NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI

NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI

1.Vispārīgie noteikumi

1. Šie noteikumi nosaka kārtību, kādā tiks rīkota pirmreizējā rakstiskā nomas tiesību izsole Cēsu novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma Rūpnīcas xxxx 00X, Xxxxx, Liepas pagasts, Cēsu novads, kadastra Nr.4260 003 0250, divu nedzīvojamo telpu 8,4 kvm platībā - turpmāk tekstā OBJEKTS, nomnieka noteikšanai saskaņā ar LR likumu "Par pašvaldībām" un Latvijas Republikas Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.397 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”.

2. Izsoles mērķis – iznomāt nedzīvojamās telpas par iespējami augstāko cenu, nosakot pretendentu, kas šādu cenu piedāvās, rakstiskā izsolē.

3. Objekta nomas tiesību izsoli veic Cēsu novada Priekuļu apvienības pārvaldes mantas atsavināšanas un izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija).

4. Nomas tiesību Izsoles komisijas locekļi nedrīkst būt nomas tiesību pretendenti, kā arī tieši vai netieši ieinteresēti attiecīgā procesa iznākumā.

5. Ziņas par izsolē iznomājamo OBJEKTU – Cēsu novada pašvaldības piederošā nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxx, Cēsu novadā, kadastra Nr.4260 003 0250, daļa – divas nedzīvojamās telpas( pēc plāna telpa Nr.9 un telpa Nr.10) 8,4 kvm kopplatībā.

6. Iznomājamā OBJEKTA nomas tiesības – 5 gadi.

7. Iznomājamā OBJEKTA nomas maksas sākumcena (nosacītās nomas maksas) apmērs ir 8,00 euro mēnesī. Papildus nomas maksai Nomnieka pienākums ir maksāt nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu un PVN.

8. Izsoles solis ir 0,50 (piecdesmit centi) euro.

9. Ja divi vai vairāki nomas tiesību pretendenti ir piedāvājuši vienādu augstāko cenu, tiek rīkota rakstveida izsoles otrā kārta, kurā tiek aicināti pretendenti, kuri piedāvāja vienādu augstāko nomas maksu.

10. Izsoles dalībniekiem ir tiesības apskatīt izsoles OBJEKTU sākot no sludinājuma publicēšanas dienas tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxx.xx un tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxx.xx, saskaņojot to pa tālruni 25417633.

11. OBJEKTS ir Cēsu novada pašvaldības īpašumā.

12. Informācija (sludinājums) par izsoli tiek publicēta laikrakstā „Druva”, pašvaldības tīmekļvietnēs xxx.xxxxxxxxxx.xx un xxx.xxxxxxxx.xx .

2. Pieteikumu iesniegšana

1. Pieteikums izsolei (1.pielikums) slēgtā aploksnē ar uzrakstu “Pieteikums rakstiskai nomas tiesību izsolei objektam “Rūpnīcas iela 17A”, Liepa, Liepas pag., Cēsu nov.” jāiesniedz Cēsu novada Priekuļu apvienības pārvaldē, Cēsu prospektā 5, Priekuļi, Priekuļu pagasts, Cēsu novads, personīgi vai sūtot pa pastu no sludinājuma publicēšanas dienas Cēsu novada Priekuļu apvienības pārvaldes tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxx.xx un pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxx.xx līdz 0000.xxxx 00.xxxxxxxxx plkst.10.00.

2. Nomas tiesību pretendenti var būt jebkura fiziskā vai juridiskā persona vai personālsabiedrība, kura, saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem vai iegūt nomā telpas, veic komercdarbību vai saimniecisko darbību un kuras nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā iesniegušas pieteikumu dalībai izsolē.

3. Lai reģistrētos par izsoles dalībnieku, jāiesniedz pieteikums, kurā jānorāda:

   1. fiziskai personai – vārds, uzvārds, personas kods, deklarētās dzīvesvietas adrese;

   2. juridiskai personai, personālsabiedrībai – firmas nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā adrese;

   3. nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personas kods (ja ir);

   4. elektroniskā pasta adrese (ja ir);

   5. nomas objekts, nekustamajam īpašumam arī adrese, kadastra apzīmējums un platība;

   6. nomas laikā plānotās darbības nomas objektā,  tai skaitā norāda, vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt ;

   7. pretendenta piedāvātā nomas maksa, kas ir vienāda vai augstāka par nosacīto nomas maksu

   8. nomas tiesību pretendenta piekrišanu, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datubāzēm.

4. Iznomātājam ir tiesības neiznomāt nomas tiesību pretendentam, ja nomas tiesību pretendents pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas nav labticīgi pildījis citā ar iznomātāju noslēgtā līgumā noteiktos nomnieka pienākumus – tam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai vienu maksājuma periodu, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods, vai iznomātājam zināmi publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi, vai nomas tiesību pretendentam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas līgumsaistības pret iznomātāju.

5. Ja kāds no pretendentiem pieteikumā nav iekļāvis visu minēto informāciju vai norādījis nepatiesas ziņas, Izsoles komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un pieteikumu neizskata.

6. Saņemot pieteikumus par piedalīšanos nomas tiesību izsolē, tiek sastādīts izsoles dalībnieku reģistrācijas saraksts, kurā tiek fiksēts katra dalībnieka vārds, uzvārds vai juridiskais nosaukums, saņemšanas datums un laiks, pieteikumu iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot tā reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku, apliecinot to ar parakstu.

6. Informācija par reģistrētiem pretendentiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas sanāksmei.

2. Izsoles norise

3.1. Rakstiska izsole (pieteikumu atvēršanas sanāksme) notiks 2022.gada 16.februārī plkst.10.30 Cēsu novada Priekuļu apvienības pārvaldē, Cēsu prospektā 5, Priekuļi, Priekuļu pagasts, Cēsu novads, otrā stāva sēžu zālē.

3.2. Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā. Pēc pieteikumu atvēršanas Komisijas priekšsēdētājs nosauc pretendenta nosaukumu, datumu, kad pieteikums iesniegts un pretendenta piedāvāto nomas maksu.

3.3. Pēc pieteikumu publiskās atvēršanas sanāksmes, Komisija slēgtā sēdē izvērtē pretendenta pieteikumu un iesniegto atbilstību publicētajiem nomas nosacījumiem. Nomas tiesību pretendentu nevar atzīt par izsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka nomas tiesību pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.

3.4. Pēc pretendentu iesniegto piedāvājumu izvērtēšanas, Komisija nosaka izsoles uzvarētāju.

3.5. Rakstiskas izsoles gaita tiek protokolēta. Protokolā norāda katra pretendenta piedāvāto nomas maksu, sarindojot pretendentus secībā, kādā būtu jāpiedāvā slēgt nomas līgumu.

3.6. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, Komisija turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai to pārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.

3.7. Ja neviens no pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāko nomas maksu, Komisija pieteikumus izvērtē iesniegšanas secībā un rakstveidā piedāvā pretendentam, kas solījis nākamo augstāko nomas maksu, slēgt nomas līgumu atbilstoši nosolītajai nomas maksai.

8. Ja izsoles protokolā tiek reģistrēts viens izsoles dalībnieks, izsole atzīstama par notikušu, ja izsoles dalībnieks ir pārsolījis OBJEKTA sākumcenu par vismaz vienu soli.

9. Izsoles protokolu paraksta visi Komisijas locekļi.

10. Lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu pieņem Komisija.

11. Komisijas lēmums par izsoles rezultātiem stājas spēkā dienā, kad tas publicēts tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxx.xx un tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxx.xx.

4. Līguma slēgšanas kārtība

1. Komisija nomas līgumu piedāvā slēgt pretendentiem, atbilstoši izsoles protokolā sarindotajai pretendentu secībai, kas nosolījuši augstāko nomas maksu.

2. Nomas tiesību pretendents septiņu darbdienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

3. Ja nomas tiesību pretendents, kurš nosolījis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, Komisija secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš nosolīis nākamo augstāko nomas maksu, un desmit darbdienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas un atbildes saņemšanas, publicē informāciju Cēsu novada pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxx.xx un xxx.xxxxxxxx.xx.

4. Nomas tiesību pretendents, kurš nosolījis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi par piedāvājumu slēgt nomas līgumu sniedz divu nedēļu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja nomas tiesību pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, septiņu darbdienu laikā pēc minētā paziņojuma nosūtīšanas viņš paraksta nomas līgumu. Iznomātājs ne vēlāk kā divu darbdienu laikā pēc nomas līguma parakstīšanas publicē minēto informāciju Cēsu novada pašvaldības tīmekļvietnē xxx.xxxxxxxxxx.xx un xxx.xxxxxxxx.xx

4. Nenotikusi izsole

5.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

5.1.1 izsolei nav pieteicies neviens izsoles dalībnieks;

5.1.2. neviens no izsoles dalībniekiem, kas pieteicies izsolei, nepārsola sākumcenu;

5.1.3. neviens no pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā.

5.2. Izsole atzīstama par spēkā neesošu, ja Izsoles rīkošanā ir pieļauta atkāpe no Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma un šajos Izsoles noteikumos paredzētās kārtības.

5.3. Ja nolikumā noteiktajā termiņā nav iesniegts neviens pieteikums, Komisija var pagarināt pieteikumu iesniegšanas termiņu, pārējos izsoles noteikumus atstājot negrozītus.

4. Atkārtotas izsoles gadījumā Cēsu novada pašvaldība ar atsevišķu lēmumu nosaka atkārtotās izsoles priekšmeta sākumcenu, to atstājot negrozītu vai samazinot.

Sagatavotājs:

L.S. Berovska

Pielikums Nr.1

Pie izsoles nolikuma Objektam “Rūpnīcas xxxx 00X”, Liepā, Liepas pagastā, Cēsu novadā, nomas tiesību rakstiskai izsolei

PIETEIKUMS dalībai rakstiskā izsolē

Nomas tiesību pretendents:

Nosaukums/ Vārds,Uzvārds ____________________________________________________,

Reģistrācijas Nr./ personas kods ____________________________________________________,

juridiskā adrese/ deklarēta ____________________________________________________,

pasta adrese ____________________________________________________,

kontakttālrunis un e-pasta adrese ____________________________________________________,

bankas rekvizīti ____________________________________________________,

persona, kura ir tiesīga pārstāvēt nomas tiesību pretendentu

(amats, vārds, uzvārds) vai pilnvarotā persona ___________________________________________.

Ar šī pieteikuma iesniegšanu __________________________________________(pretendenta nosaukums) piesaka savu dalību Cēsu novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Rūpnīcas xxxx 00X”, Liepā, Liepas pagastā, Cēsu novadā, divu telpu ar kopējo platību 8,4 m² nomas tiesību rakstveida izsolē.

Apliecinām, ka:

1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;

2. esam iepazinušies ar izsoles nolikuma, tai skaitā visu tā pielikumu, saturu, atzīstam to par pareizu, saprotamu un atbilstošu;

3. mums ir skaidras un saprotamas nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai, līdz ar ko atzīstam, ka iznomāšanas komisija ir nodrošinājusi mums iespēju bez neattaisnojama riska iesniegt savu piedāvājumu izsolei;

4. piekrītam pildīt nolikumam pievienotajā nomas līguma projektā noteiktos pienākumus;

5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;

6. neesam ieinteresēti citu pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;

7. nomas tiesību pretendents piekrīt, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datubāzēm.

8. plānotās darbības nomas objektā _______________________________________________________.

Par izsolītā Īpašuma nomu piedāvājam šādu nomas maksu: ___________(________________________) euro bez PVN mēnesī.

Vēlamais nomas līguma termiņš_________________________________________.

Pielikumā:

1)__________________________________________________________________________, 2)__________________________________________________________________________, 3)__________________________________________________________________________, 4)__________________________________________________________________________.

(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)

Pielikums Nr.2

Pie izsoles nolikuma Objektam “Rūpnīcas xxxx 00X”, Liepā, Liepas pagastā, Cēsu novadā, nomas tiesību rakstiskai izsolei

NEAPDZĪVOJAMO TELPU NOMAS LĪGUMS

Cēsu novada Cēsīs

2022.gada ___________________ Nr._____________

CĒSU NOVADA PAŠVALDĪBA, reģ.Nr.90000031048, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxx, Xxxx novads, LV-4101, izpilddirektora Xxxxxxx Xxxxxx personā, kurš rīkojas uz Cēsu novada pašvaldības nolikuma pamata, pamatojoties uz Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 6.pantu, 1.pielikuma 14.punktu kā Priekuļu novada pašvaldības tiesību, saistību un mantas pārņēmēja, turpmāk tekstā saukts IZNOMĀTĀJS, no vienas puses, un

Nomnieka nosaukums, xxx.xx., adrese - , turpmāk tekstā NOMNIEKS, no otras puses, pamatojoties uz ___________________noslēdz šo līgumu par sekojošo:

1.Vispārīgie noteikumi:

1.1. IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieņem atlīdzības lietošanā neapdzīvojamās telpas ( pēc plāna telpu Nr.9 – 6,8 m²; telpu Nr.10 – 1,6 m²), kas atrodas pašvaldībai piederošajā nekustamajā īpašumā Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxx, Cēsu novadā, ar telpu kopējo platību 8,4 m².

2. Objekta, ēkas, raksturojums:

2.1. Neapdzīvojamā ēka ar kadastra apzīmējumu 4260 003 0250 001, ir nekustamā īpašuma Xxxxxxxx xxxx 00X, Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxx, Cēsu novadā, sastāvā.

2.2. Iznomājamās telpas atrodas divstāvu neapdzīvojamā ēkā un sastāv no divām telpām ar kopējo platību 8,4 m².

2.3. Telpu stāvoklis NOMNIEKAM ir zināms, un tas apņemas nomātās telpas uzturēt kārtībā.

3. Maksājumi un norēķinu kārtība:

3.1. NOMNIEKS xxxxx XXXXXXXXXXX nomas maksu par telpām šādos termiņos un kārtībā:

3.1.1. nomas maksa noteikta EUR ________ (______________) mēnesī bez PVN. NOMNIEKS maksā arī Pievienotās vērtības nodokli. Nomas maksā nav iekļauta maksa par apkuri, ūdeni, kanalizāciju, elektroenerģiju un sauso atkritumu izvešanu.

3.1.2. NOMNIEKS maksā par komunālajiem pakalpojumiem pēc IZNOMĀTĀJA piestādītā rēķina pēc faktiskā patēriņa;

3.1.3. mainoties namīpašuma uzturēšanas izdevumiem, nomas maksa var tikt palielināta, bet ne biežāk, kā reizi gadā. Par nomas maksas paaugstināšanu IZNOMĀTĀJS informē NOMNIEKU vienu mēnesi iepriekš. Ja vienošanās nav panākta, līgums tiek uzskatīts par izbeigtu,

3.1.5. izmaiņas tarifos tiek apstiprinātas ar IZNOMĀTĀJA vai pakalpojuma sniedzēju lēmumiem un stājas spēkā lēmumā norādītajā datumā, par ko IZNOMĀTĀJS informē NOMNIEKU vienu mēnesi iepriekš,

3.1.6. nomas maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem NOMNIEKS kārto par katru mēnesi pēc piestādītā rēķina, līdz nākošā mēneša 15.datumam, iemaksājot rēķinā norādītajā norēķinu kontā.

3.1.7. ja nav samaksāts kārtējais maksājums, tiek aprēķināta maksājuma nokavējuma nauda 0,5% apmērā no nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu,

3.1.8. Patērētā siltumenerģija apkurei tiek noteikta sekojoši: ēkas kopējais siltumenerģijas patēriņš dalīts uz visu ēkā esošo nomnieku telpu apsildāmiem kvadrātmetriem un pareizināts ar 8,4 m². Iegūtais siltumenerģijas patēriņš tiks pareizināts ar IZNOMĀTĀJA apstiprināto siltumenerģijas tarifu;

3.1.12. NOMNIEKS maksā PVN, saskaņā ar likumu “Par pievienotās vērtības nodokli”;

3.2. Par pastiprinātu namīpašuma vai koplietošanas vietu piesārņojumu, ko rada NOMNIEKA specifiskā darbība, novākšanas un sakopšanas izdevumi pilnā apmērā jāsedz NOMNIEKAM, un viņš tos apmaksā pēc piestādītā rēķina vienu reizi mēnesī;

3.3. Izdevumus par pārbūvēm, kas rada NOMNIEKAM īpašas ērtības, un ko veic IZNOMĀTĀJS ar NOMNIEKA piekrišanu, vai pēc viņa lūguma (pagalma asfaltēšana, iebrauktuves paplašināšana utt.), pilnībā apmaksā NOMNIEKS.

4. Garantijas:

4.1. IZNOMĀTĀJS garantē, ka ir vienīgais ēkas īpašnieks, kuram ir attiecīgas pilnvaras, lai slēgtu šo nomas līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības;

4.2. IZNOMĀTĀJS garantē, ka NOMNIEKS var netraucēti izmantot minētās telpas šī nomas līguma termiņā un jebkurā tā pagarinājumā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no IZNOMĀTĀJA puses vai no kādas citas personas puses, kas uz to pretendētu IZNOMĀTĀJA pilnvarota, tā vārdā vai ar tā starpniecību.

5. Pušu tiesības un pienākumi:

5.1. IZNOMĀTĀJS apņemas:

5.1.1. netraucēt NOMNIEKAM lietot telpas līgumā paredzētajā termiņā;

5.2. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības:

5.2.1. apsekot iznomātās telpas, lai pārbaudītu ekspluatācijas noteikumu ievērošanu un nepieciešamos remontdarbus,

5.2.2. nesegt izmaksas par telpu uzlabojumiem, ko NOMNIEKS veicis savas darbības interesēs;

5.3. NOMNIEKS apņemas:

5.3.1. izmantot nomātās telpas saskaņā ar šo līgumu un, pārtraucot līgumattiecības, nodot tās IZNOMĀTĀJAM piecu dienu laikā, pie kam telpu stāvoklis nedrīkst būt sliktāks par norādīto telpu nodošanas - pieņemšanas aktā,

5.3.2. uz sava rēķina un par saviem līdzekļiem laikā veikt nomāto telpu kārtējo remontu un apkopi,

5.3.3. neveikt nomātās telpās iekšpusē vai ēkas ārpusē nekādus pārplānojumus bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas. Paredzētajos gadījumos NOMNIEKS saskaņo šos darbus ar attiecīgajiem dienestiem noteiktajā kārtībā. Ēkas fasādes remonts un noformējums saskaņojams ar IZNOMĀTĀJU un arhitektu,

5.3.4. uzturēt telpas kārtībā visu nomas līguma darbības laiku, kā izņēmumu pieļaujot saprātīgu nolietošanās pakāpi,

5.3.5. ievērot nomātajās telpās sanitārās, ugunsdrošības, ekspluatācijas un drošības tehnikas vispārējos noteikumus, atbildēt par telpās atrodošos elektroiekārtu ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu pārkāpumu,

5.3.6. maksāt nomas maksu šai līgumā paredzētajā kārtībā,

5.3.7. nest atbildību par ugunsgrēku vai citu negadījumu, kas noticis NOMNIEKA vainas dēļ un sedz iznomātājam radušos zaudējumus pēc viņa piestādītā rēķina,

5.3.8. par specifisku sauso atkritumu utilizēšanu NOMNIEKAM noslēgt līgumu ar sertificētu uzņēmumu, kuram ir tiesības veikt šādu darbību,

5.3.9. soda naudas samaksa neatbrīvo NOMNIEKU no saistību izpildījuma vai no pārkāpuma seku novēršanas;

5.4. NOMNIEKAM ir tiesības:

5.4.1. xxxxxx, lai IZNOMĀTĀJS nodod viņam telpas saskaņā ar šo līgumu,

5.4.2. tikai ar IZNOMĀTĀJA rakstisku atļauju veikt nomāto telpu pārplānošanu, vai to uzlabošanu, pieslēgt iekārtas, kādas nepieciešamas viņa saimnieciskajai darbībai, sedzot no saviem līdzekļiem radušos zaudējumus,

5.4.3. izmantot pirmtiesības uz nomas līguma atjaunošanu.

6. Nomas līguma termiņš, grozījumi, izbeigšana:

6.1. Šis nomas līgums stājas spēkā ______________________________________________.

6.2. Pēc savas izvēles līgumslēdzējpuses var jebkurā laikā izbeigt šo līgumu, ja tas kalpo līgumslēdzējas puses interesēm par to paziņojot otrai pusei vismaz divus mēnešus iepriekš;

6.3. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt nomas līgumu, ja NOMNIEKS:

6.3.1. vairāk kā trīsdesmit dienas nokavējis šai līgumā paredzētos maksājumus, ja nomas maksas parāds ir samaksāts, IZNOMĀTĀJS pēc saviem ieskatiem var piekrist turpināt nomas līgumu,

6.3.2. bojā nomātās telpas vai izmanto tās mērķiem, kādiem nav paredzēts līgumā,

6.3.3. nodod nomātās telpas apakšnomā;

6.4. izbeidzot līgumu pēc līguma termiņa notecēšanas, kā arī pēc NOMNIEKA iniciatīvas, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības prasīt no NOMNIEKA visu līguma nosacījuma izpildi.

6.5. Ja nomas līgums ir izbeigts termiņa notecējuma dēļ, bet NOMNIEKS turpina aizņemt telpas un nav atjaunojis nomas līgumu, tad telpu aizņēmējam jāmaksā nomas maksa un līgumsods 0,1 % apmērā no mēneša nomas maksas par katru dienu, kurā telpas tiek aizņemtas pēc nomas līguma termiņa beigām vai līdz līguma atjaunošanas dienai, bet ne vairāk kā 10% apmērā no iepriekš noteiktās mēneša nomas maksas.

7. Vienošanās apjoms:

7.1. Šis parakstītais līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par šī līguma nosacījumiem. Jebkuras izmaiņas šī līguma noteikumos stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski un tās parakstīs abas puses. Ja kāds no nomas līguma nosacījumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo līguma nosacījumu spēkā esamību;

7.2. Pušu strīdi tiek risināti pusēm savstarpēji vienojoties, bet ja puses nevar vienoties - tiesā.

8. Īpašie noteikumi:

8.1. Kā pēc nomas līguma termiņa beigām, tā arī izbeidzot līgumu pirms termiņa, nomātās telpās veiktās pārbūves un uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez atlīdzības NOMNIEKAM, ja šo uzlabojumu demontāža saistīta ar telpas elementu bojāšanu, kas pasliktina telpu estētisko izskatu vai tehnisko stāvokli.

8.2. Līgums sastādīts 2 eksemplāros, pa vienam katrai pusei.

9. Pušu juridiskās adreses un rekvizīti: