NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS Par nedzīvojamās telpas daļas nomu Augšielā 1, Rīgā, 1.stāvā, Rietumu tribīnes ieejas hallē (būves kadastra apzīmējums 0100 037 017 2001) Izsoles identifikācijas Nr.DS2018/12 Vispārīgie noteikumi

APSTIPRINĀTS

VSIA “Kultūras un sporta centrs “Daugavas stadions””

Nekustamā īpašuma komisijas 2018.gada 17.oktobra sēdē

Protokols Nr.1

NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS

Par nedzīvojamās telpas daļas nomu Augšielā 1, Rīgā, 1.stāvā,

Rietumu tribīnes ieejas hallē (būves kadastra apzīmējums 0100 037 017 2001)

Izsoles identifikācijas Nr.DS2018/12

1. Vispārīgie noteikumi

1. Iznomātājs: Valsts sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Kultūras un sporta centrs “Daugavas stadions”” (turpmāk – Sabiedrība), reģistrācijas Nr.50003140671, juridiskā adrese: Xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-1009.

2. Izsoli organizē: Sabiedrības nekustamā īpašuma komisija (turpmāk – Komisija), kas izveidota saskaņā ar Sabiedrības valdes 2018.gada 28.marta rīkojumu Nr.1-3/1 un 2018.gada 20.jūlija rīkojumu Nr.1-3/7.

3. Nomas tiesību rakstveida izsoles nolikums (turpmāk – Nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Sabiedrības 2018.gada 28.marta iekšējiem noteikumiem Nr.1-4/1 “VSIA “Kultūras un sporta centrs “Daugavas stadions”” nekustamā īpašuma iznomāšanas un nekustamā īpašuma nomāšanas kārtība”, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumu.

4. Izsoles veids: pirmā izsole, rakstiska izsole ar augšupejošu soli.

5. Izsoles identifikācijas Nr.:DS2018/12

6. Kontaktpersonas:

Par nolikumu: Xxxxx Xxxxxxx, 26380076, e-pasts: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx;

Par izsoles objektu: Xxxxxx Xxxxxx, 28647740, e-pasts: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

2. Izsoles objekts

   1. Izsoles objekts: nomas tiesības uz nedzīvojamās telpas daļu, kas atrodas Augšielā 1, Rīgā, 1.stāvā, Rietumu tribīnes ieejas hallē (būves kadastra apzīmējums 0100 037 017 2001) saskaņā ar telpu plānā atzīmēto izvietojumu (1.pielikums) paredzētas 2 (divas) vietas 2 (divu) tirdzniecības automātu:

2.1.1. 1 (viena) vieta karsto dzērienu automāta izvietošanai (≈ 1,0m²);

2.1.2. 1 (viena) vieta uzkodu un bezalkoholisko dzērienu automāta izvietošanai (≈ 1,0m²)

(turpmāk – Nomas objekti). Zemes gabala platība proporcionāli Nomas objekta platībai.

2. Telpu lietošanas mērķis: saimnieciskās darbības veikšana: karsto dzērienu un/vai uzkodu un bezalkoholisko dzērienu automātu izvietošana.

3. Izsoles sākumcena: EUR 50,00 (piecdesmit euro un 00 centi) bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par 1 (vienu) Nomas objekta vietu mēnesī. PVN tiek aprēķināts saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteikto likmi.

4. Izsoles solis: EUR 1,00 (viens euro un 00 centi).

5. Nomas termiņš: 2 (divi) gadi.

6. Papildus nomas maksai par Nomas objektu nomnieks maksā maksu par tirdzniecības automāta patērēto elektroenerģiju.

7. Nomniekam nav tiesību nodot Nomas objektu daļēji vai pilnīgi apakšnomā trešajām personām.

8. Izsoles objektu pretendents var apskatīt tā atrašanās vietā, apskates laiku (darba dienās no plkt.09.00-17.00) iepriekš saskaņojot ar E.Upenāju, tālrunis 26380076, elektroniskā pasta adrese xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

3. Informācija par izsoles publicēšanu

   1. Sludinājumu par izsoli Sabiedrība publicē savā mājaslapas internetā xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx sadaļas „Telpu un aprīkojuma noma” - “Iznomāšanai paredzētie nekustamie īpašumi, kā arī VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā internetā xxx.xxx.xx.

   2. Nolikumu Sabiedrība publicē savā mājaslapā internetā xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx sadaļā „Telpu un aprīkojuma noma” - “Iznomāšanai paredzētie nekustamie īpašumi”.

4. Piedāvājuma iesniegšanas kārtība un prasības pretendentiem

   1. Pretendentam ir tiesības iesniegt piedāvājumu par tiem Nomas objektiem, kurus tas vēlas nomāt.

   2. Pretendents piedāvājumu iesniedz darba dienās no plkst.9.00 līdz 16.00. līdz 05.11.2018. plkst.16.00. Sabiedrības Administrācijā, Augšielā 1, Rīgā, piedāvājumu iesniedzot personīgi vai nosūtot pa pastu. Pasta sūtījumiem jābūt saņemtiem Sabiedrībā līdz 05.11.2018. plkst.16.00.

   3. Pretendents piedāvājumu noformē, aizpildot “Pieteikums izsolei” (Nolikuma 2.pielikums), kurā norāda:

      1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi;

juridiska persona – nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi;

2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu, personas kodu (ja ir), pievienojot pilnvaru (oriģinālu vai apliecinātu kopiju) attiecīgajai personai pārstāvēt pretendenta intereses. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona ir pilnvarota piedalīties Nomas objekta nomas tiesību izsolē. Fiziskās personas izsniegtai pilnvarai ir jābūt apliecinātai notariāli;

3. kontakttālruni un elektroniskā pasta adresi (ja ir);

4. Nomas objektu, kuru pretendents vēlas nomāt;

5. nomas laikā plānotās darbības Nomas objektā;

6. piedāvāto nomas maksas apmēru par katru Nomas objekta vietu, kuru pretendents vēlas nomāt, mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.

1. Pretendents var iesniegt vienu piedāvājuma variantu.

2. Piedāvājumam jābūt spēkā vismaz 3 (trīs) mēnešus no piedāvājuma atvēršanas brīža.

3. Dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Komisijai nepieciešams pārliecināties par dokumentu oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma (kopijas) pareizību, Komisija dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt, lai tiek uzrādīts dokumentu oriģināls, kurš atšķirības gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumu ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.

4. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā 1 (vienā) eksemplārā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā. Iesniegtie pieteikumi izsolei pretendentiem netiek atdoti atpakaļ.

5. Piedāvājums ar tam pievienotajiem dokumentiem ir jābūt cauršūtiem, apstiprinātiem ar pretendenta parakstu, jābūt norādītam kopējam lapaspušu skaitam, iesniegto dokumentu kopijām jābūt apliecinātām atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Piedāvājums ir jāiesniedz aizlīmētā aploksnē. Uz aploksnes jānorāda šāda informācija:

1. adresāts: VSIA „Kultūras un sporta centrs „Daugavas stadions””, Xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000;

2. „Piedāvājums nomas tiesību izsolei par nedzīvojamās telpas daļas nomu Augšielā 1, Rīgā, 1.stāvā, Rietumu tribīnes ieejas hallē (būves kadastra apzīmējums 0100 037 017 2001) izsoles identifikācijas Nr.DS2018/12.

3. „Neatvērt pirms piedāvājumu atvēršanas sanāksmes”;

4. pretendenta nosaukums un juridiskā/deklarētā dzīvesvietas adrese.

9. Saņemtos piedāvājumus, Sabiedrības darbinieks reģistrē izsoles piedāvājumu reģistrācijas lapā to saņemšanas secībā, uz aploksnes norādot reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot to ar parakstu.

10. Piedāvājumus, kas iesniegti pēc Nolikuma 4.2.punktā noteiktā termiņa, Komisija nereģistrē un neatvērtu atgriež atpakaļ iesniedzējiem.

11. Komisija piedāvājumus glabā neatvērtus līdz izsoles sākumam.

5. Izsoles norises kārtība

   1. Rakstiska izsole (pretendentu piedāvājumu atvēršana) notiks 06.11.2018. plkst.11.00 Augšielā 1, Rīgā, Sabiedrības Administrācijas telpās.

   2. Piedāvājumu atvēršanas sanāksme ir atklāta un tajā var piedalīties visas ieinteresētās personas.

   3. Piedāvājumu atvēršanas sēde tiek protokolēta.

   4. Atklājot piedāvājumu atvēršanu, Komisijas priekšsēdētājs nosauc izsoles objekta adresi, paziņo izsoles sākumcenu un informē par izsoles kārtību.

   5. Komisijas priekšsēdētājs, atverot katru piedāvājumu to iesniegšanas secībā, nosauc nomas tiesību pretendentu, piedāvājuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru.

   6. Pretendentu piedāvājumu atbilstības pārbaudi Nolikuma prasībām Komisija veic slēgtā sēdes daļā. Par izsoles rezultātiem visi pretendenti tiek informēti rakstveidā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc lēmuma par izsoles uzvarētāju pieņemšanas.

   7. Komisija ir tiesīga pieņemt lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu tālāk neizskata, ja:

1. ja piedāvājums nav noformēts atbilstoši Nolikuma 4.3.punktam vai piedāvājumā iztrūkst pieprasītā informācija;

2. ja piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par Nolikuma 2.3.punktā noteikto izsoles sākumcenu;

3. ja pretendents ir iesniedzis nepatiesu informāciju;

4. ja pieteikumu ir parakstījusi personas bez pretendenta pārstāvības tiesībām;

5. ja pret pretendentu ir ierosināta maksātnespēja, pretendents atrodas bankrota, likvidācijas stadijā, pretendenta saimnieciskā darbība ir apturēta vai izbeigta;

6. pretendentam ir Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādi un to summa pārsniedz EUR 150,00 (viens simts piecdesmit euro un 00 centi).

1. Par izsoles uzvarētāju attiecībā uz katru no 2.1.punktā norādītajiem Nomas objektiem tiek atzīts pretendents, kura piedāvājums atbilst Nolikuma prasībām un kurš nosolījis augstāko nomas maksu par konkrēto nomas objektu.

2. Ja pēc visu piedāvājumu atvēršanas Komisija konstatē, ka vairāki pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu par kādu no Nomas objektiem, Komisija veic vienu no šādām darbībām:

1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no pretendentiem vai to pārstāvjiem, kas piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās piedāvājumu atvēršanā, un organizē tūlītēju piedāvājumu atvēršanu;

2. gadījumā, ja kāds no pretendentiem, kurš piedāvājis vienādu augstāko nomas maksu, nepiedalās izsolē, Komisija rakstiski lūdz pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko noma maksu, iesniegt savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, ievērojot Nolikuma 2.4.punktā minēto minimālo soli un nosaka piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku un vietu.

1. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāko nomas maksu, tad Komisija piedāvājumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā šiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši nosolītajai nomas maksai.

2. Ja visu Pretendentu iesniegtie piedāvājumi neatbilst šīs izsoles Nolikuma prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta.

3. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu, ja:

1. neviens pretendents nav iesniedzis pieteikumu;

2. ja neviens no pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā;

3. ja nomas tiesības iegūst pretendents, kuram nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.

1. Ja izsolei piesakās tikai viens pretendents un tā iesniegtais piedāvājums atbilst Nolikuma prasībām, izsoli atzīt par notikušu un ar vienīgo izsoles pretendentu, ja piedāvātā nomas maksa nav mazāka par izsoles sākumcenu, slēdz nomas līgumu.

2. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.

3. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības Nolikumā.

4. Pēc lēmuma pieņemšanas par izsoles uzvarētāju, Sabiedrība paziņo izsoles rezultātus visiem pretendentiem, nosūtot rakstisku paziņojumu.

1. Nomas līguma noslēgšana

   1. Sabiedrība noslēdz nomas līgumu (Nolikuma 3.pielikums) ar pretendentu, kurš uzvarējis izsolē.

   2. Ja pretendents atsakās noslēgt līgumu, tad viņš paziņo Sabiedrībai rakstveidā. Ja 7 (septiņu) dienu laikā no Sabiedrības lūguma parakstīt nomas līgumu, pretendents neparaksta līgumu un neiesniedz paziņojumu par atteikšanos no līguma slēgšanas, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir attiecies.

   3. Ja pretendents, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, Sabiedrība secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam pretendentam, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu.

   4. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz Nolikuma 6.3.punktā noteikto piedāvājumu sniedz 10 dienu laikā no tās nosūtīšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc piekrišanas došanas noslēdz nomas līgumu ar Sabiedrību.

   5. Sabiedrība 10 darba dienu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas savā mājaslapā internetā xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx sadaļā „Telpu un aprīkojuma noma” - “Iznomātie nekustamie īpašumi”, kā arī VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā internetā xxx.xxx.xx publicē informāciju par noslēgto līgumu.

2. Pielikumi

   1. 1.pielikums - Telpas plāns uz 1 lapas;

   2. 2.pielikums - Pieteikuma izsolei veidlapa uz 2 lapām;

   3. 3.pielikums - Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts uz 6 lapām.

Komisijas priekšsēdētāja X.Xxxxxxx