Elektroniskās izsoles nolikums Vecāķu peldvieta, Rīgā, zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 10 m2 platībā
APSTIPRINĀTS
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta
Nomas tiesību izsoles komisijas 02.07.2024.
sēdē protokols Nr. 9
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta
Nomas tiesību izsoles komisijas priekšsēdētāja vietniece Xxxx Xxxxxx
Elektroniskās izsoles nolikums
Vecāķu peldvieta, Rīgā, zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 10 m2 platībā
(vieta Nr.3), iznomāšanai.
1. Vispārīgie noteikumi .
1.1. Izsoles organizētājs:
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments
Nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. LV 90011524360;
Adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000; Tālrunis: 67012453, e-pasts: xxx@xxxx.xx
1.2. Kontaktpersonas:
1.2.1. par Nolikumu - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Tiesiskā nodrošinājuma pārvaldes Juridiskās nodaļas galvenais jurists Xxxxx Xxxxx, tālrunis 67012358, e- pasts: xxxxx.xxxxx@xxxx.xx.
1.3. Iznomātājs – Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments.
1.4. Komisija - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Nomas tiesību izsoles
komisija.
1.5. Nolikums - izsoles nolikums ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2022.gada 15.novembra noteikumiem Nr.719 “Publisko ūdeņu nomas noteikumi”, Ministru kabineta 16.06.2015. noteikumiem Nr. 318 „Elektronisko izsoļu vietnes noteikumi”, Ministru kabineta 20.06.2017. noteikumiem Nr. 343
„Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis”.
1.6. Nomas tiesību ieguvējs - pretendents, kurš atzīts par izsoles uzvarētāju.
1.7. Nomnieks - fiziska/juridiska persona ar kuru ir parakstīts nomas līgums.
1.8. Pretendents – juridiska vai fiziska persona vai personu apvienība vai personālsabiedrība (pilnsabiedrība vai komandītsabiedrība), kuram nav nodokļu parādu, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, un neizpildītu saistību pret Rīgas pilsētas pašvaldības budžetu, kā arī nav pasludināta maksātnespēja, tas neatrodas likvidācijas vai bankrota stadijā, pret to vai tā patiesā labuma guvēju nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas un kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē ir iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
1.9. Īpašums – zemesgabals Rīgā, Vecāķu peldvietas zemes vienības daļā ar kadastra apzīmējumu
0100 120 0454, 10 m2 platībā (vieta Nr.3).
1.10. Sezona - no 1.aprīļa līdz 31.oktobrim.
1.11. Izsoli rīko un organizē Komisija, kas izveidota saskaņā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktora 23.08.2023. rīkojumu Nr.DMV-23-264-rs „Par Nomas tiesību izsoles komisiju” un kuras pienākumi un tiesības ir noteikti šajā Nolikumā.
1.12. Nomas līgumā paredzētais izmantošanas veids: sauļošanās krēslu, saulessargu un cita atpūtas inventāra izvietošana un to iznomāšana Vecāķu peldvietas apmeklētājiem.
1.13. Izsoles mērķis ir saņemt pieteikumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot Īpašumu nolikuma
1.12. apakšpunktā norādītajam mērķim.
1.14. Izsoles veids – elektroniskā izsole ar augšupejošu soli.
1.15. Izsoles nosacītā sākumcena – 730.00 EUR (septiņi simti trīsdesmit eiro 00 centi) bez PVN gadā/sezonā.
1.16. Izsoles solis – 30.00 EUR (trīsdesmit euro 00 centi).
1.17. Pretendents, kurš ir uzvarējis izsolē iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (pielikums Nr.2) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī Nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Izsoles pretendenta jebkuras prasības mainīt šī Nolikuma noteikumus, kā arī attiekšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiks uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim Nolikumam.
1.18. Nolikumā minētajai numerācijai un atsaucēm uz punktiem ir informatīvs raksturs, jebkura
neprecizitāte vai nepareiza atsauce jāskata kopsakarībā ar Nolikuma tekstu un prasībām.
2. Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš.
2.1. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu izsoles nosacītā nomas maksa par Īpašuma nomu:
- 730.00 EUR (bez PVN) gadā/sezonā.
2.2. Nomas līgums tiek slēgts uz 5 (pieciem) gadiem. Nomas līguma termiņš, ja to pieļauj normatīvie akti, var tikt pagarināts, pusēm rakstiski vienojoties, ja nomnieks labticīgi pildījis līguma pienākumus, tostarp, viņam nav nenokārtotu parādsaistību pret Iznomātāju.
2.3. Nomas maksājumi tiek veikti divos vienādos maksājumos, maksājot par sezonu, samaksu izdarot attiecīgi līdz kalendārā gada 30.jūnijam un 31.augustam.
3. Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi.
3.1. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Pēc rekonstrukcijas darbu pabeigšanas līguma darbība tiek atjaunota.
3.2. No brīdinājumā norādītā datuma rēķini par nomas maksu netiek izrakstīti. Ja ir veikts avansa maksājums, tad pēc līguma darbības atjaunošanas iemaksātie līdzekļi tiks ieskaitīti nākamajam laika periodam.
3.3. Nomniekam ir pienākums:
3.3.1. ievērot vides aizsardzības normatīvos aktus;
3.3.2. saglabājot ainavisko arhitektūru, veikt izvietoto elementu norobežošanu, ja tas
nepieciešams drošības nolūkos;
3.3.3. nodrošināt rekreācijas inventāra ekspluatācijas drošību atbilstoši normatīvo aktu nosacījumiem.
3.3.4. nodrošināt rekreācijas inventāra izmantošanu:
3.3.4.1. nebojājot esošos pludmales vides un labiekārtojuma elementus;
3.3.4.2. neradot piesārņojumu;
3.4.4.3. neradot pludmales apmeklētājiem nepatīkamu troksni;
3.3.4.4. nekādā veidā neapdraudot pludmales apmeklētājus;
3.3.5. atlīdzināt visus konstatētos zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības rezultātā, ja ir bojāti labiekārtojuma elementi, apstādījumi vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi trešajām personām;
3.3.6. nodrošināt Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā Nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma stāvoklis nepasliktinātos.
3.4. Gadījumos, kad pašvaldība pieņēmusi lēmumu par pasākumu organizēšanu un nomnieka komerciālā darbība traucē vai rada šķēršļus attiecīgā pasākuma norisei, nomniekam ir pienākums apturēt/ierobežot savu darbību uz pasākumu laiku bez tiesībām saņemt nomas maksas
kompensāciju. Par šādu pasākumu norisi Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi (ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienas pirms pasākuma norises) rakstiski paziņot Nomniekam.
3.5. Nomniekiem ir pienākums segt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentam izdevumus EUR 302.50 (trīs simti divi euro un 50 centi) (x.xx. PVN 21%) apmērā pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
3.6. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu vai tā daļu apakšnomā.
3.7. Papildus Īpašuma nomas maksai Nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par nomāto zemesgabala daļu saskaņā ar izrakstītiem rēķiniem.
4. Informēšana par izsoli, personu autorizācija un maksājumu veikšana
4.1. Sludinājumi par objekta izsoli publicējami Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx, Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx, Elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx, (turpmāk – EIV).
4.2. Personai, kura vēlas piedalīties izsolē ir jāreģistrējas nolikuma 7.1.1. punktā noteiktajā termiņā EIV izsolei zemesgabalam Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) un jāiemaksā:
4.2.1. Drošības nauda, kas tiek noteikta 365.00 (trīs simti sešdesmit pieci euro un 00 centi), uzdevumā
par drošības naudas iemaksu jānorāda šādi rekvizīti:
Saņēmējs: Rīgas valstspilsētas pašvaldība Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360
PVN xxx.Xx.: LV90011524360
Banka: AS “Luminor Bank” Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X
Konts: XX00XXXX0000000000000
RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments
RVP iestādes adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 RVP iestādes kods: 209
Maksājuma mērķis: drošības nauda dalībai izsolei zemesgabalam Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) (vieta Nr.3)
4.2.2. EIV dalības maksa 5 EUR apmērā, saskaņā ar EIV elektroniski izrakstīto rēķinu.
4.3. Piecu darba dienu laikā pēc pretendenta pieteikuma un veikto maksājumu saņemšanas izsoles pretendents, kurš izpildījis visus izsoles priekšnoteikumus, tiek autorizēts EIV.
4.4. Komisijas organizēto nekustamo īpašumu izsoļu pretendentiem/ dalībniekiem/ nosolītājiem nodrošinājuma, reģistrācijas vai nomas maksa jāveic izmantojot attiecīgās personas bankas norēķinu kontu.
4.5. Izsoles nodrošinājums, kas Rīgas valstspilsētas pašvaldības norēķinu kontā būs ieskaitīts no trešās personas bankas norēķinu konta, netiks pieņemts kā samaksa par darījumu un tas 30 (trīsdesmit) dienu laikā tiks atskaitīts uz attiecīgās trešās personas bankas kontu.
5. Maksājumu veikšana, izsoles rezultātu apstiprināšana un nomas līguma slēgšana
5.1. Komisija, saņemot EIV automātiski sagatavoto izsoles aktu par nekustamā īpašuma iznomāšanu izsolē, 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā sagatavo un apstiprina izsoles protokolu (turpmāk – Protokols). Protokolu paraksta visi Izsoles komisijas locekļi. Protokolam tiek pievienots EIV automātiski sagatavotais un Komisijā reģistrētais izsoles akts, kas ir Protokola neatņemama sastāvdaļa.
5.2. Izsoles nosolītājam nosolītā augstākā cena, atrēķinot iemaksāto Nodrošinājumu, jāveic
atbilstoši noslēgtajam līgumam.
5.3. Pretendentiem, kurus Izsoles komisija nav apstiprinājusi par izsoles dalībniekiem, Nodrošinājumu atmaksā uz to pašu bankas kontu, no kura tika veikta Nodrošinājuma samaksa, 10 (desmit) darba dienu laikā, skaitot no nākamās dienas pēc autorizācijas atteikuma.
5.4. Izsoles dalībniekiem, izņemot izsoles nosolītāju un pēdējo pārsolīto dalībnieku, Nodrošinājumu atmaksā uz viņu iesniegumā norādīto bankas kontu, 30 (trīsdesmit) dienu laikā, skaitot no izsoles noslēguma dienas.
5.5. Pēdējam pārsolītajam dalībniekam Nodrošinājumu atmaksā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc līguma noslēgšanas.
5.6. Nodrošinājumu Nomniekam neatmaksā, ja viņš nenoslēdz nomas līgumu noteiktajā termiņā.
6. Nenotikusi izsole
6.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
6.1.1. uz izsoli nav reģistrējusies neviena persona;
6.1.2. neviens izsoles dalībnieks nepiedalās solīšanā;
6.1.3. tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
6.1.4. tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu personu atturēt no piedalīšanās izsolē;
6.1.5. Izsoles organizators nav apstiprinājis izsoles rezultātus.
6.2. Ja Tiesu administrācija (EIV turētājs un pārzinis) izmantojot vietni vai nosūtot paziņojumu uz pakalpojuma saņēmēja e-pasta adresi, ir informējusi Izsoles organizatoru par plānotajiem pārtraukumiem EIV darbībā.
6.3. Pretenzijas par to, ka ir bijusi noruna atturēt izsoles dalībnieku no piedalīšanās izsolē, izsoles dalībnieki, iesniedzot attiecīgus pierādījumus, var pieteikt Izsoles organizatoram ne vēlāk kā trīs darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma.
7. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana
7.1. Lai piedalītos izsolē, pretendentam:
7.1.1. jāreģistrējas izsolei zemesgabalam 10 m2 platībā (vieta Nr.3) Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) EIV līdz 2024. gada 15.jūlijam plkst. 23:59.
7.1.2. jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 15.jūlijam plkst. 16:00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.xxxxx (iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000;
x000 00000000; x000 00000000) zemāk norādītie dokumenti.
7.2. Pieteikums (Pielikums Nr.1), kurā norādīts:
7.2.1. komersanta nosaukums un reģistrācijas numurs;
7.2.2. juridiskā un faktiskā adrese;
7.2.3. kontakttālruņa numurs, e-pasta adrese;
7.3. Pieteikumam jāpievieno:
7.3.1. Izdruka no Uzņēmuma reģistra par komersantu, tajā skaitā, patiesais labuma guvējs, dalībnieki un pārstāvības tiesības;
7.3.2. Ja pretendentu Xxxxxx pārstāv pilnvarotā persona, pilnvarotās personas amata nosaukums, vārds uzvārds, personas kods, ja komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistra izziņā;
7.3.3. informācija brīvā formā par pretendentu, līdzšinējās darbības apraksts;
7.3.4. dokuments no Latvijas Republikas Iekšlietu ministrijas informācijas centra par to, ka komersantam nav spēkā esošu administratīvo pārkāpumu;
7.3.5. dokuments par drošības naudas iemaksu, kurai jābūt ieskaitītai Nolikuma 4.2.1.punktā norādītajā kontā;
7.4. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz valsts valodā. Pieteikumam jābūt parakstītam un apzīmogotam (ja komersantam ir zīmogs) ar komersanta zīmogu. Pieteikumam un tam pievienotajiem dokumentiem jābūt cauršūtiem.
7.5. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz slēgtā aploksnē. Uz pieteikuma aploksnes
jābūt norādei “Pieteikums”, kā arī uz aploksnes jābūt izsoles rīkotāja nosaukumam un adresei,
pretendenta nosaukumam, pretendenta adresei, pretendenta reģistrācijas numuram, kontaktpersonas xxxxxxx xxxxxxx, e-pasta adresei un atzīmei – “Zemesgabala Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454), 10 m2 platībā (vieta Nr.3), nomas tiesību izsolei”.
7.6. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu un iesniegšanu un piedalīšanos izsolē, sedz katrs Pretendents pats un tās nav nekādā gadījumā atlīdzināmas, kā arī pretendentiem netiek atgriezti iesniegtie Izsoles pieteikumi.
8. Pieteikumu iesniegšana izsolei
8.1. Pieteikumi dalībai izsolē slēgtās aploksnēs jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 15.jūlijam plkst. 16:00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.stāvā, iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000; 26418004; 67012564.
8.2. Visi pēc vai pirms nolikuma 8.1.apakšpunktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi netiks reģistrēti, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
8.3. Saņemot pieteikumus, tos reģistrē Rīgas valstspilsētas pašvaldibas lietvedības informācijas sistēmā izsoles pieteikumu iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot pieteikuma reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku.
8.4. Informācija par reģistrētiem Pretendentiem un to skaitu netiek izpausta.
8.5. Pretendenta iesniegts izsoles pieteikums ir pierādījums tam, ka:
8.5.1. viņš ir iepazinies ar Nolikumu, piekrīt Nolikuma noteikumiem un viņam ir zināmas noteikumu neievērošanas sekas un tas, ka pēc izsoles pieteikumu saņemšanas un reģistrēšanas Nolikumā noteiktajā kārtībā, pretenzijas par izsoles priekšmetu un Nolikuma saturu netiek izskatītas pēc būtības un tiek pieņemtas zināšanai;
8.5.2. ir informēts par personas datu apstrādi saskaņā ar pieteikuma veidlapai (pielikums Nr.1)
pievienoto Informatīvo paziņojumu par personas datu apstrādi.
8.6. Izsoles 1.kārta (pieteikumu atvēršanas sanāksme) notiks 2024.gada 16.jūlijā plkst.10:30 Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 9.stāva zālē.
9. Izsoles norise un nomas līguma slēgšana
9.1. Izsole tiek organizēta divās kārtās, ja uz vienu izsoles vietu iesniegti vairāku (vismaz divu) Pretendentu pieteikumi par dalību nomas tiesību izsolē.
9.2. Izsoles pirmajā kārtā tiek vērtēta atbilstība Izsoles nolikuma 7.1., 7.2., 7.3., 7.4. un 7.5. apakšpunktiem.
9.3. Pretendents nevar piedalīties izsoles otrajā kārtā, ja:
9.3.1. tam ir nodokļu parādi, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāds, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR, neizpildītas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldības budžetu, kā arī ir pasludināta maksātnespēja, tas atrodas likvidācijas vai bankrota procesā, vai apturēta saimnieciskā darbība, pret to vai tā patiesā labuma guvēju noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, un, kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē nav iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
9.3.2. nav iesniegti visi dokumenti, kas norādīti nolikuma 7.2., 7.3. apakšpunktā un/vai nav izpildītas 4.2., 7.3., 7.4., 7.5. apakšpunkta prasības;
9.3.3. pretendentam ir nenokārtotas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldību;
9.3.4. pēdējo divu gadu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas:
9.3.4.1. Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, jo pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai,
9.3.4.2. stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības dēļ.
9.3.4.3. Pretendents ir no Iznomātāja nomāto objektu nelikumīgi nodevis apakšnomā.
9.4. Komisija, izvērtējot administratīvo pārkāpumu, var lemt par pretendenta nepielaišanu dalībai
izsolē, ja pretendents ir administratīvi sodīts.
9.5. Komisija, izvērtējot lietderības apsvērumus, var lemt par pretendenta nepielaišanu dalībai izsolē, ja pretendents vai tā dalībnieks nav uzskatāms par labticīgu. Labticīgs nomas tiesību pretendents ir tāds pretendents, kuram pēdējā gada laikā:
9.5.1. pamatojoties uz citu ar valsts pārvaldes iestādes noslēgtu līgumu:
9.5.1.1. nav bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi vai tie ir veikti daļēji, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai
9.5.1.2. nav bijis viena maksājuma perioda kavējums vai tas ir veikts daļēji, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods.
9.6. Papildus Izsoles komisija pretendenta izslēgšanai piemēro Publisko iepirkumu likumu 42. panta otrās daļas 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 10., 11., 12., 13. un 14. punktā noteikto izslēgšanas gadījumos, attiecinot iepirkuma pretendenta statusu nomas tiesību pretendenta statusam.
9.7. Izsoles otrajā kārtā var piedalīties Izsoles dalībnieki, kuri atzīti par atbilstošiem izsoles nolikumā izvirzītajām prasībām un ir reģistrējušies EIV izsolei zemesgabalam Vecāķu peldvietā, Rīgā, (kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 10 m2 platībā (vieta Nr.3)) 7.1.1. punktā norādītajā termiņā.
10. Komisija. Tās tiesības un pienākumi
10.1. Komisija ir izveidota ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta rīkojumu.
10.2. Komisija darbojas saskaņā ar šo nolikumu.
10.3. Komisija ir lemttiesīga, ja tajā piedalās ne mazāk kā puse no Komisijas locekļiem.
10.4. Komisijas darbu vada priekšsēdētājs vai tā prombūtnē komisijas priekšsēdētāja vietnieks. Komisijas lēmumi tiek pieņemti Komisijas sēdes laikā, atklāti balsojot. Lēmums tiek atzīts par pieņemtu, ja par to balsojis Komisijas locekļu vairākums. Balsīm sadaloties vienādi, izšķirošā ir priekšsēdētāja balss.
10.5. Komisijas sēdes tiek protokolētas rakstveidā un/vai izmantojot audioierakstu. Ja protokolēšana tiek veikta, izmantojot audioierakstu, Komisijas sēdes protokols pēc sēdes tiek noformēts rakstveidā. Protokolu paraksta visi klātesošie Komisijas locekļi.
10.6. Komisijai ir šādas tiesības:
10.6.1. lūgt pretendentam precizēt pieteikumā un tam pievienotajos dokumentos ietverto informāciju, ja tas nepieciešams pretendentu atlasei, kā arī piedāvājumu vērtēšanai un salīdzināšanai, norādot termiņu, līdz kuram pretendentam jāsniedz atbilde;
10.6.2. pieaicināt darbā atzinuma sniegšanai ekspertus un citus speciālistus ar padomdevēja tiesībām;
10.6.3. lemt par izsolei iesniegto dokumentu atdošanu iesniedzējam bez izskatīšanas, ja tie neatbilst Nolikuma prasībām;
10.6.4. lemt par izsoles termiņa pagarināšanu;
10.6.5. noraidīt visus izsolei iesniegtos pieteikumus;
10.6.6. jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tiek konstatēts, ka ir nepieciešams precizēt izsoles nolikumu;
10.6.7. veikt citas darbības, kas ir saskaņā ar Nolikumu.
10.7. Komisijai ir šādi pienākumi:
10.7.1. izskatīt pretendentu pieteikumus;
10.7.2. lemt par iesniegto pieteikumu atbilstību Nolikuma prasībām;
10.7.3. sniegt informāciju pretendentiem par izsoles noteikumiem saskaņā ar šo nolikumu.
11. Pretendentu tiesības un pienākumi.
11.1. Pretendents ir tiesīgs 5 (piecu) dienu laikā no izsoles rezultātu paziņošanas brīža apstrīdēt Komisijas pieņemto lēmumu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktoram (par izsoles rezultātu paziņošanas brīdi uzskatāma nākamā darba diena pēc paziņojuma par izsoles rezultātiem publikācijas Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx un Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx.
11.2. Pretendents ir atbildīgs par pieteikumā ietvertās informācijas patiesumu.
11.3. Pretendents, kurš iesniedz pieteikumu izsolei, apņemas ievērot visus Nolikumā minētos nosacījumus.
11.4. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles gaitu un rezultātus.
12. Fizisko personu datu aizsardzība.
12.1. Ja Izsoles laikā tiek iegūti dokumenti, kas satur vai var saturēt fizisko personu datus, tad vienam izsoles dalībniekam ir tiesības apstrādāt no otra izsoles dalībnieka iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt izsoli, ievērojot Eiropas Parlamenta un Padomes 2016.gada 27.aprīļa Regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai.
12.2. Izsoles dalībnieks, kurš nodod otram izsoles dalībniekam fizisko personu datus apstrādei, atbild par piekrišanas iegūšanu no attiecīgajiem datu subjektiem. Izsoles dalībnieki apņemas nenodot trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, ja normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu.
12.3. Izsoles dalībnieki apņemas neglabāt no otra izsoles dalībnieka saņemtos fizisko personu datus ilgāk, kā tas ir nepieciešams to iegūšanas mērķa sasniegšanai un dokumentu pārvaldības noteikumu izpildīšanai.
13. Pielikumi
13.1. Visi šī nolikuma pielikumi ir neatņemama tā sastāvdaļa.
Pielikumā:
1. Pieteikuma forma dalībai izsolē, paraugs uz 3 lpp.;
2. Nomas līguma projekts uz 7 lpp.
Pretendents:
PIETEIKUMS dalībai izsolē
Pielikums Nr.1 izsoles nolikumam
Nosaukums ,
vienotais reģistrācijas Nr. ,
juridiskā adrese, kontakttālrunis , pasta adrese , e-pasta adrese informācijas nosūtīšanai , bankas rekvizīti
,
persona, kura ir tiesīga pārstāvēt
pretendentu vai pilnvarotā persona .
Ar šī pieteikuma iesniegšanu
(pretendenta nosaukums)
piesaka savu dalību Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma zemesgabala Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454), 10 m2 platībā (vieta Nr.3), nomas tiesību izsolei” (turpmāk – Īpašums), nomas tiesību izsolē.
1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un
normatīvajos aktos;
5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
6. neesam ieinteresēti citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;
7. mums nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas;
9. esmu iepazinies ar nomas objektu dabā;
punktā noteikto izslēgšanas gadījumiem.
Samaksāto drošības naudu lūdzu atmaksāt
(Pretendenta nosaukums, xxx.Xx.)
uz kontu .
(konta Nr., banka) Pielikumā: Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
Pārzinis personas datu apstrādei ir Rīgas valstspilsētas pašvaldība (Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments), Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX - 0000, xxxxxxxx 67012453, fakss 67012471, e - pasts: xxx@xxxx.xx
Jūsu personas datu (vārda, uzvārda, personas koda, dzīvesvietas adreses, e-pasta adreses, tālruņa numura, informācijas par līgumattiecībām saistībā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamiem līgumiem un no tiem izrietošajām saistībām, nodokļu nomaksas, tiesas nolēmumu, uz kuru pamata tiek izbeigts Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamais līgums par nekustamā īpašuma lietošanu) apstrādes mērķis - pieteikuma dalībai izsolē par nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoli izskatīšanai un izlemšanai par pretendenta atbilstību nomas tiesību izsoles noteikumiem, un pretendenta iekļaušanai vai neiekļaušanai nomas tiesību izsoles dalībnieku sarakstā, kā arī nomas līguma noslēgšanai ar nomas tiesību ieguvēju - nosolītāju un nomas līguma administrēšanai. Tiesiskais pamats personas datu apstrādei ir pārzinim tiesību aktos noteikto pienākumu izpilde (Ministru kabineta 2022.gada 15.novembra noteikumiem Nr.719 “Publisko ūdeņu nomas noteikumi”). Papildus Jūsu sniegtajiem personas datiem var tikt izmantoti Jūsu personas dati no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas, Iedzīvotāju reģistra, uzņēmumu reģistra LURSOFT, Valsts ieņēmumu dienesta publiskojamo datu bāzes, Nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas programmas.
Personas datu saņēmēji var būt pilnvarotās personas, aizbildņi, aizgādņi, tiesību pārņēmēji, Rīgas dome, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Centrālās administrācijas struktūrvienības, par nozari atbildīgās Rīgas domes komitejas un komisijas, Rīgas valstspilsētas pašvaldības departamenti: Mājokļu un vides departaments, Īpašuma departaments, Finanšu departaments, Izglītības, kultūras un sporta departaments, Labklājības departaments, Pilsētas attīstības departaments, Satiksmes departaments, Ārtelpas un mobilitātes departaments, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ieņēmumu pārvalde, zemesgrāmatu nodaļas, Valsts zemes dienests, Rīgas pilsētai piederoša kapitālsabiedrība - atsavināmā nekustamā īpašumu valdītāja, Tieslietu ministrija, citas par nozari atbildīgās ministrijas, sertificēti nekustamā īpašuma vērtētāji, mērnieki, cita pašvaldība (kuras teritorijā atrodas iznomājamais Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamais īpašums), VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija, tiesas, tiesu sistēmai piederīgas personas (notāri, prokurori, advokāti, tiesu izpildītāji). Personas dati tiks nodoti vienīgi normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos, ja tas ir nepieciešams konkrētajam personas datu apstrādes mērķim vai arī Rīgas valstspilsētas pašvaldības likumīgo interešu aizsardzībai, vēršoties tiesā vai citās valsts institūcijās pret personu, kura tās aizskārusi. Jūsu personas dati tiks glabāti saskaņā ar lietu nomenklatūru:
pastāvīgi - Nekustamā īpašuma izsoles komisijas sēžu protokoli,
10 gadi - zemes nomas līgumi ar termiņu mazāk kā 10 gadi.
Jums ir tiesības, iesniedzot pamatotu lūgumu, pieprasīt pārzinim piekļūt Jūsu kā datu subjekta apstrādātajiem personas datiem. Lūgt neprecīzos datus labot vai dzēst, gadījumos, ja personas dati tiek apstrādāti nelikumīgi, un citos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos lūgt Jūsu personas datu apstrādes ierobežošanu un iebilst pret apstrādi.
Jums ir tiesības saistībā ar iespējamu Jūsu personas datu aizsardzības pārkāpumu vērsties ar sūdzību Datu valsts inspekcijā.
Iesnieguma iesniedzējs apņemas informēt citas personas, ja tādas minētas iesniegumā, par viņu datu apstrādi saistībā ar šī iesnieguma izskatīšanu.
(datums, paraksts, paraksta atšifrējums)
11
Pielikums Nr.2 izsoles nolikumam
Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.DMV-24- -lī
Rīga 2024.gada .
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000, Xxxxxxx, nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 90011524360, turpmāk – IZNOMĀTĀJS, direktora personā, kurš rīkojas saskaņā Rīgas domes 2023. gada
30. xxxxxxx Xxxxxxxxx noteikumu Nr. RD-23-26-nt “Rīgas valstspilsētas pašvaldības darba reglaments”
130. punktu un Rīgas domes 2023. gada 29. novembra nolikumu Nr. RD-23-367-no „Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta nolikums”,
no vienas puses, un
, juridiskā adrese: , nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr.
, turpmāk – NOMNIEKS personā, kurš/a rīkojas uz pamata, no otras puses, pamatojoties uz 2024.gada . Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Nomas tiesību izsoles komisijas lēmumu (Līguma pielikums Nr.1), noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk - Līgums):
1. Līguma priekšmets.
1.1. Nomnieks nomā, bet Iznomātājs iznomā zemesgabala (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) daļu 10 m2 platībā (vieta Nr.3), kas atrodas Vecāķu peldvietā, Rīgā (turpmāk tekstā - Zemesgabals), atbilstoši Zemesgabala robežu plānam (Līguma pielikums Nr.2).
1.2. Zemesgabala izmantošanas mērķis ir sauļošanās krēslu, saulessargu un cita atpūtas inventāra izvietošana un to iznomāšana Vecāķu peldvietas apmeklētājiem.
2. Līguma termiņš.
2.1. Līgums stājas spēkā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas un reģistrēšanas Rīgas domes līgumu
sistēmā „Līgumi”.
2.3. Nomas līguma termiņš tiek noteikts uz 5 (pieciem) gadiem. Nomas līguma termiņš, ja to pieļauj normatīvie akti, var tikt pagarināts, pusēm rakstiski vienojoties, ja Xxxxxxxx labticīgi pildījis līguma pienākumus, tostarp, viņam nav nenokārtotu parādsaistību pret Iznomātāju.
3.Samaksa un samaksas noteikumi.
3.1. Maksu veido maksa par Zemesgabala lietošanu un nekustamā īpašuma nodoklis:
3.1.1. maksa par lietošanu gadā/sezonā (no kalendārā gada 1.aprīļa līdz 31.oktobrim) tiek noteikta……… EUR (………) un PVN 21% -…………EUR (……..), kopā (x.xx. PVN 21%)-
……… EUR ( euro).
Nomas maksājumi tiek veikti divos vienādos maksājumos, maksājot par sezonu, samaksu izdarot attiecīgi līdz kalendārā gada 30.jūnijam un 31.augustam.
3.1.2. Nomnieka iemaksātā drošības nauda, kas sastāda ir EUR 365.00 (trīs simti sešdesmit pieci euro un 00 centi) tiek ieskaitīta kā nomas maksa.
Sākotnējie zemes nomas maksājumi tiek segti no iemaksātās drošības naudas.
3.1.3. Līguma darbības laikā nekustamā īpašuma nodokli un visus citus nodokļus un nodevas, kas paredzēti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos, kas attiecas uz Zemesgabaliem, Nomnieks maksā saskaņā ar izrakstītajiem rēķiniem.
12
3.2. Zemes nomas maksu Nomnieks pārskaita Iznomātāja (Nodokļu maksātāja Nr.LV90011524360) kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, Luminor Bank AS Latvijas filiāle, kods RIKOLV2X, atbilstoši Iznomātāja izrakstītajam rēķinam. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja kontā.
3.3. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma maksāt nomas maksājumus Līgumā
noteiktajā termiņā.
3.4. Par nokavētiem maksājumiem Nomnieks maksā nokavējuma procentus 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās naudas summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no neatmaksātā rēķina summas.
3.7. Iznomātājs var vienpusēji mainīt zemes nomas maksu, ja izdarīti grozījumi normatīvajos aktos par pašvaldības zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību, un ja normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā aprēķinātā Zemesgabala nomas maksas ir augstāka par 3.1.1.apakšpunktā noteikto. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušies spēkā grozījumi normatīvajos aktos.
4. Citas Pušu tiesības un pienākumi.
4.1. Nomnieks veic Zemesgabala ierīcību un uzturēšanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, tajā skaitā ievērojot Rīgas valstspilsētas pašvaldības saistošo noteikumu par Rīgas valstspilsētas pašvaldības teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu prasības.
4.2. Nomnieks ievēro Zemesgabala lietošanas tiesību aprobežojumus, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā.
4.3. Nomnieks Zemesgabalu lieto tikai Līguma 1.2.punktā noteiktajam mērķim.
4.4. Nomniekam aizliegts nodot Zemesgabalu apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai.
4.5. Nomniekam ir pienākums:
4.5.1. ievērot vides aizsardzības normatīvos aktus;
4.5.2. saglabājot ainavisko arhitektūru, veikt izvietoto elementu norobežošanu, ja tas nepieciešams drošības nolūkos;
4.5.3. nodrošināt rekreācijas inventāra ekspluatācijas drošību atbilstoši normatīvo aktu nosacījumiem.
4.5.4. nodrošināt rekreācijas inventāra izmantošanu:
4.5.4.1. nebojājot esošos pludmales vides un labiekārtojuma elementus;
4.5.4.2. neradot piesārņojumu;
4.5.4.3. neradot pludmales apmeklētājiem nepatīkamu troksni;
4.5.4.4. nekādā veidā neapdraudot pludmales apmeklētājus;
4.5.5. atlīdzināt visus konstatētos zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības rezultātā, ja ir bojāti labiekārtojuma elementi, apstādījumi vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi trešajām personā;.
4.5.6. nodrošināt Zemesgabala uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā Nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Zemesgabala stāvoklis nepasliktinātos.
4.6. Gadījumos, kad pašvaldība pieņēmusi lēmumu par pasākumu organizēšanu un Nomnieka komerciālā darbība traucē vai rada šķēršļus attiecīgā pasākuma norisei, Nomniekam ir pienākums apturēt/ierobežot savu darbību uz pasākumu laiku bez tiesībām saņemt nomas maksas kompensāciju. Par šādu pasākumu norisi Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi (ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienas pirms pasākuma norises) rakstiski paziņot Nomniekam.
4.7. Nomniekam ir pienākums segt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentam izdevumus EUR 302.50 (trīs simti divi euro un 50 centi) (x.xx. PVN 21%) apmērā pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
4.8. Nomnieks atļauj Iznomātājam apsekot Zemesgabalu tādā apjomā, lai pārliecinātos par to
izmantošanu atbilstoši Līguma noteikumiem.
13
4.9. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par Zemesgabalā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem, tajā skaitā nepieciešamajiem, derīgajiem un greznuma izdevumiem, kā arī uzturot Zemesgabalu.
4.9. Līgumam beidzoties, Xxxxxxxx atbrīvo par saviem līdzekļiem Zemesgabalu un sakopj atbilstoši sakārtotas vides prasībām.
5. Līguma darbības apturēšana, izbeigšana, pretenziju iesniegšanas kārtība un līgumsodi.
5.1. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to 10 kalendāra dienas iepriekš nosūtot rakstisku pretenziju Nomniekam:
5.1.1. ja nomas maksājums tiek kavēts vairāk kā 2 (divas) nedēļas. Vēlāka parāda samaksa neizslēdz Iznomātāja tiesības izbeigt Līgumu uz šāda pamata;
5.1.2. ja Nomnieks nepilda vai kavē Līgumā noteiktos nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus;
5.1.3. ja tiesā ir iesniegta prasība par Nomnieka atzīšanu par maksātnespējīgu;
5.1.4. ja ir apturēta vai izbeigta Nomnieka darbība vai kāds no tās pamatvirzieniem, kā rezultātā var kļūt neiespējama šī Līguma izpilde;
5.2. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, 2 (divas) nedēļas iepriekš nosūtot rakstisku pretenziju Nomniekam:
5.2.1. ja Nomnieks nepilda vai nepienācīgi pilda Līgumā noteiktās saistības;
5.2.2. ja Nomnieks bojā vai posta Xxxxxxxxxxx;
5.2.3. ja Nomnieks rada piesārņojumu;
5.2.4. ja Nomnieks rada pludmales apmeklētājiem nepatīkamu troksni;
5.2.5. ja Nomnieka rīcība apdraud pludmales apmeklētājus;
5.2.6. ja Nomnieks izmanto Xxxxxxxxxxx citiem mērķiem nekā Līguma 1.2. punktā minēts;
5.2.7. ja kompetentās institūcijas atkārtoti konstatējušas komercdarbību regulējošo normatīvo aktu pārkāpumus;
5.2.8. ja Iznomātāja tiesības valdīt vai rīkoties ar Zemesgabalu ierobežo valsts varas un pašvaldības lēmumi.
5.3. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības rezultātā, ja ir bojāti pludmales vides un labiekārtojuma elementi vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi trešajām personām.
5.4. Iznomātājam ir tiesības uzteikt Līgumu bez zaudējumu atlīdzināšanas Nomniekam, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu vai pārtraukšanu rakstiski brīdinot Nomnieku 2 (divas) nedēļas iepriekš:
5.4.1. ja Zemesgabals būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai;
5.4.2. ja Zemesgabals būs nepieciešams normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
5.5. Iznomātājam ir tiesības jebkurā laikā vienpusēji atkāpties no šī līguma bez zaudējumu atlīdzināšanas Nomniekam, ja šī līguma izpildes laikā pret Nomnieku ir piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, rakstveidā brīdinot par to Nomnieku vismaz 5 (piecas) kalendārās dienas iepriekš.
5.6. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, abām Pusēm vienojoties.
5.7. Nomnieks var atteikties no Zemesgabala lietošanas, 2 (divas) kalendārās nedēļas iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Nomniekam nav tiesību prasīt uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
5.8. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
14
5.9. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Zemesgabals šī Līguma izbeigšanas dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tas Iznomātājam labā stāvoklī. Ar Zemesgabala labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds bija Līguma parakstīšanas brīdī.
5.10. Ja pēc nomas Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ Zemesgabals netiek savlaicīgi atbrīvots un nodots Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Xxxxxxxxxxx faktisko izmantošanu un jāmaksā līgumsods 1,5 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no mēneša maksājuma summas, kā arī jāsedz Iznomātājam visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar Zemesgabala savlaicīgu neatbrīvošanu.
6. Neparedzēti apstākļi.
6.1. Pildot saistības saskaņā ar Līgumu, tiek piemēroti vispārpieņemtie “force majeure” principi. Par tādiem tiek uzskatīti arī valsts pārvaldes institūciju normatīvie akti, lēmumi, rīkojumi, kas padara līguma nosacījumu izpildi neiespējamu vai būtiski apgrūtina.
7. Garantijas.
7.1. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Zemesgabalu Līguma termiņā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses, izņemot gadījumus, kas atrunāti Līgumā.
7.2. Nomnieks garantē, ka persona, kas slēdz šo Līgumu juridiskas personas vārdā, ir attiecīgi pilnvarota slēgt šo Līgumu.
7. Īpaši noteikumi.
8.1. Līgums ir saistošs Pušu administratoriem, darbiniekiem un juridiskajiem tiesību pārņēmējiem.
8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā
esamību.
8.3. Visi pielikumi, papildinājumi un grozījumi pie Līgumam stājas spēkā tikai tad, ja tie
noformēti rakstiski un tos parakstījušas abas Līguma Puses vai to pilnvarotās personas.
8.4. Visus jautājumus, kas nav atrunāti Līgumā, Puses risina, savstarpēji vienojoties, ievērojot
spēkā esošo Latvijas Republikas normatīvu aktu prasības.
8.5. Pušu strīdi tiek izskatīti savstarpēji vienojoties, bet, ja vienošanās netiek panākta - tiesā Latvijas Republikas spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
8.6. Pušu rekvizītu, juridiskās adreses vai kādas citas informācijas, kas var ietekmēt Līgumā paredzēto saistību izpildi, izmaiņu gadījumā attiecīgai Pusei 3 (trīs) darba dienu laikā rakstveidā jāpaziņo otrai Pusei par notikušām izmaiņām.
8.7. Informācijas apmaiņa starp Pusēm notiek rakstveidā. Nekādas mutiskas vienošanās vai
pieprasījumi netiks uzskatīti par saistošiem nevienai no Pusēm.
8.8. Ja rakstveida informāciju sūta pa pastu, uzskatāms, ka informācija adresātam paziņota septītajā dienā pēc tās nodošanas pastā. Šaubu gadījumā Pusei, kura sūta informāciju, jāpierāda, kad sūtījums nodots pastā. Ja adresāts apgalvo, ka viņš pastā nodoto informāciju nav saņēmis, viņam šis apgalvojums jāpamato, minot ticamus iemeslus.
8.9. Iznomātājs par atbildīgo par Zemesgabala nodošanu un pieņemšanu, pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanu, līguma saistību izpildes organizēšanu un nodrošināšanu norīko Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes Ūdens resursu un meliorācijas nodaļas Peldvietu un aktīvās atpūtas zonu sektora galveno speciālistu Xxxxx Xxxxxx tālrunis: 67026663, mob.t. 26678308 e-pasta adrese xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx un Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes Ūdens resursu un meliorācijas nodaļas Peldvietu un aktīvās atpūtas zonas sektora vadītāju, nodaļas vadītājas vietnieci Tatjanu Žideli tālrunis: 67012335, e-pasta adrese xxxxxxx,xxxxxx@xxxx.xx. Iznomātāja atbildīgo personu prombūtnē šajā līgumā atrunātos aktus ir tiesīgs parakstīt citi Iznomātāja norīkoti darbinieki.
Iznomātāja pārstāvim ir tiesības, nepārkāpjot šī līguma robežas, risināt visus ar šī līguma izpildi saistītos operatīvos jautājumus, organizēt un kontrolēt šī līguma izpildes gaitu, tajā skaitā, bet ne tikai
15
veikt komunikāciju ar Nomnieku, pieprasīt no Nomnieka informāciju, sniegt informāciju Nomniekam, nodrošināt ar šī līgumu saistītās dokumentācijas (nodošanu/ pieņemšanu), kā arī veikt citas darbības, kas saistītas ar pienācīgu šajā līgumā paredzēto saistību izpildi, bet tas nav pilnvarots, izdarīt grozījumus un papildinājumus šajā līgumā, ieskaitot, grozīt šī līguma līgumcenu un termiņus.
8.10. Nomnieks par atbildīgo Līguma saistību izpildes organizēšanai un nodrošināšanai norīko……………………………………….tālrunis:………………, e-pasta adrese……………………
8.11. Katrai no Pusēm ir tiesības apstrādāt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt šī līguma saistību izpildi, ievērojot normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai šī līguma spēkā esamības laikā. Katras Puses pārstāvis, kurš nodod otrai Pusei fizisko personu datus apstrādei, ir atbildīgs par to, lai personas datu apstrādei pastāv atbilstošs tiesiskais pamats. Puses apņemas nenodot tālāk trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, kad šajā līgumā ir noteikts citādi vai normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu. Katra Puse apņemas nodrošināt spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem atbilstošu aizsardzības līmeni otras Puses iesniegtajiem fizisko personu datiem. Katra Puse ir tiesīga apstrādāt no otras Puses šī līguma ietvaros iegūtos fizisko personu datus tikai šī līguma spēkā esamības laikā.
8.12. Līgums ir sastādīts uz ( ) lapām, 2 (divos) eksemplāros un abiem
eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks, no kuriem 1 (viens) eksemplārs paliek Nomniekam, 1 (viens) eksemplārs -Iznomātājam.
9. Pušu rekvizīti un paraksti
Iznomātājs: Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments Brxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 Xxxxxxxx: 67012451 Norēķinu rekvizīti: Rīgas valstspilsētas pašvaldība Adrese: Rātslaukums 1, Rīga, LV-1050 NMR kods: 90011524360 PVN reģ.Nr.: LV90011524360 RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments RVP iestādes adrese: Brīvības iela 49/53, Rīga, LV-1010 RVP iestādes kods: 209 Konta Nr. LV03RIKO0023300005040 Luminor Bank AS Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X Direktors z.v. | Nomnieks: z.v. |
16
Līguma pielikums Nr.2
17
Nekustamā īpašuma pieņemšanas - nodošanas akts
Rīgā 2024.gada …………..
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments personā, kuri rīkojas
saskaņā ar 2024.gada ………. līguma Nr. DMV-24-……-lī “Nekustamā īpašuma nomas līgums” 8.9.punktu, turpmāk tekstā – IZNOMĀTĀJS, un ……………………….., personā,
kurš rīkojas uz pamata, turpmāk tekstā – NOMNIEKS, abi kopā turpmāk tekstā – Puses, bet
katrs atsevišķi – Puse, pamatojoties 2024.gada līgumu Nr. DMV-24-…..-lī “Nekustamā īpašuma
nomas līgums”,
sastādīja šo nekustamā īpašuma pieņemšanas – nodošanas aktu, turpmāk tekstā – AKTS, par to, ka
Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem sākot ar 2024.gada ………nekustamo īpašumu, zemesgabalu ar kopējo platību 10 m2 (vieta Nr.3) (kadastra apzīmējums 0100 120 0454), Vecāķu peldvietā, Rīgā, saskaņā ar 2024.gada līgumu Nr. DMV-24-…..-lī “Nekustamā īpašuma nomas
līgums”.
Akts stādīts un parakstīts uz 1 (vienas) lapas 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, pa 1 (vienam) eksemplāram katrai Pusei.
Iznomātājs | Nomnieks |