Baltinavas novada pašvaldības nedzīvojamo telpu Kārsavas iela 16, Baltinavā NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
Baltinavas novada pašvaldības nedzīvojamo telpu Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx
NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
Vispārīgie noteikumi
1.1.Noteikumi nosaka kārtību, kādā notiek Baltinavas novada pašvaldībai piederošs kustamās nedzīvojamo telpu – Xxxxxxxx xxxx 00, Baltinava, Baltinavas novads,turpmāk tekstā NOMAS OBJEKTS, nomas tiesību izsoles kārtību: izsoles objektu, izsoles norisi, pretendentu pieteikšanās un vairāksolīšanas kārtību un izsoles rezultātu apstiprināšanas kārtību nomas tiesību pretendentu pieteikšanās un vairāksolīšanas kārtību un izsoles rezultātu apstiprināšanas kārtību.
1.2. Nomas mērķis ir noteikt konkrētu NOMAS OBJEKTA nomnieku, kurš piedāvā izdevīgāko finansiālo piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.
1.3. Nomas tiesību izsoli rīko Novērtēšanas un izsoles komisija (turpmāk tekstā – Komisija), ievērojot šos noteikumus. Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.4.Izsole notiek, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma noteikumus, kā arī citus spēkā esošos un uz šo gadījumu attiecināmos normatīvos aktus
1.5. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma - nomas tiesību maksas summas par 1 m2 vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu par 1 m2, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst NOMAS OBJEKTA nomas tiesības uz 5 (piecu) gadu no nomas līguma noslēgšanas dienas.
0.0.Xx izsoles noteikumiem var iepazīties interneta vidēxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx, kā arī tie ir izvietoti Baltinavas novada domē (Xxxxxxxx xxxx 00, Baltinavā Baltinavas novadā) Valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā.
1.7. Kontaktpersona par Nolikumu: Novērtēšanas un izsoļu komisijas priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxxx, tel. 00000000; e-pasts: xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, un par pārdodamo priekšmetu apskati un citi tehniskie dati – Baltinavas novada pašvaldības Saimnieciskās nodaļas vadītājs Xxxxx Xxxxxx, tālr.28629916.
2. Izsoles objekts
2.1. NOMAS OBJEKTS kā viens izsoles priekšmets ir nomas tiesības nedzīvojamām telpām, kas atrodas Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx,Xxxxxxxxxx novadā, ar kopējo platību
17,9m² (ēkas tehniskās inventarizācijas lieta telpas Nr.12.,13.,14.), kas tiek izsolītas rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli..
2.2.Izsoles dalībniekam pirms izsoles ir jāsamaksā izsoles dalības maksa EUR 5, 00 (pieci euro un 00 centi) apmērā. Izsoles dalības maksa atmaksāta netiek.
2.3.Dalības maksa veicama Baltinavas novada domes kontā Nr. XX00XXXX0000000000000, SEB banka, kods: XXXXXX0X, ar atzīmi:Baltinavas novada pašvaldības nedzīvojamo telpu Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx, nomas tiesību izsolei
2.4. Nedzīvojamo telpu izmantošanas veids – biroja ēka.
2.5. Izsoles sākumcena tiek xxxxxxxx0,42 EUR bez PVN par 1 m² mēnesī.
2.5.Telpu nomas tiesību ilgums: 5.gadi.
2.6. Izsoles drošības nauda netiek noteikta.
2.7. Pēc nedzīvojamās telpas nomas līguma noslēgšanas samaksātā drošības nauda tiek ieskaitīta kā avansa maksājums nedzīvojamās telpas nomas maksā. Neuzvarējušajiem nomas tiesību izsoles pretendentiem drošības nauda tiek atgriezta 10 (desmit) dienu laikā no nedzīvojamās telpu nomas līguma noslēgšanas dienas.
2.8.Izsoles uzvarētājs veic samaksu par telpu nomu saskaņā ar noslēgto telpu nomas līgumu (6.pielikums)
2.9. Izsole tiek izsludināta publicējot attiecīgu sludinājumu, interneta vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx. Novērtēšanas un izsoles komisijai ir tiesības ievietot sludinājumus arī citos laikrakstos un interneta portālos
3. Izsoles dalībnieki
3.1.Par Izsoles dalībnieku var būt pilngadīga tiesībspējīga un rīcībspējīga fiziska vai juridiska persona (individuālais komersants vai komercsabiedrība, zemnieku saimniecība, personālsabiedrība), kas iesniegusi pieteikumu dalībai izsolē, un saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt telpu nomas tiesības un termiņā ir samaksājusi izsoles dalības maksu (2.3..punkts).
3.2. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un gaitu.
4.Piedāvājumu iesniegšana.
4.1. Izsoles dalībnieki savus piedāvājums izsolei var iesniegt līdz 2020.gada7.decembra, plkst. 10:00 Baltinavas novada domes Valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx novadā vai nosūta pa pastu vai izmantojot kurjerpastu vai elektroniskā veidā nosūtot pieteikumu uz e – pasta adresi: xxxx@xxxxxxxxx.xx.
4.2.Fiziska persona iesniedz šādus dokumentus:
4.2.1.Novērtēšanas un izsoles komisijai adresētu pieteikumu (2.pielikums), kurā norādīts tās vārds, uzvārds, personas kods, deklarētā dzīvesvietas adrese vai cita adrese, kurā persona sasniedzama, telefona numurs un e-pasta adrese, norēķinu konta Nr. un bankas nosaukums, piedāvājuma iesniegšanas datumu un piedāvāto summu. Pieteikumā izsoles dalībnieks apliecina piekrišanu izsoles noteikumiem. Piedāvājumi, kas neatbilst šīm prasībām, uzskatāmi par nederīgiem.
4.2.2.Dalības maksas samaksu apliecinošu dokumentu.
4.3. Juridiskas personas iesniedz šādus dokumentus:
4.3.1.Novērtēšanas un izsoļu komisijai adresētu pieteikumu (2.pielikums), kurā norādīts
juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese, telefona numurs un e-pasta adrese, norēķinu konta Nr. un bankas nosaukums, piedāvājuma iesniegšanas datums un piedāvātā summa. Pieteikumā izsoles dalībnieks apliecina piekrišanu izsoles noteikumiem. Piedāvājumi, kas neatbilst šīm prasībām, uzskatāmi par nederīgiem.
4.3.2.Attiecīgās institūcijas lēmumu par telpu nomas tiesību piešķiršanu
4.3.3.Nodrošinājuma samaksu apliecinošu dokumentu.
4.4.Izsoles dalībniekam savs piedāvājums ir jāiesniedz līdz šī Noteikumu 4.1.punktā minētajam termiņam, slēgtā aploksnē ar dalībnieka kontaktinformāciju un uzrakstu:
„Pieteikums dalībai Baltinavas novada pašvaldības nedzīvojamo telpu Xxxxxxxx xxxx 00, Baltinavā, nomas tiesību rakstiskā izsolē. Neatvērt pirms noteiktā piedāvājumu atvēršanas termiņa.”
4.5.Ja piedāvājums iesniegts pēc Noteikumu 4.1.punktā noteiktā termiņa, to neatvērtu atgriež iesniedzējam. Pretendentiem jāņem vērā, ka pieteikumiem jābūt saņemtiem līdz Noteikumu 4.1.punktā noteiktajam termiņam, ja tie izmanto pasta vai kurjerpasta pakalpojumus.
4.6. Ziņas par iesniegtajiem piedāvājumiem netiek izpaustas līdz Noteikumu 5.1.punktā noteiktajam piedāvājumu atvēršanas termiņam.
5. Piedāvājumu atvēršana un vērtēšana.
5.1. Visus iesniegtos izsoles dalībnieku piedāvājumus Novērtēšanas un izsoļu komisija atver pēc piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām 2020.gada 7.decembra, plkst.10.05,Baltinavas novada pašvaldības ēkas sēžu zālē, Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx , Baltinavas novadā. Piedāvājumi tiek atvērti to iesniegšanas kārtībā, tiek nosaukts izsoles dalībnieka vārds, uzvārds vai nosaukums un tā piedāvātā cena. Uz piedāvājumiem parakstās visi klātesošie Iepirkumu un izsoļu komisijas locekļi.
5.2. Pēc aplokšņu atvēršanas, Iepirkumu un izsoļu komisija no iesniegtajiem piedāvājumiem sastāda piedāvāto cenu sarakstu, atlasa nederīgos piedāvājumus, atzīmējot to izsoles protokolā, un, ja nav nekādu šaubu, paziņo, ka izsole ir pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko piedāvāto cenu un personu, kas to nosolījusi. Par to tiek sagatavots protokols.
5.3.Ja pēc visu aplokšņu atvēršanas izrādās, ka vairāki izsoles dalībnieki piedāvājuši vienādu augstāko cenu, par izsoles uzvarētāju tiek atzīts tas pretendents, kurš pirmais iesniedzis piedāvājumu. Ja komisijai ir nepieciešams papildu izvērtējums, tā izsoles dalībniekiem paziņo citu izsoles rezultātu paziņošanas laiku un vietu.
6. Nedzīvojamās telpas nomas līguma noslēgšana
6.1.Pretendentam, kurš ir nosolījis visaugstāko nedzīvojamās telpas nomas maksu, 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Komisija lēmuma pieņemšanas, ir jānoslēdz nedzīvojamās telpas nomas līgums.
6.2. Komisija var pieņemt lēmumu neslēgt nedzīvojamo telpu nomas līgumu ar pretendentu, kurš pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas par nomas līguma pagarināšanu, iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis citu ar nomnieku noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka nomnieks nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus.
6.3. Gadījumā, ja nedzīvojamās telpas nomas līgums netiek noslēgts, nomas tiesības tiek nodotas izsoles pretendentam, kurš ir piedāvājis pēdējo nosolīto nomas maksu pirms visaugstākās nosolītās nomas maksas. Nedzīvojamās telpas nomas līgums ar nākamo izsoles pretendentu ir slēdzams par viņa pēdējo izsolē piedāvāto nomas maksu 5 (piecu) darba dienu laikā no piedāvājuma izteikšanas.
6.4.. Pašvaldība ar Izsoles uzvarētāju noslēdz telpu nomas līgumu 30 (trīsdesmit) dienu laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas dienas Baltinavas novada domes sēdē. Telpu nomas līgums tiek noslēgts atbilstoši Telpu nomas līguma projektam, kas pievienots šiem noteikumiem kā 6.pielikums.
7. Izsoles rezultātu apstiprināšana.
7. 1.Izsoles komisija apstiprina izsoles protokolu 7 dienu laikā pēc izsoles norises dienas. Izsoles komisija rakstveidā informē visus izsoles dalībniekus par tās rezultātiem, nosūtot elektroniski parakstītu paziņojumu uz izsoles dalībnieka pieteikumā norādīto e-pastu, bet ja tāda nav – uz izsoles dalībnieka pieteikumā norādīto pasta adresi.
7.2. Izsoles rezultātus apstiprina Baltinavas novada dome sēdē
7.3.zsoles dalībnieki ir tiesīgi iesniegt sūdzības par Novērtēšanas un izsoļu komisijas darbībām un izsoles norisi rakstveidā Baltinavas novada domei, ne vēlāk kā 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņojuma saņemšanas dienas.
8.Nenotikušas, spēkā neesošas un atkārtotas izsoles.
8.1.Novērtēšanas un izsoļu komisija atzīst izsoli par nenotikušu, ja izsolē netiek iesniegti piedāvājumi.
8.2.Baltinavas novada dome var atzīt izsoli par spēkā neesošu, ja:
8.2.1.tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīts kāda dalībnieka piedāvājums;
8.2.2.tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanas izsolē;
8.2.3.piedāvājumu iesniegšana notikusi citā vietā vai laikā, nekā bijis noteikts izsoles noteikumos.
8.3.Ja izsole, pamatojoties uz šo Noteikumu 8.2.punktu, atzīta par spēkā neesošu, Baltinavas novada dome nedēļas laikā paziņo par to visiem izsoles dalībniekiem un atmaksā dalības maksu.
9. Izsoles komisijas tiesības un pienākumi.
9.1.Novērtēšanas un izsoļu komisijai ir tiesības pieaicināt komisijas darbā speciālistus un ekspertus ar padomdevēja tiesībām.
9.2.Katram Novērtēšanas un izsoļu komisijas loceklim ir viena balss. Vienādu balsu skaita gadījumā izšķirošā balss ir komisijas priekšsēdētājam.
9.3.Novērtēšanas un izsoļu komisijas sēde ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vismaz 3 komisijas locekļi.
Pielikumi:
1. Būves tehniskās inventarizācijas lieta
2. Pieteikums dalībai izsolē ;
3. Izsoles dalībnieku saraksts un gaita ;
4. Izsoles protokols;
5. Izziņa;
6. Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts.
Novērtēšanas un izsoļu komisijas priekšsēdētājs X.Xxxxxxx