DZĪVOJAMĀS MĀJAS

DZĪVOJAMĀS MĀJAS

Xxxxxxxxx xxxx 00/0, XXXX

KOPĪPAŠUMĀ ESOŠĀS DAĻAS PĀRVALDĪŠANAS LĪGUMS

Rīga, 2012.gada 29.marts

Dzīvojamo māju Ozolciema 10 korp.5, Rīga, veidojošo dzīvokļu īpašumu un kopīpašumā esošās daļas īpašnieki, turpmāk saukti katrs atsevišķi ĪPAŠNIEKS, vai visi kopā ĪPAŠNIEKI, no vienas puses un Biedrība „Ozolciema māja 10/5”, valdes locekļu Xxxxxx Xxxxxxxxx, Vijas Kravčonoka, Xxxxxxx Xxxxxxxxx un Xxxx Xxxxxxx personas, vienotais reģistrācijas Nr. 40008169883, juridiska adrese Xxxxxxxxx 00/0-00, Xxxx, XX-1058, kurī rīkojas uz Biedrības Statūta 8.4.punkta pamata, turpmāk saukts PĀRVALDNIEKS, no otras puses,

ĪPAŠNIEKI un PĀRVALDNIEKS, katrs atsevišķi un visi kopā saukti LĪDZĒJI, vienojas par šādiem līguma noteikumiem:

1. Līguma priekšmets

ĪPAŠNIEKI kopīgi pilnvaro un uzdod PĀRVALDNIEKAM veikt pārvaldīšanas uzdevumu, un PĀRVALDNIEKS uzņemas godprātīgi pārvaldīt dzīvojamo māju Xxxxxxxxx xxxx 00/0, Xxxx, veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā ietilpstošo kopīpašumu atbilstoši „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma” 6.panta noteiktajam.

2. Līguma termiņš

2.1. Šis līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un derīgs līdz 2013.gada 31.martam ieskaitot.

2.2 Ja vismaz 30 dienas pirms līguma 2.1.punktā noteiktā līguma darbības termiņa notecējuma dienas neviens no LĪDZĒJIEM nav otram iesniedzis paziņojumu par līguma attiecību izbeigšanos sakarā ar termiņa notecējumu, šis līgums tiek uzskatīts par pagarinātu uz nākamajiem 12 mēnešiem.

3. Līguma izbeigšana, laušana un grozīšana

3.1. Katrs LĪDZĒJS ir tiesīgs vienpusējā kārtā atkāpties no šī līguma, rakstiski paziņojot par to otram LĪDZĒJAM vismaz trīs mēnešus iepriekš.

3.2. Jebkurus līguma grozījumus LĪDZĒJI noformē rakstiski.

3.3. No ĪPAŠNIEKU puses piekrišana vai paziņojums par līguma grozījumiem vai līguma attiecību izbeigšanos ir saistoša LĪDZĒJIEM, ja tā noformēta kā ĪPAŠNIEKU lēmums un apstiprināts Mājas dzīvokļu Īpašnieku kopsapulcē.

4. Maksājumi

4.1. Maksa par dzīvojamās mājas kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, kā arī līgumsodu apmērs tiek noteikti un apstiprināti Mājas dzīvokļu Īpašnieku kopsapulcē.

4.2. Maksa par citiem pakalpojumiem nepieciešamam 1.punktā noteikto pienācīgo pienākumu izpildei tiek parēķināta pamatojoties uz šo pakalpojumu sniedzēju PĀRVALDNIEKAM iesniegtajiem rēķiniem un sadalot tās atbilstoši Aprēķinu Noteikumiem.

4.3. 4.1. un 4.2. punktos noteikto maksu un/vai līgumsodus ĪPAŠNIEKIEM jāsamaksā tieši PĀRVALDNIEKAM iemaksājot PĀRVALDNIEKA bankas kontā.

4.4. Iekasētie līgumsodi pieskaitīti pie mājas apsaimniekošanas ieņēmumiem un tiek izmantoti mājas apsaimniekošanas mērķiem.

5. PĀRVALDNIEKA tiesības un pienākumi

5.1. PĀRVALDNIEKAM ir sēkojoši pienakumi:

5.1.1. Godprātīgi pildīt pienākumus aprakstītas „Dzīvojāmo māju pārvaldīšana līkumā” 6.pantā un citu pienākumus noteiktās apstiprinātās Mājas dzīvokļu Īpašnieku kopsapulcē.

5.1.2. Katru gadu līdz 31.martam Mājas dzīvokļu Īpašnieku kopsapulcē atskaitīties priekš ĪPAŠNIEKIEM par pārvaldīšanas uzdevuma izpildi un finanšu līdzekļu izlietošanu.

5.1.3. Savlaicīgi veikt maksājumu trešajam personām par pakalpojumiem nepieciešamam 1.punktā noteikto pienācīgo pienākumu izpildei.

5.2. PĀRVALDNIEKAM ir tiesības:

5.2.1. Prasīt no ĪPAŠNIEKIEM segt visus izdevumus nepieciešamas 1.punktā noteikto pienācīgo pienākumu izpildei.

5.2.2. ĪPAŠNIEKU vārdā slēgt līgumus ar trešam personām šā līguma 1.punktā noteikto pienākumu izpildi.

5.2.3. Pārstāvēt ĪPAŠNIEKUS un sniegt informāciju valsts vai pašvaldības iestadēs un tiesā pret trešajām personām sakarā ar prasījumiem, kuros šī līguma sakarā PĀRVALDNIEKS uzstājas kā viena puse;

5.2.4. Dot norādījumus ĪPAŠNIEKIEM sanitāri tehnisko, ugunsdrošības un drošības tehnikas prasību nodrošināšanai.

6. ĪPAŠNIEKU tiesības un pienākumi

6.1. ĪPAŠNIEKIEM ir šādi pienākumi:

6.1.1. Ievērot telpu lietošanas, kā arī dzīvojamai mājai piesaistītā zemes gabala izmantošanas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības normas;

6.1.2. Saudzīgi izturēties pret dzīvojamās mājas kopīpašumā esošo daļu, kā arī pret savu un citiem dzīvokļu īpašumiem, kas atrodas dzīvojamā mājā;

6.1.3. Savlaicīgi veikt ikmēneša maksājumus par mājas apsaimniekošanu un uzturēšanu saskaņā ar šo līgumu;

6.1.4. Ielaist PĀRVALDNIEKU savā dzīvokļa īpašumā, ja tas ir nepieciešams no šā līguma izrietošo uzdevumu pildīšanai:

• avārijas gadījumos;

• ūdens skaitītāju radījumu pārbaudīšanu 2 nedēļas iepriekš brīdinot;

• koplietošanas komunikācijas (kārsta un augsta ūdens stāvvadi, apkures, kanalizācijas un ventilācijas sistēmas) stāvokļa pārbaudei 2 nedēļas iepriekš brīdinot.

6.1.5. Ziņot PĀRVALDNIEKAM, ja ir konstatēti bojājumi mājā vai kādā tās daļā, vai arī tādi apstākļi, kas varētu izraisīt minētos bojājumus;

6.1.6. Ziņot PĀRVALDNIEKAM par nepienācīgo pakalpojumi (komunālie pakalpojumi) sniegšanu.

6.2. ĪPAŠNIEKIEM ir šādas tiesības:

6.2.1. Saņemt no PĀRVALDNIEKA pilnu informāciju par aktuāliem uz pieprasījuma datumu tarifiem saskaņa ar šā līguma 4.1. punktu un Aprēķinu Noteikumiem.

6.2.2. Saņemt no PĀRVALDNIEKA rakstiskus un mutiskus paskaidrojumus sakarā ar viņa pienākumu pildīšanu;

6.2.3. Pieprasīt no PĀRVALDNIEKA jebkādus dokumentus, kas saistās ar viņa, no šā līguma izrietošo, pienākumu pildīšanu;

6.2.4. Prasīt pārrēķinu par paredzēto komunālo pakalpojumu nesaņemšanu, kā arī maksas par dzīvojamās mājas kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu pārrēķinu gadījumos, ja PĀRVALDNIEKS nav nodrošinājis dzīvojamās mājas (dzīvokļa, koplietošanas telpu vai ietaišu) lietošanu atbilstoši šī līguma nosacījumiem.

6.2.5. Iepazīties ar dzīvojamās mājas kopīpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas izdevumu tāmi;

7. Papildnoteikumi

7.1. ĪPAŠNIEKU ģimenes locekļiem, kas dzīvo kopā ar viņu, vai citiem iedzīvotajiem, kuri dzīvo ĪPAŠNIEKU īpašumā, tāpat kā PĀRVALDNIEKAM, ir visas tiesības un jāpilda visi pienākumi, kas paredzēti šajā līgumā.

7.2. Jautājumi, kuri nav paredzēti šajā līgumā, tiek piemēroti saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem likumiem un citiem normatīviem aktiem.

7.3. Visus strīdus vai domstarpības, ja tādas radīsies pēc šī līguma parakstīšanas, līgumslēdzējas puses centīsies atrisināt sarunu ceļā. Ja radušos strīdus nebūs iespējams atrisināt sarunu ceļā, tie tiks izšķirti tiesā.

7.4. Jebkuru prasību pret PĀRVALDNIEKU tiesā var celt tikai pēc ĪPAŠNIEKU lēmuma pieņemšanas Mājas dzīvokļu Īpašnieku kopsapulcē.

Šis līgums uz 20 (divdesmit) lapām sastādīts un parakstīts vienā eksemplārā kurš atrodas pie PĀRVALDNIEKA. ĪPAŠNIEKAM tiek izsniegta ši līguma kopija ar PĀRVALDNIEKA apstiprinājumu.

Ar dzīvojamās mājas un piemājas teritorijas uzturēšanas, aprēķinu noteikumiem, kā arī ar ugunsdrošības noteikumiem ĪPAŠNIEKS iepazīstināts un informēts, ka par šo noteikumu neievērošanu iestājas administratīvā, kriminālā vai civiltiesiskā atbildība.

PĀRVALDNIEKS

Biedrība „Ozolciema māja 10/5” Ozolciema 10/5-52, LV-1058, Rīga Reģ.Nr.40008169883

AS SWEDBANK HABALV2X

XX00XXXX0000000000000