PROJEKTS

3.pielikums Nekustamā īpašuma “Atpūtas parks”, Vaidava, Vaidavas pagasts, Valmieras novads,

nomas tiesību izsoles noteikumiem

PROJEKTS

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMS Nr.    

Kocēnu pagastā, Valmieras novadā 2023.gada .    

Valmieras novada pašvaldības Kocēnu apvienības pārvalde, reģistrācijas Nr.90000043403, juridiskā adrese Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, (turpmāk - Iznomātājs), kuru, pamatojoties uz Kocēnu apvienības pārvaldes nolikumu (apstiprināts ar Valmieras novada pašvaldības domes 19.08.2021. lēmumu Nr.209 (protokols Nr.8, 23.§)), 11.10.2021. pilnvarojuma līgumu Nr.6.2.3/21/21 un 21.03.2022. Valmieras novada pašvaldības pilnvaru Nr.4.1.10/22/31, pārstāv Kocēnu apvienības pārvaldes vadītājs Xxxxxx Xxxxxxxx, no vienas puses, un

        , turpmāk – NOMNIEKS, (nomnieka identificējoša informācija), no otras puses, abi kopā saukti Puses, katrs atsevišķi Puse, saskaņā ar Valmieras novada pašvaldības Nekustamo īpašumu nomas un nomas tiesību izsoles komisijas 2023. gada         . lēmumu Nr.   (protokols Nr.   ,   §) “Par nekustamā īpašuma “Atpūtas parks”, Vaidava, Vaidavas pagasts, Valmieras novads, kioska telpu un zemes nomas tiesību izsoles rīkošanu” noslēdz sekojoša satura līgumu (turpmāk – Līgums).

1. Līguma priekšmets

1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem nomā nekustamā īpašuma “Atpūtas parks”, Vaidava, Vaidavas pagasts, Valmieras novads, daļai, kas sastāv no kioska, kadastra apzīmējums 9688 004 0233 003, telpām ar kopējo platību 23,10 m2 un kioskam piesaistīto zemes daļu 628 m2 platībā no 7,3 ha lielas zemes vienības, kadastra apzīmējums 9688 004 0233, turpmāk tekstā

- OBJEKTS.

1.2. NOMNIEKS apliecina, ka viņam OBJEKTA stāvoklis ir zināms un viņš neceļ un necels nākotnē šajā sakarā nekāda rakstura iebildumus, izņemot gadījumus, ja nākotnē atklājas tādi OBJEKTA trūkumi, par kuriem IZNOMĀTĀJS ir zinājis, vai par kuriem viņam vajadzēja zināt, bet kurus viņš nav NOMNIEKAM uzrādījis.

2. Nomas līguma termiņi

2.1. Šis Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi. Līgums darbojas, kamēr pastāv tajā regulētās Pušu tiesiskās attiecības.

2.2. Puses vienojas, ka OBJEKTA nomas periods ir no 2023.gada 15.maija līdz 2023.gada 15.septembrim. Līguma termiņa beigu datums neatbrīvo Puses no Līguma saistību izpildes.

3. OBJEKTA lietojums

3.1. NOMNIEKS ir tiesīgs lietot OBJEKTU vasaras āra terases – kafejnīcas izveidei, āra galdiņu un dekoratīvo elementu izvietošanai.

3.2. NOMNIEKS OBJEKTĀ veic tirdzniecību ar pārtikas precēm, bezalkoholiskiem dzērieniem, alu, sidru un vieglajiem alkoholiskiem dzērieniem, nodrošinot pārdoto preču patērēšanu nomas OBJEKTA zemes gabala teritorijā (zemes gabala plāns 1.pielikums).

3.3. NOMNIEKS nedrīkst OBJEKTU izmantot citiem mērķiem.

4. Līguma summa un norēķinu kārtība

4.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM OBJEKTA nomas maksu, par OBJEKTA izmantošanu

     EUR (          euro      centi) mēnesī plus pievienotās vērtības nodoklis (PVN) saskaņā ar spēkā esošo Latvijas Republikas likumdošanu un papildus apmaksājot izdevumus par patērēto elektrību, tirdzniecības laikā radītiem sadzīves atkritumiem un nekustamā īpašuma nodokli.

4.2. NOMNIEKS Līguma 4.1..apakšpunktā noteikto nomas maksas maksājumu veic 30 dienu laikā no rēķina izrakstīšanas datuma, saskaņā ar šo Līgumu un piesūtītiem maksājumu rēķiniem.

4.3. Puses vienojas, ka ar šo Līgumu saistītos rēķinus IZNOMĀTĀJS var sagatavot elektroniski kā PDF datni, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvo aktu noteiktās prasības un nosūta NOMNIEKAM uz elektronisko pasta adresi, kas norādīta NOMNIEKA rekvizītos. Par elektroniskās pasta adreses, uz kuru nosūtāms rēķins, maiņu NOMNIEKS informē IZNOMĀTĀJU vismaz 10 (desmit) dienas iepriekš.

4.4. Ja nomas maksa nav samaksāta augstāk minētajā termiņā IZNOMĀTĀJS piestāda rēķinu par nokavējuma naudas piedziņu 0,5% apmērā no mēneša summas, par katru nokavēto dienu pēc samaksas termiņa nokavēšanas.

5. Garantijas

5.1. IZNOMĀTĀJS garantē, ka ir vienīgais iznomātā OBJEKTA īpašnieks, kuram ir attiecīgas pilnvaras, lai slēgtu šo nomas Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības.

5.2. IZNOMĀTĀJS garantē, ka NOMNIEKS var netraucēti izmantot minēto OBJEKTU visā Līguma termiņā bez jebkāda traucējuma no IZNOMĀTĀJA puses vai no kādas citas personas puses, kas uz to pretendētu IZNOMĀTĀJA pilnvarota tā vārdā vai ar tā starpniecību. Traucējumu gadījumā IZNOMĀTĀJS savlaicīgi saskaņo citus laikus.

6. Pušu tiesības un pienākumi

6.1. NOMNIEKS apņemas ievērot vispārējās sabiedriskās kārtības, drošības tehnikas, sanitārās un ugunsdrošības prasības, kā arī Valmieras novada pašvaldības saistošos noteikumus.

6.2. Katra līgumslēdzēja Puse attiecīgi ir atbildīga par materiāliem zaudējumiem, kas iznomātajam nekustamajam īpašumam nodarīti pašas Puses vai tās pilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ, saskaņā ar Civillikuma normām.

6.3. Par pastiprinātu iznomātā īpašuma pieguļošās teritorijas piesārņošanu, ja to rada NOMNIEKA specifiskā darbība, novākšanas un satīrīšanas izdevumi pilnā apjomā jāsedz NOMNIEKAM. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem uz šajā līgumā minēto laiku apņemas novietot atkritumu konteinerus pēc faktiskās nepieciešamības, noslēdzot savstarpēju līgumu ar SIA “ZAAO” par sadzīves nešķiroto atkritumu savākšanu.

7. Līguma izbeigšana

7.1. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt Līgumu, ja NOMNIEKS bojā, posta iznomāto īpašumu un tam pieguļošo zemes gabalu. Šādā gadījumā NOMNIEKS atlīdzina IZNOMĀTĀJAM zaudējumus pilnā apmērā, kas radušies viņa prettiesiskās rīcības rezultātā.

7.2. Pēc savas iniciatīvas NOMNIEKS var jebkurā laikā izbeigt šo Līgumu, ja tas atbilstoši šā Līguma nosacījumiem kalpo NOMNIEKA interesēm un ja par to ir paziņots IZNOMĀTĀJAM.

8. Vienošanās apjoms

Šis parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Jebkādas izmaiņas Līgumā stājas spēkā tikai tad, kad tās noformētas rakstiski un tās parakstījušas abas līgumslēdzējas Puses.

9. Pušu strīdi

Pušu strīdi tiek izskatīti, Pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja Puses vienošanos nespēj panākt sarunu ceļā, strīdi tiek nodoti izskatīšanai tiesā.

10. Nobeiguma noteikumi

10.1. Puses Līgumu ir izlasījušas, piekrīt tā noteikumiem un to apliecina ar saviem parakstiem.

10.2. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.

10.3. Līgums sastādīts un parakstīts uz vienas lapas abām pusēm 3 (trijos) eksemplāros, no kuriem 2 (divi) glabājas pie IZNOMĀTĀJA, bet 1 (viens) - pie NOMNIEKA. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.

10.4. Pielikumi – 1.Zemes gabala robežu skice, uz 1 lapas.

2. Pušu rekvizīti un paraksti

IZNOMĀTĀJS:

Valmieras novada pašvaldība Kocēnu apvienības pārvalde Reģistrācijas kods 90000043403

Juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxxxx, XX – 0000

Faktiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxx,

Kocēnu pagasts, Valmieras novads, LV-4220 e-pasts: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx tel.: 00000000

NOMNIEKS:

IZNOMĀTĀJS: NOMNIEKS:

                /Xxxxxx Xxxxxxxx/

(paraksts)

                 /        /

(paraksts)

1.Pielikums Nekustamā īpašuma nomas līgumam Nr.     

Zemes gabala robežu skice

Zemes vienības daļas robežas

Sagatavoja:

Valmieras novada pašvaldības Kocēnu apvienības pārvaldes Saimnieciskās nodaļas

īpašuma apsaimniekošanas speciāliste Xxxxx Xxxxxxx, 29218297