ZEMES NOMAS LĪGUMS (zemes vienību daļas Liepājā (lote))

2. PIELIKUMS

Liepājas valstspilsētas pašvaldības

nekustamo īpašumu – zemes vienību daļu –

nomas tiesības izsoles noteikumiem

elektrouzlādes staciju izveidošanai (lote)

ZEMES NOMAS LĪGUMS

(zemes vienību daļas Liepājā (lote))

Liepājā Līguma datums ir pēdējā elektroniskā

paraksta laika zīmoga datums

Liepājas valstspilsētas pašvaldība, kuras vārdā rīkojas Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde, turpmāk tekstā “Iznomātājs”, reģistrēta Nodokļu maksātāju reģistrā ar kodu 90002066769, tās vadītāja x.x. Xxxxxx XXXXX personā, kurš rīkojas saskaņā ar Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes nolikumu un Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2023. gada 15. jūnija lēmumu Nr.191/7 “Par pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde” vadītāju”, turpmāk tekstā Iznomātājs, no vienas puses, un

____________________”, reģistrācijas Nr.________________, kuru uz statūta pamata pārstāv tās valdes loceklis ____________, turpmāk tekstā Xxxxxxxx, no otras puses, visi kopā saukti Puses,

pamatojoties uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2024. gada ____________ lēmumu Nr.____ “Par zemes vienību daļu Liepājā elektrouzlādes staciju ierīkošanai (lote) zemes nomas tiesības izsoles rezultātu apstiprināšanu”, noslēdz šo Līgumu par zemes vienību daļu (1. lote) nomu, turpmāk tekstā – Līgums

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs nodod nomā šādas zemes vienību daļas (turpmāk tekstā – zemesgabals):

1.1.1. Liepājā Atmodas bulvārī 21, kadastra Nr.0000 000 0000, daļa 5 m² platībā. Iznomātāja īpašumtiesības uz zemesgabalu nostiprinātas Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.696;

1.1.2. Liepājā Ezermalas ielā (Ezermalas ielas stāvlaukumā), kadastra apzīmējums 0000 000 0000, daļa 5 m² platībā. Zemes vienības daļa atrodas Ezermalas ielas sarkanajās līnijās un nav reģistrēta zemesgrāmatā;

1.1.3. Liepājā Pāvilostas ielā (pie nekustamā xxxxxxx Xxxxx xxxx 0X), kadastra apzīmējums 0000 000 0000, daļas 5 m² platībā. Zemes vienības daļa atrodas Pāvilostas ielas sarkanajās līnijās un nav reģistrēta zemesgrāmatā;

1.1.4. Liepājā Celmu ielā (pie nekustamā īpašuma Xxxxxx Xxxxxxx xxxx 00X), kadastra apzīmējums 1700011 0455, daļas 5 m² platībā. Zemes vienības daļa atrodas Celmu ielas sarkanajās līnijās un nav reģistrēta zemesgrāmatā.

1.2. Zemes vienību daļu plāni ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa:

1.2.1. Xxxxxxx xxxxxxxx 00, xxxxxxxx Xx.0000 000 0000 – 1. pielikums;

1.2.2. Ezermalas iela (Ezermalas ielas stāvlaukums), kadastra apzīmējums 0000 000 0000 – 2. pielikums;

1.2.3. Pāvilostas ielā (pie nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0X), kadastra apzīmējums 0000 000 0000 – 3. pielikums;

1.2.4. Celmu iela (pie nekustamā īpašuma Xxxxxx Xxxxxxx xxxx 00X), kadastra apzīmējums 1700011 0455, daļas 5 m² platībā. Zemes vienības daļa atrodas Celmu ielas sarkanajās līnijās – 4. pielikums.

1.3. Iznomāšanas mērķis:

1.3.1. Atmodas bulvāris 21 – 1 automašīnas elektrouzlādi nodrošinošu uzlādes staciju izbūve pie elektrības staba ar jaudu ne mazāk kā 5 kW, turpmāk tekstā – Būve;

1.3.2. Ezermalas ielā – 1 automašīnas elektrouzlādi nodrošinošu uzlādes staciju izbūve pie elektrības staba ar jaudu ne mazāk kā 8 kW, turpmāk tekstā – Būve;

1.3.3. Pāvilostas iela – 1 automašīnas elektrouzlādi nodrošinošu uzlādes staciju izbūve pie elektrības staba ar jaudu ne mazāk kā 6 kW, turpmāk tekstā – Būve;

1.3.4. Celmu iela – 1 automašīnas elektrouzlādi nodrošinošu uzlādes staciju izbūve pie elektrības staba ar jaudu ne mazāk kā 8 kW, turpmāk tekstā – Būve.

1.4. Zemes vienību daļu kadastrālās vērtēšanas vajadzībām noteikts lietošanas mērķis: komercdarbības objektu apbūves teritorija (kods 08 01).

1.5. Zemesgabala faktiskais stāvoklis Nomniekam ir zināms.

1.6. Iznomātājs neuzņemas atbildību par jebkāda veida bojājumiem vai zaudējumiem, kas Nomniekam var rasties no zemesgabala uz šo brīdi nezināmajām īpašībām, defektiem vai priekšmetiem, kuri atrodas zemesgabalā.

2. LĪGUMA TERMIŅŠ

2.1. Līgums stājas spēkā parakstīšanas dienā.

2.2. Līgums ir spēkā 5 (piecus) gadus no Zemes nomas līguma noslēgšanas dienas.

3. MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

3.1. Nomnieks maksā nosolīto zemes nomas maksu par zemes vienību daļu nomu (loti) ____________ EUR (____________euro) gadā, kas tiek proporcionāli sadalīta starp iznomātām zemes vienībām šādos apmēros:

3.1.1. par zemes vienības daļu Liepājā Atmodas bulvārī 21 – ___EUR (______euro) gadā;

3.1.2. par zemes vienības daļu Liepājā Ezermalas ielā (Ezermalas ielas stāvlaukumā) – ___EUR (______euro) gadā;

3.1.3. par zemes vienības daļu Liepājā Pāvilostas ielā (pie nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0X) – ___EUR (______euro) gadā;

3.1.4. par zemes vienības daļu Liepājā Celmu ielā (pie nekustamā īpašuma Xxxxxx Xxxxxxx xxxx 00X) – ___EUR (______euro) gadā;

Papildus nomas maksai tiek aprēķināts valstī noteiktais pievienotās vērtības nodoklis.

3.2. Maksas aprēķina periods ir viens ceturksnis. Maksa samaksājama ne vēlāk kā līdz attiecīgā ceturkšņa pēdējā mēneša pēdējai dienai, pamatojoties uz Liepājas Nekustamā īpašuma pārvaldes iesniegtu rēķinu. Puses vienojas, ka Iznomātājs rēķinus sagatavo elektroniskā formā un iesniedz tos, nosūtot Nomniekam uz e-pastu: _______________, kas uzskatāms par rēķinu ar elektronisku parakstu Elektronisko dokumentu likuma 3. panta otrās daļas izpratnē.

3.3. Nomnieks Līguma darbības laikā maksā visus nodokļus un nodevas, kas noteikti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos attiecībā uz zemesgabalu, kā arī sedz citus izdevumus, kas saistīti ar zemesgabala lietošanu, tai skaitā nekustamā īpašuma nodokli, atbilstoši iznomātajai platībai.

3.4. Par Līguma 3.1. punktā noteiktā maksājuma termiņa kavējumu Iznomātājs aprēķina nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.

3.5. Maksa tiek palielināta, piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz šajā punktā norādīto apstākļu novēršanai, ja Nomnieks ir veicis nelikumīgu būvniecību zemesgabalā.

3.6. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā, ja normatīvie akti paredz citu neapbūvēta zemesgabala nomas maksas aprēķināšanas kārtību. Šādas Iznomātāja noteiktas izmaiņas ir saistošas Nomniekam ar brīdi, kad stājušies spēkā grozījumi tiesību aktos.

3.7. Ja nomas Līgums ir noslēgts uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem:

3.7.1. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji pārskatīt maksu par zemes nomu ne retāk kā Publiskas personas mantas un finanšu līdzekļu izšķērdēšanas novēršanas likumā noteiktajā termiņā un maina, ja pārskatītā maksa ir augstāka par noteikto maksu. Ja maksas noteikšanai pieaicināts neatkarīgs vērtētājs un maksa par zemes nomu tiek palielināta, Nomnieks kompensē Īpašniekam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ja to ir iespējams attiecināt uz Nomnieku;

3.7.2. ja Iznomātājs izmanto Līguma 3.7.1. punktā paredzētās tiesības un maksa par zemes nomu tiek pārskatīta, mainītā maksa par zemes nomu stājas spēkā trīsdesmitajā dienā pēc attiecīgā paziņojuma nosūtīšanas Nomniekam;

3.7.3. ja Nomnieks nepiekrīt Līguma 3.7.1. punktā noteiktā kārtībā pārskatītajai maksai par zemes nomu, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai Nomnieks maksā zemes nomas maksu atbilstoši pārskatītajai maksai.

3.8. Nomnieks maksā maksu no Līguma spēkā stāšanās dienas līdz Zemes nomas Līguma izbeigšanas dienai.

3.9. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Liepājas pilsētas pašvaldības par visiem izdevumiem, kas radušies, sagatavojot zemesgabalu nomai, uzturot zemesgabalu un atbrīvojot zemesgabalu, Līgumam beidzoties.

3.10. Nomnieka saistību izpildes drošības nauda 500,00 EUR (pieci simti euro), kuru Nomnieks ir samaksājis pirms zemes nomas Līguma slēgšanas:

3.10.1. pēc visu lotē ietilpstošo elektrouzlādes staciju izbūves nodošanas ekspluatācijā, kļūst par zemes nomas maksu un tiks ieskaitīta kā samaksa par zemes nomu:

3.10.1.1. par zemes vienības daļu Liepājā Atmodas bulvārī 21 – ___EUR (______euro);

3.10.1.2. par zemes vienības daļu Liepājā Ezermalas ielā – ____EUR (____euro);

3.10.1.3. par zemes vienības daļu Liepājā Pāvilostas ielā – ___EUR (____euro);

3.10.1.4. par zemes vienības daļu Liepājā Celmu ielā – ___EUR (______euro);

3.10.2. ja Līgums par zemes nomu tiks izbeigts Nomnieka vainas dēļ, netiks atmaksāta;

3.10.3. ja Nomnieks neizpildīs jebkuru savu būtisku saistību, īpaši Līguma 6.1.6.-6.1.7. apakšpunktu, kuras tam uzliktas ar Līgumu par zemes nomu, netiek atmaksāta.

3.11. Saistību izpildes drošības naudas neatmaksāšana netiek uzskatīta par norēķiniem, kas saistīti ar maksu par zemes nomu vai citiem no Līguma saistībām izrietošiem maksājumiem.

3.12. Izdevumus par Līguma par zemes nomu ierakstīšanu un dzēšanu zemesgrāmatā sedz Nomnieks.

3.13. Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu ___________EUR (____________euro) par nomas maksas noteikšanu, saskaņā ar Iznomātāja iesniegtu rēķinu.

3.14. Pirms nomas tiesību izsoles iemaksātā nodrošinājuma summa 500 EUR (pieci simti euro) tiek ieskaitīta nomas maksā sekojoši:

3.14.1. par zemes vienības daļu Liepājā Atmodas bulvārī – ___EUR (_____euro);

3.14.2. par zemes vienības daļu Liepājā Ezermalas ielā – ___EUR (_____euro);

3.14.3. par zemes vienības daļu Liepājā Pāvilostas ielā – ___EUR (_____euro);

3.14.4. par zemes vienības daļu Liepājā Celmu ielā – ___EUR (_____euro).

4. IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

4.1. Iznomātājs nodod Nomniekam zemesgabalu Līguma spēkā stāšanās dienā.

4.2. Iznomātājs ir tiesīgs:

4.2.1. kontrolēt, vai zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma noteikumiem;

4.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;

4.2.3. nosūtot attiecīgu paziņojumu Nomniekam vienpusēji mainīt maksu par zemes nomu vai palielināt to piemērojot 1,5 koeficientu Līguma 3. nodaļā paredzētajos gadījumos.

4.3. Iznomātājs garantē, ka Nomniekam tiks dota iespēja netraucēti jebkurā laikā piekļūt zemesgabalam, lietot zemesgabalu šajā Līgumā paredzētajam mērķim un šā Līguma darbības laikā nepasliktināt Nomnieka zemes lietošanas tiesības uz visu zemesgabalu vai jebkādu daļu no tā, izņemot šajā Līgumā un Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktos gadījumos.

4.4. Iznomātājs apliecina, ka elektromobiļu stāvvietas uzkopšanu par saviem līdzekļiem nodrošina Liepājas Komunālā pārvalde.

4.5. Iznomātājs neatlīdzina nekādus Nomnieka izdevumus (tai skaitā nepieciešamos, derīgos, greznuma izdevumus), kas radušies, sagatavojot zemesgabalu lietošanai, veicot tajā labiekārtošanas sagatavošanas (inženierģeoloģiskos, hidroģeoloģiskos, arheoloģiskās izpētes, detālplānojuma izstrādes u.tml.) darbus.

4.6. Atļaut Nomniekam lietot zemes nomai nodoto zemesgabalu ciktāl tas nepieciešams nomai.

4.7. Iznomātājam ir tiesības saņemt no Nomnieka maksu par zemes nomu.

4.8. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās prasīt atlīdzināt visus tiešos zaudējumus, kurus Nomnieks viņam nodarījis, lietojot nomai nodoto zemesgabalu.

5. NOSACĪJUMI ELEKTROUZLĀDES STACIJAS (PIE ELEKTRĪBAS STABIEM) UZSTĀDĪŠANAI

5.1. Konkrētie uzlādes staciju izvietojumi un noformējumi saskaņojami Liepājas būvvaldē.

5.2. Liepājas Komunālā pārvalde nodrošinās izsoles objektu teritoriju regulāru uzkopšanu, uzturēšanu un teritorijas apgaismošanu ar esošo apgaismojumu, kā arī atbilstošo zīmju uzstādīšanu.

5.3. Nomniekam jāveic infrastruktūras izbūve no elektrības sadales vietas līdz apgaismojuma stabam, kas jāierēķina paša izmaksās.

5.4. Nomniekam nodrošināt klientiem iespēju veikt norēķinus elektrouzlādes vietās vai mobilajā aplikācijā, kā arī nodrošināt diennakts klientu servisu.

5.5. Nodrošināt iekārtu nepārtrauktu darbību, bojājumu gadījumā nodrošinot bojājumu novēršanas reakcijas laiku līdz 12 h.

5.6. Nomniekam nodrošināt elektroenerģijas pieslēgumu un uzskaiti.

5.7. Pretendentam paredzēt individuālo video novērošanu (ja nepieciešams).

5.8. Nomnieks nodrošina elektromobiļu uzlādes vietu ceļa apzīmējumu.

5.9. Līgumam beidzoties, izbūvētā infrastruktūra līdz uzlādes stacijām pāriet pašvaldības īpašumā.

6. NOMNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

6.1. Nomnieks apņemas:

6.1.1. nodrošināt zemesgabalu lietošanu atbilstoši Līgumā noteiktajiem mērķiem un noteikumiem;

6.1.2. ar savām darbībām neveicināt un neizraisīt zemes eroziju no ūdens un vēja ietekmes, ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem neveicināt un neizraisīt citus zemi postošus procesus, nepieļaut nekādas darbības, kas pasliktina zemesgabalu kvalitāti un vērtību un segt visus izdevumus, kas radušies no zemesgabalu teritorijas piesārņošanas Nomnieka darbības rezultātā;

6.1.3. saglabāt visus zemesgabalā esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus (kabeļi, caurules, cauruļvadi un citi tehnoloģiskie aprīkojumi), uzņemoties pilnu atbildību par to saglabāšanu savas darbības laikā, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem, kā arī segt zaudējumus, ko nodarījis zemesgabalā esošajiem vai trešajām personām piederošajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem un citiem tehnoloģiskajiem aprīkojumiem;

6.1.4. atlīdzināt kaitējumu, kas nodarīts sabiedrībai vai dabai Nomnieka darbības vai bezdarbības rezultātā;

6.1.5. pēc Līguma termiņa beigām nodot zemesgabalu Iznomātājam stāvoklī, kas atbilst sakārtotas vides prasībām;

6.1.6. Nomniekam ir pienākums 9 (deviņu) mēnešu laikā no līguma parakstīšanas dienas izstrādāt, iesniegt un saskaņot Liepājas būvvaldē Būvniecības informācijas sistēmā atbilstoša būvprojekta dokumentāciju visai lotei;

6.1.7. Nomniekam ir pienākums 12 (divpadsmit) mēnešu laikā no būvprojekta saskaņošanas dienas nodot ekspluatācijā šo noteikumu 1.1. punkta tabulā minētās eletrouzlādes vietas;

6.1.8. kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par neapbūvētu zemesgabalu;

6.1.9. lietot zemesgabalu, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus, Valsts un pašvaldības iestādes noteikumus un lēmumus, kā arī ugunsdrošības un drošības dienestu un citu kompetentu iestāžu prasības.

6.2. Nomnieks ir tiesīgs:

6.2.1. lūgt Līguma termiņa pagarināšanu, ja to pieļauj normatīvie akti un ir ievēroti Līguma noteikumi;

6.2.2. veikt tikai Līguma 1.3. punktā minēto labiekārtojumu tikai saskaņā ar Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem tiesību aktiem;

6.2.3. izmantot zemesgabalu atbilstoši Līguma noteikumiem no Līguma spēkā stāšanās dienas.

6.3. Nomnieks nav tiesīgs:

6.3.1. bez Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes piekrišanas:

6.3.1.1. rekonstruēt vai kā citādi pārbūvēt novietoto Būvi vai veikt jaunas būves novietošanu;

6.3.1.2. nodot zemesgabala lietošanas tiesības trešajai personai (nedz pilnībā, nedz daļēji);

6.3.1.3. citādi apgrūtināt zemesgabalu, izņemot būvei nepieciešamo infrastruktūras izbūvi.

7. LĪGUMA GROZĪŠANA UN STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

7.1. Līgumā neregulētajām tiesiskajām attiecībām piemērojami Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti.

7.2. Līguma noteikumus var grozīt, Pusēm rakstiski vienojoties. Grozījumi Līgumā stājas spēkā pēc to noformēšanas rakstiski un abpusējas parakstīšanas. Šajā Līgumā paredzētajos gadījumos Iznomātajam ir tiesības vienpusēji grozīt Līguma noteikumus, neslēdzot par to atsevišķu vienošanos.

7.3. Domstarpības Līguma darbības laikā risina sarunu ceļā. Gadījumā, ja kāda Puse uzskata, ka, izpildot Līguma noteikumus, radies strīds, tai rakstveidā jāinformē otra Puse, norādot strīda priekšmetu un tā atrisināšanas veidu. Ja līgumslēdzējas puses 1 (viena) mēneša laikā no dienas, kad iesniegts rakstisks paziņojums par strīda rašanos, neatrisina strīdu pārrunu ceļā, strīds ir risināms Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Latvijas Republikas tiesā pēc piekritības.

8. LĪGUMA IZBEIGŠANA

8.1. Zemes noma izbeidzas līdz ar Zemes nomas Līguma termiņa beigām.

8.2. Nomnieks ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt Līgumu, par to rakstiski paziņojot vismaz 3 (trīs) mēnešus iepriekš. Līguma vienpusējā izbeigšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt visus Līguma noteiktos maksājumus un izpildīt ar Līgumu uzņemtās saistības, kuru izpildes termiņš ir iestājies līdz dienai, kad Līgums tiek vienpusēji izbeigts – atbrīvot un nodot zemesgabalu Iznomātajam, dzēst ierakstus zemesgrāmatā.

8.3. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku Līgumā noteiktajā termiņā, kas nav īsāks par 10 (desmit) darbdienām, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja:

8.3.1. Nomniekam ir bijuši vismaz 2 (divi) Līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumi, kas kopā pārsniedz vienu nomas maksas aprēķina periodu;

8.3.2. tiek pārkāpti Līguma nosacījumi, tai skaitā Nomnieks nav veicis Līgumā norādīto elektrouzlādes staciju uzstādīšanu;

8.3.3. zemesgabals bez Iznomātāja piekrišanas ir nodots apakšnomā, izņemot gadījumu, ja apakšnomas tiesības paredzētas publicētajos nomas nosacījumos;

8.3.4. ja Nomnieks kļūst maksātnespējīgs, uzsākts tiesiskais aizsardzības process, likvidācija;

8.3.5. Ja Iznomātājs konstatējis, ka Nomnieks sniedzis maldīgu informāciju.

8.4. Par jebkuru no Līguma 8.3. punkta apakšpunktos minētajiem Līguma vienpusējas izbeigšanās gadījumiem pirms Līguma izbeigšanas, Iznomātājs nosūta Nomniekam rakstisku brīdinājumu par konstatēto Līguma noteikuma pārkāpumu, nosakot saprātīgu termiņu tā novēršanai, ievērojot, ka šis termiņš nedrīkst būt mazāks par 30 (trīsdesmit) dienām. Gadījumā, ja Nomnieks šajā punktā minētā termiņā nav novērsis pārkāpumu, Līgums tiek uzskatīts par izbeigtu, neslēdzot atsevišķu vienošanos. Par to tiek paziņots Nomniekam, kuram jāveic Līgumā paredzētās darbības zemesgabala atbrīvošanai un pilnīgam norēķinam, saskaņā ar Līguma noteikumiem Līguma izbeigšanas gadījumā.

8.5. Līgums izbeidzas, neslēdzot atsevišķu vienošanos, ja Xxxxxxxx nav izpildījis Līguma 6.1.6. apakšpunktā noteikto pienākumu ievērot iznomāšanas noteikumu, uzsākt zemesgabalā labiekārtošanas procesu 9 (deviņu) mēnešu laikā no Līguma parakstīšanas dienas, iesniedzot Liepājas būvvaldē atbilstošu būvniecības ieceres būvprojekta dokumentāciju. Līgums uzskatāms par izbeigtu nākamajā dienā pēc 6.1.6. apakšpunktā noteiktā termiņa iestāšanās.

8.6. Zemesgabala Iznomātājam ir tiesības nekavējoties vienpusēji atkāpties, neslēdzot atsevišķu vienošanos, ja Xxxxxxxx nav izpildījis Līguma 6.1.7. apakšpunktā noteikto pienākumu – 12 (divpadsmit) mēnešu laikā no Līguma parakstīšanas dienas nodot ekspluatācijā elektroauto uzlādi nodrošinošas uzlādes stacijas izbūvestaciju izbūves, par ko nosūta paziņojumu Nomniekam, kurā norāda termiņu līgumsaistību izpildei, kas iestājas izbeidzot Līgumu. Līgums tiek uzskatīts par izbeigtu dienā, kas noteikta kā līgumsaistību izpildes diena, sastādīts pieņemšanas – nodošanas akts un parakstīts nostiprinājuma lūgums no Nomnieka puses par nomas tiesības dzēšanu zemesgrāmatā.

8.7. Ja Līgums tiek izbeigts Nomnieka vainas dēļ, tas atlīdzina Iznomātājam zaudējumus, kas radušies Līguma izbeigšanas rezultātā.

8.8. Ja Līgums tiek izbeigts jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, Nomnieks par saviem līdzekļiem atbrīvo zemesgabalu no Nomniekam un trešajām personām piederošām kustamām lietām un sakopj zemesgabalu atbilstoši sakārtotas vides prasībām, kompensē zemesgabalā nodarītos zaudējumus un atjauno to iepriekšējā stāvoklī, ja nav panākta cita veida vienošanās.

8.9. Ja Nomnieks nav izpildījis Līguma 8.8. apakšpunktā noteiktos pienākumus, mantas, kas atrodas zemesgabalā, nākamajā dienā pēc Līguma izbeigšanās, uzskatāmas par nodotām bez atlīdzības Iznomātājam un zemesgabala sakārtošanas izdevumi, atbilstoši vides prasībām, gulstas uz Nomnieku.

8.10. Līgums var tikt izbeigts jebkurā laikā, Pusēm savstarpēji vienojoties. Ņemot vērā, ka minētais zemesgabals ir nosolīts vienā lotē ar pārējiem izsoles objektiem, Nomniekam nav tiesības atteikties vai nerealizēt viena vai vairākus lotē ietilpstošos objektus. Šajā gadījumā spēku zaudē arī pārējie lotē iekļautie zemes vienību daļu zemes nomas līgumi.

8.11. Līdz būvdarbu uzsākšanai Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu jebkurā laikā.

8.12. Pēc labiekārtojuma uzsākšanas Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu jebkurā laikā, ja Nomnieks veic visas nepieciešamās darbības, lai sakārtotu zemesgabalu iepriekšējā stāvoklī, vai arī atlīdzina izdevumus, kas saistīti ar zemesgabala iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu ne ilgāk kā 12 (divpadsmit) mēnešu laikā no vienpusēja atkāpšanās paziņojuma. Līgums var tikt izbeigts tikai pēc šo noteikumu izpildes.

8.13. Nododot atpakaļ zemesgabalu Iznomātājam, jebkura manta, kas atradīsies zemesgabalā, tiks atzīta par pamestu un Iznomātājs būs tiesīgs to pārņemt savā īpašumā.

8.14. Līgums tiek izbeigts nekavējoties, ja tās valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt personu darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, ir noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas.

9. NEPĀRVARAMA VARA

9.1. Puses nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militārās akcijas, u.tml.) dēļ. Minēto apstākļu esamību apliecina kompetenta institūcija.

9.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošu informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja nepārvaramas varas apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņš pagarināmi par periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.

9.3. Ja nepārvaramas varas apstākļu dēļ Puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 90 (deviņdesmit) kalendārās dienas pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības izbeigt Līgumu.

10. LĪGUMA SEVIŠĶIE NOTEIKUMI

10.1. Ņemot vērā, ka minētie zemesgabali ir nosolīti vienā lotē, Nomniekam nav tiesības atteikties vai nerealizēt viena vai vairākus lotē ietilpstošos objektus saskaņā ar 8.10. punktu.

10.2. Līgumam beidzoties, izbūvētā infrastruktūra līdz uzlādes stacijām pāriet pašvaldības īpašumā.

10.3. Liepājas valstspilsētas pašvaldība neatbild par Nomnieka ieguldījumiem un izdevumiem, apsaimniekojot zemesgabalu.

10.4. Ja Līguma laikā tiek ierosināta tiesvedība, kas liedz iespēju Nomniekam ievērot noteiktos termiņus, termiņi tiek skaitīti no pozitīvā tiesas galīgā nolēmuma spēkā stāšanās, tas ir tāda, kas atbilst Līguma mērķa sasniegšanai.

10.5. Līguma attiecības ir saistošas Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem. Nomnieks nodrošina šī Līguma pārjaunojuma noslēgšanu ar nomas tiesību ieguvēju.

10.6. Puses vienojas Līgumu ierakstīt zemesgrāmatā. Izdevumus, kas saistīti ar Līguma ierakstīšanu un atzīmes dzēšanu zemesgrāmatā, sedz Nomnieks. Abām pusēm, ir pienākums veikt visas no katras Puses atkarīgās darbības, kas nepieciešamas Līguma ierakstīšanai zemesgrāmatā.

11. FIZISKO PERSONU DATU APSTRĀDE

11.1. Nolūkā nodrošināt Līguma noteikumu izpildes iespējamību, tostarp informācijas apriti, ka arī lai izpildītu uz Pusēm attiecināmos juridiskos pienākumus un ievērotu Pušu leģitīmās intereses, Pusēm ir tiesības apstrādāt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus (piemēram, Pušu kontaktpersonu datus), ievērojot normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai, tostarp, bet ne tikai, Vispārīgās datu aizsardzības regulas ((ES) 2016/679) prasības.

11.2. Puse, kura nodod otrai Pusei fizisku personu datus apstrādei, atbild par attiecīgo datu subjektu personas datu apstrādes tiesiskā pamata nodrošināšanu. Puses vienojas, ka Līguma izpildes nodrošināšanai Puses ir tiesīgas Līguma ietvaros iegūtos fizisko personu datus nodot trešajām personām, x.xx. zemesgrāmatai, Valsts zemes dienestam, zvērinātam notāram, kā arī citām trešajām personām, ja normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos tiek saņemti šo personu pieprasījumi un ir konstatējams tiesiskais pamats pieprasījumā norādīto personas datu nodošanai. Puses vienojas, ka tie var nodot no otras Puses saņemtos fizisko personu datus personām, kas sniedz Pusēm pakalpojumus tā darbības un Līguma izpildes nodrošināšanai (apstrādātājiem), x.xx. projektēšanas komersantiem, būvkomersantiem, mērniecības uzņēmumiem, informācijas sistēmu uzturētājiem, grāmatvedības un juridisko pakalpojumu sniedzējiem.

11.3. Puses apņemas pēc otras Puses pieprasījuma un/vai līgumattiecību izbeigšanas iznīcināt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus, ja izbeidzas mērķis un tiesiskais pamats tos apstrādāt Līguma izpildes nodrošināšanai, ja vien nepastāv cits tiesiskais pamats personu datu apstrādei.

12. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI

12.1. Šis Līgums apliecina Pušu vienošanos, tādējādi atceļot visas iepriekšējās vienošanās, rakstiskas vai mutiskas, kas pastāvējušas starp Pusēm līdz Līguma noslēgšanai, ja tās jebkādā veidā attiecas uz Līgumu, Līguma slēgšanas laikā, kas nav fiksēti Līgumā, netiek uzskatīti par Līguma noteikumiem.

12.2. Par rekvizītu maiņu Nomnieks paziņo Iznomātājam 10 (desmit) dienu laikā pēc veiktajām izmaiņām.

12.3. Visi paziņojumi, lūgumi, iesniegumi un citi dokumenti uzskatāmi par iesniegtiem, ja tie nosūtīti kādai no Pusēm ierakstītās vēstulēs uz attiecīgās Puses juridisko adresi, oficiālo e-adresi vai izsniegti pret parakstu.

12.4. Līgums ir saistošs Pusēm, to pilnvarotajām personām, kā arī tiesību un saistību pārņēmējiem.

12.5. Līgums ir parakstīts ar drošu elektronisku parakstu un satur laika zīmogu. Iznomātājs ar drošu elektronisku parakstu parakstītu un laika zīmogu saturošu Līgumu vienas darba dienas laikā pēc Līguma parakstīšanas nosūta uz Nomnieka e-pasta adresi: ______. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums.

13. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

IZNOMĀTĀJS Liepājas valstspilsētas pašvaldība, kuras vārdā rīkojas Liepājas Nekustamā īpašuma pārvalde Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000 Reģ. kods 90002066769 Banka: AS "SEB Banka" S.W.I.F.T.: XXXXXX0X Konts: XX00XXXX0000000000000 Tālr. 63404707
___________*________________ Iestādes vadītāja p.i. X.Xxxxxx NOMNIEKS

Šis dokuments ir parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu