ZEMES NOMAS LĪGUMA Nr PROJEKTS

4.pielikums

APSTIPRINĀTS

ar Ilūkstes novada domes 2016.gada 29.marta lēmumu Nr.151

(prot.Nr.5, 49.§)

ZEMES NOMAS LĪGUMA Nr PROJEKTS

Šēderē, 201   . gada  

Ilūkstes novada pašvaldības Šēderes pagasta pārvalde, reģ. Nr. 90009148731, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxx, Ilūkstes novads, kuras vārdā pamatojoties uz Nolikumu un Ilūkstes novada domes 24.11.2014. lēmumu Nr.470 (Nr.15.,2.&) „Par Eglaines pagasta pārvaldes un Šēderes pagasta pārvaldes vadītāja iecelšanu amatā” rīkojas Eglaines pagasta pārvaldes un Šēderes pagasta pārvaldes vadītāja Xxxxx Xxxxxxx, turpmāk saukti Iznomātājs, no vienas puses, un

(Vārds, uzvārds), personas kods        , dzīvo        , Ilūkstes novadā, turpmāk saukts Nomnieks, no otras puses, pamatojoties uz Ilūkstes novada domes 2016. lēmumu

Nr. (Nr.   .,  .&) „Par zemes nomas izsoles rezultātu

apstiprināšanu          

nomas līgumu, turpmāk sauktu Līgums:

Šēderes pagastā” puses vienojas noslēgt Zemes

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs par maksu nodod un Nomnieks pieņem nomā Iznomātāja īpašumā esošā nekustamā īpašuma “Ozoliņi 2”, Šēderes pagasts, Ilūkstes novads, kadastra Nr.4490 006 0347, zemes vienību 2,39 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 4490 006 0347, turpmāk tekstā saukts Zemesgabals.

1.2. Līguma neatņemama sastāvdaļa ir zemes vienības grafiskais pielikums.

1.3. Zemesgabals tiek nodots nomniekam lauksaimniecības ražošanai (bez apbūves tiesībām).

1.4. Nomnieks apliecina, ka ir iepazīstināts ar Zemesgabala robežām pirms šī līguma parakstīšanas. Zemesgabals Nomniekam dabā ierādīts un zināms. Nomniekam nav pretenzijas pret Zemesgabala stāvokli Līguma noslēgšanas brīdī, un Nomnieks stsakās no tiesībām tādas celt vēlāk.

1.5. Iznomātājs apliecina, ka ir Zemesgabala īpašnieks, sakaņā ar zemesgrāmatas nodalījumu Nr.100000533177.

2. LĪGUMA IZPILDES KĀRTĪBA UN NOSACĪJUMI UN NOMNIEKA PIENĀKUMI

2.1. Zemesgabals tiek nodots nomniekam šī līguma parakstīšanas dienā.

2.2. Nomnieks apņemas lietot Zemesgabalu atbilstoši šajā līgumā paredzētajam mērķim, nodrošināt Zemesgabala apsaimniekošanu atbilstoši laba lauksaimniecības un vides stāvokļa nosacījumiem, nepieļaut nezāļu un kaitēkļu vairošanos un izplatību. Nomniekam nav tiesības mainīt Zemesgabala lietošanas mērķi un noteiktos nosacījumus, tajā skaitā būvēt celtnes vai citas ierīces, rakt dīķus, stādīt augļu un ogu dārzus, bez iepriekšējas Iznomātāja rakstiskas piekrišanas.

2.3. Nomniekam jāsaved un jāuztur kārtībā visa Zemesgabala teritorija, kā arī gabalam pieguļošās ceļmalas, grāvmalas un meliorācijas grāvji. Viņš nedrīkst pieļaut to

piesārņošanu ar sadzīves un ražošanas atkritumiem, ķīmiskām un radioaktīvām vielām, kā arī citus procesus, kas var izpostīt zemi.

Nomnieks arī apņemas nepieļaut darbību, kuras rezultātā var rasties augstāk norādītās sekas attiecībā uz blakus zemes gabaliem.

2.4. Nomniekam jāaizsargā Xxxxxxxxxxx pret ūdens un vēja radīto eroziju un viņš nedrīkst pieļaut savas darbības rezultātā tā applūdināšanu ar notekūdeņiem, kā arī tā pārpurvošanos un sacietējumu.

2.5. Nomniekam jānodrošina ugunsdrošības noteikumu izpildi.

2.6. Nomniekam nav tiesības pilnīgi vai daļēji nodot Zemesgabalu lietošanā citām personām bez iepriekšējas Iznomātāja rakstiskas piekrišanas.

2.7. Nomnieks un Iznomātājs savā darbībā ievēro LR normatīvus aktus, kas attiecās uz Zemesgabalu, kā arī Ilūkstes novada pasvaldības 27.03.2014. Saistošos noteikumus Nr.3/2014 “Par neapbūvētu zemesgabalu iznomāšanas kārtību un nomas maksas apmēru Ilūkstes novadā” un noteikumus Nr.8/2012 “Kārtībā, kādā piešķir nomā Ilūkstes novada neapbūvētās pašvaldības zemes”.

3. NOMAS MAKSA

3.1. Par Zemesgabala nomu Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu EUR       (un PVN atbilstoši LR normatīvo aktu prasībām) apmērā gadā.

3.2. Nomnieks maksā nomas maksu Iznomātājam vienu reizi gadā, līdz katra gada 31. decembrim.

3.3. Nomas maksa neatbrīvo Nomnieku no nekustamā īpašuma nodokļa samaksas.

3.4. Līgumslēdzējpuses ir tiesīgas vienoties par nomas maksas kārtošanu citādā veidā. Vienošanos par nomas maksas kārtības mainīšanu tiek sastādīta un abpusēji parakstīta divos eksemplāros.

3.5. Gadījumā, ja Līguma spekā esamības laikā saskaņā ar LR normatīvajiem akltiem vai saskaņā ar Ilūkstes novada domes pieņemtiem lēmumiem, mainās pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likme vai/ un nomas maksas likme, Līgumslēdzēji savstarpējos norēķinos piemēro jauno PVN likmi vai/un nomas maksas likmi ar tās spēkā stāšanās datumu arīgadījumos, ja par to atsevišķi nav noslēgta raktiska vienošās. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā.

3.6. Nomniekam ir pienākums savlaicīgi veikt nomas maksājumus. Ja Nomnieks nav saņēmis Iznomātāja izsūtīto rēķinu, tas nevar būt par pamatu nomas maksas nemaksāšanai vai maksājumu kavēšanai.

4. LĪGUMSLĒDZĒJPUŠU ATBILDĪBA

4.1. Gadījumā, ja puse neizpilda vai nepienācīgi izpilda šī līguma nosacījumus, vainīgā puse atlīdzina otrai pusei visus tai radītos zaudējumus.

4.2. Nomnieks atsevišķi atbild trešo personu priekšā par šī līguma 2.3. un 2.5. punktu pienācīgu nepildīšanu.

4.3. Ja maksājumi tiek kavēti, Nomnieks par katru kavējuma dienu maksā Iznomātājam nokavējuma naudu (līgumsodu) 0,1% apmērā no nokavētās nomas maksas summas un Iznomātājam ir tiesības vērst piedziņu pret Nomnieku.

4.4. Noteiktā līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma atlīdzināt Iznomātājam visus radītos zaudējumus, kā arī Iznomātāja norādītajā laikā labot šī līguma izpildē pielaistos pārkāpumus un turpmāk pienācīgi to izpildīt.

4.5. Līgumā noteiktie tekošie maksājumi tiek uzskatīti par apmaksātiem tikai pēc iepriekšējo (nokavēto) maksājumu un līgumsoda nomaksāšanas.

5. LĪGUMA DARBĪBA

5.1. Līgums stājas spēkā no tā parakstīšanas brīža un darbojas līdz 20 .gada   .      .

5.2. Šo līgumu var pārtraukt, kā arī grozīt tā nosacījumus tikai līgumslēdzējpusēm savstarpēji rakstiski vienojoties.

5.3. Iznomātājs var vienpusīgi lauzt līgumu, ja Iznomātājam rodas nepieciešamība pašam to lietot vai Nomnieks apzināti nepilda līguma nosacījumus. Par to Nomnieks rakstiski tiek brīdināts 3 (trīs) mēnešus iepriekš un, ja ir nepieciešams, Iznomātājs atļauj novākt ražu.

5.4. Pušu vienošanās par līguma pārtraukšanu vai tā nosacījumu grozījumiem kļūst par šī līguma neatņemamu sastāvdaļu.

5.5. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informēt Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusējā kārtā atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, Ja Zemesgabals Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju vai autonomo funkciju, kas noteiktas likumā “Par pašvaldībām” veikšanai.

6. NOSLĒGUMA NOSACĪJUMI

6.1. No šī līguma abpusējas parakstīšanas brīža visas agrāk sasniegtās mutiskās un rakstiskās vienošanās un līgumi par šo priekšmetu un nosacījumiem zaudē savu spēku.

6.2. Visos jautājumos, ko neregulē šis līgums, puses vadās no LR normatīvajiem aktiem.

6.3. Strīdus, kas rodas šī līguma izpildes gaitā, puses risina pārrunu ceļā. Ja strīdu neiespējams noregulēt pārrunās, tad strīds risināms LR tiesās LR normatīvo aktu noteiktajā kārtībā.

6.4. Līgums sastādīts un parakstīts divos oriģināleksemplāros latviešu valodā, kuriem ir vienāds juridiskais spēks. Katras puses rīcībā ir viens šī līguma eksemplārs.

7. LĪGUMSLĒDZĒJPUŠU PARAKSTI:

Iznomātājs Xxxxxxxx

Ilūkstes novada pašvaldība

Šēderes pagasta pārvalde  

Xxx.Xx. 90009148731 personas xxxx         Xxxxxx xxxx 0, Šēdere, Šēderes pag. Dzīvo            Ilūkstes novads, LV-5474  

tālr. 65475703 Tālrunis         

e-pasts: xxxxxxxx@xxxxxx.xx e-pasts              A/S SEB banka, XXXXXX0X

XX00XXXX0000000000000

          X.Xxxxxxx  X.X.