Zemes vienības Ventas ielas 10V rajonā, Daugavpilī

Pielikums

Daugavpils pilsētas domes

2020.gada 13.augusta

lēmumam Nr.352

(prot. Nr.32, 27.§)

Zemes vienības Ventas ielas 10V rajonā, Daugavpilī

I Z S O L E S N O T E I K U M I

1. Šie noteikumi nosaka nekustamā īpašuma – zemes vienības, kadastra apzīmējums 05000371723, Ventas ielas 10V rajonā, Daugavpilī, pārdošanu mutiskā izsolē (ar augšupejošu soli) starp pretendentiem, kas noteiktajā termiņā pieteikušies pirkt nekustamo īpašumu saskaņā ar šiem izsoles noteikumiem.

II. Informācija par objektu

2. Atsavināmais nekustamais īpašums – neapbūvēta zemes vienība (starpgabals) 807 m² platībā, kadastra apzīmējums 05000371723 (kadastra Nr.05000371723), Xxxxxx xxxxx 00X xxxxxx, Xxxxxxxxxx (turpmāk - Objekts).

3. Daugavpils pilsētas pašvaldības īpašuma tiesības uz Objektu nostiprinātas Daugavpils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000600164.

4. Objekts nav iznomāts.

5. Objekta lietošanas mērķis noteikts – mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija.

6. Objektu var izmantot ievērojot Daugavpils pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus, saskaņojot ar Daugavpils pilsētas domes Pilsētplānošanas un Būvniecības departamentu.

III. Objekta cena un samaksas kārtība

7 . Objekta izsoles sākumcena 3550,00 EUR (trīs tūkstoši pieci simti piecdesmit eiro 00 centi).

8. Objekta cenas paaugstinājuma “solis” izsoles gaitā – 150,00 EUR (viens simts piecdesmit eiro 00 centi).

9. Maksāšanas līdzekļi - EUR

10. Avanss – 10% no izsolē piedāvātās augstākās summas jāsamaksā divu nedēļu laikā kopš izsoles. Galīgo norēķinu var veikt sešu mēnešu laikā kopš izsoles dienas. Par atlikto maksājumu pircējam jāmaksā 6% gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.

11. Izsolē piedāvātā augstākā summa tiek uzskatīta par Objekta pirkuma maksu. Iemaksātā nodrošinājuma summa tiek ieskaitīta pirkuma maksā.

12. Samaksa par Objektu tiek realizēta, pārskaitot naudu vienā no Daugavpils pilsētas domes (reģistrācijas Nr.90000077325) kontiem:

• Nr.XX00XXXX0000000000000, AS „Citadele banka”, XXXXXX00;

• Nr.XX00XXXX0000000000000, Luminor Bank AS, RIKOLV2X;

• Nr.XX00XXXX0000000000000, AS „SEB banka”, XXXXXX0X;

• Nr.XX00XXXX0000000000000, AS „SWEDBANK”, XXXXXX00.

13. Pēc visas izsolē nosolītās summas samaksas pircējs iegūst tiesības reģistrēt Objektu uz sava vārda Zemesgrāmatā.

14. Izsoles reģistrācijas maksa netiek ierēķināta Objekta pirkuma maksā.

IV. Izsoles dalībnieku reģistrācijas un izsoles organizēšanas kārtība

15. Izsoles dalībnieki (Pircēji) ir maksātspējīgas personas, kurām saskaņā ar Civillikumu ir tiesības pirkt nekustamo īpašumu Latvijā.

16. Izsoles dalībnieki uz Objekta izsoli var reģistrēties Daugavpils pilsētas domē K.Xxxxxxxxx xxxx 0, 0.kabinetā oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis” sludinājumā noteiktajā termiņā (darbdienās Domes darba laikā), iepriekš samaksājot nodrošinājumu 10% apmērā no izsoles sākumcenas (3550,00 eiro) – 355,00 EUR (trīs simti piecdesmit pieci eiro 00 centi) ar atzīmi - „zemes vienības, kadastra apzīmējums 05000371723, Ventas ielas 10V rajonā, Daugavpilī, izsoles nodrošinājums” un reģistrācijas maksu 50,00 EUR ar atzīmi – „zemes vienības, kadastra apzīmējums 05000371723, Ventas ielas 10V rajonā, Daugavpilī, izsoles reģistrācijas maksa”. Nodrošinājums un reģistrācijas maksa uzskatāmi par iesniegtiem, ja attiecīgās naudas summas ir ieskaitītas vienā no izsoles noteikumu 12.punktā norādītajiem banku kontiem.

17. Izsoles dienu un laiku nosaka izsoles komisijas priekšsēdētājs.

18. Personām (izsoles dalībniekiem), kuras vēlas reģistrēties uz izsoli, jāiesniedz izsoles komisijai šādi dokumenti:

Fiziskām personām:

• Daugavpils pilsētas domei adresēts iesniegums par vēlēšanos iegādāties Objektu saskaņā ar šiem izsoles noteikumiem;

• dokuments par nodrošinājuma samaksu;

• dokuments par izsoles reģistrācijas xxxxxx xxxxxxx;

• notariāli apliecināta pilnvara pārstāvēt fizisku personu izsolē (xxxxxxx xxxx) – ja to pārstāv cita persona;

• jāuzrāda pase vai personu apliecinošs dokuments.

Juridiskām personām:

• Daugavpils pilsētas domei adresēts iesniegums par vēlēšanos iegādāties Objektu saskaņā ar šiem izsoles noteikumiem;

• attiecīgā Valsts reģistra iestādes izziņa par juridisko personu (par pārvaldes institūciju (amatpersonu) kompetences apjomu un kapitāla daļu sadali starp dalībniekiem, ja izziņā netiek norādīta pilsonība, tad jāiesniedz dalībnieku pases kopijas). Izziņa ir derīga, ja tā izsniegta ne agrāk par sešām nedēļām no izsoles dienas;

• dokuments par nodrošinājuma samaksu;

• dokuments par izsoles reģistrācijas xxxxxx xxxxxxx;

• noteiktā kārtībā apliecināta pilnvara pārstāvēt juridisko personu izsolē (uzrādot pasi) – ja to pārstāv persona, kurai nav pārstāvības tiesību;

19. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā. Ja dokuments ir svešvalodā tam pievieno apliecinātu tulkojumu latviešu valodā.

20. Ar 18.punktā minēto dokumentu iesniegšanu uzskatāms, ka izsoles dalībnieks piekrīt Izsoles komisijas veiktajai personas datu apstrādei un piekrīt pirkt Objektu saskaņā ar šiem izsoles noteikumiem, kā arī uzņemas atbildību par iesniegto dokumentu patiesumu.

21. Reģistrācijai iesniegtie dokumenti izsoles dalībniekam atpakaļ netiek atdoti.

22. Izsoles dalībnieki tiek reģistrēti izsoles reģistrācijas žurnālā atbilstoši pieteikšanās secībai.

23. Izsoles dalībnieks netiek reģistrēts, ja:

- vēl nav iestājies vai ir jau beidzies izsoles dalībnieku reģistrācijas termiņš;

- nav iesniegti visi šajos izsoles noteikumos minētie nepieciešamie dokumenti;

- izsoles dalībniekam saskaņā ar normatīvajiem aktiem nav tiesību piedalīties izsolē.

24. Reģistrētam izsoles dalībniekam izsniedz reģistrācijas apliecību.

25. Izsoles komisijai ir tiesības pārbaudīt izsoles dalībnieku iesniegto informāciju, ja nepieciešams, no attiecīgā valsts reģistra iestādes var pieprasīt zvērināta revidenta vai licencēta auditora atzinumu par izsoles dalībnieka gada pārskatu.

26. Izvērtējot izsoles komisijai iesniegtos dokumentus, Izsoles komisija sastāda izsoles dalībnieku, kuri iesniegumu iesniedza sludinājumā noteiktajā termiņā un izpildīja visus izsoles priekšnoteikumus, sarakstu, saglabājot izsoles reģistrācijas žurnāla secību.

27. Ja izsoles komisijai tiek sniegtas nepatiesas ziņas, izsoles dalībnieks tiek izslēgts no izsoles dalībnieku saraksta, reģistrācijas apliecība tiek atzīta par nederīgu un viņš zaudē tiesības piedalīties izsolē.

28. Izsoles dalībniekam ir tiesības apskatīt pārdodamo Objektu. Uzziņas Daugavpils pilsētas domē pa tālruni - 65404358.

29. Izsoles komisijai nav tiesību līdz izsoles sākumam izpaust jebkādas ziņas par reģistrētajiem izsoles dalībniekiem.

30. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un gaitu.

V. Izsoles norises kārtība

31. Pirms izsoles sākuma tiek pārbaudīta uz izsoli ieradušos personu identitāte, tiesības pārstāvēt izsoles dalībnieku. Pie ieejas izsoles telpās dalībnieks uzrāda izsoles komisijas loceklim reģistrācijas apliecību, uz kuras pamata viņam izsniedz izsoles dalībnieka solīšanas karti, kuras numurs atbilst dalībnieku sarakstā ierakstītajam kārtas numuram. Solīšanas karte apliecina izsoles dalībnieka, tā pārstāvja vai pilnvarotās personas tiesības piedalīties solīšanā.

32. Telpā, kur notiek izsole, ir tiesības atrasties tikai izsoles noteikumos norādītajām personām.

33. Izsole notiek latviešu valodā. Izsoles dalībnieks, kurš nepārvalda latviešu valodu, par saviem līdzekļiem nodrošina sev tulku. Izsoles dalībnieks par tulka piedalīšanos izsolē informē izsoles komisiju pirms izsoles sākuma.

34. Izsoles dalībnieks ar parakstu pirms izsoles sākšanās apliecina, ka ir iepazinies ar izsoles noteikumiem.

35. Izsoles komisija pārliecinās par reģistrēto izsoles dalībnieku ierašanos pēc iepriekš sastādīta saraksta.

36. Ja kāds(-i) no reģistrētajiem izsoles dalībniekiem neierodas uz izsoli noteiktajā laikā, izsoles komisijas priekšsēdētājam ir tiesības pārcelt izsoles sākumu par 30 minūtēm vēlāk.

37. Ja noteiktajā laikā uz izsoli ierodas tikai viens no vairākiem reģistrētajiem izsoles dalībniekiem, izsoles komisijas priekšsēdētājs izsoli var atlikt ne ilgāk kā 30 minūtes, bet pēc tam, ja neierodas citi uz izsoli reģistrējušies izsoles dalībnieki, atsavināmo Objektu piedāvā pirkt vienīgajam izsoles dalībniekam, ja viņš pārsola atsavināmā Objekta izsoles sākumcenu.

38. Atkārtota izsoles atlikšana nav pieļaujama.

39. Izsoles vadītājs atklājot izsoli raksturo izsolāmo objektu un paziņo tā sākumcenu, kā arī soli par kādu cena tiks paaugstināta.

40. Solīšana, paceļot savu solīšanas karti ar numuru, notiek pa vienam izsoles solim. Katrs šāds solījums ir dalībnieka apliecinājums, ka viņš palielina izsolāmā Objekta cenu par noteikto cenas pieauguma apmēru (150,00 eiro). Ja neviens no dalībniekiem pēdējo augstāko cenu nepārsola, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo nosolīto augstāko cenu un fiksē to ar āmura piesitienu, kas noslēdz solīšanu, un nosauc izsoles uzvarētāju un viņa nosolīto cenu. Piedalīties solīšanā var līdz āmura trešajam piesitienam.

41. Pēc pēdējās nosolītās cenas āmura trešā piesitiena Objekts ir pārdots personai, kas nosolījusi pēdējo augstāko cenu.

42. Ja vairāki dalībnieki vienlaicīgi nosolījuši augstāko cenu, priekšroka pirkt Objektu ir dalībniekam, kurš pirmais no viņiem saņēmis izsoles dalībnieka reģistrācijas apliecību (agrāk iesniedzis visus dokumentus un reģistrēts izsoles dalībnieku sarakstā ar mazāko numuru).

43. Augstāko cenu nosolījušā dalībnieka nosaukums, reģistrācijas numurs un nosolītā cena tiek ierakstīta protokolā.

44. Objekts tiek uzskatīts par pārdotu ar brīdi, kad pircējs, kas nosolījis augstāko cenu, ar savu parakstu izsoles dalībnieku sarakstā apliecina tajā norādītās cenas atbilstību nosolītajai cenai.

45. Izsoles dalībnieks, kurš Objektu nosolījis, bet neparakstās izsoles dalībnieku sarakstā, uzskatāms par atteikušos no nosolītā Objekta. Šajā gadījumā izsoles komisija ir tiesīga attiecīgo dalībnieku svītrot no dalībnieku saraksta un viņam netiek atmaksāta reģistrācijas maksa un nodrošinājums. Tad pārsolītajam pircējam izsoles komisija piedāvā Objekta pirkšanu par viņa paša nosolīto augstāko cenu. Ja izsolē par Objektu pirmspēdējo augstāko cenu solījuši vairāki dalībnieki, priekšroka pirkt Objektu ir dalībniekam, kurš pirmais no viņiem ir reģistrēts izsoles dalībnieku sarakstā.

46. Katrs izsoles dalībnieks ar savu parakstu apstiprina izsoles dalībnieku sarakstā savu pēdējo nosolīto cenu.

47. Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis Objektu, saņem izziņu samaksas veikšanai.

48. Izsniegtā izziņa ir derīga līdz pirkuma līguma slēgšanai.

49. Gadījumā, ja uz izsoli pieteiksies vai izsolē piedalīsies viens dalībnieks, izsoles komisija piedāvā vienīgajam reģistrētajam izsoles dalībniekam, kurš ieradies noteiktajā laikā uz izsoli, pirkt Objektu, nosolot vienu soli. Ja vienīgais izsoles dalībnieks nosola vienu soli, viņš tiek uzskatīts par Objekta Pircēju.

50. Ja vienīgais izsoles dalībnieks nepārsola izsoles sākumcenu vai atsakās pirkt izsolāmo Objektu nosolot vienu soli, tad tam netiek atmaksāts nodrošinājums un reģistrācijas maksa.

51. Izsoles dalībniekam, kas nosolījis augstāko cenu par atsavināmo Objektu, divu nedēļu laikā kopš izsoles jāsamaksā avanss 10% apmērā no viņa piedāvātās augstākās summas, atrēķinot iemaksāto nodrošinājumu, Daugavpils pilsētas domes kontos, kas tiks norādīti izziņā norēķiniem par izsolē iegūto objektu.

52. Ja izsoles dalībnieks, kas ieguvis tiesības pirkt Objektu, divu nedēļu laikā kopš izsoles nav samaksājis avansu, viņš zaudē tiesības pirkt Objektu.

53. Ja izsoles dalībnieks, kas nosolījis augstāko cenu, noteiktajā laikā nav samaksājis avansu vai pirkuma maksu, izsoles komisija par to informē izsoles dalībnieku, kurš nosolījis pirmspēdējo augstāko cenu. Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis pirmspēdējo augstāko cenu, ir tiesības divu nedēļu laikā no paziņojuma un izziņas (norēķiniem par iegūto Objektu) saņemšanas dienas rakstveidā paziņot izsoles komisijai par Objekta pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu un samaksāt avansu vai pirkuma maksu. Ja izsolē par Objektu pirmspēdējo augstāko cenu solījuši vairāki dalībnieki, priekšroka pirkt Objektu ir dalībniekam, kurš pirmais no viņiem ir reģistrēts izsoles dalībnieku sarakstā.

54. Ja noteiktajā laikā Izsoles komisijā netiek saņemta izsoles dalībnieka, kurš nosolījis pirmspēdējo augstāko cenu, piekrišana Objekta pirkšanai par paša nosolīto augstāko cenu vai viņš noteiktajā termiņā nesamaksā avansu vai pirkuma maksu, viņš zaudē Objekta pirkšanas tiesības un viņam netiek atmaksāti nodrošinājums un reģistrācijas maksa.

55. Pirmspēdējās augstākās cenas nosolītājam nodrošinājumu atmaksā pēc Izsoles rezultātu apstiprināšanas, ja Objektu pērk izsoles dalībnieks, kurš ir nosolījis visaugstāko cenu.

56. Izsoles dalībniekiem, kuri pārtraukuši solīšanu izsoles gaitā, nodrošinājums tiek atmaksāts nedēļas laikā pēc izsoles, bet reģistrācijas maksa netiek atmaksāta, izņemot izsoles noteikumos paredzētos gadījumos.

57. Dalībniekiem, kuri ir reģistrējušies, bet nav ieradušies uz izsoli, nodrošinājums tiek atmaksāts nedēļas laikā, bet reģistrācijas maksa netiek atmaksāta.

58. Reģistrācijas maksa un nodrošinājums netiek atmaksāti izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, ja pirms izsoles rezultātu apstiprināšanas tam tiek konstatēts nodokļu un nomas parāds Domei, vai VID administrēto nodokļu, tai skaitā nodevu un valsts obligātās sociālās apdrošināšanas (juridiskām personām) iemaksu parāds, kuru kopsumma pārsniedz 150,00 EUR.

59. Reģistrācijas maksa un nodrošinājums netiek atmaksāti izsoles dalībniekam, kurš ieguvis tiesības pirkt Objektu un divu nedēļu laikā nav samaksājis avansu vai pirkuma maksu.

60. Gadījumā, ja kāds no izsoles pretendentiem līdz izsoles dienai iesniedz iesniegumu par dalības atsaukšanu izsolē, viņam tiek atmaksāts samaksātais nodrošinājums un reģistrācijas maksa.

61. Izsoles dalībniekiem, kuri izsoles norises laikā nepiedalās solīšanā, reģistrācijas maksa un nodrošinājums netiek atmaksāti.

62. Reģistrācijas maksa un nodrošinājums tiek atmaksāti, ja izsole tiek atzīta par spēkā neesošu izsoles rīkotāja vainas dēļ.

63. Izsoles organizētājs ir tiesīgs neapstiprināt izsoles rezultātus, ja:

1) ir pieļauta atkāpe no Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma;

2) ir pieļauta atkāpe no šajos Izsoles noteikumos paredzētās izsoles kārtības;

3) tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanās izsolē;

4) tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;

5. atklājas, ka Izsoles uzvarētājs ir tāda persona, kura nevar slēgt darījumus vai kurai

nebija tiesību piedalīties izsolē.

64. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

1) noteiktajā termiņā uz izsoli nav pieteicies vai nav ieradies neviens izsoles dalībnieks;

2) neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;

3) vienīgais izsoles dalībnieks nepārsola izsoles sākumcenu;

4) nosolītājs nav samaksājis avansu vai xxxxxxx xxxxx;

5) pirmspēdējās augstākās cenas nosolītājs, pēc piedāvājuma saņemšanas pirkt Objektu, noteiktajā termiņā nav samaksājis avansu vai pirkuma maksu.

65. Izsoles protokolu 7 (septiņu) dienu laikā kopš izsoles apstiprina izsoles komisija. Izsoles komisija sagatavo un iesniedz apstiprināšanai Domes sēdē lēmuma projektu par izsoles rezultātu apstiprināšanu, pievienojot izsoles protokolu un bankas dokumentu kopijas, kas apliecina avansa veikšanu.

66. Daugavpils pilsētas dome, normatīvajos aktos noteiktajā laikā un kārtībā, lemj par izsoles rezultātu apstiprināšanu.

67. Pirms izsoles rezultātu apstiprināšanas izsoles komisija veic izsoles dalībnieka, kurš nosolījis augstāko cenu, nodokļu, tai skaitā nodevu un valsts obligātās sociālās apdrošināšanas (juridiskām personām) iemaksu parādu pārbaudi, ņemot vērā informāciju, kas ievietota Ministru kabineta noteiktajā informācijas sistēmā – Valsts ieņēmumu dienesta publiskajā nodokļu parādnieku datubāzē, kā arī pēdējos nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas sistēmā aktualizētos datus.

68. Ja izsoles noteikumu 67.punktā noteiktajā kārtībā ir konstatēts nodokļu parāds, Objekts tiek piedāvāts nākošajam izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu.

69. Izsoles dalībnieks kurš nosolījis augstāko cenu vai nosolījis nākamo augstāko cenu un kuram tiek konstatēts nodokļu parāds, divu nedēļu laikā kopš izsoles dienas var pierādīt tā neesību, iesniedzot:

1) attiecīgās personas vai tās pārstāvja apliecinātu izdruku no Valsts ieņēmumu dienesta elektroniskās deklarēšanas sistēmas vai Valsts ieņēmuma dienesta izziņu, ka personai nav nodokļu parādu, tai skaitā valsts sociālās apdrošināšanas iemaksu parādu (juridiskai personai);

2) Valsts ieņēmumu dienesta vai pašvaldības kompetentās institūcijas lēmuma kopiju par nodokļu samaksas termiņa pagarināšanu vai atlikšanu, vai citus objektīvus pierādījumus par nodokļu parāda neesību.

70. Pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas izsoles dalībniekam, kas ieguvis tiesības pirkt Objektu, 30 dienu laikā jāparaksta pirkuma līgums.

71. Ja izsoles dalībnieks, kas ieguvis tiesības pirkt Objektu, pēc avansa veikšanas un izsoles rezultātu apstiprināšanas atsakās parakstīt pirkuma līgumu, kurš sastādīts atbilstoši Objekta izsoles noteikumiem, vai atsakās no tā pēc līguma parakstīšanas, viņš zaudē tiesības uz nosolīto objektu. Reģistrācijas maksa un nodrošinājums šādam dalībniekam netiek atmaksāti.

72. Izsoles komisija sastāda protokolu par izsoles atzīšanu par nenotikušu.

VI. Citi noteikumi

73. Sūdzības ar attiecīgiem pierādījumiem par izsoles komisijas darbu iesniedzamas Daugavpils pilsētas domes priekšsēdētājam 5 dienu laikā kopš izsoles.

74. Izsoles dalībnieki var iepazīties ar Objekta izsoles noteikumiem un saņemt sīkāku informāciju par Objektu Daugavpils pilsētas domē (Daugavpils, Xx.Xxxxxxxxx xxxx 0, 0. kabinets).

75. Objekta izsole var tikt rīkota kopā ar citu objektu izsoli. Secību, kādā objekti tiks izsolīti, nosaka izsoles komisijas priekšsēdētājs.

Tālruņi uzziņām: Dome –65404358, 65404354.

Domes priekšsēdētājs (personiskais paraksts) X.Xxxxxxxxx