SIA “DAUGAVPILS REĢIONĀLĀ SLIMNĪCA” TELPU VASARNĪCU IELĀ 20, DAUGAVPILĪ, NOMAS TIESĪBU MUTISKAS IZSOLES NR. 2/2021 NOLIKUMS
APSTIPRINĀTS
SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”
Nekustamā īpašuma iznomāšanas
un nomāšanas komisijas
2021. gada 7. xxxxx xxxx,
protokols Nr. 2
SIA “DAUGAVPILS REĢIONĀLĀ SLIMNĪCA”
TELPU XXXXXXXXX XXXX 00, DAUGAVPILĪ, NOMAS TIESĪBU
MUTISKAS IZSOLES NR. 2/2021 NOLIKUMS
1. VISPĀRĒJIE NOTEIKUMI
1.1. Izsole tiek organizēta saskaņā ar Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumiem Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas tiesību izsoles kārtību.
1.2. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt nomas objekta nomnieku, kurš piedāvā finansiāli izdevīgāko piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.
1.3. Izsoli organizē SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” izveidota un ar 2021. gada 6. xxxxx Xxxxxxxxx valdes rīkojumu Nr. 1-3/86 apstiprināta nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija). Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.4. Komisijā ir 4 locekļi un 1 komisijas priekšsēdētājs, Komisijas darbu vada un komisijas vārdā lēmumus paziņo tās priekšsēdētājs.
1.5. Izsoles veids: Pirmā izsole ir mutiska ar augšupejošu soli attālinātā tiešsaistes režīmā. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma – nomas tiesību maksas summas par visu Objektu – vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu par visu Objektu, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju.
2. Turpmāk tekstā minēto jēdzienu skaidrojums
2.1. Objekts - nomas tiesības uz neapdzīvojamo telpu, kas atrodas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000, SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”, struktūrvienībā “Centrālā slimnīca”, 1.stāvā, kadastra numurs 0500 027 1303 001, kopējā platībā 60,2 m2.
2.2. Izsoles rīkotājs - SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”.
3. Izsoles objekts un lietošanas mērķis,
nosacīta nomas maksa un solis
3.1. Tiek izsolītas telpas platības nomas tiesības uz neapdzīvojamo telpu, kas atrodas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000, SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”, struktūrvienībā “Centrālā slimnīca”, 1.stāvā, kadastra numurs 0500 027 1303 001, kopējā platībā 60,2 m2, (turpmāk tekstā - Objekts).
3.2. Objekta izmantošanas paredzētais mērķis:
- ēdināšanas pakalpojumu sniegšana vai;
- pārtikas produktu pārdošana vai;
- medicīnas preču un medicīnas inventāra pārdošana vai;
- aptiekas darbība vai;
- ar veselības aprūpi saistītas privātprakses darbība (sniedzot SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” nepieejamus veselības aprūpes pakalpojumus).
3.3. Nepieciešamības gadījumā 2 (divu) mēnešu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas Slimnīca veiks Objektā remontu (telpu vienkāršotu renovāciju), ņemot vērā Izsoles uzvarētāja darbības jomu, abpusēji saskaņojot sākotnējus būvdarbu apjomus un tāmes. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Izsoles uzvarētājs.
3.4. Izsoles uzvarētājs uzņemas atlīdzināt Slimnīcai zaudējumus (sagaidāmās peļņas atrāvumu), kas var rasties Slimnīcai, saistībā ar Slimnīcas telpu nomnieka, kurš jau pārstāv tāda paša veida darbības jomu, kādā darbojas Izsoles uzvarētājs, vienpusējo atkāpšanos no nomas līguma pirms viņa nomas līguma darbības termiņa beigām vai pieprasījumu par nomas maksas samazināšanu, pamatojot to ar sava apgrozījuma ievērojamu samazinājumu, kas saistīts ar Izsoles uzvarētāja darbību.
3.5. Nomas līgums tiek slēgts uz 5 (pieciem) gadiem, ar tiesībām pagarināt nomas līgumu, nepārsniedzot kopējo nomas laiku 12 (divpadsmit) gadus.
3.6. Solīšana sākas no nomas objekta nosacītā nomas maksas apmēra un notiek tikai pa noteikto izsoles soli.
3.6.1. Nosacītā nomas maksa (izsoles sākumcena) mēnesī: nomas maksa par visu Objektu (60,2m2) – EUR 1 249,22 (viens tūkstotis divi simti četrdesmit deviņi euro,22 centi) + pievienotās vērtības nodoklis (turpmāk - PVN). PVN tiek aprēķināts saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteikto likmi. Nomas maksā iekļauti ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanu saistītie izdevumi.
3.6.2. Izsoles kāpuma solis ir EUR 200,00 (divi simti euro, 00 centi) par visu Objektu.
3.7. Objekts nodrošināts ar centralizēto apkuri, elektroenerģiju, ūdens apgādi un kanalizāciju.
3.8. Objektu var apskatīt darba dienās no plkst. 08:00 līdz 16:00, iepriekš piezvanot un vienojoties par apskates laiku pa tālruni: x000 00000000.
4. Informācijas publicēšanas kārtība
4.1. Sludinājums par izsoli publicējams internetā SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” mājaslapā xxx.xxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx sadaļā “Par mums, Iepirkumi, Izsoles” un VAS “Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā xxx.xxx.xx.
4.2. Pretendenti ar izsoles nolikumu var iepazīties un lejupielādēt bez maksas vietnē xxx.xxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx sadaļā “Par mums, Iepirkumi, Izsoles”, sākot ar dienu, kad uzaicinājums piedalīties izsolē ir publicēts SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” mājaslapā xxx.xxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx un VAS “Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā xxx.xxx.xx internetā, līdz 2021. gada 14. maijam, plkst. 10.00.
5. Izsoles dalībnieki un reģistrācijas kārtība
5.1. Dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma publicēšanas SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” mājaslapā xxx.xxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx un VAS “Valsts nekustamie īpašumi” mājaslapā xxx.xxx.xx.
5.2. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kura saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem ir tiesīga lietot un var segt izdevumus, kas saistīti ar Objekta nomu.
5.3. Pretendents reģistrēties un iesniegt pieteikumu var nosūtot parakstītu pieteikumu uz e‑pasta adresi xxxxxxxxx@xxxxxx.xx ar norādi “Nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomāšanas komisijai”, noformējot piedāvājumu atbilstoši šī Nolikuma 6. punkta nosacījumiem un parakstot to ar drošu elektronisko parakstu vai nosūtot pa pastu uz adresi Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX–5417 ar norādi “Nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomāšanas komisijai” un noformējot piedāvājumu atbilstoši šī Nolikuma 6. punkta nosacījumiem. Pasta sūtījumiem jābūt saņemtiem SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” līdz 2021. gada 14. maijam, plkst. 10.00.
5.4. Pretendentu piedāvājumi tiek reģistrēti to saņemšanas secībā, norādot šādas ziņas:
5.4.1. Pretendenta pilnu nosaukumu. Pretendenta juridisko/deklarēto adresi un/vai kontaktadresi, pilnvarotās personas vai pārstāvja vārdu, uzvārdu.
5.4.2. Pretendenta piedāvājuma iesniegšanas datumu, laiku un veidu.
5.5. Komisija nereģistrē pieteikumus un pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības mutiskā izsolē un pieteikumu neizskata:
5.5.1. ja vēl nav iestājies vai ir jau beidzies šī Nolikuma 5.1. un 5.3. punktos norādītais pieteikuma iesniegšanas termiņš dalībnieku reģistrācijai;
5.5.2. ja nav iesniegti šī Nolikuma 6.punktā minētie dokumenti un visas pieprasītās ziņas.
5.6. Komisija informē pretendentus nosūtot uz Pretendenta norādīto e-pasta adresi apliecinājumu par pretendenta reģistrāciju dalībai izsolē, nepieciešamību veikt precizējumus vai argumentētu atteikumu reģistrēt pretendentu dalībai izsolē.
5.7. Sakarā ar to, ka izsole tiek organizēta mutiski attālinātā tiešsaistes režīmā, izsoles dalībniekam jānodrošina tiešsaistes platforma “Zoom” un iespēja izsoles laikā parakstīt dokumentus ar drošu elektronisko parakstu.
5.8. Pēc izsoles dalībnieku reģistrācijas pārtraukšanas reģistrators sastāda Izsoles dalībnieku sarakstu.
5.9. Komisija reģistrētajiem dalībniekiem nosūta pieslēgšanās saiti izsolei, nosūtot to uz Pretendenta norādīto e-pasta adresi.
5.10. Izsoles komisija nav tiesīga, līdz izsoles sākumam iepazīstināt fiziskās personas un juridiskās personas ar ziņām par izsoles dalībniekiem.
6. Pretendentu iesniedzamie dokumenti
6.1.Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, jāiesniedz sekojoši dokumenti:
6.1. Fiziskām personām:
6.1.1. Rakstisks apliecinājums ar vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, nomas laikā plānotās darbības nomas Objektā, tai skaitā vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt;
6.1.2. Iesniedzēja telefona numurs un e-pasts, pa kuru Pretendents būs sasniedzams saziņai Izsoles laikā;
6.1.3. Rakstisks apliecinājums, ka Pretendents ir iepazinies ar izsoles norises kārtību un piekrīt izsoles noteikumiem;
6.1.4. Personas apliecinoša dokumenta (pase vai ID) kopija. Personas apliecinoša dokumenta kopija tiks uzreiz neatgriezeniski dzēsta, pēc pretendenta pārstāvja personības identifikācijas;
6.1.5. Atļauja (licence) uzņēmējdarbības veikšanai (ja attiecināms).
6.2. Juridiskām personām:
6.2.1. Rakstisks apliecinājums ar pilnu nosaukumu, reģistrācijas numuru, nomāt Objektu, norādot Objekta adresi, kadastra numuru, platību un nomas laikā plānotās darbības nomas Objektā, tai skaitā vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt;
6.2.2. Iesniedzēja telefona numurs un e-pasts, pa kuru Pretendents būs sasniedzams saziņai Izsoles laikā;
6.2.3. Rakstisks apliecinājums, ka Pretendents ir iepazinies ar izsoles norises kārtību un piekrīt izsoles noteikumiem;
6.2.4. Uzņēmumu reģistra vai līdzvērtīgas uzņēmējdarbību/komercdarbību reģistrējošas iestādes ārvalstīs izdotas reģistrācijas apliecības noraksts, kurā norādīts reģistrācijas numurs, juridiskā adrese;
6.2.5. Dokuments, kas apliecina Pretendenta pārstāvja (pilnvarotas personas) pilnvaras pārstāvēt Pretendentu izsolē pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu. Pilnvarotā pārstāvja personas apliecinoša dokumenta (pase vai ID) kopija. Personas apliecinoša dokumenta kopija tiks uzreiz neatgriezeniski dzēsta, pēc pretendenta pārstāvja personības identifikācijas;
6.2.6. Pretendenta rakstisks apliecinājums, ka tas nav pasludināts par maksātnespējīgu, neatrodas likvidācijas stadijā, tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, nav uzsākta tiesvedība par pretendenta darbības izbeigšanu, maksātnespēju vai bankrotu;
6.2.7. Atļauja (licence) uzņēmējdarbības veikšanai (ja attiecināms).
7. Izsoles norise
7.1. Izsole notiek 2021.gada 14. maijā, plkst. 13.00. Lai ievērotu Epidemioloģiskās drošības pasākumus Covid-19 infekcijas izplatības ierobežošanai Izsoles norise tiek organizēta attālināti tiešsaistes režīmā, saziņai izmantojot tiešsaistes platformu “Zoom”.
7.2. Izsolē var piedalīties personas, kuras atzītas par izsoles dalībniekiem un kurām izsniegts izsoles dalībnieka reģistrācijas apliecinājums un nosūtīta pieslēgšanās saite.
7.3. Komisija protokolē visu izsoles gaitu. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno izsoles dalībnieku sarakstu un nosolītās cenas.
7.4. Izsole notiek atklātā sēdē, kurā var piedalīties jebkurš interesents, netraucējot izsoles gaitu.
7.5. Izsoli vada un kārtību izsoles laikā nodrošina izsoles Komisijas priekšsēdētājs vai kāds no izsoles Komisijas locekļiem (turpmāk-Izsoles vadītājs).
7.6. Izsoles vadītājs paziņo par izsoles atklāšanu un īsi paskaidro izsoles noteikumus, atbild uz pretendentu jautājumiem, ja tādi ir.
7.7. Gadījumā, ja uz izsoli 15 minūšu laikā pēc izsoles sākuma neierodas neviens no reģistrētajiem dalībniekiem, izsole tiek uzskatīta par nenotikušu.
7.8. Izsoles vadītājs informē par nomas objektu, kā arī paziņo nomas maksas apmēra sākumcenu par Objektu mēnesī, kā arī nosauc izsoles soli.
7.9. Izsoles dalībnieki mutiski apliecina savu gatavību vairāksolīšanai.
7.10. Ja uz konkrētās telpas nomas tiesībām pretendē tikai viens izsoles dalībnieks, izsoli atzīst par notikušu. Nomas tiesības var iegūt vienīgais izsoles dalībnieks, ja viņš pārsola nosacīto nomas maksu par vienu soli.
7.11. Ja izsolei piesakās vairāki izsoles dalībnieki un neviens nepārsola izsoles sākumcenu, izsoli atzīst par nenotikušu.
7.12. Solītāji solīšanas procesā paceļ roku vai nepieciešamības gadījumā mutiski apliecina gatavību solīt nosaukto maksu. Solīšana notiek tikai pa vienam izsoles solim.
7.13. Solīšanas laikā Izsoles vadītājs atkārto piedāvāto nomas maksu. Ja neviens no solītājiem nepiedāvā augstāku nomas maksu, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo piedāvāto augstāko nomas maksu un ar to noslēdzas solīšana.
7.14. Ja vairāki solītāji reizē sola vienādu nomas maksu un neviens to nepārsola, tad priekšroka dodama solītājam, kas reģistrējies ar mazāko kārtas numuru.
7.15. Katrs solītājs ar drošu elektronisko parakstu apstiprina izsoles dalībnieku sarakstā savu pēdējo solīto nomas maksu. Ja tas netiek izdarīts, viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta.
7.16. Izsolei pilnvaroto pārstāvju darbības izsolē ir saistošas izsoles dalībniekiem. Izsoles pilnvaroto pārstāvju atsaukšana vai aizstāšana ar citu izsoles pilnvaroto pārstāvi stājas spēkā ar brīdi, kad tiek iesniegts attiecīgs pārstāvja atsaukšanas vai aizstāšanas dokuments.
7.17. Solītājs, kurš piedāvājis visaugstāko nomas maksu, pēc nosolīšanas nekavējoties ar drošu elektronisko parakstu apstiprina norādītās nomas maksas atbilstību nosolītajai nomas maksai izsoles dalībnieku sarakstā. Ja tas netiek izdarīts, uzskatāms, ka nosolītājs atteicies no nomas tiesībām, viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta.
7.18. Izsoles dalībnieku, kurš Objektu nosolījis, bet neparakstās izsoles dalībnieku sarakstā, uzskata par atteikušos no nosolītā Objekta. Tad pēdējam pārsolītajam Objekta pretendentam Komisija piedāvā Objekta piešķiršanu par viņa paša nosolīto augstāko maksu. Ja izsolē par Objektu pirmspēdējo augstāko maksu solījuši vairāki dalībnieki, izsoli nekavējoties atkārto no pirmspēdējās augstākās cenas. Atkārtotajā izsolē nepiedalās dalībnieks, kurš atteicās no nosolītā Objekta.
7.19. Komisijas sekretārs protokolē visu izsoles gaitu. Izsolei noslēdzoties, protokolu apstiprina un paraksta Komisijas dalībnieki. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno izsoles dalībnieku sarakstu un nosolītās cenas.
7.20. Ja nepieciešams papildus laiks, lai izvērtētu pieteikumu atbilstību publicētajiem izsoles noteikumiem, izsoles beigās paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti mutiskās izsoles rezultāti. Ja papildu izvērtējums nav nepieciešams, izsoles beigās Izsoles vadītājs paziņo, ka izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Izsoles rezultātu paziņošanas procesu protokolē.
8. Izsoles rezultātu apstiprināšana
8.1. Izsoles rezultātus atbilstoši Slimnīcas statūtiem apstiprina Slimnīcas dalībnieku tuvākajā sasauktajā sapulcē.
8.2. Pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas izsoles komisija informē nosolītāju par nomas līguma slēgšanu.
9. Līguma slēgšanas kārtība
9.1. Izsolē uzvarējušais nomas tiesību pretendents 15 darbdienu laikā no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas, paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas atteicies.
9.2. Ja noteikumu 9.1.punktā minētajā termiņā izsoles uzvarētājs atsakās noslēgt nomas līgumu, nomas tiesības tiek piedāvātas iegūt izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu. Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu, atbilde uz piedāvājumu slēgt līgumu jāsniedz 10 darbdienu laikā pēc piedāvājuma saņemšanas dienas. Nomas līgums noslēdzams 15 darbdienu laikā no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas.
9.3. Slimnīca 10 darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas publicē informāciju Slimnīcas mājas lapā.
10. Īpašie noteikumi
10.1. Aizliegta nomājamās telpās jebkāda darbība, kas neatbilst normatīvajiem aktiem vai nav saskaņota ar Iznomātāju.
10.2. Nomas līgumu ar izsoles uzvarētāju slēdz pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas.
10.3. Pretendentam nav tiesības nodot telpas apakšnomā.
Pielikumi:
1. Pieteikuma dalībai nomas tiesību mutiskā izsolē veidlapa.
2. Pretendenta apliecinājums par iepazīšanos ar telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx,
mutiskās izsoles nolikumu.
3. Nomas objekta telpas plāns.
4. Nekustamā īpašuma nomas līguma projekts.
1.pielikums
Telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību mutiskas izsoles nolikumam
Identifikācijas Nr.2/2021
SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”
Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000
Nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles komisijai
________________________________________________
(juridiskai personai – nosaukums, fiziskai personai – vārds, uzvārds)
________________________________________________
(reģistrācijas Nr./personas kods)
________________________________________________
(adrese, tālrunis, e-pasts)
PIETEIKUMS
Telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību mutiskai izsolei
Vēlos pieteikties uz telpas, kas atrodas SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” struktūrvienības “Centrālā slimnīca” (60,2 m2 platībā) 1. stāvā, Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību atklātu mutisku izsoli, kas notiks 2021.gada 14. maijā, plkst.13.00.
Telpā plānotā darbība____________________________________.
Vēlamais nomas termiņš _________________________________.
Pievienotie dokumenti:
________________________________________________
________________________________________________
_________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
2021.gada ___. _______________
____________________________________
(paraksts; paraksta atšifrējums)
Ar savu parakstu, apliecinu, ka Iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par uzņēmuma (maniem) kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no Iznomātājam pieejamām datubāzēm.
____________________________________ __________________
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
Ar savu parakstu apliecinu, ka mani sniegti dati ir patiesi. Esmu informēts (-a), ka manus personas datus SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” apstrādās tikai un vienīgi saistībā ar mana pieteikuma izskatīšanu un no tā noteiktu izrietošu saistību izpildei.
____________________________________ __________________
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
2.pielikums
Telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību mutiskas izsoles nolikumam
Identifikācijas Nr.2/2021
SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”
Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000
Nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoles komisijai
________________________________________________
(juridiskai personai – nosaukums, fiziskai personai – vārds, uzvārds)
________________________________________________
(reģistrācijas Nr./personas kods)
________________________________________________
(adrese, tālrunis, e-pasts)
2021.gada ____._______________
PRETENDENTA APLIECINĀJUMS
par iepazīšanos ar telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx,
mutiskās izsoles nolikumu
Pretendents, ________________________ (vārds, uzvārds/juridiskas personas nosaukums), tā_____________________ (vadītāja vai pilnvarotās personas vārds un uzvārds) personā ar savu parakstu apliecina, ka pirms piedalīties SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” brīvo telpu nomas tiesību mutiskā izsolē Nr.2/2021 uz neapdzīvojamo telpu Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, ar kopējo platību 60,2 m2 (kadastra numurs 0500 027 1303 001), ir iepazinies ar mutiskās izsoles nolikumu (kārtību) un tajā noteiktajām tiesībām un pienākumiem, tie ir skaidri un saprotami un Pretendents apņemas tos ievērot.
Pretendents apliecina, ka:
piekrīt izsoles nolikuma pielikumā pievienotā nomas līguma nosacījumiem;
pret pretendentu nav ierosināta maksātnespēja, pretendents neatrodas bankrota vai likvidācijas stadijā, pretendenta saimnieciskā darbība nav apturēta vai izbeigta;
pretendentam nav VID administrēto nodokļu (nodevu) parādu vai to summa nepārsniedz EUR 150,00 (viens simts piecdesmit euro, 00 centi);
pretendentam nav neizpildītas maksājuma saistības pret SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”, kurām ir iestājies samaksas termiņš, SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” pēdējā gada laikā nav vienpusēji izbeigusi ar pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu tāpēc, ka pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus.
Pretendenta rekvizīti:
Uzņēmuma nosaukums/ fiziskas personas vārds uzvārds |
|
Juridiskā adrese/ deklarētā adrese fiziskai personai |
|
Faktiskā (pasta) adrese |
|
Tālrunis |
|
Fakss |
|
Reģ. Nr./ fiziskai personai personas kods |
|
Banka |
|
Bankas kods |
|
Konta Nr. |
|
e-pasts |
|
Pilns vārds, uzvārds |
|
Amats |
|
Paraksts |
|
Pieteikums ir jāaizpilda ar drukātiem burtiem.
____________________________________
(paraksts; paraksta atšifrējums)
3.pielikums
Telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību mutiskas izsoles nolikumam
Identifikācijas Nr.2/2021
Nomas objekta telpas plāns
Skatīt pievienoto PDF failu
4.pielikums
Telpas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, nomas tiesību mutiskas izsoles nolikumam
Identifikācijas Nr.2/2021
LĪGUMS Nr._____ (PROJEKTS)
Daugavpilī, 2021. gada ________________
SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca”, reģistrācijas Nr. 41503029600, juridiskā adrese Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, tās valdes locekļa Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas pamatojoties uz statūtiem, (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un
Fiziskas personas vārds, uzvārds/juridiskas personas nosaukums, adrese, personas kods /uzņēmuma reģistrācijas Nr. komercreģistrā _____________________ personā, kurš rīkojas, pamatojoties uz ______________ (amats, vārds, uzvārds) _____________________, (turpmāk – Nomnieks), no otras puses,
abi kopā un katrs atsevišķi saukti – Puses/Puse, saskaņā ar brīvo telpu nomas tiesību mutiskās izsoles Nr.2/2021 rezultātiem, apzinādamies savas darbības juridisko nozīmi un sekas, darbojoties bez maldiem, viltus un spaidiem, noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk - Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā nekustamo īpašumu, SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” struktūrvienībā “Centrālā slimnīca” 0.xxxxx, Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, xxxxx kadastra Nr. 0500 027 1303 001, ar kopējo platību 60,2 m2. (turpmāk – Īpašums).
1.2. Īpašums tiek iznomāts __________________________ (paredzētais mērķis).
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā 2021. gada _____________.
2.2. Līguma termiņš tiek noteikts uz 5 (pieciem) gadiem.
2.3. Līgums var tikt pagarināts vienīgi normatīvajos aktos un šajā līgumā paredzētajos gadījumos.
2.4. Pēc Līguma 2.2.apakšpunktā minētā nomas termiņa izbeigšanās, pusēm savstarpēji vienojoties, Līguma termiņš var tikt pagarināts, noslēdzot par to rakstveida vienošanos. Nomniekam ir pienākums paziņot Iznomātājam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu ne vēlāk kā 2 (divus) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām.
2.5. Iznomātājam ir tiesības pagarināt Līguma termiņu, nepārsniedzot nomas Līguma kopējo nomas laiku 12 (divpadsmit) gadus.
Samaksas noteikumi
3.1. Nomas maksu veido maksa par Īpašuma lietošanu:
3.1.1. maksa par 1.1.apakšpunktā minētā Īpašuma lietošanu tiek noteikta:
Īpašuma nosaukums |
Platība m2 |
Maksa par 1 mēnesi, EUR bez PVN |
PVN likme |
PVN, EUR |
Kopā maksa par 1 mēnesi, EUR ar PVN |
Nekustāmais īpašums SIA “Daugavpils reģionālā slimnīca” struktūrvienībā “Centrālā slimnīca” 0.xxxxx, Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, būves kadastra Nr. 0500 027 1303 001 |
60,2 |
|
|
|
|
3.1.2. Viena mēneša nomas maksā iekļauta maksa par komunālajiem pakalpojumiem (siltumenerģija, elektroenerģija, ūdensapgāde un kanalizācija).
3.2. Maksājumus saistībā ar Īpašuma nomu, saskaņā ar 3.1.apakšpunktu, Nomnieks sāk maksāt no dienas, kad Nomniekam tiek nodotas renovētās telpas, ko apstiprina abpusēji parakstīts Īpašuma pieņemšanas nodošanas akts, ievērojot līguma 4.2.punkta nosacījumus. Maksājumus par Īpašuma lietošanu (saskaņā ar 3.1.punktu) Nomnieks veic pa kalendārajiem mēnešiem un tie jāieskaita Iznomātāja norēķinu kontā par kārtējo mēnesi līdz mēneša 15.datumam. Gadījumā, ja Nomnieks nomā Īpašumu nepilna mēneša laikā, maksu par Īpašuma nomu aprēķina proporcionāli dienām, ko Īpašums bija Nomnieka lietošanā.
3.3. Ja Iznomātājs saskaņā ar līguma 4.2.punktu Īpašumā ir veicis remontu (telpu vienkāršotu renovāciju), lai telpas pielāgotu Nomnieka uzņēmējdarbības jomai, pusēm savstarpēji vienojoties izdevumus par minētajiem remontdarbiem Nomnieks sedz saskaņā ar Pušu sastādītu grafiku, noslēdzot par to rakstveida vienošanos.
3.4. Nomnieks uzņemas atlīdzināt Iznomātājam zaudējumus (sagaidāmās peļņas atrāvumu), kas var rasties Iznomātājam, saistībā ar Iznomātāja citas telpas nomnieka, kurš jau pārstāv tāda paša veida darbības jomu, kādā darbojas Nomnieks, vienpusējo atkāpšanos no nomas līguma pirms viņa nomas līguma darbības termiņa beigām vai pieprasījumu par nomas maksas samazināšanu, pamatojot to ar sava apgrozījuma ievērojamu samazinājumu, kas saistīts ar Nomnieka darbību, noslēdzot par to rakstveida vienošanos.
3.5. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā nosūtot attiecīgu paziņojumu bez šī Līguma grozīšanas, ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu šim Līgumam), vienpusēji koriģēt nomas maksas apmēru:
3.5.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
3.5.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
3.5.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
3.5.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru un (vai) nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
3.6. Ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no nomas līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz līguma izbeigšanai Nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajam nomas maksas apmēram. Līguma vienpusējas atkāpšanas gadījumā, Nomnieks sedz ar Īpašuma remontu saistītus izdevumus, Līgumā noteiktajā kārtībā.
3.7. Maksājumi par Īpašuma lietošanu tiek veikti pārskaitījuma veidā uz Iznomātāja šī Līgumā norādīto norēķinu kontu.
3.8. Par samaksas termiņa neievērošanu Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kopējās pamatparāda summas par katru nokavēto dienu.
3.9. Visi no Nomnieka saņemtie maksājumi pirmām kārtām dzēš nokavējuma procentus.
3.10. Līgumā noteikto sankciju un nokavējuma procentu samaksa tiek veikta 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc attiecīgā Puses rēķina par nokavējuma procentu samaksu saņemšanas.
4. Līgumslēdzēju pušu pienākumi un tiesības
4.1. Iznomājamais Īpašums Nomniekam ir ierādīts un Īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Nomnieks līdz šā līguma parakstīšanai vizuāli ir iepazinies ar Īpašuma tehnisko stāvokli, uzskata, ka tas atbilst Nomnieka vajadzībām un apņemas necelt šajā sakarā nekādus iebildumus. Īpašums tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā.
4.2. Ja Puses vienojas, ka Īpašumam ir nepieciešams remonts, lai pielāgotu to Nomnieka darbības jomai, Iznomātājs 2 divu mēnešu laikā pēc līguma noslēgšanas Īpašumā veic remontu (telpu vienkāršotu renovāciju), abpusēji saskaņojot sākotnējos būvdarbu apjomus un izmaksu tāmes. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.3. Nomniekam, iepriekš rakstiski vienojoties ar Iznomātāju, ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.4. Nomnieks apņemas izmantot iznomāto Īpašumu tikai šajā Līgumā atrunātiem mērķiem.
4.5. Nomnieks apņemas ievērot ugunsdrošības un darba drošības noteikumus. Nomas līguma darbības laikā Nomnieks patstāvīgi atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro noteikumu ievērošanu Īpašumā.
4.6. Nomnieks apņemas savlaicīgi paziņot Iznomātājam par Īpašuma bojājumiem, avārijas situācijām vai to iestāšanās iespējām, kā arī par jebkuru apstākļu iestāšanos, kas traucē lietot Īpašumu vai pildīt jebkuras citas no šā līguma izrietošās saistības un pienākumus, kā arī apņemas veikt visas darbības, lai pārtrauktu šādu apstākļu tālāku iedarbību.
4.7. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas saņemšanas, un kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis Īpašuma tehnisko apsekošanu, tostarp Īpašuma fotofiksāciju. Nomnieks nedrīkst pārveidot Īpašumu bez rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāju.
4.8. Nomniekam ir pienākums pēc Līguma 4.7. apakšpunktā minēto būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt Iznomātājam būvdarbu nodošanas un pieņemšanas ekspluatācijā akta apstiprinātu kopiju.
4.9. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu gadījumā, ja Nomnieks, lai pasargātu Īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā tos ieskaitot nomas maksā - viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs.
4.10. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus:
4.10.1. Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas Nomnieka tiesības vai pienākumu veikt izdevumus Īpašumā, kopiju;
4.10.2. sertificēta būvinženiera sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo darbu nepieciešamību;
4.10.3. dokumentu, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts, ar Iznomātāju saskaņotu un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju;
4.10.4. būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs;
4.10.5. būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem) par Nomnieka pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas saskaņoti ar Iznomātāju;
4.10.6. veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir akceptējis Iznomātājs;
4.10.7. par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus.
4.11. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar šī Līguma 4.3.apakšpunktā saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājās spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
4.12. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma 5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Xxxxxxxx iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un virsmas, pie kurām tie piestiprināti.
4.13. Puses apņemas savlaicīgi – 10 darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
4.14. Puses ir atbildīgas par to darbības/bezdarbības rezultātā otrai Pusei nodarītajiem tiešajiem zaudējumiem.
4.15. Nomnieks patstāvīgi apmaksā visus nodokļus, nodevas un iespējamus līgumsodus un sankcijas, kas saistītas ar viņa darbību.
4.16. Nomnieks nav tiesīgs nodot Īpašumu apakšnomā.
5. Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība
5.1. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, vienu mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku brīdinājumu par līguma izbeigšanu Nomniekam, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus Īpašumā:
5.1.1. ja Nomnieka darbības rezultātā tiek bojāts Īpašums vai tajā esošais aprīkojums, vai ēka;
5.1.2. ja Nomniekam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu (divus mēnešus). Vēlāka parāda samaksa neizslēdz Iznomātāja tiesības izbeigt Līgumu uz šī pamata;
5.1.3. ja Nomnieks nodot Īpašumu apakšnomā vai arī izmanto šo Īpašumu bez saskaņojuma ar Iznomātāju kopdarbībai ar trešajām personām;
5.1.4. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Telpu rekonstrukciju vai pārveidošanu;
5.1.5. Nomnieks izmanto Īpašumu mērķiem, kādi nav paredzēti šajā Līgumā (x.xx. bez saskaņošanas ar Iznomātāju maina Līgumā paredzētu Īpašuma izmantošanas darbības jomu) vai arī pārkāpj to izmantošanas noteikumus;
5.1.6. ja netiek izpildīti iznomātā Īpašuma izmantošanas nosacījumi vai netiek sasniegts Līguma mērķis, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
5.1.7. gadījumos, ja Līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga, un šis apstāklis dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistības izpildīšanu nākotnē;
5.1.8. ja Nomnieks nepilda vai nepienācīgi pilda citas Līgumā noteiktās saistības;
5.2. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus Īpašumā, par to rakstiski paziņojot Nomniekam:
5.2.1. ja tiesā pret Nomnieku ir iesniegts maksātnespējas procesa pieteikums;
5.2.2. ja ir apturēta vai izbeigta Nomnieka komercdarbība vai kāds no tās pamatvirzieniem, kā rezultātā var kļūt neiespējama šī Līguma izpilde.
5.3. Iznomātājam ir vienpusējas tiesības atkāpties no Līguma, par to rakstveidā informējot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja iznomātais Īpašums Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, vai savu tiešo vajadzību un darbības nodrošināšanai.
5.4. Izbeidzot Līgumu saskaņā ar Līguma 5.3. apakšpunktu Iznomātājs atlīdzina Nomniekam tikai tos šajā Līgumā noteiktajā kārtībā saskaņotos, veiktos nepieciešamos un derīgos Nomnieka ieguldījumus Īpašumā, kas tika veikti saskaņā ar šī Līguma 4.11. apakšpunktu. Gadījumā, ja Xxxxxxxx uz Līguma izbeigšanas dienu nav atlīdzinājis Iznomātājam visus izdevumus, kas ir saistīti ar Īpašuma remontdarbiem, saskaņā ar Līguma 4.2. apakšpunktu, Iznomātājs ir tiesīgs proporcionāli samazināt atlīdzināmu summu Nomniekam vai arī pieprasīt Nomnieku atlīdzināt remontdarbu izmaksu atlikušo daļu, ja tās pārsniedz Nomnieka veiktus ieguldījumus Īpašumā.
5.5. Ja Iznomātājs izbeidz Līgumu saskaņā ar Līguma 5.3.apakšpunktu, Nomnieks ir tiesīgs prasīt no Iznomātāja vienreizējo līgumsodu 10% (desmit procentu) apmērā, no Līguma 3.1. apakšpunktā noteiktas nomas maksas kopsummas, ko aprēķina proporcionāli atlikušajām nomas Līguma termiņa, kas noteikts Līguma 2.2. apakšpunktā, beigām.
5.6. Līgums var tikt pirmstermiņa izbeigts, abām Pusēm rakstveidā vienojoties.
5.7. Nomnieks var atteikties no Īpašuma lietošanas, 2 mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam jebkādus zaudējumus un izdevumus (arī ieguldījumus).
5.8. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
5.9. Nomnieka Līguma vienpusējas atkāpšanas gadījumā, Nomnieks sedz Iznomātājam Līgumā 4.2. apakšpunktā paredzētus izdevumus, kā arī samaksā Iznomātājam vienreizējo līgumsodu 10% (desmit procentu) apmērā, no Līguma 3.1. apakšpunktā noteiktās nomas maksas kopsummas, ko aprēķina proporcionāli atlikušajām nomas Līguma termiņa, kas noteikts Līguma 2.2. apakšpunktā, beigām.
5.10. Puses vienojas, ka Iznomātājs būs tiesīgs izmantot Civillikumā paredzētās aizturējuma tiesības, tai skaitā aizturēt Īpašumā visu esošo Nomnieka mantu līdz saistību izpildei no Nomnieka puses gadījumā, ja Nomnieks nemaksā Līgumā paredzētos maksājumus pilnā apmērā ilgāk kā 30 (trīsdesmit) dienas pēc Līgumā noteiktā termiņa.
5.11. Ja ir iestājies Līguma 5.10.apakšpunktā minētais gadījums un Iznomātājs ir izmantojis aizturējuma tiesības, tad Nomnieks, parakstot šo Līgumu, pilnvaro Iznomātāju glabāt aizturēto mantu, Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātāja izdevumus saistībā ar aizturētās mantas glabāšanu, kā arī pilnvaro Iznomātāju pārdot aizturēto mantu par brīvu cenu bez izsoles, lai Iznomātājs varētu nolīdzināt savu prasījumu pret Nomnieku, ja Iznomātājs aizturējuma tiesību izmantojis ilgāk kā par 10 (desmit) kalendārām dienām.
5.12. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Īpašums šī Līguma izbeigšanās dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tas Iznomātājam labā stāvoklī, izpildot šādus pienākumus:
5.12.1. aizejot atstāt Īpašuma telpas tīras;
5.12.2. paņemt līdzi visu personīgo īpašumu un iekārtas;
5.12.3. noņemt visas piestiprinātās zīmes un reklāmas no Īpašuma telpu iekšpuses un ārpuses, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;
5.12.4. izlabot visus bojājumus Īpašumā, kas radušies telpu atbrīvošanas rezultātā;
5.13. Īpašums tiek nodots ar nodošanas-pieņemšanas aktu. Ar Īpašuma labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds tas bija Īpašuma pieņemšanas brīdī.
5.14. Ja pēc nomas Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ Īpašums netiek savlaicīgi atbrīvots un nodots Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Īpašuma faktisko lietošanu un jāmaksā līgumsods 5 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz Īpašuma nodošanas - pieņemšanas akta parakstīšanas dienai, kā arī jāsedz Iznomātājam visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar Īpašuma savlaicīgu neatbrīvošanu. Īpašuma savlaicīga neatbrīvošana no Nomnieka puses nevar tikt uzskatīta par Iznomātāja piekrišanu turpināt nomas attiecības.
5.15. Ja 10 (desmit) dienu laikā pēc līguma darbības termiņa izbeigšanās, kā arī gadījumā, ja šis līgums tiek pārtraukts pirms noteiktā termiņa, Xxxxxxxx nav atbrīvojis Īpašumu, tajā atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu, un Iznomātājs būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem (tajā skaitā iznīcināt). Šīs līguma punkts netiek piemērots, ja Iznomātājs ir izmantojis aizturējuma tiesības.
Garantijas
6.1. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Īpašumu Līgumā noteiktajā termiņā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses.
6.2. Iznomātājs apliecina, ka ir vienīgais Īpašuma valdītājs, kuram vienīgajam ir pilnvaras slēgt šo Līgumu.
6.3. Nomnieks apliecina, ka persona, kas slēdz šo Līgumu juridiskās/fiziskās personas vārdā, ir pilnvarota slēgt šo Līgumu.
7. Īpaši noteikumi
Nomas attiecības ir saistošas līgumslēdzēju pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.2. Visi paziņojumi un uzaicinājumi, kas nosūtīti ar ierakstītām vēstulēm uz Līgumā norādītajām pušu adresēm, uzskatāma par saņemtu, ja nogādāta personīgi vai ar kurjerpastu, vai septiņu dienu laikā pēc nodošanas pasta iestādē ar ierakstītu pasta sūtījumu uz attiecīgās Puses adresi, ko satur šis līgums. Visa rakstveida sarakste uzskatāma par saņemtu nākošajā darba dienā, ja tā nosūtīta uz Pušu šajā Līgumā norādītajām e-pasta adresēm.
7.3. Puses piekrīt, ja kādai no Pusēm Līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru Pusi, tad kreditora Puse būs tiesīga bez saskaņošanas ar debitora Pusi veikt debitora Puses personas datu apstrādi (nodot parāda piedziņu vai savas saistības jebkurai parādu piedziņas firmai, kā arī vākt, reģistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt, izpaust, bloķēt vai dzēst personas datus).
7.4. Puses savstarpēji apņemas neizpaust konfidenciāla rakstura informāciju, kas izriet no šī Līguma saistību izpildes, un kas tiem kļuvusi zināma šā Līguma noteikumu izpildes gaitā. Šī Līguma izpratnē konfidenciāla informācija nozīmē jebkuru kādai Pusei piederošu vai tās lietošanā vai rīcībā esošu informāciju, neatkarīgi no informācijas formas, uzglabāšanas veida vai citam īpašībām, kuru viena Puse nodod vai padara pieejamu otrai Pusei visā šī Līguma darbības laikā. Puses apņemas neizpaust konfidenciālu informāciju nevienai trešajai personai, izņemot personām, ko Puses iesaista šī Līguma izpildē, tādā apjomā, kādā informācija ir nepieciešama līgumsaistību izpildei, uzņemoties atbildību par visiem zaudējumiem, kuri varētu rasties vienai Pusei, ja otrā Puse pārkāpj vai neievēro šajā Līgumā ietverto neizpaušanas pienākumu. Konfidenciālas informācijas izpaušana trešajam personām netiks uzskatīta par šī Līguma pārkāpumu, ja konfidenciāla informācija tiek tiesiska kārtā izpausta vai nodota kompetentam valsts varas vai tiesu iestādēm tiesību aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā. Pienākums neizpaust konfidenciālu informāciju attiecas kā uz Pusēm, tā arī uz visām personām, ko Puses iesaista šī Līguma izpildē.
7.5. Ja šī Līguma parakstīšanas brīdī un visā šī Līguma darbības laikā Pusēm ir pieejami un/vai iegūti personas dati, katra Puse apliecina, ka veic šo personas datu apstrādi, ievērojot spēkā esošo normatīvo aktu prasības, kas reglamentē personas datu apstrādi un aizsardzību, x.xx. Eiropas Parlamenta un Padomes Regulas (ES) 2016/679 (2016.gada 27.aprīlis) par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46/EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) prasības, un citu tiesību aktu prasības, kas regulē personas datu apstrādes atbilstību normatīvajam prasībām. Puses apliecina, ka veic personas datu apstrādi tikai šī Līgumā paredzētajiem mērķiem un tam nepieciešamajā apjomā, un nodrošina šo personas datu apstrādes drošību un aizsardzību, to neizpaušanu trešajām personām, izņemot personām, ko Puses iesaista šī Līguma izpildē, tādā apjomā, kādā informācija ir nepieciešama līgumsaistību izpildei; un valsts iestādēm, normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos un kartībā, uzņemoties atbildību par visiem zaudējumiem, kuri varētu rasties vienai Pusei, ja otrā Puse pārkāpj vai neievēro šajā Līgumā ietverto apņemšanos attiecībā uz personas datu apstrādi un aizsardzību. Personas datu, kuru apstrādi Puses veic pamatojoties uz šo Līgumu, glabāšanas termiņš ir ne ilgāk kā tas pamatoti nepieciešams mērķiem, kādiem konkrētie personas dati tiek apstrādāti, izņemot gadījumus, kad personas datu apstrādei pastāv cits juridiskā rakstura pamats.
8. Pušu atbildība un juridiskās adreses
8.1. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un tās parakstīs abas Puses. Ja normatīvajos aktos noteiktais regulējums groza, izslēdz vai papildina Līgumā noteikto regulējumu, tad normatīvais regulējums ir Pusēm saistošs arī bez vienošanās pie Līguma parakstīšanas. Līguma pielikums ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.
8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā esamību.
8.3. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties – Latvijas Republikas tiesā pēc Iznomātāja atrašanās vietas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
8.4. Līgums ir sastādīts uz ____ (_______) lapām, ___ (________) eksemplāros (ar pielikumiem Nr._____, no kuriem viens eksemplārs paliek Nomniekam, otrs eksemplārs – Iznomātājam.
Iznomātājs |
Nomnieks |
______________________ |
______________________
|
2021.gada ____________ |
2021.gada ____________ |
15