Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 32929000058
1.pielikums
APSTIPRINĀTI
Pļaviņu novada domes 2020. gada 27.februārā sēdē (protokols Nr.5, lēmums Nr.16)
Nekustamā īpašuma ar kadastra Nr. 32929000058
dzīvokļa Nr. 5 “Noras”, Vietalvas pagastā, Pļaviņu novadā ceturtās izsoles ar lejupejošu soli
NOTEIKUMI
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Nekustamā īpašuma - dzīvokļa “Noras” – 5, Vietalvas pagasts, Pļaviņu novads Pļaviņu novadā ar kadastra Nr. 32929000058, (turpmāk - Objekts) izsoles noteikumi nosaka kārtību, kādā organizējama nekustamā īpašuma izsole atbilstoši Publiskās personas mantas atsavināšanas likumam.
1.2. Izsoles rīkotājs - Pļaviņu novada domes Īpašumu pārvaldības komisija (turpmāk- Izsoles Komisija).
1.3. Objekta atsavināšanas veids ir pārdošana atklātā mutiskā izsolē ar lejupejošu soli un tūlītēju samaksu.
1.4. Objekta sākumcena ir 1200.00 EUR (viens tūkstotis divi simti euro un 00 centi).
1.5. Izsoles solis ir 50.00 EUR (piecdesmit euro un 00 centi).
1.6. Objektam tiek noteikta slepenā cena. Slepenā cena ir cena, par kuru lētāk izsolē ar lejupejošu soli nekustamo īpašumu nedrīkst pārdot.
1.7. Par piedalīšanos izsolē dalībnieks maksā :
1.7.1. reģistrācijas maksu – 35.00 EUR (trīsdesmit pieci euro un 00 centi).
Maksājuma mērķī jānorāda: „Reģistrācijas maksa dzīvokļa Nr.5, “Noras”, Vietalvas pagastā, Pļaviņu novadā, izsolei”.
1.7.2. nodrošinājumu 10 % no sākumcenas, tas ir 120 EUR (viens simts divdesmit euro un 00 centi). Maksājuma mērķī jānorāda: „Nodrošinājums dzīvokļa Nr.5, “Noras”, Vietalvas pagastā, Pļaviņu novadā, izsolei”.
1.8. Visi maksājumi ir veicami euro uz Pļaviņu novada domes norēķinu kontu Nr.XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 AS Swedbank. Maksājums uzskatāms par iesniegtu, ja attiecīgā naudas summa ir ieskaitīta iepriekš norādītajā bankas kontā.
1.9. Izsole notiek Pļaviņu novada domē Xxxxxxxxx xxxx 00, Pļaviņās, Pļaviņu novadā, 2020. gada 16.aprīlī plkst.17:45.
1.10. Sludinājums par Nekustamā īpašuma izsoli publicējams laikrakstā „Latvijas Vēstnesis”, informatīvajā izdevumā „Pļaviņu Novada Ziņas” vai Pļaviņu novada domes mājas lapā.
2. Nekustamā īpašuma raksturojums.
Nekustamā īpašuma adrese | Dzīvoklis Nr.5 “Noras”, Vietalvas pagastā, Pļaviņu novadā |
Kadastra numurs | 3292 900 0058 |
Nekustamā | dzīvoklis Nr.5 |
īpašuma sastāvs | sastāv no dzīvokļa ar kopējo platību 59.5 kv.m., 595/5030 |
kopīpašuma domājamām daļām no dzīvojamās mājas (kadastra | |
apzīmējums 32920060206001) un zemes (kadastra apzīmējums | |
32920060206) | |
Īpašnieks | Pļaviņu novada dome |
Dzīvokli var apskatīt un ar īpašuma apliecinošiem dokumentiem var iepazīties iepriekš piezvanot pa tālruni 65133855 (Pļaviņu novada dome) un vienojoties.
3. Izsoles dalībnieki, to reģistrācijas kārtība un termiņi
3.1 Lai kļūtu par izsoles dalībnieku, pretendentam līdz 2020. gada 15.aprīļa plkst.17:00 jāreģistrējas un jāiesniedz Pļaviņu novada Domē, Xxxxxxxxx xxxx 00, Pļaviņās, domē šādi dokumenti:
Nr.x.x. | Xxxxxxxx personai | Juridiskai personai |
3.1.1. | pieteikums par piedalīšanos izsolē (Pielikums Nr.1) | pieteikums par piedalīšanos izsolē (Pielikums Nr.1) |
3.1.2. | maksājuma dokumentu kopija, kas apliecina 1.7. punktā noteikto maksājumu veikšanu | maksājuma dokumentu kopija, kas apliecina 1.7. punktā noteikto maksājumu veikšanu |
3.1.3. | ja fizisko personu pārstāv pilnvarnieks - notariāli apliecināta pilnvara | ja komersantu nepārstāv tās likumīgais pārstāvis, bet pilnvarnieks, tad iesniedzama pilnvara. |
Iesniedzot pieteikumu elektroniski, tam ir jābūt parakstītam ar drošu elektronisko parakstu.
3.2. Pretendents netiek apstiprināts par izsoles dalībnieku, ja:
3.2.1. nav iesniegti visi Noteikumu 3.1.apakšpunktā minētie dokumenti;
3.2.2. pretendents nevar būt darījuma subjekts saskaņā ar spēkā esošajiem ārējiem normatīvajiem aktiem;
3.3. Ja pretendents ir izpildījis izsoles priekšnoteikumus, proti, ir iesniedzis Noteikumu 3.1.apakšpunktā minētos dokumentus Noteikumu 3.1. punktā norādītajā termiņā, pārskaitījis Noteikumu 1.7.apakšpunktā noteikto Objekta nodrošinājumu un izsoles reģistrācijas maksu, tas tiek reģistrēta izsoles dalībnieku reģistrācijas lapā, kurā norāda: Dalībnieka kārtas numuru; fiziskai personai – vārdu, uzvārdu, personas kodu, dzīvesvietas adresi, juridiskai personai - nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi, juridiskās personas pārstāvja vārdu un uzvārdu.
3.4. Izsoles rīkotājs, kā arī citas personas, kuras saskaņā ar amata pienākumiem vai atsevišķu uzdevumu ir klāt Objekta pārdošanā izsolē (tās organizēšanā, rīkošanā), nedrīkst paši būt pircēji, kā arī nedrīkst pirkt citu uzdevumā.
3.5. Izsoles rīkotājs līdz izsoles sākumam neizpauž Dalībnieku skaitu un jebkādas ziņas par Dalībniekiem.
3.6. Visiem Dalībniekiem ir tiesības iepazīties ar Objekta dokumentiem, kuri raksturo Objekta tehniskos rādītājus un ir Izsoles rīkotāja rīcībā, kā arī saņemt nepieciešamo informāciju par Objektu.
3.7. Izsoles laikā, izsoles telpā skatītāju klātbūtne nav atļauta bez Izsoles rīkotāja atļaujas.
4. Izsoles norise
4.1. Pirms izsoles Dalībnieka, tā pārstāvja vai tā pilnvarotās personas personību Izsoles rīkotājs pārbauda pēc personu apliecinoša dokumenta (pases vai personas apliecības) un izsniedz Dalībnieka solīšanas karti ar numuru.
4.2. Izsoles laikā filmēt un fotografēt bez Izsoles rīkotāja atļaujas ir aizliegts.
4.3. Starp izsoles Dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles gaitu un rezultātus.
4.4. Izsoles Dalībnieki pirms izsoles sākšanas parakstās dalībnieku sarakstā un paraksta izsoles noteikumus, apliecinot, ka viņi ir iepazinušies ar izsoles noteikumiem un viņiem šajā sakarā nav nekādu pretenziju.
4.5. Izsoles gaita tiek protokolēta.
4.6. Pirms izsoles uzsākšanas izsoles vadītājs novieto uz galda visiem izsoles Dalībniekiem redzamā vietā aploksni ar izsoles Objekta slepeno cenu. Par to, ka noteikta Objekta slepenā cena, paziņo izsoles Dalībniekiem.
4.7. Izsoles vadītājs, atklājot izsoli, pārliecinās par Dalībnieku ierašanos pēc Dalībnieku saraksta un, ja konstatē, ka uz izsoli ieradušies visi Dalībnieki, uzsāk izsoli.
4.8. Ja uz izsoli nav ieradies kāds no Dalībniekiem, tad izsoles vadītājs var atlikt izsoles sākumu uz 15 (piecpadsmit) minūtēm, paziņojot par to klātesošajiem Dalībniekiem, ja tādi ir, un
izdarot atbilstošu ierakstu izsoles protokolā. Pēc 15 (piecpadsmit) minūtēm izsoles vadītājs uzsāk izsoli, neatkarīgi no tā, vai ir ieradušies visi Dalībnieki.
4.9. Ja uz izsoli reģistrējas un ierodas tikai viens Dalībnieks, izsoles vadītājs tam piedāvā pirkt Objektu bez solīšanas par Sākumcenu. Ja Dalībnieks apstiprina Objekta pirkšanu, tiek piemēroti Noteikumu nosacījumi par izsoles uzvarētāju.
4.10. Ja uz izsoli reģistrējies tikai viens Dalībnieks un viņš neapstiprina gatavību pirkt Objektu par Sākumcenu, izsoles vadītājs lūdz nosaukt Dalībnieka piedāvāto cenu. Izsoles vadītājs atver aploksni ar slepeno cenu un salīdzina to ar Dalībnieka piedāvāto cenu. Ja Dalībnieka nosauktā cena ir lielāka vai vienāda ar Objekta slepeno cenu, Dalībnieks kļūst par izsoles uzvarētāju (turpmāk - Izsoles uzvarētājs).
4.11. Ja Dalībnieka nosauktā cena ir mazākā par Objekta slepeno cenu, tad izsoles vadītājs informē par to Dalībnieku un piedāvā nosaukt citu cenu. Ja arī atkārtoti nosauktā cena ir mazāka par Objekta slepeno cenu, izsole uzskatāma par nenotikušu.
4.12. Ja uz izsoli reģistrējušies ne mazāk kā divi Dalībnieki, izsoles vadītājs izsoles sākumā lūdz Dalībniekus apstiprināt gatavību iegādāties Objektu par Sākumcenu. Ja tikai viens Dalībnieks apstiprina gatavību iegādāties Objektu par Sākumcenu, par Izsoles uzvarētāju kļūst šis Dalībnieks.
4.13.Ja vismaz divi Dalībnieki apstiprina gatavību iegādāties Objektu par Sākumcenu, paceļot solīšanas kartes, izsole turpinās ar augšupejošu soli. Izdarot solījumu, Xxxxxxxxxx solīšanas procesā paceļ savu solīšanas karti ar numuru, apstiprinot, ka viņš pārsola solīto cenu par Noteikumos noteikto Izsoles soli. Katrs šāds solījums Dalībniekam ir saistošs apliecinājums pirkt Objektu par nosolīto cenu. Dalībnieku solītās cenas izsoles vadītājs paziņo mutvārdos, un vienlaikus tās tiek ierakstītas izsoles protokolā, kamēr vien turpinās pārsolīšana.
4.14. Izsoles solis tiek noteikts 50.00 euro. Solīšana notiek tikai pa vienam Izsoles solim. Izsoles vadītājam nav tiesības koriģēt izsoles soli.
4.15. Ja Dalībnieki neapstiprina gatavību pirkt Objektu par Sākumcenu, izsole turpinās ar lejupejošu soli.
4.16. Izsoles vadītājs pazemina cenu par vienu Izsoles soli, līdz viens Dalībnieks solīšanas gaitā paceļ savu solīšanas karti ar numuru, apstiprinot, ka pērk Objektu par izsoles vadītāja nosaukto cenu.
4.17.Solīšanai beidzoties, izsoles vadītājs trīs reizes jautā, vai neviens Dalībnieks nesola vairāk. Ja pēc trešās reizes neseko pārsolījums, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo lielāko solīto cenu, katru reizi to fiksējot ar āmura piesitienu. Pēc pēdējās lielākās cenas solījuma izsoles vadītājs atver aploksni ar Objekta slepeno cenu. Ja Objekta slepenā cena ir mazāka vai vienāda ar Dalībnieka pēdējo solīto lielāko cenu, šis Dalībnieks kļūst par Izsoles uzvarētāju. Slepeno cenu Dalībniekiem nepaziņo.
4.18.Ja neviens Dalībnieks nepārsola cenu, kuru vairāki Dalībnieki ir solījuši vienlaicīgi, un vizuāli nav bijis iespējams izšķirt, kurš to solīja pirmais, izsoles vadītājs ar izlozi izšķir, kurš no šiem Dalībniekiem uzskatāms par pirmo solītāju. Izloze tiek veikta, sagatavojot tādu ložu skaitu, kas atbilst vienlaicīgi solījušo Dalībnieku skaitam un vienu no tām izsoles vadītājs iezīmē ar savu parakstu. Dalībnieki velk lozes Dalībnieku solīšanas karšu numuru hronoloģiskā secībā. Dalībnieks, kas izvelk lozi ar parakstu, uzskatāms par pirmo solītāju.
4.19.Ja Objekta slepenā cena ir augstāka par Dalībnieka pēdējo solīto cenu, par to paziņo Dalībniekiem, un izsoles vadītājs xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx rakstiski iesniegt xxxxx Xxxxxxxxxx piedāvāto cenu.
4.20. Ja viena Dalībnieka piedāvātā cena ir vienāda vai augstāka par Objekta slepeno cenu, par Izsoles uzvarētāju kļūst šis Dalībnieks. Ja vismaz divu Dalībnieku piedāvātā cena ir vienādā vai augstāka par Objekta slepeno cenu, par Izsoles uzvarētāju kļūst Xxxxxxxxxx, kura piedāvātā cena ir augstāka.
4.21. Ja vismaz divu Dalībnieku iesniegtā cena izrādās vienāda un tā ir vienāda vai augstāka par Objekta slepeno cenu, tad izsoles vadītājs ar izlozi izšķir, kurš no šiem Dalībniekiem uzskatāms par Izsoles uzvarētāju. Izloze tiek veikta, sagatavojot tādu ložu skaitu, kas atbilst vienlaicīgi solījušo Dalībnieku skaitam un vienu no tām izsoles vadītājs iezīmē ar savu parakstu. Dalībnieki velk lozes Dalībnieku solīšanas karšu numuru hronoloģiskā secībā. Dalībnieks, kas izvelk lozi ar parakstu, uzskatāms par Izsoles uzvarētāju.
4.22. Ja visas Dalībnieku iesniegtās cenas izrādās zemākas par slepeno cenu, Objekta izsole uzskatāma par nenotikušu.
4.23. Dalībnieku solītās cenas tiek ierakstītas izsoles protokolā, kamēr vien turpinās solīšana.
4.24. Katrs izsoles Dalībnieks apstiprina ar parakstu Dalībnieku sarakstā savu pēdējo augstāko solīto cenu, atsakoties no turpmākās solīšanas.
4.25. Izsoles protokolu un Dalībnieku sarakstu ar savu parakstu apstiprina Izsoles rīkotājs.
4.26. Izsoles uzvarētājs pēc izsoles saņem izziņu kurā norādīta Objekta nosolītā cena ņemot vērā samaksātā Objekta nodrošinājuma nauda un apmaksas termiņš.
5. Izsoles rezultātu apstiprināšana un pirkuma līguma slēgšana.
5.1.Izsoles protokolu apstiprina Īpašumu pārvaldības komisijas priekšsēdētājs septiņu dienu laikā pēc izsoles.
5.2.Izsoles rezultātus apstiprina Pļaviņu novada domes kārtējā sēdē pēc pirkuma maksas samaksas.
5.3.Izsoles rezultātu apstiprinājumu var liegt, ja, rīkojot izsoli, pieļauta atkāpe no Noteikumos paredzētās izsoles kārtības vai atklājas, ka nosolītājs ir tāda persona, kura nevar slēgt darījumus vai kurai nebija tiesību piedalīties izsolē, vai kurai ir Noteikumu 5.1. punktā minētie nodokļu parādi vai nenokārtotas finansiālās saistības pret Pļaviņu novada domi.
5.4.Sūdzības par Izsoles rīkotāja darbībām Dalībnieki var iesniegt Pļaviņu novada domei rakstveidā ne vēlāk kā piecu darba dienu laikā pēc izsoles.
5.5.Pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas septiņu darba dienu laikā uzaicina Izsoles uzvarētāju noslēgt Objekta pirkuma līgumu.
5.6.Objekta pirkuma līgums Izsoles uzvarētājam ir jāparaksta 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas Pļaviņu novada domē.
5.7.Ja Izsoles uzvarētājs Noteikumu 6.1.apakšpunktā noteiktajā apmērā un termiņā nav samaksājis nosolīto cenu vai neparaksta Objekta pirkuma līgumu, uzskatāms, ka Izsoles uzvarētājs ir atteicies pirkt Objektu. Izsoles komisija par to informē pēdējo pārsolīto Dalībnieku un uzaicina viņu pirkt Objektu par paša nosolīto augstāko cenu.
5.8.Pēdējam pārsolītajam Dalībniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas paziņot par Objekta pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu.
5.9.Ja pēdējais pārsolītais Dalībnieks noteiktajā termiņā paziņo par Objekta pirkšanu un ir veicis Noteikumu 6.1.apakšpunktā noteikto maksājumu, Pļaviņu novada dome atzīst par izsoles uzvarētāju pēdējo pārsolīto Dalībnieku un septiņu darba dienu laikā uzaicina viņu noslēgt Objekta pirkuma līgumu.
5.10.Objekta pirkuma līgums pēdējam pārsolītajam Dalībniekam jāparaksta 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas Pļaviņu novada domē.
5.11.Ja pēdējais pārsolītais Dalībnieks neveic maksājumus noteiktajā apmērā, kārtībā un termiņos vai neparaksta Objekta pirkuma līgumu, uzskatāms, ka pēdējais pārsolītais Dalībnieks ir atteicies pirkt Objektu.
6. Maksājumu veikšana
6.1. Izsoles uzvarētājam (turpmāk - Pircējs) nosolītā augstākā cena, atrēķinot iemaksāto Objekta nodrošinājumu, jāsamaksā par nosolīto Objektu divu nedēļu laikā no izsoles dienas, bet pēdējam pārsolītajam Dalībniekam (turpmāk - Pircējs) nosolītā nākamā augstākā cena jāsamaksā par nosolīto Objektu divu nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas.
6.2. Pretendentiem, kurus Izsoles komisija nav apstiprinājusi par izsoles Dalībniekiem, Objekta nodrošinājumu atmaksā uz to pašu kontu, no kura tika veikta nodrošinājuma samaksa, divdesmit dienu laikā, skaitot no nākamās dienas pēc pieteikuma par Objekta pirkšanu iesniegšanas termiņa beigām.
6.3. Izsoles Dalībniekiem, kuri nevar tikt atzīti par Pircēju, Objekta nodrošinājumu atmaksā uz to pašu kontu, no kura tika veikta nodrošinājuma samaksa, desmit darba dienu laikā, skaitot no nākamās dienas pēc izsoles dienas.
6.4. Izsoles dalībnieki samaksāto dalības maksu atpakaļ nesaņem.
6.5. Objekta nodrošinājums netiek atmaksāts:
6.5.1. nevienam Dalībniekam, ja neviens no Dalībniekiem nav pārsolījis Sākumcenu;
6.5.2. Izsoles uzvarētājam un pēdējam pārsolītajam Dalībniekam, ja viņi neveic Noteikumos noteiktos maksājumus, vai neparaksta Objekta pirkuma līgumu Noteikumos noteiktajā kārtībā un termiņā;
7. Nenotikusi, spēkā neesoša un atkārtota izsole
7.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
7.1.1. neviena persona nav izpildījusi Objekta izsoles priekšnoteikumus, vai neviens no Dalībniekiem nav ieradies uz izsoli;
7.1.2. nosolītā cena ir mazāka par Objekta slepeno cenu;
7.1.3. Izsoles uzvarētājs, kurš ir bijis vienīgais izsoles Dalībnieks, vai pēdējais pārsolītais Dalībnieks nav veicis Noteikumos noteiktos maksājumus;
7.1.4. Pircējs nav parakstījis Objekta pirkuma līgumu Noteikumos noteiktajā kārtībā un termiņā.
8. Citi noteikumi
8.1. Pēc Objekta pirkuma līguma parakstīšanas Pircējam ir pienākums pildīt visas saistības attiecībā uz Objektu, tai skaitā maksājumiem par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.
8.2. Īpašuma tiesības uz Objektu Pircējs iegūst ar pirkuma līguma parakstīšanas brīdi. Pircēja pienākums ir ne vēlāk kā viena mēneša laikā no Objekta pirkuma līguma parakstīšanas brīža iesniegt zemesgrāmatā dokumentus Pircēja īpašuma tiesību uz Objektu nostiprināšanai zemesgrāmatā.
8.3. Ja Pircējs neizpilda šajā Noteikumu 8.2. punktā minētās prasības paredzētajā termiņā, Pircējs maksā līgumsodu par katru nokavēto mēnesi, bet kopā ne vairāk kā 10 % no pirkuma maksas. Līgumsoda samaksas pienākums rodas nākamajā dienā pēc Noteikumu
8.2. punktā noteiktā termiņa nokavējuma.
9. Pielikumi
9.1. Pielikums Nr.1 - pieteikuma veidlapa.