LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMES NOMAS LĪGUMS AR IZPIRKUMA TIESĪBĀM

Līguma projekts

LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMES NOMAS LĪGUMS AR IZPIRKUMA TIESĪBĀM

Ķegumā 2021. gada ____________

Ķeguma novada pašvaldība, reģ. Nr. 90000013682, juridiskā adrese Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxx, Ķeguma nov., kuras vārdā uz Ķeguma novada pašvaldības nolikuma pamata rīkojas pašvaldības izpilddirektora p.i. X.Xxxxxx, turpmāk tekstā- Iznomātājs, no vienas puses, un

Nomnieks ___________________________, personas kods ______________ dzīvojošs ________________________ _________________, no otras puses, saskaņā ar Ķeguma novada pašvaldības lēmumu pieņemšanai par lauksaimniecības zemes iegūšanu īpašumā komisijas 2021.gada ___.____________ lēmumu, noslēdz šo zemes nomas līgumu (turpmāk – līgums).

I. Līguma priekšmets

1.1.Iznomātājs nodod un nomnieks pieņem nomas lietošanā ar izpirkuma tiesībām zemes vienību “Jaundekšņi”, Rembates pagastā, Ķeguma novadā, kadastra apzīmējums 7484 001 0072, kopējā platība 3,06 ha.

1.2. Zemes gabals pieder Ķeguma novada pašvaldībai, īpašuma tiesības reģistrētas Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000607925.

1.3. Zemes gabala robežas ir iznomātājam ierādītas un zināmas. Izkopējums no kadastra kartes vai zemes robežu plāns ir līguma neatņemama sastāvdaļa.

1.4.Iznomātās zemes vienības lietošanas mērķis ir lauksaimniecība, NĪLM kods - 0101

1.5.Zemes gabals ir neapbūvēts.

1.6.Zemes vienībai ir noteikti apgrūtinājumi:

1.6.1. ūdensnotekas (ūdensteču regulāra posma un speciāli raksta gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs- 0,18 ha;

1.6.2. ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos- 0,64 ha.

II. Līguma termiņš

2.1. Līgums stājas spēkā ar 2021.gada _________ un ir spēkā līdz _____.gada ____________

III. Norēķinu kārtība

3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu 4,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības gadā, kā arī nekustamā īpašuma nodokli. Nomas maksa tiek ieskaitīta izpirkuma maksā.

3.2. Ja maksājumi nokavēti, nomnieks maksā soda naudu 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.

3.3. Zemes gabala kadastrālā vērtība līguma noslēgšanas dienā ir _________EUR (_______________________________________________________________), kas ir arī zemes izpirkuma cena.

IV. Iznomātāja pienākumi un tiesības

4.1. Iznomātājs apņemas:

4.1.1. nepasliktināt Nomniekam zemes vienības lietošanas tiesības uz visu zemes vienību vai tās daļu;

4.1.2. atlīdzināt Nomniekam radušos zaudējumus.

4.2. Iznomātājam ir tiesības:

4.2.1. kontrolēt, vai zemes vienība tiek izmantota atbilstoši līguma nosacījumiem, un šajā nolūkā Nomnieka klātbūtnē apsekot dabā zemes vienību;

4.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.

4.2.3. vienpusēji izbeigt līgumu pirms termiņa, ja:

4.2.3.1. Nomnieks nomas līguma darbības termiņā izmanto izpirkuma tiesības; Nomnieks pirms nomas līguma termiņa beigām veicis visu izpirkuma maksu, bet ne agrāk kā nomas līguma ceturtajā gadā;

4.2.3.3. Nomnieks nomas līguma darbības termiņā neizlieto izpirkuma tiesības;

4.2.3.4. gada laikā pēc nomas līguma noslēgšanas Nomnieks neuzsāk lauksaimniecības zemi izmantot lauksaimnieciskajā darbībā vai pārtrauc to izmantot lauksaimnieciskajā darbībā nomas līguma darbības laikā;

4.2.3.5. Nomnieks veic vai ir veicis neatļautu būvniecību uz nomājamās lauksaimniecības zemes;

4.2.3.6. Nomnieks nomāto lauksaimniecības zemi ir nodevis apakšnomā;

4.2.3.7. pēc nomas līguma noslēgšanas atklājas, ka Nomniekam pieder lauksaimniecības zeme.

V. Nomnieka pienākumi un tiesības

5.1. Nomnieks apņemas:

5.1.1. ievērot zemes vienības lietošanas tiesību aprobežojumus, ko izraisa uz zemes vienības esošie apgrūtinājumi un servitūti;

5.1.2. nodrošināt zemes vienības lietošanu atbilstoši noteiktajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim;

5.1.3. nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos;

5.1.4. ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas atkritumiem, ķīmiskajām vai radioaktīvajām vielām un novērst citus zemi postošus procesus;

5.1.5. pasargāt lauksaimniecībā izmantojamo zemi no aizaugšanas un citiem procesiem, kas pasliktina zemes kultūrtehnisko stāvokli;

5.1.6. nepieļaut darbības, kas pasliktina citu zemes lietotāju zemes kvalitāti;

5.1.7. ievērot saimnieciskās darbības ierobežojumus zemes vienībā noteiktajās teritorijās;

5.1.8. kopt un uzturēt kārtībā nomas lietošanā nodoto teritoriju (ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpes);

5.1.9. noteiktajos termiņos un apmērā maksāt nomas maksu un nekustamā īpašuma nodokli;

5.1.10. ar savu darbību neaizskart citu zemes īpašnieku vai tiesisko valdītāju un citu personu likumīgās intereses;

5.1.11. segt izdevumus, kas saistīti ar nomas līguma noslēgšanu un ieraksta izdarīšanu zemesgrāmatā;

5.1.12. nenodot nomājamo lauksaimniecības zemi apakšnomā.

5.2. Nomnieks ir tiesīgs:

5.2.1. ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu uzlabot nomas objektu, palielinot tā vērtību un ražošanas atdevi;.

5.2.2. saņemt Eiropas Savienības un nacionālos lauksaimniecības atbalsta maksājumus par zemes vienību.

5.2.3. ne agrāk kā nomas līguma ceturtajā gadā izlietot zemes gabala izpirkuma tiesības.

VI. Līguma izbeigšana, grozīšana un strīdu izskatīšanas kārtība

6.1. Līgumu var pārtraukt pirms termiņa pēc abu līgumslēdzēju savstarpējas vienošanās,

6.2. Domstarpības līguma darbības laikā risina sarunu ceļā. Ja vienošanos nevar panākt, strīds risināms tiesā tiesību aktos noteiktajā kārtībā.

VII. Nobeiguma nosacījumi

7.1. Līgumā neparedzētas attiecības līgumslēdzēji regulē saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

7.2. Līgums sagatavots un parakstīts trijos oriģināleksemplāros ar vienādu juridisku spēku. Katram līgumslēdzējam ir pa vienam eksemplāram, trešais eksemplārs iesniegšanai Zemgales rajona tiesā, līguma nostiprināšanai zemesgrāmatā.

 9. Līgumslēdzēju rekvizīti

Iznomātājs:
Ķeguma novada pašvaldība Reģ. Nr.90000013682 Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxx, Xxxxxx xxxxxx LV-5020 AS SWEDBANKA Kods XXXXXX00 Konts XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 Tālr. 65038883, 25746001 Pašvaldības izpilddirektora p.i. X.Xxxxxx








Xxxxxxxx: