Nr.
Projekts
Ielu tirdzniecības vietas
NOMAS LĪGUMS
Nr.
Līgatnē 2022. gada “___”_________
Pašvaldības aģentūra “Līgatnes Kultūras un tūrisma centrs” kas reģistrēts ar reģistrācijas Nr. 90010438201, tās direktora Xxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas saskaņā ar Nolikumu, turpmāk tekstā saukts - “Iznomātājs”’ un __________ ___________ _________ ________ __________ __________ _________________ __________ turpmāk tekstā saukts – “Nomnieks”, pamatojoties uz 2022. gada _______ ielu tirdzniecības vietu pie Līgatnes dabas taku informācijas centra nomas tiesību izsoles rezultātiem, noslēdza sekojošu līgumu (turpmāk tekstā saukts – “Līgums”):
I. Līguma priekšmets
Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomas lietošanā ielu tirdzniecības vietu – kiosku Nr.___ (turpmāk – tirdzniecības vieta) pie Līgatnes dabas taku informācijas centra atbilstoši līgumam pievienotajai shēmai, kas ir līguma neatņemama sastāvdaļa (1. pielikums). Tirdzniecības vieta atrodas zemes vienībā “GNP Līgatnes dabas taka”, Cēsu novadā kadastra Nr. 42620010182 pie informācijas centra:
1.1.1. tirdzniecības vieta – kiosks ar elektrības pieslēgumu un iespēju pieslēgties apsardzei;
1.1.2. kioska lietderīgā platība - 3,8 m2;
Tirdzniecības vietās atļauts tirgoties ar sekojošām preču grupām:
pašu izgatavoti suvenīri, mākslas un amatniecības priekšmeti;
Latvijā rūpnieciski ražoti suvenīri;
kafija, tēja, saldējums;
ogas, rieksti, augļi, sēnes;
ziedi;
svaigi spiestas augļu un dārzeņu sulas, bezalkoholiskie dzērieni;
pašu ražoti saldumi, konditorejas un kulinārijas izstrādājumi;
Līgatnes novadā ražoti un Līgatni reklamējoši suvenīru dzērieni.
Līgatnes dabas taku, Gaujas Nacionālā parka un Līgatnes taku logo uz izstrādājumiem var būt izmantojams, saskaņojot ar Iznomātāju.
Tirdzniecības vieta tiek nodota Nomniekam tādā tehniskajā stāvoklī, kāds tas ir Līguma parakstīšanas brīdī, šis stāvoklis Nomniekam ir zināms un Nomnieks apņemas neizvirzīt Iznomātājam pretenzijas par šīs vietas tehnisko stāvokli.
Iznomātājs ir tiesīgs iznomāt tirdzniecības vietu pamatojoties uz ar Dabas aizsardzības pārvaldi 2020. gada 17. decembrī noslēgto Pārjaunojuma līgumu ar Dabas aizsardzības pārvaldi.
Iznomājamā tirdzniecības vieta atrodas Gaujas Nacionālā parka dabas lieguma zonā.
Ja tiek pieņemti jauni vai grozīti spēkā esošie likumi, Ministru kabineta noteikumi vai citi normatīvie akti, kuri ietekmē Līguma izpildi, līgumslēdzējiem jāievēro tajos minēto normu nosacījumi, bet nepieciešamības gadījumā puses nekavējoties noformē attiecīgus grozījumus Līgumā.
Tirdzniecības vieta tiek nodota Nomniekam ar nodošanas – pieņemšanas aktu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa.
Līgums ir saistošs līgumslēdzēju struktūrvienībām, darbiniekiem un pilnvarotajiem pārstāvjiem.
II. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā ar 2022. gada 1.maiju un ir spēkā līdz 2022. gada 31.decembrim.
2.2. Līguma termiņš var tikt saīsināts ar līgumslēdzēju rakstisku vienošanos.
III. Norēķinu kārtība
3.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu EUR _________(vārdiem) par visu nomas periodu samaksu veicot 10 dienu laikā no līguma spēkā stāšanās dienas.
3.2. Papildus tirdzniecības vietas nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli un veic samaksu par patērēto elektroenerģiju.
3.3. Ja maksājums nokavēts, Nomnieks par katru nokavējuma dienu maksā soda naudu 0,5% apmērā no nesamaksātās summas par katru kavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10 % no kavētā pamatparāda.
IV. Nomnieka un iznomātāja pienākumi un tiesības
4.4. Tirdzniecības nodrošināšanai Nomniekam ir tiesības izmantot 1metru no kioskam piegulošās zemes.
4.4. Nomnieks veic tirdzniecības vietas uzturēšanu un apsaimniekošanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šim līgumam.
4.6. Nomnieks tirdzniecības vietu lieto tikai līgumā noteiktajam mērķim.
4.7. Nomnieks savā darbībā apņemas ievērot sanitārās un ugunsdrošības normas. Nomnieks nodrošina elektroapgādes vadu instalāciju, un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā.
4.8. Nomnieks var nodot tirdzniecības vietu apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai tikai ar Iznomātāja atļauju.
4.9. Nomnieks atļauj Iznomātājam apsekot tirdzniecības vietas vietu tādā apjomā, lai pārliecinātos par tās izmantošanu atbilstoši līguma noteikumiem.
4.10. Nomniekam Līguma izpildē jānodrošina:
. kvalitatīvu preču sortiments;
. tirdzniecība vēlama ne mazāk kā 3 dienas nedēļā (tajā skaitā sestdienas, svētdienas un svētku dienas);
. atkritumu savākšana tirdzniecības vietai piegulošajā teritorijā ( 1m ap kiosku) un tās uzturēšana kārtībā nepiesārņojot apkārtējo vidi.
4.11. Nomniekam nav tiesību tirgoties ar preču veidiem, grupām, kuras nav norādītas šī līguma 1.2.punktā.
4.13. Nomniekam ir pienākums ievērot šī līguma 1.3. punktā noteikto kārtību.
4.14. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par tirdzniecības vietā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem, kā arī sakārtojot tirdzniecības vietu līgumam beidzoties.
4.15. Līgumam beidzoties, tajā skaitā ja līgums tiek izbeigts 7.1. punktā noteiktajā kārtībā Nomnieks sakārto tirdzniecības vietu (izvāc kustamas lietas, ja tādas ir, iztīra u.t.t.) un nodod to lietošanas kārtībā Iznomātājam. Pieļaujams, atbilstoši ekspluatācijas ilgumam, normāls nolietojums. Stāvokli nodošanas brīdī puses fiksē pieņemšanas - nodošanas aktā.
4.16. Ja Nomnieks nav izpildījis 4.15. apakšpunktā noteiktos pienākumus, Nomnieks piekrīt, ka Nomnieka un trešo personu kustamā manta, kas atradīsies tirdzniecības vietā, tiek atzīta par atmestu mantu, un Iznomātājs, nākamajā dienā pēc līguma izbeigšanās ir tiesīgs pārņemt to savā īpašumā un rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem.
4.17. Līgumam beidzoties, Iznomātājs aizliedz Nomniekam lietot tirdzniecības vietu un Iznomātājs ir tiesīgs likt šķēršļus tirdzniecības vietas lietošanai, lai nodrošinātu minētā aizlieguma ievērošanu.
4.18. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, kas Nomnieka vainas dēļ nodarīts Iznomātājam.
4.19. Iznomātājs apņemas nepasliktināt Nomniekam tirdzniecības vietas lietošanas tiesības izņemot 3.3. punktā minēto gadījumu;
4.20. Iznomātājam ir tiesības:
4.20.1. veikt kontroli par to, vai tirdzniecības vieta tiek izmantota atbilstoši Līguma noteikumiem, un šajā nolūkā tirdzniecības vietu pārbaudīt dabā;
4.20.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst visus Līguma noteikumu pārkāpumus, kas radušies Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ, un prasīt atlīdzināt ar pārkāpumiem radītos zaudējumus.
V. Neparedzēti apstākļi
5.1. Līgumslēdzēji nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un tās rezultātā pusēm radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu (dabas stihija, ugunsgrēks, militāras akcijas u.c.) dēļ.
5.2. Par līgumsaistību izpildes neiespējamību minēto apstākļu dēļ viena puse rakstveidā informē otru 3 darba dienu laikā, un nepieciešamības gadījumā risina jautājumu par turpmāku Līguma izpildes kārtību vai izbeigšanu.
VI. Līguma grozīšana un strīdu izskatīšanas kārtība
6.1. Līgumā neparedzētas attiecības līgumslēdzēji regulē, pamatojoties uz Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
6.2. Līguma nosacījumus var grozīt un Līgumu pārtraukt pirms termiņa pēc abu līgumslēdzēju savstarpējas vienošanās.
6.3. Līgums ir saistošs līgumslēdzējiem, kā arī līgumslēdzēju tiesību pārņēmējiem. Tiesību pārņēmējam 30 dienu laikā no pārņemšanas dienas Līgums jāpārslēdz.
6.4. Domstarpības Līguma darbības laikā tiek risinātas sarunu ceļā. Ja vienošanās netiek panākta, tad strīds risināms tiesā Latvijas Republikas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
VII. Līguma izbeigšana
7.1. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusējā kārtā, bez brīdinājuma, izbeigt Līgumu pirms termiņa, ja Xxxxxxxx:
7.1.1. ir nokavējis nomas maksas maksājumu termiņu vairāk par 2 nedēļām;
7.1.2. vienas nedēļas laikā pēc līguma noslēgšanas nav uzsācis pakalpojuma sniegšanu;
7.1.3. pārkāpis Līguma III. un IV. nodaļā noteiktos pienākumus un nedēļas laikā pēc rakstiskas pretenzijas saņemšanas nav novērsis pieļautos pārkāpumus;
7.1.4. likumā noteiktā kārtībā pasludināts par maksātnespējīgu vai bankrotējušu, vai ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība, vai ir uzsākta tās izbeigšana citu iemeslu dēļ;
7.1.5. citos gadījumos, kad Nomnieks nepilda normatīvajos aktos noteiktos pienākumus un saistības.
7.2. Nomnieks ir tiesīgs izbeigt Līgumu par to paziņojot Iznomātājam:
7.2.1. ja no Nomnieka neatkarīgu iemeslu dēļ viņš vairāk nevar izmantot nomāto tirdzniecības vietu Līgumā paredzētajiem mērķiem;
7.2.2. ja Iznomātājs nepamatoti traucē Nomniekam izmantot tirdzniecības vietu Līgumā paredzētajiem mērķiem.
7.3. Ja līgums tiek izbeigts 7.1. punktā noteiktajā kārtībā Nomnieks maksā līgumsodu EUR 100,00.
7.4. Ja līgums tiek izbeigts šī līguma 6.2. vai 7.1. punktā noteiktajā kārtībā Nomniekam par laiku no līguma izbeigšanas dienas līdz līguma termiņa beigām tiek atmaksāta nomas maksa.
VIII. Nobeiguma noteikumi
8.1. Līgums sagatavots un parakstīts uz 2 lapām divos oriģināleksemplāros ar vienādu juridisku spēku, katram līgumslēdzējam pa vienam.
8.2. Pielikumā tirdzniecības vietas shematisks attēlojums.
IX. Līgumslēdzēju rekvizīti
IZNOMĀTĀJS: NOMNIEKS:
Pašvaldības aģentūra
“Līgatnes Kultūras un tūrisma centrs”
Xxxxxxx xxxx-0, Xxxxxxx, XX-0000
Reģ. Nr. 90010438201
A/S Swedbank, kods XXXXXX00
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
__________________________________ ____________________________
X.Xxxxxxxxx