Rakstiskas izsoles nolikums
APSTIPRINĀTS
Rīgas domes Satiksmes departamenta Nekustamā īpašuma iznomāšanas Komisijas 2018.gada 4.septembra sēdē
Rakstiskas izsoles nolikums
“Par pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu”
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsoles organizētājs:
Rīgas pilsētas pašvaldība – Rīgas domes Satiksmes departaments (turpmāk - Satiksmes departaments)
adrese: Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx xxxxxxxx: 67012701, fakss: 67012702;
kontaktpersona – Xxxxxx Xxxxx, tālrunis: 67012727, e-pasta adrese: Xxxxxx.Xxxxx@xxxx.xx, Xxxxx Xxxxxxxx, tālrunis: 67012736, e-pasta adrese: Xxxxx.Xxxxxxxx@xxxx.xx
1.2. Iznomātājs –Satiksmes departaments.
1.3. Izsoli rīko un organizē Satiksmes departamenta Nekustamo īpašumu iznomāšanas komisija (turpmāk – Komisija), kura izveidota saskaņā ar Satiksmes departamenta direktora 2018.gada 20.augusta rīkojumu Nr.DS-18-108-rs „Par rakstiskas izsoles organizēšanu” un kuras pienākumi un tiesības ir noteiktas Satiksmes departamenta 2013.gada 22.marta nolikumā Nr.DS-13-1-nos „Nekustamo īpašumu iznomāšanas komisijas nolikums”.
1.4. Rakstiskas izsoles nolikums (turpmāk – nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un Rīgas domes 2012.gada 3.jūlija iekšējiem noteikumiem Nr.16 “Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošā un piekrītošā nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtība”.
1.5. Nomas līgumā paredzētais izmantošanas veids: tirdzniecības vajadzībām.
1.6. Izsoles mērķis ir saņemt pieteikumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot nekustamo īpašumu nolikuma 1.5.apakšpunktā norādītajam mērķim.
1.7. Izsoles veids – rakstiska izsole.
1.8. Nolikums nosaka kārtību, kādā rakstiskā izsolē tiks piešķirtas nomas tiesības uz Satiksmes departamenta valdījumā esošajā pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas, Rīgā kadastra Nr.01 00 005 9007 001:
1.8.1. Telpu Nr.002,
1.8.2. Telpu Nr.004;
1.8.3. Telpu Nr.006;
1.8.4. Telpu Nr.007;
1.8.5. Telpu Nr.008;
1.8.6. Telpu Nr.011;
1.8.7. Telpu Nr.013;
1.8.8. Telpu Nr.018;
1.8.9. Telpu Nr.024. (turpmāk – tirdzniecības vieta).
2. Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš
2.1. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu, tirdzniecības vietu nosacītā nomas maksa (izsoles sākumcena) sastāda:
Tuneļa nosaukums | Kadastra numurs | Tirdzniecības vietas numurs | Iznomājamā platība (m2) | Nosacītā nomas maksa euro par 1 m2 mēnesī (bez PVN) (sākumcena) |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 002 | 7,7 | 15,51 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 004 | 4.3 | 16,51 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 006 | 12 | 16,51 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 007 | 2.8 | 16,51 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 008 | 6,9 | 17,22 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 011 | 4,3 | 15,65 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 013 | 2 | 14,94 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 018 | 6,7 | 18,92 |
Gājēju tunelis zem Marijas ielas | 01000059007001 | 024 | 129.4 | 10.60 |
2.2. Iesniedzot pieteikumu izsolei, pretendents norāda piedāvāto nomas maksu katrai pretendenta izvēlētajai nolikuma 2.1.apakšpunktā minētajai tirdzniecības vietai. Pretendenta piedāvātai nomas maksai par 1 m2 (vienu kvadrātmetru) mēnesī jābūt lielākai par nolikuma 2.1.punktā norādīto nosacīto nomas maksu (sākumcenu).
2.3. Izsoles uzvarētājam, ar kuru tiks slēgts līgums, jāsedz izdevumi, kas saistīti ar pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja nomas maksas vērtējuma veikšanu šādām tirdzniecības vietām: telpai Nr.006, telpai Nr.011, telpai Nr.013, telpai Nr.018.
2.4. Nomas līgums tiek slēgts uz 1 (vienu) kalendāro gadu no līguma noslēgšanas dienas. Pusēm vienojoties, līgumu var pagarināt, bet ne ilgāk kā līdz 2019.gada 31.decembrim.
3. Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi
3.1. Izsoles priekšmets ir Satiksmes departamenta valdījumā esošajā pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas izvietoto 9 (deviņu) tirdzniecības vietu iznomāšana.
3.2. Nomnieks nodrošina tirdzniecības vietas uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai tirdzniecības vietas tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
3.3. Nomniekam nav tiesību nodot tirdzniecības vietu apakšnomā.
3.4. Nomniekam 10 (desmit) dienu laikā no nomas līguma noslēgšanas dienas ir jānoslēdz līgumi par iznomātās tirdzniecības vietas nodrošināšanu ar elektrību, par sadzīves atkritumu izvešanu, kā arī jāveic norēķini par šiem pakalpojumiem saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
3.5. Tirdzniecības vieta tiek nodota nomas tiesību pretendentam tādā tehniskajā stāvoklī, kāda tā ir nomas līguma parakstīšanas brīdī, šis stāvoklis nomas tiesību pretendentam ir zināms. Satiksmes departaments nomas periodā neplāno veikt tirdzniecības vietas remontu vai tehniskā aprīkojuma papildināšanu.
4. Piedāvājuma nodrošinājums
4.1. Pretendentam, kurš iesniedz pieteikumu, ir jāiemaksā Rīgas pilsētas pašvaldības kontā (bankas konta Nr. XX00XXXX0000000000000, banka: Luminor Bank AS) piedāvājuma nodrošinājums:
− ja pretendents iesniedz pieteikumu par tirdzniecības vietas ar platību līdz 5,00 m2 nomu – 75,00 euro (septiņdesmit pieci euro un 00 centi);
− ja pretendents iesniedz pieteikumu par tirdzniecības vietas ar platību no 5,1 m2 līdz 10,00 m2 nomu – 145,00 euro (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi);
− ja pretendents iesniedz pieteikumu par tirdzniecības vietas ar platību, kas pārsniedz 10,00 m2, nomu – 215,00 euro (divi simti piecpadsmit euro un 00 centi).
Ja pretendents iesniedz pieteikumu par vairāku tirdzniecības vietu nomu, piedāvājuma nodrošinājums maksājams par visām pieteikumā norādītajām tirdzniecības vietām summāri, atbilstoši šajā punktā minētajam apmēram.
4.2. Izsoles uzvarētāja iemaksātais piedāvājuma nodrošinājums netiek atmaksāts, iekļaujot līgumā nosacījumu, ka iemaksātā piedāvājuma nodrošinājuma apmērā tiek samazināta nomas maksa.
4.3. Piedāvājuma nodrošinājums netiek atmaksāts:
4.3.1. ja pretendents atsauc savu pieteikumu, izņemot nolikuma 6.7.punktā norādīto gadījumu;
4.3.2. ja izraudzītais pretendents (izsoles uzvarētājs) atsakās vai neierodas slēgt nomas līgumu.
4.4. Satiksmes departaments atmaksā pretendentiem (attiecībā uz kuriem nav iestājušies 4.3.punktā minētie nosacījumi un, kuri nav izsoles uzvarētāji) Satiksmes departamenta kontā iemaksāto nodrošinājumu 10 (desmit) darba dienu laikā no nomas līguma noslēgšanas ar izsoles uzvarētāju (par to tirdzniecības vietu, par kuru konkrētais pretendents bija iesniedzis piedāvājumu), no komisijas lēmuma par izsoles pārtraukšanu, par izsoles atzīšanu par nenotikušu, izbeigšanu bez rezultāta (ja neviens pretendents neatbilst noteikumu prasībām) paziņošanas pretendentiem.
5. Pretendenti un izsoles izsludināšana
5.1. Sludinājums par nomas tiesību izsoli un nolikums tiek publicēts Rīgas pilsētas pašvaldības portāla xxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx sadaļā „Izsoles un konkursi” un Satiksmes departamenta mājas lapā xxx.xxxx.xx. Sludinājumā tiek norādītas šādas ziņas:
5.1.1. izsoles objekts;
5.1.2. izsoles laiks un vieta;
5.1.3. izsoles sākumcena;
5.1.4. kur un kad var iepazīties ar nolikumu;
5.1.5. izsoles objekta apskates vieta un laiks;
5.1.6. kur un kad var pieteikties dalībai izsolē.
5.2. Ar nolikumu, tai skaitā, nomas līguma projektu, var iepazīties Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, 000.kabinetā, darba dienās no plkst. 9.00 līdz plkst. 17.00, Rīgas pilsētas pašvaldības portāla xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx sadaļā „Izsoles un konkursi” un Satiksmes departamenta mājas lapā xxx.xxxx.xx.
5.3. Ieinteresētās personas ir tiesīgas Satiksmes departamentā iepazīties ar pazemes gājēju tuneļu plāniem, kuros norādīts tirdzniecības vietu izvietojums, kā arī iepazīties ar telpu tehnisko
stāvokli uz vietas pazemes gājēju tuneļos, iepriekš telefoniski sazinoties un saskaņojot iepazīšanās laiku ar galveno speciālisti-eksperti Xxxxx Xxxxxxxx, tālrunis: 67012736.
5.4. Izsolē var piedalīties komersanti, kas Latvijas Republikā reģistrēti kā nodokļu maksātāji. Komersants nevar piedalīties izsolē, ja:
5.4.1. komersantam pieteikumu atvēršanas dienā ir nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150 euro, komersants tiek likvidēts, ir pasludināts par maksātnespējīgu, tā saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta, ir uzsākta tiesvedība par komersanta bankrotu;
5.4.2. komersantam ir bijušas līguma saistības (vai pašreiz ir noslēgts līgums) ar Satiksmes departamentu par tirdzniecības vietu nomu un uz pieteikumu iesniegšanas dienu komersantam ir nomas maksājumu parāds;
5.4.3. komersants ir no Satiksmes departamenta nomāto tirdzniecības vietu nelikumīgi (bez saskaņošanas ar Satiksmes departamentu) nodevis apakšnomā. Šajā punktā norādītajā gadījumā komersants nevar piedalīties izsolē par tiesībām iznomāt to tirdzniecības vietu, kura nelikumīgi nodota apakšnomā.
5.5. Pieteikuma iesniedzējs uzskatāms par pretendentu ar brīdi, kad Komisija ir saņēmusi pretendenta pieteikumu un tas ir reģistrēts nolikumā noteiktajā kārtībā.
5.6. Iznomātajam ir tiesības publiskot informāciju par izsoles izsludināšanu plašsaziņas līdzekļos, kā arī informēt par to personas, kas iepriekš ir izteikušas vēlmi nomāt konkrētās tirdzniecības vietas.
6. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana
6.1. Dalībai izsolē pretendents iesniedz šādus dokumentus:
6.1.1. izziņu no LR Uzņēmuma reģistra, ka pretendents netiek likvidēts, nav pasludināts par maksātnespējīgu, tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, nav uzsākta tiesvedība par pretendenta bankrotu (derīguma termiņš 1 mēnesis no izsniegšanas brīža);
6.1.2. izziņu no LR Uzņēmuma reģistra par pretendenta paraksttiesīgām personām;
6.1.3. pilnvarojumu pārstāvēt pretendentu, ja pretendentu pārstāv persona, kurai nav pārstāvības tiesības. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona tiek pilnvarota piedalīties tirdzniecības vietu nomas tiesību izsolē.
6.1.4. izsoles dalībnieka pieteikumu (pielikums Nr.1.).
6.1.5. dokumentu, kas apliecina nolikuma 4.1.punktā paredzēto piedāvājuma nodrošinājuma samaksu Satiksmes departamenta kontā.
6.1.6. informāciju par darbības veidu, plānotajām investīcijām tirdzniecības vietas (telpu) uzturēšanā (remontēšanā) un tirdzniecības vietas darba laiku.
6.2. Katrs pretendents, kas piedalās izsolē, var iesniegt piedāvājumu par vienas vai vairāku tirdzniecības vietu nomu.
6.3. Visiem iesniedzamajiem dokumentiem jābūt cauršūtiem, lai dokumentus nebūtu iespējams atdalīt, apstiprinātiem ar pretendenta parakstu un zīmogu, jābūt norādītam kopējam lapaspušu skaitam, iesniegto dokumentu kopijām jābūt apliecinātām atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām.
6.4. Pieteikuma dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Komisijai nepieciešams pārliecināties par dokumenta oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma (kopijas) pareizību, Komisija dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt, lai tiek uzrādīts dokumenta oriģināls, kurš atšķirības gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumiem ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.
6.5. Pieteikuma dokumenti jāsagatavo valsts valodā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā.
6.6. Pieteikuma dokumenti ir jāiesniedz slēgtā aizzīmogotā aploksnē, uz kuras ir izdarītas šādas atzīmes: saņēmēja – iznomātāja nosaukums, iesniedzēja – pretendenta nosaukums, adrese, tālruņa un faksa numurs, elektroniskā pasta adrese, norāde: „Izsolei par pazemes gājēju
tuneļos zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu”, kā arī norāde
„Neatvērt pirms pieteikumu atvēršanas sanāksmes”.
6.7. Pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt iesniegto piedāvājumu, rakstiski par to paziņojot 24 (divdesmit četras) stundas līdz piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām.
6.8. Grozījumus piedāvājuma dokumentos pretendents noformē un iesniedz tādā pašā kārtībā kā piedāvājumus, slēgtā aploksnē, papildus norādei par pretendentu norādot: ,,Rakstiskas izsoles
„Par pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu” piedāvājuma grozījumi”, kā arī „Neatvērt pirms pieteikumu atvēršanas sanāksmes”.
6.9. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu sedz pretendenti.
7. Pieteikumu iesniegšana izsolei
7.1. Pieteikums kopā ar citiem nolikumā norādītajiem dokumentiem iesniedzams slēgtā aploksnē Satiksmes departamentā Rīgā, Ģertrūdes ielā 36, 6.stāvā, 601.kabinetā (vai nosūtāms pa pastu, nodrošinot, ka pieteikums Satiksmes departamentā tiek saņemts līdz šajā punktā norādītajam laikam) PAGARINĀTS līdz 2018.gada 28.septembrim plkst.10.00.
7.2. Visi pēc nolikuma 7.1.punktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
7.3. Saņemot pieteikumus, Komisijas sekretārs tos reģistrē izsoles pieteikumu iesniegšanas reģistrācijas lapā iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot tā reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot ar parakstu.
7.4. Informācija par reģistrētiem pretendentiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas sanāksmei.
7.5. Pieteikumu atvēršanas sanāksme notiks 2018.gada 28.septembrī plkst.10.00, Rīgā, Xxxxxxxxx xxxx 00, 0.stāva zālē.
7.6. Pieteikumu atvēršanas sanāksme ir atklāta.
8. Izsoles norise un nomas līguma slēgšana
8.1. Ja nolikumā noteiktajā termiņā nav iesniegts neviens pieteikums, Komisija var pagarināt pieteikumu iesniegšanas termiņu, pārējos izsoles nosacījumus atstājot negrozītus.
8.2. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, nosauc izsoles objektus un informē par izsoles kārtību. Katrs komisijas loceklis pirms pieteikumu atvēršanas paraksta apliecinājumu, ka nav tādu apstākļu, kuru dēļ var uzskatīt, ka komisijas loceklis ir personīgi ieinteresēts kāda izsoles dalībnieka darbībā un/ vai izsoles rezultātos.
8.3. Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā. Pēc pieteikuma atvēršanas Komisijas priekšsēdētājs nosauc pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un visi Komisijas locekļi parakstās uz pieteikuma.
8.4. Ja pēc visu nomas tiesību ierosinājumu atvēršanas tiek konstatēts, ka divi vai vairāki pretendenti ir piedāvājuši vienādu nomas maksu un pretendenti vai viņu pārstāvji piedalās pieteikumu atvēršanā, Komisija turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no tiem pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu nomas maksu, un organizē pieteikumu tūlītēju atvēršanu vai Komisija lūdz pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, iesniegt savu piedāvājumu rakstveidā, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku un vietu.
8.5. Ja neviens no pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar nolikuma 8.4.apakšpunktu, Komisija pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā šiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to piedāvātajai nomas maksai.
8.6. Rakstiskas izsoles gaita tiek protokolēta, norādot katra pretendenta solītās nomas maksas summas. Izsoles protokolā tiek norādīti visi pretendenti, norādot katra pretendenta augstāko piedāvāto īpašuma nomas maksu, sarindojot tos secībā, kādā būtu jāpiedāvā slēgt nomas līgumu. Izsoles protokolu paraksta visi Komisijas locekļi.
8.7. Pretendentu pieteikumu atbilstības pārbaudi nolikuma prasībām Komisija veic slēgtā sēdē. Par izsoles rezultātiem visi pretendenti tiek informēti rakstveidā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc lēmuma par izsoles uzvarētājiem pieņemšanas un izsoles rezultātu apstiprināšanas, informāciju nosūtot par faksu un pa pastu.
8.8. Komisija ir tiesīga pārbaudīt izsoles pretendentu sniegtās ziņas. Pretendents netiek atzīts par izsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.
8.9. Piedalīties izsolē ir tiesīgi tikai tie pretendenti, kuru pieteikumus un pievienotos dokumentus Komisija atzīst par atbilstošiem izsoles nolikuma prasībām. Ja visu pretendentu iesniegtie pieteikumi un pievienotie dokumenti neatbilst izsoles nolikuma prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta. Pretendenti, kuri netika pielaisti dalībai izsolē, tiek informēti par to rakstveidā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc lēmuma par izsoles uzvarētājiem pieņemšanas.
8.10. Komisija nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu pārbaudi veic saskaņā ar nodokļu administrācijas publisku pieejamo informāciju.
8.11. Lēmums par izsoles rezultātu apstiprināšanu stājas spēkā dienā, kad lēmums par izsoles rezultātiem tiek publicēts internetā Rīgas pilsētas pašvaldības portālā xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx.
8.12. Informācija par izsoles rezultātiem un nomas tiesību piešķiršanu 2 (divu) darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas tiek publicēta internetā Rīgas pilsētas pašvaldības portālā xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx.
8.13. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu:
8.13.1.ja neviens pretendents nav iesniedzis pieteikumu;
8.13.2. ja nav pārsolīta izsoles sākumcena;
8.13.3. ja neviens no pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā;
8.13.4. ja nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.
8.14. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.
8.15. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības nolikumā.
8.16. Iznomātājs nomas līgumu piedāvā slēgt pretendentiem atbilstoši izsoles protokolā sarindotajai pretendentu secībai. Nomas tiesību pretendents 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas ierodas Rīgas domes Satiksmes departamentā parakstīt nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu parakstīt nomas līgumu. Ja iepriekšminētajā termiņā pretendents nomas līgumu neparaksta, iesniedzot vai neiesniedzot attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
8.17. Iznomātājs attiecīgi piedāvā slēgt nomas līgumu secīgi nākamajam pretendenta, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu.
8.18. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz nolikuma 8.16.apakšpunktā minēto piedāvājumu sniedz 2 (divu) nedēļu laikā no tā saņemšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc minētā paziņojuma saņemšanas pretendentam jāierodas Satiksmes departamentā parakstīt nomas līgumu. Informācija par nomas līguma noslēgšanu ne vēlāk kā 2 (divu) darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās tiek publicēta internetā Rīgas pilsētas pašvaldības portālā xxxxx://xxxxxxxxxx.xxxx.xx.
Pielikumā:
1. Pieteikums dalībai izsolē uz 1 (vienas) lapas.
2. Nomas līguma projekts uz 5 (piecām) lapām.
Pielikums Nr.1
Rakstiskas izsoles nolikumam par pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu
iznomāšanu
(dokuments sagatavojams uz veidlapas, norādot informāciju par dokumenta sastādītāju saskaņā ar Komerclikuma un lietvedības noteikumu prasībām, kā arī ievērojot lietvedības noteikumus dokumenta formai un saturam)
PIETEIKUMS dalībai izsolē
Pretendents:
nosaukums
vienotais reģistrācijas Nr. juridiskā adrese
pasta adrese
kontakttālrunis un e-pasta adrese bankas rekvizīti
persona, kura ir tiesīga pārstāvēt
pretendentu vai pilnvarotā persona
Ar šī pieteikuma iesniegšanu (pretendenta nosaukums) piesaka savu dalību „Par pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu” nomas tiesību rakstveida izsolē.
Apliecinām, ka:
1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;
2. esam iepazinušies ar izsoles nolikuma, tai skaitā visu tā pielikumu, saturu, atzīstam to par pareizu, saprotamu un atbilstošu;
3. mums ir skaidras un saprotamas nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīstam, ka iznomāšanas komisija ir nodrošinājusi mums iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu piedāvājumu izsolei;
4. piekrītam pildīt nolikumam pievienotajā nomas līguma projektā noteiktos pienākumus;
5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas.
Par izsolīto tirdzniecības vietu nomu piedāvājam šādu nomas maksu:
Tirdzniecības vietas numurs | Gājēju tunelis, kurā atrodas tirdzniecības vieta | Platība | Piedāvātā nomas maksa euro par 1 (vienu) m2 mēnesī (bez PVN) |
Pielikumā:
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
Pielikums Nr.2
Rakstiskas izsoles nolikumam par pazemes gājēju tunelī zem Marijas ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu
iznomāšanu
PROJEKTS
LĪGUMS
Rīgā, 2018.gada .
Rīgas domes Satiksmes departaments, adrese: Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000, xx personā, kurš rīkojas saskaņā ar Rīgas domes priekšsēdētāja un Rīgas domes 2006.gada 24.janvāra nolikumu Nr.35 „Rīgas domes Satiksmes departamenta nolikums”, (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un
,
(fiziskas personas vārds, uzvārds/juridiskas personas nosaukums)
adrese , pases dati/uzņēmuma reģistrācijas Nr.
, personā, kurš rīkojas saskaņā ar
, (turpmāk – Nomnieks), no otras puses,
abi kopā (turpmāk – Puses) saskaņā ar iznomāšanas komisijas
lēmumu Nr. noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā tirdzniecības telpu (turpmāk – tirdzniecības telpa) (iznomāšanas mērķis, tajā skaitā tirdzniecības preču sortiments). Tirdzniecības telpa atrodas pazemes gājēju tunelī zem ielas, Rīgā, un to kopējā platība ir m2 ( kvadrātmetri).
1.2. Tirdzniecības telpa tiek nodota Nomniekam tādā tehniskajā stāvoklī, kāds tas ir Līguma parakstīšanas brīdī, šis stāvoklis Nomniekam ir zināms un Nomnieks apņemas neizvirzīt Iznomātājam pretenzijas par tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī un ir spēkā līdz
gadu no Līguma noslēgšanas dienas).
(vienu kalendāro
2.2. Pēc Līguma 2.1.punktā minētā nomas termiņa izbeigšanās, Pusēm savstarpēji vienojoties, Līguma termiņš var tikt pagarināts, bet ne ilgāk kā līdz 2019.gada 31.decembrim, noslēdzot par to rakstveida vienošanos. Nomniekam ir pienākums paziņot Iznomātājam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu ne vēlāk kā 2 (divus) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām. Iznomātājs ir tiesīgs Līguma termiņu nepagarināt, nenorādot iemeslu.
3. Samaksas noteikumi
3.1. Nomas maksu veido:
3.1.1. maksa par Līguma 1.1.punktā minētās tirdzniecības telpas 1 (viena) m2 nomu mēnesī
EUR (summa vārdiem), neieskaitot PVN. PVN 21% (divdesmit viens procents) par tirdzniecības telpas 1 (viena) m2 nomu mēnesī ir EUR (summa vārdiem), kopā par visu platību EUR (summa vārdiem), tajā skaitā PVN;
3.1.2. Iznomātāja izdevumi 13,19 EUR (trīspadsmit euro un 19 centi), ieskaitot PVN, par pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja Līguma 1.1.punktā minētās tirdzniecības telpas nosacītas nomas maksas vērtējuma veikšanu (3.1.2. punkts netiek iekļauts līgumā par tirdzniecības telpas Nr.002; Nr.004, Nr.007; Nr.008 nomu tunelī zem Marijas ielas ).
3.2. Saistībā ar tirdzniecības telpas nomu un saskaņā ar Līguma 3.1.punktu, Nomnieks:
3.2.1. maksājumus saskaņā ar Līguma 3.1.1.apakšpunktu veic par katru mēnesi līdz attiecīgā mēneša 20.datumam. Iznomātājs nosūta Nomniekam rēķinu par kārtējo mēnesi līdz attiecīgā mēneša 10.datumam. Nomas maksa Nomniekam tiek samazināta iemaksātā piedāvājuma nodrošinājuma apmērā.
3.2.2. pēc Līguma noslēgšanas 5 (piecu) darba dienu laikā samaksā Iznomātājam nomas maksu par pēdējo nomas mēnesi (t.i. par laika periodu no .gada līdz
.gada ), pamatojoties uz Iznomātāja nosūtīto rēķinu.
3.2.3. maksājumu sertificētā vērtētāja atlīdzībai (saskaņā ar Līguma 3.1.2.apakšpunktu) veic saskaņā ar Iznomātāja izsniegto rēķinu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc rēķina izrakstīšanas. Iznomātājs rēķinu izraksta un nosūta 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Līguma noslēgšanas (3.2.3.punkts punkts netiek iekļauts līgumā par tirdzniecības telpas Nr.002; Nr.004, Nr.007; Nr.008 nomu tunelī zem Marijas ielas ī).
3.3. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā nosūtot attiecīgu paziņojumu bez Līguma grozīšanas (ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu šim Līgumam)), vienpusēji koriģēt nomas maksas apmēru, ievērojot šādus nosacījumus:
3.3.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas korekcijas brīdi pārsniedz 10% (desmit procentu) apmēru. Nomas maksas korekcijas veic, sākot ar 2. (otro) nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
3.3.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Šajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek koriģēts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs.
3.4. Nomas maksas apmērs var tikt pārskatīts Rīgas domes 2012.gada 3.jūlija iekšējos noteikumos Nr.16 „Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošā un piekrītošā nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtība” noteiktajā kārtībā.
3.5. Nomas maksas samaksa tiek veikta pārskaitījuma veidā uz Iznomātāja norēķinu kontu. Veicot Nomas maksas samaksu ir norādāmi šādi rekvizīti:
Saņēmējs: Rīgas pilsētas pašvaldība Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 XXX kods: 90011524360
PVN reģ. Nr.: LV90011524360
Banka: AS “Luminor Bank” Bankas kods: NDEALV2X
Konts: XX00XXXX0000000000000
RD iestāde: Rīgas domes Satiksmes departaments RD iestādes adrese: Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-1011 RD iestādes kods: 213
3.6. Par samaksas termiņa neievērošanu Nomnieks Iznomātājam maksā nokavējuma procentus 0,2% (nulle, komats, divu procentu) apmērā no pamatparāda par katru nokavēto dienu.
3.7. Visi no Nomnieka saņemtie maksājumi pirmām kārtām tiek ieskaitīti nokavējuma procentu apmaksai un pēc tam pamatparāda apmaksai.
3.8. Iznomātājam ir tiesības nomas Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina 1. (pirmajā) gadā pēc nomas Līguma noslēgšanas.
4. Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības
4.1. Nomnieks ir tiesīgs lietot tirdzniecības telpas atbilstoši Līguma 1.1.punktā paredzētajam mērķim.
4.2. Iznomātājs ir tiesīgs aizliegt realizēt (pirkt, pārdot, uzglabāt, u.tml.) tirdzniecības telpās konkrētu preci vai preču grupu, par to rakstveidā paziņojot Nomniekam 5 (piecas) dienas iepriekš. Nomniekam ir pienākums ievērot Iznomātāja noteikto aizliegumu.
4.3. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātās tirdzniecības telpas tehnisko stāvokli. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomniekam ir pienākums 10 (desmit) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas noslēgt līgumu ar uzņēmumu, kas veic pazemes gājēju tuneļu apsaimniekošanu par elektroenerģijas izmantošanu, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā teritorijā – par atkritumu izvešanu.
4.5. Nomnieks patstāvīgi veic maksājumus par Līguma 4.4.punktā minētajiem pakalpojumiem un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. Nomniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātās telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.6. Ja Līguma spēkā esamības laikā mainās 4.4.punktā norādītie pakalpojumu sniedzēji, Nomniekam ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.7. Nomnieks apņemas ievērot tirdzniecības telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina tirdzniecības telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu (ja tirdzniecības telpā atrodas šādas komunikācijas) un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā tirdzniecības telpu iekšpusē.
4.8. Nomnieks var veikt derīgus uzlabojumus tirdzniecības telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar Iznomātāju.
4.9. Nomnieks ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 2013.gada 16.novembra saistošos noteikumus Nr.77 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas un afišu stabu un stendu izmantošanas kārtību Rīgā”, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju.
4.10. Nomnieks uztur kārtību un tīrību tirdzniecības telpās un 3 m (trīs metru) rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju, izvieto pie tirdzniecības telpām atkritumu urnas.
4.11. Nomnieks atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar tirdzniecības telpu lietošanu, kā arī atbild par Nomniekam vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas tirdzniecības telpās.
4.12. Nomniekam nav tiesības nodot tirdzniecības telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus Nomnieks slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar tirdzniecības telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
4.13. Nomniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot Iznomātāju vismaz 2 (divus) mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas xxxxx Xxxxxxxxx netiek atmaksāta.
4.14. Lietojot tirdzniecības telpas (x.xx. veicot tirdzniecību), Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, kompetentu institūciju, tajā skaitā, Valsts policijas vai pašvaldības policijas prasības.
4.15. Nomniekam ir pienākums atbrīvot tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad Iznomātājs vai Nomnieks Līgumā paredzētajos gadījumos ir izbeidzis nomas līgumu. Tirdzniecības telpu atbrīvošana un nodošana jāsaskaņo ar Iznomātāja pārstāvi. Atbrīvojot tirdzniecības telpas, Nomniekam ir pienākums tirdzniecības telpas nodot sakoptas un tīras, pienācīgi nodrošinot, lai atbrīvotajās tirdzniecības telpās nevar iekļūt nepiederošas personas un tās netiktu izdemolētas vai bojātas (piemēram, no ārpuses telpu fasādi nosegt ar metāla žalūzijām).
4.16. Ja Nomnieks nebūs atbrīvojis tirdzniecības telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc Līguma izbeigšanas, tad Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot tirdzniecības telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas un nomainīt šīm tirdzniecības telpām atslēgu.
Tirdzniecības telpās atrodošo kustamo mantu Iznomātājs uzglabā Iznomātāja rīcībā esošās tirdzniecības telpās un par glabājumu Nomnieks maksā Iznomātājam 7,00 EUR (septiņi euro un 00 centi) + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 (sešu) mēnešu laikā Nomnieks nepārņem no Iznomātāja savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka Nomnieks savas īpašuma tiesības ir nodevis Iznomātājam, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.17. Nomnieks veic iznomātās tirdzniecības telpas apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.18. Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu:
4.18.1. 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks ir nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
4.18.2. 145,00 EUR (viens simts četrdesmit pieci euro un 00 centi) apmērā, ja Nomnieks
nepilda Līguma 4.11.punktā paredzēto pienākumu;
4.18.3. 1 (vienas) mēneša nomas maksas apmērā, bet ne mazāk kā 700,00 EUR (septiņi simti euro un 00 centi), ja Nomnieks neatbrīvo tirdzniecības telpas Līguma 4.16.punktā minētajā termiņā un kārtībā. Atkarībā no nomas maksas apmēra, līgumsodu daļēji vai pilnībā sedz no Līgumā 3.2.2.punktā paredzētās iemaksātās nomas maksas.
4.19. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu. Līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu vienpusēji izbeigt Līgumu 5.2.punktā paredzētos gadījumos un kārtībā.
4.20. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā, rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
5. Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība
5.1. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt nomas līgumu pirms Līguma 2.1.punktā noteiktā termiņa, 10 (desmit) dienas iepriekš nosūtot rakstisku brīdinājumu Nomniekam:
5.1.1. ja Nomnieks nemaksā nomas maksu vai maksā to tikai daļēji un kopējais nomas maksas parāds pārsniedz 3 (trīs) mēnešu nomas maksu;
5.1.2. ja Nomnieks neizmanto tirdzniecības telpas Līguma 1.1.punktā paredzētajiem mērķiem;
5.1.3. ja Nomnieks neievēro Līguma 4.2. punktā paredzēto aizliegumu.
5.2. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, 1 (vienu) mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku pretenziju Nomniekam:
5.2.1. ja Nomnieks neuztur telpas atbilstoši sanitārajām vai ugunsdrošības normām, kā arī bojā vai posta nomātās telpas;
5.2.2. Nomnieks izvietojis tirdzniecības reklāmas stendus ārpus iznomātajām telpām bez saskaņošanas ar Iznomātāju;
5.2.3. Nomnieks nodevis tirdzniecības telpas apakšnomā;
5.2.4. Nomnieks tirdzniecības telpās ir veicis pārbūves darbus bez Iznomātāja piekrišanas;
5.2.5. Nomnieks neizpilda Līguma 4.4., 4.5., 4.6., 4.11., 4.15.punktā noteiktās prasības, kā arī citas saistības, kuras Nomnieks ir uzņēmies ar Līgumu.
5.3. Ja Iznomātājs, pamatojoties uz Līguma 5.1.2., 5.1.3. vai 5.2.punktu izbeidz Līgumu, iemaksātā nomas maksa netiek atmaksāta.
5.4. Ja tirdzniecības telpas ir paredzēts nojaukt vai/ un tirdzniecības telpu turpmāka izmantošana nav iespējama sakarā ar tuneļa rekonstrukciju vai renovāciju, vai arī tirdzniecības telpas ir nepieciešamas Iznomātājam, Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, brīdinot par to Nomnieku ne mazāk kā 3 (trīs) mēnešus iepriekš.
5.5. Gadījumā, ja Līgums tiek izbeigts Līguma 4.14., 5.1., 5.2., un/ vai 5.4.punktā minēto iemeslu dēļ, Nomniekam ir pienākums Līguma 4.16.punktā paredzētajā termiņā un kārtībā atbrīvot tirdzniecības telpas. Iznomātājam nav pienākums izmaksāt Nomniekam jebkādas
kompensācijas, atlīdzināt zaudējumus vai atlīdzināt izdevumus, kas radušies, veicot nomas tirdzniecības telpu derīgos uzlabojumus (tajā skaitā, bet ne tikai rekonstrukciju, renovāciju).
5.6. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to rakstiski paziņojot Nomniekam:
5.6.1. ja Nomnieks ir pasludināts par maksātnespējīgu;
5.6.2. ja ir apturēta vai izbeigta Nomnieka komercdarbība vai kāds no tās pamatvirzieniem, kā rezultātā var kļūt neiespējama Līguma izpilde.
5.7. Līgums var tikt izbeigts, abām līgumslēdzējām pusēm vienojoties pirms Līguma 2.1.punktā noteiktā termiņa.
5.8. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
5.9. Līgums izbeidzas gadījumā, ja nomas objekts iet bojā nepārvaramas varas rezultātā.
6. Garantijas
6.1. Iznomātājs nodod tirdzniecības telpas Nomniekam lietošanā ar Līguma noslēgšanas dienu un neliek šķēršļus tirdzniecības telpu lietošanai Līguma darbības laikā, izņemot Līgumā tieši paredzētus gadījumus.
6.2. Nomnieks apliecina, ka persona, kas slēdz Līgumu juridiskās/ fiziskās personas vārdā, ir pilnvarota slēgt Līgumu.
7. Īpašie noteikumi
7.1. Nomas attiecības ir saistošas līgumslēdzēju pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.2. Puses piekrīt – ja kādai no Pusēm Līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru Pusi, tad kreditora puse būs tiesīga bez saskaņošanas ar debitora pusi veikt debitora puses personas datu apstrādi (nodot parāda piedziņu vai savas saistības jebkurai parādu piedziņas firmai, kā arī reģistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt, izpaust, bloķēt vai dzēst personas datus).
8. Pušu atbildība, rekvizīti un paraksti
8.1. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un tās parakstīs abas līgumslēdzējas puses. Ja normatīvajos aktos noteiktais regulējums groza, izslēdz vai papildina Līgumā noteikto regulējumu, tad normatīvais regulējums ir pusēm saistošs arī bez vienošanās pie Līguma parakstīšanas. Līguma pielikumi ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.
8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā esamību.
8.3. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties – Latvijas Republikas tiesā, saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
8.4. Jautājumi, kas nav atrunāti Līgumā, tiek risināti saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
8.5. Līgums ir sagatavots uz ( ) lapām, 2 (divos) identiskos eksemplāros latviešu valodā no kuriem viens eksemplārs glabājas pie Nomnieka, otrs – pie Iznomātāja.