Contract

Izsoles “Par zemes nomas tiesību piešķiršanu mutiskas izsoles kārtībā, zemes vienības daļā ar kadastra apzīmējumu 803100100638001, 3303 m2 platībā, Salaspils pagasta Salaspils novadā (kadastra Nr.80310130085), ar iznomāšanas mērķi – dzelzceļa remontu ražošanas bāzes uzturēšana” nolikums


Apstiprināts ar 2024.gada __.jūnija

SIA „Rīgas meži” Nekustamo

īpašumu komisijas

lēmumu Nr.___ (prot. Nr.____)


Izsoles nolikums

“Par zemes nomas tiesību piešķiršanu mutiskas izsoles kārtībā, zemes vienības daļā ar kadastra apzīmējumu 803100100638001, 3303 m2 platībā, Salaspils pagasta Salaspils novadā (kadastra Nr.80310130085), ar iznomāšanas mērķi – dzelzceļa remontu ražošanas bāzes uzturēšana ”


  1. Vispārīgie noteikumi


1.1. Izsoles rīkotājs un iznomātājs:

SIA „Rīgas meži”

nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr.LV40003982628;

centrālā biroja (korespondences) adrese O. Xxxxxxx 0, x-0, Xxxx XX0000

juridiskā adrese O. Xxxxxxx 0, x-0, Xxxx XX0000;

tālrunis 67415710

elektroniskā-pasta adrese: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx;

kontaktpersona – Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, tālrunis x000 00000000, elektroniskā pasta adrese: xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

1.2. Izsoli rīko un organizē Nekustamo īpašumu komisija (turpmāk – Komisija), kas iecelta ar 02.08.2023. valdes lēmumu (prot. Nr. 32., lēm.Nr.5) un kas darbojas atbilstoši Nekustamo īpašumu komisijas nolikumam (apstiprināts 05.06.2024. valdes sēdē, prot. Nr.20., lēm. Nr.4).

1.3. Izsoles nolikums (turpmāk – Nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Civillikumu, Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumiem Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” un SIA “Rīgas meži” 17.05.2023. iekšējiem noteikumiem “SIA “Rīgas meži” nekustamo īpašumu iznomāšanas, nomāšanas un apbūves tiesības piešķiršanas kārtība”. Nolikums apstiprināts ar Komisijas 11.06.2024. sēdes lēmumu Nr. 2 (protokols Nr.29).

1.4. Nomas tiesību ieguvējs – pretendents, kurš atzīts par izsoles uzvarētāju.

1.5. Nomnieks – persona, ar kuru ir parakstīts nomas līgums (turpmāk – Līgums).

1.6. Pretendents – persona vai personālsabiedrība, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomā Īpašumus, veic komercdarbību vai saimniecisko darbību ar specializāciju Nolikuma 1.10.punktā noteiktā pakalpojuma sniegšanas veidiem, kurai piedāvājumu atvēršanas dienā nav nodokļu parādu, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, un neizpildītu saistību pret SIA “Rīgas meži” (kas pārsniedz 150,00 EUR), kā arī nav pasludināta maksātnespēja, tā neatrodas likvidācijas vai bankrota stadijā, pret to vai tā patiesā labuma guvēju nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas un kuras iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē ir iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.

1.7. Izsoles dalībnieks ir persona, kuras iesniegtie dokumenti atbilst izsoles nolikuma prasībām un kurš ir aicināts piedalīties izsolē.

1.8. Izsolē tiks piešķirtas nomas tiesības uz zemes vienības daļu ar kadastra apzīmējumu 803100100638001, 3303 m2 platībā, Salaspils pagasta Salaspils novadā (kadastra Nr.80310130085) (turpmāk – Īpašums), Īpašuma atrašanās vietas plāns 1.pielikumā.

1.9. SIA “Rīgas meži” īpašuma tiesības uz Īpašumu, kas ietilpst “Rīgas pilsētas meža fonds”, Salaspils pag., Salaspils nov., kadastra Nr. 80310130085 sastāvā, ir nostiprinātas Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1701.


1.10. Īpašuma paredzētais izmantošanas veids – dzelzceļa remontu ražošanas bāzes uzturēšana.


1.11. Izsoles mērķis ir saņemt izsoles piedāvājumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot nekustamo īpašumu daļas nolikuma 1.10. punktā norādītajam mērķim.


1.12. Izsoles veids – mutiska izsole ar augšupejošu soli.

1.13. Nomas tiesību ieguvējs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (3.pielikums) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī Nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Nomas tiesību ieguvēja jebkuras prasības mainīt šī Nolikuma noteikumus, kā arī atteikšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiks uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim Nolikumam.

1.14. Izsoles ietvaros SIA “Rīgas meži” kā datu pārzinis veic no izsoles pretendentiem un nomas tiesību ieguvējiem saņemto personas datu apstrādi. Apstrādes nolūks – nekustamo īpašumu pārvaldīšana un apsaimniekošana, kas ietver arī nomas pakalpojumu sniegšanu un nomas tiesību izsoles organizēšanu. Detalizēta informācija par personas datu apstrādi un aizsardzību ir pieejama SIA “Rīgas meži” tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx, sadaļā: xxxxx://xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxxxx-xxxx-xxxxxxxxxx.


2. Izsoles sākumcena, dalības maksa, drošības nauda, citi maksājumi un nomas līguma termiņš

    1. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu kā nomas maksas zemāko robežu izsoles nosacītā nomas maksa un izsoles sākumcena par Izsoles objekta (Īpašuma) nomu ir 963,00 EUR (deviņi simti sešdesmit trīs euro 00 centi) gadā, neieskaitot pievienotās vērtības nodokli.

    2. Īpašuma Nomas termiņš ir līdz 2028.gada 31.decembrim vai līdz brīdim, kad Īpašumā tiek uzsākta Rail Baltica trases būvniecība ar tiesībām pagarināt līgumu vēl līdz 2 gadiem.

    3. Līdz pieteikuma par piedalīšanos izsolē iesniegšanai Pretendents iemaksā drošības naudu SIA „Rīgas meži”, vienotais reģistrācijas Nr. 40003982628, konts XX00XXXX0000000000000 AS „Citadele banka”, kods XXXXXX00, Nolikuma 2.1.punktā noteiktās Izsoles objekta izsoles sākumcenas apmērā - 963,00 EUR (deviņi simti sešdesmit trīs euro 00 centi). Drošības nauda kalpo kā Pretendenta saistību izpildes nodrošinājums šajā nolikumā noteikto izsoles prasību ievērošanai, kā arī iemaksātā drošības nauda kļūs par Līguma saistību izpildes nodrošinājumu gadījumā, ja tiktu noslēgts Līgums.

    4. Drošības nauda pretendentam netiek atgriezta, ja pretendents savu izteikto solījumu vēlāk atsauc vai pretendents neparaksta izsoles protokolu vai noteiktajā termiņā nenoslēdz Līgumu un citos Nolikumā un Līgumā noteiktajos gadījumos.

    5. Līdz pieteikuma par piedalīšanos izsolē iesniegšanai Pretendents iemaksā dalības maksu 30,00 EUR (trīsdesmit euro un 00 centi) apmērā (turpmāk – Dalības maksa) SIA „Rīgas meži”, vienotais reģistrācijas Nr. 40003982628, norēķinu kontā XX00XXXX0000000000000 AS „Citadele banka”, kods XXXXXX00. Dalības maksa Pretendentam atmaksāta netiek.

    6. Nomas maksa tiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli 21% apmērā.

    7. Papildus Īpašuma nomas maksai nomniekam saskaņā ar Iznomātāja izrakstītiem rēķiniem jāmaksā:

      1. vienreizēju maksājumu par zemes nomas tiesību nodibināšanu 493,49 EUR (četri simti deviņdesmit trīs euro 49 centi) ar PVN, atbilstoši “Nekustamo īpašumu maksas pakalpojumu cenrādis”, kas apstiprināts ar SIA “Rīgas meži” 05.06.2024. valdes lēmumu (protokols Nr.20. lēmums Nr.5) (turpmāk – Cenrādis);

      2. atdeves likmi, 4% apmērā no nosolītās maksas (bez PVN), atbilstoši Cenrādim;

      3. kompensāciju par nekustamā īpašuma nodokli par nomas periodu;

      4. vienreizēju kompensāciju par sertificēta vērtētāja veikto tirgus nomas maksas novērtējumu 338,80 EUR (trīs simti trīsdesmit astoņi euro 80 centi) ar PVN.


  1. Izsoles objekta nomas īpašie nosacījumi

    1. Nomniekam ir pienākums saņemt visus normatīvajos aktos noteiktos saskaņojumus Īpašuma paredzētajam izmantošanas veidam (nolikuma 1.10. punkts), ja tādi nepieciešami un ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc to saņemšanas iesniegt Iznomātājam. Darbība atļauta ievērojot noteiktās Īpašuma platības robežas.

    2. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

    3. Nomnieks ir pienākums nodrošināt Īpašuma lietošanu vienīgi Līguma 1.4. punktā noteiktajam mērķim.

    4. Nomniekam nav tiesības nodot Īpašumu apakšnomā.

    5. Nosolītajai nomas maksa tiek piemērota atdeves likme, kas 2024. gadā noteikta 4% apmērā no nosolītās maksas (bez PVN). Iznomātājs atdeves likmi ir tiesīgs vienpusēji pārskatīt un mainīt vienu reizi kalendārā gada ietvaros, Nomniekam par to nosūtot rēķinu.

    6. Noslēdzot Līgumu un nododot Īpašumu nomā Nomniekam, kā arī Līgumam izbeidzoties un pieņemot Īpašumu no Nomnieka, tiek parakstīts pieņemšanas - nodošanas akts.

  1. Pretendenti un izsoles izsludināšana

    1. Sludinājums par nomas tiesību izsoli un nolikums tiek publicēts Rīgas valstpilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxx.xx, Valsts Nekustamie īpašumi tīmekļa vietnē xxx.xxx.xx un Iznomātāja tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx. Sludinājumā tiek norādītas šādas ziņas:

      1. Īpašumu adrese un sastāvs;

      2. izsoles laiks un vieta;

      3. izsoles sākumcenas;

      4. kā var vienoties par Īpašumu apskates vietu un laiku;

      5. kur un kad var pieteikties dalībai izsolē.

    2. Ar nolikumu, tai skaitā Līguma projektu interesenti var iepazīties Rīgas valstpilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxx.xx un iznomātāja tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx un Valsts Nekustamie īpašumi tīmekļa vietnē xxx.xxx.xx.

    3. Objektu var apskatīt dabā, iepriekš piesakoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar Xxxxx Xxxxxxxx, tālr. Nr. x000 00000000, elektroniskā pasta adrese: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx .

    4. Iznomātajam ir tiesības publiskot informāciju par izsoles izsludināšanu plašsaziņas līdzekļos, kā arī informēt par to personas, kas iepriekš ir izteikušas vēlmi nomāt konkrēto Īpašumu.

  2. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana

    1. Dalībai izsolē pretendents iesniedz šādus dokumentus:

      1. fiziskā persona vai personu grupa iesniedz:

  1. aizpildītu pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar 2.pielikumā pievienoto formu un norāda visas prasītās ziņas); pieteikumā norādītā elektroniskā pasta adrese tiks izmantota saziņai ar pretendentu šajā Nolikumā noteiktajā kārtībā; pieteikuma dokuments, kurš nebūs aizpildīts atbilstoši norādītajai formai, vai aizpildīts nepilnīgi, nenorādot visas prasītās ziņas netiks atzīts par atbilstošu šajā punktā norādīto ziņu sniegšanai un tiks atzīts par neiesniegtu; dokuments, kuram nebūs iespējams pārbaudīt elektroniskā dokumenta autentiskumu netiks atzīts par atbilstošu šajā punktā norādīto ziņu sniegšanai un tiks atzīts par neiesniegtu;

  2. piedāvātā pakalpojuma apraksts (2.pielikums)

  3. notariāli apliecinātu pilnvarojumu pārstāvēt fizisko personu šajā Īpašuma nomas tiesību izsolē, ja personu pārstāv pilnvarnieks. Pilnvarā ir jābūt nepārprotami norādītam, ka persona ir pilnvarota pārstāvēt pilnvarnieku un piedalīties konkrēti šajā nomas tiesību izsolē vai šāda veida nomas tiesību izsolēs, norādot vārdu uzvārdu, personas kodu.

      1. juridiskā persona vai personālsabiedrība iesniedz:

  1. aizpildītu pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar 2.pielikumā pievienoto formu un norāda visas prasītās ziņas); pieteikumā norādītā elektroniskā pasta adrese tiks izmantota saziņai ar pretendentu šajā Nolikumā noteiktajā kārtībā; pieteikuma dokuments, kurš nebūs aizpildīts atbilstoši norādītajai formai, vai aizpildīts nepilnīgi, nenorādot visas prasītās ziņas netiks atzīts par atbilstošu šajā punktā norādīto ziņu sniegšanai un tiks atzīts par neiesniegtu;

2) piedāvātā pakalpojuma apraksts (2.pielikums)

  1. pilnvarojumu pārstāvēt juridisko personu, ja juridisko personu pārstāv persona, kurai nav Uzņēmumu reģistrā reģistrētas pārstāvības tiesības. Pilnvarā ir jābūt nepārprotami norādītam, ka persona ir pilnvarota pārstāvēt pilnvarnieku un piedalīties konkrēti šajā nomas tiesību izsolē vai šāda veida nomas tiesību izsolēs, norādot vārdu uzvārdu, personas kodu;

5.1.3.Pieteikuma dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem. Ja Komisijai nepieciešams pārliecināties par dokumenta oriģināla juridisko spēku vai dokumenta atvasinājuma (kopijas) pareizību, Komisija dokumentu salīdzināšanai var pieprasīt, lai tiek iesniegti papildus pierādījumi iesniegtā oriģinālā dokumenta juridiskajam spēkam vai apliecinot dokumenta atvasinājuma (kopijas) atbilstību tiek uzrādīts dokumenta oriģināls, kurš atšķirības gadījumā būs noteicošais dokuments. Ja pastāvēs jebkāda veida pretrunas starp skaitlisko vērtību apzīmējumiem ar vārdiem un skaitļiem, noteicošais būs apzīmējums ar vārdiem.

    1. Pieteikuma dokumenti jāsagatavo valsts valodā. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā.

    2. Visiem iesniegtajiem dokumentiem, lai tiem būtu juridisks spēks, jābūt noformētiem atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likumam, Ministru kabineta 2018.gada 04.septembra noteikumiem Nr.558 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība”, kā arī saskaņā ar šiem noteikumiem. Reģistrācijai iesniegtie dokumenti izsoles dalībniekiem netiek atdoti.

    3. Pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt iesniegto pieteikumu rakstiski, par to paziņojot SIA „Rīgas meži” līdz pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām.

    4. Grozījumus pieteikuma dokumentos pretendents noformē un iesniedz tādā pašā kārtībā kā piedāvājumus (5.1. punkts).

    5. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu sedz pretendenti.

    6. Saziņai ar Pretendentu par visiem izsoles norises jautājumiem Iznomātājs, Komisija vai tās uzdevumā Komisijas sekretārs izmantos vienīgi pieteikumā norādīto elektroniskā pasta adresi. Pretendentam ir jānodrošina tā norādītās elektroniskā pasta adreses pastāvīga kontrole.

    7. Pretendenta iesniegts izsoles pieteikums ir pierādījums tam, ka viņš ir iepazinies ar Nolikumu, piekrīt Nolikuma noteikumiem un viņam ir zināmas noteikumu neievērošanas sekas.

  1. Pieteikumu iesniegšana izsolei

    1. Pieteikuma dokumenti jāiesniedz līdz 2024.gada 28. jūnijam elektroniski nosūtot uz elektroniskā pasta adresi: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, sūtījuma priekšmetā norādot “Izsolei „Par zemes nomas tiesību piešķiršanu mutiskas izsoles kārtībā, zemes vienības daļā ar kadastra apzīmējumu 803100100638001, 3303 m2 platībā, Salaspils pagasta Salaspils novadā (kadastra Nr.80310130085), ar iznomāšanas mērķi – dzelzceļa remontu ražošanas bāzes uzturēšana”; elektroniski iesniegtiem dokumentiem ir jābūt parakstītiem elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu – visi pieteikuma dokumenti jāparaksta apvienoti vienā elektroniskajā dokumentā.

    2. Pēc dokumentu saņemšanas pretendentam par to tiek nosūtīts paziņojums uz elektroniskā pasta adresi, no kuras saņemts elektroniskais piedāvājums.

    3. Visi pēc nolikuma 6.1.punktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi, kā arī pieteikumi, kas iesniegti bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti/nosūtīti atpakaļ iesniedzējam.

    4. Saņemot pieteikumus, SIA “Rīgas meži” tos reģistrēs Lietvedības sistēmā to iesniegšanas secībā, norādot to reģistrācijas kārtas numuru, saņemšanas datumu un laiku.

    5. Informācija par saņemtiem pretendentu pieteikumiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas sanāksmei.

  2. Pieteikumu atvēršanas kārtība un to tālāka izskatīšana

    1. Pieteikumu atvēršanas sanāksme (Pretendentu iesniegto pieteikumu un tiem pievienoto dokumentu atbilstības šīs Nolikuma prasībām pārbaude) notiks 2024.gada 01.jūlijā. Pieteikumu atvēršanas sanāksme ir slēgta.

    2. Katrs Komisijas loceklis paraksta apliecinājumu, ka viņš nav personīgi ieinteresēts kādā no iesniegtajiem pieteikumiem. Pretējā gadījumā attiecīgais Komisijas loceklis nepiedalās turpmākajā Komisijas darbā.

    3. Ar Komisijas lēmumu pieteikums netiek tālāk izskatīts un Pretendents netiek pielaists dalībai izsolē, ja:

      1. Nav iesniegti visi dokumenti, kas norādīti Nolikuma 5.1.punktā, iesniegtie pieteikuma dokumenti ir aizpildīti nepilnīgi (nav norādītas Nolikumā prasītās ziņas) vai kāds no iesniegtajiem dokumentiem atzīstams par nederīgu tā juridiskā spēka trūkuma dēļ (dokuments nav parakstīts, kopija nav apliecināta u.tml.); elektroniski iesniegtiem dokumentiem ir jābūt tādiem dokumentiem, kas parakstīti elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu;

      2. Pretendentam ir pasludināta maksātnespēja, ir pieņemts lēmums par likvidāciju, ir apturēta vai pārtraukta saimnieciskā darbība, ir nodokļu parādi, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, ir neizpildītas saistības pret SIA “Rīgas meži”, kas pārsniedz 150,00 EUR;

      3. Pretendenta norādītais Īpašuma izmantošanas mērķis neatbilst Nolikuma 1.10. punktā norādītajam mērķim;

      4. Uz pieteikumu atvēršanas sanāksmes brīdi Iznomātājs nav saņēmis Nolikumā norādītajā kontā Pretendenta drošības naudas un dalības maksas maksājumu;

      5. Pretendents nav ievērojis kādus Nolikumā noteiktus ierobežojumus;

      6. Pretendentam (x.xx. tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt pretendentu darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, ja pretendents ir personālsabiedrība) ir noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas;

      7. SIA “Rīgas meži” no publiski pieejamās informācijas nav iespējams pārbaudīt Pretendentu, tai skaitā tā dalībniekus (akcionārus) un patiesā labuma guvējus atbilstoši Noziedzīgi iegūto līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma prasībām vai patstāvīgi iegūt droši ticamu informāciju par tiem un Pretendents nav iesniedzis pieprasīto informāciju par Pretendentu, tā dalībniekiem (akcionāriem) un patiesā labuma guvējiem vai ziņas par to, ka patiesā labuma guvēju noskaidrot nav iespējams un/vai izziņas, tai skaitā Latvijas vai ārvalstu kompetentās institūcijas izziņas, kas apliecina iepriekš minēto SIA “Rīgas meži” noteiktajā laikā periodā (apliecinošais dokuments - Pretendenta AML izziņas no LURSOFT datu bāzes, ja no tās skaidri un nepārprotami izriet Pretendenta patiesā labuma guvēji, izdruka (elektroniski vai papīra formā). Ja Pretendenta patiesā labuma guvējus nav iespējams noskaidrot no LURSOFT AML izziņas vai no tās pirmsšķietami izriet secinājums par informācijas nesakritību vai nepatiesumu, tiek veikta šīs informācijas izpēte no citiem publiskiem avotiem, datu bāzēm un nepieciešamības gadījumā no Pretendenta tiek pieprasīta papildus informācija par tā dalībniekiem (akcionāriem) un patiesā labuma guvējiem, tai skaitā Latvijas vai ārvalstu kompetentās institūcijas izziņas, kas apliecina iepriekš minēto.

      8. Ja nomas teritorijās attiecībā uz Pretendentu SIA “Rīgas meži” ir konstatējis nesaskaņotus apakšnomas līgumus, patvaļīgas būvniecības pazīmes vai citus būtiskus pārkāpumus;

      9. pēdējā gada laikā no SIA “Rīgas meži” puses ir vienpusēji izbeigts nomas tiesību līgums par līguma noteikumu pārkāpumu;

      10. attiecībā uz Pretendentu ir konstatēts reputācijas risks.

    4. Komisija sastāda dalībnieku sarakstu, iekļaujot tajā personas, kuru pieteikumi atbilst Nolikuma 5.1.punkta prasībām. Izsoles dalībnieku sarakstā norāda šādas ziņas:

      1. dalībnieka kārtas numuru;

      2. komersanta pilnu nosaukumu vai fiziskas personas vārdu un uzvārdu;

      3. nodokļu maksātāja reģistrācijas numuru;

      4. Izsoles objektu, uz kuru tas pieteicies.

    5. Komisijas sekretārs informē Pretendentu par pieņemto Komisijas lēmumu par viņa iekļaušanu Izsoles dalībnieku sarakstā vai nepielaišanu dalībai izsolē, nosūtot attiecīgu paziņojumu uz Pretendenta piedāvājumā norādīto elektroniskā pasta adresi. Šis paziņojums uzskatāms par pamatu Pretendentam ierasties uz Izsoli Izsoles sludinājumā norādītajā laikā un vietā.

    6. Ja izsoles dalībnieks nav reģistrēts par izsoles dalībnieku, uz pieteikumā norādīto Pretendenta bankas kontu tiek atmaksāta viņa iemaksātā drošības nauda.

    7. Komisija ir tiesīga pārbaudīt izsoles dalībnieku sniegtās ziņas. Ja tiek atklāts, ka izsoles dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas, viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta, tādējādi viņš zaudē tiesības piedalīties izsolē, un viņam neatmaksā iemaksāto drošības naudu.

    8. Izsole nenotiek, ja dalībai izsolē nav iesniegts neviens pieteikums.

    9. Ja nolikumā noteiktajā termiņā nav iesniegts neviens pieteikums, Komisija var pagarināt pieteikumu iesniegšanas termiņu, pārējos izsoles nosacījumus atstājot negrozītus.

    10. Informācija par izsoles dalībniekiem un to skaitu līdz izsolei netiek izpausta.

  3. Izsoles norise

    1. Izsole notiks 2024.gada 03.jūlijā plkst. 9:00, Rīgā, SIA „Rīgas meži” biroja telpās Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx xxxx 0,x-0. Izsoles dalībnieku izsolē drīkstēs pārstāvēt tikai viena fiziska persona.

    2. Izsoli vada Komisijas priekšsēdētājs.

    3. Izsoles dalībnieki vai to pilnvarotās personas izsoles vietā uzrāda personu apliecinošu dokumentu un pilnvaru (ja tāda nav bijusi iesniegta iepriekš) un ar savu parakstu apstiprina, ka piekrīt izsoles noteikumiem, un viņiem izsniedz dalībnieka numuru, kas atbilst izsoles dalībnieku sarakstā norādītajam kārtas numuram.

    4. Ja izsoles dalībnieks vai viņa pilnvarotā persona nevar uzrādīt personu apliecinošu dokumentu vai pilnvaru (un tāda nav bijusi iesniegta iepriekš), tiek uzskatīts, ka izsoles dalībnieks nav ieradies uz izsoli.

    5. Xxxxx izsoles sākuma izsoles vadītājs pārliecinās par sarakstā iekļauto personu ierašanos. Ja izsoles vadītājs konstatē, ka kāds no izsoles dalībniekiem nav ieradies, tiek uzskatīts, ka šis izsoles dalībnieks nav piedalījies izsolē, un viņam neatmaksā drošības naudu.

    6. Pilnvaroto personu darbības izsolē ir saistošas izsoles dalībniekiem. Pilnvaroto personu atsaukšana vai aizstāšana ar citu izsoles pilnvaroto personu stājas spēkā ar brīdi, kad tiek iesniegts attiecīgs atsaukšanas vai aizstāšanas dokuments.

    7. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, nosauc izsoles objektu, norādot to adresi un sastāvu, paziņo Izsoles objekta sākuma cenu, soli, par kādu sākumcenu var pārsolīt.

    8. Viens izsoles solis ir EUR 200,00 (divi simti euro 00 centi).

    9. Ja uz izsoli reģistrējies tikai viens izsoles dalībnieks, solīšana nenotiek un nomas tiesības iegūst vienīgais uz to pretendējošais izsoles dalībnieks par tādu nomas xxxxxx xxxxxx, ko veido sākotnējās nomas maksas apmērs, kas paaugstināts par vienu soli.

    10. Solītāji solīšanas procesā paceļ savu dalībnieka numuru. Solīšana notiek tikai pa vienam izsoles solim.

    11. Izsoles vadītājs atkārto solītāja dalībnieka numuru un piedāvāto nomas maksu. Ja neviens no solītājiem augstāku nomas maksu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo piedāvāto augstāko nomas maksu un fiksē to ar āmura piesitienu. Šis āmura piesitiens noslēdz nomas tiesību iegūšanu. Par izsoles uzvarētāju atzīt dalībnieku, kurš solījis pēdējo augstāko solījumu.

    12. Ja vairāki solītāji reizē sola vienādu nomas maksu un neviens to nepārsola, tad priekšroka dodama solītājam, kas reģistrēts ar mazāku kārtas numuru (kārtas numurs tiek piešķirts atbilstoši iesniegto pieteikumu secībai).

    13. Katrs solītājs ar parakstu izsoles dalībnieku reģistrācijas lapā apstiprina savu pēdējo solīto nomas maksu. Ja tas netiek izdarīts, viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta, un viņam neatmaksā drošības naudu.

    14. Komisija protokolē izsoles gaitu. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno dalībnieku reģistrācijas lapas.

    15. Komisijai ir tiesības pārtraukt izsoli, ja tiek iegūta pietiekama informācija un pārliecība, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp pretendentiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātus vai gaitu.

    16. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnības nolikumā.

  1. Izsoles rezultātu apstiprināšana un nomas līguma spēkā stāšanās kārtība

    1. Komisija 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles sastāda izsoles protokolu, vienlaicīgi pārbaudot un protokolā fiksējot, vai pret kādu no izsoles uzvarētājiem vai tā patiesā labuma guvējiem nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, kā arī nav konstatēts Nolikuma 7.3.7. punktā noteiktais. Izsoles dalībnieks, kas neiztur sankciju, nolikuma 7.3.7. punkta pārbaudi, zaudē izsolē iegūtās tiesības un viņa vietā par uzvarētāju tiek atzīts nākamais izsoles dalībnieks, kurš solījis pēdējo augstāko solījumu un izturējis sankciju pārbaudi.

    2. Lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu pieņem Komisija. Lēmums par izsoles rezultātu tiek publicēts Rīgas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxx.xx, iznomātāja tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx un Valsts Nekustamie īpašumi tīmekļa vietnē xxx.xxx.xx

    3. Izsoles uzvarētājs ne vēlāk kā nākamo 3 (trīs) dienu laikā pēc izsoles rezultāta apstiprināšanas un Līguma projekta saņemšanas paraksta Līgumu.

    4. Ja Izsoles uzvarētājs neparaksta Līgumu, viņš zaudē iemaksāto drošības naudu un izsolē iegūtās tiesības.

    5. Nolikuma 9.4.punktā minētajā gadījumā iepriekšējais pārsolītais izsoles dalībnieks stājas nosolītāja vietā, un viņš kā izsoles uzvarētājs tiek aicināts parakstīt Līgumu ar paša nosolīto augstāko nomas maksu.

    6. Ja arī tas nosolītājs, kas par tādu kļuvis saskaņā ar šo noteikumu 9.5.punktu, neparaksta Līgumu, viņš zaudē iemaksāto drošības naudu un izsolē iegūtās tiesības. Šajā gadījumā tiek lemts par jaunas nomas tiesību izsoles rīkošanu uz attiecīgo Īpašumu.

    7. Līgums stājas spēkā ar tā savstarpējas parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz tajā noteikto saistību izpildei.

    8. Informācija par Līguma noslēgšanu ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc tā noslēgšanas tiek publicēta Rīgas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxx.xx un iznomātāja tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx, Valsts Nekustamie īpašumi tīmekļa vietnē xxx.xxx.xx.

    9. Izsoles uzvarētāja, kas noslēdzis Līgumu, samaksātā drošības nauda tiek noteikta kā līguma saistību izpildes nodrošinājums un tiek atgriezta Līgumā (3.pielikums) noteiktajos gadījumos.

    10. Pēc Līguma stāšanās spēkā tiek atmaksāta drošības nauda pārējiem izsoles pretendentiem vai dalībniekiem, izņemot 9.11.punktā noteiktos gadījumus.

    11. Drošības nauda attiecīgajam izsoles pretendentam vai dalībniekam netiek atmaksāta, ja:

      1. izsoles pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas un tādēļ netiek iekļauts izsoles dalībnieku sarakstā vai tiek no tā svītrots;

      2. izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona nav ieradusies uz izsoli un/vai atteikusies no dalības izsolē;

      3. izsoles dalībnieks izsoles laikā nepiedalās solīšanā;

      4. izsoles dalībnieks neparakstās par savu pēdējo nosolīto Īpašuma nomas maksu;

      5. nosolītājs vai izsolāmās mantas ieguvējs, kas par tādu kļuvis Nolikumā noteiktajā kārtībā, neparaksta Līgumu;

      6. izsoles dalībnieks, kurš ieguvis Līguma slēgšanas tiesības, tās zaudē tam noteikto sankciju dēļ.

      7. izsoles dalībnieks ir veicis darbības, kas bijušas par pamatu atzīt izsoli par spēkā neesošu.

    12. Neatmaksātā drošības nauda tiek ieskaitīta SIA “Rīgas meži” budžetā.


  1. Nenotikusi izsole, spēkā neesoša izsole un atkārtota izsole


    1. Izsole kopumā atzīstama par nenotikušu:

      1. ja uz izsoli nav reģistrēts vai uz izsoli nav ieradies neviens izsoles dalībnieks;

      2. ja neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis sākotnējās nomas maksas apmēru;

      3. ja neviens no izsoles dalībniekiem, kuri ieguvuši tiesības slēgt Līgumu, neparaksta Līgumu;

      4. ja attiecīgās izsoles objekta dalībnieki zaudējuši iegūtās tiesības tiem noteikto sankciju dēļ.

    2. Izsole kopumā tiek atzīta par spēkā neesošu un tiek rīkota atkārtota izsole:

      1. ja izsole tikusi izziņota, pārkāpjot šos noteikumus;

      2. ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;

      3. ja izsolē starp dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai gaitu;

      4. ja izsoles objektu iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.

    3. Ja pēc izsoles izsludināšanas radušies apstākļi, kā dēļ nav iespējams turpināt tās norisi, Komisija pārtrauc izsoli.

    4. Pretenzijas ar attiecīgiem pierādījumiem par 10.2.punktā minētajiem pārkāpumiem var pieteikt Komisijai ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles norises dienas. Komisija 3 (trīs) darba dienu laikā pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par spēkā neesošu vai pretenzijas noraidīšanu.


  1. Sūdzību iesniegšana


11.1. Ja Izsoles dalībnieks vai pretendents uzskata, ka izsoles gaitā ir pārkāpti Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie tiesību akti un/vai izsoles nolikumā noteiktais, tad viņam ir tiesības iesniegt sūdzību SIA “Rīgas meži” valdei. Sūdzība iesniedzama Lietvedības nodaļā, Xxxxx Xxxxxxx xxxx 0, x-0, Xxxx, XX-0000, vai elektroniski e-pastā xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, parakstītu ar drošu elektronisko parakstu.

11.2. Sūdzība ir iesniedzama rakstiski, ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā no Izsoles norises dienas.

11.3. Sūdzībā jānorāda dalībnieka vai pretendenta nosaukums, reģistrācijas numurs (juridiskām personām) vārds, uzvārds, personas kods (fiziskām personām), elektroniskā pasta adrese vai oficiālā elektroniskā adrese, kā arī Latvijas Republikā spēkā esošā normatīvā tiesību akta vai nolikuma konkrētā punkta pārkāpuma būtība. Sūdzību paraksta dalībnieks vai pretendents. Tai var tikt pievienoti attiecīgi dokumenti, kas pamato sūdzību.

11.4. Sūdzība tiek izskatīta 10 (desmit) darba dienu laikā no tās saņemšanas dienas. Ja sūdzības izskatīšanai ir nepieciešams saņemt papildus informāciju, SIA “Rīgas meži” ir tiesības pagarināt sūdzības izskatīšanas termiņu, par to informējot sūdzības iesniedzēju. Pēc sūdzības izskatīšanas tiek pieņemts lēmums par Izsoles atzīšanu par nenotikušu vai sūdzības noraidīšanu.

11.5. SIA “Rīgas meži” valdes lēmumu var pārsūdzēt tiesā, Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.


Pielikumā:

1.pielikums – Īpašuma atrašanās vietas plāns;

2.pielikums – Pieteikums dalībai izsolē forma;

3.pielikums – Zemes nomas līguma projekts



Nekustamo īpašumu komisijas priekšsēdētāja S.Upīte /elektroniskais paraksts/








Document Metadata

Filed: June 12th, 2024