NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS Par nedzīvojamo telpu nomu, kas atrodas O. Kalpaka prospektā 16, Jūrmalā,

APSTIPRINĀTS

SIA “Latvijas Nacionālais sporta centrs”

Nekustamā īpašuma komisijas 2023.gada 5.aprīļa sēdē

Protokols Nr. 1-16.1/6

NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS

Par nedzīvojamo telpu nomu, kas atrodas O. Kalpaka prospektā 16, Jūrmalā,

1.stāvā ar kopējo platību 175,3 m²

Izsoles identifikācijas Nr. 1-16.2/7

1. Vispārīgie noteikumi

1. Iznomātājs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Latvijas Nacionālais sporta centrs” (turpmāk – Sabiedrība), reģistrācijas Nr.50003140671, juridiskā adrese: Xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000.

2. Izsoli organizē: Sabiedrības Nekustamā īpašuma un inventāra iznomāšanas komisija (turpmāk – Komisija), kas izveidota saskaņā ar Sabiedrības valdes 2022.gada 06.oktobra rīkojumu Nr.1-3/24.

3. Nomas tiesību rakstveida izsoles nolikums (turpmāk – Nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Sabiedrības 2020.gada 28.oktobra iekšējiem noteikumiem “Nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomāšanas kārtība”, kā arī ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumu.

4. Izsoles veids: atkārtota izsole, rakstiska izsole ar augšupejošu soli.

5. Izsoles identifikācijas Nr.: 1-16.2/7

6. Kontaktpersona: Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxx.xx. 00000000, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxx.xx

2. Izsoles objekts

   3. Izsoles objekts: nomas tiesības uz nedzīvojamo telpu daļu, kas atrodas O. Xxxxxxx xxxxxxxxx 00, Jūrmala (būves kadastra apzīmējums 1300 004 5718 014), sastāv no telpām:

      1. Virtuves telpas Nr.176 un Nr.171 ar kopējo platību 62,3 m²;

      2. Kafejnīcas zāles telpa Nr.172 ar platību 113,0 m²

Kopējā nomājamā platība ir: 175,3 m² (turpmāk – Telpas).

Telpu lietošanas mērķis: kafejnīcas, restorāna un/vai citu ēdināšanas pakalpojumu sniegšana.

3. Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi: Saskaņā ar Tehniskā specifikācija/Tehniskais piedāvājums (Nolikuma 2.pielikums) noteiktajām prasībām.

4. Izsoles sākumcena: EUR 311,77 (trīs simti vienpadsmit eiro un septiņdesmit septiņi centi) bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) mēnesī. PVN tiek aprēķināts saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteikto likmi. Papildus maksājot samaksu par komunālajiem pakalpojumiem (elektrība, siltumapgāde, ūdens, kanalizācija, ēkas uzturēšana).

5. Izsoles minimālais solis: EUR 20,00 (divdesmit eiro un 0 centi) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN).

6. Telpu nomas termiņš: 3 (trīs) gadi

7. Telpas tiek nodotas nomā bez aprīkojuma, iekārtām, mēbelēm un citiem elementiem. Kvalitatīva pakalpojuma nodrošināšanai Pretendentam nepieciešamie ieguldījumi jāveic pašam, pēc saviem ieskatiem, saskaņā ar jomu regulējošiem Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Jel kāda veida ieguldījumi, kurus nomas objektā veicis Pretendents, Pretendentam netiek kompensēti.

8. Par ierobežojuma laiku un noteikumiem Telpu nomnieks tiek savlaicīgi informēts. Šajā gadījumā nomas maksa netiek aprēķināta par laika periodu, kad nomniekam ir liegta iespēja lietot Telpas.

9. Papildus Telpu nomas maksai nomnieks maksā maksu par komunālajiem un citiem pakalpojumiem (piemēram, sakaru pakalpojumiem), ja Sabiedrība šādus pakalpojumus nodrošina.

10. Nomniekam nav tiesību nodot Telpas vai to daļu apakšnomā trešajām personām.

11. Izsoles objektu pretendents var apskatīt tā atrašanās vietā, apskates laiku (darba dienās) iepriekš saskaņojot ar Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxx.xx. 00000000, e-pasts: xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxx.xx

3. Informācija par izsoles publicēšanu

1. Sludinājumu par izsoli un nolikumu Sabiedrība publicē savā mājaslapā xxx.xxxx.xx sadaļas „Telpu un aprīkojuma noma” apakšsadaļā “Iznomāšanai paredzētie nekustamie īpašumi”.

2. Sludinājumu par izsoli publicē arī VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā internetā xxx.xxx.xx

3. Piedāvājuma iesniegšanas kārtība un prasības pretendentiem

   1. Pretendents piedāvājumu iesniedz līdz 03.05.2023. plkst. 11:00 Sabiedrības Administrācijā, Augšielā 1, Rīgā, LV-1009, piedāvājumu iesniedzot personīgi vai nosūtot pa pastu. Pasta sūtījumiem jābūt saņemtiem Sabiedrībā līdz 03.05.2023. plkst. 11:00.

   2. Pretendents piedāvājumu noformē, aizpildot “Pieteikums izsolei” (Nolikuma 1.pielikums), kurā norāda:

      1. fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi;

juridiska persona – nosaukumu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi;

2. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu, personas kodu (ja ir), pievienojot pilnvaru (oriģinālu vai apliecinātu kopiju) attiecīgajai personai pārstāvēt pretendenta intereses. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona ir pilnvarota piedalīties Telpu nomas tiesību izsolē. Fiziskās personas izsniegtai pilnvarai ir jābūt apliecinātai notariāli;

3. kontakttālruni un elektroniskā pasta adresi;

4. Izsoles objekta adresi un platību;

5. nomas laikā plānotās darbības izsoles objektā;

6. piedāvāto nomas maksas apmēru par vienu iznomājamās platības kvadrātmetru mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.

1. Pretendents var iesniegt tikai vienu piedāvājuma variantu.

2. Piedāvājumam jābūt spēkā vismaz 3 (trīs) mēnešus no piedāvājuma atvēršanas brīža.

3. Dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Komisijai nepieciešams pārliecināties par dokumentu oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma (kopijas) pareizību, Komisija dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt, lai tiek uzrādīts dokumentu oriģināls, kurš atšķirības gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumu ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.

4. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā 1 (vienā) eksemplārā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā. Iesniegtie pieteikumi izsolei pretendentiem netiek atdoti atpakaļ.

5. Piedāvājums ar tam pievienotajiem dokumentiem ir jābūt cauršūtiem, apstiprinātiem ar pretendenta parakstu, jābūt norādītam kopējam lapaspušu skaitam, iesniegto dokumentu kopijām jābūt apliecinātām atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Piedāvājums ir jāiesniedz aizlīmētā aploksnē. Uz aploksnes jānorāda šāda informācija:

   1. Adresāts: SIA „ Latvijas Nacionālais sporta centrs”, Xxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000;

   2. „Piedāvājums nomas tiesību izsolei par nedzīvojamo telpu nomu, kas atrodas O. Kalpaka prospektā 16, Jūrmalā, ar kopējo platību 175,3 m², izsoles identifikācijas Nr.1-16.2/7”

   3. „Neatvērt pirms piedāvājumu atvēršanas sanāksmes”;

   4. Pretendenta nosaukums un juridiskā/deklarētā dzīvesvietas adrese.

6. Saņemtos piedāvājumus, Sabiedrības darbinieks reģistrē izsoles piedāvājumu reģistrācijas lapā to saņemšanas secībā, uz aploksnes norādot reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot to ar parakstu.

7. Piedāvājumus, kas iesniegti pēc Nolikuma 4.1.punktā noteiktā termiņa, Komisija nereģistrē un neatvērtu atgriež atpakaļ iesniedzējiem.

8. Komisija piedāvājumus glabā neatvērtus līdz izsoles sākumam.

9. Ziņas par pretendentiem un to skaitu netiek izpaustas līdz izsoles sākumam.

3. Izsoles norises kārtība

   1. Rakstiska izsole (pretendentu piedāvājumu atvēršana) notiks 03.05.2023. plkst. 11:00. Augšielā 1, Rīgā, Sabiedrības Administrācijas telpās .

   2. Piedāvājumu atvēršanas sanāksme ir atklāta un tajā var piedalīties visas ieinteresētās personas.

   3. Piedāvājumu atvēršanas sēde tiek protokolēta.

   4. Atklājot piedāvājumu atvēršanu, Komisijas priekšsēdētājs nosauc izsoles objekta adresi un sastāvu, paziņo izsoles sākumcenu un informē par izsoles kārtību.

   5. Komisijas priekšsēdētājs, atverot katru piedāvājumu to iesniegšanas secībā, nosauc nomas tiesību pretendentu, piedāvājuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru.

   6. Pretendentu piedāvājumu atbilstības pārbaudi Nolikuma prasībām Komisija veic slēgtā sēdes daļā. Par izsoles rezultātiem visi pretendenti tiek informēti rakstveidā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc lēmuma par izsoles uzvarētāju pieņemšanas.

   7. Komisija ir tiesīga pieņemt lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu tālāk neizskata, ja:

      1. ja piedāvājums nav noformēts atbilstoši Nolikuma 4.2.punktam vai piedāvājumā iztrūkst pieprasītā informācija;

      2. ja piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par Nolikuma 2.3.punktā noteikto izsoles sākumcenu;

      3. ja pretendents ir iesniedzis nepatiesu informāciju;

      4. ja pieteikumu ir parakstījusi personas bez pretendenta pārstāvības tiesībām;

      5. ja pret pretendentu ir ierosināta maksātnespēja, pretendents atrodas bankrota, likvidācijas stadijā, pretendenta saimnieciskā darbība ir apturēta vai izbeigta;

      6. pretendentam ir Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādi un to summa pārsniedz EUR 150,00 (viens simts piecdesmit euro un 00 centi);

   8. Par izsoles uzvarētāju tiek atzīts pretendents, kura piedāvājums atbilst Nolikuma prasībām un kurš ir nosolījis augstāko nomas maksu.

   9. Ja pēc visu piedāvājumu atvēršanas Komisija konstatē, ka vairāki pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, Komisija veic vienu no šādām darbībām:

1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no pretendentiem vai to pārstāvjiem, kas piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās piedāvājumu atvēršanā, un organizē tūlītēju piedāvājumu atvēršanu;

2. gadījumā, ja kāds no pretendentiem, kurš piedāvājis vienādu augstāko nomas maksu, nepiedalās izsolē, Komisija rakstiski lūdz pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko noma maksu, iesniegt savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, ievērojot Nolikuma 2.4.punktā minēto minimālo soli un nosaka piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku un vietu.

10. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāko nomas maksu, tad Komisija piedāvājumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā šiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši nosolītajai nomas maksai.

11. Ja visu Pretendentu iesniegtie piedāvājumi neatbilst šīs izsoles Nolikuma prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta.

12. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu, ja:

1. neviens pretendents nav iesniedzis pieteikumu;

2. ja neviens no pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā;

3. ja nomas tiesības iegūst pretendents, kuram nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.

13. Ja izsolei piesakās tikai viens pretendents un tā iesniegtais piedāvājums atbilst Nolikuma prasībām, izsoli atzīt par notikušu un ar vienīgo izsoles pretendentu, ja piedāvātā nomas maksa nav mazāka par izsoles sākumcenu, slēdz nomas līgumu.

14. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.

15. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības Nolikumā.

16. Pēc lēmuma pieņemšanas par izsoles uzvarētāju, Sabiedrība paziņo izsoles rezultātus visiem pretendentiem, nosūtot rakstisku paziņojumu.

3. Nomas līguma noslēgšana

   1. Sabiedrība noslēdz nomas līgumu (Nolikuma 2.pielikums) ar pretendentu, kurš uzvarējis izsolē.

   2. Ja pretendents atsakās noslēgt līgumu, tad viņš paziņo Sabiedrībai rakstveidā. Ja 7 (septiņu) dienu laikā no Sabiedrības lūguma parakstīt nomas līgumu, pretendents neparaksta līgumu un neiesniedz paziņojumu par atteikšanos no līguma slēgšanas, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir attiecies.

   3. Ja pretendents, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, Sabiedrība secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam pretendentam, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu.

   4. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz Nolikuma 6.3.punktā noteikto piedāvājumu sniedz 10 dienu laikā no tās nosūtīšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc piekrišanas došanas noslēdz nomas līgumu ar Sabiedrību.

   5. Sabiedrība 10 darba dienu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas savā mājaslapā internetā xxx.xxxx.xx, kā arī VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā internetā xxx.xxx.xx publicē informāciju par noslēgto līgumu.

4. Pielikumi

   1. 1.pielikums - Izsoles pieteikuma veidlapa uz 1 lapas;

   2. 2.pielikums - Tehniskā specifikācija/Tehniskais piedāvājums uz 1 lapas;

   3. 3.pielikums - Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts uz 7 lapām.

Komisijas priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxxx

Lapa 1 no 4