Rundāles pils muzejs izsludina Telpu nomas tiesību izsoli
Rundāles pils muzejs izsludina Telpu nomas tiesību izsoli
„Telpu noma kafejnīcas pakalpojumu sniegšanai Rundāles pils muzejā, Pilsrundālē, Rundāles pagastā, Rundāles novadā”
Nomas objekts
Adrese - Rundāles pils, Pilsrundāle, Rundāles novads, LV-3921 Kadastra Nr.4076 003 0354
Lietošanas mērķis – Kafejnīcas pakalpojumu sniegšana. Nomas objekts ir kultūras piemineklis.
Kopējā platība – 227,6 m²
Zemākā izsolāmā nomas maksa 4,00 EUR /m2, mēn. (bez PVN) Nosacītā minimālā nomas maksa mēnesī par objektu kopā 910,40 EUR (bez PVN)
Cita nomas objektu raksturojoša informācija
Kafejnīcas telpas atrodas īpašā objektā – kultūras piemineklī – Rundāles pilī un ir iekārtotas 18.gadsimta baroka stilā, kam pielāgojama arī ēdienkarte, pasniegšanas veids un forma. Galvenā tūristu plūsma notiek vasaras sezonas laikā no maija līdz oktobrim. 2014.gadā tūristu skaits, kas apmeklēja muzeju vasaras periodā no maija līdz oktobrim bija 91 % no visa gada apmeklētājiem.
Nomniekam, izmantojot telpas kafejnīcas vajadzībām, jāievēro īpaši izstrādāti noteikumi darbībai Rundāles pilī.
Maksimālais iznomāšanas termiņš ir 12 gadi, pirmais līgums tiek noslēgts uz 3 (trīs) gadiem ar iespēju veiksmīgas sadarbības gadījumā līgumu pagarināt.
Informācija par izsoli Izsoles veids: rakstiska Datums: 31.03.2015
Laiks: 11:45
Piedāvājums jāiesniedz par visu izsoles apjomu kopā.
Informācija par izsoles procedūras norisi tiek publicēta interneta vietnēs xxxx://xxxxxxx.xxx un xxxx://xxx.xxx.xx , tā ir brīvi un tieši elektroniski pieejama.
Pretendentu pienākums ir pastāvīgi sekot mājas lapā xxx.xxxxxxx.xxx publicētajai informācijai.
Iznomātājs organizē nomas objekta apskati 2015. gada 17. martā plkst. 10:00.
Piedāvājums jāiesniedz Rundāles pilī, Pilsrundālē, Rundāles pagastā, Rundāles novadā līdz 2015. gada 31.martam plkst. 11.30. Piedāvājumus var iesniegt katru darba dienu no plkst. 08:30 līdz 17:00. Ja pretendents izvēlas nosūtīt piedāvājumu pa pastu, visu atbildību par iespējamu pasta sūtījumu aizkavēšanos vai citiem apstākļiem, kas var traucēt piedāvājuma savlaicīgu nogādāšanu norādītajā adresē, uzņemas pretendents.
Piedāvājumi tiks atvērti Muzeja administrācijā Rundāles pilī, Pilsrundālē, Rundāles pagastā, Rundāles novadā Nomas objektu izsoļu organizēšanas komisijas (turpmāk – Komisija) atklātā sēdē 2015.gada 31. martā plkst.11:45.
Citi iznomāšanas nosacījumi
Kafejnīcas tirdzniecības telpas tiks iznomātas tikai ar mēbelēm un interjera priekšmetiem. Kafejnīcas mēbeļu un interjera priekšmetu nomas maksa sastāda 250,00 EUR (divi simti piecdesmit EUR) mēnesī.
Kontakti
Rundāles pils muzejs Xxxx Xxxx,
tālr. 63962274,
RUNDĀLES PILS MUZEJS
Telpu nomas tiesību izsoles Nolikuma 3.pielikums
APAKŠNOMAS LĪGUMS
PAR NEDZĪVOJAMO TELPU NOMU NR.
Rundāles novada Rundāles pagastā 2015. gada
Rundāles pils muzejs, reģistrācijas Nr. 90000045601, juridiskā adrese: Rundāles pils, Pilsrundāle, Rundāles pagasts, Rundāles novads, LV-3921, kura vārdā saskaņā ar Ministru kabineta 2012. gada 18. decembra noteikumiem Nr. 915 „Rundāles pils muzeja nolikums” rīkojas direktors Xxxxxx Xxxxxxxxx, turpmāk tekstā IZNOMĀTĀJS, no vienas puses un , reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese: , kura vārdā saskaņā ar rīkojas , turpmāk tekstā APAKŠNOMNIEKS, no otras puses, tekstā abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti arī attiecīgi „Puses” un „Puse”, pamatojoties uz Telpu nomas izsoļu komisijas lēmumu, noslēdz šādu līgumu:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, un APAKŠNOMNIEKS pieņem lietošanā par maksu Rundāles pils cokola stāva nedzīvojamās telpas ar kopējo platību 227,60 m2, turpmāk līguma tekstā TELPAS, ar mēbelēm, interjera priekšmetiem un eksponātiem. TELPU izvietojuma plāns pievienots šī līguma 1. pielikumā. TELPU izmantošanas veids un platības:
Telpas Nr. | Platība, m² | Pielietojums |
Tirdzniecības telpas | ||
171 | 47,3 | Zāles |
172 | 47,0 | |
173 | 49,2 | |
Ražošanas telpas | ||
174 | 36,7 | Palīgtelpa |
175 | 36,5 | Virtuve |
213A | 10,9 | Noliktava |
Kopā: | 227,60 | |
1.2. TELPAS tiek iznomātas APAKŠNOMNIEKAM ar mērķi tajās veikt kafejnīcas darbību atbilstoši Īpašajiem noteikumiem, kas pievienoti līguma 2. pielikumā.
1.3. IZNOMĀTĀJS nodod, un APAKŠNOMNIEKS pieņem TELPAS, kafejnīcas mēbeles, interjera priekšmetus un eksponātus, 7 (septiņu) darba dienu laikā no līguma spēkā stāšanās dienas abpusēji parakstot Telpu nodošanas un pieņemšanas aktu, kas kļūst par līguma neatņemamu sastāvdaļu (līguma
3. pielikums).
1.4. APAKŠNOMNIEKAM ir tiesības brīvi iekļūt TELPĀS un/vai izvietot tajās savu īpašumu tikai pēc tam, kad abas Puses ir parakstījušas Telpu nodošanas un pieņemšanas aktu.
1.5. Līguma noslēgšanas brīdī APAKŠNOMNIEKS ir iepazinies ar TELPU stāvokli un nekādas pretenzijas pret to neizvirza. APAKŠNOMNIEKS pieņems TELPAS tādā stāvoklī, kādā tās būs Telpu nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas brīdī.
2. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ
2.1. Līgums stājas spēkā ar reģistrācijas brīdi VAS „Valsts nekustamie īpašumi” un ir spēkā 3 (trīs) gadus no līguma spēkā stāšanās dienas.
2.2. Pusēm, rakstveidā vienojoties, ir tiesības pagarināt līguma darbības termiņu, ievērojot Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktos termiņus.
3. NOMAS MAKSA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA
3.1. APAKŠNOMNIEKS nodrošina, ka kafejnīca ir pieejama apmeklētājiem no 1.maija līdz 31.oktobrim. Šajā periodā nomas maksa par līguma 1.1. apakšpunktā minēto TELPU lietošanu tiek noteikta EUR/m2 mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk PVN), t.i., kopā EUR bez PVN mēnesī.
3.2. Nomas maksa par mēbelēm un interjera priekšmetiem tiek noteikta 250,00 EUR mēnesī (bez PVN). Tirdzniecības TELPAS (Nr.171, 172, 173) ir iespējams iznomāt tikai kopā ar mēbelēm un interjera priekšmetiem, kas tajās atrodas. Par TELPĀS esošajiem eksponātiem, nomas maksa netiek iekasēta, bet IZNOMĀTĀJS uzņemas materiālu atbildību par to saglabāšanu TELPU nomas laikā.
3.3. Papildus TELPU, mēbeļu un interjera priekšmetu nomas maksai APAKŠNOMNIEKS norēķinās par patērēto elektroenerģiju un ūdeni atbilstoši kontrolskaitītāju rādījumiem.
3.4. Par elektroenerģiju APAKŠNOMNIEKS maksā saskaņā ar tarifiem, kas norādīti IZNOMĀTĀJA un elektroenerģijas piegādātāja noslēgtajā līgumā, savukārt par saņemto ūdeni APAKŠNOMNIEKS maksā 1,42 EUR par 1 m³ un kanalizāciju – 1,42 EUR par 1 m3 attiecībā 1:1. Maksā nav iekļauts PVN.
3.5. PVN maksājumus APAKŠNOMNIEKS veic papildus vienlaicīgi ar nomas maksas samaksu.
3.6. Laika periodā no 1.novembra līdz 30.aprīlim APAKŠNOMNIEKAM nomas maksa jāveic tikai par telpu Nr. 175 (36.5 m2), kur tas ir tiesīgs uzglabāt savu aprīkojumu un/vai mēbeles.
3.7. Visus šajā līgumā noteiktos maksājumus APAKŠNOMNIEKS veic atbilstoši IZNOMĀTĀJA izrakstītajam rēķinam ne vēlāk kā līdz kārtējā mēneša 15. datumam. Rēķini tiek sagatavoti līdz kārtējā mēneša 6.datumam un nosūtīti uz APAKŠNOMNIEKA e-pasta adresi: . Ja APAKŠNOMNIEKS nav saņēmis rēķinu šajā punktā noteiktajā termiņā, tam ir pienākums par to nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU.
3.8. APAKŠNOMNIEKS par atkritumu izvešanas, telpu uzkopšanas, sakaru pakalpojumiem, tauku uztvērēja apkalpošanu u.tml. pakalpojumiem slēdz tiešos līgumus ar attiecīgo pakalpojumu sniedzējiem un saskaņā ar šiem līgumiem veic samaksu.
3.9. Visi līgumā paredzētie maksājumi tiek uzskatīti par saņemtiem dienā, kad tie saņemti IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā.
4. APAKŠNOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. APAKŠNOMNIEKAM ir tiesības:
4.1.1. Izmantot TELPAS tikai līguma 1.2. apakšpunktā noteiktajam mērķim. TELPU izmantošana citām vajadzībām pieļaujama tikai ar IZNOMĀTĀJA rakstisku atļauju;
4.1.2. Izmantot visas koplietošanas telpas (kāpņu telpas, koridorus u.tml.), kuru izmantošana ir nepieciešama TELPU lietošanai;
4.1.3. Apdrošināt savu īpašumu. IZNOMĀTĀJS neuzņemas atbildību par APAKŠNOMNIEKA īpašuma bojājumu vai pazušanu;
4.1.4. Apkalpot pasākumus gan kafejnīcas TELPĀS, gan citās IZNOMĀTĀJA telpās, iepriekš to saskaņojot ar IZNOMĀTĀJU;
4.1.5. Saņemt lietošanā no IZNOMĀTĀJA vienu automātisko barjeru radio pulti;
4.1.6. Veikt remontdarbus palīgtelpās, ja APAKŠNOMNIEKS tos uzskata par nepieciešamiem, iepriekš saskaņojot to ar IZNOMĀTĀJU, kā arī ievērojot Latvijas Republikas normatīvo aktu prasības. Šādus darbus APAKŠNOMNEKS veic ar savu darbaspēku un par saviem līdzekļiem.
4.1.7. APAKŠNOMNIEKAM aizliegts patvaļīgi izmantot IZNOMĀTĀJA telpas, kas nav minētas līgumā.
4.2. APAKŠNOMNIEKAM ir pienākums:
4.2.1. Ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu, kā arī IZNOMĀTĀJA iekšējās kārtības noteikumus un jebkurus norādījumus, x.xx., „Teritorijas un telpu ekspluatācijas
noteikumus” (līguma 4. pielikums) un „Noteikumus par transporta kustību Rundāles pils muzeja teritorijā” (līguma 5. pielikums).
4.2.2. Saņemt Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās atļaujas, kas nepieciešamas APAKŠNOMNIEKA darbības veikšanai;
4.2.3. Uzturēt TELPAS un tajās esošās iekārtas pilnīgā kārtībā atbilstoši sanitāro, ugunsdrošības, kā arī citu normatīvo aktu un institūciju prasībām;
4.2.4. Izpildīt IZNOMĀTĀJA prasības attiecībā uz TELPU un tām piegulošās teritorijas uzturēšanu kārtībā, atļaut IZNOMĀTĀJA pārstāvjiem veikt iznomāto TELPU saimnieciski-tehnisko pārbaudi, nodrošinot APAKŠNOMNIEKA pārstāvju piedalīšanos pārbaudēs un pārbaudes aktu sagatavošanā un parakstīšanā;
4.2.5. Nodrošināt pareizu TELPU konstrukciju un komunikāciju ekspluatāciju, to pasargāšanu no bojājumiem atbilstoši spēkā esošajām būvniecības normām un noteikumiem;
4.2.6. Nepieciešamības gadījumā ar savu darbaspēku un par saviem līdzekļiem veikt santehnikas un elektroinstalācijas remontdarbus, iepriekš saskaņojot tos ar IZNOMĀTĀJU;
4.2.7. Mēbeļu un/vai interjera priekšmetu bojājuma gadījumā to labošanu veic IZNOMĀTĀJS, taču APAKŠNOMNIEKAM ir pienākums segt ar to salabošanu saistītās izmaksas. Ja labošanas izmaksas ir augstākas par pusi no mēbeles/interjera priekšmeta sākotnējās vērtības, APAKŠNOMNIEKAM ir pienākums apmaksāt jaunas mēbeles/interjera priekšmeta iegādes.
4.2.8. Būt materiāli atbildīgam par nelaimes gadījumiem, TELPU, kafejnīcas mēbeļu, interjera priekšmetu un eksponātu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek TELPĀS APAKŠNOMNIEKA, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ;
4.2.9. Avārijas situācijas gadījumā nekavējoties par to informēt Apmeklētāju apkalpošanas nodaļu pa tālruni 26499151 un Iekšējās drošības dienestu pa tālruni 28373418, kā arī veikt neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai;
4.2.10. Nodrošināt, ka TELPAS IZNOMĀTĀJAM ir pieejamas arī APAKŠNOMNIEKA prombūtnes laikā. TELPU atslēgas atļauts glabāt tikai telpā Nr.8 pie muzeja Iekšējās drošības dienesta darbiniekiem;
4.2.11. Lai pagarinātu līguma darbības termiņu, iesniegt IZNOMĀTĀJAM rakstisku pieteikumu ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienas pirms līguma termiņa beigām.
5. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
5.1. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības:
5.1.1. Ieiet iznomājās TELPĀS jebkurā diennakts laikā, it īpaši briesmu gadījumos (applūdināšana, ugunsgrēks, eksplozija u.c.);
5.1.2. Lai novērstu briesmu vai avārijas sekas TELPĀS, veikt remontdarbus un citus nepieciešamos pasākumus. APAKŠNOMNIEKS nevar šādus darbus ne aizkavēt, ne paildzināt. Pēc attiecīga IZNOMĀTĀJA pieprasījuma APAKŠNOMNIEKAM TELPAS ir jāatbrīvo līdz avārijas/briesmu novēršanai;
5.1.3. Par saviem līdzekļiem veikt kosmētisko remontu tirdzniecības zālēs, ja IZNOMĀTĀJS to uzskata par nepieciešamu. Šādā gadījumā remontdarbi tiek veikti ārpus aktīvās tūrisma sezonas, netraucējot kafejnīcas darbību. Ja IZNOMĀTĀJS remontdarbus uzskata par nepieciešamiem, taču nevar nodrošināt to izpildi, Puses ir tiesīgas vienoties, ka remontdarbus veic APAKŠNOMNIEKS, iepriekš ar IZNOMĀTĀJU saskaņojot izmaksu tāmi. Šādu remontdarbu izdevumus IZNOMĀTĀJS atlīdzina, apmaksājot rēķinu par veiktajiem darbiem vai arī proporcionāli, samazinot TELPU nomas maksu.
5.1.4. Rakstiski nosūtot APAKŠNOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt līguma 3.1. punktā noteikto TELPU nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā, ja:
5.1.4.1. Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pārējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
5.1.4.2. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;
5.1.4.3. Reizi divos gados nākamajam nomas periodam, ja nomas maksa noteikta saskaņā ar LR Ministru kabineta 08.06.2010. noteikumu Nr.515 69.punktu un ir mainījušies IZNOMĀTĀJA nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi un aprēķinātā nomas maksas izmaiņu starpība ir vismaz divi procenti.
5.1.5. Nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz APAKŠNOMNIEKA ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina pirmajā gadā pēc nomas līguma noslēgšanas.
5.1.6. Anulēt iebraukšanas caurlaidi Rundāles pils muzeja teritorijā, ja APAKŠNOMNIEKS neievēro Noteikumus par transporta kustību Rundāles pils muzeja teritorijā (5. pielikums).
5.2. IZNOMĀTĀJAM ir pienākums:
5.2.1. Netraucēt APAKŠNOMNIEKAM lietot TELPAS, palīgierīces, labierīcības un citas iekārtas, ja tās tiek ekspluatētas atbilstoši vispārpieņemtajām normām un līguma nosacījumiem;
5.2.2. Nodrošināt elektroapgādes, apsardzes un ugunsdzēsības signalizācijas sistēmu darbību nomātajās TELPĀS;
5.2.3. Nodrošināt APAKŠNOMNIEKA nomātās TELPAS ar ugunsdzēšamajiem aparātiem un veikt to pārbaudi, tehnisko apkopi un uzpildi atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām;
5.2.4. Atjaunot TELPAS sākotnējā stāvoklī un novērst bojājumus, kas radušies TELPĀM sakarā ar ēkas konstrukciju vai inženiertehnisko tīklu avārijām ārpus TELPĀM no APAKŠNOMNIEKA neatkarīgu apstākļu dēļ;
5.2.5. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par pārtraukumiem apkurē, elektroenerģijas un ūdens piegādē, ja šie pārtraukumi nav radušies IZNOMĀTĀJA vainas dēļ, un šādā gadījumā APAKŠNOMNIEKAM nav tiesību pieprasīt IZNOMĀTĀJAM samazināt nomas maksu vai atlīdzināt APAKŠNOMNIEKA zaudējumus.
6. SANKCIJAS UN LĪGUMA IZBEIGŠANAS KĀRTĪBA
6.1. Par līgumā noteikto maksājumu kavējumu APAKŠNOMNIEKAM jāmaksā līgumsods 0,1% apmērā no termiņā neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu. Veiktā samaksa bez īpaša paziņojuma APAKŠNOMNIEKAM vispirms ieskaitāma esošās kavējuma naudas apmaksai. Līgumsoda nomaksa neatbrīvo APAKŠNOMNIEKU no pārējo ar šo līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes.
6.2. Pusēm rakstiski vienojoties, līgums var tikt izbeigts pirms termiņa. Šādā gadījumā Puses neatlīdzina viena otrai TELPĀM taisītos izdevumus un/ vai zaudējumus, kas tām varētu rasties saistībā ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
6.3. IZNOMĀTAJAM ir tiesības, rakstiski informējot APAKŠNOMNIEKU vismaz 14 (četrpadsmit) dienas iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot APAKŠNOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī APAKŠNOMNIEKA taisītos izdevumus TELPĀM, ja:
6.3.1. APAKŠNOMNIEKA darbības dēļ tiek bojātas TELPAS;
6.3.2. APAKŠNOMNIEKS vairāk nekā mēnesi neapmaksā IZOMĀTĀJA izrakstītos rēķinus;
6.3.3. TELPAS tiek nodotas lietošanā vai apakšnomā bez rakstiskas IZNOMĀTĀJA atļaujas;
6.3.4. Netiek izpildīti TELPU izmantošanas nosacījumi, – tās tiek izmantotas citām, līgumā nenorādītām vajadzībām, tajās tiek veikta patvarīga pārbūve, tiek mainīta to funkcionālā nozīme u.tml.
6.3.5. APAKŠNOMNIEKS pārkāpj IZNOMĀTĀJA iekšējās kārtības noteikumus un/vai neievēro Iekšējās drošības dienesta norādījums, radot apdraudējumu Rundāles pils drošībai.
6.3.6. Nomas līguma nepildīšana ir ļaunprātīga un dod IZNOMĀTĀJAM pamatu uzskatīt, ka tas nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
6.4. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot APAKŠNOMNIEKU 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no apakšnomas līguma, neatlīdzinot APAKŠNOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja TELPAS IZNOMĀTĀJAM nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
6.4.1. Ja IZNOMĀTĀJS vienpusēji atkāpjas no nomas līguma 6.4. apakšpunktā minētajā gadījumā, IZNOMĀTĀJS, ievērojot Civillikumu un apakšnomas līgumu, atlīdzina APAKŠNOMNIEKA nepieciešamos un derīgos izdevumus, ko APAKŠNOMNIEKS taisījis TELPĀM.
6.5. APAKŠNOMNIEKS var vienpusēji atkāpties no līguma izpildes, vismaz 3 (trīs) mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot IZNOMĀTĀJAM un atlīdzinot visus IZNOMĀTĀJA izdevumus, kas saistīti ar TELPU pielāgošanu NOMNIEKA vajadzībām. Šādā gadījumā IZNOMĀTĀJS neatmaksā NOMNIEKAM ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu saistītos zaudējumus.
6.6. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Puses no saistību izpildes, kas jau radušās saskaņā ar šo līgumu.
6.7. Pēc līguma izbeigšanās (x.xx. vienpusējas izbeigšanas) 2 (divu) darba dienu laikā APAKŠNOMNIEKS nodod IZNOMĀTĀJAM TELPAS, mēbeles un interjera priekšmetus ar nodošanas-pieņemšanas aktu, ne sliktākā stāvoklī, kādā tās saņemtas, ņemot vērā dabisko nolietojumu.
6.8. Pēc nomas līguma izbeigšanās (x.xx. vienpusējas izbeigšanas) APAKŠNOMNIEKS nodod IZNOMĀTĀJAM bez atlīdzības APAKŠNOMNIEKA izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, pārbūves un ietaises TELPĀS, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina
TELPU normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kas nav atdalāmi, nesabojājot tos vai virsmas, pie kurām tie piestiprināti.
6.9. Ja APAKŠNOMNIEKS neatbrīvo TELPAS līgumā noteiktajos gadījumos un termiņā un nenodod tās IZNOMĀTĀJAM ar nodošanas-pieņemšanas aktu, APAKŠNOMNIEKS maksā nomas maksu par TELPU faktisko lietošanu šajā līgumā noteiktajā apmērā, līdz IZNOMĀTĀJS TELPAS pārņem ar vienpusēju TELPU apsekošanas aktu.
7. NEPĀRVARAMA VARA
7.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par daļēju vai pilnīgu šī līguma neizpildi, ja šī neizpilde radusies nepārvaramas varas rezultātā. Nepārvaramas varas apstākļi ir, piemēram, dabas katastrofas, kara darbība, blokāde, streiks, valsts pārvaldes institūciju rīkojumi, lēmumi vai aizliegumi un citi ārkārtēji apstākļi, kurus Puses nevarēja paredzēt un novērst saviem spēkiem un līdzekļiem.
7.2. Ja iestājas nepārvaramas varas apstākļi, šī līguma saistības tiek pagarinātas par laika periodu, kurš ir vienāds ar periodu, kurā pastāv nepārvaramas varas radītie apstākļi.
7.3. Ja Puse neinformē par šādiem apstākļiem otru Pusi 5 (piecu) darba dienu laikā, tā zaudē tiesības atsaukties uz šādu apstākļu esamību un ir atbildīga par otrai Pusei nodarītajiem zaudējumiem.
7.4. Pusei, kura atsaucas uz nepārvaramas varas apstākļiem, ir jāpierāda, ka tai nebija iespēju ne paredzēt, ne novērst radušos apstākļus, kuru sekas, neskatoties uz pienācīgu rūpību, nav bijis iespējams novērst.
7.5. Ja nepārvaramas varas apstākļi un to sekas turpina darboties ilgāk par 1 (vienu) mēnesi, Puses iespējami drīz sāk sarunas par šī līguma izpildes alternatīviem variantiem, vai arī izbeidz šo Līgumu.
8. CITI NOTEIKUMI
8.1. IZNOMĀTĀJA atbildīgais pārstāvis par līguma izpildi ir , tālr.: , fakss , e-pasts: .
8.2. APAKŠNOMNIEKA atbildīgais pārstāvis par līguma izpildi ir , tālr.: , fakss , e-pasts: .
8.3. Visus strīdus un domstarpības, kas varētu rasties sakarā ar šī līguma izpildi, Puses apņemas risināt sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nevar vienoties, strīdus izskata Latvijas Republikas tiesu iestādēs atbilstoši Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.
8.4. Ja kāds no līguma noteikumiem zaudē savu juridisko spēku, tas neietekmē citus līguma noteikumus.
8.5. Šajā līgumā neparedzētajos jautājumos Puses rīkojas atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
8.6. Līgumā var izdarīt grozījumus vai papildinājumus, Pusēm rakstiski vienojoties un vienošanos pievienojot Līgumam kā tā neatņemamu sastāvdaļu.
8.7. Nosaukuma, adreses un /vai citu rekvizītu, kā arī par līgumu atbildīgā pārstāvja maiņas gadījumā katra Puse apņemas par to paziņot otrai Pusei rakstveidā 7 (septiņu) dienu laikā.
8.8. Šis līgums sastāv no līguma teksta uz ( ) lapām un pielikumiem uz ( ) lapām. Visi pielikumi ir šī līguma neatņemamas sastāvdaļas.
8.9. Līgums sagatavots latviešu valodā 3 (trīs) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens eksemplārs atrodas pie IZNOMĀTĀJA, otrs – pie APAKŠNOMNIEKA, bet trešais – pie VAS „Valsts nekustamie īpašumi”.
9. PUŠU JURIDISKIE REKVIZĪTI
Rundāles pils muzejs Reģ. Nr. 90000045601 Adrese: Rundāles pils, Pilsrundāle, Rundāles pagasts, Rundāles novads, LV-3921 Valsts kase Kods: TRELLV22 Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 X. Xxxxxxxxx | Nosaukums Reģ. Nr. Adrese: Banka: Kods: Konta Nr.: X.Xxxxxxx |