CPV kods 79993000-1 „Ēku un telpu apsaimniekošanas pakalpojumi” Pakalpojumu 27. kategorija

APSTIPRINĀTS

Ar Olaines novada pašvaldības

pastāvīgās iepirkumu komisijas lēmumu

2011.gada 15.decembra sēdē

protokols Nr.1









B.daļas pakalpojumu iepirkuma

„Nekustamā īpašuma apsaimniekošana”

noteikumi

CPV kods 79993000-1 „Ēku un telpu apsaimniekošanas pakalpojumi”

Pakalpojumu 27. kategorija







Pasūtījuma identifikācijas numurs (IDN):

ONP 2011/30













Olaine, 2011



Saturs






  1. Vispārīgā informācija

    1. Iepirkuma identifikācijas numurs: (IDN): ONP 2011/30

    2. Iepirkuma priekšmeta apraksts

      1. Detalizētas iepirkumam izvirzītās prasības un nosacījumi ietverti Tehniskajās specifikācijās (1.pielikums) un Līguma projektā (8.pielikums), kas ir šo iepirkuma noteikumu neatņemamas sastāvdaļas.

CPV kods: 79993000-1, 27.kategorija

      1. Pretendents drīkst iesniegt tikai vienu piedāvājuma variantu.

      2. Pretendents ir tiesīgs iesniegt piedāvājumu tikai par visu iepirkuma priekšmeta apjomu.

    1. Pasūtītājs: Olaines novada pašvaldība

      1. Rekvizīti:

Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX – 0000, Xxxxxxx

Xxx.Xx. 90000024332

AS „GE Money bank”,
Xxxxxxx filiāle Olaines KAC,

Konts XX00 XXXX 0000 0000 0000 0

Kods BATRLV2X

      1. Iepirkumu organizē un realizē ar Olaines novada domes 2009.gada 30.septembra sēdes lēmumu izveidotā pastāvīgā iepirkumu komisija. (6.prot.,36.p. „Par Olaines novada pašvaldības pastāvīgās iepirkumu komisijas izveidošanu”)

      2. Kontaktpersona:

Pašvaldības izpilddirektora vietniece Xxxxxxxx XXXXXXXX, tālrunis x000 00000000, x000 00000000, e-pasts: xxxxxxxxx@xxxxxx.xx


    1. Piedāvājuma iesniegšanas un atvēršanas vieta, datums, laiks un kārtība

      1. Piedāvājumu iesniegšanas datums, laiks un kārtība

        1. Piedāvājumus var iesniegt līdz 2012.gada 13.februāra plkst. 11.00 Olaines novada pašvaldības Apmeklētāju pieņemšanas un informācijas centrā, Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, XX-0000, Xxxxxxx, tālrunis x000 00000000, iesniedzot personīgi vai nosūtot pa pastu.

        2. Pasta sūtījumam jābūt nogādātam 1.4.1.1.. punktā norādītajā adresē pirms termiņa beigām. Piedāvājums, kas iesniegts pēc minētā termiņa, tiek neatvērts atdots atpakaļ iesniedzējam vai nosūtīts ierakstītā pasta sūtījumā uz adresi, ko pretendents ir norādījis uz piedāvājuma.

        3. Saņemot piedāvājumu, Pasūtītāja pārstāvis reģistrē piedāvājumu piedāvājuma reģistrācijas lapā, norādot pretendenta nosaukumu, adresi, e-pasta adresi, tālruņa un faksa numuru, piedāvājuma iesniegšanas datumu un laiku.

        4. Ja piedāvājuma iesaiņojums nav noformēts saskaņā ar šī nolikuma 1.6.4..punktu prasībām, Pasūtītājs nepieņem piedāvājumu, ja to iesniedz personīgi, vai neuzņemas atbildību par piedāvājuma nonākšanu pie nepareiza adresāta vai tā priekšlaicīgu atvēršanu, ja piedāvājums iesūtīts pa pastu.

        5. Piedāvājumi, kas iesniegti vai piegādāti pēc Nolikuma 1.4.1.1. apakšpunktā noteiktā termiņa, netiek pieņemti un kas saņemti pa pastu pēc Nolikuma 1.4.1.1. apakšpunktā noteiktā termiņa, neatvērti tiek nosūtīti atpakaļ iesniedzējam

        6. Iesniegto piedāvājumu Pretendents var atsaukt, grozīt un labot vai papildināt tikai līdz 1.4.1.1..punktā norādītā piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām vai līdz tā pagarinājumam.

      2. Piedāvājumu atvēršanas datums, laiks un kārtība

        1. Piedāvājumi tiek atvērti Olaines novada pašvaldības 2.stāva sēžu zālē, Xxxxxxxx xxxx 00, Olainē, 2012.gada 13.februārī plkst.11.00.

        2. Piedāvājumu atvēršana ir atklāta.

        3. Pretendenti un to pārstāvji, kā arī citas ieinteresētās personas, reģistrējas komisijas sagatavotajā reģistrācijas lapā.

        4. Piedāvājumus atver to iesniegšanas secībā un nosauc pretendentu, piedāvājuma iesniegšanas laiku, piedāvāto cenu bez pievienotās vērtības nodokļa.

        5. Atsauktie piedāvājumi tiek atdoti pretendentiem.

        6. Piedāvājumu atvēršanas norisi, kā arī visas nosauktās ziņas komisija ieraksta protokolā.

        7. Kad visi piedāvājumi atvērti, piedāvājumu atvēršanas sanāksmi slēdz. Turpmāku piedāvājumu vērtēšanu komisija veic slēgtās sēdēs.

    2. Piedāvājuma derīguma termiņš

      1. Pretendenta iesniegtais piedāvājums ir derīgs, t.i., saistošs iesniedzējam, 90 (deviņdesmit) kalendārās dienas skaitot no piedāvājumu atvēršanas dienas.

      2. Ja objektīvu iemeslu dēļ Līgumu nevar noslēgt Nolikuma 1.5.1.apakšpunktā noteiktajā termiņā, Institūcija var rakstiski prasīt piedāvājuma derīguma termiņa pagarināšanu. Pretendents savu piekrišanu Institūcijai apliecina rakstiski

    3. Prasības attiecībā uz piedāvājuma noformēšanu

      1. Piedāvājumam jāsastāv no divām daļām, kas iesietas vienā sējumā:

  • 1.daļa „Pretendenta pieteikums un informācija par pretendentu”, kas sagatavota saskaņā ar 3.1.punkta prasībām;

  • 2.daļa „Tehniskais un finanšu piedāvājums”, kas sagatavota saskaņā ar 3.2..punkta prasībām.

      1. Pretendents sagatavo vienu Piedāvājumu veidojošo dokumentu oriģinālu (atsevišķs,1.6.3..punktā noteiktajā kārtībā caurauklots un aizzīmogots sējums) ar atzīmi „ORIĢINĀLS” un 1 (vienu) kopiju (atsevišķi,1.6.3..punktā noteiktajā kārtībā cauraukloti un aizzīmogoti sējumi) ar atzīmēm „KOPIJA”.

      2. Piedāvājumam (gan oriģinālam, gan kopijām) jābūt caurauklotam tā, lai dokumentus nav iespējams atdalīt, sanumurētām lapām, uz uzlīmes norādīts lapu skaits, uzlīme apzīmogota un Pretendenta amatpersonas ar paraksta tiesībām vai pretendenta pilnvarotas personas parakstīta (atšifrējot parakstītāja amatu, vārdu un uzvārdu).

      3. Piedāvājuma oriģinālu un kopijas ievieto iesaiņojumā, kas nodrošina to, ka piedāvājumā ietvertā informācija nav pieejama līdz tās atvēršanas brīdim un uz kuras norādīts:

  • pasūtītāja nosaukums un adrese;

  • pretendenta nosaukums un adrese;

  • atzīme ”Piedāvājums iepirkumam ”Nekustamā īpašuma apsaimniekošana”, ONP 2011/30;

  • atzīme: „Neatvērt līdz 2012.gada 13.februāra plkst.11.00.”.

      1. Piedāvājumā iekļautajiem dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem, sagatavotiem drukātā formā.

      2. Tehniskais piedāvājums un finanšu piedāvājums jāieraksta elektroniski vienā CD diskā vai USB atmiņas kartē, ar MS Office 2010 rīkiem lasāmā formātā un jāpievieno piedāvājuma oriģinālam

      3. Piedāvājuma dokumenti nedrīkst saturēt un tajos netiek veikti nekādi grozījumi, papildinājumi vai svītrojumi, kas nav atrunāti. Ja piedāvājuma dokumentos tiek izdarīti jebkādi grozījumi, papildinājumi vai svītrojumi, tiem ir jābūt apstiprinātiem ar grozījumu, papildinājumu vai svītrojumu veicēja parakstu.

      4. Piedāvājums jāsagatavo latviešu valodā. Citā valodā sagatavotiem dokumentiem pievieno pretendenta pilnvarotas personas apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.

      5. Pretendents iesniedz parakstītu un apzīmogotu piedāvājumu. Ja piedāvājumu paraksta pretendenta pilnvarota persona, tam jāpievieno oriģināla pilnvara. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa, piedāvājumu paraksta visas personas, kas ietilpst personu grupā un pretendent pieteikumam pievieno personu grupas dalībnieku vienošanās kopijas.

      6. Ja Pretendents iesniedzis kāda dokumenta kopiju, to apliecina atbilstoši Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumiem Nr.916 “Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība”.

      7. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa vai personālsabiedrība, pretendenta pieteikumā (2.pielikums) papildus norāda personu, kas iepirkumā pārstāv attiecīgo personu grupu vai personālsabiedrību, kā arī katras personas atbildības sadalījumu.

      8. Visas piedāvātās cenas norāda latos (LVL) bez pievienotās vērtības nodokļa (PVN).

      9. Iesniegtie piedāvājumi, izņemot Nolikuma 1.4.1.5.apakšpunktā minētos gadījumus un piedāvājuma atsaukšanas gadījumā saskaņā ar 1.4.1.6.apakšpunktu, paliek Iestādes īpašumā.



    1. Iespējas iepazīties ar iepirkuma noteikumiem un saņemt tos

      1. Ieinteresētie piegādātāji var iepazīties ar atklātā konkursa nolikumu:

        1. Olaines novada pašvaldībā, 208.kabinetā, darba dienās no plkst.09:00 līdz plkst.12:00 un no plkst.13:00 līdz plkst.17:00 (piektdienās līdz plkst.15:00), iepriekš pa tālruni sazinoties ar nolikuma 1.3.3.punktā minēto kontaktpersonu.

        2. Olaines novada pašvaldības mājaslapā: xxxx://xxx.xxxxxx.xx.

      2. Ieinteresētie piegādātāji atklātā konkursa nolikumu var saņemt:

        1. PDF faila formātā trīs dienu laikā uz norādīto e-pastu pēc rakstiska pieprasījuma saņemšanas no ieinteresētās personas.

        2. PDF faila formātā elektroniskā informācijas nesējā vai drukātā versijā Olaines novada pašvaldībā, 208.kabinetā, darba dienās no plkst.09:00 līdz plkst.12:00 un no plkst.13:00 līdz plkst.17:00 (piektdienās līdz plkst.15:00), iepriekš pa tālruni sazinoties ar nolikuma 1.3.3.punktā minēto kontaktpersonu.

      3. Visa aktuālā informācija par Konkursu, x.xx. Nolikumu, būs pieejama Olaines novada pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxxxx.xx sadaļā „iepirkumi”. Nosūtot e-pastu ar informāciju par Pretendentu (nosaukums, xxx.xx, adrese, e-pasts papildu un/vai Nolikuma grozījumu informācijas nosūtīšanai) Nolikuma 1.3.3.punktā norādītajai kontaktpersonai Pretendents var reģistrēties kā Nolikuma saņēmējs

    2. Papildus informācijas par konkursa nolikumu pieprasīšana

      1. Ieinteresētie piegādātāji var pieprasīt papildus informāciju par konkursa nolikumu, nosūtot kontaktpersonai rakstisku pieprasījumu uz 1.3.punktā norādīto adresi vai faksu. Ieinteresētajām personām papildus informācija jāpieprasa laikus (ņemot vērā papildus informācijas sarežģītību un atbildes sagatavošanai nepieciešamo laiku), lai konkursa komisija to varētu sniegt 1.8.2.punktā norādītājā termiņā.

      2. Konkursa komisija sniedz papildus informāciju ne vēlāk kā:

        1. četras dienas pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām, ja ieinteresētais piegādātājs ir laikus pieprasījis papildus informāciju par kandidātu atlases prasībām;

        2. sešas dienas pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām, ja ieinteresētais piegādātājs ir laikus pieprasījis papildus informāciju par iepirkuma procedūras dokumentos iekļautajām prasībām attiecībā uz piedāvājumu sagatavošanu un iesniegšanu vai pretendentu atlasi.

      3. Papildus informācija tiek nosūtīta visiem konkursa Nolikuma saņēmējiem (skat. 1.7.3.punktu) kā arī pievienota konkursa nolikumam un izsniegta līdz ar to.

      4. Ja papildus informācija tiek pieprasīta laikus, bet to, objektīvu iemeslu dēļ, nav iespējams sniegt 1.8.2.punktā noteiktajā termiņos, konkursa komisijai ir pienākums pagarināt piedāvājumu iesniegšanas termiņu.

      5. Ja papildus informācija netiek pieprasīta laikus un atbildi objektīvu iemeslu dēļ nav iespējams sniegt 1.8.2.punktā noteiktajā termiņā, konkursa komisija lemj par piedāvājumu iesniegšanas termiņa pagarināšanu un atbildes sniegšanu.

    3. Grozījumu veikšana konkursa nolikumā

      1. Komisija var izdarīt grozījumus konkursa nolikumā, ja tādējādi konkursa nolikums netiek būtiski mainīts.

      2. Paziņojums par grozījumu izdarīšanu konkursa nolikumā tiek publicēts LR Iepirkumu uzraudzības biroja interneta mājas lapā xxx.xxx.xxx.xx.

      3. Ja konkursa nolikumā ir izdarīti grozījumi un ir pagājusi puse vai ilgāks laiks no piedāvājumu iesniegšanas termiņa, tad līdz ar grozījumu izdarīšanu tiek attiecīgi pagarināts arī piedāvājumu iesniegšanas termiņš.

      4. Par izdarītajiem grozījumiem konkursa komisija informē arī visus konkursa Nolikuma saņēmējus (skat. 1.7.3.punktu), un pretendentus, kas ir iesnieguši piedāvājumu. Personām, kuras saņems nolikumu pēc grozījumu izdarīšanas, kopā ar nolikumu tiks izsniegta arī informācija par izdarītajiem grozījumiem.

    4. Cita informācija

      1. Laikā no piedāvājumu iesniegšanas līdz to atvēršanai iepirkuma komisijai aizliegts sniegt informāciju par citu piedāvājumu esamību.

      2. Piedāvājumu izvērtēšanas laikā līdz rezultātu paziņošanai iepirkuma komisijai aizliegts sniegt informāciju par piedāvājumu vērtēšanas procesu.

      3. Piegādātājs sedz visus izdevumus, kas ir saistīti ar piedāvājuma sagatavošanu un iesniegšanu Pasūtītājam.

      4. Piegādātājs, kura paša vai kuru pārstāvji piedalījušies konkursa nolikuma vai tā daļas sagatavošanā, nav tiesīgs piedalīties konkursā, ja ir tādi apstākļi, kas šim piegādātājam dod priekšrocības šajā konkursā, tādējādi ierobežojot konkurenci.

      5. Ja konkursa komisija konstatē 1.10.4.punktā minētos apstākļus, pirms lēmuma pieņemšanas par iespējamā pretendenta noraidīšanu, tā ļauj tam apliecināt, ka nav tādu apstākļu, kas šim pretendentam dod jebkādas priekšrocības konkursā, tādējādi ierobežojot konkurenci.

      6. Ja pretendents līguma izpildei paredzējis iesaistīt apakšuzņēmējus, ziņas par tiem jānorāda pretendenta pieteikumā (standarta forma 2.2.pielikums), kā arī piedāvājumam pievieno pretendenta un tā apakšuzņēmēju vienošanos.

      7. Gadījumā, ja tiek konstatētas nesakritības starp piedāvājuma oriģinālu un kopijām, par noteicošo tiek uzskatīta informācija, kas ietverta piedāvājuma oriģinālā.

      8. Ieinteresētajiem piegādātājiem ir tiesības iesniegt Iepirkumu uzraudzības birojam sūdzības par konkursa nolikumu ne vēlāk kā 10 dienas pirms piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām.

      9. Iesniedzot piedāvājumu pretendents apstiprina, ka: pretendentam ir skaidras un saprotamas viņa tiesības un pienākumi, konkursa ietvaros; pretendents atbilst noteikumos izvirzītajām prasībām; pretendents ir iepazinies ar konkursa nolikuma saturu, atzīstot to par pareizu un atbilstošu, līdz ar ko visas pretenzijas un sūdzības, ja tādas ir par nolikumu ir iesniedzamas pirms piedāvājumu iesniegšanas vai neiesniedzot piedāvājumu; pretendentam ir skaidras un saprotamas nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets un Tehniskās specifikācijas un viņš atzīst, ka iepirkuma komisija ir nodrošinājusi pretendentam iespēju bez attaisnojama riska iesniegt piedāvājumu.

  1. Prasības pretendentiem

    1. Nosacījumi Pretendenta dalībai konkursā

      1. Uz Pretendentu vai uz pretendenta norādīto personu, uz kuras iespējām pretendents balstās, lai apliecinātu, ka tā kvalifikācija atbilst Nolikumā noteiktajām prasībām, nevar tikt attiecināti Publisko iepirkumu likuma 39.panta pirmajā daļā noteiktie izslēgšanas noteikumi.

      2. Pretendents ir iesniedzis nepatiesu informāciju savas kvalifikācijas novērtēšanai vai vispār nav iesniedzis pieprasīto informāciju.


    1. Atbilstība profesionālās darbības veikšanai

Pretendents ir reģistrēts atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām.

    1. Minimālās prasības attiecībā uz pretendenta saimniecisko un finansiālo stāvokli

Pretendenta finanšu vidējais neto gada apgrozījums pēdējo divu gadu laikā (2009., 2010.) pārsniedz pusi no piedāvātās līgumcenas. Pretendentu, kuri dibināti pirms nepilniem diviem gadiem, finanšu vidējais neto gada apgrozījums tiek rēķināts par faktiski nostrādāto laiku.

    1. Minimālās prasības attiecībā uz pretendenta tehniskajām un profesionālajām spējām

Pretendentam jābūt pieredzei vismaz viena līdzvērtīga pēc specifikas (sociālo istabu) nekustamā īpašuma apsaimniekošanā pēdējo triju gadu laikā (2008. - 2010.gados), apsaimniekošanas periods vismaz viens gads.

  1. Iesniedzamie dokumenti

    1. Pretendenta pieteikums un informācija par pretendentu

      1. Pretendenta pieteikums jāsagatavo saskaņā ar 2..pielikumu, kuram pievienota Vispārīga informācija par pretendentu (2.1..pielikums). Pieteikumu paraksta Pretendenta vadītājs vai vadītāja pilnvarota persona, pievienojot pilnvarojuma oriģinālu. Pieteikumā norāda Pretendenta nosaukumu, rekvizītus un paraksttiesīgo personu

      2. Informācija par pretendentu

        1. Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā vai Komercreģistrā reģistrētiem uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām) – Uzņēmumu reģistra vai Komercreģistra izsniegta Pretendenta reģistrācijas apliecības kopija. Ārvalstu uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām) kompetentas attiecīgās valsts institūcijas izsniegts dokuments, kas apliecina, ka Pretendents ir reģistrēts likumā noteiktajos gadījumos un likumā noteiktajā kārtībā.

        2. Pretendenta apliecinājums, ka uz viņu neattiecas LR Publisko iepirkumu likuma 39.panta izslēgšanas noteikumi (3. pielikums).

        3. Pretendenta izziņa, ka viņa finanšu vidējais būvdarbu neto gada apgrozījums latos pēdējo divu kalendāro gadu laikā (2009., 2010.gadā) pārsniedz pusi no piedāvātās līgumcenas, uzrādot summas par katru no iepriekšējiem diviem gadiem un vidējo summu. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa, šī punkta prasībām atbilstoša izziņa par personu grupā iekļauto personu kopējo finanšu apgrozījumu. Pretendenti, kuri dibināti pirms nepilniem diviem gadiem, iesniedz izziņu par faktiski nostrādāto laiku.

        4. Pretendenta apstiprināts pēdējos trijos gados sniegto pakalpojumu saraksts, kas atbilst 2.4.punktā izvirzītajām minimālajām prasības attiecībā uz pretendenta tehniskajām un profesionālajām spējām, kas noformējams atbilstoši nolikumam pievienotajai formai (4..pielikums), pievienojot par katru uzskaitīto darbu vienu atsauksmi no pasūtītāja par sniegto pakalpojumu kvalitāti.

        5. Pretendenta un tā iesaistīto apakšuzņēmēju vienošanās kopijas (ja pretendents iesaista apakšuzņēmējus), norādot tā veicamos darbus un apjomus naudas izteiksmē.

      3. Dokumenti, kas minēti 3.1.2.. punktā jāiesniedz visiem personu grupas vai personālsabiedrības (līgumsabiedrības) kā pretendenta dalībniekiem.

      4. Dokumenti, kas minēti 3.1.2.1.. un 3.1.2.2.punktos minētie dokumenti jāiesniedz par apakšuzņēmējiem, ja tādi tiks piesaistīti līguma izpildei.

      5. Komisija ir tiesīga pieprasīt pretendentam iesniegt šādus dokumentus:

        1. Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra vai līdzvērtīgas iestādes citā valstī, kur pretendents vai saistītā persona reģistrēta, izziņu, kas apliecina, ka pretendents un saistītā persona nav pasludināta par maksātnespējīgu, neatrodas likvidācijas stadijā un tās saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta;

        2. Nodokļu administrēšanas iestādes citā valstī, kur pretendents vai saistītā persona reģistrēta (atrodas pastāvīgā dzīvesvieta), izziņu, kas apliecina, ka attiecīgajai personai attiecīgajā ārvalstī nav nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 100 latus.

    2. Tehniskais un finanšu piedāvājums

      1. Tehniskajam un finanšu piedāvājumam jāatbilst Tehniskajās specifikācijās (1..pielikums) un Līguma projektā (8..pielikums) noteikto prasību līmenim.

      2. Tehnisko un finanšu piedāvājumu sagatavo, atbilstoši 7..pielikumam un pievienojot tam šī nolikuma 3.2.5..punktā noteiktos dokumentus.

      3. Finanšu piedāvājumā norāda visas izmaksas, par kādām Noteikumos noteiktajā laikā tiks sniegti Tehniskajām specifikācijām atbilstoši pakalpojumi, ievērojot Līguma projekta un Pretendenta piedāvājuma nosacījumus.

      4. Līguma izpildes laikā pretendenta piedāvātās cenas paliek nemainīgas un nav nekādā ziņā pakļautas izmaiņām, izņemot Līguma projekta 5.5. .punktā noteiktos gadījumus.

      5. Tehniskajam un finanšu piedāvājumam jāpievieno:

  1. Galveno speciālistu saraksts (5..pielikumā) un informācija par darbu saraksta 1. un 2.punktā minēto darbinieku pieredzi un kvalifikāciju (5.1..pielikums). Darbinieku, kuri tiks papildus iesaistīti pakalpojumu sniegšanā pēc līguma noslēgšanas, piesaistīšanas apraksts (5.2..pielikums)

  2. Pretendenta nodrošinātās pakalpojumu sniegšanai nepieciešamās tehniskas, iekārtu un palīgmateriālu uzskaitījums (6..pielikumā).

  1. Piedāvājumu vērtēšanas un izvēles kritērijs

    1. Komisija visus piedāvājumus vērtē piecās kārtās:

      1. piedāvājuma noformējuma pārbaude;

      2. pretendentu atlase;

      3. tehnisko piedāvājumu atbilstības pārbaude;

      4. finanšu piedāvājuma izvērtēšana;

      5. līguma slēgšanas tiesību piešķiršana.


    1. Piedāvājuma noformējuma pārbaude

      1. Komisija pieņem pamatotu lēmumu par katra piedāvājuma noformējuma atbilstību Nolikuma 1.5., 1.6. punktā noteiktajām noformējuma prasībām.

    2. Pretendentu atlase

      1. Pēc piedāvājumu noformējuma atbilstības pārbaudes vērtē Pretendentu atlases dokumentus saskaņā ar Nolikuma 2.punktu, lai pārliecinātos, vai Pretendents atbilst noteiktajām pretendentu atlases prasībām.

      2. Pretendenta, kas neatbilst kādai no 2.punktā minētajām pretendentu atlases prasībām, piedāvājums tālāk netiek vērtēts.


    1. Tehnisko piedāvājumu atbilstības pārbaude

      1. Pēc pretendentu atlases, turpinot vērtēšanu, iepirkumu komisija pārbauda tehniskā piedāvājuma atbilstību šī Nolikuma un Tehniskajās specifikācijas (1..pielikums) prasībām.

      2. Ja pretendenta piedāvājums neatbilst kādai no Nolikuma vai Tehniskās specifikācijas (1.pielikums) prasībām, iepirkumu komisija pieņem lēmumu par pretendenta piedāvājuma tālāku neizskatīšanu un pretendenta izslēgšanu no turpmākās dalības iepirkuma procedūrā.

    2. Finananšu piedāvājumu izvērtēšana

      1. Pēc tehnisko piedāvājumu izvērtēšanas, komisija veic atbilstošo piedāvājumu finanšu piedāvājumu izvērtēšanu.

      2. Pirms piedāvājumu turpmākas vērtēšanas, iepirkumu komisija pārbauda, vai piedāvājumā nav pieļautas aritmētiskas kļūdas.

        1. Ja piedāvājumā tiek konstatētas aritmētiskas kļūdas, komisija tās atbilstoši izlabo.

        2. Par veiktajiem kļūdu labojumiem iepirkumu komisija paziņo pretendentam, kura pieļautās aritmētiskās kļūdas labotas un, turpinot piedāvājumu vērtēšanu, ņem vērā veiktos aritmētisko kļūdu labojumus.

    3. Nepamatoti lēts piedāvājums

      1. Ja iepirkumu komisija uzskata, ka piedāvājums ir nepamatoti lēts, pirms piedāvājuma iespējamās noraidīšanas rakstveidā tiek pieprasīts detalizēts paskaidrojums par būtiskajiem piedāvājuma nosacījumiem:

        1. sniedzamo pakalpojumu izmaksām;

        2. izraudzītajiem risinājumiem un īpaši izdevīgajiem pakalpojumu sniegšanas apstākļiem, kas ir pieejami pretendentam;

        3. piedāvāto pakalpojumu oriģinalitāti;

        4. darba aizsardzības noteikumu un darba apstākļu atbilstību vietai, kur tiek sniegti pakalpojumi;

        5. pretendenta iespējām saņemt komercdarbības atbalstu.

      2. Iepirkuma komisija, pirms lēmuma pieņemšanas par pretendenta iespējamo noraidīšanu, konsultējoties ar pretendentu, izvērtē visus 4.6.1..punktā minētos faktorus.

      3. Ja iepirkuma komisija konstatē, ka piedāvājums ir nepamatoti lēts, jo pretendents saņēmis valsts atbalstu, piedāvājumu pēc konsultācijām ar pretendentu var noraidīt, tikai pamatojoties uz to, ka pretendents nevar komisijas noteiktā termiņā pierādīt, ka saņemtais komercdarbības atbalsts ir likumīgs, par ko informē Eiropas Komisiju un Iepirkumu uzraudzības biroju par piedāvājuma noraidīšanu un noraidīšanas iemeslu.

    4. Līguma slēgšanas tiesību piešķiršana

      1. Iepirkuma komisija līguma slēgšanas tiesības piešķir Nolikuma prasībām atbilstošam pretendentam, kas iesniedzis piedāvājumu ar viszemāko cenu no piedāvājumiem, kas atbilst Nolikuma prasībām.

      2. Vērtējot piedāvājuma cenu, komisija ņem vērā tā kopējo nosacītās vienības līgumcenu bez pievienotās vērtības nodokļa

  1. Paziņojums par lēmuma pieņemšanu

    1. Komisija nepieciešamības gadījumā pieprasa, lai pretendenti, kuriem atbilstoši konkursa nolikuma prasībām būtu piešķiramas līguma slēgšanas tiesības, 10 darbdienu laikā iesniedz 3.1.5.punktā minētos dokumentus. Ja Pretendents noteiktajā termiņā neiesniedz prasītos dokumentus, Komisija to izslēdz no dalības konkursā.

    2. Iepirkuma komisija triju darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas vienlaikus informē visus pretendentus par pieņemtajiem lēmumiem, nosūtot paziņojumu par iepirkuma rezultātiem uz norādīto e-pastu vai faksu norādot:

  1. noraidītajam pretendentam par tā iesniegtā piedāvājuma noraidīšanas iemesliem;

  2. pretendentam, kurš iesniedzis atbilstošu piedāvājumu, izraudzītā piedāvājuma raksturojumu un nosacītājām priekšrocības;

  3. termiņu, kādā pretendents, ievērojot Publisko iepirkumu likuma 83.panta otrās daļas noteikto termiņu, var iesniegt Iepirkuma uzraudzības birojam iesniegumu par iepirkuma procedūras pārkāpumiem.

    1. Paziņojumu par iepirkuma procedūras rezultātiem publicēšanai LR Iepirkumu uzraudzības biroja interneta mājas lapā xxx.xxx.xxx.xx, iepirkuma komisija nosūtīs trīs darba dienu laikā pēc tam, kad informēti pretendenti saskaņā ar 5.2..punktu.

  1. Iepirkuma līgums

    1. Līgumu ar uzvarējušo pretendentu Pasūtītājs slēdz ne ātrāk kā pēc nogaidīšanas laika beigām (10 diena un vienas darba dienas pēc dienas, kad paziņojums par iepirkuma procedūras rezultātiem ir nosūtīts saskaņā ar 5.2.. punktu), bet ne vēlāk par piedāvājuma derīguma termiņa beigām.

    2. Ja uzvārējušais pretendents ar Pasūtītāju līgumu nenoslēdz piecu darba dienu laikā pēc nogaidīšanas laika (6.1..punkts) beigām, Komisijai ir tiesīga pieņemt, ka uzvārējušais pretendents atsakās slēgt līgumu un stājas spēja piedāvājuma nodrošinājuma nosacījumi

    3. Lūgumu slēdz pamatojoties uz pretendenta piedāvājumu un saskaņā ar Līguma projekta (8.pielikums) nosacījumiem.

    4. Līguma darbības laikā preces vienības cena ir zemāka vai vienāda ar pretendenta iesniegtā piedāvājumā minētajām preču vienības cenām

  2. Konkursa izbeigšana

    1. Iepirkuma komisija var jebkurā laikā pārtraukt iepirkuma procedūru, ja tam ir objektīvs pamatojums.

    2. Konkursa izbeigšanas gadījumā, iepirkuma komisija triju darba dienu laikā vienlaikus informē visus pretendentus par visiem iemesliem, kuru dēļ iepirkuma procedūra tiek izbeigta vai pārtraukta.

    3. Paziņojumu par iepirkuma procedūras rezultātiem publicēšanai LR Iepirkumu uzraudzības biroja interneta mājas lapā xxx.xxx.xxx.xx, iepirkuma komisija nosūtīs trīs darba dienu laikā pēc tam, kad informēti pretendenti saskaņā ar 7.2..punktu.

  3. Iepirkuma komisijas tiesības un pienākumi

    1. Iepirkuma komisijas tiesības

      1. Pārbaudīt nepieciešamo informāciju kompetentā institūcijā, publiski pieejamās datubāzēs vai citos publiski pieejamos avotos, ja tas nepieciešams piedāvājumu atbilstības pārbaudei, pretendentu atlasei, piedāvājumu vērtēšanai un salīdzinā­šanai, kā arī lūgt, lai pretendents vai kompetenta institūcija izskaidro sertifikātus un dokumentus, kas iesniegti komisijai.

      2. Labot aritmētiskās kļūdas pretendenta finanšu piedāvājumā, informējot par to pretendentu.

      3. Pieaicināt ekspertu pretendentu un piedāvājumu atbilstības pārbaudē un vērtēšanā.

      4. Citas tiesības, kas izriet un nav pretrunā ar normatīvajiem aktiem.

    2. Iepirkuma komisijas pienākumi

      1. Nodrošināt konkursa procedūras norisi un dokumentēšanu.

      2. Nodrošināt pretendentu brīvu konkurenci, kā arī vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi pret tiem.

      3. Pēc ieinteresēto piegādātāju pieprasījuma normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sniegt informāciju par Nolikumu.

      4. Vērtēt pretendentus un to iesniegtos piedāvājumus saskaņā ar Publisko iepirkumu likumu, citiem normatīvajiem aktiem un šo Nolikumu, izvēlēties piedāvājumu vai pieņemt lēmumu par konkursa izbeigšanu, neizvēloties nevienu piedāvājumu.

      5. Citi pienākumi, kas izriet un nav pretrunā ar normatīvajiem aktiem.

  4. Pretendenta tiesības un pienākumi

    1. Pretendenta tiesības

      1. Apvienoties grupā ar citiem pretendentiem un iesniegt vienu kopēju piedāvājumu.

      2. Pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām grozīt vai atsaukt iesniegto piedāvājumu.

      3. Piedalīties piedāvājumu atvēršanas sanāksmē.

      4. Iesniegt sūdzību par konkursa norises likumību Publisko iepirkumu likumā noteiktajā kārtībā un gadījumos.

      5. Saņemt piedāvājuma sagatavošanai nepieciešamo dokumentāciju.

      6. Citas tiesības, kas izriet un nav pretrunā ar normatīvajiem aktiem.

    2. Pretendenta pienākumi

      1. Sagatavot piedāvājumus atbilstoši Nolikuma prasībām.

      2. Sniegt patiesu informāciju par savu kvalifikāciju un piedāvājumu.

      3. Sniegt atbildes uz iepirkuma komisijas pieprasījumiem par papildu informāciju, kas nepieciešama pretendentu atlasei, piedāvājumu atbilstības pārbaudei, salīdzināšanai un vērtēšanai.

      4. Segt visas izmaksas, kas saistītas ar piedāvājumu sagatavošanu un iesniegšanu.

      5. Citi pienākumi, kas izriet un nav pretrunā ar normatīvajiem aktiem.

  5. Tiesību akti, kas regulē iepirkuma veikšanu

    1. LR likums “Publisko iepirkumu likums”.











Iepirkuma komisijas priekšsēdētājs X.Xxxxx


PIELIKUMI




  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Tehniskās specifikācijas

  1. Pakalpojuma mērķis un vēlamais rezultāts

Pakalpojuma mērķis ir maksimāli efektīvi apsaimniekot ēku Xxxxxxxx xxxx 00 un tai piestiprināto zemes gabalu un ēkai Xxxxxxxx xxxx 00 piestiprinātos zemes gabalu, laika periodā no 2012.gada 1.marta līdz 2015.gada 28.februārim, kā rezultātā tiks nodrošināta:

    • ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 īrnieku un nomnieku uzskaite,

    • ienākumu un izdevumu atsevišķa uzskaite, kā arī atsevišķas grāmatvedības kārtošana;

    • ēkas apsardze (signalizācija un ugunsdrošība) un kārtība tajā;

    • ēkas inženierkomunikāciju uzturēšana kārtībā;

    • koplietošanas telpu un apsaimniekotājam nodoto telpu uzkopšana;

    • sniegti komunālie pakalpojumi, nodrošināta to uzskaite un sadalīšana starp ēkas īrniekiem un nomniekiem;

    • sociālo īres līgumu slēgšana ar īrniekiem, ņemot par pamatu Olaines novada domes lēmumus;

    • sociālo istabu īrnieku īres maksas aprēķināšana un iekasēšana atbilstoši noslēgtajiem līgumiem;

    • parādu piedzīšana no īrniekiem un nomniekiem, telpu atbrīvošanas organizēšana;

    • dokumentu glabāšana;

    • zemes gabalu sanitārā uzkopšana;

    • uz zemes gabaliem esošo laukumu, iekārtu un apstādījumu uzturēšana;

    • valsts karoga savlaicīga izkāršana un noņemšana;

    • u.c. pasākumi, kas paredzēti šajās tehniskajās specifikācijās un līguma projektā.


  1. Pakalpojumā iekļaujamo procesu un norišu uzskaitījums

    1. Ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 apsaimniekošana

1. Inženierkomunikāciju (ūdensapgādes tīkli, kanalizācijas tīkli, siltumapgādes tīkli, elektrotīklu un lietus ūdeņu noteku) apsaimniekošana

    1. Iekšējo ūdensapgādes tīklu uzturēšana darba kārtībā:

  • Iekšējo ūdensapgādes tīklu iknedēļas to apsekošana;

  • tūlītēja ierašanās pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem;

  • tūlītēja ūdensapgādes sistēmas bojājumu novēršana;

  • ūdens krānu, izlietņu un dušu labošana;

  • ūdens krānu nomaiņa (nepieciešamības gadījumā), saskaņojot izmaksas ar pasūtītāju.

    1. Kanalizācijas tīklu uzturēšana darba kārtībā:

  • Kanalizācijas tīklu iknedēļas apsekošana;

  • iekšējo tīklu tīrīšana vienu reizi nedēļā;

  • tūlītēja ierašanās pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem kanalizācijas tīklu sistēmā;

  • tūlītēja kanalizācijas sistēmas bojājumu novēršana;

  • tualetes sēdpodu labošana;

  • tualetes sēdpodu, izlietņu, pisuāru un dušu nomaiņa (nepieciešamības gadījumā), saskaņojot izmaksas ar pasūtītāju.

    1. Iekšējo siltumapgādes tīklu uzturēšana darba kārtībā:

  • sistēmas sagatavošana apkures sezonai pirms apkures sezonas uzsākšanās.

    1. iekšējo elektrotīklu uzturēšana darba kārtībā:

  • iekšējo elektrotīklu iknedēļas apsekošana;

  • tūlītēja ierašanās pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem;

  • tūlītēja elektroinstalācijas bojājumu novēršana;

  • koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu un rozešu nomaiņa (nepieciešamības gadījumā), saskaņojot izmaksas ar pasūtītāju.

    1. Lietus ūdeņu noteku stāvvadu uzturēšana darba kārtībā:

  • regulāra apsekošana (vienu reizi ceturksnī un attīrīšana no gružiem).

2. Ēkas konstrukciju, tai skaitā pakāpienu un margu, un iekārtu uzraudzība

2.1. Ēkas konstrukciju un iekārtu uzturēšana:

  • konstrukciju un iekārtu apsekošana vienreiz mēnesī;

  • izmaiņu vai bojājumu gadījumā paziņošana pasūtītājam;

  • logu un durvju stiklošana (nepieciešamības gadījumā), saskaņojot izmaksas ar pasūtītāju;

  • eņģu, atslēgu un aizvērtņu remonts un nomaiņa (nepieciešamības gadījumā), saskaņojot izmaksas ar pasūtītāju;

  • jumta un vējtveru jumtiņu sanitārā tīrīšana divreiz gadā – 1. un 3. ceturksnī.

3. Koplietošanas telpu un apsaimniekotājam nodoto telpu uzkopšana

    1. Koplietošanas telpu uzkopšanas biežums un uzkopjamo telpu kvadratūra dota 1.1.. pielikumā:

  • sienas, durvis un griestus uzturēt tīrus;

  • logus un gaismas ķermeņu atstarotājus mazgāt divas reizes gadā;

  • gaiteņu, kāpņu un kāpņu telpu mitrā ikdienas uzkopšana;

  • tualetēs, dušās un mazgājamās telpās: sēdpodu, pisuāru, izlietņu, grīdu, kāju vannu, dušas kabīņu, mitrā ikdienas uzkopšana, dezinfekcija un vēdināšana.

    1. Apsaimniekotājam nodoto telpu uzkopšana:

  • uzkopt tāpat, kā punktā 3.1.. minētās telpas;

  • nodrošināt kārtību tajās atkarībā no to pielietojuma mērķa.

    1. Koplietošanas telpu un apsaimniekotājam nodoto telpu dezinsekcijas un deratizācijas organizēšana.

    2. Sekot līdzi sociālo istabu tīrībai un sanitāro normu ievērošanai, panākot, lai telpu iemītnieki ievēro sanotārās normas. Par gadījumiem, kad normas netiek ievērotas, ziņot PA „Olaines sociālais dienests”. Rīkot 1 reizi mēnesī sociālo istabu pārbaudi kopā ar Sociālā dienesta darbiniekiem.

    3. Nodrošināt dzīvnieku turēšanas noteikumu ievērošanu.

    4. Elektrisko ūdens sildītāju tehniskās apkopes organizēšana (nepieļaut tiem atvēlēto telpu piekrāmēšanu ar Pasūtīttājam nepiederošām mantām).

4. Valsts karoga izkarināšana un noņemšana

4.1. Valsts svētkos, svinamajās un piemiņas dienās jānodrošina savlaicīga valsts karoga izkāršana un savlaicīga noņemšana.

    1. Zemes gabalu apsaimniekošana un sanitārā apkope

1. Zemes gabalu sanitārā apkope

    1. Ikdienas sanitārā uzkopšana;

  • ietvju slaucīšana;

  • likvidēt peļķes uz ietvēm;

  • sekot aku stāvoklim;

  • sakopt atkritumu tvertnēm pieguļošo teritoriju;

  • regulāri iztukšot atkritumu tvertnes.

    1. Papildus sanitārā apkope vasaras periodā:

  • pļaut zālāju;

  • griezt dzīvžogu;

  • atbrīvot flīžu šuves, asfalta plaisas un ēkas pamatus no zāles un citiem augiem.

    1. Papildus sanitārā apkope rudens periodā:

  • savākt nokritušās lapas.

    1. Papildus sanitārā apkope ziemas periodā:

  • ietves atbrīvot no sniegu uzreiz pēc tā uzkrišanas;

  • novērst ietvju un gājēju celiņu slīdēšanu atkalas laikā;

  • nepieļaut kāpņu apledošanu.

    1. Papildus sanitārā apkope pavasara periodā:

  • jāveic atlikušā sniega un ledus novākšana;

  • jāiztīra notekas un jālikvidē atkušņu ūdens;

  • jāiztīra teritorija no netīrumiem, kas sakrājušies ziemas periodā.

    1. Papildus sanitārā uzkopšana dabas stihiju gadījumos.

2. Uz zemes gabaliem esošo iekārtu, laukumu un apstādījumu uzraudzība

    1. Veikt uz zemes gabaliem esošo iekārtu, laukumu un apstādījumu uzturēšanu.

    1. Administratīvās apsaimniekošanas uzdevumi

1. Komunālo pakalpojumu nodrošināšana

    1. Nodrošināt komunālo pakalpojumu (ūdens apgādes, kanalizācijas, apkures, elektroenerģijas, atkritumu izvešanas utt.) sniegšanu ēkas nomniekiem, īrniekiem un telpu lietotājiem;

    2. Nodrošināt komunālo pakalpojumu uzskaiti un sadali starp ēkas nomniekiem, īrniekiem un telpu lietotājiem;

    3. Izstādīt rēķinus, iekasēt maksājumus un piedzīt parādus no ēkas īrniekiem, nomniekiem un telpu lietotājiem.

2. Sociālās istabas

    1. Veikt sociālo istabu īrnieku īres maksas aprēķinu un iekasēšanu, ņemot vērā pasūtītāja lēmumu par sociālo istabu īres maksas ieņēmumiem mēnesī, samazināma ikmēneša maksājuma summa par sociālo istabu un tām piestiprinātā zemes gabala apsaimniekošanu un uzkopšanu.

    2. Sadarbojoties ar PA “Olaines sociālais dienests”, organizēt sociālo istabu atbrīvošanu un aizsardzību (tiesas spriedums, īrnieka nāve, nomas attiecību izbeigšanās un tam līdzīgos gadījumos), izmaksas saskaņojot ar pasūtītāju.

3.Apsaimniekotāja darbības dokumentēšana

    1. Veikt maksājumu (ieņēmumu un izdevumu) atsevišķu uzskaiti;

    2. Uzskaitīt atsevišķi ieņēmumus – izdevumus un atsevišķi kārtot tos apliecinošos dokumentus;

    3. Atsevišķi glabāt visus dokumentus, kas attiecas uz apsaimniekošanu.

4. Apsardzes nodrošināšana

    1. Nodrošināt ēkā Xxxxxxx xxxx 00 diennakts apsardzi.

    2. Sekot teritorijā un ēkā klaiņojošo bezīpašnieka dzīvnieku (suņu, kaķu u.c.) esamībai, par ko ziņot atbildīgajam uzņēmumam.


  1. Pakalpojumu sniegšanas vietas apraksts

    1. Ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 un tās telpu apraksts:

  • tā ir piecu stāvu ēka ar pagrabstāvu. Uz telpu plāniem pa stāviem atzīmēts, kā telpas tiek izmantotas pašlaik un kā tās tiks izmantotas arī turpmāk;

  • ēkas telpas ir iznomātas, izīrētās vai nodotas lietošanā;

  • ēkas 4. un 5.stāvos atrodas sociālās istabas, kurās ar pasūtītāja lēmumiem tiek ievietoti Olaines novada maznodrošinātie iedzīvotāji, iedzīvotāji pēc ieslodzījuma vietām, kuri pirms ieslodzījuma bija pierakstīti Olaines novada teritorijā. Bieži vien šie cilvēki ir no riska grupām (dzērāji, narkomāni, nelabvēlīgas ģimenes, bāreņi pēc ārpusģimenes aprūpes u.c.);

  • pašlaik noteiktā īres maksa par sociālajām istabām ir 0,20 Ls/m2, kas varētu tikt mainīta ar Olaines novada domes lēmumu.


    1. Zemes gabalu apraksts

  • ēkām Xxxxxxxx xxxx 00 un Zemgales ielā 33 piestiprināto apsaimniekojamo zemes gabalu atrašanās vietas, uz tiem izvietotās inženierkomunikācijas, kā arī to segums, redzamas Topogrāfijas plānā (Error: Reference source not found.pielikums).


  1. Pakalpojumiem izvirzītās prasības, tai skaitā, veselības, drošības, vides, ergonomiskās u.c. prasības, kā arī piemērojamie kvalitātes standarti

Apsaimniekotājam sniedzot pakalpojumus jāievēro LR darba un uguns drošības noteikumi, kā arī citas likumdošanas normas, kas attiecas uz šo pakalpojumu sniegšanu.


  1. Pakalpojumu realizēšanai izmantojamās metodes, materiāli un iekārtas

    1. Ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 apsaimniekošana

1. Iekšējo ūdensapgādes tīklu uzturēšana darba kārtībā

    1. Atbildīgajam darbiniekam ikdienas jāapseko iekšējā ūdensapgādes sistēma un jāpārliecinās par tās tehnisko stāvokli;

    2. Pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem, atbildīgajam darbiniekam bojājuma vietā jāierodas ne vēlāk kā 30 minūšu laikā;

    3. Bojājumu gadījumā (pēc to konstatācijas vai ziņas saņemšanas) tie ar atbilstošiem, ūdens apgādē izmantojamiem materiāliem un metodēm atbildīgajam darbiniekam jānovērš nekavējoties pēc ierašanās bojājuma vietā;

    4. Ja koplietošanas telpās esošos ūdens krānus, izlietnes vai dušas nav iespējams salabot, tās nekavējoties pēc ierašanās bojājuma vietā jānomaina ar atbilstošām metodēm, izmantojot līdzvērtīgas jaunas vai lietotas ierīces un materiālus.

    5. Ja atbildīgais darbinieks veicot ikdienas apsekošanu konstatē, ka ir nepieciešams veikt izlietnes, dušas vai ūdenskrāna nomaiņu, lai novērstu iespējamos bojājumus, par to informē pasūtītāju.

2. Kanalizācijas tīklu uzturēšana darba kārtībā

    1. Atbildīgajam darbiniekam ikdienas jāapseko iekšējā kanalizācijas sistēma un jāpārliecinās par tās tehnisko stāvokli;

    2. Pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem, atbildīgajam darbiniekam bojājuma vietā jāierodas ne vēlāk kā 30 minūšu laikā;

    3. Bojājumu gadījumā (pēc to konstatācijas vai ziņas saņemšanas) tie ar atbilstošiem materiāliem un metodēm atbildīgajam darbiniekam jānovērš nekavējoties pēc ierašanās bojājuma vietā;

    4. Ja koplietošanas telpās esošos sēdpodus vai pisuārus nav iespējams salabot, tos nekavējoties pēc ierašanās bojājuma vietā ar atbilstošām metodēm jānomaina, izmantojot līdzvērtīgas ierīces un materiālus.

    5. Ja atbildīgais darbinieks veicot ikdienas apsekošanu konstatē, ka ir nepieciešams veikt sēdpodu un pisuāru nomaiņu, lai novērstu iespējamos bojājumus, par to informē pasūtītāju.

3. Iekšējo siltumapgādes tīklu uzturēšana darba kārtībā

    1. Sistēmas sagatavošana apkures sezonai pirms apkures sezonas uzsākšanās, izmantojot atbilstošas metodes

4. Iekšējo elektrotīklu uzturēšana darba kārtībā

    1. Atbildīgajam darbiniekam vienu reizi nedēļā jāapseko iekšējie elektrotīkli un jāpārliecinās par to tehnisko stāvokli;

    2. Pēc ziņas saņemšanas par bojājumiem, atbildīgajam darbiniekam bojājuma vietā jāierodas ne vēlāk kā 30 minūšu laikā;

    3. bojājumu gadījumā (pēc to konstatācijas vai ziņas saņemšanas) tie ar atbilstošiem materiāliem un metodēm atbildīgajam darbiniekam jānovērš nekavējoties pēc ierašanās bojājuma vietā.

5. Lietus ūdeņu noteku stāvvadu uzturēšana darba kārtībā

    1. Vienu reizi ceturksnī, izmantojot kādu no atbilstošajām metodēm, jāattīra notekas no gružiem.

    2. Noteku attīrīšana jāveic speciālistam, kuram ir atbilstošu institūciju izdota atļauja darbam augstumā.

6. Ēkas konstrukciju un iekārtu uzraudzība un labošana

    1. Jābūt nozīmētam darbiniekam, kurš ikdienā varēs veikt ēkas konstrukciju un iekārtu ikdienas apsekošanu un bojājumu konstatāciju;

    2. bojājumu gadījumā jāpaziņo atbildīgajiem darbiniekiem defektu novēršanai. Atbildīgajam darbiniekam bojājuma vietā jāierodas 2 stundu laikā;

    3. koplietošanas logu un durvju stiklu nomaiņa jāveic ar atbilstošiem materiāliem un metodēm;

    4. koplietošanas telpu eņģu, atslēgu un aizvērtņu remonts vai nomaiņa, jāveic izmantojot atbilstošus, līdzvērtīgus, jaunus vai lietotus materiālus un atbilstošas metodes;

    5. Vienu reizi gadā jāveic ēkas jumta un vējtveru jumtiņu apsekošana un attīrīšana no netīrumiem. Jumta apsekošana un attīrīšana jāveic speciālistam, kuram ir atbilstošu institūciju izdota atļauja darbam augstumā;

    6. Jāveic elektrisko ūdens sildītāju (2 gab. – 80 l, 2 gab. – 200 l) tehniskā apkope (filtru nomaiņa, u.tml.) pēc nepieciešamības.

7. Koplietošanas telpu uzkopšana

    1. sienas, durvis, griestus un grīdu tīrīt izmantojot atbilstošus mazgāšanas līdzekļus;

    2. logus un gaismas ķermeņus mazgāt izmantojot atbilstošus mazgāšanas līdzekļus;

    3. gaiteņus, kāpnes un kāpņu telpas jāmazgā izmantojot atbilstošus mazgāšanas līdzekļus;

    4. tualetēs un mazgājamās telpās sēdpodus, pisuārus, izlietnes, dušas kabīnes, grīdas un kāju vannas mazgāt ar atbilstošiem mazgāšanas un dezinfekcijas līdzekļiem ar attiecīgām metodēm;

    5. pēc PA „Olaines sociālais dienests” pieprasījuma nodrošināt telpu iekārtošanu ar inventāru, t.i. mēbeļu un inventāra pārnešanu, salikšanu u.c.

8. Valsts karoga izkāršana

8.1. Valsts karogu izkārt LR likumā „Par Latvijas valsts karogu” noteiktajās dienās un laikā.

9. Dezinsekcija un deratizācija

9.1 Jāveic dezinsekcija un deratizācija saskaņā ar LR Ministru kabineta 1999.gada 1.jūnija noteikumiem Nr.203 „Dezinfekcijas, dezinsekcijas un deratizācijas pasākumu veikšanas kārtība” koplietošanas telpās, apsaimniekotājam nodotajās telpās un sociālajās istabās.

    1. Zemes gabalu apsaimniekošana un sanitārā apkope

1. Ikdienas sanitārā uzkopšana

    1. Sanitārā apkopšana jāveic saskaņā ar LBN „Namīpašuma sanitārās kopšanas noteikumi” un 2010.gada 29.septembra Saistošiem noteikumiem Nr.17 "Olaines novada teritorijas un tajā esošo nekustamo īpašumu uzturēšanas noteikumi".

    2. teritorija jāslauka katru dienu rīta stundās līdz 7:30;

    3. ūdens peļķes, kas radušās uz ielām nokrišņu rezultātā, jānoslauka ielas notekās un ūdens noteces tīklu savācējos;

    4. saslaukas tūlīt pēc saslaucīšanas jānovāc atkritumu tvertnēs;

    5. jāseko, lai akas nebūtu aizsprostotas un, ja nepieciešams, jāatbrīvo tās no aizsprostojuma. Ziemā aku vāki no sniega jāattīra pilnīgi;

    6. pēc tam, kad specializētais transports savācis atkritumus, jāveic teritorijas ap atkritumu tvertnēm sakopšana’

    7. ja tiek konstatēts, ka atkritumu tvertnes tiek izmesti būvgruži vai kartons, ziņot pašvaldības policijai;

    8. Vasaras periodā:

  • zāle jāpļauj 6 reizes 5 cm augstumā, izmantojot atbilstošu mehanizētu pļaušanas tehniku;

  • dzīvžogs jāapgriež 2 reizes gadā, izmantojot atbilstošus darbarīkus.

    1. Rudens periodā:

  • ik pārdienās savākt nokritušās lapas.

    1. Ziemas periodā:

  • sniegu jāsavāc nekavējoties pēc tā uzsnigšanas ar atbilstošiem sniega tīrīšanas darba rīkiem, nodrošinot, lai gājēji to nesamīda;

  • sniega kaudzes jāveido gar ietvju malām, ne augstākas par 1 metru;

  • gājēju celiņus un ietves atkalas laikā jānokaisa ar smiltīm;

  • ja kāpnes ir apledojušas, no tām ledus noskaldāms, nebojājot kāpnes, un kāpnes nokaisāmas ar smiltīm.

    1. Pavasara periodā:

  • jāveic sniega un ledus atlieku novākšana;

  • ik dienas jāiztīra notekas un jāizvāc atkušņu ūdens;

  • pēc sniega nokušanas pilnīgi jāiztīra teritorija no ziemā sakrājušajiem netīrumiem.

    1. Administratīvās apsaimniekošanas uzdevumi

1. Komunālo pakalpojumu nodrošināšana

    1. lai nodrošinātu komunālos pakalpojumus, Apsaimniekotājam jāslēdz atbilstoši līgumi ar atbilstošu komunālo pakalpojumu sniedzējiem;

    2. komunālo pakalpojumu uzskaitei un sadalei jābūt datorizētai;

    3. rēķiniem jābūt sagatavotiem elektroniski;

    4. rēķinus izsniedz drukātā formātā;

    5. rēķinu iekasēšana jānodrošina bez papildus samaksas vai ar banku pārskaitījumiem;

    6. parādi piedzenami LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, pārstāvot pasūtītāja intereses.

2. Sociālās istabas

    1. īres maksas aprēķins veicams elektroniski;

    2. rēķinu iekasēšana jānodrošina bez papildus samaksas vai ar banku pārskaitījumiem;

    3. parādi piedzenami LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā pārstāvot Pasūtītāja intereses;

    4. veikt sociālo istabu īrnieku īres līgumu elektronisku uzskaiti un kontrolēt to termiņu ievērošanu, ņemot vērā Pasūtītāja lēmumus;

    5. jautājumi, kas saistīti ar sociālo istabu īrnieku dzīves vietas deklarēšanas jautājumiem, kārtojami LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, sadarbojoties ar pasūtītāju;

    6. telpu atbrīvošanas un aizsardzības (tiesas spriedumu, īrnieku nāves, nomas attiecību izbeigšanās un tam līdzīgos gadījumos) pasākumu izdevumus saskaņot ar pasūtītāju.

3. Apsaimniekotāja darbības dokumentēšana

    1. Visu maksājumu un darījumu uzskaite jāveic elektroniski, viegli saprotami un caurskatāmi. Uzskaite veicama atsevišķi no Apsaimniekotāja pārējās darbības uzskaites, izveidojot atsevišķu lietu nomenklatūru;

    2. Veikt atsevišķu ieņēmumu-izdevumu uzskaiti atbilstoši LR normatīvajiem aktiem un standartiem, izmantojot attiecīgas grāmatvedības uzskaites datorprogrammas;

    3. Visi dokumenti, kas attiecas uz Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu, jāglabā atsevišķi no citiem apsaimniekotāja dokumentiem, saskaņā ar LR normatīvo aktu prasībām par lietu glabāšanu.

4. Apsardzes nodrošināšana

    1. ēkā jānodrošina diennakts apsardze, kas nodrošina sabiedriskā kārtība ēkā;

    2. avāriju gadījumā nepieciešamā avārijas dienesta izsaukšana;

    3. ugunsgrēka gadījumā ugunsdzēsības (glābšanas) dienesta izsaukšana.


  1. Prasības attiecībā uz pakalpojumu sniegšanā iesaistīto darbinieku kvalifikāciju un pieredzi attiecīgu pakalpojumu sniegšanā

Līguma vadītājam (apsaimniekošanas vadītājam), kas būs atbildīgs par līguma izpildi

    1. Jābūt trīs gadu pieredzei nekustamā īpašuma apsaimniekošanā

    2. Jābūt veiksmīgi vadītam vismaz vienam līdzvērtīgam pēc apjoma un specifikas (sociālo istabu) apsaimniekošanas līgumam pēdējo triju gadu laikā (2008., 2009. un 2010.gads)

Darbinieks, kurš saistīts ar elektroinstalācijas darbiem

    1. Elektriķis ar vismaz vidējo-speciālo izglītību.

    2. Ar vismaz trīs gadu pieredzi.

    3. Atļauja strādāt ar elektrodrošības grupu „B” (3) līdz 1000 V.

Darbinieks, kurš saistīts ar ūdens apgādi un kanalizāciju

  1. Ūdensapgādes un kanalizācijas speciālists vismaz ar vidējo-speciālo izglītību.

  2. Ar vismaz trīs gadu pieredzi.

Xxxxxxxxxx, kurš saistīts ar grāmatvedības kārtošanu

  1. Bilancspējīgs, ar atbilstošu izglītību.

  2. Ar vismaz trīs gadu pieredzi.

Darbinieks, kurš kārtos elektronisko uzskaiti

Vismaz trīs gadu pieredzi elektroniskās uzskaites veikšanā

Darbiniekam, kurš saistīts ar dokumentu kārtošanu un glabāšanu

Vismaz divu gadu pieredze dokumentu lietvedības kārtošanā.


    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Telpu uzkopšanas prasības

Nr.p.k.

Telpas Nr.

Telpas nosaukums

Platība

m2

Veicamo darbu apraksts

Piezīmes

Pagraba stāvs

 

1

6

Elektrosadales telpa

15,05

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī atbildīgās personas klātbūtnē

Atbildīgā persona – elektriķis ar attiecīgu kvalifikāciju 

2

7

Saimniecības telpa

34,63

Telpa apsaimniekotāja vajadzībām.

Uzkopt atbilstoši izmantošanai.

3

11

Sūkņu telpa

16,38

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

 

4

22

Siltummezgls

34,92

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī, atbildīgās personas klātbūtnē

 

5

23

Saimniecības telpa

34,40

Telpa apsaimniekotāja vajadzībām.


6

25

Telpas iznomāšanai

33,69

Mitrā uzkopšana vienu reizi ceturksnī

Izņemams no apjoma, ja telpa tiek iznomātas

7

27

Gaitenis

59,60

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

8

28

Kāpņu telpa A

8,34

Mitrā uzkopšana divas reizes gadā

 

9

30

Kāpņu telpa B

8,11

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

10


Izeja

1,7

Uzkopšana vienu reizi dienā


 

 

KOPĀ

246,82

 

 

1.stāvs

 

1.1.

16

Tualete

2,15

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Viens sēdpods, viena izlietne

1.2.

17

Gaitenis

11,31

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Dalās uz pusēm ar apsardzes telpu

1.3.

28

Gaitenis

4,19

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

1.4.

29

Gaitenis

7,99

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


1.4.

B

Kāpņu telpa

15,79

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

1.6.

A

Kāpņu telpa

14,40

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


1.7.

C

Atklāts lievenis

5,65

Sausā uzkopšana vienu reizi dienā. Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī.

 

1.8.

D

Dežuranta telpa

2,24

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Daļa no 27 telpas (gaitenis)

 

 

 KOPĀ

63,72

 

 

2.stāvs

 

2.1.

B

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

2.2.

A

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


2.3.

40

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī


2.4.

42

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī


 

 

 

36,42

 

 

3.stāvs

 

3.1.

17

Priekštelpa

2,02

Mitrā uzkopšana vienu reizi nedēļā

 

3.2.

18

Priekštelpa

1,82

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā, dezinfekcija

 

3.3.

19

Virtuve

12,81

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Divas izlietnes, viena elektriskā plīts

3.4.

20

Tualete (2 kabīnes)

12,30

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Xxxx sēdpodi, viena izlietne

3.5.

21

Telpa sociālā dienesta vajadzībām)

12,27

Mitrā uzkopšana vienu reizi nedēļā

 

3.6.

22

Priekštelpa

6,76

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Xxxxxxxx divās telpās, vienā elektrosadales skapis

3.7.

23

Priekštelpa

3,22

Mitrā uzkopšana vienu reizi nedēļa

 

3.8.

24

Gaitenis

36,80

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

3.9.

40

Dežuranta telpa

18,47

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

3.10.

44

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī

 

3.11.

B

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

3.12.

A

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


3.13.

2

Dežuranta telpa

9,00

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


3.14.

2A

Tualete (1 kabīne)

1,2

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā


3.15.

43

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī


 

 

 KOPĀ

153,09

 

 

4.stāvs

 

4.1.

1

Priekštelpa

3,37

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

Boilers 80 l

4.2.

2

Priekštelpa

6,75

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

4.3.

3

Mazgātava

12,53

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Divas kāju vannas un trīs izlietnes

4.4.

4

Tualete (4 kabīnes)

12,42

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Trīs sēdpodi un viens pisuārs

4.5.

5

Priekštelpa

1,71

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

4.6.

6

Elektrības skaitītāju telpa

2,03

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

 

4.7.

7

Virtuve

12,51

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

Viena elektriskā plīts, divas izlietnes

4.8.

12

Bērnu istaba

37,25

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

4.9.

17

Priekštelpa

2,00

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

 

4.10.

18

Priekštelpa

1,82

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

4.11.

19

Virtuve

12,94

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Viena elektriskā plīts, divas izlietnes

4.12.

20

Tualete (4 kabīnes)

12,59

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Trīs sēdpodi un viens pisuārs

4.13.

21

Mazgātava

12,51

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Kāju vanna ar diviem ūdens krāniem un trīs izlietnes

4.14.

22

Priekštelpa

4,19

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


4.14.1.

22A

Priekštelpa

2,20

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

Atrodas elektrosadales skapis

4.15.

23

Dušas telpa

2,99

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Ar boileri 200 l. 15 m2 sienas flīzes ar dušas kabīne.

4.16.

24

Gaitenis

114,24

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā un dezinfekcija vienu reizi mēnesī

 

4.17.

43

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī

 

4.18.

44

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī

 

4.19.

A

Kāpņu telpa

16,20

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

4.20.

B

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

 

 

 KOPĀ

290,12

 

 

5.stāvs

 

5.1.

1

Palīgtelpa

3,19

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

Ar boileri 80l

5.2.

2

Priekštelpa

6,46

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

5.3.

3

Mazgātava

12,70

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Kāju vanna ar diviem ūdens krāniem un trīs izlietnes

5.4.

4

Tualete

12,75

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Trīs sēdpodi un viens pisuārs

5.5.

5

Priekštelpa

1,83

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

5.6.

6

Priekštelpa

1,94

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

 

5.7.

7

Virtuve

12,59

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Viena elektriskā plīts, divas izlietnes

5.8.

12

Saimniecības telpa

37,01

Telpa apsaimniekotāja vajadzībām. Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

5.9.

17

Priekštelpa

2,03

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

 

5.10.

18

Priekštelpa

1,76

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

5.11.

19

Virtuve

12,91

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Viena elektriskā plīts, divas izlietnes

5.12.

20

Tualete

12,26

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Trīs sēdpodi un viens pisuārs

5.13.

21

Mazgātava

12,52

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Kāju vanna ar diviem ūdens krāniem un trīs izlietnes

5.14.

22

Priekštelpa

4,19

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā


5.14.1.

22A

Priekštelpa

2,20

Mitrā uzkopšana vienu reizi mēnesī

Ar elektrosadales skapi.

5.15.

23

Duša

3,24

Mitrā uzkopšana un dezinfekcija vienu reizi dienā

Ar boileri 200 l. 15 m2 sienas flīzes. Dušas kabīne.

5.16.

24

Gaitenis

114,24

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā un dezinfekcija vienu reizi mēnesī.

 

5.17.

43

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī

 

5.18.

44

Balkons

1,66

Uzkopšana vienu reizi ceturksnī

 

5.19.

A

Kāpņu telpa

16,02

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

5.20.

B

Kāpņu telpa

16,55

Mitrā uzkopšana vienu reizi dienā

 

 

 

 KOPĀ

289,71

 

 


    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

DrawObject1

Zemgales 31 - Pagrabstāvs


DrawObject4 DrawObject3 DrawObject2

DrawObject15 DrawObject11 DrawObject12 DrawObject9 DrawObject7 DrawObject5 DrawObject6 DrawObject8 DrawObject13 DrawObject10 DrawObject14

DrawObject16




Zemgales iela 31 – 2.stāvs


DrawObject17

DrawObject18


Zemgales 31 – 3 stāvs



DrawObject21 DrawObject20 DrawObject19 Zemgales 31 – 4. stāvs


DrawObject25 DrawObject26 DrawObject22 DrawObject23 DrawObject24 DrawObject27

DrawObject28 DrawObject29


DrawObject30

DrawObject31



DrawObject32



DrawObject34 DrawObject33

DrawObject35













DrawObject36


DrawObject50 DrawObject44 DrawObject46 DrawObject48 DrawObject45 DrawObject38 DrawObject49 DrawObject41 DrawObject43 DrawObject42 DrawObject47 DrawObject40 DrawObject39 DrawObject37







  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30


Pretendenta pieteikums

par piedalīšanos iepirkumā “Nekustamā īpašuma apsaimniekošana”


Olaines novada pašvaldības
iepirkumu komisijai

____._____.________. Nr.__________

(datums/mēnesis/gads)



Iepazinušies ar iepirkuma noteikumiem, mēs, apakšā parakstījušies, būdami un attiecīgi pilnvaroti _______________________________ uzņēmuma vārdā, piedāvājam sniegt iepirkumā „Nekustamā īpašuma apsaimniekošana” paredzētos pakalpojumus, saskaņā iepirkuma Nr. ONP 2011/30 noteikumiem un piekrītot visiem iepirkuma noteikumiem par summu


LVL ___________ (summa vārdiem) bez PVN 22% un

LVL ___________ (summa vārdiem) PVN 22%, kas kopā sastāda

LVL ___________ (summa vārdiem).



Ja mūsu piedāvājums tiks akceptēts, mēs apņemamies slēgt līgumu un sniegt pakalpojumus, kas noteikti Tehniskajās specifikācijās, Līguma projektā un savā Piedāvājumā.

Ja mūsu piedāvājums tiks akceptēts, mēs noteiktajā laikā parakstīsim Līgumu.

Ar šo mēs apstiprinām, ka mūsu piedāvājums ir spēkā 90 kalendāras dienas no iepirkuma noteikumos noteiktā piedāvājumu iesniegšanas termiņa, un var tikt akceptēts jebkurā laikā pirms tā spēkā esamības termiņa izbeigšanās.


Mēs apliecinām, ka visas mūsu sniegtās ziņas ir patiesas un, ka nav tādu apstākļu, kuri liegtu piedalīties šajā iepirkumā un pildīt tā noteikumos norādītās prasības.


Pakalpojumu sniegšanai mēs plānojam piesaistīt apakšuzņēmējus ________________ un nodot tiem darbus par summu Ls ___________(vārdiem), kas sastāda ____% no mūsu piedāvātās līguma cenas.


Ar šo mēs iesniedzam savu piedāvājumu, kas sastāv no šī pieteikuma, kam pievienota Informācija par pretendentu un Tehniskais un finanšu piedāvājums.


[Vadošais partneris:]


Pretendenta nosaukums:


Adrese:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




[Partneris:


Pretendenta nosaukums:


Adrese:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.



[Pieteikums ir jāaizpilda ar drukātiem burtiem.

Pieteikums ir jāparaksta pretendenta vadītājam vai viņa pilnvarotai personai (šādā gadījumā obligāti jāpievieno pilnvara).

Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa vai personālsabiedrība, šo pieteikumu un pārējos piedāvājuma dokumentus paraksta visas personas, kas ietilpst personu grupā, pieteikumā papildus norāda personu, kas iepirkumā pārstāv attiecīgo personu grupu vai personālsabiedrību, kā arī personas atbildības sadalījumu, kā arī pieteikumam pievieno partneru vienošanās kopiju.]



    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Vispārēja informācija par Pretendentu


1.

Kompānijas nosaukums:

2.

Adrese:

3.

Kontaktpersona :

4.

Telefons:

5.

Fax:

6.

E-pasts:

7.

Reģistrācijas vieta:

8.

Reģistrācijas gads:

9.

Nodarbināto skaits:

10.

Kompānijas darbības sfēra (īss apraksts):

11.

Finanšu rekvizīti:

Bankas nosaukums:



Bankas adrese (tai skaitā pilsēta, valsts, pasta indekss:


Bankas kods:


Konta numurs:


Pretendenta nosaukums:


Adrese:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:



* Veidlapa aizpildāma par katru personu grupas vai personālsabiedrības kā pretendenta dalībnieku, kā arī par apakšuzņēmējiem, ja tādi tiks piesaistīti līguma izpildei.

    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30


Informācija par pretendenta personu grupā ietilpstošiem partneriem un apakšuzņēmējiem

atklātam konkursam
„Nekustamā īpašuma apsaimniekošana”

IDN: ONP 2011/30


Nosaukums

Statuss piedāvājumā

Adrese, telefons, kontaktpersona

Veicamo darbu apjoms no kopējā apjoma (%)

Apakšuzņēmēja/partneru paredzēto darbu īss apraksts

...





...







Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Pretendenta apliecinājums


Olaines novada pašvaldības iepirkumu komisijai


Nr.:


________________________/Datums/




Es _(pretendenta vadītāja vai pilnvarotās personas amats vārds uzvārds ) apliecinu, ka uz ____________(pretendenta nosaukums)__________ neattiecas LR likuma „Publisko iepirkumu likums” 39.panta izslēgšanas nosacījumi.


Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




* Veidlapa aizpildāma par katru personu grupas vai personālsabiedrības kā pretendenta dalībnieku, kā arī par apakšuzņēmējiem, ja tādi tiks piesaistīti līguma izpildei.



  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Pretendenta sniegto pakalpojumu saraksts (2008.– 2010.g.)

Pasūtītājs, kontaktpersona

Objekta nosaukums un izmantošanas specifika

Sniegto pakalpojumu apjoms

Pakalpojumu sniegšanas termiņš un līgumcena

Pakalpojumu sniegšanas vieta

Pretendenta paša spēkiem sniegto pakalpojumu apjoms (% no kopējā apjoma)

Sniegto pakalpojumu apraksts




































Pievienot vismaz vienu atsauksmi par līdzvērtīgu pēc apjoma un specifikas nekustamā īpašuma apsaimniekošanu.

Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.



* Veidlapa aizpildāma par katru personu grupas vai personālsabiedrības kā pretendenta dalībnieku, kā arī par apakšuzņēmējiem, ja tādi tiks piesaistīti līguma izpildei.


  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Pretendenta darbu veikšanai paredzēto darbinieku saraksts

    1. Persona, kura būs atbildīga par līguma izpildi:

Piedāvātā

pozīcija pakalpojumu sniegšanā

Vārds,

Uzvārds, dzīvesvieta

Pieredze

attiecīgajā jomā

(gadi)

Izglītība, speciali-tāte

Darba slodze, darba alga vienai darba slodzei un plānotās darba vietas atrašanās (1)

Piezīmes (2)







…







    1. Administrācija

Piedāvātā

pozīcija pakalpojumu sniegšanā

Vārds,

Uzvārds, dzīvesvieta

Pieredze

attiecīgajā jomā

(gadi)

Izglītība, speciali-tāte

Darba slodze, darba alga vienai darba slodzei un plānotās darba vietas atrašanās (1)

Piezīmes (2)







…







    1. Pārējais personāls

Piedāvātā

pozīcija pakalpojumu sniegšanā

Vārds,

Uzvārds, dzīvesvieta

Pieredze

attiecīgajā jomā

(gadi)

Izglītība, speciali-tāte

Darba slodze, darba alga vienai darba slodzei un plānotās darba vietas atrašanās (1)

Piezīmes(2)







…






  1. Norādīt adresi un telpu. Darba algu vienai darba slodzei norādīt bez darba devēja sociālā nodokļa, atsevišķi darba devēja sociālo nodokli un kopējo darba algu.

  2. Piezīmēs lūdzu norādīt, vai attiecīgais darbinieks jau strādā pie pretendenta vai to plānots piesaistīt uz Līguma noslēgšanas brīdi.


[Galveno speciālistu kvalifikācijas un darba pieredzes apraksti (5.1.pielikums un tajā minētie dokumentu pielikumi) jāpievieno tikai par 1. un 2.punktā uzskaitītajiem darbiniekiem. Par 3.punktā uzskaitītajiem darbiniekiem pievienot tikai izglītību apliecinošo dokumentu kopijas]


Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Galveno speciālistu kvalifikācijas un darba pieredzes apraksts

  1. Uzvārds:

  2. Vārds:

  3. Izglītība:

    Izglītības iestāde, mācību laiks (no …līdz…)

    Iegūtais(-ie) grāds(-i) vai kvalifikācija (-as)





  4. Sertifikāti, licences, apliecības:

Licences, sertifikāta vai apliecības nosaukums

Izdevējs

Izsniegšanas laiks

Derīguma termiņš (no-līdz)









Pievienot uzskaitīto licenču un sertifikātu kopijas.

  1. Dalība profesionālās organizācijās:

  2. Citas prasmes:

  3. Pašreizējais amats:

  4. Uzņēmumā nostrādātie gadi:

  5. Darba pieredze (personai, kas būs tieši atbildīga par līguma izpildi, jāņem vērā tehnisko specifikāciju 6.punkta prasības):

    Laiks (no…līdz…)

    Uzņēmums

    Amats

    Darba apraksts

    …




  6. Profesionālās darbības laikā sniegtie pakalpojumi (personai, kas būs tieši atbildīga par līguma izpildi, jāņem vērā tehnisko specifikāciju 6.punkta prasības):

Nr.p.k.

Objekta nosaukums

Valsts, uzņēmums

Amats

Izpildes laiks

Apjoms naudas izteiksmē (latos) un īss darba apraksts









  1. Cita saistītā informācija

Es, apakšā parakstījies, apliecinu, ka augstākminētais pareizi atspoguļo manu pieredzi un kvalifikāciju.

Ar šo es apņemos laika periodā no __________ līdz___________ kā <norādīt statusu Līguma izpildē> strādāt pie līguma izpildes <Iepirkuma nosaukums> , gadījumā, ja <Pretendenta nosaukums> tiks piešķirtas tiesības slēgt Līgumu.


Ar šo apliecinu, ka neesmu iesaistīts cita Pretendenta piedāvājumā un neesmu interešu konflikta situācijā.


Šī apņemšanās nav atsaucama, izņemot, ja iestājas ārkārtas apstākļi, kurus nav iespējams paredzēt iepirkuma laikā.


201_.gada ____.______________



/Speciālista paraksta atšifrējums/

(paraksts)



Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




    1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Papildus piesaistāmais darbaspēks

Uz līguma noslēgšanas brīdi tiks piesaistīti šādi papildus darbinieki:

Amats

Darba slodze, darba alga vienai darba slodzei (1)

Darba pienākumi

Darbiniekiem izvirzītās prasības un izvēles nosacījumi


Priekšrocības






























    1. Darba algu vienai darba slodzei norādīt bez darba devēja sociālā nodokļa, atsevišķi darba devēja sociālo nodokli un kopējo darba algu.


Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.






  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30



Pretendenta nodrošinātās pakalpojumu sniegšanai nepieciešamās tehniskas, iekārtu, programmatūru un materiālu uzskaitījums


Tehniskas, iekārtu, programmatūru vai materiālu nosaukums

Atrodas pretendenta īpašumā, tiks nomātas vai kā citādi kļūs pieejamas

Tehniskais raksturojums












Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30

Tehniskais un finanšu piedāvājums

I daļa – Tehniskais piedāvājums


Nr.p.k.

Pakalpojumā iekļautie procesi un norises (1)

Pakalpojumā iekļauto procesu un norišu apraksts

Pakalpojuma sniegšanā iesaistītie izpildītāji un darba slodze

Izmantotās metodes, tehnika, mehānismi, materiāli

Atbilstība darba uzdevumā izvirzītajām prasībām

I Ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 apsaimniekošana

1






2






…






II Zemes gabalu apsaimniekošana un sanitārā apkope

1






2






…






III Administrācija

1






2






…






Cita informācija atbilstoši Darba uzdevumā noteiktajām prasībām:

(1) Saskaņā ar Darba uzdevumā prasītajiem


[Tehniskajā piedāvājumā atspoguļot informāciju tādā apjomā un kvalitātē, lai iepirkuma komisija varētu novērtēt to noteikumu 5.3.punktā noteiktajā kārtībā]

Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.



II daļa - Finanšu piedāvājums


1. Kopējais finanšu piedāvājums

I - DARBA IZMAKSAS

Nr.p.k.

Darbinieka amats

Darba slodze

Darba alga mēnesī, ieskaitot darba devēja sociālo nodokli, Ls

Darba alga visā pakalpojumu sniegšanas periodā, Ls

Ēkas Xxxxxxxx xxxx 00 apsaimniekošana

1





2





...





Zemes gabalu apsaimniekošana un sanitārā apkope

1





2





…





Administratīvās apsaimniekošana uzdevumi

1





2





…





Darba izmaksas kopā, Ls


II – MATERIĀLU, MEHĀNISMU UN CITAS IZMAKSAS

Nr.p.k.

Nosaukums (preču grupas, u.tml.)

Mērvienības

Skaits

Vienības izmaksas bez PVN, Ls

Kopējās izmaksas bez PVN, Ls

1






2






...






Materiālu, mehānismu un citas izmaksas kopā bez PVN 22%, Ls


III KOPĒJĀ PIEDĀVĀJUMA CENA BEZ PVN (darba izmaksas + materiālu, mehānismu un citas izmaksas), Ls




2. Ikmēneša maksājumi

Nr.p.k.

Pozīcija

Summa mēnesī, Ls

PVN likme, %

PVN, Ls

Kopā, Ls


1

2

3

4=3*2

5=2+4

1.

Sociālo istabu apsaimniekošana un tām piesaistītā zemes gabala apsaimniekošana un uzkopšana





2.

Pašvaldības iestāžu telpu, nomnieku, īrnieku un telpu lietotāju apkalpošana un piesaistīto zemes gabalu apsaimniekošana un uzkopšana





Kopā mēnesī, Ls


x



36 mēnešos kopā, Ls


x





Pretendenta nosaukums:


Pilnvarotās personas vārds, uzvārds, amats:


Pilnvarotās personas paraksts:


z.v.




  1. pielikums

Iepirkuma noteikumiem

IDN: ONP 2011/30



Līguma projekts




PAR

„Nekustamā īpašuma apsaimniekošana”



starp

Olaines novada pašvaldība

un




(IEPIRKUMA identifikācijas Nr. ONP 2011/30)











Olaine

2011

Apsaimniekošanas līgums Nr. ONP 2011/30


Olaines novadā

20__.gada ____.___________


Olaines novada pašvaldības, reģistrācijas numurs 90000024332 tās izpilddirektora Xxxxx XXXXX personā, kas darbojas saskaņā ar LR likumu “Par pašvaldībām”, turpmāk Līguma tekstā “Pasūtītājs”, no vienas puses, un ______________________________, tās ___________________________ personā, kas darbojas saskaņā ar ________________, turpmāk tekstā “Apsaimniekotājs”, kas ir iepirkuma ONP 2011/30 uzvarētājs, no otras puses, kopā saukti Līdzēji, slēdz šo līgumu, turpmāk tekstā “Līgums”, vadoties no Latvijas Republikas Civillikuma un citiem Latvijas Republikā esošiem normatīviem aktiem un zemāk minētajiem noteikumiem:


      1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Pasūtītājs nodod apsaimniekošanā Apsaimniekotājam un Apsaimniekotājs pieņem apsaimniekošanā Olaines novada pašvaldībai piederošo ēku Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Olaines novadā un tai piestiprināto zemes gabalu ________ m2 kopplatībā un ēkai Xxxxxxxx xxxx 00 piestiprināto zemes gabalu ________ m2 platībā, tālāk tekstā “Pasūtītāja īpašums”.

    1. Apsaimniekotājs apsaimnieko Pasūtītāja īpašumu saskaņā ar LR spēkā esošiem normatīviem aktiem, iepirkumam ONP 2011/30 iesniegto Piedāvājumu, Tehniskajām specifikācijām (1.pielikums), kas identiskas Iepirkuma tehniskajām specifikācijām, un Apsaimniekotāja Finanšu piedāvājumu (2.pielikums).


      1. LĪGUMA TERMIŅŠ UN SUMMA

    1. Līgums stājas spēkā ar 2012.gada 1.martu un ir spēkā līdz 2015.gada 28.februārim.

    2. Kopējā līguma summa, ko Pasūtītājs samaksā Apsaimniekotājam līguma darbības laikā, ieskaitot PVN, ir Ls _____ (vārdiem).


      1. PASŪTĪTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

    1. Pasūtītājam ir sekojošas tiesības:

      1. Saņemt no Apsaimniekotāja rakstiskus un mutiskus paskaidrojumus sakarā ar viņu pienākumu pildīšanu;

      2. Iepazīties ar Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanas izdevumu - ieņēmumu tāmi un tās aprēķiniem.

      3. Pieprasīt jebkādus dokumentus, kas saisti ar šī līguma izrietošo pienākumu pildīšanu.

      4. Izskatīt dokumentus un pieņemt lēmumu par Pasūtītāja īpašuma sociālo istabu īrnieku dzīvojamās platības apmaiņu un līgumattiecībām ar esošajiem nomniekiem;

      5. Pieņemt lēmumus par Pasūtītāja īpašuma telpu statusa maiņu inventarizācijas lietā;

      6. Pieņemt lēmumus par atbrīvoto Pasūtītāja īpašuma telpu izmantošanu;

      7. Iesniegt priekšlikumus un sūdzības Apsaimniekotājam par Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu;

      8. Apstiprināt īres maksu Pasūtītāja īpašuma sociālajās istabās un noteikt nomas maksas apmērus Pasūtītāja īpašuma iznomātajās telpās.

      9. Iepazīstināt citas personas Pasūtītāja īpašumā ar Pasūtītāja lēmumiem.


    1. Pasūtītājam ir šādi pienākumi:

      1. Nodrošināt netraucētu Apsaimniekotāja kā Pasūtītāja īpašuma apsaimniekotāja tiesību izmantošanu par Pasūtītāja īpašumu ciktāl tas nav pretrunā ar LR normatīvajiem aktiem un šī līguma nosacījumiem;

      2. Veikt īpašuma apsekošanu un darbu nodošanas aktu parakstīšanu vienreiz ceturksnī;

      3. Apmaksāt Apsaimniekotāja piestādītos siltumenerģijas rēķinus par Domes īpašuma neizmantotajām telpām un strūklakas patērētās elektroenerģijas rēķinus.


      1. APSAIMNIEKOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

    1. Apsaimniekotājam ir sekojošas tiesības un pienākumi:

      1. Slēgt līgumus un darījumus, kas nepieciešami, lai nodrošinātu Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu;

      2. Rīkoties tā, lai nodrošinātu sev visas iespējamās atlaides un citus iespējamos labumus, ko var gūt no noslēgtiem līgumiem ar citām organizācijām;

      3. Veikt Pasūtītāja īpašuma apsekošanu, lai pārbaudītu to labierīcību un tehnisko ierīču stāvokli;

      4. Sniegt Pasūtītāja īpašuma sociālo istabu īrniekiem, nomniekiem un Pašvaldības iestādēm maksas pakalpojumus, ja šādu pakalpojumu sniegšana nav iekļauta īres maksā vai nomas maksā;

      5. Apsaimniekotājs nav tiesīgs uzņemties saistības un dot garantijas izmantojot Pasūtītāja īpašumu, ja Pasūtītājs nav devis savu rakstisku piekrišanu šādām darbībām.

      6. Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanā Apsaimniekotājs godprātīgi veikt pienākumus, kas noteikti Līguma 1.punktā.

      7. Nodrošināt pienācīgu, apbūves noteikumos un citos Olaines novada pašvaldības normatīvajos aktos noteikto, Pasūtītāja īpašuma piesaistīto zemes teritoriju uzkopšanu un labiekārtošanu (uzkopjamās zemes plāns pielikumā), saskaņā ar Tehnisko specifikāciju (1.pielikums).

      8. Slēgt tiešos līgumus ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem (ūdens piegāde, kanalizācija, apkure, elektroenerģija, atkritumu izvešana utt.) par attiecīgo pakalpojumu sniegšanu apsaimniekotajam Pasūtītāja īpašumam un nodrošināt doto komunālo pakalpojumu uzskaiti un sadalīšanu starp Pasūtītāja īpašuma nomniekiem, īrniekiem un telpu lietotājiem, izstādot tiem attiecīgos rēķinus un iekasējot maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem (noslēdzot līgumus ar nomniekiem, īrniekiem un telpu lietotājiem par komunālajiem pakalpojumiem).

      9. Veikt Pasūtītāja īpašuma uzraudzību, nodrošinot ēkā Xxxxxxxx xxxx 00 diennakts dežūru jeb apsardzi, kas kontrolētu, lai netiktu bojāts Pasūtītāja īpašums - durvis, logi, santehnika, gāzes un elektrības ietaises u.c., un vajadzības gadījumos izsaukt attiecīgo dežūrdienestu.

      10. Veikt sociālo istabu īrnieku īres maksas aprēķinu un iekasēšanu atbilstoši Olaines novada pašvaldības lēmumiem par sociālo istabu īrnieku īres maksām, nodrošinot īrnieku uzskaites kārtošanu.

      11. Piedzīt no Pasūtītāja īpašuma sociālo istabu īrniekiem īres maksas un komunālo maksājumu parādus, kā arī nomnieku komunālo maksājumu parādus, LR likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā pārstāvot Pasūtītāja intereses.

      12. Sadarbojoties ar PA “Olaines sociālais dienests”, organizē pasākumus sociālo istabu atbrīvošanai un aizsardzībai (tiesas spriedums, īrnieka nāve, nomas attiecību izbeigšanās un tam līdzīgos gadījumos), izmaksas saskaņojot ar Pasūtītāju.

      13. Sadarbībā ar Pasūtītāju kārtot jautājumus, kas saistīti ar sociālo istabu īrnieku dzīves vietas deklarēšanu, LR normatīvajos akos noteiktā kārtībā;

      14. Veikt pienācīgu saņemto maksājumu uzskaiti un kārtot grāmatvedības uzskaiti saskaņā ar LR normatīvo aktu prasībām, kā arī glabāt grāmatvedības un citus dokumentus, kas attiecas uz Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu, saskaņā ar Tehniskajām specifikācijām (1.pielikums), kas identiskas Iepirkuma tehniskajām specifikācijām, un Apsaimniekotāja Finanšu piedāvājumu (2.pielikums).

      15. Segt materiālos zaudējumus kas nodarīti Pasūtītājam Apsaimniekotāja vai tās pārstāvju darbības vai mērķtiecīgas bezdarbības rezultātā.

      16. Divu nedēļu laikā izskatīt Pasūtītāja priekšlikumus par Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu;

      17. Līdz katra gada novembra mēnesim iesniegt Pasūtītājam ēkā nepieciešamo kapitālo un kārtējo remonta darbu sarakstu.


      1. MAKSĀJUMI.

    1. Pasūtītājs nodod sociālo istabu īres maksas iekasēšanas tiesības Apsaimniekotājam no 2012.gada 1.marta, sastādot divpusēju aktu starp Pasūtītāju un Apsaimniekotāju, norādot katra sociālo istabu īrnieka norēķinu stāvokli par īres maksu un komunālajiem pakalpojumiem uz īres maksas iekasēšanas tiesību nodošanas brīdi Apsaimniekotājam.

    2. Līdz katra mēneša 25.datumam Pasūtītājs pārskaita uz Apsaimniekotāja norādīto kontu samaksu par Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanu un uzkopšanu sekojošas summas:

    1. Ls _____ kā apmaksu par sociālo istabu apsaimniekošanu un tām piesaistītā zemes gabala apsaimniekošanu un uzkopšanu;

    2. Ls ______ un PVN 22% Ls _______ kā apmaksu par domes iestāžu telpu, nomnieku, īrnieku un telpu lietotāju apkalpošanu un piesaistīto zemes gabalu apsaimniekošanu un uzkopšanu.

    1. Par sociālo istabu īres maksas ieņēmumiem, samazināma ikmēneša maksājuma summa par sociālo istabu un tām piestiprinātā zemes gabala apsaimniekošanu un uzkopšanu.

    2. Pasūtītājs neveic nekādus citus maksājumus Pasūtītāja īpašuma apsaimniekošanai un uzturēšanai, izņemot īpašus gadījumus, kurus Līdzēji nevarēja paredzēt, novērst, ietekmēt un par kuru rašanos nenes atbildību. Šajos gadījumos Pasūtītājs pēc savstarpējas vienošanās ar Apsaimniekotāju piedalās izdevumu segšanā, ievērojot LR likumu „Publisko iepirkumu likums”.

    3. Līguma izpildes laikā ikmēneša maksājumi paliek nemainīgi un nav nekādā ziņā pakļauti izmaiņām, izņemot:

      1. darba algu izmaiņas tiem darbiniekiem, kuru darba alga vienāda ar minimālo darba algu valstī. Izmaiņas tiek veiktas atbilstoši minimālās darba algas izmaiņām valstī;

      2. vienreizēju indeksāciju ne ātrāk kā pēc viena gada pēc Līguma noslēgšanas. Indeksācija tiks veikta koriģējot vienības cenas atbilstoši LR Statistikas pārvaldes noteiktajam inflācijas procentam par iepriekšējo gadu.


      1. LĪGUMA GROZĪŠANA UN LAUŠANA.

    1. Izmainīt Līguma noteikumus var tikai pēc abpusējas vienošanās. Līgumu grozījumi un papildinājumi (tajā skaitā jebkuri tekstuāli labojumi) stājas spēkā, ja tie rakstiski noformēti un abpusēji parakstīti.

    2. Līgums var tikt lauzts pēc kādas no Līgumslēdzēj pušu iniciatīvas, nemaksājot 6.3.punktā noteikto soda naudu, rakstiski paziņojot par to otrai līgumslēdzējai pusei trīs kalendāros mēnešus iepriekš un norādot uzteikuma iemeslus:

      1. ja iestājušies nepārvarama spēka apstākļi;

      2. ja otra līgumslēdzēj puse nepilda Līguma noteikumus un uzliktos pienākumus vai ar savu darbību vai bezdarbību rada kaitējumu Pasūtītāja īpašumam vai tā īrniekiem, nomniekiem. Šajā gadījumā līguma noteikumus neizpildījusī puse atlīdzina otrai pusei visus ar Līguma noteikumu neizpildīšanu un Līguma laušanu saistītos zaudējumus un papildizdevumus LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

      3. ja Apsaimniekotājs izbeidz savu darbību .

    3. Citos gadījumos Līgums var tikt lauzts pēc vienas puses pieprasījuma, rakstiski paziņojot par to otrai pusei ne vēlāk kā trīs mēnešus iepriekš un samaksājot 20% soda naudu no līguma 2.2.punktā noteiktās līguma summas.

    4. Līguma izbeigšanās gadījumā Apsaimniekotājs vienas nedēļas laikā nodod Pasūtītājam ar Pasūtītāja īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu saistītos dokumentus.


      1. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA UN PIEMĒROJAMIE LIKUMI

    1. Strīdu gadījumā, Līdzēji vienojas par obligātu strīdu pirmstiesas izskatīšanu savstarpēju pārrunu ceļā, abpusēji parakstot attiecīgā strīda pirmstiesas izskatīšanas gaitas un būtības protokolu.

    2. Izpildot Līgumu un izskatot ar Līguma izpildi saistītos strīdus, tiek piemēroti Latvijā spēkā esošie normatīvie akti, kādi ir spēkā uz konkrētas darbības izpildes laiku.


      1. NOBEIGUMA JAUTĀJUMI

    1. Pasūtītāja īpašums tiek nodots Apsaimniekotājam apsaimniekošanā ņemot vērā īrnieku, nomnieku un lietotāju saistības uz līguma 5.1.punktā noteikto laiku.

    2. Pasūtītājs neiznomātās nomas telpas nodod Apsaimniekotājam atbrīvotas.

    3. Apsaimniekotājs neiznomātās nomas telpas līdz ar šī līguma izbeigšanos nodod Pasūtītājam atbrīvotas. Līguma darbības laikā neiznomātajām nomas telpām jābūt atbrīvotām uz jauna nomas līguma noslēgšanas brīdi.

    4. Apsaimniekotājs neatbild par Xxxxxxxxxx saistībām un Pasūtītājs neatbild par Apsaimniekotāja saistībām, ja par to nav rakstiska vienošanās.

    5. Līdzēji tiek atbrīvoti no atbildības par daļēju vai pilnīgu saistību neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas rezultātā, kurus līdzēji nevarēja paredzēt, novērst, ietekmēt un par kuru rašanos nenes atbildību.

    6. Līgums latviešu valodā, 2 (divos) eksemplāros. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks. Pēc Līguma parakstīšanas viens eksemplārs atrodas pie Pasūtītāja, otrs pie Apsaimniekotāja.

      1. CITI NOTEIKUMI

    1. Par Līguma izpildi atbildīgās personas:

No Pasūtītāja puses: (Vārds un uzvārds)

(“Pasūtītāja nosaukums” un amats)

(Adrese)

Fakss: _____________

Tālr.: ______________

Par Līguma izpildi atbildīgā persona ir atbildīga par darbības koordinēšanu atbilstoši šim Līgumam.

No Apsaimniekotāja puses: (Vārds un uzvārds)

(“Izpildītāja nosaukums” un amats)

(Adrese)

Fakss: _____________

Tālr.: ______________

Par Līguma izpildi atbildīgā persona ir atbildīga par darbības koordinēšanu atbilstoši šim Līgumam.


      1. PIELIKUMI

    1. Tehniskās specifikācijas

    2. Finanšu piedāvājums.


      1. LĪGUMSLĒDZĒJU PUŠU PARAKSTRI

PASŪTĪTĀJS APSAIMNIEKOTĀJS

Olaines novada pašvaldība

PVN Xxx.Xx. LV 90000024332

Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, XX-0000

AS „GE Money Bank”

Imantas filiāle Olaines KAC

Kods BATRLV2X

Konts XX00XXXX0000 0000 00000


Izpilddirektors


_____________________A.Bergs

z.v.



20


Document Metadata

Filed: March 1st, 2023