PIRKUMA LĪGUMS
Nr.
PIRKUMA LĪGUMS
, 2023.gada ” .”
Projekts
Mēs, zemāk parakstījušies:
VALSTS AKCIJU SABIEDRĪBA „LATVIJAS AUTOCEĻU UZTURĒTĀJS”,
reģistrācijas Nr.40003356530, juridiskā adrese: Xxxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, turpmāk līgumā dēvēts –
„PĀRDEVĒJS”, no vienas puses, kura vārdā un interesēs, pamatojoties uz valdes sēdes
2023.gada
lēmumu Nr.
(VAS „Latvijas autoceļu uzturētājs” valdes sēdes
. 2023.protokols Nr. ) darbojas , un
……………., reģistrācijas Nr……../personas kods………., juridiskā/deklarētā adrese:
…………………………, turpmāk līgumā dēvēts- „PIRCĒJS”, no otras puses, kuras vārdā un
interesēs darbojas ,
„PĀRDEVĒJS” un „PIRCĒJS” abi kopā līgumā dēvēti- „Līgumslēdzēji” vai „Puses”, labprātīgi, bez viltus, maldības un spaidiem, noslēdzam sekojošu satura Pirkuma līgumu (turpmāk tekstā- Līgums):
1. Vispārīgie noteikumi:
1.1. PĀRDEVĒJAM Valsts akciju sabiedrībai „Latvijas autoceļu uzturētājs” pieder nekustamais īpašums Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxxx, Xxxxxx xxxxxx, xx kadastra Nr.7601 001 0028, un kas sastāv no zemes vienības 2,166 ha platībā, ar kadastra apzīmējumu 7601 001 0024, uz ko īpašuma tiesības PĀRDEVĒJAM ir nostiprinātas un pamatojas ar ierakstiem Daugavpils tiesas zemesgrāmatu nodaļas Preiļu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000601082. -/-
1.2. Šī Līguma 1.1. punktā noteiktais nekustamais īpašums, tiek atsavināts, pamatojoties uz PĀRDEVĒJA 2023.gada izsoles,- Nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 00X, Preiļi, Preiļu novads, ar kadastra Nr.7601 001 0028, atsavināšanai, rezultātiem (turpmāk tekstā – Izsole).-/-
Ņemot vērā iepriekšminēto, PĀRDEVĒJS un PIRCĒJS vienojas par sekojošo Līgumā:
2.Līguma priekšmets
2.1. Saskaņā ar Izsoles rezultātiem, PĀRDEVĒJS pārdod un PIRCĒJS pērk šī Līguma 1.1.punktā noteikto nekustamo īpašumu Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxxx, Preiļu novads, ar kadastra Nr.7601 001 0028, un kas sastāv no zemes vienības 2,166 ha platībā, ar kadastra apzīmējumu 7601 001 0024, pilnā tā sastāvā, ar visām tā būtiskajām daļām un tā likumiskajiem piederumiem un pienākumiem, kādi tie ir minēti šajā Līgumā, tādā stāvoklī un kārtībā, kādā tas pašlaik atrodas dabā, turpmāk saukts- PĀRDODAMAIS ĪPAŠUMS.-/-
2.2. PĀRDODAMAIS ĪPAŠUMS tiek atsavināts PIRCĒJAM izsoles ceļā, līdz ar ko pirmpirkuma tiesības uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU, saskaņā ar likumu „Par pašvaldībām”, nav attiecināmas.-/-
3.Pirkuma maksa un norēķinu kārtība
3.1. Līgumslēdzēji, apskatījuši PĀRDODAMO ĪPAŠUMU dabā, un saskaņā ar Izsolē nosolīto augstāko cenu PĀRDODAMAJAM ĪPAŠUMAM, novērtējuši to par abpusēji noteiktu un šajā Līgumā uzrādītu pirkuma summu EUR ( ), ko PIRCĒJS ir samaksājis pilnā apmērā PĀRDEVĒJAM līdz šī Līguma noslēgšanai. Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likumu, pirkuma summai pievienotās vērtības nodoklis netiek piemērots.-/-
3.2. PIRCĒJS līdz Līguma noslēgšanai, šā Līgumā 3.1.punktā noteiktās kopējās pirkuma maksas, kas sastāda EUR ( ) xxxxxxxx, ir veicis šādus maksājumus:
3.2.1. 2023.gada PIRCĒJS ir samaksājis EUR ( ) PĀRDEVĒJAM kā Izsoles
drošības naudu, ko apliecina maksājuma uzdevums Nr. , un, kas saskaņā ar šīs Izsoles noteikumiem, ir ieskaitīta PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA pirkuma summā.-/-
3.2.2. Visu atlikušo pirkuma summu par XXXXXXXXX XXXXXXX, kas sastāda EUR
( ), PIRCĒJS ir samaksājis PĀRDEVĒJAM, ko apliecina maksājuma uzdevums
Nr. , kas PĀRDEVĒJA norēķinu kontā saņemta 2023.gada .-/-
3.3. PIRCĒJS un PĀRDEVĒJS apliecina, ka slēdzot šo Līgumu viņi ir vienojušies par PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA pirkuma summu, atzīst to par PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA patieso vērtību, un starp viņiem savstarpēju pretenziju par to nepastāv un viņi atsakās celt viens pret otru prasību šī Līguma atcelšanai pārmērīgu zaudējumu dēļ. -/-
3.4. Izdevumus, kas saistīti ar šī Līguma reģistrāciju un PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA
korroborāciju zemesgrāmatu nodaļā, sedz PIRCĒJS.-/-
4. Pušu atbildība
4.1. Īpašuma tiesības uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU pāriet PIRCĒJAM ar brīdi, kad nostiprinātas PIRCĒJA īpašuma tiesības uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU zemesgrāmatā, x.xx., no šī brīža PIRCĒJS maksā visus nodokļus un nodevas par PĀRDODAMO ĪPAŠUMU.-/-
4.2. PĀRDEVĒJS 14 (četrpadsmit) dienu laikā pēc šī Līguma parakstīšanas apņemas nodot PIRCĒJAM, bet PIRCĒJS apņemas pieņemt šeit zemāk norādītus dokumentu oriģinālus, kas ir nepieciešami PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai Zemesgrāmatā, par ko sastādāms atsevišķs PĀRDEVĒJA un PIRCĒJA parakstīts pieņemšanas- nodošanas akts, un tieši:
1) PĀRDEVĒJA parakstīts un notariāli apliecināts Nostiprinājuma lūgums šā noslēgtā Pirkuma līguma reģistrācijai Zemesgrāmatā un PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU zemesgrāmatu nodaļā;
2) zemesgrāmatu apliecība PĀRDODAMAJAM ĪPAŠUMAM;
3) PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA Zemes robežu plāns;
4) PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA . 2023. Izsoles protokols;
5) Akts par nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē;
6) Publikācijas izdruka no LR oficiālā izdevuma „Latvijas Vēstnesis”, par nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxxx, Preiļu novads, ar kadastra Nr.7601 001 0028, izsoli.-/-
4.3. Gadījumā, ja pēc Līguma 7.2. punktā noteiktā termiņa notecēšanas PIRCĒJS savas vainas dēļ, neiesniedz dokumentus Zemesgrāmatā PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU, PĀRDEVĒJS ir tiesīgs pieprasīt PIRCĒJAM maksāt līgumsodu 0.5% (piecas desmitdaļas procenta) apmērā no kopējās pirkuma summas par katru nokavējuma dienu, līdz dienai, kad saņemts zemesgrāmatas apliecinājums par dokumentu saņemšanu, bet kopumā ne vairāk kā 10 % (desmit procenti) no kopējās pirkuma summas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo PIRCĒJU no līgumsaistību izpildes.-/-
5. Garantijas
5.1. PĀRDEVĒJS apliecina un garantē, ka šī Līguma noslēgšanai nav juridisku šķēršļu, proti – ka PĀRDODAMAIS ĪPAŠUMS pieder vienīgi PĀRDEVĒJAM un līdz šī Līguma noslēgšanai PĀRDODAMAIS ĪPAŠUMS nav nevienam citam atsavināts vai atdāvināts, nav iznomāts, nodots patapinājumā, nav ieķīlāts, par to nav strīda un tam nav uzlikts aizliegums, par to nav nenokārtotu maksājumu vai trešo personu prasījumu.-/-
5.2. PĀRDEVĒJS atbild par visām prasībām, kā arī par visām trešo personu varbūtējām prasībām, x.xx., nekustamā īpašuma nodokļa, citu nodokļu un nodevu samaksu kas attieksies uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU un kuru tiesiskais pamats radies līdz brīdim, kad PIRCĒJS īpašuma tiesības uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU nostiprinājis zemesgrāmatā.-/-
5.3. PIRCĒJS ir iepazinies ar PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA faktisko stāvokli un dabā ierādītajām robežām.-/-
5.4. Gadījumā, ja pēc šī Līguma noslēgšanas mainās Latvijas Republikas tiesību akti un PIRCĒJAM savu īpašuma tiesību nostiprināšanai uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU ir nepieciešams saņemt dokumentus, kas nav uzrādīti šā Līguma 4.2. punktā un kurus var saņemt tikai PĀRDEVĒJS, tad šajā gadījumā PĀRDEVĒJS apņemas nekavējoties saņemt un nodot PIRCĒJAM šādus nepieciešamos dokumentus.-/-
6. Nepārvarama vara
6.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par pilnīgu vai daļēju šā Līguma saistību neizpildi, ja pienācīga saistību izpilde nav iespējama nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās rezultātā. -/-
6.2. Par šā Līguma 6.1. punktā minētajiem nepārvaramas varas apstākļiem, kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst, nepārprotami tiks atzīti: stihiskas nelaimes, dabas katastrofas, epidēmijas, kara darbība, streiki, iekšējie valsts nemieri, terorisms, valsts pārvaldes iestāžu rīcība, tādu tiesību aktu pieņemšana un stāšanās spēkā, kuri būtiski ierobežo vai kavē Puses izpildīt savas no Līguma izrietošās saistības.-/-
6.3. Gadījumā, ja kādai no Līgumslēdzējām pusēm nav iespējams pienācīgi izpildīt savas līgumsaistības sakarā ar nepārvaramas varas apstākļu iestāšanos, tai nekavējoties - bet ne vēlāk kā 3 (trīs) dienu laikā - pēc šādu apstākļu iestāšanās rakstiski jāpaziņo par to otrai Līgumslēdzējai pusei un jāiesniedz viņai dokuments, kurš apliecinātu nepārvaramas varas apstākļa iestāšanās faktu. Līgumslēdzēja puse, kas neievēro šo noteikumu, zaudē tiesības atsaukties uz nepārvaramas varas apstākļiem kā uz līgumsaistību neizpildes (nepienācīgas izpildes) pamatu.-/-
7.Pilnvarojums
7.1. PĀRDEVĒJS un PIRCĒJS izsaka savu piekrišanu veikt šā noslēgtā pirkuma Līguma reģistrāciju un PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā uz PIRCĒJA vārda, par ko gādāt visās iestādēs un visus šai lietai nepieciešamos dokumentus pieprasīt, iesniegt un saņemt PĀRDEVĒJS pilnvaro PIRCĒJU- .-/-
7.2. PĀRDEVĒJS pilnvaro PIRCĒJU un PIRCĒJS apņemas 20 (divdesmit) dienu laikā pēc šā Līguma 4.2. punktā noteikto dokumentu saņemšanas, iesniegt visus nepieciešamos dokumentus Zemesgrāmatā, PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU, kā arī saņemt Zemesgrāmatu apliecību, kā arī pieprasīt, iesniegt un saņemt visus nepieciešamos dokumentus, viņa vietā parakstīties un nokārtot visas citas šai lietai nepieciešamās formalitātes.-
/-
8. Nobeiguma noteikumi
8.1. PIRCĒJS un PĀRDEVĒJS paraksta un notariāli apliecina Nostiprinājuma lūgumu šā noslēgtā pirkuma Līguma reģistrācijai zemesgrāmatā un PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz PĀRDODAMO ĪPAŠUMU.-/-
8.2. Līgumslēdzējas Puses apliecina, ka labi apzinās PĀRDODAMĀ ĪPAŠUMA vērtību, tā atbilstību pirkuma maksai, saprot šā Līguma saturu un nozīmi, apzinās tā sekas, uzskata, ka Līgums ir taisnīgs, izsaka viņu patieso gribu, apņemas neizvirzīt viena otrai nekādas materiālas vai cita veida pretenzijas pirktās lietas trūkumu vai pārmērīgu zaudējumu dēļ. Līguma lietotajiem jēdzieniem un formulējumiem Puses piekrīt un apliecina, ka Līgums sastādīts pareizi, vadoties no Pušu iesniegtajiem dokumentiem un sniegtās informācijas, ko Puses uzskata par pietiekamu un vispusīgi izklāstītu šajā Līgumā un par kuras patiesumu Xxxxx atbild patstāvīgi.-/-
8.3. Līgumslēdzēji apņemas godprātīgi pildīt Līgumā noteiktās saistības un vienojas, ka Puses ir materiāli atbildīgas par Līguma neizpildi vai tā nepienācīgu izpildi saskaņā ar šo Līgumu, Civillikumu un citiem Latvijas Republikā spēkā esošajiem tiesību aktiem.-/-
8.4. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no šī Līguma, kas skar to vai tā pārkāpšanu, tiks izšķirts pārrunu ceļā, bet ja PUSES nevar vienoties - tiesā, Latvijas likumos noteiktajā kārtībā.-/-
8.5. Šis Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi, ir saistošs līdzējiem, to tiesību pārņēmējiem, mantiniekiem, pilnvarotajām personām un pārstāvjiem un ir spēkā līdz brīdim, kad Puses pilnīgi izpildījušas savas saistības.-/-
8.6. Līguma nosacījumi var tikt grozīti vai papildināti tikai, Pusēm par to noslēdzot rakstveida vienošanos.-/-
8.7. Līgums sastādīts latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām, un parakstīts 3 (trīs) eksemplāros, kuriem visiem ir vienāds juridisks spēks, no kuriem 1 (viens) iesniedzams zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie izsniedzami līgumslēdzējām Pusēm.-/-
9. Pušu adreses un rekvizīti:
PĀRDEVĒJS | PIRCĒJS |
VAS “Latvijas autoceļu uzturētājs” | …………………. |
Xxxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX- 0000 | ………………….. |
Reģ. nr. 40003356530, | …………………. |
Banka: AS SEB banka | ………………. |
Konts: ……………………….. | ……………. |
………………….. | |
(VAS „Latvijas autoceļu uzturētājs” ………………) | (……………..) |