ZEMES NOMAS LĪGUMS NR.
6.pielikums Zemesgabala Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx (vasaras kafejnīcas izvietošanai)
īstermiņa nomas tiesību izsoles noteikumiem
ZEMES NOMAS LĪGUMS NR.
Jelgava Datums skatāms laika zīmogā
Jelgavas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr.40900039904, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, XX-0000 (turpmāk-Iznomātājs), personā, kura rīkojas saskaņā ar Jelgavas valstspilsētas pašvaldības 2023.gada 23.februāra saistošajiem noteikumiem Nr.23-1 “Jelgavas valstspilsētas pašvaldības nolikums”, no vienas puses, un
„ ”, vienotais reģistrācijas numurs , juridiskā adrese:
(vai fiziska persona , personas kods ,
pase ) (turpmāk-Nomnieks), kuru saskaņā ar
, no otras puses,
abas kopā tālāk tekstā sauktas par Xxxxx, bet katra atsevišķi – Puse,
pārstāv
izsakot brīvu gribu, bez maldiem, piespiešanas un viltus saskaņā ar normatīvajiem aktiem un pamatojoties uz apstiprināto zemesgabala Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx (vasaras kafejnīcas izvietošanai) īstermiņa nomas tiesību izsoles rezultātu (apstiprināti Īstermiņa zemes nomas tiesību izsoles komisijas 2024.gada 11.aprīļa sēdē) un Nomnieka iesniegto piedāvājumu izsolei, noslēdz šādu līgumu (turpmāk - Līgums):
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par atlīdzību zemes gabalu 230m2 platībā - daļu no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0900 014 0206, kas atrodas Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx (turpmāk – Zemesgabals), saskaņā ar klāt pievienoto Zemesgabala skici pielikumā.
1.2. Zemesgabals tiek iznomāts uz nomas periodu – no 2024.gada 1.maija līdz 2024.gada 30.septembrim un no 2025.gada 15.aprīļa līdz 2025.gada 30.septembrim vasaras kafejnīcas izvietošanai, ievērojot Zemesgabala Xxxxxx xxxx 0, Jelgavā (vasaras kafejnīcas izvietošanai) īstermiņa nomas tiesību izsoles noteikumus (apstiprināti Īstermiņa zemes nomas tiesību izsoles komisijas 2024.gada 27.xxxxx xxxx).
1.3. Zemesgabals tiek iznomāts bez apbūves tiesībām.
1.4. Nekādi Līguma noteikumi un nekādi Nomnieka izdevumi nevar būt par pamatu Nomnieka īpašuma tiesībām uz Zemesgabalu. Zemesgabals netiek atsavināts.
2. NOMAS TIESĪBU UN LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ
2.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Līguma saistību izpildei.
2.2. Zemesgabala nomas termiņš no 2024.gada 1.maija līdz 2024.gada 30.septembrim un no 2025.gada 15.aprīļa līdz 2025.gada 30.septembrim.
3. MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KĀRTĪBA
3.1. Par Zemesgabala lietošanu, saskaņā ar izsoles 2024.gada 11.aprīļa rezultātu, tiek noteikta nomas maksa ( ) euro bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis ( ) euro, kopā ar pievienotās vērtības nodokli euro par nomas periodu (turpmāk- Nomas maksa).
3.2. Nomnieks maksā Nomas maksu 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Jelgavas valstspilsētas pašvaldības iestādes “Centrālā pārvalde” sagatavotā rēķina saņemšanas. Maksājuma rekvizīti tiek norādīti rēķinā.
3.3. Ja Līguma darbības laikā saskaņā ar normatīviem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi un/vai nodevas, kuru apliekamais objekts ir Nomas maksa, Puses vienojas, ka tāds nomas maksas paaugstinājums tiks piemērots ar attiecīgā normatīvā akta stāšanos spēkā. Iznomātājam viena mēneša laikā jāpaziņo Nomniekam par Nomas maksas paaugstināšanu.
3.4. Par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu Nomniekam jāmaksā nokavējuma nauda 0,1% (nulle komats viens procents) apmērā no termiņā neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu. Nokavējuma naudas nomaksa neatbrīvo Nomnieku no Līguma saistību izpildes.
4. GARANTIJAS
Iznomātājs apliecina, ka zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 0900 014 0206, kas atrodas Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, reģistrēta Zemgales rajona tiesas Jelgavas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000197581 ar kadastra numuru 0900 014 0206 uz Jelgavas valstspilsētas pašvaldības vārda, un ir tiesīgs noslēgt Līgumu par tās daļas iznomāšanu.
5. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
5.1. Iznomātājs apņemas:
5.1.1. nepasliktināt Nomniekam Zemesgabala lietošanas tiesības;
5.1.2. atlīdzināt Nomniekam radušos zaudējumus, ja pārkāpti Līguma 5.1.1.punktā minētie nosacījumi.
5.2. Iznomātājam ir tiesības:
5.2.1. kontrolēt, vai Zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem;
5.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.
6. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
6.1. Nomniekam ir tiesības netraucēti lietot Zemesgabalu 1.2. apakšpunktā noteiktajam mērķim.
6.2. Nomnieka pienākumi ir:
6.2.1. izmantot Zemesgabalu atbilstoši Līguma 1.2.punktā norādītajiem mērķiem, saskaņā ar normatīvajiem aktiem;
6.2.2. godprātīgi pildīt ar Līgumu uzņemtās saistības, precīzi un savlaicīgi norēķināties ar Iznomātāju par Zemesgabala lietošanu saskaņā ar Līgumu;
6.2.3. pirms vasaras kefejnīcas ierīkošanas saņemams saskaņojums Jelgavas valstspilsētas pašvaldības iestādes “Centrālā pārvalde” Būvvaldē. Būvvaldei adresētā iesniegumā jānorāda vasaras kafejnīcas ierīkošanas skice un aprīkojuma vizuālie materilāli;
6.2.4. lietot Zemesgabalu, ievērojot vispārējos ekspluatācijas noteikumus, sanitārās, ugunsdrošības un valsts dienestu noteiktās prasības;
6.2.5. paredzēt vietu atkritumu konteineru izvietošanai, to novietojumu un izvešanas laikus saskaņot ar Jelgavas valstspilsētas pašvaldības iestādi „Pilsētsaimniecība”;
6.2.6. pirms vasaras kafejnīcas darba uzsākšanas saņemt Jelgavas valstspilsētas pašvaldībā tirdzniecības atļauju ielu tirdzniecībai publiskā vietā;
6.2.7. ja Xxxxxxxxxxx vai tajā esošo iekārtu un inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojāšana ir notikusi Nomnieka, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēļ, Nomnieks nekavējoši par to informē Iznomātāju un novērš attiecīgo bojājumu uz sava rēķina, šī situācija neatbrīvo Nomnieku no nomas maksas;
6.2.8. nodrošināt brīvu piekļuvi Zemesgabalam;
6.2.9. segt Iznomātājam un trešajām personām visus zaudējumus, kuri radušies Nomnieka vainas vai neuzmanības dēļ;
6.2.10. Nomnieks nedrīkst Zemesgabalu nodot apakšnomā;
6.2.11. Nomnieks uzņemas visu atbildību par vasaras kafejnīcas uzturēšanu un darbību uz Zemesgabala;
6.2.12. pēc vasaras kafejnīcas sezonas darbības beigām sakopt nomāto teritoriju (x.xx. atjaunot zālāju) un teritoriju nodot Jelgavas valstspilsētas pašvaldības iestādei
„Pilsētsaimniecība”.
7. PUŠU ATBILDĪBA
7.1. Puses ir atbildīgas par līgumsaistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi saskaņā ar normatīvajiem aktiem.
7.2. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma nepildīšanu, ja tā rodas pēc Līguma noslēgšanas nepārvaramas varas vai ārkārtēju apstākļu ietekmes rezultātā, kurus attiecīgā Puse nevarēja ne paredzēt, ne novērst, ne ietekmēt, un, par kuru rašanos tā nenes atbildību, tas ir, stihiskas nelaimes, kara darbība, blokāde, civiliedzīvotāju nemieri, streiki, valsts varas, pārvaldes un pašvaldības institūcijas rīcība un to pieņemtie normatīvie akti.
7.3. Puse, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc viņa uzskata ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un, pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu. Nesavlaicīga paziņojuma gadījumā Puses netiek atbrīvotas no Līguma saistību izpildes.
8. LĪGUMA GROZĪŠANA UN IZBEIGŠANA
8.1. Pusēm vienojoties, Līgumu var izbeigt pirms termiņa. Šādā gadījumā Iznomātājs neatmaksā Nomniekam iemaksāto zemes nomas maksu.
8.2. Jebkura no Pusēm ir tiesīga izbeigt Līgumu saskaņā ar normatīvajos aktos noteikto, kā arī Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji lauzt Līgumu, neatlīdzinot zaudējumus, ja:
8.2.1. Nomnieks nemaksā nomas maksu un citus Iznomātājam Līgumā paredzētos maksājumus Līgumā noteiktā termiņā;
8.2.2.Nomnieks izmanto Zemesgabalu citiem mērķiem nekā Līguma 1.2.apakšpunktā noteikts, vispār neizmanto vai bojā un pēc Iznomātāja rakstiska brīdinājuma attiecīgā pārkāpuma novēršana netiek uzsākta;
8.2.3.Nomnieks xxxxxxx Xxxxxxxxxxx vai (vai tā daļu) apakšnomā.
8.3. Nomnieks ir tiesīgs izbeigt Līgumu, rakstiski paziņojot par to Iznomātājam ne vēlāk kā 2 (divas) nedēļas iepriekš.
8.4. Pēc Līguma izbeigšanas, 2 (divu) darba dienu laikā, Nomnieks Xxxxxxxxxxx atbrīvo un nodod Iznomātājam ar Pušu sastādītu un parakstītu pieņemšanas nodošanas aktu, ne sliktākā stāvoklī, kādā tas saņemts, ņemot vērā parasto nolietošanos. Pretējā gadījumā Iznomātājam būs tiesības rīkoties un atbrīvot Zemesgabalu piespiedu kārtā, izdevumus piedzenot no Nomnieka.
8.5. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstiski un tie ir spēkā pēc abu Pušu parakstīšanas.
9. PERSONAS DATU AIZSARDZĪBA
9.1. Ņemot vērā to, ka Līguma ietvaros, tiek veikta fizisko personas datu (turpmāk – Dati) apstrāde, kas nepieciešama no Līguma izrietošo saistību pienācīgai izpildei, kā arī lai nodrošinātu finanšu līdzekļu uzskaiti un kontroli:
9.1.1. Datu apstrāde tiek veikta no Līguma izrietošiem mērķiem, saskaņā ar Līguma nosacījumiem un darbību regulējošo normatīvo aktu prasībām Datiem ir noteikts ierobežotas pieejamības informācijas statuss;
9.1.2. personas, kas apstrādā Datus, tam ir īpaši pilnvarotas un apņēmušās nodrošināt Datu konfidencialitāti;
9.1.3. ievērojot normatīvo aktu prasības, tiek veikti drošības pasākumi, lai aizsargātu Datus no nejaušas, nelikumīgas iznīcināšanas, pārveidošanas, neautorizētas izpaušanas vai piekļuves.
9.2. Datu apstrādes ilgums ir atbilstošs Līguma darbības laikam vai līdz brīdim, kad pēc datu subjekta paziņojuma nepieciešams izbeigt konkrētu personas datu apstrādi, ja vien tās apstrādes nepieciešamību neparedz regulējošie normatīvie akti.
9.3. Nomniekam kā datu subjektam ir tiesības:
9.3.1. pieprasīt piekļūt apstrādātajiem personas datiem, lūgt neprecīzo personas datu labošanu un dzēšanu, iesniedzot pamatojumu šim lūgumam, likumā noteiktajos gadījumos lūgt personas datu apstrādes ierobežošanu, kā arī iebilst pret personas datu apstrādi;
9.3.2. brīvi izvēlēties vai sniegt piekrišanu personas datu apstrādei citiem ar Līguma izpildi saistītiem mērķiem. Piekrišanu sniedz atsevišķa dokumenta veidā un to iespējams atsaukt jebkurā brīdī, par to informējot Iznomātāju.
9.3.3. informēt Iznomātāju par iespējamiem datu aizsardzības pārkāpumiem vai iesniegt sūdzību par nelikumīgu personas datu apstrādi uzraugošajai institūcijai - Datu valsts inspekcijai.
9.3.4. iepazīties ar papildus informāciju par personas datu apstrādi Jelgavas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxx.xx, datu aizsardzības speciālista kontaktinformācija: tālrunis: x000 00000000, e-pasts: xxxx@xxxxxxx.xx.
10. CITI NOTEIKUMI
10.1.Nomnieks ir informēts, ka Iznomātājs ir ieviesis un darbojas saskaņā ar Kvalitātes pārvaldības sistēmas ISO standarta 9001 un Vides pārvaldības sistēmas ISO standarta 14001 nosacījumiem, nodrošinot kvalitatīvus pakalpojumus, sekmējot dabas resursu ilgtspējīgu izmantošanu, veicinot videi draudzīgu un modernu tehnoloģiju izmantošanu.
10.2.Visi strīdi, kas rodas Līguma sakarā, vispirms tiek risināti savstarpējās sarunās. Ja sarunu gaitā izlīgums nav panākts, strīds tiek izšķirts tiesā.
10.3.Visi paziņojumi Līguma sakarā nosūtāmi uz Līguma 11.punktā norādītajām Pušu adresēm. Pusēm ir pienākums par savu rekvizītu maiņu paziņot otrai Pusei 5 (piecu) darba dienu laikā.
10.4.Līgums pilnībā apliecina Pušu savstarpējo vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Pusēm saistošiem Līguma noteikumiem.
10.5.Līgums sastādīts un parakstīts elektroniska dokumenta veidā, ko katrs Līdzējs glabā savā lietvedībā elektroniskā dokumenta formā.
11. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN PARAKSTI
IZNOMĀTĀJS: | NOMNIEKS: |
Jelgavas valstspilsētas pašvaldība, | |
Reģ. Nr. 40900039904, | |
Xxxxx xxxx 00,Xxxxxxx, XX-0000 | |
Tālrunis, --------- | |
e-pasts: | |