LIEPĀJAS VALSTSPILSĒTAS PAŠVALDĪBAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA – ZEMES VIENĪBAS LIEPĀJĀ, LIEDAGA IELĀ 9 (KADASTRA APZĪMĒJUMS 1700 043 0086),
LIEPĀJAS VALSTSPILSĒTAS PAŠVALDĪBAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA – ZEMES VIENĪBAS LIEPĀJĀ, XXXXXXX XXXX 0 (KADASTRA APZĪMĒJUMS 0000 000 0000),
DAĻAS (ielu tirdzniecības pakalpojumu vieta Nr.18) NOMAS TIESĪBAS IZSOLES NOTEIKUMI
1. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
1.1. Izsole tiek organizēta saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 32.punktu.
1.2.Izsoles priekšmets - nekustamā īpašuma – zemes vienības Liepājā, Xxxxxxx xxxx 0 (kadastra apzīmējums 0000 000 0000), daļas , turpmāk tekstā – zemesgabals, nomas tiesības izsole.
1.3. Zemesgabala platība – 9 kvadrātmetri saskaņā ar plānu - 1.pielikums. 1.4.Zemesgabala lietošanas mērķis: īslaicīgās lietošanas būves novietošana ar
mērķi - ielu tirdzniecības pakalpojumu sniegšana (vieta Nr.18).
1.5. Nekustamais īpašums ir reģistrēts Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatas nodaļas nodalījumā Nr.5022 uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības vārda.
1.6. Izsoli rīko - Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvā komisija (turpmāk – Izsoles komisija).
1.7. Izsoles veids – otrā atklātā mutiskā izsole ar augšupejošu soli.
1.8.Izsoles sākuma cena (nosacītā cena): 13,50 EUR (trīspadsmit euro, 50 centi) mēnesī.
1.9.Izsoles solis noteikts: 50,00 EUR (piecdesmit euro). 1.10.Nomas tiesības termiņš – līdz 2023.gada 31.decembrim.
1.11.Izsoles nodrošinājums - 1000 EUR (viens tūkstotis euro). Līdz reģistrācijai izsoles dalībniekam jāpārskaita Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde”, adrese: Xxxxx xxxx 0, Liepāja; reģistrācijas Nr.90002066769; AS “SEB Banka”, XXXXXX0X, kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, subkonts 7540007500, maksājumā norādot mērķi “Zemes vienības Liepājā, Jūrmalas parks (kadastra apzīmējums 0000 000 0000), daļas (vieta Nr.18) nomas tiesības izsoles nodrošinājums”.
1.12. Nodrošinājums tiek ieskaitīts nomas maksā uzvarējušam dalībniekam, pārējiem dalībniekiem – uz iesnieguma pamata tiek atmaksāts, izņemot šo noteikumu 6.7, 6.12, 6.13,
6.15. punktā minētos gadījumos.
1.13.Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, par nomas maksas noteikšanu, saskaņā ar Iznomātāja iesniegtu rēķinu.
1.14. Izsoli rīko Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvā komisija. Izsole notiks Liepājā, Xxxxx xxxx 0, 0.stāva zālē izsoles noteikumos norādītājā datumā.
2. INFORMĒŠANA PAR IZSOLI
2.1. Informācija par izsoli tiek ievietota Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxx.xx.
2.2. Informācijā par izsoli norāda šādas ziņas:
2.2.1. Izsoles priekšmets un tehniskās prasības;
2.2.2. Izsoles veids;
2.2.3. Zemes vienības daļas adrese un raksturojošie dati;
2.2.4. Nomas tiesības termiņš;
2.2.5. Izsoles laiks un vieta;
2.2.6. Izsoles sākumcena un solis; 2.2.7.Izsoles nodrošinājums;
2.2.8. Vērtētāja atlīdzības summa;
2.2.9. Kur un kad var iepazīties ar izsoles noteikumiem;
2.2.10. Kur un kad var pieteikties dalībai izsolē; 2.2.11.Izsoles datums, laiks un vieta; 2.2.12.Līguma projekts;
3. IZSOLES SĀKUMCENA
3.1. Izsoles sākuma cena (nosacītā cena) noteikta 13,50 EUR (trīspadsmit euro, 50 centi) mēnesī.
3.2. Izsoles solis noteikts 50,00 EUR (piecdesmit euro).
3.3.Nomas tiesības izsoles nodrošinājums 1000 EUR (viens tūkstotis euro).
4. IZSOLES DALĪBNIEKI
4.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura persona, kurai ir tiesības veikt saimniecisko darbību:
4.1.1. kurai nav parādsaistību pret Liepājas valstspilsētas pašvaldību un valsti, x.xx. nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma un pievienotās vērtības nodokļa parāda, kas pārsniedz 150 euro (uz nomas tiesības izsoles dienu), izņemot gadījumus, ja pretendents ar attiecīgā nodokļa administrētāju (Valsts ieņēmumu dienestu vai pašvaldības nodokļu administrāciju) ir noslēdzis labprātīgu vienošanos par uzkrāto nodokļu saistību atmaksu un ievēro šo noslēgto vienošanos, un kura nav vienpusēji atkāpusies no jebkāda līguma, vai līgums izbeigts pretendenta vainas dēļ ar Liepājas valstspilsētas pašvaldību pēdējo trīs gadu laikā, kura neatrodas maksātnespējas vai tiesiskās aizsardzības procesā vai, kurai pasludināta bankrota procedūra;
4.1.2. kurai pašai, tās valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt personu darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas.
4.2. Līdz pieteikuma iesniegšanai izsoles dalībnieks iemaksājis Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde”, adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX- 0000; reģistrācijas Nr.90002066769; AS “SEB Banka”, XXXXXX0X, kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, subkonts 7540007500, izsoles nodrošinājumu 1000 EUR (viens tūkstotis euro), maksājumā norādot mērķi “Zemes vienības Liepājā, Jūrmalas parks (kadastra apzīmējums 0000 000 0000) daļas (vieta Nr.18) nomas tiesības izsoles nodrošinājums”.
4.3. Starp izsoles dalībniekiem nevar būt noslēgtas aizliegtas vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un izsoles gaitu.
5. IZSOLES PRETENDENTU REĢISTRĀCIJA
5.1.Pretendentu reģistrācija tiek uzsākta pēc oficiāla paziņojuma par izsoli publicēšanas Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxx.xx sadaļā “Izsoles” - Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē "Nekustamā īpašuma pārvalde", Xxxxx xxxx 0, Liepājā un tiek pārtraukta 2023.gada 30.martā plkst.12.00.
5.2.3.izsoles nodrošinājuma iemaksu apliecinošs dokuments;
5.2.4.Pilnvara pārstāvēt izsoles pretendentu izsolē, ja izsoles pretendentu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav reģistrētas Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā. Pilnvarā ir jābūt norādītam, kādām konkrētām darbībām šī persona ir pilnvarota;
5.3.Izsoles pretendents netiek reģistrēts, ja:
5.3.1.nav vēl iestājies vai ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš; 5.3.2.ja nav iesniegti visi šo noteikumu 5.2. punktā minētie dokumenti;
5.3.3.konstatēts, ka pretendentam ir izsoles noteikumu 4.1.punktā minētās parādsaistības.
5.4.Reģistrētam izsoles pretendentam izsoles laikā tiek izsniegts dalībnieka kārtas numurs
5.5.Izsoles rīkotājs nav tiesīgs līdz izsoles sākumam sniegt informāciju par izsoles pretendentiem.
6.IZSOLES NORISE
6.1.Izsole notiks Liepājā, Xxxxx xxxx 0, 2.stāva zālē, 2023.gada 3.aprīlī plkst.
14.00.
6.2. Izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona izsoles telpā uzrāda personas
apliecinošu dokumentu, pamatojoties uz kuru viņam izsniedz reģistrācijas kartīti, kuras numurs atbilst reģistrācijas numuram iepriekš sastādītā sarakstā. Solītājs parakstās, piekrītot izsoles noteikumiem.
6.3.Ja izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona izsoles telpā nevar uzrādīt izsoles dalībnieka reģistrācijas kartīti un personu apliecinošu dokumentu, izsoles dalībnieks skaitās neieradies uz izsoli.
6.4.Pirms izsoles sākuma izsoles komisija pārliecinās par reģistrēto izsoles dalībnieku ierašanos. Ja izsoles komisija konstatē, ka kāds no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem šī nolikuma 6.1.punktā norādītajā laikā nav ieradies, tad šis izsoles dalībnieks skaitās nepiedalījies izsolē un viņam netiek atmaksāts izsoles nodrošinājums.
6.5.Izsoles vadītājs atklāj izsoli un raksturo Objektu, paziņo tā sākumcenu, izsoles soli un informē par solīšanas kārtību.
6.6.Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas ietekmē izsoles rezultātu un gaitu. Komunikācija starp izsoles dalībniekiem izsoles laikā ir aizliegta.
6.7.Ja uz izsoli ieradies tikai viens izsoles dalībnieks, notiek solīšana un izsolāmo Objektu piedāvā nomāt vienīgajam izsoles dalībniekam par maksu, kuru veido izsoles sākumcena, kas paaugstināta par vienu izsoles soli. Ja izsoles dalībnieks nosola nomas maksu par šajā punktā norādīto cenu, izsoles dalībnieks tiek uzskatīts par izsoles uzvarētāju. Ja izsoles vienīgais dalībnieks solījumu neveic, tiek uzskatīts, ka viņš izsolē nepiedalās un izsoles nodrošinājums viņam netiek atmaksāts.
6.8.Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru un nosauc piedāvāto cenu. Solīšana notiek tikai pa vienam izsoles solim.
6.9.Izsoles vadītājs paziņo solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no dalībniekiem augstāku cenu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo augstāko cenu un fiksē to ar āmura piesitienu. Šis āmura piesitiens noslēdz pārdošanu. Dalībnieka reģistrācijas numurs un solītā cena tiek ierakstīta protokolā.
6.10.Ja vairāki solītāji reizē sola vienādu cenu, tad par pirmo solītāju uzskatāms izsoles dalībnieks, kuru izvēlas un nosauc izsoles vadītājs.
6.11.Dalībnieks, kurš piedāvājis visaugstāko cenu, pēc nosolīšanas nekavējoties ar savu parakstu protokolā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai. Pārējie dalībnieki parakstās izsoles dalībnieku sarakstā, apstiprinot savu pēdējo solīto cenu ar parakstu.
6.12.Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis augstāko cenu, bet atsakās parakstīties, tādējādi ir atteicies no nosolītā Objekta. Pēc izsoles komisijas lēmuma viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta un viņam netiek atmaksāts izsoles nodrošinājums. Šajā gadījumā par īpašuma nosolītāju tiek uzskatīts izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis nākošo augstāko cenu un viņam tiek piedāvāts apliecināt ar savu parakstu protokolu.
6.13.Ja šo noteikumu 6.12.punktā noteiktajā gadījumā nomas tiesības tiek piedāvātas dalībniekam ar otro augstāko cenu un šī persona atsakās parakstīt protokolu, persona zaudē tiesības uz nosolīto nomu. Izsoles nodrošinājums šādam dalībniekam netiek atmaksāts un tiek izziņota atkārtota izsole.
6.14.Izsoles dalībniekiem, kuri piedalījušies izsolē, bet nav nosolījuši nomas maksu, izņemot 6.7.punktā minēto gadījumu, septiņu darba dienu laikā pēc attiecīgā iesnieguma saņemšanas tiek atmaksāts izsoles nodrošinājums.
6.15.Izsole tiek atzīta par nenotikušu un nodrošinājums netiek atmaksāts nevienam no izsoles dalībniekiem, ja neviens no viņiem nav pārsolījis izsoles sākumcenu.
6.16. Katra dalībnieka tiesības tikt atzītam par uzvarējušu ir ne vairāk kā divās izsolēs par nomas vietām Jūrmalas parkā un pienākums atteikties par labu nākamajam dalībniekam (ja tāds ir), ja vienam un tam pašam dalībniekam piešķiramas zemes nomas tiesības uz vairāk kā divām zemes vienības daļām, (piemēram: dalībnieks iesniedz piedāvājumu uz trīs zemes vienības daļām, Izsoles komisija atzīst, ka dalībnieka piedāvājums ir visizdevīgākais gan pirmajā, gan otrajā, gan trešajā zemes vienības daļā. Šādā gadījumā Izsoles komisija aicina pretendentu izvēlēties, kuras divas no visām zemes vienības daļām dalībnieks vēlas. Dalībniekam izvēloties divas zemes vienības daļas, pazaudē līguma slēgšanas tiesības uz trešo zemes vienības daļu un Izsoles komisija zemes nomas tiesības zemes vienības daļai piešķir nākamajam pretendentam, kurš saskaņā ar noteiktajiem kritērijiem atzīts par nākamo labāko aiz pirmā dalībnieka).
7.IZSOLES REZULTĀTU APSTIPRINĀŠANA
7.1. Izsoles komisija ne vēlāk kā vienas nedēļas laikā no izsoles dienas rakstiski paziņo izsoles dalībniekiem par izsoles rezultātiem.
7.2. Izsoles rezultāti tiek apstiprināti ar Liepājas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora rīkojumu.
7.3.Izsoles dalībniekiem ir tiesības iesniegt sūdzību par Izsoles rīkotāja darbībām un izsoles norisi rakstiski Liepājas valstspilsētas pašvaldības domei ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu saņemšanas dienas
8. LĪGUMA NOSLĒGŠANA
8.1. Izsoles uzvarētājam ir pienākums noslēgt Zemes nomas līgumu 15 (piecpadsmit) dienu laikā no Liepājas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora rīkojuma par izsoles rezultātu apstiprināšanu pieņemšanas dienas.
8.2. Ja izsoles uzvarētājs noteiktajā termiņā nav noslēdzis Zemes nomas līgumu, viņš zaudē tiesības uz zemes nomu un iemaksāto nodrošinājumu.
8.3. Zemes nomas līgums tiek slēgts atbilstoši šo noteikumu (2.pielikums) pievienotajam līguma projektam. Puses ir tiesīgas līguma slēgšanas laikā vienoties par nebūtiskiem līguma redakcijas grozījumiem.
8.4. Pirms īslaicīgās lietošanas būves novietošanas, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešu laikā no līguma parakstīšanas dienas, nomniekam tirdzniecības vietai izstrādājama novietnes shēma un noformējuma skice ar paredzēto elementu, krāsojuma un reklāmas dizaina risinājumu un iesniedzama Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē “Liepājas pilsētas būvvalde” (saskaņā ar pielikumu Nr.4) akcepta saņemšanai. Uz minēto nomas vietu attiecināmi nosacījumi no pielikuma Nr.4 ar Nr.K14.
8.5. Nomniekam Liepājas pilsētas pašvaldības administrācijas Klientu apkalpošanas un pakalpojumu centra Informācijas un pakalpojumu nodaļā (Xxxxxxx, Xxxx xxxx 0), pirms darbības uzsākšanas, jāsaņem ielu tirdzniecības atļauja darbībai
ielu tirdzniecības vietā, atbilstoši Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes saistošajiem noteikumiem.
8.6. Šo noteikumu 8.4.un 8.5.punktā minēto pienākumu nepildīšana (katra norādītā punkta neizpilde) ir pamats līguma pārtraukšanai un saistību izpildes drošības naudas neatmaksāšanai.
8.7. Zemes nomai iemaksātā saistību izpildes drošības nauda, kuru persona būs samaksājusi:
8.7.1. pēc noteikumu 8.4.un 8.5.punkta izpildes kļūst par zemes nomas maksu un tiek ieskaitīta kā samaksa par zemes nomu;
8.7.2. ja Līgums par Xxxxx nomu tiek izbeigts Nomnieka vainas dēļ, netiek atmaksāta;
8.7.3. ja Xxxxxxxx nav izpildījis saistības, kuras tam uzliktas ar Līgumu par Xxxxx nomu, netiek atmaksāta.
9. TIRDZNIECĪBAS VIETAS IERĪKOŠANAS NOTEIKUMI
9. Nosacījumi tirdzniecības vietas ierīkošanai
9.1.Nosacījumi īslaicīgās lietošanas būves - novietošanai izpildāmi saskaņā ar Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Liepājas pilsētas būvvalde” 2022.gada 19.decembra vēstuli Nr.1114/2.3. (4.pielikums) norādīto. Nosacījumi minētajai nomas vietai atzīmēti pielikumā Nr.4 ar Nr.K14.
9.2.Novietnē K14:
9.2.1.Kiosks novietojams, ne tuvāk par 1,5 m no gājēju un velobraucēju ceļiem.
9.2.2.Nav pieļaujams nekāda aprīkojuma, tostarp - saimnieciskā vai tehniskā aprīkojuma (preču taras, atkritumu konteineru un tml.) izvietojums ārpus kioska.
9.2.3.Kioska dizaina un krāsojuma risinājums saskaņojams ar Pilsētas galveno mākslinieku.
9.3.Zemesgabalam iespējams pašvaldības elektrības pieslēgums (1F-16A).
10.NENOTIKUŠĀS IZSOLES
10.1.Izsoles komisija pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu:
10.1.1.ja uz izsoli nav reģistrēts vai uz izsoli nav ieradies neviens izsoles dalībnieks;
10.1.2.ja izsole bijusi izziņota, pārkāpjot šos noteikumus;
10.1.3.ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
10.1.4.ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās solīšanā; 10.1.5.ja neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;
10.1.6.ja izsolē starp dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas iespaidojusi izsoles 10.1.7.ja nomas maksu nosolījusi persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.
11. IZSOLES KOMISIJAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
11.1. Izsoles komisijai ir tiesības pieaicināt komisijas darbā speciālistus un ekspertus un pieprasīt precizējošu informāciju no dalībnieka;
11.2. Katram komisijas loceklim ir viena balss. Vienādu balsu skaita gadījumā izšķirošā balss ir komisijas priekšsēdētājam;
11.3. Komisija ir tiesīga pārbaudīt nepieciešamo informāciju kompetentā institūcijā, publiskā datu bāzē vai citos pieejamos avotos;
11.4.Ja komisija konstatē, ka ir iesniegta maldīga informācija, tas ir par pamatu līguma neslēgšanai un nodrošinājuma drošības naudas neatmaksāšanai.
12.INFORMĀCIJA PAR PERSONU DATU APSTRĀDI
12.2.Personas datu apstrādes mērķi - organizēt izsoles norisi, zemes nomas līguma noslēgšanu.
12.3.Tiesiskais pamats personas datu apstrādei ir pārzinim tiesību aktos noteikto juridisko pienākumu izpilde un līgumisko attiecību nodibināšana (Vispārīgās datu aizsardzības regulas 6.panta 1.punkta c) un b)apakšpunkts, Publiskas personas mantas atsavināšanas likums).
12.4.Organizējot izsoles norisi personas datu pārzinis izmanto Valsts ieņēmumu dienesta un Lursoft publiskās datu bāzes, lai pārbaudītu pretendentu atbilstību izsoles noteikumu 3.punkta nosacījumiem.
12.5.Personas datu iespējamie saņēmēji ir Liepājas valstspilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde” atbildīgie darbinieki (izsoles pretendentu izvērtēšana, nepieciešamības gadījumā saziņas organizēšana, līguma slēgšanas procesa organizēšana, maksājumu apstrāde), Dzīvojamo māju privatizācijas komisija (pieņem lēmumu par īpašuma atsavināšanu), pārziņa nolīgtie apstrādātāji (lietvedības un grāmatvedības sistēmas uzturētāji).
12.6.Jūsu personas dati tiks glabāti atkarībā no dokumenta veida: 12.6.1.izsoles dalībnieku anketas – līdz noslēdzas izsole;
12.6.2.maksājumu informācija, kas saņemta pašvaldības kontā – 10 gadi; 12.6.3.dzīvojamo māju privatizācijas komisija protokoli un lēmums – pastāvīgi; 12.6.4.pirkuma līgums, kurš tiks noslēgts ar izsoles uzvarētāju – pastāvīgi.
12.7.Datu subjektiem ir tiesības:
12.7.1.pieprasīt piekļūt saviem apstrādātajiem personas datiem; 12.7.2.pieprasīt personas datu pārzinim normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos personas datu apstrādes ierobežošanu;
12.7.3.Iesniegt sūdzību par nelikumīgu personas datu apstrādi Datu valsts inspekcijā;
Pielikumā:
-Zemes vienības daļas plāns – 1.pielikums;
-Zemes nomas līguma projekts – 2.pielikums;
-Xxxxxxxxxx xxxxxxxx – 3.pielikums;
-Liepājas pilsētas pašvaldības “Liepājas pilsētas būvvalde” 2022.gada 19.decembra vēstule Nr.1114/2.3. – 4.pielikums.
Komisijas priekšsēdētājs Xxxxxxx XXXXXX