NOMAS OBJEKTA - NEDZĪVOJAMĀS ĒKAS
APSTIPRINĀTI
Mālpils novada domes 2017.gada 26.jūlija sēdē Nr.10/21
NOMAS OBJEKTA - NEDZĪVOJAMĀS ĒKAS
(šķūņa) “CEROS”, Mālpils novadā,
pirmās nomas tiesību izsoles NOTEIKUMI
I. Izsoles objekts
1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā notiek Mālpils novada pašvaldībai piederošās nedzīvojamās ēkas (šķūņa ar kadastra apzīmējumu 8074 003 0149 002) 938,30 m2 kopplatībā, kas atrodas “Ceros”, Mālpils novadā (turpmāk tekstā – Nomas objekts), nomas tiesību izsole. Nomas objekts saistīts ar zemes vienību, kadastra apzīmējums 8074 003 0149, Mālpils novada zemesgrāmatas nodalījums Nr. 267.
2. Nekustamais īpašums „Ceri”, Mālpils novads, kadastra Nr. 8074 503 0026, 2014.gada 7.martā reģistrēts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Mālpils novada nodalījumā Nr. 1000 0053 0992.
II. Izsoles mērķis
3. Izsoles mērķis ir iznomāt Mālpils novada pašvaldībai piederošo Nomas objektu par iespējami augstāku cenu, kā to nosaka Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.pants.
4. Izsole tiek rīkota, ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 1., 3. un 61.pantu, likuma „Par pašvaldībām” 14.panta pirmās daļas 2.punktu, otrās daļas 3.punktu un Ministru Kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumus Nr.515 „Noteikumi par publiskas personas mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem”.
III. Izsoles organizācija
6. Izsoli organizē un veic Mālpils novada domes Iepirkumu komisija. Izsoles rezultātus apstiprina Mālpils novada dome.
IV. Vērtēšanas kritēriji
7. Nosolītā augstākā nomas maksa mēnesī euro (EUR). Nomnieks papildus nomas maksai maksā nekustamā īpašuma nodokli par ēku 1,5% apmērā no ēkas kadastrālās vērtības, nekustamā īpašuma nodokli un nomas maksu par ēkai piesaistīto zemes platību saskaņā ar zemes īpašnieka izsniegto rēķinu, un normatīvajos aktos noteiktos nodokļus.
V. Izsoles sākuma cena un izsoles solis
8. Izsoles sākuma cena (nosacītā nomas maksa) ir 0,10 EUR (10 euro centi) par vienu ēkas kvadrātmetru mēnesī.
9. Izsoles solis ir 0,01 EUR (1 euro cents).
VI. Nomas tiesību piešķiršanas un izmantošanas noteikumi
10. Nomas objekta nomas tiesības tiek piešķirtas mutiskā izsolē ar augšupejošu soli.
11. Nomas objekta lietošanas mērķis ir lopbarības un lauksaimniecības produkcijas uzglabāšana.
12. Nomnieks par saviem līdzekļiem Nomas objektā ir tiesīgs veikt ēku remonta, renovācijas, rekonstrukcijas un citus celtniecības darbus, bet tikai pamatojoties uz
Iznomātāja iepriekšēju vērtējumu un piekrišanu (noslēdzot atsevišķu vienošanos), saņemot būvatļauju un citus normatīvajos aktos paredzētos dokumentus, un ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības.
VII. Nomas objekta iznomāšanas termiņš
13. Nomas tiesības tiks piešķirtas uz 12 (divpadsmit) gadiem.
VIII. Prasības pretendentiem
14. Persona, kura vēlas nomāt nomas objektu, iesniedz iznomātājam pieteikumu. Pieteikumā norāda:
14.1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, juridiska persona, arī personālsabiedrība, – nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru un juridisko adresi;
14.2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu;
14.3. elektroniskā pasta adresi (ja ir);
14.4. nomas objektu, nekustamajam īpašumam arī adresi, kadastra numuru un platību;
14.5. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā.
Pretendentam pieteikumā jāapliecina savu piekrišanu visiem izsoles noteikumiem un jāapliecina, ka Nomas objekts tiks izmantots atbilstoši šajos noteikumos minētajiem izmantošanas mērķiem un nosacījumiem.
IX. Piedāvājumu izvērtēšana un izsoles norise
15. Paziņojums par izsoli izliekams pie ziņojumu dēļa Mālpils novada domes telpās un publicējams pašvaldības interneta mājas lapā xxx.xxxxxxx.xx.
16. Izsoles pretendentu pieteikšanās notiek rakstiski, pieteikumu iesniedzot Mālpils novada domes Kancelejā, 202.kabinetā, Mālpilī, Xxxxxxxx xxxx 0, līdz 2017.gada 18.septembrim plkst. 9.45.
17. Izsole notiks 2017.gada 18.septembrī plkst. 10.00 Mālpils novada domes Mazajā zālē, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx.
18. Nomas tiesību piešķiršanai tiek rīkota mutiska izsole ar augšupejošu soli. Nomas tiesības nevar piešķirt par samaksu, kas zemāka par izsoles sākuma cenu.
19. Izsolē var piedalīties tie pretendenti, kuri iesnieguši pieteikumu atbilstoši šo noteikumu 14.punktā minētajām prasībām.
X. Izsoles gaita
20. Iepirkuma komisijas priekšsēdētājs pirms izsoles iepazīstina dalībniekus ar izsoles kārtību. Iepirkumu komisija pārbauda katra pretendenta iesniegto piedāvājumu un lemj par tiesībām piedalīties izsolē. Izsoles dalībniekiem pirms izsoles sākšanas jāparakstās izsoles protokolā, apliecinot savu piekrišanu izsoles noteikumiem. Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta katra pretendenta vārdu un uzvārdu vai nosaukumu, kā arī pretendenta pārstāvja vārdu un uzvārdu.
21. Starp dalībniekiem sākas mutiska izsole ar izsoles soli 0,01 EUR. Solīšana sākas no nosacītās nomas maksas un notiek tikai pa noteikto izsoles soli.
22. Izsolē starp tās dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu iespaidot izsoles rezultātus un gaitu.
23. Izsoles pretendentu sarakstā jāieraksta katra pretendenta vārds, uzvārds vai nosaukums, un Iepirkuma komisijai jāatzīmē katra pretendenta piedāvātā cena tik ilgi, kamēr to paaugstina. Atsakoties no turpmākās solīšanas, katram pretendentam ar parakstu izsoles pretendentu sarakstā jāapliecina savu pēdējo solīto nomas maksas summu. Mutisko izsoli protokolē.
24. Mutiskās izsoles beigās Iepirkumu komisija paziņo, ka izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Mutiskās izsoles rezultātu paziņošanu protokolē. Vienlaicīgi Iepirkuma komisija var noteikt otrās vietas ieguvēju.
25. Ja uz izsoli ir pieteicies tikai viens pretendents, kurš atbilst izvirzītajiem kritērijiem un prasībām, un kurš ir pārsolījis izsoles sākumcenu, izsoli atzīst par notikušu, un Mālpils novada domei ir tiesības apstiprināt šo pretendentu.
26. Ja uz izsoli nav pieteicies neviens pretendents, vai neviens pretendents nav pārsolījis izsoles sākumcenu, izsoli atzīst par nenotikušu un rīko otru izsoli ar augšupejošu soli.
27. Pamatojoties uz izsoles rezultātiem, Mālpils novada dome tuvākajā sēdē apstiprina izsoles rezultātus un pieņem lēmumu par nomas līguma slēgšanu.
28. Pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas izsoles uzvarētājs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu. Nomas līgums jānoslēdz septiņu darbdienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas.
29. Gadījumā, ja noteiktajā termiņā netiks panākta galīgā vienošanās ar izsoles uzvarētāju par nomas līgumu, un tas netiks parakstīts, tiks uzskatīts, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies. Šajā gadījumā Mālpils novada dome secīgi piedāvās nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš nosolīja nākamo augstāko nomas maksu.
Domes priekšsēdētāja: X.Xxxxxxx