Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.
1. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles noteikumiem
PROJEKTS
Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.
Smiltenē, 20 .gada .
Smiltenes novada dome (reģistrācijas Nr. 90009067337), kuras vārdā un interesēs uz 2009. gada
20. jūlija saistošo noteikumu Nr.1/09 „Smiltenes novada pašvaldības nolikums” pamata rīkojas
, turpmāk – Iznomātājs, no vienas puses, un
, reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese:
, (turpmāk – Nomnieks) tā personā, kas rīkojas pamatojoties uz , no otras puses,
abi kopā – Xxxxx, katrs atsevišķi – Puse,
ņemot vērā Smiltenes novada domes ERAF Specifiskā atbalsta mērķa 5.6.2. “Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" ietvaros īstenojamo projektu Nr. 0.0.0.0/00/X/000 “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta” un tā mērķi, un pamatojoties uz:
[1] Smiltenes novada pašvaldības domes 2019. gada 27. novembra lēmumu Nr. 786 “Par investīciju objekta – ražošanas jaunbūves un tās uzturēšanai nepieciešamā zemes vienības Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoli un izsoles noteikumu apstiprināšanu”;
[2] Smiltenes novada domes pašvaldības mantas novērtēšanas, atsavināšanas un izsoles komisijas (turpmāk – Komisija) apstiprināto nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles ( 20 . sēdes protokols Nr. ) protokolu;
[3] Smiltenes novada pašvaldības domes 2020. gada . lēmumu Nr. “Par
nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu”, noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Nomas objekts
1.1. Nomas objektu veido:
1.1.1. nedzīvojamās telpas – ražošanas ēkas jaunbūve ar pieguļošo teritoriju (adrese: Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx, zemes vienība: ) ar kopējo platību m2, kas tiks uzbūvēta saskaņā ar būvprojektu “ ” (turpmāk – Ēka);
1.1.2. ar Ēku saistītā brauktuvju, gājēju ietvju un stāvvietu platība, kas sastāv no: asfaltbetona ceļiem un bruģa laukumiem ar kopējo platību m2; (turpmāk – Inženierbūves);
1.1.3. Ēkai un Inženierbūvēm pieguļošā teritorija ar kopējo platību m2 (turpmāk
– Zemesgabals).
1.2. Zemesgabals saskaņā ar Smiltenes novada pašvaldības teritorijas plānojumu atrodas Ražošanas teritorijā (R).
1.3. Ēkas, Inženierbūvju un Zemesgabala plāni pievienoti Līgumam (pielikums Nr. , pielikums Nr. , pielikums Nr. ) un ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas.
1.4. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbi tiks veikti, pamatojoties uz Smiltenes novada būvvaldes 2017. gada 1. septembra būvatļauju Nr. 12-15/63 (lēmums Nr.12-11/119 no 01.09.2017.).
1.5. Ēkas un Inženierbūvju būvdarbus veic atklāta konkursa rezultātā Iznomātāja izvēlēts uzņēmējs, pamatojoties uz Iznomātāja un būvdarbu veicēja noslēgtu līgumu, atbilstoši iepirkuma ar identifikācijas Nr. SND/2018/2/AK rezultātam. Būvdarbu veicējam visi būvdarbi jāpabeidz un būvobjekts jānodod ekspluatācijā 16 (sešpadsmit) kalendāro mēnešu laikā no būvdarbu līguma spēkā stāšanās dienas - līdz 2019. gada 30.decembrim.
1.6. Ēkas un Inženierbūvju platība var mainīties, ja tiek aktualizēti Ēkas un Inženierbūvju kadastra dati pēc Ēkas un Inženierbūvju vai to daļas kadastrālās uzmērīšanas un Iznomātājs var vienpusēji grozīt Līgumu, nosūtot Nomniekam paziņojumu par Ēkas un Inženierbūvju platības un/vai kadastra
apzīmējuma un/vai nomas maksas izmaiņām. Šādas izmaiņas saistošas Nomniekam ar Ēkas un
Inženierbūvju vai to daļas kadastrālās uzmērīšanas dienu.
2. Līguma priekšmets
2.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā Smiltenes novada pašvaldībai piederošu nekustamo īpašumu – Ēku, Inženierbūves un tām piesaistīto Zemesgabalu (turpmāk – Nomas objekts).
2.2. Nomnieks ir apsekojis Nomas objektu un iepazinies ar tehniskajiem projektiem. Nomas objekta robežas un stāvoklis Nomniekam ir zināms, un tas piekrīt to nomāt tādu, kāds tas būs dabā Nomas objekta pieņemšanas akta parakstīšanas brīdī.
2.3. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam Ražošanas ēkas biznesa plānā paredzētās komercdarbības veikšanai.
2.4. Nomnieks apņemas patstāvīgi saņemt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas, citus nepieciešamos dokumentus, ja tādi ir nepieciešami, lai izmantotu Nomas objektu Līguma 2.3.punktā norādītajam mērķim.
2.5. Nomnieks apņemas patstāvīgi par saviem līdzekļiem veikt Ēkas pielāgošanu un pilnveidošanu, ja tāda ir nepieciešama, lai izmantotu Nomas objektu Līguma 2.3.punktā norādītajam mērķim.
2.6. Nomas objekts tiek iznomāts Nomniekam ar mērķi īstenot Iznomātāja Eiropas Savienības fonda projektu “Smiltenes pilsētas degradēto teritoriju revitalizācija I. kārta” (projekta identifikācijas Nr. 0.0.0.0/00/X/000), turpmāk - Projekts.
2.7. Lai nodrošinātu Iznomātāja īstenotā Projekta sasniedzamos rādītājus, Nomniekam ir pienākums līdz 2023.gada 31.decembrim Nomas objekta teritorijā:
2.7.1. veikt nefinanšu investīcijas savos nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos ne mazāk kā 82 000,00 euro (astoņdesmit divi tūkstoši eiro), un
2.7.2. radīt ne mazāk kā 2 (divas) jaunas darba vietas.
2.8. Līguma 2.7. punktā norādīto sasniedzamo rādītāju vērtības ir attiecināmas, ja tās atbilst Ministru kabineta 2015. gada 10. novembra noteikumiem Nr. 645 “Darbības programmas "Izaugsme un nodarbinātība" 5.6.2. specifiskā atbalsta mērķa "Teritoriju revitalizācija, reģenerējot degradētās teritorijas atbilstoši pašvaldību integrētajām attīstības programmām" īstenošanas noteikumi”.
2.9. Nomas objektu Iznomātājs nodod Nomniekam ar nodošanas – pieņemšanas aktu 10 (desmit) dienu laikā pēc Ēkas un Inženierbūvju pieņemšanas ekspluatācijā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Vienlaicīgi Iznomātājs izsniedz Nomniekam instrukcijas par Nomas objektā esošo iekārtu lietošanu, ja tādas ir.
3. Līguma termiņš
3.1. Līgums stājas spēkā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas, būvdarbu pabeigšanas, Ēkas un Inženierbūvju pieņemšanas ekspluatācijā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas un Līguma saistību izpildes nodrošinājuma garantijas iesniegšanas Iznomātājam.
3.2. Līguma termiņš ir 12 (divpadsmit) gadi no Līguma spēka stāšanas dienas.
3.3. Pēc Līguma 3.2.punktā minētā nomas termiņa izbeigšanās, Līguma termiņš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā var tikt pagarināts, Pusēm vienojoties un noslēdzot par to atsevišķu rakstveida vienošanos.
3.4. Nomniekam ir pienākums rakstveidā paziņot Iznomātājam par vēlēšanos pagarināt Līguma
termiņu ne vēlāk kā 6 (sešus) mēnešus pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām.
4. Maksājumi un norēķinu kārtība
4.1. Nomas maksa Nomas objektam ir euro ( eiro) mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.
4.2. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli un nekustamā īpašuma nodokli Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajā apmērā un kārtībā.
4.3. Līguma darbības laikā nekustamā īpašuma nodokli un visus citus nodokļus un nodevas, kas paredzēti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos, kas attiecas uz Nomas objektu, Nomnieks maksā patstāvīgi.
4.4. Nomas maksas aprēķina periods ir 1 (viens) kalendārais mēnesis.
4.5. Nomas maksa tiek aprēķināta un Nomniekam tā ir jāmaksā no Līguma spēkā stāšanās dienas.
4.6. Iznomātājs izraksta un iesniedz Nomniekam nomas maksas rēķinu par kārtējo mēnesi līdz kārtējā mēneša 10. (desmitajam) datumam, nosūtot rēķinu uz Nomnieka norādīto e-pasta adresi. Gadījumā, ja līdz mēneša 12. (divpadsmitajam) datumam Nomnieks šo rēķinu nav saņēmis,
Nomniekam ir pienākums nekavējoši informēt par to Iznomātāju, kā arī pieprasīt un saņemt kārtējā rēķina kopiju apmaksai.
4.7. Nomnieks veic rēķina apmaksu Iznomātājam līdz kārtējā mēneša 25. (divdesmit piektajam) datumam. Iznomātājam ir tiesības noteikt un rēķinā norādīt ilgāku rēķina apmaksas termiņu.
4.8. Nomniekam ir pienākums veikt visus maksājumus apmērā un termiņos, kas norādīti Iznomātāja
izrakstītajos rēķinos.
4.9. Jebkuru maksājumu samaksa tiek veikta ar pārskaitījumu uz Iznomātāja norādīto norēķinu kontu, pamatojoties uz Iznomātāja iesniegto rēķinu. Par Nomnieka maksājumu samaksas datumu uzskatāma diena, kad Iznomātājs ir saņēmis maksājumu savā norēķinu kontā bankā. Maksājuma dokumentos Nomniekam ir jāuzrāda maksājuma mērķis, rēķina numurs, datums un cita nepieciešamā informācija, lai Iznomātājs nepārprotami varētu noprast, par ko konkrētais maksājums ir veikts.
4.10. Par maksājumu termiņu kavējumu Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru nokavēto dienu. Apmaksas kavējuma gadījumā visas no Nomnieka saņemtās naudas summas bez sevišķa brīdinājuma vispirms tiek ieskaitītas nokavējuma procentu apmaksā un tikai pēc tam pamatparāda apmaksā.
4.11. Nomnieks patstāvīgi slēdz līgumus ar attiecīgajiem pakalpojumu sniedzējiem par Nomas objekta uzturēšanai un Iznomātāja saimnieciskās darbības nodrošināšanai nepieciešamo pakalpojumu nodrošināšanu (piem., siltumenerģijas piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana, elektroenerģijas piegāde, sakaru pakalpojumu nodrošināšana, u.c.), kā arī veic samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
4.12. Iznomātājs var vienpusēji mainīt Nomas objekta nomas maksu, ja izdarīti grozījumi normatīvajos aktos par pašvaldības zemes nomas maksas aprēķināšanas kārtību, noteikta vai mainījusies Nomas objekta vai to daļu kadastrālā vērtība, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar dienu, kad stājušās spēkā attiecīgās izmaiņas vai normatīvajos aktos noteiktā laikā un kārtībā.
4.13. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas objekta nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
4.13.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
4.13.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas. Šajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
4.13.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
4.13.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
4.14. Iznomātājs vienpusēji pārskata Nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā un maina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par līdzšinējo nomas maksu, piemērojot normatīvo aktu noteikumos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību, vai atbilstoši neatkarīga vērtētāja noteiktajai tirgus nomas maksai, ja Nomas objektu iznomā saimnieciskās darbības veikšanai un samazinātas nomas maksas piemērošanas gadījumā atbalsts Nomniekam kvalificējams kā komercdarbības atbalsts.
4.15. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz Nomnieku, un nomas maksa tiek palielināta, Nomnieks papildus nomas maksai kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.
4.16. Iznomātājam ir tiesības Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka rakstisku iesniegumu, samazināt Ēkas un Inženierbūvju nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Ēkas un Inženierbūvju nomas maksu nesamazina pirmo trīs gadu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās.
5. Pušu pienākumi un tiesības
5.1. Nomas objekta stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktā. Ar minētā akta
parakstīšanas dienu Xxxxxxxx uzņemas atbildību par Nomas objekta uzturēšanu un saglabāšanu kā krietns un rūpīgs saimnieks.
5.2. Nomnieks lieto un uztur Nomas objektu saskaņā ar normatīvajiem aktiem, tajā skaitā ievērojot normatīvo aktu prasības par Smiltenes novada pašvaldības teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu.
5.3. Nomniekam jānodrošina Nomas objektu ar nepieciešamajiem apsaimniekošanas un komunālajiem pakalpojumiem (piem., elektroenerģija, siltumenerģija, atkritumu savākšana, piegulošās teritorijas uzkopšana u.c.), jāveic to patstāvīgi vai jāslēdz līgumus ar attiecīgajiem uzņēmumiem, jāveic samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem un jāuzņemas atbildību par šo maksājumu veikšanu.
5.4. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Nomas objekta ekspluatāciju. Nomnieks nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai, par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju.
5.5. Nomniekam ir pienākums izpildīt pašvaldības institūciju un Iznomātāja prasības, kas attiecas uz Nomas objekta un apkārtējās teritorijas uzturēšanu kārtībā, ļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt Nomas objekta visu telpu tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomnieks par saviem līdzekļiem apņemas pildīt arī citus normatīvajos aktos Nomniekam un Nomas objekta īpašniekam noteiktos pienākumus saistībā ar Nomas objektu, tostarp ar tā uzturēšanu, apsaimniekošanu, patvaļīgās būvniecības radīto seku novēršanu, kadastrālo uzmērīšanu, kadastra datu aktualizēšanu, reģistrēšanu un dzēšanu, nepieciešamības gadījumā saņemot Iznomātāja pilnvaru, un atbild par to neizpildi.
5.6. Nomniekam ir pienākums veikt Nomas objekta apsekošanu ne retāk kā vienu reizi gadā, un, ja apsekošanas rezultātā ir konstatēti defekti, par tiem nekavējoties sastādīt defektu aktu, veikt fotofiksāciju un informēt Iznomātāju.
5.7. Nomniekam ir pienākums nekavējoties paziņot Iznomātājam par bojājumiem Nomas objektā, kas var izraisīt vai ir izraisījuši avārijas situāciju.
5.8. Ja Nomas objektam ir radušies bojājumi, Nomnieks nekavējoties novērš radušos bojājumus un sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā. Nomas objekta remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks. Pēc būvdarbu pabeigšanas Xxxxxxxx izsniedz Iznomātājam rakstisku, dokumentāli pamatotu izziņu par Nomas objektā paveiktajiem būvdarbiem un ieguldītajiem līdzekļiem, t.i. būvdarbu izpildi saskaņā ar faktiski izpildīto darbu tāmi.
5.9. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par Nomas objektā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem (ne nepieciešamajiem, ne derīgajiem, ne greznuma izdevumiem).
5.10. Nomnieks apņemas 10 (desmit) kalendāro dienu laikā pēc Līguma spēkā stāšanās par saviem līdzekļiem apdrošināt Nomas objektu pret visa veida riskiem un nodrošināt Nomas objekta apdrošināšanas nepārtrauktību visā Līguma darbības laikā. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nomas objekta atjaunošanas vērtībā. Kā apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs polisē jānorāda Iznomātājs. Apdrošināšanas polise iesniedzama Iznomātājam piecu darba dienu laikā pēc attiecīga apdrošināšanas līguma noslēgšanas. Iestājoties apdrošināšanas gadījumam, Nomnieks apņemas nekavējoties samaksāt Iznomātajam starpību starp radītiem zaudējumiem un apdrošināšanas kompānijas izmaksāto summu.
5.11. Nomnieks pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem veic Nomas objekta apsardzi un Nomas objektā atrodošās mantas (piem., iekārtu un aprīkojuma) apdrošināšanu. Iznomātājs neuzņemas atbildību par Nomas objektā esošo Nomnieka vai trešo personu mantu.
5.12. Nomnieks apņemas ievērot zemesgrāmatā reģistrētās lietu tiesības, kas apgrūtina Nomas objektu. Nomniekam ir pienākums ievērot Nomas objekta lietošanas tiesību aprobežojumus, x.xx., esošās pazemes un virszemes komunikācijas, arī tad, ja tās nav ierakstītas zemesgrāmatā, inženierkomunikāciju un objektu aizsargjoslas, kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām un citus lietošanas tiesību aprobežojumus, kas noteikti saskaņā ar normatīvajiem aktiem, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā.
5.13. Nomniekam ir pienākums saglabāt visus Nomas objekta esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus (kabeļi, caurules, cauruļvadi un citi tehnoloģiskie aprīkojumi) un inženierbūves, uzņemoties pilnu atbildību par to saglabāšanu savas darbības laikā, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes
tīkliem, kā arī segt zaudējumus, ko nodarījis Nomas objektā esošajiem vai trešajām personām piederošajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem un citiem tehnoloģiskajiem aprīkojumiem.
5.14. Nomnieks apņemas:
5.14.1. nodrošināt Nomas objekta lietošanu atbilstoši Līguma 2.3., 2.4., 2.5., 2.6. un 2.7. punktā noteiktajiem mērķiem;
5.14.2. 3 (trīs) mēnešu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas uzsākt darba vietu aprīkošanu ar iekārtām un tehnoloģijām ražošanas procesa uzsākšanai;
5.14.3. līdz 2023.gada 31.decembrim veikt Līguma 2.7. punkta 2.7.1. apakšpunktā paredzētās investīcijas;
5.14.4. līdz 2023.gada 31.decembrim nodrošināt vismaz 2 (divu) jaunu darba vietu izveidi;
5.14.5. izpildīt biznesa plānu, kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa;
5.14.6. līdz katra gada 1.februārim sniegt rakstveida atskaiti Iznomātājam par iepriekšējā gadā veiktām investīcijām un jaunradītajām darba vietām Nomas objekta teritorijā;
5.14.7. līdz katra gada 1.februārim sniegt rakstveida atskaites Iznomātājam par biznesa plāna izpildi atbilstoši Iznomātāja rakstveida pieprasījumam;
5.14.8. nekavējoties novērst savas darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma nosacījumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.
5.15. Iznomātājs ir tiesīgs pieprasīt no Nomnieka līgumsodu 100,00 euro (viens simts eiro) par katru kavējuma dienu, ja Xxxxxxxx nav ievērojis Līguma 5.14.2. – 5.14.4. apakšpunktos noteiktos nosacījumus. Līgumsoda piemērošana un samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līguma izpildīšanas pienākuma un atbildības par zaudējumiem.
5.16. Iznomātājs neuzņemas atbildību par to, ja Nomnieks Nomas objektā nevarēs realizēt savu biznesa plānu un šajā sakarā Nomnieks uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem. Šajā gadījumā Xxxxxxxx nesaņem no Iznomātāja nekādu izdevumu (ne nepieciešamo, ne derīgo, ne greznuma izdevumu) atlīdzību par jebkuriem ieguldījumiem, kas saistīti ar Nomas objektu.
5.17. Ar Iznomātāja rakstveida piekrišanu Nomniekam ir tiesības nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā.
5.18. Ar Iznomātāja rakstveida piekrišanu Nomniekam ir tiesības mainīt biznesa plānu vai piedāvāt Iznomātajam citu biznesa plānu. Šādā gadījumā Nomniekam rakstveidā ir jāiesniedz Iznomātajam pieteikums, kur ir paredzēti sasniedzamie rādītāji, kuri ir noteikti Līguma 5.14.2. –
5.14.5. apakšpunktos, pievienojot klāt piedāvāto biznesa plānu. Iznomātājs pieteikumu izskata 1 (viena) mēneša laikā un sniedz rakstveida atbildi par piekrišanu vai nepiekrišanu izmaiņām.
5.19. Iznomātājs apņemas reģistrēt šo Līgumu zemesgrāmatā un segt visus izdevumus, kas saistīti ar
Līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā.
5.20. Iznomātājs apņemas novērst konstatētos Ēkas un Inženierbūvju būvniecības defektus. Xx Xxxxxxxx
konstatē Ēkas un Inženierbūvju būvniecības defektus, tad par to rakstveidā paziņo Iznomātājam.
5.21. Iznomātājam ir tiesības kontrolēt Nomas objekta izmantošanu atbilstoši Līguma nosacījumiem.
5.22. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Nomas objektu Līguma termiņā bez jebkāda nepamatota pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses.
5.23. Nomnieks ir materiāli atbildīgs par Iznomātāja zaudējumiem, x.xx. par tam piemērotajām sankcijām, kas Iznomātājam būs radušās Nomnieka nepienācīgas saistības izpildes dēļ Līguma ietvaros.
6. Līguma izbeigšana
6.1. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, un neatlīdzinot Nomniekam jebkurus ar Nomas objektu saistītos izdevumus (ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus), par to informējot Nomnieku, nosūtot rakstveida paziņojumu 1 (vienu) mēnesi iepriekš, šādos gadījumos:
6.1.1. Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ tiek bojāts Nomas objekts;
6.1.2. Nomnieka nomas maksas parāds pārsniedz viena mēneša nomas maksas apmēru;
6.1.3. Nomnieks vairāk kā mēnesi nav norēķinājies par komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem (piem., siltumenerģija, ūdens un kanalizācija, elektrība, atkritumu izvešana, sanitārtehniskie un tehniskie pakalpojumi u.c.);
6.1.4. Nomnieks nav veicis Nomas objekta apdrošināšanu;
6.1.5. Nomnieks vairāk kā mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu par Nomas objektu;
6.1.6. Nomniekam ir pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpus tiešās tiesiskās aizsardzības process;
6.1.7. ir apturēta Nomnieka saimnieciskā darbība;
6.1.8. Nomniekam ir uzsākts likvidācijas process;
6.1.9. Nomnieks nepilda kādu no Līguma 5.14.2. – 5.14.4. apakšpunktos minētajiem pienākumiem, vai netiek sasniegts vai pildīts Līguma mērķis saskaņā ar 2.5. un 2.6. punktu, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
6.1.10. Nomnieks līdz 2023.gada 31.decembrim pēc Līguma stāšanās spēkā nav ieguldījis investīcijas un/vai radījis jaunas darba vietas Nomas objektā, kā arī nevar iesniegt apliecinājumu, ka gada laikā Nomas objektā tiks ieguldītas investīcijas un radītas jaunas darba vietas Līgumā noteiktajā apmērā;
6.1.11. pastāv pamatots risks, ka Nomnieks nenodrošinās Iznomātāja īstenotā projekta rezultatīvo rādītāju sasniegšanu;
6.1.12. Nomas objekts bez Iznomātāja piekrišanas tiek nodots apakšnomā;
6.1.13. Nomnieks izmanto Nomas objektu citiem mērķiem nekā noteikts Līguma 2.3. punktā;
6.1.14. Līguma noteikumu neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;
6.1.15. Nomnieks veic patvaļīgu Nomas objekta vai tā daļas pārbūvi un/vai pārplānošanu un/vai nojaukšanu un/vai maina to funkcionālo nozīmi, bojā to;
6.1.16. tiek saņemta informācija no kompetentas institūcijas, ka Nomas objekts tiek ekspluatēts neatbilstoši normatīvo aktu prasībām;
6.1.17. Nomnieks nepilda Līgumā noteiktos pienākumus vai tiek pārkāpti citi Līguma noteikumi.
6.2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Nomas objekts nepieciešams sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Ja Iznomātājs vienpusēji atkāpjas no Līguma šādā gadījumā, Iznomātājs, ievērojot Civillikumu un Līgumu, atlīdzina Nomnieka veiktos nepieciešamos un derīgos izdevumus.
6.3. Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa, Pusēm vienojoties.
6.4. Nomnieks var atteikties no Nomas objekta lietošanas, 3 (trīs) mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam, taču jebkurā gadījumā ne agrāk kā pēc Līguma 2.7. punktā noteikto sasniedzamo rādītāju izpildīšanas. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam zaudējumus un izdevumus (arī ieguldījumus), kā arī Nomniekam nav tiesību prasīt arī uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
6.5. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
6.6. Līguma termiņam beidzoties vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Nomas objekts un Līguma izbeigšanās dienā jānodod tas Iznomātājam ar nodošanas – pieņemšanas aktu, izpildot šādus pienākumus:
6.6.1. atstāt Nomas objekta telpas un teritoriju tīru;
6.6.2. izvest visu Iznomātāja un trešo personu īpašumu un iekārtas (mantu);
6.6.3. nodot Iznomātājam bez atlīdzības Nomas objektā Nomnieka izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, kā arī visus nepieciešamos un derīgos ieguldījumus, kurus ir veicis Nomnieks, un pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā; tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Nomas objekta telpu normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi nesabojājot tos un virsmas, pie kurām tie piestiprināti;
6.6.4. noņemt visas piestiprinātās zīmes, plakātus no Nomas objekta telpu iekšpuses un ārpuses, atjaunot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;
6.6.5. izlabot visus bojājumus Nomas objektā, kas radušies tā atbrīvošanas rezultātā.
6.7. Nomas objekta neatbrīvošanas gadījumā pēc nomas attiecību izbeigšanas, Iznomātājs ir tiesīgs brīvi iekļūt iznomātajā Nomas objektā.
6.8. Nomnieks piekrīt, ka Nomnieka un trešo personu kustamā manta, kas atradīsies Nomas objektā nākamajā dienā pēc Līguma izbeigšanās, tiek atzīta par atmestu mantu, un Iznomātājs ir tiesīgs pārņemt to savā īpašumā un rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem.
6.9. Līguma 6.6. punktā paredzēto pienākumu nepildīšanas gadījumā Nomniekam jāmaksā līgumsods viena gada nomas maksas apmērā, kāda tā ir Līguma izbeigšanas brīdī, kā arī jāsedz Iznomātājam visa veida zaudējumi un izdevumi, kādi Iznomātājam radušies sakarā 6.6. punktā Nomniekam
noteikto pienākumu nepildīšanu. Līgumsoda piemērošana un samaksa neatbrīvo Nomnieku no
Līguma izpildīšanas pienākuma un atbildības par zaudējumiem.
7. Aizturējuma tiesības
7.1. Iznomātājam ir aizturējuma tiesība uz Nomnieka un trešās personas mantu, kas atrodas Nomas objektā, ciktāl tā ir nepieciešama Līguma saistību izpildes nodrošināšanai.
7.2. Puses vienojas, ka Iznomātājs būs tiesīgs izmantot Civillikumā paredzētās aizturējuma tiesības, tai skaitā, aizturēt nomātajā Nomas objektā visu esošu mantu līdz saistību izpildei no Nomnieka puses, gadījumā, ja Nomnieks nemaksā Līgumā paredzētos maksājumus pilnā apmērā ilgāk kā 30 (trīsdesmit) dienas pēc Līgumā noteiktā termiņa.
7.3. Ja ir iestājies Līguma 7.2. punktā minētais gadījums un Iznomātājs ir izmantojis aizturējuma tiesības, tad Nomnieks, parakstot šo līgumu, pilnvaro Iznomātāju glabāt aizturēto mantu, Nomnieks apņemas atlīdzināt Iznomātāja izdevumus saistībā ar aizturētās mantas glabāšanu, kā arī pilnvaro Iznomātāju pārdot aizturēto mantu par brīvu cenu bez izsoles, lai Iznomātājs varētu nolīdzināt savu prasījumu pret Nomnieku, ja Iznomātājs aizturējuma tiesību izmantojis ilgāk kā par 10 (desmit) dienām.
8. Līgumsaistību izpildes nodrošinājums
8.1. Nomniekam ir pienākums 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā pēc Līguma noslēgšanas iesniegt Iznomātājam neatsaucamu kredītiestādes vai arī apdrošināšanas sabiedrības izsniegtu garantiju par Nomnieka Līguma saistību izpildes nodrošinājumu. Šajā punktā noteiktais termiņš var tikt pagarināts, ja kredītiestādes vai apdrošināšanas sabiedrības noteiktais šādas garantijas izsniegšanas termiņš ir garāks par 10 (desmit) darba dienām.
8.2. Līguma 8.1. punktā noteiktajai līgumsaistību izpildes nodrošinājumam ir jābūt vismaz 10000,00 euro (desmit tūkstoši euro nulle centi) apmērā (turpmāk – garantijas summa).
8.3. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma garantijas iesniegšana ir obligāts nosacījums, lai Līgums
stātos spēkā.
8.4. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma devējam jāapņemas samaksāt Iznomātājam garantijas summu Nomnieka neizpildīto saistību dzēšanai, tai skaitā, nomas maksas parādu un/vai nokavējumu procentu, un/vai līgumsodu segšanai, un/vai zaudējumu segšanai, Līgumam beidzoties, tai skaitā, jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem.
8.5. Līgumsaistību izpildes nodrošinājuma garantijai jābūt spēkā nepārtraukti visā Līguma spēkā esamības laikā un vēl 30 (trīsdesmit) dienas pēc Līguma izbeigšanās termiņa. Sākotnējai garantijai jābūt spēkā uz pieciem gadiem. Pēc pieciem gadiem Nomniekam ir pienākums garantiju pagarināt vēl uz nākamajiem pieciem gadiem. Nomnieks turpina pagarināt garantiju ik pēc pieciem gadiem, kamēr ir spēkā Līgums.
9. Nepārvarama vara
9.1. Puses neatbild par Līguma saistību neizpildi vai izpildes nokavējumu, ja minētā neizpilde vai nokavējums ir saistīti ar nepārvaramas varas apstākļiem. Ar nepārvaramas varas apstākļiem Līgumā saprotami jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki, ugunsgrēki, plūdi, citas stihiskas nelaimes un citi tamlīdzīgi apstākļi, kas traucē Līguma izpildi un kurus Pusēm nav iespējams ietekmēt.
9.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošo informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja minētie apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņi ir pagarināmi par laika periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.
9.3. Ja nepārvaramas varas apstākļu rezultātā Puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 30 (trīsdesmit) kalendārās dienas pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības izbeigt Līgumu, paziņojot par to otrai Pusei.
10. Piemērojamais likums un strīdu izšķiršanas kārtība
10.1. Līgums sastādīts un tam piemērojami spēkā esošie Latvijas Republikas normatīvie akti.
10.2. Visi strīdi un nesaskaņas, kas rodas vai var rasties Līguma izpildes gaitā vai sakarā ar to, risināmi savstarpēju pārrunu ceļā, bet, nepanākot vienošanos 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā, strīdus izskata tiesa saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
11. Citi noteikumi
11.1. Visi ar Līgumu saistītie Pušu paziņojumi nosūtāmi ar ierakstītu pasta sūtījumu uz Līgumā norādīto Puses adresi vai citu adresi, ko viena Puse rakstiski paziņojusi otrai, vai ar elektroniskā pasta starpniecību, izmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Līgumā norādīto Puses e-pasta adresi vai citu e-pasta adresi, ko viena Puse rakstiski paziņojusi otrai. Pasta sūtījuma gadījumā paziņojums tiek uzskatīts par saņemtu 3. (trešajā) dienā pēc Latvijas pasta zīmogā norādītā datuma par ierakstītas vēstules pieņemšanu nosūtīšanai. Dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.
11.2. Līgums ir saistošs Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
11.3. Visus izdevumus par Līguma reģistrāciju zemesgrāmatā sedz Nomnieks. Līguma izbeigšanas gadījumā Nomnieks pilnvaro Iznomātāju veikt visas nepieciešamās formalitātes, x.xx. bez īpaša pilnvarojuma parakstīt nostiprinājuma lūgumu nomas tiesību dzēšanai zemesgrāmatā, kā arī iesniegt, saņemt un veikt citas nepieciešamās darbības, lai dzēstu zemesgrāmatā ierakstu par nomas tiesību uz Līguma Nomas objektu.
11.4. Ja kāds no šī Līguma noteikumiem zaudē juridisko spēku, tas neietekmē pārējo noteikumu un
Līguma kopumā spēkā esamību.
11.5. Puses apņemas neizpaust trešajām personām informāciju, kas izriet no šī Līguma, izņemot Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos.
11.6. Līgumā neregulētajām tiesiskajām attiecībām piemērojami Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti.
11.7. Līguma noteikumus var grozīt, Pusēm rakstiski vienojoties. Gadījumos, kas paredzēti Līgumā, Līguma grozījumi notiek ar Puses vienpusēju paziņojumu.
11.8. Par rekvizītu maiņu Nomniekam ir jāpaziņo Iznomātājam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc veiktajām izmaiņām.
11.9. Līguma izpildes uzraudzībai un kontrolei Puses pilnvaro šādas kontaktpersonas:
11.9.1. Iznomātāja kontaktpersona ir , tālrunis , e-pasts: ;
11.9.2. Nomnieka kontaktpersona ir , tālrunis , e-pasts: ,
Puses ir tiesīgas nomainīt savu kontaktpersonu ar vienpusēju paziņojumu.
11.10. Līgums sastādīts un parakstīts 4 (četros) eksemplāros uz lapām katrs, 3 (trīs) Iznomātājam, no kuriem 2 (divi) iesniedzami zemesgrāmatā, 1 (viens) – Nomniekam, Visiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
12. Pušu rekvizīti un paraksti
2. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles noteikumiem
IZSOLES OBJEKTA TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA
Rūpnieciskās ražošanas ēkas būvprojekts Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē izstrādāts pamatojoties uz Pasūtītāja Darba uzdevumu. Zemes gabals ir Smiltenes pašvaldības īpašums.
Būvprojekta izstrādei izmantoti Latvijas Republikā spēkā esošie standarti un dokumenti, tai
skaitā:
• LR Būvniecības likums; Aizsargjoslu likums; “Vispārīgie būvnoteikumi”, LR MK noteikumi Nr.500 19.08.2014; Ēku būvnoteikumi, LR MK noteikumi Nr.529 02.09.2014;
• Smiltenes domes tehniskā specifikācija.
Projektējamā ražošanas ēka nodrošina darbiniekus ar mūsdienīgām sanitārajām, higiēnas, tehniskajām un drošības prasībām atbilstošām darba telpām, vides pieejamību, kā arī nepieciešamo autostāvvietu un velonovietņu skaitu.
Ēkai nepieciešamās inženierkomunikācijas tiek pieslēgtas pilsētas maģistrālajiem tīkliem un sistēmām. Tiek veikta teritorijas nožogošana un labiekārtošana.
Teritorijas sadaļa un arhitektūras risinājumi Zemes gabals atrodas pie Limbažu ielas. Zemes gabala tehniski ekonomiskie rādītāji:
Nr.p.k. | Rādītāja nosaukums | Mērv. | Daudz. | Piezīmes |
1. | Zemes gabala platība | m2 | 19 578,66 | |
2. | Izmantojamā zemes gabala platība | m2 | 4 727,47 | X.xx. norobežotā |
3. | Norobežotā teritorija | m2 | 3 583,00 | |
4. | Apbūves platība | m2 | 767,00 | |
5. | Apbūves blīvums | % | 16,22 | |
6. | Zāliena platība | m2 | 1 239,00 | |
7. | Platība zem ceļiem un laukumiem | m2 | 2 545,96 | |
8. | Brīvā teritorija | % | 29,92 | |
9. | Autostāvvietu skaits | gab. | 8 | Zemes gabalā |
10. | Velosipēdu novietņu skaits | gab. | 9 |
Nr.p.k. | Rādītāja nosaukums | Mērv. | Daudz. | Piezīmes |
1. | Stāvu skaits - ražošanas telpai | Skaits | 1 | |
birojam | Skaits | 2 | ||
2. | Apbūves augstums ēkai | m | 7,60 | |
3. | Kopējā platība | m2 | 792,45 | Bez ārtelpām |
4. | Ārtelpu platība | m2 | 218,71 | |
5. | Kopējā kubatūra | m3 | 5 533,75 | |
6. | Ugunsdrošības pakāpe | - | U-3 |
Ražošanas ēka novietota perpendikulāri Limbažu ielai. Ēkas tehniski ekonomiskie rādītāji:
Apdares materiālu apzīmējumus un toņus skatīt fasāžu lapās AR-5 un AR-6.
1.1. Vides pieejamība
Lai nodrošinātu vides pieejamību, tiek izbūvēti gājēju celiņi no ietves un autostāvvietām līdz ieejas durvīm. Lai no ēkas pirmā stāva nokļūtu otrajā stāvā, paredzēts hidrauliskais pacēlājs. Ēkas pirmajā un otrajā stāvā paredzēti sanmezgli, kurus var izmantot cilvēki ar īpašām vajadzībām, sanmezglu aprīkojums atbilstoši spēkā esošiem standartiem. Kāpnēs laidu pirmajam un pēdējam pakāpienam paredzētas brīdinājuma zīmes un pakāpieni apstrādājami ar pretslīdes materiāliem.
Ievērojami Ministru kabineta noteikumi Nr.359 „Darba aizsardzības prasības darba vietās”.
1.2. Cilvēku skaita aprēķins
Cilvēku skaits ražošanas daļā, atbilstoši darba uzdevumam, ir 15 cilvēki. Administratīvajā daļā 5 cilvēki.
1.3. Autostāvvietu un velonovietņu aprēķins
Ēkas ražošanas daļā min. 2 autostāvvietas un min. 2 velonovietnes.
Administratīvajai daļai (izejot no platības) min. 4 autostāvvietas ar papildus 2 autostāvvietām apmeklētājiem un 7 velonovietnēm.
Papildus 2 autostāvvietas operatīvajam transportam. Izvietojumu skatīt lapā TS-3.
2. Inženierrisinājumi
Ēku konstruktīvais risinājums.
Inženierģeoloģiskie nosacījumi pieņemti, pamatojoties uz izpētes materiāliem, kurus izstrādā SIA “Komunālprojekts izpēte”. Projektējamai ēkai paredzēta sekojoša konstruktīva shēma:
Pamati – angārs: dzelzsbetona pāļi, monolītais dzelzsbetona režģogs un savienojuma dzelzsbetona sijas; ofisa daļa: dzelzsbetona pāļi, monolītais lentveida dzelzsbetona režģogs.
Metāla karkass — metāla kolonnas, metāla kopnes un sijas. Ārējas sienas – sendvič paneļi.
Biroju apjoms: ārsienām – Fibo bloki, stāvu pārsegums – saliekamie dz/betona paneļi.
Jaunbūvējamo ražošanas ēku paredzēts pieslēgt pie pilsētas elektroapgādes, ūdensapgādes, kanalizācijas un siltumapgādes inženiertīkliem.
Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli: paredzēta ražošanas ēkas pieslēgšana pie projektējamiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīkliem Limbažu ielā (būvprojekta autors SIA “Ceļu komforts”). Lietus ūdeņus paredzēts novadīt uz esošo grāvi zemesgabala robežās.
Vājstrāvas tīkli: ēku paredzēts aprīkot ar automātiskās ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes sistēmu, elektronisko sakaru sistēmām (sakari, apsardzes signalizācija, videonovērošana).
Elektroapgādes tīkli: saskaņā ar 27.01.2017. AS “Sadales tīkls”, tehniskiem noteikumiem būvprojekta paredzēta ražošanas ēkas pieslēgšana no projektējamās KTA, demontējamās apakšstacijas T-3631 “Žapuri” vietā. Paredzēts demontēt esošo 20 kV gaisvadu līniju, rekonstruējot šī rajona elektroapgādes tīklus. Augstākminētie tehniskie risinājumi izstrādāti "20kV gaisvadu līnijas xxxxxxxxxx Xxxxx xxxx 00, Smiltenē" būvprojektā, autors SIA “ELNEO”.
Mūsu būvprojektā paredzēts izbūvēt zemsprieguma kabeļu līnijas no projektējamās KTA līdz objektam Siltumapgāde: paredzēts pieslēgt projektējamo ēku pie projektējama siltumtrases 2xD60/140 atzara Limbažu ielā (projekta autors SIA “Ceļu komforts”) .
3. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles noteikumiem
PIETEIKUMS DALĪBAI MUTISKĀ IZSOLĒ
Pretendents:
Nosaukums: | |
Reģistrācijas Nr.: | |
Juridiskā adrese: | |
Faktiskā adrese: | |
Kontaktpersona: | |
Tālrunis: | |
E-pasts: | |
Bankas konts: |
Persona, kura ir tiesīga pārstāvēt pretendentu vai pilnvarotā persona: (vārds, uzvārds, personas kods).
Ar šī pieteikuma iesniegšanu (Pretendenta nosaukums) (turpmāk
– Pretendents) piesaka savu dalību Smiltenes novada domes nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxx (turpmāk – Nomas objekts) nomas tiesību izsolei un apliecina, ka:
1. Pretendentam ir skaidras un saprotamas Pretendenta tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles noteikumos un normatīvajos aktos;
2. Pretendents ir iepazinies ar izsoles noteikumiem, tai skaitā visiem tā pielikumiem, to saturu, atzīst to par pareizu, saprotamu un atbilstošu un tam piekrīt;
3. Pretendentam ir skaidras un saprotamas izsoles noteikumos noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīst, ka iznomāšanas komisija ir nodrošinājusi Pretendentam iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu piedāvājumu izsolei;
4. Pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas dienu nav neizpildītu maksājumu saistību par līgumiem un/vai nav tiesvedība civillietā ar Smiltenes novada domi, vai tās iestādi (struktūrvienību), vai kapitālsabiedrību, tai skaitā, Pretendents apliecina, ka tas nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot izsoles noteikumu 6.3. punktā noteikto;
5. Pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts maksātnespējas process, tiesiskās aizsardzības process vai ārpustiesas tiesiskās aizsardzības process, nav apturēta vai izbeigta saimnieciskā darbība, nav uzsākts likvidācijas process, nav nodokļu parādu, tostarp nekustamā īpašuma nodokļu parādu;
6. Pretendents piekrīt, ka personas dati tiks izmantoti, lai pārliecinātos par sniegtās informācijas patiesīgumu;
7. Visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
8. Pretendents nav ieinteresēts citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos, piedāvājums ir sagatavots individuāli un nav saskaņots ar konkurentiem;
9. Pretendents ir informēts un piekrīt, ka izsoles procedūras gaitā saskaņā ar Fizisko personu datu aizsardzības likumu tiks apstrādāti no Valsts iedzīvotāju reģistra iegūtie Pretendenta, Pretendenta laulātā un radinieku līdz otrai pakāpei ieskaitot, kā arī šīm personām piederošas komercsabiedrības, Pretendentam vai Pretendenta – juridiskas personas īpašniekiem, valdes locekļiem vai prokūristiem piederošas komercsabiedrības, neatkarīgi no dalības apjoma un formas personas dati (x.xx. personas kods);
10. Pretendents piekrīt, ka, ja pēc iznomātāja rīcībā esošās informācijas Pretendents ir atzīstams par nelabticīgu nomnieku vai ieinteresēto personu attiecībā pret parādā esošo personu iznomātājam un tādējādi netiekot pielaists pie izsoles, iemaksātā drošības nauda netiek atmaksāta Pretendentam, jo tas ir sniedzis nepatiesas ziņas aizpildot un iesniedzot pieteikuma veidlapu;
11. Pretendents piekrīt, ja izsoles pretendents nav izpildījis izsoles priekšnoteikumus (izsoles noteikumu 6.1. –6.8. punkts), x.xx., ja izsoles komisija Pretendenta iesniegto biznesa plānu ir atzinusi par nepiemērotu, Pretendentu neiekļauj izsoles dalībnieku sarakstā un Pretendentam tiek atmaksāta drošības nauda, izņemot izsoles noteikumu 6.12. punktā noteiktajos gadījumos;
12. Pretendents piekrīt, ka drošības nauda netiek atmaksāta izsoles noteikumos noteiktajos gadījumos;
13. Pretendents apliecina, ka Pretendentam ir nevainojama profesionālā reputācija viņa darbības jomā;
14. Pretendents piekrīt, ka saziņai ar Pretendentu tiek izmantota šajā pieteikumā dalībai izsolē norādītā e-pasta adrese.
15. Pretendenta konta numurs uz kuru saskaņā ar izsoles noteikumiem pārskaitāma drošības nauda, ja Pretendents nav nosolījis izsoles objektu vai ir izslēgts kandidātu atlasē
, banka , kods
Pielikumā:
(vieta un datums)
(amata nosaukums) (paraksts) (paraksta atšifrējums)
4. pielikums Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē nomas tiesību izsoles noteikumiem
Smiltenes novada domei
No:
Komercsabiedrības nosaukums |
Reģistrācijas numurs |
Kontaktinformācija (adrese, tālrunis, e- pasts) |
Ražošanas ēkas Xxxxxxx xxxx 0, Smiltenē izmantošanas Biznesa plāns
1. Informācija par komercsabiedrību:
1.1. komercsabiedrības veiktās komercdarbības apraksts (līdz 1 lpp), pamatdarbības NACE klasifikācija;
1.2. sniegto pakalpojumu/ ražotās produkcijas apraksts, kvalitāte (līdz 1 lpp);
1.3. šobrīd pieejamie resursi (rīcībā esošie ilgtermiņa ieguldījumi, pieejamās ēkas un zemes platības, to lietošanas raksturojums un lietošanas mērķis) (līdz 1 lpp);
1.4. komercsabiedrības īstermiņa un ilgtermiņa mērķi (līdz 1 lpp);
1.5. komercsabiedrības darbības finanšu un ekonomiskie rādītāji pēdējos trijos gados (ja pieejams) (bilance, peļņas vai zaudējumu aprēķins).
2. Ražošanas ēkas un tai pieguļošās zemes izmantošanas mērķis (līdz 1 lpp):
3. Ražošanas ēkas izmantošanas izklāsts (līdz 1 lpp):
4. Ražošanas ēkas izmantošanas termiņš: no līdz .
5. Plānoto ieguldījumu plāns, kas ietver ilgtermiņa ieguldījumu objektus, veidus, apjomu:
Nr. p. k. | Ilgtermiņa ieguldījuma objekti, veidi | Plānoto ilgtermiņa ieguldījumu summa (euro) |
1. | Ilgtermiņa nemateriālie ieguldījumi (euro): | |
1.1. | Licences, koncesijas un patenti (euro) | |
1.2. | Tehnoloģiju apgūšanas izmaksas (euro) | |
2. | Ilgtermiņa materiālie ieguldījumi (Pamatlīdzekļi) (euro): | |
2.1. | Iekārtas un tehnika (euro) | |
2.2. | Pārējie pamatlīdzekļi (kas nepieciešami tehnoloģiskā procesa nodrošināšanai) (euro) | |
Kopā ilgtermiņa ieguldījumi: | ||
6. Komercsabiedrības attīstības plāni:
6.1. plānoto ieguldījumu grafiks nemateriālajos un materiālajos ilgtermiņa ieguldījumos, tai skaitā modernajās tehnoloģijās turpmāko triju gadu periodā:
Ilgtermiņa ieguldījuma veidi, apjomi | Periods | ||
2020.g. | 2021.g. | 2022.g. | |
Ilgtermiņa nemateriālie ieguldījumi (euro) | |||
Ilgtermiņa materiālie ieguldījumi (euro) | |||
Kopā ilgtermiņa ieguldījumi (euro): |
6.2. plānotais preču ražošanas/ pakalpojumu apjoms turpmāko triju gadu periodā:
Periods | |||
Preču ražošanas/pakalpojumu apjoms | 2020.g. | 2021.g. | 2022.g. |
Sagaidāmo preču ražošanas/ pakalpojumu apjoms (euro) | |||
6.3. plānotais darba vietu skaits (vidējais gadā) komercsabiedrībā turpmāko triju gadu garumā periodā:
Periods | |||
Darba vietu skaits | 2020.g. | 2021.g. | 2022.g. |
Darba vietu skaits (vidējais gadā) | |||
Paraksttiesīgās personas paraksts | |
Vārds, uzvārds | |
Amats | |
Datums |