MUTISKAS IZSOLES NOLIKUMS
APSTIPRINĀTS
ar 2020. gada 23. jūlija rīkojumu Nr.116
MUTISKAS IZSOLES NOLIKUMS
nekustamā īpašuma Rēzeknē, 18. novembra ielā 41, kadastra apzīmējums
2100 006 1608 001, SIA „RĒZEKNES SLIMNĪCA” stacionāra ēka, kafijas un uzkodu automātu izvietošanas vietu 1. stāvā nomas tiesību izsolei
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsole tiek organizēta pamatojoties uz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta otro punktu un ievērojot Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumus Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, turpmāk – MK Nr. 97.
1.2. Izsoli organizē sabiedrības ar ierobežotu atbildību „RĒZEKNES SLIMNĪCA”, turpmāk – Iznomātājs, izveidota komisija, turpmāk – Komisija.
1.3. Izsoles mērķis ir noteikt nomas tiesību objekta nomnieku, kas piedāvā izdevīgāko finansiālo piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.
1.4. Nomas tiesību objekts – kafijas un uzkodu automātu izvietošanas vietas (nedzīvojamās telpas daļa) Iznomātājam piederošajā stacionāra ēkā, kadastra apzīmējums 2100 006 1608 001, kas atrodas 18. novembra ielā 41, Rēzeknē:
1.4.1. kafijas un uzkodu automātu vietas (2 vietas) 2 m2 platībā - 1. stāva 3. blokā;
1.4.2. kafijas automāta vieta (1 vieta) 1 m2 platībā - 1. stāva 4. blokā, kopā 3 (trīs) izvietošanas vietas, turpmāk – Vietas (plānu skatīt 1. pielikumā).
1.5. Komisijā ir trīs locekļi, x.xx. Komisijas priekšsēdētājs. Komisijas darbu vada un komisijas vārdā lēmumus pieņem tās priekšsēdētājs.
1.6. Izsole ir mutiska ar augšupejošu soli, turpmāk – Izsole. Pretendents, kas nosola augstāko nomas maksu par vienu kvadrātmetru, tiek atzīts par Izsoles uzvarētāju un iegūst nomas tiesību objekta nomas tiesības.
2. Izsoles priekšmets, sākumcena un lietošanas mērķis
2.1. Tiek izsolītas 3 (trīs) Vietu nomas tiesības.
2.2. Nomas līgums tiek slēgts līdz 2021. gada 31. decembrim.
2.3. Izsoles sākotnējā cena – nomas maksa par 1 vietu (1 m2) mēnesī ir 5,13 EUR bez PVN.
2.4. Papildus nomas maksai nomnieks atsevišķi maksā maksājumus, kas ir noteikti nomas līgumā, saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem. PVN maksājumus nomnieks veic papildus, vienlaicīgi ar nomas un komunālo pakalpojumu maksas samaksu.
2.5. Nomas tiesību piešķiršanas mērķis ir Vietu lietderīga izmantošana, ievērojot ārstniecības iestādes darbinieku un apmeklētāju vajadzības, bet Vietu plānotā izmantošana ir kafijas un uzkodu automātu novietošana un uzturēšana.
2.6. Uzvarējušam pretendentam jānodrošina:
2.6.1. nomnieks nedrīkst traucēt Iznomātāja sniegto veselības aprūpes pakalpojumu norisi, kā arī ievēro Iznomātāja iekšējās kārtības noteikumus;
2.6.2. nomnieka darbiniekiem Iznomātāja telpās un teritorijā aizliegts smēķēt un/vai atrasties alkohola vai narkotisko vielu reibumā;
2.6.3. nomnieka darbiniekiem ir saistošas Iznomātāja saimniecības daļas darbinieku prasības un norādījumi attiecībā uz kārtības noteikumu un/vai tehnisko prasību ievērošanu;
2.6.4. ar Iznomātāju saskaņojama piegāžu kārtība un laiki;
2.6.5. nomnieks patstāvīgi nodrošina visa veida atzinumu un atļauju saņemšanu valsts, pašvaldību iestādēs un citās uzņēmējdarbības nozari uzraugošajās institūcijās, ja attiecināms, uzņēmējdarbības veikšanai;
2.6.6. nomātajās Vietās 24/7 režīmā jānodrošina vismaz šāds preču sortimentu:
2.6.6.1. kafijas automātā – karsta kafija, tēja, ūdens ar 2 (divu) izmēru glāzēm;
2.6.6.2. uzkodu automātā - bakaleja, augļi un dārzeņi (svaigi, iesaiņoti), piena produkti, bezalkoholiskie dzērieni, ūdens. Precīzs klāsts iepriekš saskaņojams ar Iznomātāju,
2.6.7. automātus uzstāda 1 (vienas) dienas laikā pēc līguma noslēgšanas.
2.7. Izsoles (nomas) objekta īpašie nosacījumi:
2.7.1. alkoholisko dzērienu un tabakas izstrādājumu tirdzniecība Iznomātāja telpās ir kategoriski aizliegta;
2.7.2. nomas līgumu ar Izsoles uzvarētāju slēdz pēc Izsoles rezultātu paziņošanas, prognozējamais nomas līguma termiņš – no 2020. gada 3. augusta.
2.7.3. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot nomnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, ja telpa būs nepieciešama sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu;
2.7.4. līguma darbības laikā nomnieka pienākums ir nodrošināt, lai telpu, kurās atrodas izvietotie automāti, tehniskais stāvoklis nepasliktinātos;
2.7.5. nomniekam nav tiesību nodot nomas tiesību objektu apakšnomā.
3. Informācijas publicēšanas kārtība
3.1. Izsoles dokumentācija (paziņojums par izsoli un nolikums) publicējama Slimnīcas interneta mājas lapā xxx.xxxxxxxxx.xx sadaļā xxxx://xxxxxxxxx.xx/xxxxx.xxx/xxx- mums/iepirkumi/ un VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā xxx.xxx.xx, ievērojot MK Nr. 97 25. punkta prasības.
3.2. Ar izsolāmo nomas tiesību objektu pretendents var iepazīties darba dienās, iepriekš vienojoties par konkrētu apskates laiku ar kontaktpersonu I. Dunduri, tālr. Nr.: 28334486.
4. Izsoles norises vieta, laiks un pretendenti
4.1. Izsole notiks 2020. gada 31. jūlijā plkst. 10.00 Slimnīcas administrācijas telpās 5. stāvā –
18. novembra iela 41, Rēzekne, LV-4601.
4.2. Par nomas tiesību pretendentu var kļūt fiziska vai juridiska persona, kura nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā ir iesniegusi pieteikumu par piedalīšanos Izsolē un kura:
4.2.1. ir reģistrēta Pārtikas un veterinārā dienesta uzraudzībai pakļauto uzņēmumu reģistrā;
4.2.2. var iegūt nomā nomas tiesību objektu;
4.3. Pretendentu reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma publicēšanas atbilstoši šī nolikuma
3.1. punkta prasībām.
4.4. Pretendenti var reģistrēties elektroniski, nosūtot uz e-pasta adresi xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx šī nolikuma 5. punktā minētos dokumentus.
4.5. Pretendentu reģistrācija tiek pārtraukta vienu stundu pirms Izsoles sākuma.
5. Iesniedzamie dokumenti
5.1. Pieteikumu (skatīt 2. pielikumu) par piedalīšanos Izsolē jāiesniedz līdz 2020. gada
31. jūlija plkst. 9.00, nosūtot elektroniski uz e-pasta adresi xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx ar norādi: „Pieteikums izsolei” un Izsoles dienā iesniedzot Komisijai pieteikuma oriģinālu, ja pieteikums nav bijis parakstīts ar drošu elektronisko parakstu.
5.2. Pieteikumā norāda:
5.2.1. pretendenta vārdu, uzvārdu (fiziskai personai) vai komercsabiedrības firmu (juridiskai personai);
5.2.2. personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi (fiziskai personai) vai reģistrācijas numuru, juridisko adresi (juridiskai personai);
5.2.3. kontaktinformāciju un pārstāvja datus;
5.2.4. apliecinājumus.
5.3. Pieteikumam pievieno:
5.3.1. izdruku no Pārtikas un veterinārā dienesta uzraudzībai pakļauto uzņēmumu reģistra;
5.3.2. dokumentu, kas apliecina personas tiesības (pilnvaras) pārstāvēt pretendentu izsolē, minēto informāciju var aizstāt ar konkrētām norādēm (saitēm) uz publiski pieejamām sistēmām vai reģistriem.
5.4. Pieteikuma dokumenti jāsagatavo valsts valodā, tiem jābūt skaidri salasāmiem. Ārvalstīs izdotiem dokumentiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno pretendenta apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā.
5.5. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu sedz pretendents.
6. Pretendentu reģistrēšanās kārtība
6.1. Pretendentam ir tiesības reģistrēties Izsolei, izpildot šī nolikuma prasības.
6.2. Pretendenti tiek reģistrēti Izsoles pretendentu uzskaites lapā (skatīt 3. pielikumu).
6.3. Pretendents netiek reģistrēts Izsolei:
6.3.1. ja vēl nav iestājies vai jau ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš;
6.3.2. ja pretendents nav izpildījis šī nolikuma 5. punkta prasības.
6.4. Pretendentam ir tiesības piedalīties Izsolē un pēc rakstiska pieprasījuma 3 (trīs) darba dienu laikā pēc Izsoles saņemt Izsoles norises protokolu.
7. Izsoles norise
7.1. Nomas tiesību objekta pretendentu un to iesniegto pieteikuma dokumentācijas atbilstības pārbaudi nolikuma prasībām Komisija veic slēgtā sēdē pirms Izsoles. Dalībai Izsolē netiek pielaisti tie pretendenti, kuru pieteikuma dokumenti neatbilst nolikuma prasībām, vai kuri neatbilst nolikumā izvirzītajām prasībām pretendentiem. Dalībai Izsolē nepielaistie pretendenti par iemeslu tiek informēti rakstiski, izsniedzot Komisijas lēmumu pret parakstu vai ierakstīta sūtījuma veidā. Ja pretendents neparakstās par lēmuma saņemšanu, tad atzīmi par neparakstīšanas faktu uz tā izdara Komisija.
7.2. Izsolē piedalās visi reģistrētie pretendenti, kuri ir ieradušies līdz šajā nolikumā noteiktajam Izsoles sākuma laikam, un kuri ir reģistrēti pretendentu uzskaites lapā. Izsoles norises telpās var atrasties tikai ar attiecīgo Izsoli saistītas personas (Iznomātāja pilnvaroti pārstāvji, Komisija, pretendenti).
7.3. Pretendenta pārstāvis (pilnvarotā persona) pie ieejas Izsoles norises telpās uzrāda personību apliecinošu dokumentu. Pēc tam, kad Komisijas priekšsēdētājs pārliecinās par personas personību saskaņā ar uzskaites lapā fiksētajiem datiem, pretendentam tiek izsniegta reģistrācijas karte. Reģistrācijas kartes numurs atbilst uzskaites lapā ierakstītajam pretendenta kārtas numuram.
7.4. Ja pretendents pārstāvis (pilnvarotā persona) nevar uzrādīt personu apliecinošu dokumentu, pretendents skaitās neieradies uz Xxxxxx.
7.5. Izsole notiek, ja piedalās vismaz viens pretendents. Viena Izsoles pretendenta reģistrēšanas gadījumā Izsoles procedūra izsludinātajā laikā un vietā nenotiek, nomas tiesību objekts tiek iznomāts par Izsoles sākumcenu vienīgajam pretendentam bez Izsoles procedūras.
7.6. Ja Komisijas priekšsēdētājs konstatē, ka uz Izsoli ieradušies ne visi reģistrētie Izsoles pretendenti, tad Izsoles sākums tiek atlikts uz 15 (piecpadsmit) minūtēm. Ja šajā laikā neierodas klāt neesošie Izsoles pretendenti, Komisija par to izdara atzīmi Izsoles protokolā, un ir atzīstams, ka pēdējie zaudējuši savas tiesības piedalīties Izsolē, un Izsole tiek uzsākta bez viņu klātbūtnes.
7.7. Ja uz Izsoli nav ieradies neviens no reģistrētajiem Izsoles pretendentiem, tad Komisijas priekšsēdētājs Xxxxxx atliek uz 30 (trīsdesmit) minūtēm. Ja šajā laikā neierodas neviens no Izsoles pretendentiem, tad Izsole tiek atzīta par nenotikušu.
7.8. Komisijas priekšsēdētājs ir tiesīgs pēc sava ieskata atlikt Izsoles sākumu, ja Izsoles sākuma atlikšanas nepieciešamību izraisa būtiski apstākļi un tas ir lietderīgi Iznomātāja interesēm.
7.9. Izsoli vada Komisijas priekšsēdētājs. Viņa prombūtnes laikā – cita Komisijas norīkota persona.
7.10. Pirms Izsoles sākuma Komisijas priekšsēdētājs pārliecinās par sarakstā iekļauto personu ierašanos. Ja Komisijas priekšsēdētājs konstatē, ka kāds no Izsoles pretendentiem nav ieradies, tad šis Izsoles pretendents skaitās nepiedalījies Izsolē.
7.11. Komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, nosauc nomas tiesību objektu un sastāvu, paziņo izsoles sākumcenu un soli – 0,50 EUR (bez PVN) par 1 m² un informē par Izsoles kārtību. Izsole notiek ar augšupejošu soli. Solīšana sākas no nosacītās nomas maksas un notiek tikai pa noteikto Izsoles soli.
7.12. Uzsākot izsoli, Komisijas priekšsēdētājs lūdz pretendentus, paceļot savas reģistrācijas kartes, apstiprināt gatavību nomāt objektu par izsoles sākumcenu. Izsoles pretendenti, kas apstiprinājuši gatavību nomāt objektu par izsoles sākumcenu, piedalās solīšanas procesā, paceļot savu reģistrācijas karti. Katrs šāds solījums ir izsoles pretendenta apliecinājums, ka viņš palielina nomas tiesību objekta nomas maksu par izsoles soli. Ja neviens no pretendentiem nepārsola izsoles sākumcenu, izsoli atzīst par nenotikušu un rīko jaunu izsoli.
7.13. Atsakoties no turpmākās solīšanas, katrs pretendents Izsoles pretendentu uzskaites lapā ar parakstu apliecina savu pēdējo solīto nomas maksas apmēru.
7.14. Ja neviens no pretendentiem pēdējo augstāko nomas maksu nepārsola, Komisijas priekšsēdētājs trīs reizes atkārto pēdējo nosolīto nomas maksu un fiksē to ar piesitienu.
7.15. Mutiskas izsoles beigās Komisijas priekšsēdētājs paziņo, ka Izsole ir beigusies, kā arī nosauc visaugstāko nosolīto nomas maksu un pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu.
8. Nenotikusi Izsole
8.1. Izsole atzīstama par nenotikušu un rīkojama jauna Izsole gadījumos, ja:
8.1.1. nav saņemts neviens pieteikums;
8.1.2. uz Izsoli nav ieradies neviens no reģistrētajiem nomas objekta tiesību pretendentiem;
8.1.3. nav iesniegti šajā nolikumā pieprasītie dokumenti, no iesniegtajiem dokumentiem nav konstatējama pretendenta atbilstība Izsoles nolikuma nosacījumiem;
8.1.4. nav pārsolīta Izsoles sākumcena, piesakoties vismaz diviem izsoles pretendentiem;
8.1.5. neviens no pretendentiem, kurš atzīts par nosolītāju, nenoslēdz noteiktajā termiņā nomas līgumu;
8.1.6. tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās Izsolē vai ja Izsolē starp pretendentiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi Izsoles rezultātus vai tās gaitu;
8.1.7. nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties Izsolē.
9. Izsoles rezultātu apstiprināšana
9.1. Mutiskas izsoles gaita tiek protokolēta, norādot katra pretendenta solītās nomas tiesību objekta nomas maksas summas. Izsoles protokolā tiek norādīti visi pretendenti, norādot katra pretendenta pēdējo augstāko nosolīto nomas maksu. Ja kāds no reģistrētajiem Izsoles pretendentiem nav ieradies uz Xxxxxx, tad par to izdara ierakstu izsoles protokolā. Izsoles protokolu paraksta visi Komisijas locekļi.
9.2. Lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu pieņem Iznomātājs un 10 (desmit) darbdienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņošanas nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxxxxxxx.xx sadaļā sadaļā xxxx://xxxxxxxxx.xx/xxxxx.xxx/xxx- mums/iepirkumi/ un VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā xxx.xxx.xx.
10. Sūdzību iesniegšana
10.1. Izsoles pretendenti un nomas tiesību pretendenti var iesniegt sūdzību par Komisijas darbību, lēmumiem vai par Izsoles rezultātiem Iznomātāja valdei 7 (septiņu) dienu laikā no dienas, kad pretendentam kļuva zināms par pārkāpumu, kas ir sūdzības priekšmets.
10.2. Pretenzijas par to, ka Komisija nepareizi noraidījusi kādu pretendentu, var pieteikt tikai Izsoles pretendenti. Pretenzijas jāpiesaka rakstveidā Izsoles vietā un laikā izsoles vadītājam vai Iznomātāja valdei. Izsoles protokolā par to ir jāizdara atzīme.
10.3. Pretenzijas par to, ka bijusi noruna atturēt Izsoles pretendentu no piedalīšanās Izsolē, var pieteikt Izsoles pretendenti, iesniedzot attiecīgus pierādījumus. Pretenzijas jāpiesaka rakstveidā Iznomātāja valdei ne vēlāk kā 1 (vienas) darba dienas laikā pēc Izsoles.
10.4. Lēmumu par Izsoles atzīšanu par nenotikušu un tās rezultātus par neesošiem vai par pretenziju noraidīšanu apstiprina Iznomātāja valdes priekšsēdētājs.
10.5. Pretenzijas pēc nomas līguma noslēgšanas netiek pieņemtas.
11. Nomas līguma noslēgšana
11.1. Iznomātājs nomas līgumu (skatīt 4. pielikumu) slēdz ar to nomas tiesību objekta pretendentu, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu. Pretendents paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu ar Iznomātāju saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 3 (trīs) darbdienām no nomas līguma nosūtīšanas dienas. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
11.2. Ja pretendents, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, Iznomātājam ir tiesības secīgi piedāvāt slēgt nomas līgumu tam pretendentam, kurš nosolīja nākamo augstāko nomas maksu. Iznomātājs 10 (desmit) darbdienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu Iznomātāja interneta mājas xxx.xxxxxxxxx.xx sadaļā sadaļā xxxx://xxxxxxxxx.xx/xxxxx.xxx/xxx- mums/iepirkumi/ un VAS „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā xxx.xxx.xx.
11.3. Izsoles pretendents, kas piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz
11.2. apakšpunktā minēto piedāvājumu sniedz 3 (trīs) darba dienu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja izsoles pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, viņš paraksta nomas līgumu ar Iznomātāju saskaņotā saprātīgā termiņā, kas nav garāks par 3 (trīs) darbdienām no nomas līguma nosūtīšanas dienas. Iznomātājs 10 (desmit) darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas nodrošina attiecīgās informācijas publicēšanu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta vai neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies, un rīkojama jauna nomas tiesību izsole.
1. pielikums
PLĀNS
Kafijas un uzkodu automāts
Kafijas automāts
2. pielikums
PIETEIKUMS DALĪBAI IZSOLĒ
Pretendenta rekvizīti:
Vārds, uzvārds/firma: | |
Personas kods /reģistrācijas Nr.: | |
PVN maksātāja reģistrācijas Nr.: | |
Deklarētās dzīvesvietas adrese/juridiskā adrese: | |
Tālruņa numurs: | |
Oficiālā elektroniskā adresi vai elektroniskā pasta adresi | |
Nomas tiesības pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personas kods |
Nomas objekts:
Adrese | Ēkas kadastra apzīmējums | Platība (m2) |
18. novembra iela 41, Rēzekne, LV- 4601, 1.stāva 3.blokā (2 vietas) | 2100 006 1608 001 | 2 m² |
18. novembra iela 41, Rēzekne, LV- 4601, 1.stāvā 4.blokā (1 vieta) | 2100 006 1608 001 | 1 m² |
Ar šī pieteikuma iesniegšanu piesaku dalību kafijas un uzkodu automātu izvietošanas vietu (nedzīvojamo telpu daļas) nomas tiesību mutiskā izsolē.
Apliecinu, ka:
1. ir skaidras un saprotamas tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;
2. esmu iepazinies ar izsoles nolikumu, tai skaitā visu tā pielikumu, saturu, atzīstu to par saprotamu un atbilstošu;
3. ir skaidras un saprotamas nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai;
4. piekrītam pildīt nolikumam pievienotajā nomas līguma projektā noteiktos pienākumus;
5. visas izsoles pieteikumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumu ir patiesas;
6. xxxxxx ieinteresēts citu pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;
7. piekrītu, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datu bāzēm.
Nomas tiesību pretendenta paraksttiesīgā persona vai pilnvarotais pārstāvis (pievienojama pilnvara):
(vārds, uzvārds) | (amats) | (paraksts) |
, | 2020. gada . |
(sastādīšanas vieta) | (datums) |
3. pielikums
IZSOLES PRETENDENTU UZSKAITES LAPA
Nomas tiesību objekts – kafijas un uzkodu automātu izvietošanas vietas (nedzīvojamās telpas daļa) Iznomātājam piederošajā stacionāra ēkā, kadastra apzīmējums 2100 006 1608 001, kas
atrodas 18. xxxxxxxx xxxx 00, Rēzeknē:
- kafijas un uzkodu automātu vietas (2 vietas) 2 m2 platībā 1. stāva 3. blokā;
- kafijas automātu vieta (1 vieta) 1 m2 platībā 1. stāva 4. blokā, kopā 3 (trīs) izvietošanas vietas.
Izsole notiks 2020. gada 31. jūlijā plkst.10.00 Slimnīcas administrācijas telpās 5. stāvā –
18. novembra iela 41, Rēzekne, LV-4601.
Izsoles pretendenta reģistrācijas numurs | Reģistrācijas laiks un datums | Juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs vai fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods | Fiziskās personas vai juridiskās personas pilnvarotās personas vārds, uzvārds, personas kods, kontakttālruņa Nr. | Pēdējā solītā cena | Fiziskās personas vai juridiskās personas pilnvarotās personas paraksts |
4. pielikums
NEDZĪVOJAMO TELPU DAĻAS NOMAS LĪGUMS
Rēzeknē, 2020. gada . augustā.
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "RĒZEKNES SLIMNĪCA", vienotais reģistrācijas Nr. 40003223971, turpmāk – Iznomātājs, valdes priekšsēdētājas Xxxxxxx Xxxxxxxx un valdes locekļa Xxxxx Xxxxxx personā, kuri rīkojas saskaņā ar statūtiem, no vienas puses, un
, personas kods/ vienotais reģistrācijas numurs
, turpmāk – Nomnieks, , no otras puses, abi kopā – Līdzēji, pamatojoties uz 2020. gada 31. jūlijā Iznomātāja organizētās nomas tiesību izsoles rezultātiem, noslēdza šādu līgumu par nedzīvojamās telpas daļas iznomāšanu, turpmāk – Līgums:
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem nomā nedzīvojamās telpas daļu, kas atrodas Rēzeknē, 18. novembra ielā 41, stacionāra ēkas, būves kadastra apzīmējums Nr. 2100 006 1608 001, 1.stāva 3. un 4. blokā ar kopējo platību 3 m², turpmāk – Nomas objekts. Nomas objekta vietu plāns pievienots Līgumam (pielikums Nr.1) un ir tā neatņemama sastāvdaļa.
1.2. Nomas objekts tiek iznomāts kafijas un uzkodu automātu novietošanai un uzturēšanai.
1.3. Nomniekam aizliegts Nomas objektu nodot apakšnomā
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums ir spēkā no 2020. gada . augusta.
2.2. Līgums noslēgts līdz 2021. gada 31. decembrim.
3. Nomas maksa un samaksas noteikumi
3.1. Nomas maksa noteikta šādā apmērā:
3.1.1. maksa par 1.1. punktā minēto telpas daļu lietošanu ir noteikta šāda:
Nr.p.k. | Stāvs, vieta, automāta nosaukums | Platība, m² | Būves kadastra apzīmējums | Nomas maksa bez PVN, euro/m²/mēnesī | Summa bez PVN, euro/mēnesī |
1. | 1.stāva 3.blokā, kafijas un uzkodu automāts | 2 | 2100 006 1608 001 | ||
2. | 1.stāva 4.blokā, kafijas automāts | 1 | |||
Kopā: | 3 | ||||
3.1.2. maksa par komunālajiem pakalpojumiem, apsaimniekošanu (apkure, nekustamā īpašuma uzturēšana u.c.) ir iekļauta maksā par Telpas lietošanu; maksa par elektroenerģiju - pēc pakalpojumu sniedzēju tarifiem; maksa par ūdens un kanalizāciju – pamatojoties uz skaitītāju rādījumiem pēc pakalpojumu sniedzēju tarifiem.
3.2. Nomnieks apmaksā arī citus ar īpašuma koplietošanu saistītos pakalpojumus, ja tādi rodas, attiecīgi par tiem saņemot rēķinu.
3.3. Maksājumus Nomnieks sāk maksāt no Līguma noslēgšana dienas šādā kārtībā:
- nomas maksas aprēķina periods ir kalendārais mēnesis. Nomas maksu Nomnieks ieskaita Iznomātāja norēķinu kontā par kārtējo mēnesi līdz nākamā mēneša
15. datumam saskaņā ar Iznomātāja rēķiniem, kurus nosūta elektroniski uz e-pasta adresi .
3.4. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā nosūtot attiecīgu paziņojumu, bez šī līguma grozīšanas, ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu šim līgumam),
vienpusēji koriģēt nomas maksas apmēru:
3.4.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 procentus. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
3.4.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
3.4.3. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
3.5. Par samaksas termiņa neievērošanu Iznomātājs ir tiesīgs prasīt Nomniekam maksāt līgumsodu 0,1% apmērā no kopējās parāda summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no parāda summas.
3.6. Visi no Nomnieka saņemtie maksājumi pirmkārt dzēš līgumsodu.
4. Līdzēju pienākumi un tiesības
4.1. Telpu stāvoklis Nomniekam ir zināms. Nomas objekts tiek nodots Nomniekam tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā. Nomas objekta tehniskais stāvoklis un komplektācija (pieslēgumvietas) tiek norādītas pieņemšanas un nodošanas aktā (pielikums Nr.2). Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Nomas objekts atbilst šī Līguma un normatīvo aktu prasībām, tam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot atbilstoši Līguma nosacījumiem. Ja pēc šī Līguma parakstīšanas un nomas objekta nodošanas atklājas jebkādi Nomas objekta slēptie defekti vai trūkumi, tad Nomnieks pats uzņemas par to atbildību un tas nevar būt pamats prasīt zaudējumu atlīdzināšanu Iznomātājam vai vienpusēji atkāpties no Līguma.
4.2. Nomnieks apņemas visā Līguma darbības laikā uzturēt telpas lietošanas kārtībā, lietojot tās kā rūpīgs saimnieks, un par saviem līdzekļiem veikt nepieciešamos uzturēšanas un apkopes darbus, veicamos pasākumu un izmantojamos materiālus saskaņojot ar Iznomātāju. Beidzoties nomas līgumam, līdzēji veic Nomas objekta apsekošanu un gadījumā, ja tehniskais stāvoklis ir pasliktinājies, Nomniekam ir pienākums veikt remontdarbus (atlīdzināt radušos zaudējumus), veicamos pasākumu un izmantojamos materiālus saskaņojot ar Iznomātāju.
4.3. Izbeidzoties Līguma termiņam vai pirmstermiņa pārtraukšanas gadījumā, Nomniekam ir tiesības paņemt līdzi viņam piederošās lietas, nebojājot un nepasliktinot telpu tehnisko stāvokli, norādot to Nomas objekta pieņemšanas un nodošanas aktā.
4.4. Par avārijas situācijām nomā nodotajā Nomas objektā Iznomātājs nekavējoties paziņo Nomniekam, veic neatliekamos pasākumus avārijas seku likvidēšanai. Avārijas gadījumā Iznomātājam ir tiesības Nomas objektā jebkurā laikā veikt neatliekamos pasākumus.
4.5. Iznomātājs veic ēkas vispārējo tehnisko apsaimniekošanu, veicot neatliekamus uzturēšanas darbus koplietošanas inženiertehnisko iebūvēto komunikāciju (ūdens un kanalizācijas sistēmas, elektroapgādes sistēmas, apkures un ventilācijas sistēmas, izņemot kondicionēšanas) kopējās darbības nodrošināšanai, kā arī ēkas konstruktīvo elementu (sienu, pārsegumu u.tml.) saglabāšanai. Par avārijas situācijām, kas saistītas ar koplietošanas, inženiertehniskajām vai iebūvētajām komunikācijām, kā arī ar ēkas konstruktīvajiem elementiem, Nomniekam nekavējoties jāinformē Iznomātājs, kurš veic neatliekamos pasākumus avārijas seku likvidēšanai.
4.6. Ja Nomnieka vai tā saimnieciskajā darbībā iesaistīto personu vainas dēļ Nomas objektam, ierīcēm vai iekārtām, kā arī ēkai radušies bojājumi, Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā.
4.7. Nomniekam ir pienākums izpildīt pašvaldības institūciju prasības un ievērot Iznomātāja iekšējās kārtības noteikumus, izmantojot Nomas objektu.
4.8. Nomnieks apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā rakstiski paziņot
Iznomātājam par rekvizītu maiņu.
4.9. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Nomas objektā.
4.10. Nomnieka pārziņā ir izvēles tiesības patstāvīgi visā Līguma darbības periodā apdrošināt savas telpās atrodošās materiālās vērtības. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par zaudējumiem, kas var rasties avārijas situāciju iestāšanās gadījumā.
4.11. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka saistībām pret trešajām personām, kā arī Nomnieks nav atbildīgs par Iznomātāja saistībām ar trešajām personām.
4.12. Nomnieks uzņemas risku par iespējamajiem zaudējumiem, ja telpas nevarēs izmantot iecerētajam mērķim, vai gūt sagaidāmo peļņu.
4.13. Speciālie tirdzniecības nosacījumi:
- 24/7 režīmā jānodrošina vismaz šāds preču sortimentu:
o kafijas automātā – karsta kafija, tēja, ūdens ar 2 (divu) izmēru glāzēm;
o uzkodu automātā - bakaleja, augļi un dārzeņi (svaigi, iesaiņoti), piena produkti, bezalkoholiskie dzērieni, ūdens. Precīzs klāsts iepriekš saskaņojams ar Iznomātāju,
- alkoholisko dzērienu un tabakas izstrādājumu tirdzniecība aizliegta;
- Nomnieks nedrīkst traucēt Iznomātāja sniegto veselības aprūpes pakalpojumu norisi;
- Nomnieks ievēro Iznomātāja iekšējās kārtības noteikumus;
- Iznomātāja telpās un teritorijā aizliegts smēķēt un/vai un atrasties alkohola vai narkotisko vielu reibumā;
- Nomnieka darbiniekiem ir saistošas Iznomātāja saimniecības daļas darbinieku prasības un norādījumi attiecībā uz iekšējās kārtības noteikumu un/vai tehnisko prasību ievērošanu;
- ar Iznomātāju saskaņojama piegādes kārtība un laiki;
- Nomnieks patstāvīgi nodrošina ir atbildīgs par veida atzinumu un atļauju saņemšanu valsts, pašvaldību iestādēs un citās uzņēmējdarbības nozari uzraugošajās institūcijās, ja attiecināms, uzņēmējdarbības veikšanai.
5. Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība
5.1. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, 10 (desmit) darba dienas iepriekš nosūtot Nomniekam rakstisku brīdinājumu, ja:
5.1.1. Nomnieks nepilda vai nepienācīgi pilda Līgumā noteiktās saistības;
5.1.2. Nomnieks, tā darbinieki bojā vai posta telpas;
5.1.3. Nomnieks Nomas objektu nodod tālāk apakšnomā;
5.1.4. Nomnieks izmanto Nomas objektu citiem mērķiem nekā Līguma 1.3. punktā minēts;
5.1.5. Nomas objekts ir vajadzīgs Iznomātāja lietošanai;
5.1.6. Nomnieks vairāk nekā mēnesi nemaksā nomas maksu. Vēlāka parāda samaksa neizslēdz Iznomātāja tiesības izbeigt Līgumu uz šāda pamata;
5.1.7. tiesā par Nomnieku ir uzsākts maksātnespējas (bankrota) process;
5.1.8. ir apturēta vai izbeigta Nomnieka darbība;
5.1.9. līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;
5.2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
5.3. Nomnieks var atteikties no Nomas objekta lietošanas 1 (vienu) mēnesi iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomnieka zaudējumus un izdevumus, kā arī Nomniekam nav tiesību prasīt arī uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
5.4. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu
saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
5.5. Iznomātājam ir aizturējuma tiesība uz Nomnieka mantu, kas atrodas telpās, ciktāl tā ir nepieciešama Līguma saistību izpildes nodrošināšanai.
5.6. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo telpas šī Līguma izbeigšanas dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tās Iznomātājam labā stāvoklī, stāvoklī, izpildot šādus pienākumus:
5.6.1. aizejot atstāt telpas tīras;
5.6.2. paņemt līdzi visu mantu;
5.6.3. noņemt visas piestiprinātās zīmes un reklāmas, ja to izvietošana iepriekš bija saskaņota ar Iznomātāju, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;
5.6.4. izlabot visus bojājumus telpās, kas radušies to atbrīvošanas rezultātā;
Ar telpu labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds telpu stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds tas bija Līguma parakstīšanas brīdī.
5.7. Ja pēc Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ telpas netiek savlaicīgi atbrīvotas un nodotas Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Nomas objekta faktisko izmantošanu un jāmaksā līgumsods 0,1 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz Nomas objekta nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienai, bet ne vairāk kā 10% no parāda summas, kā arī jāsedz visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar telpu savlaicīgu neatbrīvošanu.
5.8. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, Līdzējiem vienojoties.
6. Garantijas
6.1. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Nomas objektu Līguma termiņā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses.
6.2. Iznomātājs apliecina, ka ir vienīgais īpašnieks, kuram ir pilnvaras slēgt šo Līgumu.
6.3. Līdzēji apliecina, ka personas, kuras paraksta šo Līgumu, ir pilnvarota slēgt šo Līgumu.
7. Īpašie noteikumi
7.1. Nomas attiecības ir saistošas līdzēju tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.2. Visi paziņojumi un uzaicinājumi, kas nosūtīti ar ierakstītām vēstulēm uz Līgumā norādītajām līdzēju adresēm, uzskatāmi par iesniegtiem uz pasta zīmoga norādītajā datumā.
7.3. Līdzēji piekrīt, ja kādai no pusēm Līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru, tad kreditors būs tiesīgs bez saskaņošanas ar debitoru veikt debitora personas datu apstrādi (nodot parāda piedziņu vai savas saistības jebkuram parādu piedziņas pakalpojumu sniedzējam, kā arī vākt, reģistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt, izpaust, bloķēt vai dzēst personas datus).
8. Pušu atbildība
8.1. Līgums pilnībā apliecina līdzēju vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un to parakstīs abi līdzēji. Ja normatīvajos aktos noteiktais regulējums groza, izslēdz vai papildina Līgumā noteikto regulējumu, tad normatīvais regulējums ir līdzējiem saistošs arī bez vienošanās pie Līguma parakstīšanas. Līguma pielikums ir neatņemama līguma sastāvdaļa.
8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā esamību.
8.3. Strīdi tiek izskatīti, līdzējiem savstarpēji vienojoties, bet, ja nevar vienoties – Latvijas Republikas tiesā pēc Iznomātāja atrašanās vietas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
8.4. Līgums ar pielikumiem ir sastādīts uz 7 (septiņām) lapām, 2 (divos) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs paliek Nomniekam, bet otrs – Iznomātājam.
9. Pušu rekvizīti un paraksti:
SIA „RĒZEKNES SLIMNĪCA” Reģistrācijas Nr. 40003223971 Juridiskā adrese: 00. xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, XX-0000 Tālrunis: 64603371 e-pasts: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx Bankas nosaukums: „Swedbank” AS Bankas kods: XXXXXX00 Norēķinu konts: XX00XXXX0000000000000 Kontaktpersona: , tālr. Nr.: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx priekšsēdētājs Valdes loceklis |
Pielikums Nr.2
. .2020.
Nedzīvojamo telpu daļas nomas līgumam
AKTS
par nedzīvojamo telpu daļas pieņemšanu un nodošanu nomā
2020. gada . augustā
Rēzeknē, 18. novembra ielā 41
Akts noformēts, piedaloties:
Iznomātāja - SIA „RĒZEKNES SLIMNĪCA” atbildīgajiem darbiniekiem:
un
Nomnieka – “ ” atbildīgajiem darbiniekiem:
2020. gada . augustā tika apsekota Nomniekam nomā nododamo telpu daļas. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem nomā par maksu nedzīvojamās telpas daļu Rēzeknē, 18. novembra ielā 41:
1) telpas daļu 1. stāva 3.blokā, 2m² platībā (kafijas un uzkodu automāta izvietošanai),
2) telpas daļu 1. stāva 4.blokā, 1m² platībā (kafijas automāta izvietošanai),
būves kadastra apzīmējums Nr. 2100 006 1608 001.
1) Tika konstatēts šāds telpu stāvoklis -
.
2) Telpas ir nodrošinātas ar elektrības un ūdens pieslēgumu. Bez minētā telpās ir:
3) Iznomātājs xxxxxx, bet Nomnieks pieņēma telpu daļas.
4) Akts sastādīts un parakstīts 2 (divos) eksemplāros un ir līguma neatņemama sastāvdaļa.
Iznomātāja pārstāvji:
Nomnieka pārstāvji: