaņā ar Līgumu, tad Līgums automātiski pagarinās vienu reizi uz    mēnešiem.


4. MAKSĀJUMI

on the Premises will be signed within   business days after the caution money has arrived to the Lessor’s account but not later than       201_.


3. PERIOD OF THE CONTRACT


3.1. The Contract shall enter into force when signed by both Parties.

3.2. The Contract is concluded for a period (controlling period) until      201_.

3.3. If the Tenant has fulfilled all its obligations under the Contract, then the Contract is automatically extended once for   months.


4. PAYMENTS


4.1. Leasing charge for a minimum period of 12 months is

4.1. Kopējā Īres maksa par Telpām minimālajam 12 mēnešu

established in the amount of EUR   

per

periodam tiek noteikta EUR

mēnesī (Standartā

month(Standard complete set and additional services that

komplektācija ar papildus pakalpojumiem, kuri ir precizēti pieņemšanas nodošanas aktā).


4.1.1. Maksājumu par pirmo mēnesi EUR     apmērā jāveic avansa veidā 2 dienu laikā pēc Telpu pieņemšanas lietošanā,bet ne vēlāk kā līdz       ;

4.1.2.Turpmākie īres maksājumi jāveic avansa veidā par katru nākamo mēnesi termiņā,kas norādīts rēķinā, bet ne vēlāk kā 5 darba dienu laikā no rēķina izrakstīšanas brīža.


4.2. Vienas dienā laikā no Līguma parakstīšanas brīža Īrnieks veic drošības naudas iemaksu Izīrētājam EUR      (        eiro)apmērā.


4.3. Papildus Īrnieks apmaksā Izīrētājam faktiski patērētos komunālos pakalpojumusun apsaimniekošanas izdevumus un papildus izdevumus (turpmāk saukti - Papildus izdevumi)vai abpusēji vienojoties, fiksēto maksu, ja tiek izpildīti šī Līguma

.punkta nosacījumi, EUR   apmērā.


4.3.1. Papildus izdevumu saraksts norādīts šī Līguma 1.pielikumā.


4.4. Visi Līgumā paredzētie maksājumi jāveic ar pārskaitījumu uz Izīrētāja norēķinu kontu LV 81 RIKO 0002930240219 AS “DNB banka”AS vai citu Izīrētāja kontu, kas tiks norādīts rēķinā. Maksājumi jāveic 5 darba dienu laikā pēc rēķinu saņemšanas uz e-pastu, bet ne vēlāk par 25. datumu (rēķini derīgi bez paraksta).


4.5. Ja pēc Īrnieka iniciatīvas vai viņa vainas dēļ Līguma faktiskās darbības ilgums būs mazāks par   mēnešiem, tad Izīrētājs veiks Kopējās Īres maksas un komunālos pakalpojumu pārrēķinu, sākot no Līguma parakstīšanās datuma līdz vienošanās minētajam datumam par līguma laušanu(ņemot vērā šī Līguma 1.pielikumā minētos nosacījumus) un piestādīs Īrniekam rēķinu par piemaksu par Īres maksu un komunāliem pakalpojumiem (fiksētu maksu)(atkarībā no Līguma faktiskās darbības ilguma):


Īrniekam ir pienākums apmaksāt Izīrētāja rēķinu par piemaksu 5 (piecu) darba dienu laikā, pretējā gadījumā Izīrētājam ir tiesības ieturēt šo summu no drošības naudas.

* Fiksētā summā nav iekļauta maksa par papildus pakalpojumiem, tai skaitāšī Līguma 1.2.punktā minētie pakalpojumi,Internets un piemaksa par mājdzīvniekiem.


5.LĪGUMA IZBEIGŠANA


5.1. Izīrētājs ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no līguma, par to rakstiski brīdinot Īrnieku ne vēlāk kā 7-60 kalendārās dienas iepriekš, saskaņā aršī Līguma 1.pielikumā minētajiem noteikumiem.

5.2.Gadījumā, ja Īrnieks lauž Līgumu pirms šī Līguma3.2.punktā minētātermiņa, Īrnieks nemaksā komisijas maksu par priekšlaicīgu līguma izbeigšanu.

are detailed in the handover-acceptance report).

4.1.1. Payment for the first month in the amount of EUR

  should be made in the form of advance payment within 2 business days after acceptance of the Premises for use but no later than       ;

4.1.2. Further lease payments are made as advance payment for each following month within the term mentioned in the invoice, but not later than 5 business days from the moment of invoicing._


4.2. Within one day after signing of the Contract the Tenant shall pay the Lessor the caution money in the amount of

  EUR.


4.3. In addition, the Tenant shall pay the Lessor the utilities, the maintenance costs and incremental costs (hereinafter referred to as the Services), or with mutual agreement shall pay a fixed fee, if conditions specified in paragraph   of the present Contract are met, in the amount of EUR .

4.3.1. The list of Services is given in Appendix No. 1 to the present Contract.


4.4. All payments provided for in the Contract should be made to the settlement account of the Lessor LV 81 RIKO 0002930240219 with JSC “DNB banka” or to other settlement account of the Lessor, which will be indicated in the invoice within 5 business days after receipt of the invoice by e-mail, but not later than on the 25thday of the month (invoices are valid without signature).


4.5. If at the Tenant’s initiative or fault the actual duration of the Contract will be less than   months, then the Lessor will make recalculation of the Leasing Charge and utilities from the conclusion date of the present Contract until the date specified in the concluded agreements on cancellation (including the conditions specified in Appendix No. 1), and will make out invoice to the Tenant on additional payment of lease and utilities (fixed fee) (depending on the actual duration of the Contract):


Actual duration

Fixed leasing charge

1-3 months

3-6 months

6-9 months

9-12 months

12-24 months

24-36 months

EUR per month

EUR per month

EUR per month

EUR per month

EUR per month

EUR per month*

The Tenant shall be liable to pay the Lessor’s invoice on additional payment within 5 (five) business days otherwise the Lessor shall have the right to deduct this amount from the caution money.

* The fixed Leasing charge amount does not include charge for additional services, including services specified in paragraph 1.2. of the present Contract, the Internet and additional payment for pets.


5. CANCELLATION OF THE CONTRACT


5.1. The Lessor has the right to unilaterally cancel the present Contract by a written warning to the Tenant not later than 7-60 calendar days, according to the rules specified in Appendix No. 1 to the present Contract.

5.2. If the Tenant cancels the Contract before date specified in paragraph 3.2 of the Contract, the Tenant does not pay the commission for premature termination of the contract.

Faktiskais ilgums

Fiksēta Īres maksa

1-3 mēneši

EUR mēnesī

3-6 mēneši

EUR mēnesī

6-9 mēneši

EUR mēnesī

9-12 mēneši

EUR mēnesī

12-24 mēneši

EUR mēnesī

24-36 mēneši

EUR mēnesī*

7. TELPU ATGRIEŠANA

7.1. Īrniekam ir pienākums nodot Izīrētājam Telpas ar nodošanas-pieņemšanas aktu ne sliktākā stāvoklī, kādā tās saņemtas. Pirms Telpu atbrīvošanas Īrniekam par saviem līdzekļiem Telpās ir pienākums novērst bojājumus un defektus, kas radušies Īrnieka vainas dēļ, un nodrošināt Telpu pilnīgu uzkopšanu.

7. RETURN OF THE PREMISES


7.1. The Tenant shall be liable to transfer the Premises to the Lessor by a handover-acceptance report in condition not worse than they were before the Tenant has received them. Prior to vacation of the Premises the Tenant shall be liable to at its own expense to eliminate damages and defects that have occurred through the Tenant’s fault and provide a full cleanup of the Premises.


8.DROŠĪBAS NAUDAS ATMAKSĀŠANA

8.1. Izīrētājs atdod Īrniekam Drošības naudu, saskaņā ar šī Līguma 1.pielikumā minētajiem noteikumiem.


8. RETURN OF CAUTION MONEY

8.1. The Lessor shall return the caution money to the Tenant in accordance with rules specifiedin Appendix No. 1 to the present Contract.

9. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

9.1. Līgums sastādīts uz 3 lapaspusēm un parakstīts 2 (divos) eksemplāros latviešu un krievu valodā, pa vienam eksemplāram katrai Pusei. Atšķirīgas interpretācijas gadījumā noteicošais ir Līguma teksts latviešu valodā.

9. FINAL PROVISIONS

9.1. The Contract is made on 3 pages and signed in 2 (two) counterparts in Latvian and Russian, of which one is given to each Party. In case of different interpretation, the text in Latvian shall prevail.


10. LĪGUMA PIELIKUMI

Pielikums Nr. 1 - SIA „LK-CITI” UN KLIENTA LĪGUMA NOTEIKUMI;

Pielikums Nr. 2 - Telpu un tajā esošo kustamo mantu pieņemšanas – nodošanas akts;

PIELIKUMS NR. 3 - SIA „LK-CITI” DEFEKTĀCIJAS NOSACĪJUMI.


10. APPENDICES TO THE CONTRACT


Appendix No. 1 – PROVISIONS OF CONTRACT BETWEEN LLC “LK-CITI” AND THE CLIENT;

Appendix No. 2 – Report on handover-acceptance of the Premises and movable property therein;

Appendix No. 3 – DEFECT DETECTION REGULATIONS of LLC “LK-CITI”.

10. XXXX XXXXXXXXX Izīrētājs (Арендодатель):

SIA „LK-CITI”

Reģistrācijas Nr.: 40003962176

Adrese: Republikas xxxxxxx 0-000, Xxxx, XX-0000 Xxxxx: XX00XXXX0000000000000

AS “DNB banka”

Tel. 00000000/00000000

E – mail: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxxxxx (Управляющий):            Tel.          

11. DETAILS OF THE PARTIES

Lessor:

LLC “LK-CITI”

Registration No. 40003962176

Address: 0-000 Xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxx XX-0000 Account: XX00XXXX0000000000000

JSC “DNB banka”

Phone: 00000000/00000000

E–mail: xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx Manager:            Phone:       


Īrnieks / Арендатор

               , Personas kods         , xxx.Xxx. Latvijā +371         , e-pasts:              , (mate) talr +371         , DARBA vieta-        


The Tenant

             , PassportNr. /ID          , Work place -           , Phone: +             ,

Emergency telephone number+           E – mail:          


/

Īrnieks / The Tenant


/

Izīrētājs / The Lessor


/ Xxxxxx XXXXXXXX/

11. PUŠU PARAKSTI / SIGNATURES OF THE PARTIES

Document Metadata

Filed: March 1st, 2019