SERVITŪTA LĪGUMA PROJEKTS
2.pielikums Balvu novada Domes 2015.gada 10.septembra
lēmumam (protokols Nr.11, 4.§)
SERVITŪTA LĪGUMA PROJEKTS
LĪGUMS Nr.
par reālservitūta nodibināšanu
2015.gada . Balvos
Balvu novada pašvaldība, Reģ.Nr.90009115622, kas atrodas Xxxxxxxx xxxx 0X, Xxxxxx, Balvu novadā, tās izpilddirektores Xxxxxxx Xxxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar likumu „Par pašvaldībām” un Balvu novada pašvaldības nolikumu, turpmāk tekstā – tiesiskais valdītājs, no vienas puses, un
AS "Latvijas valsts meži", Xxx.Xx. 40003466281, tās struktūrvienības LVM Nekustamie īpašumi nekustamo īpašumu speciāliste Xxxxxxxx Xxxxxxx personā, kura rīkojās saskaņā ar 03.06.2015. pilnvaru Nr.2626, turpmāk tekstā - Servitūta izlietotājs, no otras puses, abi kopā tekstā saukti – PUSES, ievērojot, ka:
- Tiesiskā valdītāja valdījumā ir nekustamais īpašums ar kadastra Nr. 3890 006 0026, zemes vienības kadastra apzīmējums 3890006081, Balvu novada Vectilžas pagastā, īpašumtiesības nav reģistrētas Balvu rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā (Kalpojošais nekustamais īpašums);
- Servitūta izlietotāja valdījumā ir valsts meža zeme „Valsts mežs”, kas atrodas Balvu novada Lazdulejas pagasta teritorijā, zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 38660050016, nekustamā īpašuma „Valsts mežs” 3866 005 0016 sastāvā, īpašumtiesības nostiprinātas Balvu rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā 2007.gada 28.maijā uz Latvijas valsts vārda Zemkopības ministrijas personā, Lazdulejas pagasta zemesgrāmatu nodalījumā, nodalījuma Nr.100000360976 (Valdošais nekustamais īpašums);
- Valdošā nekustamā īpašuma valdītāja tiesības rīkoties ar Latvijas valstij piederošu nekustamo īpašumu pamatotas ar 15.05.2015. Zemkopības ministrijas pilnvaru Nr.8.7- 5/1774/2015.
- Meža infrastruktūras objekta (uzņēmuma (mežsaimniecību) ceļa piekļuve vai uzturēšana Valdošajam nekustamajam īpašumam iespējama šķērsojot Kalpojošo nekustamo īpašumu;
izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldības, spaidiem un viltus, noslēdz šādu līgumu (turpmāk tekstā - Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Parakstot Līgumu, Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs un Servitūta izlietotājs nodibina ceļa reālservitūtu (Servitūts) par labu Valdošajam nekustamajam īpašumam. Servitūta nodibināšanas mērķis ir nodrošināt piekļuvi Valdošajam nekustamajam īpašumam.
2. Servitūts
2.1. Servitūts ir reālservitūts Civillikuma izpratnē un apzīmē Servitūta izlietotāja tiesību lietot ceļu Līgumā noteiktajā apmērā un kārtībā.
2.2. Servitūts tiek nodibināts par labu Valdošajam nekustamajam īpašumam bez noteikta termiņa.
2.3. Servitūta tiesības var izmantot ne tikai Servitūta izlietotājs, bet arī citas fiziskas un/vai juridiskas personas, kurām ir līgumattiecības ar Servitūta izlietotāju, un kuras veic noteiktus darbus vai izmanto savas tiesības saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
2.4. Līgumā minētais Xxxxxxxxx apzīmēts Kalpojošā nekustamā tiesiskā valdītāja zemes robežu plāna kopijā (1.pielikums).
2.5. PUSES vienojas, ka Servitūta raksturojošie lielumi nosakāmi šādi:
- ceļa posma garums 0.04 km;
- ceļa platums 4.5 m;
- zemes platība, uz kuru tiek nodibināts Servitūts 0.018 (ha).
2.6. Līguma 2.5.apakšpunktā minētie Servitūta raksturojošie lielumi var tikt precizēti, izdarot instrumentālo uzmērīšanu.
2.7. Ar līguma parakstīšanu, un pēc Kalpojoša nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.3890 006 0026, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 3890 006 0081 ierakstīšanas Balvu rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļā, PUSES piekrīt Servitūta nostiprināšanai Zemesgrāmatā, un apņemas veikt visas nepieciešamās darbības, lai koroborētu Līgumu Balvu rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļā.
2.8. Servitūta izlietotājam ir tiesības reģistrēt nodibināto lietojuma tiesību Valsts zemes dienestā.
3. Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskā valdītāja tiesības un pienākumi
3.1. Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs apliecina, ka viņš ir vienīgais Kalpojošā nekustamā īpašuma, kurā ietilpst ceļa posms, uz kuru tiek nodibināts Servitūts, tiesiskais valdītājs ar atbilstošām tiesībām noslēgt Līgumu.
3.2. Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs apliecina, ka Kalpojošais nekustamais īpašums uz Līguma noslēgšanas brīdi, nav ieķīlāts, iznomāts, nodots lietošanā vai valdījumā jebkurai citai personai vai citādi apgrūtināts ar lietu vai saistību tiesībām tā, ka tas varētu traucēt Līguma noslēgšanai, Servitūta ierakstīšanai zemesgrāmatā un/vai Xxxxxxxxx izlietošanai.
3.3. Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs nedrīkst likt šķēršļus izmantot nodibināto servitūta tiesību.
3.4. Nodibinātais Servitūts nekādā veidā nevar ierobežot Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskā valdītāja tiesības izmantot ceļu.
3.5. Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskā valdītāja pienākums ir lietot ceļu atbilstoši normatīvo aktu nosacījumiem.
3.6. Kalpojoša nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs apņemas, 30 darba dienu laikā pēc nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.3890 006 0026 ierakstīšanas Balvu rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļā, rakstveidā informēt par to Servitūta izlietotāju.
4. Servitūta izlietotāja tiesības un pienākumi
4.1. Servitūta izlietotājam ir tiesības izlietot servitūta tiesību visā tās pilnā apmērā savas saimnieciskās darbības veikšanai. Servitūta tiesība izlietojama Latvijas Republikas likumos un citos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
4.2. Servitūta izlietotājs ir tiesīgs bez atsevišķas saskaņošanas ar Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesisko valdītāju veikt ceļa/inženierkomunikācijas uzlabošanu, ikgadējos uzturēšanas darbus, neskarot ceļa/inženierkomunikācijas posmam piegulošo zemi un neiznīcinot dabā esošās robežzīmes. Pārbūvi un ar to saistītos projektēšanas darbus, Servitūta izlietotājs ir tiesīgs veikt pēc Kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieka rakstiska saskaņojuma saņemšanas, kā to nosaka būvniecību reglamentējošie normatīvie
akti. Servitūta izlietotājam jāievēro ceļa posma aizsardzības noteikumi, kas ir noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos.
4.3. Visus izdevumus, kas saistīti ar Zemesgrāmatu nodaļai adresētu nostiprinājuma lūguma notariālu apliecināšanu, kā arī citus izdevumus, kas saistīti ar Servitūta ierakstīšanu Zemesgrāmatā sedz Servitūta izlietotājs.
5. Citi noteikumi
5.1. Līgums stājas spēkā tā abpusējas parakstīšanas dienā.
5.2. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina PUŠU vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma nosacījumiem. Jebkuras izmaiņas Līguma noteikumos stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski un tās parakstīs abas PUSES.
5.3. Visos jautājumos, kas nav regulēti Līgumā, PUSES vadās no Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
5.4. Ja spēkā stājas normatīvais akts, kas paredz, nosaka vai uzliek savādākus Servitūta izlietotāja un/vai Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskā valdītāja tiesības un/vai pienākumus, tad Līgumā izdarāmi grozījumi saskaņā ar šī normatīva akta noteikumiem.
5.5. PUSĒM rakstveidā vienojoties, Līgumā var tikt izdarīti jebkādi grozījumi un labojumi.
5.6. Līgums ir saistošs abām PUSĒM, PUŠU pilnvarotajiem pārstāvjiem, darbiniekiem, kā arī PUŠU tiesību pārņēmējiem.
5.7. PUSES apliecina, ka starp tām nepastāv nekādas materiālas, ne arī cita veida pretenzijas par Servitūta tiesību nodibināšanu un izlietošanu.
5.8. Visus strīdus un Domstarpības, kas rodas līguma darbības laikā Puses risina pārrunu ceļā. Ja vienošanos nevar panākt, strīds risināms tiesā tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
5.9. Visi paziņojumi, pieprasījumi, iesniegumi Līguma sakarā nosūtāmi uz zemāk minētajām adresēm, un tiek uzskatīti par saņemtiem, kad nogādāti personīgi vai pa faksu ar saņemšanas apstiprinājumu, vai trīs dienas pēc tam, kad nosūtīti pa pastu Latvijas teritorijā ierakstītā vēstulē.
5.10. Līgums sastādīts četros eksemplāros uz 3 lapām ar vienu pielikumu, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa, no kuriem viens paliek Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskajam valdītājam, viens attiecīgajai Valsts zemes dienesta Vidzemes reģionālajai nodaļai, viens Servitūta izlietotājam un viens attiecīgajai Zemesgrāmatu nodaļai. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
6. PUŠU rekvizīti:
Servitūta izlietotājs | Kalpojošā nekustamā īpašuma tiesiskais valdītājs | |
AS “Latvijas valsts meži” Reģ.Nr.40003466281, Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX – 0000, AS „SEB banka” Konts: XX00 XXXX 0000 0000 00000 Kods:XXXXXX0X tel. x000 00000000 | Balvu novada pašvaldība Reģ.Nr.90009115622 Xxxxxxxx xxxx 0X, Xxxxx, Xxxxx xxxxxx, XX-0000 | |
Nekustamo īpašumu speciāliste Xxxxxxx Xxxxxx | Balvu novada pašvaldības izpilddirektore Xxxxxx Xxxxxxx |
Domes priekšsēdētājs X.Xxxxxxxxxxx