Mutiskas izsoles nolikums

Mutiskas izsoles nolikums

Nekustamā īpašuma – garāžas–autoveikala ēkas (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 004), nojumes (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 013) Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (kadastra Nr.0100 625 0448) un piesaistītā zemesgabala Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (kadastra apzīmējums 0100 125 0239) daļas “B”, nomas tiesību mutiskai izsolei

1. Vispārējie noteikumi

1. Izsoles organizētājs un rīkotājs:

Rīgas domes Īpašuma departamenta Nekustamā īpašuma iznomāšanas komisija (turpmāk – Komisija), kura izveidota saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta direktora 21.01.2014. rīkojumu Nr.18 –rs.

2. Iznomātājs – Rīgas pilsētas pašvaldība - Rīgas domes Īpašuma departaments

adrese: Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx 0, Xxxx (ieeja no Xxxxxx xxxxx 00)

tālrunis 67026138.

kontaktpersonas – X.Xxxxxx, tālr. 67012608, e-pasts: xxxxx.xxxxxx@xxxx.xx vai X.Xxxxxxx, tālr. 67012611, e-pasts: xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx.

3. Nolikums nosaka kārtību, kādā mutiskā izsolē ar augšupejošu soli tiks piešķirtas nomas tiesības (turpmāk – arī izsolāmā manta) uz Rīgas pilsētas pašvaldības nekustamo īpašumu Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (kadastra Nr. 0100 625 0448) un nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (kadastra Nr.0100 125 0239) daļu, kas sastāv no:

   1. garāžas-autoveikala ēkas ar platību 1130,9 m² (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 004) un nojumes ar platību 135,1 m² (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 013) Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (turpmāk kopā – Īpašums);

   2. Īpašumam piesaistītā zemesgabala Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx (kadastra apzīmējums 0100 125 0239) daļas “B” ar platību 4241 m² (turpmāk - Zemesgabals).

Īpašums un Zemesgabals turpmāk kopā – Nekustamais īpašums.

4. Īpašums ierakstīts uz Rīgas pilsētas pašvaldības vārda Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr.23801. Zemesgabals ierakstīts uz Rīgas pilsētas pašvaldības vārda Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr.23895.

5. Izsolāmās mantas nosolītājs (turpmāk – Nosolītājs) iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (pielikums Nr.1) (turpmāk – Nomas līgums) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Izsoles pretendenta vai dalībnieka jebkuras prasības mainīt šos nolikuma noteikumus, kā arī atteikšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto Nomas līgumu tiek uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim nolikumam. Nomas līgumā tiek iekļauti nolikuma noteikumi, kas attiecas uz Nekustamā īpašuma iznomāšanas nosacījumiem. Nosolītājs pēc Nomas līguma noslēgšanas (turpmāk – Nomnieks).

6. Nomas līgumā paredzētais Nekustamā īpašuma izmantošanas veids: Īpašums tiek iznomāts komercdarbībai, Zemesgabals tiek iznomāts Īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunas apbūves tiesībām.

7. Nekustamais īpašums atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 15.pielikumu “Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana” daļa atrodas ielu sarkano līniju robežās, daļā, kur nav izbūvēta iela, un ir paredzēts pašvaldības autonomās funkcijas – gādāt par savas administratīvās teritorijas labiekārtošanu un sanitāro tīrību (x.xx. ielu, ceļu un laukumu būvniecība, pārbūve un uzturēšana) – izpildei, daļa jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijā.

8. Īpašums ir nodrošināts ar vietējo centrālo apkuri, centralizēto elektroapgādi, aukstā ūdens apgādi un pieslēgumu kanalizācijas tīklam. Garāžas-autoveikala ēkai (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 004) ir bojāts jumts, avārijas stāvokļa likvidēšanai nepieciešama jumta nomaiņa.

9. Saskaņā ar 07.05.2021. sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto tirgus nomas maksas novērtējumu, izsoles nosacītā nomas maksa par Nekustamo īpašumu ir EUR 933,00 (deviņi simti trīsdesmit trīs euro, 00 centi) (bez PVN) mēnesī.

10. Solīšana sākas no EUR 933,00 (deviņi simti trīsdesmit trīs euro, 00 centi) (bez PVN) mēnesī par Nekustamo īpašumu (turpmāk – sākuma nomas maksas apmērs).

Viens izsoles solis ir – EUR 93,00 (deviņdesmit trīs euro, 00 centi).

11. Nomas līguma termiņš - līdz Maskavas ielas vai satiksmes pārvada pāri Maskavas ielai izbūvei, vai inženierkomunikāciju izbūvei, bet ne ilgāk kā 5 (piecus) gadus no Nomas līguma spēkā stāšanās dienas. Nomas maksa par Nekustamo īpašumu jāsāk maksāt no Nomas līguma spēkā stāšanās dienas.

12. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Nomas līguma, rakstiski informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, ja Nekustamais īpašums būs nepieciešams citu sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Nomas līguma pirmstermiņa izbeigšanu, un neatlīdzinot ar Nekustamo īpašumu saistītos izdevumus (ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus, tostarp ieguldījumus).

13. Īpašums daļēji saistīts ar fiziskajām personām piederošo zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 125 0106) daļu ar platību 1649 m², Nomnieks apņemas no Nomas līguma spēkā stāšanās dienas kompensēt Iznomātājam visus izdevumus par zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 125 0106) daļas lietošanu EUR 2477,94 (divi tūkstoši četri simti septiņdesmit septiņi euro, 94 centi) gadā.

14. Nomnieks nodrošina Nekustamā īpašuma uzturēšanu un ekspluatāciju atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Nomas līguma darbības laikā Nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma tehniskais stāvoklis nepasliktinātos, kā arī Nomniekam normatīvajos aktos un Nomas līgumā noteiktajā kārtībā ir pienākums līdz 30.06.2023. par saviem līdzekļiem veikt garāžas-autoveikala ēkas (kadastra apzīmējums 0100 125 0239 004) jumta nomaiņas būvdarbus, tajā skaitā - izstrādāt un saskaņot ēkas fasādes apliecinājumu karti par jumta seguma maiņu; veikt esošā azbestcementa lokšņu (šīfera) jumta seguma demontāžu un bīstamo azbestu saturošos atkritumu utilizāciju nodot atkritumu un būvgružu savākšanas komersantiem – 288 m² platībā; veikt esošā pārseguma siltumizolācijas slāņa demontāžu un utilizāciju – 150 m² platībā; veikt tvaika izolācijas montāžu un pārseguma siltināšanu ar beramo akmens vati 300mm biezumā – 150 m² platībā; veikt bojātā jumta latojuma un citu koka konstrukciju nomaiņu vai protezēšanu (~20% no jumta apjoma) – 60 m² platībā; veikt elpojošas difūzjas membrānas (155 gr/m2, 0,75 mm biezumā) montāžu – 288 m² platībā; veikt metāla jumta seguma (pp20 profils, RR23 tonis) un nepieciešamo papildelementu (laseņi, kore, vēja malas) montāžu – 288 m² platībā; veikt tekņu un noteku montāžu (RR23 tonis) – 90 m platībā. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par Nekustamajā īpašumā veiktajiem izdevumiem (ne nepieciešamajiem, ne derīgajiem, ne greznuma, tostarp ieguldījumiem) x.xx. Īpašuma remontdarbiem, Īpašuma pielāgošanai Nomnieka vajadzībām un Īpašuma uzturēšanai Nomas līguma darbības laikā.

15. Nomniekam ir tiesības nodot Nekustamo īpašumu apakšnomā tikai ar rakstisku Iznomātāja piekrišanu. Apakšnomas līguma darbības laiks nedrīkst pārsniegt Līguma darbības laiku. Apakšnomas saskaņošanas gadījumā Nomniekam saglabājas visas saistības, kas Nomas līgumā ir noteiktas Nomniekam.

16. Uz šī nolikuma publicēšanas brīdi daļa Īpašuma nav atbrīvota, tā atrodas trešās personas lietošanā saskaņā ar nekustamā īpašuma nomas līgumu, kura termiņš beigsies 14.06.2021. Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents, kas kļūst par Nosolītāju, uzņemas risku par zaudējumiem, ja Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā no izsoles dienas, ja 5.4. punktā noteiktais maksājums saņemts Iznomātāja kontā noteiktajā termiņā, neparaksta Īpašuma pieņemšanas – nodošanas aktu un Nomas līgums nestājas spēkā. Iznomātājs neatlīdzina Nosolītājam (nomniekam) nekādus zaudējumus un izdevumus sakarā ar to, ja Nomas līgums nestāsies spēkā, kā arī ja Nosolītājs (nomnieks) nevarēs izpildīt Nomas līguma noteiktās saistības/atbilstoši savai iecerei nevarēs izmantot Nekustamo īpašumu 1.4. punktā minētajam mērķim.

17. Papildus 1.1. – 1.16.punktā minētajiem noteikumiem, Nomas līgumā, kas ir izsoles nolikuma neatņemama sastāvdaļa, norādīti citi Nomnieka pienākumi un Nomnieka un Iznomātāja tiesības.

18. Ar izsoles nolikumu, tai skaitā, Nomas līgumu, Īpašuma kadastrālās uzmērīšanas lietu, var iepazīties Rīgas domes Īpašuma departamentā, Riharda Xxxxxxx xxxx 0 (ieeja no Kalēju ielas 10) Rīgā, ievērojot epidemioloģiskās drošības pasākumus. Kontaktpersonas: X.Xxxxxxx (tālr. 67012611), X.Xxxxxx (tālr. 67012608), darba dienās no plkst. 9:00 līdz plkst.12:00 vai arī no plkst.13:00 līdz plkst.16:00.

19. Ar izsoles nolikumu, tai skaitā Nomas līgumu var iepazīties arī Rīgas domes Īpašuma departamenta mājaslapā: xxxxx://xx.xxxx.xx/, Rīgas pilsētas pašvaldības mājaslapā: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx.

20. Nekustamo īpašumu var apskatīt, iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar X.Xxxxxxx (tālr. 67012611), X.Xxxxxx (tālr. 67012608), vai e-pastu: xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx; xxxxx.xxxxxx@xxxx.xx, ievērojot epidemioloģiskās drošības pasākumus.

21. Izsole notiek izsoles sludinājumā noteiktajā datumā, vietā un laikā un izsoles pretendentu pieteikumu pieņemšana notiek atbilstoši izsoles sludinājumā noteiktajam. Komisijas kontaktpersona (jautājumos par izsoles norisi) ir Komisijas sekretāre X.Xxxxxx (tālr. 67012662).

22. Komisija Covid-19 infekcijas izplatības laikā var pagarināt izsoles pretendentu pieteikumu iesniegšanas termiņu un mainīt izsoles norises datumu, laiku un vietu. Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem, ja komisija Covid-19 infekcijas izplatības laikā pagarina nomas tiesību izsoles pretendentu pieteikumu iesniegšanas termiņu un maina izsoles norises datumu, laiku un vietu.

2. Izsoles dalībnieki

1. Par izsoles dalībnieku var kļūt juridiska persona, personālsabiedrība, komersants (individuālais komersants vai komercsabiedrība) (turpmāk – komersants) vai fiziska persona, kuri saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt izsolāmo mantu.

2. Līdz pieteikuma, par piedalīšanos izsolē, iesniegšanai fiziska persona vai komersants iemaksā drošības naudu EUR 2279,00 (divi tūkstoši divi simti septiņdesmit deviņi euro, 00 centi), kas tiek noteikta 2 (divu) mēnešu sākuma nomas maksas par Nekustamo īpašumu apmērā un 2 (divu) mēnešu kompensācijas maksas par zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 125 0106) daļas lietošanu apmērā, Rīgas pilsētas pašvaldības (nodokļa maksātāja reģ. Nr.LV90011524360) kontā XX00XXXX0000000000000 Luminor Bank AS, Latvijas filiāle, kods RIKOLV2X, iemaksas mērķis: iestādes kods 214 Rīgas domes Īpašuma departaments, drošības nauda par nomas tiesību izsoli Xxxxxxxx xxxx 000X, Xxxx.

Ja drošības nauda nav saņemta Iznomātāja kontā 2 (divas) darba dienas pirms izsoles, komisija izsoles pretendentu neiekļauj izsoles dalībnieku sarakstā.

3. Izsoles pretendentu pieteikumu pieņemšana un izsoles dalībnieku saraksta apstiprināšana

1. Komisija veic izsoles pretendentu pieteikumu pieņemšanu.

2. Fiziska persona dalībai izsolē iesniedz šādus dokumentus:

   1. Komisijai adresētu pieteikumu (saskaņā ar formu, sk. pielikums Nr.2), kas satur apliecinājumu, ka izsoles pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav neizpildītu maksājumu saistību par Rīgas domes Īpašuma departamenta administrējamiem līgumiem (turpmāk – administrējamie līgumi), tai skaitā, izsoles pretendents apliecina, ka viņš nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot 3.4.punktā noteikto, apliecinājumu, ka izsoles pretendents uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts par maksātnespējīgu, nav nekustamā īpašuma nodokļa  parāds Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldei, un kurā norādīts personas vārds, uzvārds, personas kods, dzīvesvietas adrese, kontaktinformācija un bankas konts, uz kuru pārskaitāma šajos noteikumos noteiktajos gadījumos atmaksājamā drošības nauda.

Pieteikuma elektroniskā versija ir pieejama mājaslapā:

xxxxx://xx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxx/ un mājaslapā: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxx.

2. drošības naudas iemaksu apliecinošu dokumentu.

1. Komersants dalībai izsolē iesniedz šādus dokumentus:

   1. Komisijai adresētu pieteikumu (saskaņā ar formu, sk. pielikums Nr.2), kas satur apliecinājumu, ka izsoles pretendentam uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav neizpildītu maksājumu saistību par administrējamiem līgumiem, tai skaitā, izsoles pretendents apliecina, ka viņš nav atzīstams par nelabticīgu nomnieku, ievērojot 3.4.punktā noteikto, apliecinājumu, ka izsoles pretendents uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav pasludināts par maksātnespējīgu, pretendentam nav uzsākts likvidācijas process, nav nekustamā īpašuma nodokļa  parāds Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldei, un kurā norādīts komersanta nosaukums, vienotais reģistrācijas numurs, juridiskā adrese, kontaktinformācija un bankas konts, uz kuru pārskaitāma šajos noteikumos noteiktajos gadījumos atmaksājamā drošības nauda.

Pieteikuma elektroniskā versija ir pieejama mājaslapā:

xxxxx://xx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxx/ un mājaslapā: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx/xxxxxxx.

2. drošības naudas iemaksu apliecinošu dokumentu;

3. pilnvaru pārstāvēt komersantu izsolē un/vai parakstīt Nomas līgumu, ja komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistrā.

1. Par nelabticīgu nomnieku atzīstams:

   1. izsoles pretendents, kuram pieteikuma iesniegšanas brīdī par administrējamiem līgumiem ir neizpildītas maksājumu saistības, kurām ir iestājies samaksas termiņš vai ir nodarīti citi zaudējumi;

   2. izsoles pretendents, ar kuru pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis citu administrējamo līgumu par nekustamā īpašuma lietošanu, tāpēc ka izsoles pretendents nav pildījis administrējamā līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar Iznomātāju noslēgts administrējamais līgums par nekustamā īpašuma lietošanu izsoles pretendenta rīcības dēļ.

2. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā. Ja dokuments ir citā valodā, tam pievieno notariāli apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.

3. Visiem iesniegtajiem dokumentiem, lai tiem būtu juridisks spēks, jābūt noformētiem atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likumam, Ministru kabineta 2018.gada 4.septembra noteikumiem Nr.558 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība”, kā arī saskaņā ar šiem nolikuma noteikumiem. Iesniegtie dokumenti iesniedzējam netiek atdoti.

4. Ar pieteikuma iesniegšanu ir uzskatāms, ka izsoles pretendents:

   1. piekrīt nolikuma izsoles noteikumiem;

   2. ir informēts par personas datu apstrādi saskaņā ar pieteikuma veidlapai pievienoto Informatīvo paziņojumu par personas datu apstrādi.

5. Komisija sastāda izsoles dalībnieku sarakstu, iekļaujot tajā izsoles pretendentus, kuri ir izpildījuši izsoles priekšnoteikumus (šī nolikuma 2.2.punkts, 3.2.–3.6.punkts). Izsoles dalībnieku sarakstā norāda šādas ziņas:

   1. dalībnieka kārtas numuru;

   2. komersanta pilnu nosaukumu vai fiziskas personas vārdu un uzvārdu;

   3. reģistrācijas numuru vai personas kodu.

6. Ja izsoles pretendents nav izpildījis izsoles priekšnoteikumus (šī nolikuma 2.2.punkts, 3.2.–3.6.punkts), tostarp, drošības nauda nav saņemta Iznomātāja kontā 2 (divas) darba dienas pirms izsoles, viņu neiekļauj izsoles dalībnieku sarakstā un viņam tiek atmaksāta drošības nauda (ja tā saņemta Iznomātāja kontā), izņemot 3.10.punktā noteiktajos gadījumos.

7. Komisija ir tiesīga jebkurā laikā pārbaudīt izsoles pretendentu vai dalībnieku sniegtās ziņas. Ja tiek atklāts, ka izsoles pretendents vai dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas, pretendents netiek iekļauts izsoles dalībnieku sarakstā vai dalībnieks tiek no tā izslēgts, zaudējot tiesības piedalīties izsolē. Šajā gadījumā netiek atmaksāta izsoles pretendenta vai dalībnieka iemaksātā drošības nauda.

8. Komisija paziņo izsoles pretendentam par tā neiekļaušanu izsoles dalībnieku sarakstā vai izsoles dalībniekam – par tā izslēgšanu no izsoles dalībnieku saraksta.

9. Ziņas par saņemtajiem pretendentu pieteikumiem un to skaitu, kā arī par izsoles dalībnieku sarakstā reģistrētajiem izsoles dalībniekiem un to skaitu neizpauž līdz izsoles sākumam.

4. Izsoles norise

1. Izsole notiek sludinājumā norādītajā vietā un laikā, nodrošinot un ievērojot komisijas locekļu un izsoles dalībnieku drošību atbilstoši epidemioloģiskās drošības prasībām un rekomendācijām.

2. Izsoli vada izsoles vadītājs, kas ievēlēts saskaņā ar Komisijas lēmumu.

3. Izsoles dalībnieki vai to pilnvarotās personas izsoles telpā uzrāda pasi vai personas apliecību un viņiem izsniedz dalībnieka numuru, kas atbilst izsoles dalībnieku sarakstā norādītajam kārtas numuram.

4. Ja izsoles dalībnieks vai viņa pilnvarotā persona izsoles telpā nevar uzrādīt pasi vai personas apliecību, tiek uzskatīts, ka izsoles dalībnieks nav ieradies uz izsoli.

5. Izsoles vadītājs pārliecinās par izsoles dalībnieku sarakstā iekļauto personu ierašanos. Ja izsoles vadītājs konstatē, ka kāds no izsoles dalībniekiem nav ieradies, tas tiek ierakstīts izsoles protokolā, un par to izdara attiecīgu atzīmi izsoles dalībnieku sarakstā; attiecīgajam izsoles dalībniekam netiek atmaksāta drošības nauda.

6. Pilnvaroto personu darbības izsolē ir saistošas izsoles dalībniekiem. Pilnvaroto personu atsaukšana vai aizstāšana ar citu izsoles pilnvaroto personu stājas spēkā ar brīdi, kad tiek iesniegts attiecīgs atsaukšanas vai aizstāšanas dokuments.

7. Izsoles vadītājs atklāj izsoli, raksturo izsolāmo mantu, paziņo Nekustamā īpašuma sākuma nomas maksas apmēru, soli par kādu nomas maksu var pārsolīt un izsoles kārtību.

8. Ja uz izsoli ir ieradies tikai viens izsoles dalībnieks, solīšana nenotiek un par nosolītāju ir atzīstams vienīgais izsoles dalībnieks, kurš izsolāmo mantu iegūst par tādu nomas maksas apmēru, ko veido sākuma nomas maksas apmērs, kas paaugstināts par vienu soli.

9. Solītāji solīšanas procesā paceļ savu dalībnieka numuru. Solīšana notiek tikai pa vienam izsoles solim.

10. Izsoles vadītājs atkārto solītāja dalībnieka numuru un piedāvāto nomas maksu. Ja neviens no solītājiem augstāku nomas maksu nepiedāvā, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo piedāvāto augstāko nomas maksu un fiksē to ar āmura piesitienu. Šis āmura piesitiens noslēdz nomas tiesību iegūšanu.

11. Ja vairāki solītāji reizē sola vienādu nomas maksu un neviens to nepārsola, tad priekšroka dodama solītājam, kas izsoles dalībnieku sarakstā reģistrēts ar mazāku kārtas numuru.

12. Izsoles dalībnieku sarakstā ieraksta solītāja vārdu un uzvārdu, solītāja pēdējo nosolīto nomas maksu.

13. Katrs solītājs ar parakstu izsoles dalībnieku sarakstā apstiprina savu pēdējo solīto nomas maksu. Ja solītājs atsakās parakstīties, par to tiek izdarīta atzīme izsoles dalībnieku sarakstā, un viņam neatmaksā drošības naudu.

14. Komisijas sekretārs protokolē izsoles gaitu. Izsoles protokolam kā pielikumu pievieno izsoles dalībnieku sarakstu.

15. Nosolītājs paraksta Nomas līgumu un veic 5.4.punktā minētos maksājumus 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas, kā arī paraksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu 5.5.punktā noteiktajā termiņā vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt Nomas līgumu.

16. Ja Nosolītājs neparaksta Nomas līgumu 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas, un/vai neveic 5.4.punktā minētos maksājumus 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas, un/vai neparaksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu 5.5.punktā noteiktajā termiņā, ir uzskatāms, ka Nosolītājs no Nomas līguma slēgšanas atteicies un viņš zaudē iemaksāto drošības naudu un izsolāmo mantu saskaņā ar šiem noteikumiem.

17. Šo noteikumu 4.16.punktā minētajā gadījumā pārsolītais izsoles dalībnieks stājas Nosolītāja vietā. Iznomātājs ar ierakstītu pasta sūtījumu attiecīgi piedāvā slēgt Nomas līgumu pārsolītajam izsoles dalībniekam, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, nosūtot Nomas līguma projektu un informāciju par veicamajiem maksājumiem pirms Nomas līguma noslēgšanas. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 8.panta trešo daļu dokuments, kas paziņots kā ierakstīts pasta sūtījums, uzskatāms par paziņotu 7 (septītajā) dienā pēc tā nodošanas pastā.

18. Izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu un kurš stājies Nosolītāja vietā, atbildi uz 4.17.punktā minēto piedāvājumu iesniedz Iznomātājam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc tā saņemšanas dienas un 7 (septiņu) darba dienu laikā no paziņojuma par piekrišanu slēgt Nomas līgumu nosūtīšanas dienas iesniedz Iznomātājam parakstītu Nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu un veic 5.4. punktā minētos maksājumus, iesniedzot maksājumu veikšanu apliecinošo dokumentu, un paraksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu. Ja kāds no šajā punktā minētajiem pienākumiem noteiktajā termiņā netiek izpildīts, tad uzskatāms, ka pārsolītais izsoles dalībnieks, kurš stājies Nosolītāja vietā, no Nomas līguma slēgšanas atteicies un viņš zaudē iemaksāto drošības naudu un izsolāmo mantu saskaņā ar šiem noteikumiem, kā arī Nomas līgums netiek reģistrēts un nestājas spēkā.

19. Komisija izsoles protokolu nodod Iznomātājam izsoles rezultātu apstiprināšanai un Nomas līguma parakstīšanai.

1. Izsoles rezultātu apstiprināšana un Nomas līguma

spēkā stāšanās kārtība

1. Iznomātājs izsoles dienā apstiprina izsoles rezultātus, bet Nomas līgumu paraksta pēc 5.4.punktā minēto maksājumu saņemšanas Iznomātāja kontā.

2. Izsoles rezultāti tiek publicēti mājaslapā: xxxxx://xx.xxxx.xx/ un mājaslapā: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xx normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

3. Nosolītāja iemaksātā drošības nauda tiek ieskaitīta nodrošinājuma depozītā.

4. Nosolītājs 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas veic maksājumu EUR 302,50 (trīs simti divi euro, 50 centi)(tai skaitā PVN) par Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas vērtējuma veikšanas izdevumiem.

Ja Nosolītāja iemaksātais drošības naudas apmērs ir nepietiekams, tad Nosolītājs 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas iemaksā Iznomātāja kontā tādu naudas summu, lai izveidotu Nodrošinājuma depozītu – 2 (divu) mēnešu nosolītās Nekustamā īpašuma nomas maksas apmērā un 2 (divu) mēnešu kompensācijas maksas par zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 125 0106) daļas lietošanu apmērā.

Maksājumi tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad nauda saņemta Iznomātāja kontā.

5. Nosolītājs Nekustamā īpašuma pieņemšanas – nodošanas aktu paraksta ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no izsoles dienas, ja 5.4.punktā noteiktie maksājumi saņemti Iznomātāja kontā noteiktajā termiņā.

6. Nomas līgums stājas spēkā pēc abpusējas parakstīšanas, pēc 5.4.punktā noteikto maksājumu saņemšanas noteiktajā termiņā un Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas un ar reģistrācijas dienu Rīgas domes Lietvedības informatīvajā sistēmā. Nomas līgums netiek reģistrēts un nestājas spēkā, ja Nosolītājs nesamaksā 5.4.punktā noteiktos maksājumus noteiktajā termiņā un/vai 5.5.punktā noteiktā termiņā Nosolītājs neparaksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu.

7. Nomas līgums netiek reģistrēts un nestājas spēkā, ja izsole tiek atzīta par spēkā neesošu.

8. Pēc Nomas līguma spēkā stāšanās tiek atmaksāta drošības nauda pārējiem izsoles dalībniekiem, izņemot 5.9.punktā noteiktos gadījumus.

9. Drošības nauda attiecīgajam izsoles pretendentam vai dalībniekam netiek atmaksāta, ja:

   1. izsoles pretendents vai dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas un tādēļ netiek iekļauts izsoles dalībnieku sarakstā vai tiek no tā izslēgts;

   2. izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona nav ieradusies uz izsoli un/vai atteikusies no dalības izsolē;

   3. izsoles dalībnieks izsoles laikā nepiedalās solīšanā;

   4. izsoles dalībnieks neparakstās par savu pēdējo nosolīto Nekustamā īpašuma nomas maksu;

   5. iepriekšējās izsoles dalībnieks, kuram ir tiesības saņemt atpakaļ iemaksāto drošības naudu, iesniedz Iznomātājam adresētu pieteikumu par vēlēšanos iegūt izsolāmo mantu atkārtotā izsolē;

   6. Nosolītājs neparaksta Nomas līgumu un/vai neiemaksā 5.4.punktā noteiktos maksājumus noteiktajā termiņā, un/vai neparaksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas – nodošanas aktu 5.5.punktā noteiktā termiņā;

   7. izsoles dalībnieks ir veicis darbības, kas bijušas par pamatu atzīt izsoli par spēkā neesošu.

10. Neatmaksātā drošības nauda tiek ieskaitīta Rīgas pilsētas pašvaldības budžetā.

11. Ja Īpašums nav atbrīvots un Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā no izsoles dienas, ja 5.4. punktā noteiktais maksājums saņemts Iznomātāja kontā noteiktajā termiņā, neparaksta Īpašuma nodošanas-pieņemšanas aktu, tad Iznomātājs nereģistrē Nomas līgumu Rīgas domes lietvedības informatīvajā sistēmā un tas nestājas spēkā. Šādā gadījumā izsoles dalībniekiem tiek atmaksāta drošības nauda un 5.4.punktā noteiktie maksājumi, izņemot 5.9.punktā minētos gadījumus.

6. Nenotikusi izsole, spēkā neesoša izsole un atkārtota izsole

1. Izsole atzīstama par nenotikušu:

   1. ja dalībnieku sarakstā nav iekļauts vai uz izsoli nav ieradies neviens izsoles dalībnieks;

   2. ja neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis sākuma nomas maksas apmēru;

   3. ja neviens no izsoles dalībniekiem, kuri ieguvuši tiesības slēgt Nomas līgumu, neparaksta Nomas līgumu un/vai neiemaksā 5.4.punktā noteiktos maksājumus noteiktajā termiņā, un/vai neparaksta Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu 5.5.punktā noteiktajā termiņā.

2. Izsole tiek atzīta par spēkā neesošu un tiek rīkota atkārtota izsole:

   1. ja izsole tikusi izziņota, pārkāpjot šos nolikuma noteikumus;

   2. ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;

   3. ja izsolē starp dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai gaitu;

   4. ja izsolāmo mantu iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē;

   5. ja izsole notikusi citā vietā un laikā, nekā norādīts sludinājumā.

3. Pretenzijas ar attiecīgiem pierādījumiem par 6.2.punktā minētajiem pārkāpumiem var pieteikt Komisijai ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles norises dienas. Komisija 3 (trīs) darba dienu laikā pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par spēkā neesošu vai pretenzijas noraidīšanu.

4. Ja tiek rīkota atkārtota izsole un iepriekšējās izsoles dalībnieks iesniedz Iznomātājam adresētu pieteikumu par vēlēšanos iegūt izsolāmo mantu atkārtotā izsolē saskaņā ar šiem noteikumiem, viņu iekļauj atkārtotās izsoles dalībnieku sarakstā bez šī nolikuma 3.2. un 3.3.punktā minēto dokumentu (izņemot dokumentus ar aprobežotu termiņu) atkārtotas iesniegšanas.

5. Atkārtota izsole rīkojama šajā nolikumā noteiktajā kārtībā.

7. Sūdzību iesniegšana

1. Personas var iesniegt sūdzību Iznomātājam par Komisijas darbībām 5 (piecu) darba dienu laikā no šo darbību veikšanas brīža.

1. Pielikumi

1. Visi šā nolikuma pielikumi ir nolikuma neatņemama sastāvdaļa.

Pielikumā:

1. Nomas līguma projekts ar pielikumiem uz 17 lpp;

2. Pieteikuma forma dalībai izsolē uz 4 lpp.

Rīgas domes Īpašuma departamenta

Nekustamā īpašuma iznomāšanas komisijas

priekšsēdētāja X. Xxxxxxxxx

Rīgā, 2021.gada ________________