RAKSTISKAS IZSOLES NOLIKUMS Nekustamā īpašuma Siguldā, Peldu ielā 1 (kadastra apzīmējums 8015 002 3037 002), neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei
APSTIPRINĀTS ar SIA „Olimpiskais centrs Sigulda” dalībnieku sanāksmes 2016.gada 2. xxxxx xxxxxxx (protokols Nr.3/2016, 1.§)
RAKSTISKAS IZSOLES NOLIKUMS
Nekustamā īpašuma Siguldā, Xxxxx xxxxx 0 (kadastra apzīmējums 8015 002 3037 002), neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei
Identifikācijas Nr. SIA OCS/noma/2016/01
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Iznomātājs – SIA „Olimpiskais centrs “Sigulda”” (turpmāk – Sabiedrība).
1.2. Nomnieks – izsoles dalībnieks, kurš neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolē piedāvājis augstāko nomas maksu, un ar kuru Sabiedrība noslēgusi nomas līgumu.
1.3. Izsoli organizē Sabiedrības valdes locekle.
1.4. Rakstiskas izsoles nolikums (turpmāk – Nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumiem Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem”.
1.5. Nolikums nosaka kārtību, kādā rakstiskā izsolē tiks piešķirtas nomas tiesības uz Nolikuma 2.1.apakšpunktā minētajām telpām.
1.6. Izsoles mērķis ir iznomāt Nolikuma 2.punktā minētās telpas tām paredzētajam izmantošanas veidam par iespējami augstāko nomas maksu.
1.7. Izsoles veids – rakstiska izsole.
1.8. Ja divi vai vairāki izsoles dalībnieki, nomas tiesību pretendenti (turpmāk – Pretendenti), ir piedāvājuši vienādu augstāko cenu, tiek rīkota rakstveida izsoles otrā kārta, kurā tiks aicināti pretendenti, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu.
2. Izsoles objekts ir Sabiedrības nedzīvojamā ēka ar terasi Siguldā, Xxxxx xxxx 0, xxxxxx xxxxxxxx apzīmējums 8015 002 3037 002, iznomājamās telpas izmantošanas veids: sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai. Ēkas platība – 54,1 m2, terases platība - 80 m2.
2.1. Telpu labiekārtojums: bāra lete, apkures krāsniņa, virtuves aprīkojums.
2.2. Telpu apgrūtinājumi nav.
3. Izsoles sākumcena, dalības maksa un nomas līguma termiņš
3.1. Izsoles nosacītā nomas maksa par Telpu (izņemot zemesgabalu) nomu mēnesī ir 432,80 EUR (četri simti trīsdesmit divi euro un 80 centi) (neieskaitot PVN)
3.2. Pretendents pirms izsoles iemaksā izsoles dalības maksu 20 EUR (divdesmit euro) apmērā sludinājumā par nomas tiesību izsoli norādītajā Sabiedrības norēķinu kontā. Dokumenta, kas apliecina dalības maksas summas iemaksu Sabiedrības norēķinu kontā, oriģinālu Pretendents iesniedz kopā ar pieteikumu dalībai izsolē. Izsoles dalības maksa netiek atmaksāta.
3.3. Nomas līgums tiek slēgts līdz 2020.gada 30.oktobrim.
4. Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi
4.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Telpas būs nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
4.2. Nomnieks nodrošina Telpu uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Telpu tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
4.3. Nomniekam ir pienākums veikt Telpu un terases remontu par saviem līdzekļiem pirms kafejcnīcas darbības uzsākšanas, kā arī reizi četros gados.
4.4. Nomniekam nav tiesību nodot Xxxxxx vai to daļu apakšnomā.
4.5. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli, nekustamā īpašuma nodokli par zemi, nekustamā īpašuma nodokli par nomātajām Telpām.
4.6. Nomnieks apmaksā komunālos izdevumus pēc Iznomātāja piestādīta rēķina: elektrība, ūdens, apsardze, klientu tualešu uzkopšanu un asenizāciju, teritorijas uzkopšanu.
4.7. Nomnieks organizē sadzīves atkritumu izvešanu.
5. Izsoles pretendenti un izsoles izsludināšana
5.1. Sludinājums par Telpu nomas tiesību izsoli un izsoles Nolikums tiek publicēts Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx, sadaļā „Izsoles, paziņojumi”.
5.2. Telpas var apskatīt līdz pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām, iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar izsoles sludinājumā norādīto kontaktpersonu.
5.3. Pretendentu saziņa ar Sabiedību notiek rakstiski valsts valodā, nosūtot informāciju uz izsoles sludinājumā norādīto adresi.
5.4. Pretendenti var būt:
5.5.1.fiziskas personas, kuras saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomas tiesības uz Telpām, Nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā ir iesniegušas pieteikumu dalībai izsolē un nav parādā Sabiedrībai; 5.5.2.juridiskas personas, kuras saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomas tiesības uz Telpām, Nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā ir iesniegušas pieteikumu dalībai izsolē, kurām saskaņā ar informāciju no Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu un nodevu parādnieku publiski pieejamās datubāzes uz Nolikumā noteikto izsoles dienu, nav nodokļu (nodevu) parāda, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR (viens simts piecdesmit euro), un kuras nav parādā Sabiedrībai.
5.5. Sabiedrība izslēdz Pretendentu no dalības izsolē, ja ir pasludināts Pretendenta maksātnespējas process, uzsākta tiesvedība par Pretendenta bankrotu vai Pretendents tiek likvidēts.
5.6. Persona uzskatāma par pretendentu ar brīdi, kad Komisija ir saņēmusi pretendenta pieteikumu un tas ir reģistrēts Nolikumā noteiktajā kārtībā.
5.7. Iznomātajam ir tiesības publiskot informāciju par izsoles izsludināšanu plašsaziņas līdzekļos, kā arī informēt par to personas, kas iepriekš ir izteikušas vēlmi nomāt konkrētās Telpas.
6. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana
6.1. Dalībai izsolē pretendents iesniedz šādus dokumentus:
6.1.1.fiziskā persona iesniedz:
6.1.1.1. pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu pielikumā);
6.1.1.2. notariāli apliecinātu pilnvarojumu pārstāvēt fizisko personu Telpu nomas tiesību izsolē, ja personu pārstāv pilnvarnieks. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka
persona tiek pilnvarota piedalīties Telpu nomas tiesību izsolē;
6.1.1.3. dokumenta oriģinālu, kas apliecina dalības maksas samaksu.
6.1.2. juridiskā persona iesniedz:
6.1.2.1. pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu pielikumā);
6.1.2.2. pilnvarojumu pārstāvēt juridisko personu, ja juridisko personu pārstāv persona, kurai nav pārstāvības tiesību. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona tiek pilnvarota piedalīties Telpu nomas tiesību izsolē;
2.6.1.3. spēkā esošu statūtu (līguma) norakstu vai izrakstu par pārvaldes institūciju (amatpersonu) kompetences apjomu;
2.6.1.4. dokumenta oriģinālu, kas apliecina dalības maksas samaksu.
6.2. Pieteikumam pievienotajiem dokumentiem jāatbilst Dokumentu juridiskā spēka likuma un Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumu Nr.916 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība” prasībām.
6.3. Pieteikumam pievienotajiem dokumentiem vai to atvasinājumiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Sabiedrībai nepieciešams pārliecināties par dokumenta oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma (kopijas, izraksta vai noraksta) pareizību, Sabeidrība dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt, lai tiek uzrādīts dokumenta oriģināls, kurš atšķirību gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumiem ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.
6.4. Pieteikums un tam pievienojamie dokumenti jāsagatavo valsts valodā.
6.5. Pieteikuma dokumenti ir jāiesniedz slēgtā aizzīmogotā aploksnē, uz kuras ir izdarītas šādas atzīmes: saņēmēja – SIA „Olimpiskais centrs “Sigulda””, iesniedzēja – pretendenta – juridiskās personas - nosaukums (fiziskai personai – vārds, uzvārds), adrese, norāde: „Izsolei „Par tiesībām nomāt nekustamā īpašuma telpas Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (būves kadastra apzīmējums 8015 002 3037 002)”, kā arī norāde:
„Neatvērt pirms pieteikumu atvēršanas sanāksmes”.
6.6. Pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt iesniegto piedāvājumu, rakstiski par to paziņojot Sabiedrībai līdz piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām.
6.7. Grozījumus piedāvājuma dokumentos pretendents noformē un iesniedz tādā pašā kārtībā kā piedāvājumus, slēgtā aploksnē, papildus norādei par pretendentu norādot:
„Rakstiskas izsoles „Par tiesībām nomāt telpas Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (būves kadastra apzīmējums 8015 002 3037 002)” kā arī „Neatvērt pirms pieteikumu atvēršanas sanāksmes”.
6.8. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu sedz Pretendents.
6.9. Pretendents var iesniegt vienu pieteikuma variantu.
6.10. Pretendenta iesniegtie dokumenti netiek atdoti atpakaļ, izņemot 7.2.punktā paredzētos gadījumus.
7. Pieteikumu iesniegšana izsolei
7.1. Pieteikumi dalībai izsolē jāiesniedz pa pastu, personiski vai ar kurjera starpniecību Sabiedrības valdes loceklei Xxxxxx Xxxxxxxxx (tel. 00000000), Siguldā, Xxxxxxx xxxx 0 (darba dienās no plkst. 09:00 līdz plkst. 17:00) līdz 2016.gada 23.maijam plkst. 17:00.
7.2. Visi pēc Nolikuma 7.1.apakšpunktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
7.3. Saņemot pieteikumus, Sabiedrībā tos reģistrē izsoles pieteikumu iesniegšanas reģistrācijas lapā iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot to ar parakstu.
7.4. Informācija par reģistrētiem pretendentiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas sanāksmei.
7.5. Rakstiska izsole (pieteikumu atvēršanas sanāksme) notiks 2016.gada 24.maijā plkst. 10.00, Siguldā, Xxxxx xxxx 0.
8. Izsoles norise
8.1. Izsole nenotiek, ja dalībai izsolē nav iesniegts neviens pieteikums.
8.2. Ja Nolikumā noteiktajā termiņā nav iesniegts neviens pieteikums, Sabiedrība var pagarināt pieteikumu iesniegšanas termiņu, pārējos izsoles nosacījumus atstājot negrozītus.
8.3. Valdes locekle, atklājot izsoli, nosauc Telpu adresi un sastāvu, paziņo izsoles sākumcenu un informē par izsoles kārtību.
8.4. Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā. Pēc pieteikuma atvēršanas Valdes locekle nosauc pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un Valdes locekle parakstās uz pieteikuma.
8.5. Pēc visu pieteikumu atvēršanas, dokumentu atbilstības pārbaudes Nolikuma prasībām, ja nav nekādu šaubu, Valdes locekle paziņo, ka rakstveida izsole ir pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko cenu un Pretendentu, kas to piedāvājis.
8.6. Ja pēc visu nomas tiesību ierosinājumu atvēršanas izrādās, ka 2 (divi) vai vairāki pretendenti ir piedāvājuši vienādu nomas maksu un pretendenti vai viņu pārstāvji piedalās pieteikumu atvēršanā, Sabiedrība turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no tiem pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu nomas maksu, un organizē pieteikumu tūlītēju atvēršanu. Ja kāds no pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, nepiedalās izsolē, Sabiedrība rakstiski lūdz pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, iesniegt savu piedāvājumu rakstveidā, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku un vietu.
8.7. Ja neviens no Pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar Nolikuma 8.6.apakšpunktu, Sabiedrība pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā šiem Pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai nomas maksai.
8.8. Rakstiskas izsoles gaita tiek protokolēta, norādot katra Pretendenta solītās Telpu nomas maksas summas. Izsoles protokolā tiek norādīti visi Pretendenti, norādot katra Pretendenta augstāko piedāvāto Telpu nomas maksu, sarindojot tos secībā, kādā būtu jāpiedāvā slēgt nomas līgumu. Izsoles protokolu paraksta Valdes locekle.
8.9. Pretendentu pieteikumu atbilstības pārbaudi Nolikuma prasībām Valdes locekle veic slēgtā sēdes daļā. Ja Sabiedrība konstatē, ka ir nepieciešama pieteikuma dokumentu vai tajā ietvertās informācijas papildu pārbaude, Valdes locekle informē Pretendentus par dienu un laiku, kad tiks paziņoti izsoles rezultāti. Ja Pretendenti nepiedalās izsolē, Sabiedrība par izsoles rezultātu paziņošanas dienu un laiku informē tos rakstveidā, kā arī publicē informāciju Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
8.10. Sabiedrība ir tiesīga pārbaudīt izsoles Pretendentu sniegtās ziņas. Pretendents netiek atzīts par izsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka Pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.
8.11. Dalībai izsolē tiek pielaisti tikai tie Pretendenti, kuru pieteikumus un pievienotos dokumentus Sabiedrība atzīst par atbilstošiem šīs izsoles Nolikuma prasībām. Ja visu Pretendentu iesniegtie pieteikumi un pievienotie dokumenti neatbilst šīs izsoles Nolikuma prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta.
Pretendenti, kuri netika pielaisti dalībai izsolē, tiek informēti par to rakstveidā 5 (piecu) darba dienu laikā.
8.12. Informācija par izsoles rezultātiem un nomas tiesību piešķiršanu 2 (divu) darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas tiek publicēta Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
8.13. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu:
8.13.1. ja neviens Pretendents nav iesniedzis pieteikumu;
8.13.2. ja nav pārsolīta izsoles sākumcena;
8.13.3. ja neviens no Pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā;
8.13.4. ja nomas tiesības iegūst Pretendents, kuram nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.
8.14. Sabiedrībai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp Pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.
8.15. Sabiedrība patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības Nolikumā. Šajā gadījumā Xxxxxxxxxxxxx 00 (piecpadsmit) darba dienu laikā tiek atmaksāta izsoles dalības maksa.
8.16. Ja izsolei ir pieteicies tikai viens Pretendents, izsoli atzīst par notikušu. Iznomātājs pretendentam piedāvā slēgt nomas līgumu par pretendenta piedāvāto nomas maksu, kas nav zemāka par izsoles sākumcenu.
8.17. Ja izsole atzīta par nenotikušu, Sabiedrība var pazemināt nosacīto nomas maksu un rīkot atkārtotu izsoli, ievērojot nolikumā minēto informācijas publicēšanas kārtību.
9. Nomas līguma slēgšana
9.1. Iznomātājs nomas līgumu piedāvā slēgt Pretendentiem atbilstoši izsoles protokolā sarindotajai Pretendentu secībai. Pretendents 5 (piecu) darba dienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu parakstīt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā Pretendents nomas līgumu neparaksta, iesniedzot vai neiesniedzot attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka Pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
9.2. Iznomātājs attiecīgi piedāvā slēgt nomas līgumu nākamajam Pretendentam, un 2 (divu) darba dienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas nodrošina minētās informācijas publicēšanu Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
9.3. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz 9.2.apakšpunktā minēto piedāvājumu sniedz 2 (divu) nedēļu laikā no tā saņemšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, 5 (piecu) darba dienu laikā pēc minētā paziņojuma nosūtīšanas viņš paraksta nomas līgumu. Informācija par nomas līguma noslēgšanu ne vēlāk kā 2 (divu) darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās tiek publicēta Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
9.4. Ja Pretendents pirms izsoles rezultātu spēkā stāšanās dienas rakstveidā paziņo par to, ka turpmāk nav ieinteresēts parakstīt nomas līgumu, tad Iznomātājs pēc izsoles rezultātu stāšanās spēkā piedāvājumu parakstīt nomas līgumu attiecīgajam Pretendentam nesūta, izņemot gadījumu, ja Pretendents līdz izsoles rezultātu spēkā stāšanās dienai rakstveidā atsauc savu iesniegumu, izsakot piekrišanu parakstīt nomas līgumu pēc tā saņemšanas.
9.5. Informācija par nomas līguma noslēgšanu ne vēlāk kā 2 (divu) darba dienu laikā pēc tā noslēgšanas tiek publicēta Siguldas novada pašvaldības interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
10. Sabiedrības tiesības un pienākumi
10.1. Izsoles darbu vada tās Valdes locekle, nosakot izsoles vietu, laiku un kārtību, sasauc un vada sēdes.
10.2. Izsoles noslēguma protokolā norādāma šāda informācija:
10.2.1. Iznomātāja nosaukums un adrese, izsoles veids, nomas tiesību priekšmets;
10.2.2. datums, kad paziņojums par izsoli publicēts internetā;
10.2.3. Pretendentiem izvirzītās prasības;
10.2.4. izsoles sākumcena;
10.2.5. pieteikumu iesniegšanas termiņš un to atvēršanas vieta, datums un laiks;
10.2.6. pieteikumus iesniegušo Pretendentu vārds, uzvārds vai nosaukums, un citi šo personu identificējošie dati;
10.2.7. Pretendenta/-tu nosaukums, ar kuru (vai kuriem) nolemts slēgt nomas līgumu, nomas maksa un līguma darbības termiņš;
10.2.8. pamatojums lēmumam par Pretendenta izslēgšanu no dalības Izsolē;
10.2.9. pamatojums lēmumam, ja Iznomātājs pieņēmis lēmumu pārtraukt Izsoli.
10.3. Iznomātājs nodrošina, ka izsoles noslēguma protokols ir pieejams Pretendentiem 2 (divu) darba dienu laikā no lēmuma pieņemšanas par izsoles rezultātu.
10.4. Sabiedrībai ir šādi pienākumi:
10.4.1. nodrošināt izsoles dokumentu (Nolikuma un tā pielikumu) izstrādāšanu, izsoles gaitas protokolēšanu un atbildēt par tās norisi;
10.4.2. vērtēt Pretendentus un to iesniegtos pieteikumus saskaņā ar Nolikumu, kā arī citiem normatīvajiem aktiem;
10.4.3. pieņemt lēmumu par izsoles rezultātu, pieteikumu iesniegšanas termiņa pagarinājumu vai tās izbeigšanu;
10.4.4. atbildēt uz Pretendentu jautājumiem;
10.4.5. rakstveidā paziņot visiem pieteikumus iesniegušajiem Pretendentiem lēmumu par izsoles rezultātu.
Pielikumā:
1. pielikums - pieteikuma veidlapa par dalību izsolē juridiskai/fiziskai uz 1 (vienas) lapas;
2. pielikums - izsoles dalībnieku reģistrācijas saraksta forma uz 1 (vienas) lapas;
3. pielikums – nomas līguma projekts uz 8 (astoņām) lapām.
SIA „Olimpiskais centrs “Sigulda”” Valdes locekle X. Xxxxxxxx
1.pielikums
Nekustamā īpašuma Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (kadastra apzīmējums 80150023037),
neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei
PIETEIKUMS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA XXXXX XXXX 0, SIGULDĀ NEAPDZĪVOJAMO TELPU NOMAS TIESĪBU IZSOLEI
(datums)
Pretendents
(fiziskās personas vārds, uzvārds, juridiskās personas – nosaukums)
(deklarētā adrese, juridiskā adrese, tālrunis, e-pasta adrese)
(juridiskās personas pārstāvja amats, vārds, uzvārds)
(bankas nosaukums, bankas konta numurs, bankas kods)
ar šī pieteikuma iesniegšanu:
1. Piesaka dalību nekustamā īpašuma Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (kadastra apzīmējums 80150023037), neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei;
2. pirms dalības izsolē ir/ nav (vajadzīgo pasvītrot) iepazinies ar izsolāmo objektu un pēc līguma noslēgšanas neizvirzīs pretenzijas attiecībā uz izsoles objektu;
3. apliecina, ka ir iepazinies ar izsoles noteikumiem un apņemas tos ievērot;
4. atzīst sava pieteikuma spēkā esamību līdz izsoles komisijas lēmuma pieņemšanai, bet gadījumā, ja tiks atzīts par uzvarētāju, tad līdz līguma noslēgšanai;
5. garantē, ka visas sniegtās ziņas ir patiesas.
Pielikumā: (atzīmēt iesniegtos dokumentus)
- dokuments par dalības xxxxxx xxxxxxx;
- pilnvarojums pārstāvēt personu, ja personu pārstāv cita persona, kuras pārstāvības tiesības neizriet no Uzņēmumu reģistra izziņas (juridiskām personam) vai fiziskas personas pārstāvis.
2.pielikums
Nekustamā īpašuma Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (kadastra apzīmējums 80150023037),
neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei
IZSOLES DALĪBNIEKU REĢISTRĀCIJAS SARAKSTA FORMA
Reģ. datums | Reģ. Nr. | Vārds, uzvārds Juridiskas pers. nosaukums | Adrese, tālrunis | Atzīme par dalības samaksu |
Reģistrators Vārds, uzvārds
3.pielikums
Nekustamā īpašuma Siguldā, Xxxxx xxxx 0 (kadastra apzīmējums 80150023037),
neapdzīvojamo telpu nomas tiesību izsolei
NEAPDZĪVOJAMO TELPU NOMAS LĪGUMS
Siguldā
2016. gada ....maijā Nr.
SIA “Olimpiskais centrs „Sigulda””, Reģ. Nr. 40003411141, juridiskā adrese Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, turpmāk tekstā “Iznomātājs”, valdes locekles Xxxxxx Xxxxxxxxx personā, kura darbojas uz Statūtu pamata, no vienas puses un
SIA “.....”, Reģ. Nr. ....., juridiskā adrese ......., tās valdes locekļa personā, kurš
rīkojas, pamatojoties uz statūtiem, turpmāk tekstā “Nomnieks”, no otras puses, turpmāk tekstā saukti arī kā Puse vai Puses, noslēdz šo līgumu (turpmāk tekstā Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem atlīdzības lietošanā nekustamā īpašumu ar adresi Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, ēkas kadastra Nr.8015 002 3037 002, telpu platība 54,1 m2, terases platība 80,0 m2, turpmāk tekstā Īpašums.
1.3.Īpašums tiek iznomāts ar mērķi sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā ar 2016. gada ....maiju un ir spēkā līdz 2020. gada 30. oktobrim.
2.2. Līguma termiņš var tikt mainīts uz Iznomātāja un Nomnieka rakstiskas vienošanās pamata.
3. Norēķinu kārtība
3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu ........ EUR (...... simti .... . eiro un
.... centi) apmērā, kā arī pievienotās vērtības nodokli. Nomas maksa ir jāapmaksā reizi mēnesī, pamatojoties uz Nomniekam iesniegtu Iznomātāja rēķinu.
3.2. Nekustamā īpašuma nodokli par Xxxxxxxxxxx un ēku maksā Nomnieks, pamatojoties uz Nomniekam iesniegtu Iznomātāja rēķinu.
3.3. Nomas maksa maksājama no dienas, kad Nomnieks ieguvis telpu nomas tiesības.
3.4. Ja maksājumi nokavēti, Nomnieks maksā līgumsodu 0,01% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
4. Iznomātāja pienākumi un tiesības
4.1. Iznomātājs apņemas:
4.1.1.nepasliktināt Nomniekam telpu nomas lietošanas tiesības un aizsargāt Nomnieka telpu nomas lietošanas tiesības pret trešajām personām;
4.1.2. nodrošināt telpu netraucētu lietošanu;
4.1.3. nododot Pilsētas trases teritoriju citu personu lietošanā, Iznomātājs iespēju robežās nosaka tādus lietošanas noteikumus, kas pēc iespējas mazāk var ierobežot vai apgrūtināt Nomnieka sabeidriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu.
4.2. Iznomātājam ir tiesības:
4.2.1. kontrolēt, vai telpas tiek izmantotas atbilstoši Līguma nosacījumiem;
4.2.2. saskaņojot piekļuves laikus, apsekot telpas un to lietošanu atbilstoši Līguma noteikumiem;
4.2.3. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā prettiesiskas darbības vai bezdarbības rezultātā radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;
4.2.4. vienpusēji palielināt telpu nomas maksu, ja tiek izdarītas izmaiņas normatīvajos aktos. Par nomas maksas palielināšanu Iznomātājs paziņo Nomniekam rakstveidā vienu mēnesi iepriekš.
5. Nomnieka pienākumi un tiesības
5.1. Nomnieks apņemas:
5.1.1.lietot telpas atbilstoši Līguma 1.3. punktā noteiktajam mērķim;
5.1.2. nepieļaut darbības, kas pasliktina telpu kvalitāti;
5.1.3. maksāt nomas maksu Līgumā noteiktajos termiņos un apmērā, papildus nomas maksai maksāt arī pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli par ēku un zemi zem ēkas;
5.1.4. maksāt komunālos izdevumus pēc Iznomātāja piestādīta rēķina par: elektrību, ūdeni, apsardzi, klientu tualešu uzkopšanu un asenizāciju, teritorijas uzkopšanu. 5.1.5.kopt un uzturēt telpas un terasi par saviem līdzekļiem atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
5.1.6. necelt jebkādas pretenzijas par īslaicīgiem publisko pasākumu aprobežojumiem, kas noteikti sabiedriskās kārtības un drošības interesēs saistībā ar iespējamiem publiskajiem pasākumiem Pilsētas trasē, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Siguldas novadā;
5.1.7. sniegt telpās kvalitatīvus pakalpojumus apmeklētājiem, uzturēt teritorijas tehnisko un vizuālo stāvokli;
5.1.8. nodrošināt pakalpojumu pieejamību.
6. Līguma grozīšanas un strīdu izskatīšanas kārtība
6.1.Līguma noteikumus var grozīt pusēm rakstiski vienojoties. Grozījumi Līgumā stājas spēkā pēc to rakstiskas noformēšanas un abpusējas parakstīšanas.
6.2.Domstarpības Līguma darbības laikā puses risina sarunu ceļā. Ja vienošanos nevar panākt, strīds ir risināms tiesā, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
7. Līguma izbeigšana
7.1. Līguma darbība var tika izbeigta Pusēm rakstveidā vienojoties.
7.2. Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, par to rakstiski paziņojot Iznomātājam 3 mēnešus iepriekš.
7.3. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, par to rakstiski paziņojot Nomniekam 3 mēnešus iepriekš:
7.3.1. ja Nomnieks pakalpojumu sniegšanā neievēro sabiedriskās kārtības un drošības noteikumus;
7.3.2. varāk par 1 mēnesi nokavējis nomas maksas maksājumu. Uz šī pamata Iznomātājs var izbeigt līgumu tikai laikā, kad Nomniekam ir nomas maksas parāds;
7.3.3. lieto telpas Līguma 1.3. punktā neparedzētam mērķim un nepārtrauc pārkāpumu, un nenovērš tā sekas, vai vismaz nepaveic visu, kas nepieciešams un atkarīgs no Nomnieka, lai izbeigtu pārkāpumu vai novērstu tā sekas, 15 dienu laikā pēc rakstveida brīdinājuma saņemšanas no Iznomātāja;
7.3.4. citos Līguma pārkāpuma gadījumos, kurus vai kuru sekas Nomnieks nav novērsis, vai vismaz nav paveicis visu, kas nepieciešams un atkarīgs no Nomnieka, lai izbeigtu pārkāpumu vai novērstu tā sekas, 15 dienu laikā pēc rakstveida brīdinājuma saņemšanas no Iznomātāja.
7.4. Līguma darbības izbeigšanās gadījumā (x.xx. Līguma termiņa notecējuma vai vienpusējas izbeigšanas gadījumā) Nomniekam 1 mēneša laikā no Iznomātāja rakstiska paziņojuma saņemšanas dienas ir pienākums atbrīvot telpas, ja Puses nevienojas citādi.
8. Noslēguma nosacījumi
8.1.Līgums sagatavots un parakstīts divos oriģināleksemplāros ar vienādu juridisko spēku. Pa vienam Līguma eksemplāram izsniegts katrai Pusei.
8.2. Puses nav atbildīgas par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu dēļ (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militāras akcijas). Minēto apstākļu esību apliecina kompetenta institūcija. Par līgumsaistību izpildes neiespējamību minēto apstākļu dēļ viens līgumslēdzējs rakstiski informē otru 14 dienu laikā pēc šo apstākļu iestāšanās un, ja nepieciešams, vienojas par turpmāku līguma izpildes kārtību un izbeigšanu.
9. Pušu paraksti un rekvizīti
Iznomātājs | Nomnieks |
SIA “Olimpiskais centrs Sigulda” | SIA ..... |
Reģ. Nr. 40003411141 Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX 2150 Banka: AS Swedbanka Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 Kods: XXXXXX00 /X. Xxxxxxxx / | Reģ. Nr. ..... ...... Banka: ...... Konta Nr.: …… Kods: …… /………. / |