Par dzīvojamās mājas Tallinas iela 32, Rīgā, fasādes atjaunošanas darbiem.
Līgums Nr.
Par dzīvojamās xxxxx Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, fasādes atjaunošanas darbiem.
Rīga 2021. gada
Dzīvojamās xxxxx Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, xxxxxxxx īpašnieku vārdā, AS “Rīgas namu apsaimniekotājs”, Vien. Reģ. Nr. 50003748651, juridiskā adrese: Xxxx, Xxxxxx xxxx 0, XX-0000 (turpmāk – “Pasūtītājs”), tās valdes priekšsēdētāja Xxxxx Xxxxxx personā, kura darbojas uz statūtu pamata, no vienas puses, un SIA , Vien. Reģ. Nr. , juridiskā adrese:
, (turpmāk – “Izpildītājs”), tās valdes locekļa personā, kura darbojās uz statūtu pamata, no otras puses, abi kopā turpmāk saukti “Puses”, noslēdza šo līgumu (turpmāk – “Līgums”) par sekojošo:
1. Līguma priekšmets
1.1. Pasūtītājs uzdod, un Izpildītājs apņemas veikt dzīvojamās xxxxx Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxx fasādes atjaunošanas darbus (turpmāk – “Darbi”) saskaņā ar Pušu apstiprināto Tāmi Nr.1 un Pielikumu Nr.2, kas ir Līguma neatņemamās sastāvdaļas.
1.2. Līgumā paredzētie Darbi tiek veikti saskaņā ar spēkā esošajām tehniskajām normām un kvalitātes rādītājiem.
1.3. Ja Pasūtītajam rodas nepieciešamība veikt papildus darbus, kas nebija paredzēti Tāmē, Puses noslēdz rakstisku vienošanos, kas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
2. Līguma termiņš
2.1. Darbu izpildes termiņš: 3 (trīs) mēneši no Līguma noslēgšanas dienas. Darbi tiek veikti labvēlīgo apstākļu laikā. Darbu izpildes termiņš var pagarināties, ja iestājās nelabvēlīgie laika apstākļi.
2.2. Līguma termiņu var pagarināt, par to Pusēm rakstiski vienojoties.
3. Līguma summa un norēķinu kārtība
3.1. Par Līguma darbu izpildi Pasūtītājs samaksā Izpildītājam EUR ( euro). PVN 21% ir EUR ( euro ). Kopējā Līguma summa ir EUR ( euro).
Piedāvājums Nr.1.
3.2. Izpildītājs apliecina, ka Līguma summā iekļautas visas Darbu izmaksas, tajā skaitā, bet ne tikai, materiāli, to piegāde, darbaspēks, transporta izdevumi un citi izdevumi, kas nepieciešami kvalitatīvai un savlaicīgai Darbu veikšanai, kā arī finanšu līdzekļu piesaistes un apmaksas grafika administrēšanas izmaksas. Apmaksa par izpildītiem darbiem tiek veikta 36 mēnešu laikā saskaņā ar izpildīto darbu apmaksas grafiku ( Pielikums Nr.2).
3.3. Par izpildītajiem darbiem tiek sastādīts pieņemšanas – nodošanas akts, un pēc tā parakstīšanas Izpildītājs izraksta rēķinu par pirmo maksājumu saskaņā ar Pielikumu Nr.2.
Piedāvājums Nr.2.
3.2. Izpildītājs apliecina, ka Līguma summā iekļautas visas Darbu izmaksas, tajā skaitā, bet ne tikai, materiāli, to piegāde, darbaspēks, transporta izdevumi un citi izdevumi, kas nepieciešami kvalitatīvai un savlaicīgai Darbu veikšanai.
3.3. Par izpildītajiem darbiem tiek sastādīts pieņemšanas – nodošanas akts, un pēc tā parakstīšanas Izpildītājs izraksta rēķinu, kurš tiek apmaksāts 10 darbu dienu laika.
4. Izpildītāja tiesības un pienākumi
4.1. Izpildītājs apņemas veikt Darbus Līgumā noteiktajos apjomos un termiņos.
4.2. Izpildītājs apņemas Līgumā paredzētos darbus veikt ievērojot darba aizsardzības noteikumus, ugunsdrošības noteikumus, apkārtējās vides aizsardzības prasības un kvalitātes rādītājus, LR Būvniecības likuma, Latvijas Republikas Ministru kabineta 19.08.2014. noteikumu "Vispārīgie būvnoteikumi", LBN un citu normatīvo aktu prasības, kas nosaka Līgumā paredzēto darbu veikšanas kārtību., saskaņā ar Līguma noteikumiem un Tāmi.
4.3. Izpildītājam it tiesības veikt Xxxxxx patstāvīgi vai arī piesaistot Xxxxx izpildei trešās personas.
4.4. Izpildītājs apņemas sniegt Pasūtītājam atskaiti par izpildāmo Darbu gaitu, ko paredz Līgums.
4.5. Izpildītājs apņemas pēc darbu izpildes sakopt teritoriju, kas tika izmantota darbu veikšanai, un ne vēlāk kā 5 (piecu) kalendāro dienu laikā izvest inventāru un darba rīkus, kas bija nepieciešami darbu veikšanai, būvgružus, un jebkura veida atkritumus, kas radušies darbu izpildē;
4.6. Izpildītājs apņemas izturēties saudzīgi pret uzticēto objektu, kā arī atbildēt par sekām, kas iestājas neievērojot šo noteikumu, tajā skaitā atlīdzināt Pasūtītājam visus radušos tiešos zaudējumus. Tajā skaitā arī tādus zaudējumus, kas radušies izpildot garantijas saistības.
4.7. Izpildītājam ir pienākums uz sava rēķina un saskaņā ar Līguma garantijas noteikumiem novērst pēc Darbu nodošanas konstatētus defektus un trūkumus, ja tādi būs, x.xx. slēptos trūkumus, kuri netika atklāti nododot Darbus.
4.8. Izpildītājs brīdina Pasūtītāju par neparedzētiem apstākļiem, kas radušies pēc Līguma noslēgšanas no Izpildītāja neatkarīgu apstākļu dēļ un kuru dēļ var tikt traucēta saistību izpilde. Tādā gadījumā, Pusēm vienojoties, Darbu izpildes termiņi tiek attiecīgi pagarināti.
5. Pasūtītāja tiesības un pienākumi
5.1. Pasūtītājam ir pienākums nodrošināt Izpildītājam Darbu fronti līdz Līgumā 2.1. punktā noteiktajam termiņam.
5.2. Pasūtītājam ir pienākums nodrošināt Izpildītājam netraucētu piekļūšanu Darbu
veikšanas vietai.
5.3. Pasūtītājs apņemas nodrošināt Darbu veikšanas vietu ar elektroenerģiju.
5.4. Izskatīt Darbu pieņemšanas un nodošanas aktus un parakstīt 5 (piecu) darba dienu laikā, vai iesniegt rakstiski savus iebildumus.
5.5. Norēķināties ar Izpildītāju par izpildīto darbu apjomu saskaņā ar Līguma noteikumiem no dzīvokļu īpašniekiem maksājumu saņemtā apmērā. (Šīs punkts atteicas tikai 1.piedāvājumam)
6. Darbu pieņemšanas un nodošanas kārtība
6.1. Izpildītājs paziņo Pasūtītājam par darbu pabeigšanu, iesniedzot Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu. Pasūtītājam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā, skaitot no Darbu pieņemšanas-nodošanas akta saņemšanas brīža veikt izpildīto Darbu pārbaudi un parakstīt pieņemšanas-nodošanas aktu, vai atgriezt to ar atteikuma pamatotu iemeslu.
6.2. Ja Izpildītāja izpildītie Darbi neatbilst Līguma noteikumiem, Projektam un LR būvnormatīviem, Pasūtītājs ir tiesīgs neparakstīt Darbu pieņemšanas-nodošanas aktu, norādot atteikuma pamatotu iemeslu. Tādā gadījumā, Pusēm vienojoties, tiek noteikts
termiņš, kurā Izpildītājam ir jānovērš pieļautie defekti, trūkumi un neprecizitātes par saviem līdzekļiem.
7. Pušu atbildība
7.1. Puse, kura nespēj izpildīt Līguma saistības, nekavējoties paziņo otrai pusei par neparedzēto apstākļu iestāšanos, kā arī par šo apstākļu izbeigšanos.
7.2. Par Līgumā noteiktā Darbu nodošanas termiņa nokavējumu, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,1% apmērā no laikā nepaveikto Darbu vērtības par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no Līguma summas.
7.3. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no saistību izpildes.
7.4. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no zaudējumu atlīdzības pienākuma, ciktāl zaudējumu apmērs pārsniedz līgumsoda apmēru.
8. Nepārvaramas varas apstākli (Force majeure)
8.1. Iestājoties nepārvaramas varas apstākļiem, proti, ugunsgrēks, plūdi, zemestrīce un citas dabas katastrofas, streiks, karš, jebkura rakstura karadarbība, tiesību akts, valsts varas, valdības, tiesas sistēmas instances darbība/lēmums, kā arī jebkurš cits ārkārtēja rakstura apstāklis, ko Puse nevarēja ne paredzēt, ne novērst, rīkojoties ar pienācīgu rūpību, - attiecīgās saistības izpildīšanas termiņš tiek pagarināts uz laiku, kamēr darbojas šie apstākļi vai to negatīvās sekas.
8.2. Puse, kuras saistības atrodas šādu apstākļu ietekmē, 10 (desmit) kalendāra dienu laika no šādu apstākļu sākuma brīža rakstveidā jāpaziņo par to otrai Pusei, norādot saistības nepildīšanas, nokavēšanas vai nepienācīgās pildīšanas iemeslu, rašanās laiku, izbeigšanas iespējamību un laiku, ja tāds var tikt noteikts.
8.3. Ja šādi “Force majeure” apstākļi darbosies ilgāk par 3 mēnešiem, jebkura Puse ir tiesīga lauzt šo Līgumu vienpusēji, un šajā gadījumā nevienai no Pusēm nav tiesību pieprasīt no otrās Puses ar šādu Līguma nepildīšanu/laušanu nodarīto zaudējumu atlīdzību.
8.4. Par pienācīgu nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās pierādījumu atzīstamas izziņas un/vai citi dokumenti, kurus izdod kompetenta valsts iestāde.
9. Pretenziju un strīdu izskatīšanas kārtība
9.1. Jebkuras pretenzijas par izpildīto Darbu kvalitāti, Līguma nosacījumu nepienācīgu izpildi vai neizpildi Puses viena otrai iesniedz rakstveidā.
9.2. Visus strīdus un domstarpības, kas rodas saistībā ar šī Līguma izpildi, PUSES risina pārrunu ceļā, bet nepanākot vienošanos Rīgas šķīrējtiesā (xxx.xx. 40003756873) saskaņā ar šķīrējtiesas reglamentu viena, Pasūtītāja izvirzīta šķīrējtiesneša sastāvā.
10. Garantija noteikumi
10.1. Izpildītājs dod Pasūtītājam garantijas laiku par izpildītajiem darbiem -2 (divi) gadi un par izmantojamiem materiāliem saskaņā ar attiecīgiem sertifikātiem un garantē pēc Darbu pabeigšanas uz sava rēķina novērst visus defektus un bojājumus, kuri būs radušies, izmantojot nepareizu jumtu segumu ieklāšanas tehnoloģiju, vai pavirša ieklāšanas darba rezultātā, kā arī, ja tie būs radušies attiecīgo jumtu segumu izgatavošanas laikā.
10.2. Garantija ir spēkā pie sekojošiem nosacījumiem:
- Ja Pasūtītājs rakstiski paziņo Izpildītājam par radušos jumta seguma bojājumu vai bojājumiem ne vēlāk kā 10 (desmit) dienas pēc šo bojājumu atklāšanas;
- Ja Pasūtītājs ieklāto jumta seguma pārbaužu veikšanai šīs garantijas termiņā ir nodrošinājis Izpildītājam brīvu pieeju ieklātajiem jumta segumiem jebkurā laikā;
- Ja Pasūtītājs ir uzturējis ieklāto jumta segumu kā gādīgs saimnieks LR Civillikuma izpratnē.
10.3. Ja Izpildītājam ieklātajiem jumta segumiem ir veikti kādi remonta darbi vai veiktas citas izmaiņas, nesaskaņojot šīs darbības ar Izpildītāju, šī garantija nav spēkā.
10.4. Saskaņā ar šo garantiju Izpildītājs neatbild sekojošos gadījumos :
- Ja izpildītiem darbiem radušies bojājumi nepārvaramas varas (Force majeure) iedarbības rezultātā;
- Ja jumta segumam radušies bojājumi jebkāda veida pārvietošanos par to dēļ, vai dēļ jumta segumu izmantošanas par novietni;
- Ja jumta segumam radušies mehāniski bojājumi jebkādu citu apstākļu dēļ, izņemot tos, kuri tieši ir atrunāti šajā garantijā;
11. Līguma darbības termiņš, tā grozīšana un izbeigšana
11.1. Līgums var tik izbeigts priekšlaicīgi, ja Puses par to atsevišķi vienojas.
11.2. Izpildītājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu sekojošos gadījumos:
- Pasūtītājs pieņem lēmumu par likvidāciju vai tiesā ir atzīta Pasūtītāja maksātnespēja;
- Pasūtītājs bez attaisnotiem iemesliem nenorēķinās ar Izpildītāju ilgāk par 20 (divdesmit) darba dienām.
11.3. Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu sekojošos gadījumos:
- Izpildītājs darbojas pretrunā ar Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, būvniecības normām un noteikumiem;
- Izpildītājs pieņem lēmumu par likvidāciju vai tiesā ir atzīta Izpildītāja maksātnespēja.
11.4. Ja līgumsoda summa sasniedz 10 (desmit) % no Līguma summas, Pasūtītājs ir tiesīgs: Vienpusēji atkāpties no Līguma un slēgt līgumu ar trešo personu par neizpildītā darbu apjoma vai tā dalās sniegšanu. Izpildītājs ir atbildīgs par visām ar to saistītājām papildus izmaksām.
11.5. Līguma pirmstermiņa izbeigšanas gadījumā, Puses, atbilstoši Līguma nosacījumiem, sastāda pieņemšanas-nodošanas aktu par izpildītiem darbiem, kas tiek apmaksāts 10 (desmit) darba dienu laikā no tās parakstīšanas brīža.
12. Citi noteikumi
12.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi un darbojas līdz brīdim, kad
Puses ir, pilnīgi izpildījušas savas saistības, saskaņā ar Līguma noteikumiem.
12.2. Visi Līguma grozījumi, labojumi un papildinājumi noformējami rakstveidā, Pusēm savstarpēji vienojoties. Tie pievienojami Līgumam kā pielikumi, un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
12.3. Līguma sadaļu nosaukumi ir paredzēti labākai Līguma pārskatāmībai, bet nav paredzēti Pušu tiesību un saistību apjoma noteikšanai, kā arī neietekmē Līguma juridisko skaidrojumu.
12.4. Līgums ir sastādīts, pildāms un iztulkojams saskaņā ar Latvijas Republikas tiesību aktiem.
12.5. Līgumam ir pievienoti un ir tā neatņemamas sastāvdaļas:
12.6. Pielikums Nr. 1 - darbu tāme Nr. 2 - renovācijas projekts;
12.7. Jebkurus strīdus un nesaskaņas, kas Pušu starpā var rasties Līguma izpildes sakarā, Līdzēji centīsies atrisināt savstarpēju pārrunu ceļā. Ja pārrunu ceļā vienošanās netiek panākta, strīds var tikt nodots izskatīšanai tiesā LR spēkā esošajos normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā.
12.8. Līgums ir sagatavots latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām 2 (divos) eksemplāros.
Līguma viens eksemplārs atrodas pie Izpildītāja, otrs pie Pasūtītāja.
13. Pušu juridiskās adreses un paraksti
Izpildītājs: Pasūtītājs:
SIA | AS “Rīgas namu apsaimniekotājs” |
Juridiskā adrese: , Rīga, LV- , Xxxx.Xxx.Xx. Norēķinu konts: AS | Juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX-0000, Xxxx.Reģ.50003748651 Norēķinu konts: XX00XXXX0000000000000 AS “SWEDBANK” |
Tālr. | Tālr.67893079 |