Par neapbūvētu pašvaldībai piekritīgo zemes vienības nomas tiesību izsoli
Par neapbūvētu pašvaldībai piekritīgo zemes vienības nomas tiesību izsoli
1.Vispārīgie noteikumi
1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā notiek Viļānu novada pašvaldībai tiesiskā valdījumā esošo zemes vienību nomas tiesību (turpmāk tekstā - Objekts) iegūšana izsolē – zemes noma atklātā izsolē personai, kura par izsoles objektu piedāvā visaugstāko nomas maksu.
2. Izsole notiek ievērojot likuma “Par valsts un pašvaldības finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” 1. un 3.pantu, likuma “Par pašvaldībām” 14.panta 1.daļas 2.punktu, 2.daļas 3.punktu, 15.panta 1.daļas 10. punktu, Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumiem Nr.350 „Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” un citus Latvijas Republikas spēkā esošos normatīvos aktus.
3. Noteikumu mērķis ir nodrošināt zemes nomas tiesību izsoles dalībniekiem atklātu un vienādu iespēju zemes nomas tiesību iegūšanai uz Viļānu novada pašvaldības tiesiskā valdījumā esošu neapbūvēto zemes vienību (Objektu), kā arī nodrošināt pretendentu izvēles procesa caurspīdīgumu, nodrošinot
„iespējami augstāku cenu” likuma „Par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu” izpratnē.
4. Izsoli organizē un veic Viļānu novada pašvaldības īpašuma komisija. Ar Izsoles noteikumiem var iepazīties interneta vietnēs xxx.xxxxxxxxxxxx.xx un Viļānu novada pašvaldības administrācijā (Kultūras laukums 1A, Viļāni, Viļānu novads) pie 1.6.kabinetā darba dienās darba laikā.
5. Izsole notiks Viļānu novada pašvaldības administrācijas telpās 2020.gada 2.martā. ( norises laiku skat. 1.pielikums).
6. Izsoles veids – mutiska, ar augšupejošu soli.
7. Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā skat.1.pielikums.
8. Izsoles solis – 0,5% (pus procents) no zemes vienības kadastrālās vērtības.
9. Izsoles rezultātu apstiprina, pēc izsoles norises dienas, tuvākajā Viļānu novada pašvaldības domes sēdē.
2.Objekta raksturojums
10. Objektu raksturojumu skatīties 1.Pielikumā.
11. Objektu nomas līguma termiņš 5 (pieci) gadi vai līdz brīdim, kad uz ārējo normatīvo aktu pamata tiek mainīts zemesgabala statuss.
12. Objekti tiek iznomāti bez apbūves tiesībām.
13. Objektu var apskatīt darba dienās, iepriekš piezvanot un vienojoties par apskates laiku pa tālruni – 64662424.
3.Izsoles priekšnoteikumi
14. Izsoles dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma par izsoles publiskošanu Viļānu novada pašvaldības mājas lapā un paziņojuma uzlikšanu Viļānu novada pašvaldības administrācijas informācijas stendā. Izsoles dalībnieku reģistrācija notiek līdz 2020.gada 28.februāra pulksten 10.00. izsoles dalībnieku reģistrācijas notiek Viļānu novada pašvaldības administrācijas, Kultūras laukums 1A, Viļāni, telpās, darba dienās, darba laikā.
15. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kura saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var lietot un apsaimniekot Objektu un ir izpildījusi šajos noteikumos paredzētos priekšnoteikumus noteiktajā termiņā, kā arī kuras nekustamā īpašuma nodokļa un nomas maksas parādu par Viļānu novada administratīvajā teritorijā esošiem nekustamajiem īpašumiem nepārsniedz 50,00 EUR.
16. Izsoles dalībnieks var pieteikties viena vai vārāku Objektu nomas tiesību izsolei.
17. Personām, kuri vēlas reģistrēties, jāiesniedz sekojoši dokumenti:
a. Fiziskām personām:
1. pieteikumu, kurā norādīts vārds, uzvārds, personas kods, deklarētās dzīvesvietas adrese un cita adrese, kurā persona ir sasniedzama, nomājamās zemes vienības platība, kadastra apzīmējums, zemes vienības adrese un zemes nomāšanas laikā plānotā darbība;
2. pretendenta piekrišana, kad iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datu bāzēm.
b. Juridiskām personām:
1. pieteikumu, kurā norādīts nosaukums (firmas), reģistrācijas numurs un juridiskā adrese un cita adrese, kurā persona ir sasniedzama, nomājamās zemes vienības platība, kadastra apzīmējums, zemes vienības adrese un zemes nomāšanas laikā plānotā darbība;
2. Uzņēmumu reģistra izsniegta dokumenta kopija par amatpersonu pārstāvības tiesībām dalībniekiem;
3. pretendenta piekrišana, kad iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datu bāzēm.
18. Ja persona izpildījusi šo noteikumu 17.punkta un apakšpunktu noteikumus, tā tiek reģistrēta izsoles dalībnieku reģistrācijas sarakstā, kurā ieraksta šādas ziņas:
a. Dalībnieka kārtas numurs;
b. Fiziskai personai – vārdu, uzvārdu, personas kodu, dzīvesvietas adresi, telefona numuru.
c. Juridiskai personai – nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi, telefona numuru.
19. Pēc reģistrācijas izsoles dalībnieku reģistrācijas sarakstā, dalībniekam tiek izsniegta reģistrācijas apliecība.
20. Persona netiek reģistrēta:
a. Ja vēl nav iestājies vai ir jau beidzies termiņš dalībnieku reģistrācijai;
b. Ja nav iesniegti 17.punktā minētie dokumenti.
21. Izsoles komisija nav tiesīga līdz izsoles sākumam iepazīstināt fiziskās personas un juridiskās personas ar ziņām par izsoles dalībniekiem.
4.Izsoles norise
22. Objekta izsole notiek, ja uz to ir pieteicies, noteiktajā kārtībā reģistrējies un ierodas vismaz viens Dalībnieks vai viņa pilnvarota persona. Dalībnieki pirms izsoles sākšanas tiek iepazīstināti ar izsoles noteikumiem, ko apliecina ar saviem parakstiem dalībnieku sarakstā.
23. Ja noteiktajā laikā uz izsoli ierodas vismaz 1 (viens) dalībnieks, izsoles vadītājs paziņo par izsoles uzsākšanu.
24. Izsolē starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, skaļa uzvedība un traucējumi, kas varētu iespaidot izsoles rezultātus un gaitu.
25. Izsoli vada izsoles komisijas priekšsēdētājs vai kāds no izsoles komisijas locekļiem.
26. Izsoles dalībnieks pie ieejas izsoles telpā uzrāda personas pasi un izsoles reģistrācijas apliecību, uz kuras pamata viņam tiek izsniegta izsoles reģistrācijas kartīte. Izsoles reģistrācijas kartītes numurs atbilst izsoles uzskaites žurnālā un izsoles reģistrācijas apliecībā ierakstītajam izsoles dalībnieka kārtas numuram.
27. Uzsākot izsoli, izsoles vadītājs pārliecinās, vai ir ieradušies visi reģistrētie izsoles dalībnieki. Ja izsoles vadītājs konstatē, ka uz izsoli nav ieradušies visi reģistrētie izsoles dalībnieki, izsole netiek uzsākta līdz brīdim, kad ieradušies visi reģistrētie izsoles dalībnieki, bet ne ilgāk kā līdz desmit (10) minūtēm no iepriekš izsludinātā izsoles sākuma, ja, izvērtējot faktiskos apstākļus, izsoles komisija nepieņem citu lēmumu.
28. Pēc tam kad izsoles vadītājs ir uzsācis izsoli, izsoles dalībnieks, kurš nav ieradies noteiktajā laikā, skaitās izsolē nepiedalījies.
29. Izsoles vadītājs atklāj izsoli, raksturo izsolāmo Objektu un paziņo izsolāmā Objekta nomas maksas sākuma cenu, kā arī summu, par kādu nomas maksas sākuma cena tiek paaugstināta ar katru nākamo solījumu.
30. Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ izsoles reģistrācijas kartīti ar numuru un nosauc savu piedāvāto nomas maksu, rindas kārtībā, kurā ir reģistrējušies izsolei. Izsoles vadītājs paziņo augstāko nosolīto summu un izsoles dalībnieka reģistrācijas numuru, kurš nosolījis cenu. Ja neviens no mutiskās izsoles dalībniekiem vairs nepārsola augstāko nosolīto nomas maksu, izsoles vadītājs trīs (3) reizes atkārto visaugstāk nosolīto nomas maksu un fiksē to ar izsoles āmura piesitienu. Pēdējais izsoles āmura piesitiens aizstāj izsolītāja paziņojumu par to, ka viņš pieņēmis vairāk solījumu, un šis izsoles āmura piesitiens noslēdz Objekta pārdošanu.
31. Par izsoles norisi tiek sastādīts Izsoles gaitas protokols, kurā norādīta solīšanas gaita un katra izsoles dalībnieka pēdējā nosolītā nomas maksu. Xxxxx izsoles dalībnieks ar savu parakstu apliecina norādītās nomas maksas atbilstību viņa pēdējai nosolītajai nomas maksai.
32. Izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis visaugstāko nomas maksu, pēc nosolīšanas nekavējoties ar savu parakstu protokolā apliecina tajā norādītās nomas maksas atbilstību nosolītajai nomas maksai. Ja izsoles dalībnieks, kurš nosolījis Objektu, neparakstās izsoles protokolā, tiek uzskatīts, ka viņš atteicies no nosolītā Objekta. Pēc izsoles komisijas lēmuma viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta. Šajā gadījumā par Objekta nosolītāju tiek uzskatīts izsoles
dalībnieks, kurš nosolījis nākamo visaugstāko nomas maksu, un viņam tiek piedāvāts Izsoles protokolā apliecināt ar savu parakstu piekrišanu slēgt nomas līgumu.
33. Ja noteiktajā laikā uz objekta izsoli ierodas tikai viens izsoles dalībnieks, izsoles objekts tiek nosolīts vienīgajam pretendentam par summu, kas vienāda ar noteikto izsoles sākuma nomas maksu gadā un vienu izsoles soli.
34. Ja uz izsoli neierodas neviens pretendents, tad izsole tiek atcelta.
5.Izsoles rezultātu apstiprināšana
35. Izsoles rezultātus apstiprina Viļānu novada pašvaldības dome, pirmajā domes sēdē no izsoles dienas, pieņemot lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu un zemes nomas līguma slēgšanu ar izsoles uzvarētāju un informē par to izsoles uzvarētāju.
36. Izsoles uzvarētājs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu uz 5 gadiem. Zemes nomas līgumā tiek iekļauta nosolītā zemes nomas maksa.
37. Nomas līguma parakstīšana notiek viena mēneša laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas domes sēdē un lēmuma parakstīšanas.
38. Papildus nosolītajai zemes nomas maksai nomniekam jāmaksā pievienotās vērtības nodoklis un nekustamā īpašuma nodoklis Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā apmērā un kārtībā. Nomas maksa jāsāk maksāt no līguma noslēgšanas dienas.
6.Nobeiguma noteikumi
39. Ja nomnieks izpildījis saistības un pildījis nomas līguma noteikumus, viņam ir tiesības prasīt pagarināt zemes nomas līguma termiņu vēl uz 5 gadiem.
40. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
1. nosolītājs ir tāda persona, kura nevar slēgt darījumus vai kurai nebija tiesību piedalīties izsolē;
2. noteiktajos termiņos nav reģistrējies neviens izsoles dalībnieks;
3. noteiktajā laikā ir reģistrējušies vismaz 1 (viens) dalībnieks, bet uz izsoli neviens neierodas,
4. neviens dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu.
41. Lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu pieņem Viļānu novada dome.
42. Izsoles dalībniekiem ir tiesības iesniegt sūdzību Viļānu novada domei par komisijas veiktajām darbībām 5 (piecu) dienu laikā no izsoles dienas
43. Nomas līguma projekts, 2.pielikums
1.Pielikums
1. Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 78980030189 | |
Zemes vienības atrašanās vieta | Malta, Viļānu pagasts, Viļānu novads |
Zemes vienības platība | 0,80 ha (no tiem 0,70 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes). Veicot instrumentālo uzmērīšanu zemes vienības platība var tikt mainīta. |
Zemes vienības lietošanas mērķis | Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība |
Zemes vienības statuss | Pašvaldībai piekritīgā zeme. Nav zemesgrāmatas. |
Zemes vienības raksturojums | Uz zemes vienības atrodas lauksaimniecībā izmantojamā zeme. Piebraukšana no blakus zemes vienībām, par ko nomniekam pašam ir jāvienojas ar to īpašniekiem. |
Zemes vienības kadastrālā vērtība | 608 EUR |
Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā | 5,00% |
Izsole notiks | 02.03.2020. pulksten 14.00 |
2. Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 78900020130 | |
Zemes vienības atrašanās vieta | Sokolku pagasts, Viļānu novads |
Zemes vienības platība | 3,00 ha (no tiem 2,70 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes). |
Zemes vienības lietošanas mērķis | Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība |
Zemes vienības statuss | Pašvaldībai piekritīgā zeme. Nav zemesgrāmatas. |
Zemes vienības raksturojums | Uz zemes vienības atrodas lauksaimniecībā izmantojamā zeme. Piebraukšana no blakus zemes vienībām, par ko nomniekam pašam ir jāvienojas ar to īpašniekiem. |
Zemes vienības kadastrālā vērtība | 1870 EUR |
Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā | 1,50% |
Izsole notiks | 02.03.2020. pulksten 14.10 |
3. Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 78900040243 | |
Zemes vienības atrašanās vieta | Dilmaņi, Sokolku pagasts, Viļānu novads |
Zemes vienības platība | 1,40 ha (no tiem 1,40 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes). Veicot instrumentālo uzmērīšanu zemes vienības platība var tikt mainīta. |
Zemes vienības lietošanas mērķis | Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība |
Zemes vienības statuss | Pašvaldībai piekritīgā zeme. Nav zemesgrāmatas. |
Zemes vienības raksturojums | Uz zemes vienības atrodas lauksaimniecībā izmantojamā zeme. Piebraukšana no valsts ceļa. |
Zemes vienības kadastrālā vērtība | 1064 EUR |
Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā | 3,00% |
Izsole notiks | 02.03.2020. pulksten 14.20 |
4. Daļa no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 78980100043 | |
Zemes vienības atrašanās vieta | Notra, Viļānu pagasts, Viļānu novads |
Zemes vienības daļas platība | 1,70 ha (no tiem 1,70 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes). Veicot instrumentālo uzmērīšanu zemes vienības daļas platība var tikt mainīta. |
Zemes vienības lietošanas mērķis | Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība |
Zemes vienības statuss | Pašvaldībai piekritīgā zeme. Nav zemesgrāmatas. |
Zemes vienības raksturojums | Uz zemes vienības atrodas lauksaimniecībā izmantojamā zeme un krūmāji. Piebraukšana no valsts ceļa |
Zemes vienības daļas kadastrālā vērtība | 1247,24 EUR |
Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā | 2,5% |
Izsole notiks | 02.03.2020. pulksten 14.30 |
5. Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 78480060107 | |
Zemes vienības atrašanās vieta | Dekšāres pagasts, Viļānu novads |
Zemes vienības daļas platība | 3,60 ha (no tiem 3,60 ha lauksaimniecībā izmantojamās zemes). Veicot instrumentālo uzmērīšanu zemes vienības platība var tikt mainīta. |
Zemes vienības lietošanas mērķis | Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība |
Zemes vienības statuss | Pašvaldībai piekritīgā zeme. Nav zemesgrāmatas. |
Zemes vienības raksturojums | Uz zemes vienības atrodas neapstrādāta lauksaimniecībā izmantojamā zeme, kas aizaugusi ar krūmājiem. Piebraukšana no valsts ceļa |
Zemes vienības daļas kadastrālā vērtība | 2633 EUR |
Izsolē noteiktā sākuma nomas maksa gadā | 1,5% |
Izsole notiks | 02.03.2020. pulksten 14.40 |
2.Pielikums LAUKU APVIDUS ZEMES NOMAS LĪGUMS Nr.
Viļānos 2019.gada
Iznomātājs, Viļānu novada pašvaldība, reģ.Nr.90009114114, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxxxxx 0X, Xxxxxx, Xxxxxx xxxxxx, XX-0000, kuras vārdā uz pašvaldības nolikuma pamata darbojas tās domes priekšsēdētāja Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, turpmāk tekstā saukts „Iznomātājs„ , no vienas puses
un
nomnieks, , p.k. , xxxx.: _, turpmāk tekstā saukts „Iznomātājs„ no otras puses, noslēdz šo līgumu.
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un nomnieks pieņem nomas lietošanā zemes vienību
pagastā:
platība ha, kadastra apzīmējums , veicot kadastrālo
uzmērīšanu zemes vienības platība var tikt mainīta;
1.2. Zemesgabals piekrīt Iznomātājam saskaņā ar .
1.3. Nomas tiesības nomniekam piešķirtas pamatojoties uz Viļānu novada pašvaldības
domes 2019.gada
.punkta lēmumam.
sēdes Nr.
dienas kārtības jautājuma Nr.
1.4. Zemes robežu plāns (vai izkopējums no kadastra kartes) ir līguma neatņemama sastāvdaļa. Nekustamā īpašuma (iznomātā zemesgabala) lietošanas mērķis ir zeme uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība. Nomnieks var izmantot zemesgabalu tikai noteiktiem un Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem nekustamā īpasuma lietošanas mērķiem.
1.5. Iznomātājs apliecina, ka ir Zemesgabala vienīgais likumīgais tiesiskais valdītājs.
1.6. Iznomātā Zemesgabala daļas robežas Nomniekam dabā ierādītas un zināmas.
1.7. Nomnieks apzinās zemesgabala stāvokli uz iznomāšanas brīdi un tam nav pretenziju sakarā ar to pret Iznomātāju.
1.8. Uz iznomātās zemes vienības ēku un būvju nav.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā ar 2019.gada un ir spēkā līdz 2024.gada
.
2.2. Līguma termiņš var tikt mainīts uz iznomātāja un nomnieka rakstiskas vienošanās pamata.
3. Norēķinu kārtība
3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu gadā % ( procentu) apmērā no Valsts zemes dienesta noteiktās kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 28,00 EUR apmērā.
3.2. Nekustamā īpašuma nodokli par zemesgabalu maksā Xxxxxxxx.
3.3. Nomas maksa maksājama no dienas, kad Nomnieks ieguvis zemes nomas tiesības. Nomas maksa par nepilnu gadu maksājama proporcionāli mēnešu skaitam.
3.4. Nomas maksa jāiemaksā (vai jāpārskaita) līdz attiecīgā ceturkšņa beigām. Iznomātāja rēķina nepiestādīšana neatbrīvo Nomnieku no nomas maksas samaksas.
3.5. Ja maksājumi tiek kavēti, Nomnieks par katru nokavējuma dienu maksā soda naudu 0,1 % (procentu) apmērā no nesamaksātās summas par katru kavējuma dienu, sākot ar dienu, kad iegūtas nomas tiesības.
3.6. Ja mainās nekustamā īpašuma lietošanas mērķis un tas vairs neatbilst lietošanas mērķim, kas bija par pamatu zemesgabala nomas maksas noteikšanai, tiek grozīta zemesgabala nomas maksa. Izmaiņas stājas spēkā dienā, kad mainījies nekustamā īpašuma lietošanas mērķis.
3.7. Iznomātājs var vienpusēji mainīt nomas maksu, ja izdarīti grozījumi tiesību aktos par valsts vai pašvaldības zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos.
4. Iznomātāja pienākumi un tiesības
4.1. Iznomātājs apņemas:
4.1.1 Nodot Nomniekam iznomāto Xxxxxxxxxxx;
4.1.2 nepasliktināt Nomniekam Zemesgabala lietošanas tiesības uz visu Zemesgabalu vai jebkādu tā daļu;
4.2. Iznomātājam ir tiesības:
4.2.1. kontrolēt, vai zemes vienība tiek izmantota atbilstoši līguma nosacījumiem, un šajā nolūkā nomnieka klātbūtnē reizi 12 mēnešos apsekot dabā zemes vienību;
4.2.2. prasīt nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.
4.2.3. ja nomnieka vainas dēļ netiek ievēroti normatīvie akti vai šī līguma noteikumi, iznomātājs ir tiesīgs tiesas ceļā prasīt šī līguma pirmstermiņa laušanu.
5. Nomnieka pienākumi un tiesības
5.1. Nomnieks apņemas:
5.1.1. ievērot Zemesgabalam noteiktos aprobežojumus un servitūtus, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā;
5.1.2. nodrošināt zemes lietošanu atbilstīgi Līgumā noteiktajiem mērķiem un uzdevumiem;
5.1.3. nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos;
5.1.4. ar savu darbību neizraisīt zemesgabala applūšanu ar notekūdeņiem, tā pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem un novērst citus zemesgabala postošus procesus;
5.1.5. pasargāt lauksaimniecībā izmantojamo zemi no aizaugšanas un citiem procesiem, kas pasliktina zemes kultūrtehnisko stāvokli;
5.1.6. uzturēt zemesgabalu un uz tā esošos objektus (ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpnes, ja tādi atrodas uz zemesgabala) atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt, lai zemesgabalam piegulošā publiskā lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par namu un to teritoriju un būvju uzturēšanu, un segt ar uzturēšanu saistītos izdevumus.
5.1.7. maksāt nomas maksu noteiktajos termiņos un apmērā, papildus nomas maksai maksāt likumos noteiktos nodokļus (tai skaitā nekustamā īpašuma nodokli un pievienotās vērtības nodokli, u.c.);
5.1.8. ar savu darbību neaizskart citu zemes īpašnieku/tiesisko valdītāju un citi personu likumīgās intereses;
5.1.9. atlīdzināt kaitējumu, kas Nomnieka vainas dēļ nodarīts citiem zemes īpašniekiem/ tiesiskajiem valdītājiem.;
5.1.10. segt visus izdevumus, kas saistīti ar Līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā, tajā skaitā izdevumus, kas saistīt ar mērniecības darbiem, zemes robežu plāna izgatavošanu, u.c.), ja tas nav izdarīts līdz līguma noslēgšanai;
5.1.11. ar Iznomātā rakstisku piekrišanu nojaukt vai legalizēt nelikumīgi uzbūvētos objektus, ja tādi ir uz zemesgabala;
5.1.12. nostiprināt zemesgrāmatā savas īpašuma tiesības uz būvēm, ja tādas ir uz zemesgabala, ja tas nav izdarīts līdz līguma noslēgšanai;
5.1.13. Veikt koku un krūmu nozāģēšanu tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu. 5.2.Nomnieks ir tiesīgs:
5.2.1. nodot zemes lietošanas tiesības trešajai personai tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu;
5.2.2. pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā uz attiecīgās pašvaldības vārda ierakstīt līgumu zemesgrāmatā.
6. Līguma izbeigšana, grozīšana un strīdu izskatīšanas kārtība
6.1.Līgums izbeidzas, ja:
6.1.1. nomnieks ir zaudējis īpašuma tiesības uz būvēm, kas atrodas uz zemesgabala;
6.1.2. būves ir gājušas bojā;
6.1.3. nomnieks ir ieguvis īpašuma tiesības uz zemesgabalu;
6.1.4. nomnieks ir nokavējis nomas maksas maksājumu termiņu vairāk par trijiem mēnešiem;
6.1.5. pārkāpis Līguma III. un V. nodaļā noteiktos pienākumus, viena mēneša laikā pēc rakstiska brīdinājuma saņemšanas nav novērsis pieļautos pārkāpumus;
6.1.6. likumā noteiktā kārtībā pasludināts par maksātnespējīgu vai bankrotējušu, vai ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība, vai ir uzsākta tās izbeigšana citu iemeslu dēļ;
6.2.Nomnieks ir tiesīgs izbeigt Līgumu:
6.2.1. ja no Nomnieka neatkarīgu iemeslu dēļ viņš vairāk nevar izmantot nomāto Zemesgabalu Līgumā paredzētajiem mērķiem;
6.2.2. ja Iznomātājs nepamatoti traucē Nomniekam izmantot Zemesgabalu Līgumā paredzētajiem mērķiem.
6.3.Ja kāda no pusēm nepiekrīt otras puses prasībai izbeigt Līgumu pirms termiņa, tad strīds par Līguma izbeigšanu risināms tiesas ceļā.
6.4. Pēc Līguma izbeigšanās Nomniekam ir pienākums nojaukt visas viņam piederošās pagaidu būves, kā arī demontēt ražošanas iekārtas, ja puses nevienojas
citādi. Viss, kas atradīsies uz Zemesgabala pēc nodošanas vai, ja tāda Nomnieka vainas dēļ nevar notikt, pēc 1 (viena) mēnešu termiņa notecēšanas tiks uzskatīts par pamestu mantu, kuru Iznomātājs varēs izmantot pēc saviem ieskatiem vai novākt, piestādot nomniekam rēķinu, kas radies sakarā ar pamestās mantas novākšanu.
6.5.Nomnieka nāves gadījumā (fiziskai personai) vai likvidācijas gadījumā (juridiskai personai), nomas līguma darbība izbeidzas ar miršanas fakta reģistrāciju vai juridiskās personas likvidācijas datumu.
7. Nobeiguma nosacījumi
7.1.Lai Līgums būtu saistošs gadījumā, ja Iznomātājs atsavina Zemesgabalu trešajai personai, līgumslēdzēji var vienoties par Līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā. Iznomātājs šīs darbības veikšanai rakstveidā pilnvaro Nomnieku Iznomātāja vārdā visās iestādēs pieprasīt, iesniegt un saņemt visus šim mērķim nepieciešamos dokumentus, ja nepieciešams, arī pārsūdzēt zemesgrāmatu tiesneša un valsts iestāžu lēmumus un rīcību. Izdevumus, kas saistīti ar speciālas pilnvaras izgatavošanu un apstiprināšanu, sedz Nomnieks.
7.2.Līgums sagatavots un parakstīts divos oriģināleksemplāros ar vienādu juridisku spēku.
7.3.Līgumslēdzēji nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu dēļ (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militāras akcijas). Minēto apstākļu esību apliecina kompetenta institūcija. Par līgumsaistību izpildes neiespējamību minēto apstākļu dēļ viens līgumslēdzējs rakstiski informē otru 30 dienu laikā pēc šo apstākļu iestāšanās un, ja nepieciešams, vienojas par turpmāku līguma izpildes kārtību vai izbeigšanu.
8. Līgumslēdzēju rekvizīti
IZNOMĀTĀJS: | NOMNIEKS: |
Viļānu novada pašvaldība
Reģ. Nr. 90009114114 p.k.
Adrese: Xxxxxxxx xxxxxxx 0X, xxxx. , Xxxx.00000000
Xxxxxx xxxxxxxxx: AS „Swedbank”, bankas kods: XXXXXX00,
konta nr.: XX00XXXX0000000000000
IZNOMĀTĀJS: | NOMNIEKS: | |||
X.Xxxxxxx | ||||
(paraksts) | (atšifrējums) | (paraksts) | (atšifrējums) | |
Z.v. | ||||
Līgums reģistrēts Viļānu novada pašvaldības pagasta nomas zemju reģistrā 2019.gada
atbildīgā amatpersona: Xxxxxx Xxxxxxxxx
(vārds, uzvārds) (paraksts)
Grafiskais pielikums pie
.2019. lauku apvidus zemes nomas līguma Nr. M 1: 2000
Zemes gabala īpašnieks (lietotājs): Viļānu novada pašvaldība, reģ.Nr.90009114114 Xxxxx xxxxxx nomnieks:
Zemes gabala kadastra numurs:
LIETOŠANAS VEIDU EKSPLIKĀCIJA | |||||||||||||||
Zemes vienības Nr. | Kopplatība, ha | tajā skaitā | |||||||||||||
LIZ | x.xx. | Nosusinātas | Meži | Krūmāji | Purvi | Zem ūdeņiem | x.xx. | Zem ēkām un pagalmiem | Ceļi | Pārējās zemes | |||||
Aramzeme | Augļu dārzs | Pļavas | Ganības | Zem zivju dīķiem | |||||||||||
Zemes lietojuma izvietojuma shēma:
Zemes vienības grafiskais attēlojums
Zemes nomnieks: | ||
(vārds, uzvārds) | (paraksts) | |
Shēmu sagatavoja: Nekustamā īpašuma speciāliste | Xxxxxx Xxxxxxxxx | |
(vārds, uzvārds) | (paraksts) | |
Saskaņots: Viļānu novada pašvaldības priekšsēdētāja | Xxxxxxxxxx Xxxxxxx | |
(vārds, uzvārds) | (paraksts) |